perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi

1

BAB 1

DISKRIPSI PROYEK

1.1. Latar Belakang

Rumah ideal dan bagus dengan harga yang terjangkau merupakan keinginan bagi setiap

orang. Dalam hal ini, keluarga Pak Susilo akan membangun sebuah rumah di Kota Surabaya

yang tentunya sesuai dengan keinginan keluarga Pak Susilo tetapi dengan harga yang masih

terjangkau dan waktu pengerjaan yang tidak terlalu lama. Untuk itulah keluarga Pak Susilo

memintakami untuk membangun rumah lengkap beserta fasilitasnya. Dalam proyek

pembangunan rumah ini kami bertindak sebagai perencana sekaligus pelakasana.

1.2 Maksud dan Tujuan

Maksud dari proyek ini adalah untuk membangun sebuah rumah yang layak huni di Jalan

Kebraon II No. 105, Surabaya dengan perhitungan kebutuhan-kebutuhan yang tepat. Sedangkan

tujuan dari pekerjaan rumah ini adalah untuk menyediakan satu rumah untuk satu keluarga.

1.3 Jenis dan Lingkup Pekerjaan

Jenis dan lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor adalah terdiri dari

kegiatan-kegiatan sebagai berikut :

1. Pekerjaan Galian

2. Pekerjaan Struktur

3. Pekerjaan Dinding

4. Pekerjaan Lantai

5. Pekerjaan Rangka Atap

6. Pekerjaan Plafond

7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela

8. Pekerjaan Instalasi Listrik

9. Pekerjaan Sanitasi Air

10. Pekerjaan Pagar dan Eksternal

Tugas Perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi (rc14-1345)

2

1.4 Lokasi Pekerjaan

Lokasi pekerjaan yaitu di Jalan Kebraon II No. 105, Kecamatan Karangpilang, Surabaya

1.5 Deskripsi Proyek

Deskripsi proyek pembangunan rumah sederhana 1 lantai ini adalah:

1. NamaProyek : Pembangunan Rumah Tinggal

2. Lokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, Surabaya

3. Luas Tanah : 200 m2

4. Luas Bangunan : 110 m2

5. Pondasi : Pondasi dangkal batu kali

6. Status : Perencanaan


3

BAB 2

DATA PROYEK

2.1 Data Umum Proyek

Nama Owner Proyek : Susilo Ahmad, ST.

Alamat Owner Proyek : Jalan Basuki Rahmat Surabaya

Nama Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tinggal 1 Lantai

Lokasi Pekerjaan : Jalan Kebraon II No. 105, Kec. Karangpilang, Surabaya

Nomor Kontrak : MK. 06.66/666/SPJ/III/2015

Tanggal Kontrak : 31 Juni 2015

Waktu Pelaksanaan : 3 Agustus 2015

Spesifikasi Bangunan : - Pondasi dangkal batu kali

- Struktur beton bertulang (sloof, kolom, balok)

- Dinding bata : plester, aci, dan cat

- Atap menggunakan rangka kayu kamper

- Plafon eternit Gresik, rangka kayu kamper

- Genteng menggunakan genteng Karang Pilang

- Kusen kayu kamper

- Pintu daun Paniel dari Kamper

- Pintu kamar mandi PVC

- Kloset jongkok

- Lantai kamar, ruang tamu keramik 40 x 40

- Listrik PLN 1300 Watt 220 V

- Air PDAM


4

2.2 Gambar Detail Proyek

Untuk gambar data proyek berupa denah rumah, denah pondasi, denah, plafon, denah atap dan denah pekerjaan eksternal kami lamprkan di bab lampiran.


Tampak Depan Tampak Samping Kanan

Tampak Belakang Tampak Samping Kiri

5

BAB 3

PERHITUNGAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK

3.1 Scope Statement, WBS dan OBS

3.1.1 Scope Statement

Tujuan Scope Statement mendefinisikan misi proyek agar memenuhi kebutuhan stakeholder untuk memastikan bahwa proyek sesuai dengan yang disyaratkan.

3.1.1.1 Project Objective

Membangun rumah tinggal 1 lantai berkualitas sesuai spesifikasi dalam waktu kurang lebih 7 bulan dengan biaya kurang lebih dari Rp 500.000.000,00.

3.1.1.2 Deliverables

Luas bangunan 110 m2 dengan rincian :

- 3 kamar tidur

- 2 kamar mandi

- 1 musholla

- 1 ruang keluarga

- 1 ruang tamu

- 1 dapur beserta ruang makan

- 1 ruang cuci

- 1 ruang jemuran

- 2 teras

- 1 carport

3.1.1.4 Limits & Exclutions

Desain bangunan disediakan oleh kontraktor Kontraktor juga bertindak sebagai konsultan perencana


6

3.1.2 Organization Breakdown Structure (OBS)

Owner

Kontraktor & Konsultan

Garis Perintah Kerja

Garis Perintah Tanggung Jawab


7

3.1.3 Bagan Work Breakdown Structure

WBS

Pekerjaan Tanah

Pekerjaan Pondasi

Pekerjaan Struktur

PekerjaanSloof

PekerjaanKolom

PekerjaanRing Balk

PekerjaanLantai Kerja

Pekerjaan Dinding

DindingBata Merah

PekerjaanPlesteran

PekerjaanAcian

Pengecatan

Pekerjaan Lantai

PemasanganTegel

Keramik

PemasanganTegel Plin

Pekerjaan Atap

Rangka

PemasanganKuda-kuda

PemasanganReng & usuk

PemasanganJurai

PemasanganTalang

PemasanganLisplank

PemasanganGenteng

Plafond

Pekerjaan Finishing

Kusen, Pintu & Jendela

Instalasi Listrik

Sanitair

Pekerjaan Eksternal

Pembuatan pagar

Pembuatan Taman

Pemasangan paving


8

3.1.4 Item Pekerjaan

No Uraian Pekerjaan SatuanA PEKERJAAN TANAH1 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan) M2

2 Pembuatan Bouwplank M3 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi M3

4 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi M3

5 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan M3

B PEKERJAAN PONDASI1 Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 1 PC : 5 PS M3

2 Pemasangan Aanstampeng M3

C PEKERJAAN STRUKTUR1 Pekerjaan Bekisting Sloof M2

2 Pekerjaan Bekisting Balok M2

3 Pekerjaan Bekisting Kolom M2

4 Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr) M3

5 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm) Kg

6 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (ulir dia 10mm) KgD PEKERJAAN DINDING1 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps) M2

2 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps) M2

3 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps) M2

4 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps) M2

5 Pekerjaan Acian M2

6 Pengecatan dinding Interior M2

7 Pengecatan dinding Eksterior M2

8 Pengecatan dinding pagar pembatas) M2

9 Pemasangan dinding bata merah 1 bata (1 pc : 3 ps) rolaag teras ME PEKERJAAN LANTAI1 Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm M2

2 Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC) M2

3 Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC) M2

4 Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm M2

F.1 PEKERJAAN ATAP1 Pemasangan Kuda - kuda M3

2 Pemasangan Gording 8/12 M3

3 Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) M2

4 Pemasangan Balok Nok (8/12) M3

5 Pemasangan Wuwungan M6 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 M3

7 Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm ) M8 Pemasangan Listplank 3/30 M9 Pemasangan genteng M2


9

10 Pemasangan Jurai M3

F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND1 Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper M2

2 Pemasangan list plafond 1/5 M2

3 Pengecatan plafond M2

4 Pengecatan list plafond M2

G.1 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA1 Pemasangan Kusen Pintu / Jendela Kayu Meranti M3

2 Kebutuhan Daun Pintu dan Jendela M2

3 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm M2

4 Pemasangan kunci tanam 2x putar Buah5 Pemasangan engsel jendela Buah6 Pemasangan engsel pintu Buah7 Pemasangan grendel pintu dan jendela Buah8 Pemasangan gorden/vertical blind M2

9 Pemasangan Lubang Angin M2

G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL1 Pemasangan titik stop kontak Titik2 Pemasangan saklar tunggal Titik3 Pemasangan saklar ganda Titik4 Pemasangan saklar + stop kontak Titik5 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip tornado) Titik6 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt Titik7 Pemasangan titik lampu neon 11 watt Titik8 Pemasangan titik lampu TL 18 watt Titik9 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt Titik10 Pemasangan titik lampu gantung 25 watt TitikG.3 SANITAIR1 PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFEL

Pemasangan pipa air bersih 3/4" MPemasangan pipa air kotor 3" MPemasangan pipa kotoran 5" MPemasangan kran air BuahPemasangan kloset duduk porselen BuahPemasangan wastafel dan bak cuci BuahPemasangan lubang drainase Buah

2 PEMASANGAN SEPTIC TANKPekerjaan Galian Tanah M3

Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps M2

Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata M2

Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr M3

Pengurugan pasir padat (alas septic tank) M3

3 PEMASANGAN SUMUR RESAPANPekerjaan Galian Tanah M3


10

Pemasangan batu merah kosongan M3

Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps M2

Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr M3

pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m KgPengurugan pasir padat (dinding sumur resapan) M3

pemasangan batu kali kosongan M3

G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL1 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m M2 Pembuatan Taman (pembersihan lahan) M2

3 Pemasangan Paving Gang M2

3.2 Perhitungan Volume

Berikut perhitungan volume dari setiap paket pekerjaan pembangunan rumah 1 lantai kami :

3.2.1 Volume Pekerjaan Tanah.Pekerjaan tanah yang dimaksudkan dalam sub-bab ini meliputi :

Pekerjaan persiapan Pembuatan Bowplank Pekerjaan galian podasi Pengerukan dan pemadatan

Dalam penjelasan volume yang akan dihitung, dapat dilihat pada tabel perhitungan volume pekerjaan tanah dibawah ini :

No Jumlah Dimensi Total Satuan Deskripsi

Gambar Denah Rumah


11

.

1 PEKERJAAN PERSIAPAN (PEMBERSIHAN LAHAN DAN PERATAAN)

1 P = 10 m Luas kavling tanah 200 m2

L = 20 m

200 m2

2 PEMBUATAN BOUWPLANK

20 20 m As A-A

1.5 + 1.5 m As B-B

4.5 + 4.5 m As C-C

1 + 3.5 m As D-D

11 m As E-E

20 20 m As F-F

3 + 3 10 m As 1-1

3 m As 2-2

3 + 3 m As 3-3

3 + 3 m As 4-4

1,86 m As 5-5

3 m As 6-6

3 As 7-7

3 + 3 m As 8-8

10 10 m As 9-9

60 m

3 PEKERJAAN GALIAN TANAH PONDASI

Pondasi Potongan A-A

Luasan Penampang Pondasi A- A

p1,27

5 1,21125 m2 0,675

t 0,95

1 20 24,23 m3 As A-A

20 24,23 m3 As F-F5,32

5 6,45 m3 As 1-1

8,65 10,48 m3 As 9-9

65,38 m3

Pondasi Potongan B-B

Luasan Penampang Pondasi B-B

p 1,361,292 m2

0,76

t 0,95

11,56

5 2,02198 m3 As 2-2

2,96 3,82432 m3 As 3-33,04

5 3,93414 m3 As 4-41,18

5 1,53102 m3 As 5-51,56

5 2,02198 m3 As 6-6

1,48 1,91216 m3 As 7-73,04

5 3,93414 m3 As 8-8

3 3,876 m3 As B-B


12

9 11,628 m3 As C-C

4,5 5,814 m3 As D-D

11 14,212 m3 As E-E

54,70974 m3

Volume Galian Tanah 120,09 m3

4 PEKERJAAN PENGURUGAN PASIR BAWAH PONDASI



p 1,20,18 m2

0,6

t 0,15

1 20 3,60 m3 As A-A

20 As F-F

5,4 0,97 m3 As 1-1

8,8 1,58 m3 As 9-9

6,16 m3



p 1,20,18 m2

0,6

t 0,15

1 1,8 0,324 m As 2-2

3,6 0,648 m As 3-3

3,6 0,648 m As 4-4

0,66 0,1188 m As 5-5

1,8 0,324 m As 6-6

1,8 0,324 m As 7-7

3,6 0,648 m As 8-8

3 0,54 m As B-B

9 1,62 m As C-C

4,5 0,81 m As D-D

11 1,98 m As E-E

7,9848 m3

Volume Pasir bawah Pondasi 14,14 m3

5 VOLUME URUGAN TANAH DAN PEMADATAN

1 Pengurugan tanah atas tanah asli

A = 90 m2 *luasan rumah

A = 12 m2 *Luas teras

h = 0,2 m *tinggi tanah pemadatan

20,4 m3 *volume A

120,09 m3 *volume galian

54,37 m3 *volume batu kali

23,51 m3 *volume lantai kerja

14,14 m3 *volume pasir bwh pondasi

48,47 m3


13

Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam

pekerjaan tanah. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode

pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.

3.2.2 Pekerjaan Pondasi


14

No.

Jumlah Dimensi Total

Satuan Deskripsi

1 PEKERJAAN PEMASANGAN BATU KALI BELAH


Luasan Penampang Pondasi A- APekerjaan Pemasangan Batu Kali

Belah

p 0,5250,525 m2

15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)

t 1 potongan A-A

1 20 10,50 m3 As A-A

20 10,50 m3 As F-F

5,6 2,94 m3 As 1-1

9,2 4,83 As 9-9

28,77 m3


Luasan Penampang Pondasi B-BPekerjaan Pemasangan Batu Kali

Belah

p 0,5250,525 m2

15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)

t 1 potongan B-B

1 2,6 1,365 m3 As 2-2

4,4 2,31 m3 As 3-3

4,4 2,31 m3 As 4-4

1,06 0,5565 m3 As 5-5

2,2 1,155 m3 As 6-6

2,2 1,155 m3 As 7-7

4,4 2,31 m3 As 8-8

3 1,575 m3 As B-B

9 4,725 m3 As C-C

4,5 2,3625 m3 As D-D

11 5,775 m3 As E-E

25,599 m3

Vol Pemasangan Batu Kali 54,37 m3

2 PEKERJAAN LANTAI KERJA/ AANSTAMPENG




15

p 1,230,246 m2

t 0,2

1 20 4,92 m3 As A-A

20 4,92 m3 As F-F

5,6 1,38 m3 As 1-1

9,2 2,26 m3 As 9-9

11,22 m3



p 1,260,252 m2

t 0,2

1 2,6 0,6552 m3 As 2-2

4,4 1,1088 m3 As 3-3

4,4 1,1088 m3 As 4-4

1,06 0,26712 m3 As 5-5

2,2 0,5544 m3 As 6-6

2,2 0,5544 m3 As 7-7

4,4 1,1088 m3 As 8-8

3 0,756 m3 As B-B

9 2,268 m3 As C-C

4,5 1,134 m3 As D-D

11 2,772 m3 As E-E12,2875

2 m3

Vol Pemasangan Aanstampeng 23,51 m3

3.2.3 Pekerjaan Struktur

Dalam sub-bab inv akan dihitung volume dari pekerjaan struktur yang dilakukan selama

pekerjaan proyek pembangunan rumah ini.

Pekerjaan struktur yang dimaksudkan dalam hal ini meliputi :

Pekerjaan Sloof

Pekerjaan Kolom

Pekerjaan Ringbalk

Dari setiap pekerjaan tersebut akan diperhitungkan kebutuhan setiap pekerjaan mulai dari

bekisting sampai pada proses pengecoran maupun penulangan beton. Untuk mempermudah, volume

untuk setiap pekerjaan dapat dilihat dalam tabel berikut ini ;


16

No Jml Dimensi Total Sat Deskripsi

1 Pekerjaan Bekisting Sloof 0.15 x 0.30

Pekerjaan Bekisting menggunakan

kayu meranti 2/20

0,3 18,95 11,37 m2 vertikal

Bekisting untuk Sloof hanya dua Sisi, Sisi kanan dan sisi

Kiri

0,3 2,55 1,53 m2 dari kiri

0,3 8,1 4,86 m2 ke kanan

0,3 3,9 2,34 m2

0,3 10,55 6,33 m2

0,3 19,7 11,82 m2

0,3 9,7 5,82 m2 horizantal

0,3 5,4 3,24 m2 dari atas

0,3 2,7 1,62 m2 ke bawah

0,3 2,55 1,53 m2 As 3-3

0,3 1,56 0,936 m2 As 4-4

0,3 5,25 3,15 m2

0,3 5,55 3,33 m2

0,3 2,7 1,62 m2

0,3 5,55 3,33 m2

2 0,3 0,3 0,18 m2 ujung

12 0,3 0,3 1,08 m2 siku 2

12 0,3 0,15 0,54 m2 per 3 an

Volume Bekisting Sloof 64,626 m2

2 Pekerjaan Bekisting RingBalk 0.15 x 0.30

Pekerjaan Bekisting menggunakan

kayu meranti 2/20

0,75 18,95 14,2125 m2 vertikal

Bekisting untuk Ringbalk ada tiga Sisi, Sisi kanan, sisi Kiri,

dan sisi bawah

0,75 2,55 1,9125 m2 dari kiri

0,75 8,1 6,075 m2 ke kanan

0,75 3,9 2,925 m2

0,75 10,55 7,9125 m2

0,75 19,7 14,775 m2

0,75 9,7 7,275 m2 horizantal

0,75 5,4 4,05 m2 dari atas

0,75 2,7 2,025 m2 ke bawah

0,75 2,55 1,9125 m2 As 3-3

0,75 1,56 1,17 m2 As 4-4

0,75 5,25 3,9375 m2

0,75 5,55 4,1625 m2

0,75 2,7 2,025 m2

0,75 5,55 4,1625 m2

2 0,75 0,3 0,45 m2 ujung

12 0,75 0,3 2,7 m2 siku 2

12 0,75 0,15 1,35 m2 per 3 an

Volume Bekisting Ring Balk 83,0325 m2

3 Pekerjaan Bekisting Kolom


17

13 t = 3,7Pekerjaan Bekisting kolom rumah 0.15 x

0.15 meter siku 2 dinding (Bekisting 2 Sisi, karena rumah lantai satu, pengerjaan

dinding dulu baru kolom)

s = 0,15

14,43 m2

12 t = 3,7Pekerjaan Bekisting kolom rumah 0.15 x

0.15 meter siku 3 dinding (Bekisting 2 Sisi, karena rumah lantai satu) pengerjaan

dinding dulu baru kolom

s = 0,15

6,66 m2

11 t = 3,7

Pekerjaan kolom praktis 0.15 x 0.15s = 0,15

12,21 m2

Volume Bekisting Kolom 33,3 m2

Voulume Pekerjaan Bekisting 180,9585 m2

No. Dimensi Total Sat Deskripsi

1 Pekerjaan Pengecoran Beton Sloof 0.15 x 0.30

0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As A-A

Panjang total vertikal dihitung dulu, baru kemudian yang

horizontal, agar tidak terjadi overlap

0,15 0,3 3,15 0,14175 m3 As B-B

0,15 0,3 9,3 0,4185 m3 As C-C

0,15 0,3 4,8 0,216 m3 As D-D

0,15 0,3 11,15 0,50175 m3 As E-E

0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As F-F

0,15 0,3 9,85 0,44325 m3 As G-G

0,15 0,3 5,7 0,2565 m3 As 1-1

0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 2-2

0,15 0,3 2,7 0,1215 m3

0,15 0,3 1,71 0,07695 m3

0,15 0,3 5,55 0,24975 m3

0,15 0,3 5,7 0,2565 m3

0,15 0,3 2,85 0,12825 m3

0,15 0,3 5,925 0,266625 m3 As 3-3

Volume Beton Sloof 5,019075 m3

2 Pekerjaan Pengecoran Beton RingBalk 0.15 x 0.30

0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As A-A

0,15 0,3 3,15 0,14175 m3 As B-B

0,15 0,3 9,3 0,4185 m3 As C-C

0,15 0,3 4,8 0,216 m3 As D-D

0,15 0,3 11,15 0,50175 m3 As E-E

0,15 0,3 20,15 0,90675 m3 As F-F

0,15 0,3 9,85 0,44325 m3 As G-G

0,15 0,3 5,7 0,2565 m3 As 1-1

0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 2-2

0,15 0,3 2,7 0,1215 m3 As 3-3

0,15 0,3 1,71 0,07695 m3 As 4-4

0,15 0,3 5,55 0,24975 m3 As 5-5


18

0,15 0,3 5,7 0,2565 m3

0,15 0,3 2,85 0,12825 m3 As 6-6

0,15 0,3 5,925 0,266625 m3 As 7-7

Volume Beton Ring Balk 5,019075 m3

3 Pekerjaan Pengecoran Beton Kolom

25 p = 3,5

Pekerjaan Beton kolom rumah 0.15 x 0.15l = 0,15

t= 0,15

1,96875 m3

11 P = 3,5

Pekerjaan Beton kolom Praktis 0.15 x 0.15

l = 0,15

t= 0,15

0,86625 m3

Volume Beton Kolom 2,835 m3

Voulume Beton 12,87315 m3

PEKERJAAN PENULANGAN BETON

Pekerjaan Penulangan lentur Sloof 0.15 x 0.30

L 40d 2.5d 6d0.5 L kolom

-tebal selimut

Kebutuhan

TulanganUnit d= 0,01

20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As A-A

4D10-Ø6-150

3 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As B-B9 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As C-C

4,5 0,4 0,025 0,06 0,055 22,32 m As D-D11 0,4 0,025 0,06 0,055 48,32 m As E-E20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As F-F6 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 1-13 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 2-26 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 3-39 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As 4-4

1,86 0,4 0,025 0,06 0,055 11,76 m As 5-53 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 6-63 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 7-76 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 8-810 0,4 0,025 0,06 0,055 44,32 m As 9-9

Volume Tulangan Lentur Sloof 526,24 m

Wd10 = 0,617 Kg/m Volume Besi 324,69 Kg

Pekerjaan Penulangan Sengkang Sloof 0.15 x 0.30Tebal Selimu

tLebar balok

Tinggi balok

Lebar sengkang

Tinggi Sengkang

Keliling Sengkang

diameter Sengkang 6d

Kebutuhan Besi satu sengkang

0,02 0,15 0,3 0,11 0,26 0,74 0,0060,03

6 0,812


19

Panjang (L)

Jarak sengkan

g

L / jarak Sengkang

jumlah Sengkang

Kebutuhan Sengkang Unit As Deskripsi

20,11 0,15 134,07 28 22,74 m As A-A

4D10-Ø6-150

3,11 0,15 20,73 21 17,05 m As B-B

9,11 0,15 60,73 45 36,54 m As C-C

4,61 0,15 30,73 21 17,05 m As D-D

11,11 0,15 74,07 25 20,30 m As E-E

20,11 0,15 134,07 21 17,05 m As F-F

6,11 0,15 40,73 85 69,02 m As 1-1

3,11 0,15 20,73 108 87,70 m As 2-2

6,11 0,15 40,73 81 65,77 m As 3-3

9,11 0,15 60,73 18 14,62 m As 4-4

1,97 0,15 13,13 18 14,62 m As 5-5

3,11 0,15 20,73 81 65,77 m As 6-6

3,11 0,15 20,73 55 44,66 m As 7-7

6,11 0,15 40,73 108 87,70 m As 8-8

10,11 1,15 8,79 109 88,51 m As 9-9

Volume Tulangan Lentur Ringbalk 580,58 m


Volume Besi untuk Ringbalk 453,58 Kg

PEKERJAAN PENULANGAN BETON

Pekerjaan Penulangan lentur Ringbalk 0.15 x 0.30

L 40d 2.5d 6d0.5 L kolom

-tebal selimut

Kebutuhan


20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As A-A

4D10-Ø6-150

3 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As B-B9 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As C-C

4,5 0,4 0,025 0,06 0,055 22,32 m As D-D11 0,4 0,025 0,06 0,055 48,32 m As E-E20 0,4 0,025 0,06 0,055 84,32 m As F-F6 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 1-13 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 2-26 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 3-39 0,4 0,025 0,06 0,055 40,32 m As 4-4

1,86 0,4 0,025 0,06 0,055 11,76 m As 5-53 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 6-63 0,4 0,025 0,06 0,055 16,32 m As 7-76 0,4 0,025 0,06 0,055 28,32 m As 8-810 0,4 0,025 0,06 0,055 44,32 m As 9-9

Volume Tulangan Lentur Sloof 526,24 m


Pekerjaan Penulangan Sengkang Ringbalk 0.15 x 0.30Tebal Selimu

Lebar balok

Tinggi balok

Lebar sengkang

Tinggi Sengkang

Keliling Sengkang

diameter Sengkang

6d Kebutuhan Besi satu sengkang


20

t

0,02 0,15 0,3 0,11 0,26 0,74 0,0060,03

6 0,812

Panjang (L)

Jarak sengkan

g

L / jarak Sengkang

jumlah Sengkang

Kebutuhan Sengkang Unit As Deskripsi

20,11 0,15 134,07 28 22,74 m As A-A

4D10-Ø6-150

3,11 0,15 20,73 21 17,05 m As B-B

9,11 0,15 60,73 45 36,54 m As C-C

4,61 0,15 30,73 21 17,05 m As D-D

11,11 0,15 74,07 25 20,30 m As E-E

20,11 0,15 134,07 21 17,05 m As F-F

6,11 0,15 40,73 85 69,02 m As 1-1

3,11 0,15 20,73 108 87,70 m As 2-2

6,11 0,15 40,73 81 65,77 m As 3-3

9,11 0,15 60,73 18 14,62 m As 4-4

1,97 0,15 13,13 18 14,62 m As 5-5

3,11 0,15 20,73 81 65,77 m As 6-6

3,11 0,15 20,73 55 44,66 m As 7-7

6,11 1,15 5,31 56 45,47 m As 8-8

10,11 0,15 67,40 108 87,70 m As 9-9

Volume Tulangan Lentur Ringbalk 626,052 m


Volume Besi untuk Ringbalk 463,67 Kg

PEKERJAAN PENULANGAN KOLOM

Pekerjaan Penulangan lentur Kolom 0.15 x 0.15Jumla

h Kolom

T kolom

40d 2.5d 6dT Sloof -

tebal selimut

Kebutuhan


35 3,5 0,4 0,025 0,06 0,055 630,7 m

4D10-Ø6-150Volume Tulangan Lentur Sloof 630,7 m


Pekerjaan Penulangan Sengkang kolom 0.15 x 0.15Tebal Selimu

tLebar kolom

Tinggi kolom

Lebar sengkang

Tinggi Sengkang

Keliling Sengkang

diameter Sengkang 6d

Kebutuhan Besi satu sengkang

0,02 0,15 0,15 0,11 0,11 0,44 0,0060,03

6 0,512

Jumlah

Kolom

Tinggi Kolom

Jarak sengkan

g

L / jarak Sengkang

jumlah Sengkang

Kebutuhan Sengkang Unit Deskripsi

35 3,535 0,15 23,57 24 430,08 m

4D10-Ø6-150Volume Tulangan Lentur Sloof 430,08 m


Volume Besi untuk Kolom 484,62 Kg


21

Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam

pekerjaan struktur. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode

pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.

3.2.4 Volume Pekerjaan Lantai.

Pada pekerjaan lantai ini akan dilakukan perhitungan terhadap kebutuhan dari betorn rabat

dan kebutuhan keramik dari masing-masing ruangan yang ada dalam rumah yang akan dibangun .

Volume pekerjaan lantai dapat dilihat pada tabel berikut:

Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cmNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume

1 Teras depan + Belakang 4 3 12 m22 R. Tidur 1 4,5 3 13,5 m23 R. Tidur 2 3,5 3 10,5 m24 R. Tidur 3 4,5 3 13,5 m25 R. Tamu 3,5 3 10,5 m26 R tengah 7,5 3 22,5 m2

6,5 3 19,5 m23 1,07 3,21 m2

Total 105,21 m2

Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC)No. Pekerjaan P (m) L (m) Volume

1 KM / WC 3 1,85 5,55 m2Total 5,55 m2


22

Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC)No. Pekerjaan P (m) L (m) Volume

1 KM / WC 1,5 8,9 13,35 m2Total 13,35 m2

Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cmNo. Pekerjaan P (m) Volume

1 Teras depan + Belakang 6,56 6,56 m22 R. Tidur 1 14,08 14,08 m23 R. Tidur 2 12,08 12,08 m24 R. Tidur 3 13,26 13,26 m25 R. Tamu 8,78 8,78 m26 R tengah 19,12 19,12 m2

Total 73,88 m2

Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan lantai. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.

3.2.5 Volume Pekerjaan Dinding.

Pada perhitungan volume dinding ini, memperhitungan keseluruhan luasan bersih dari

dinding yang akan dvkerjakan. Dinding yang terhitung disini berdasarkan luasan bersih dari rumah

yang telah dikurang ukuran balok dan kolom yang masuk dalam dinding. Perhitungan dinding yang

dilakukan adalah benar-benar dinding yang terdiri dari :

Dinding bata

Dinding trasram

Pekerjaan plesteran dan acian

Pekerjaan pengecatan

Dari keseluruhan pekerjaan tersebut dapat di tentukan luasan yang ada dengan sedikit

tinjauan bahwa luasan dinding lebih besar dari luasan acian dan luasan acian lebih besar dari luasan

untuk pekerjaan pengecatan. Untuk lebih mudah dalam penyampaiannya, perhitungan volume untuk

pekerjaan dindimng dapat dilihat pada tabel dibawah ini :


23

Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps)No. As T (m) P (m) Volume Volume Netto

1 A-A 3,95 14,5 57,275 m2 52,775 m22,25 2,5 5,625 m2 5,625 m23,25 3 9,75 m2 9,75 m2

2 B-B 2,1 3 6,3 m2 5,7588 m23 C-C 3,45 9 31,05 m2 29,3388 m24 D-D 3,45 4,5 15,525 m2 15,525 m25 E-E 3,45 11 37,95 m2 37,95 m26 F-F 3,85 20 77 m2 77 m27 1-1 2,25 6 13,5 m2 13,5 m28 2-2 3,45 3 10,35 m2 8,7492 m29 3-3 3,45 6 20,7 m2 15,4032 m2

10 4-4 3,45 4 13,8 m2 12,0888 m23,6 2 7,2 m2 2,4888 m2

11 5-5 2,1 2 4,2 m2 4,2 m212 6-6 3,45 3 10,35 m2 7,35 m213 7-7 3,45 3 10,35 m2 6,654 m214 8-8 3,45 6 20,7 m2 17,4984 m215 9-9 3,25 10 32,5 m2 32,5 m2

Total 354,155 m2

Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps)No. As T (m) P (m) Volume

1 A-A 0,4 9 3,6 m21,5 3 4,5 m2

2 B-B 1,5 2,18 3,27 m23 C-C 0,4 8,08 3,232 m24 D-D 0,4 4,5 1,8 m25 E-E 0,4 11 4,4 m26 F-F 0,4 0 0 m27 1-1 0,4 0 0 m28 2-2 0,4 3 1,2 m29 3-3 0,4 3,36 1,344 m2

10 4-4 0,4 2,08 0,832 m21,5 2,08 3,12 m2

11 5-5 1,5 2 3 m212 6-6 0,4 1 0,4 m2

1,5 1,18 1,77 m213 7-7 0,4 0,36 0,144 m214 8-8 0,4 6 2,4 m215 9-9 0,4 0 0 m2

Total 35,012 m2


24

Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps)No. As T (m) P (m) Volume Volume Netto

1 A-A 0,15 9 1,35 m2 2,7 m21,5 3 4,5 m2 9 m2

2 B-B 1,5 2,18 3,27 m2 6,54 m23 C-C 0,15 8,08 1,212 m2 2,424 m24 D-D 0,15 4,5 0,675 m2 1,35 m25 E-E 0,15 11 1,65 m2 3,3 m26 F-F 0,15 0 0 m2 0 m27 1-1 0,15 0 0 m2 0 m28 2-2 0,15 3 0,45 m2 0,9 m29 3-3 0,15 3,36 0,504 m2 1,008 m2

10 4-4 0,15 2,08 0,312 m2 0,624 m21,5 2,08 3,12 m2 6,24 m2

11 5-5 1,5 2 3 m2 6 m212 6-6 0,15 1 0,15 m2 0,3 m2

1,5 1,18 1,77 m2 3,54 m213 7-7 0,15 0,36 0,054 m2 0,108 m214 8-8 0,15 6 0,9 m2 1,8 m215 9-9 0,15 0 0 m2 0 m2

Total 45,834 m2Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps)

No. As T (m) P (m) Volume Volume Netto1 A-A 3,95 14,5 57,275 m2 105,55 m2


25

1,85 2,5 4,625 m2 9,25 m22,85 3 8,55 m2 17,1 m2

2 B-B 2,1 3 6,3 m2 11,5176 m23 C-C 3,45 9 31,05 m2 58,6776 m24 D-D 3,45 4,5 15,525 m2 31,05 m25 E-E 3,45 11 37,95 m2 75,9 m26 F-F 3,6 20 72 m2 144 m27 1-1 1,85 6 11,1 m2 22,2 m28 2-2 3,45 3 10,35 m2 17,4984 m29 3-3 3,45 6 20,7 m2 30,8064 m2

10 4-4 3,45 4 13,8 m2 24,1776 m23,45 2 6,9 m2 4,3776 m2

11 5-5 2,1 2 4,2 m2 8,4 m212 6-6 3,45 3 10,35 m2 14,7 m213 7-7 3,45 3 10,35 m2 13,308 m214 8-8 3,45 6 20,7 m2 34,9968 m215 9-9 2,85 10 28,5 m2 57 m2

Total 680,51 m2

Pekerjaan AcianNo.

As(1 pc : 3 ps) (1 pc : 5 ps) Volume

1A-A 11,7 131,9 143,6

m2

2B-B 6,54 11,5176

18,0576

m2

3C-C 2,424 58,6776

61,1016

m2

4D-D 1,35 31,05 32,4

m2

5E-E 3,3 75,9 79,2

m2

6F-F 0 144 144

m2

7 1-1 0 22,2 22,2m2

8 2-2 0,9 17,498418,398

4m2

9 3-3 1,008 30,806431,814

4m2

10 4-4 6,864 28,555235,419

2m2

11 5-5 6 8,4 14,4m2

12 6-6 3,84 14,7 18,54m2

13 7-7 0,108 13,308 13,416m2


26

14 8-8 1,8 34,996836,796

8m2

15 9-9 0 57 57m2

Total 45,834 680,51726,34

4m2

Pengecatan dinding InteriorNo. As T (m) P (m) Volume Volume Netto

1 A-A 3,54 12 42,48 m2 37,98 m22 B-B 3,54 3 10,62 m2 5,5788 m2

3,54 3 10,62 m2 8,8488 m23 C-C 3,54 9 31,86 m2 29,8728 m2

3,54 7 24,78 m2 22,7928 m24 D-D 3,54 3,5 12,39 m2 12,39 m2

3,54 4,5 15,93 m2 15,93 m25 E-E 3,54 11 38,94 m2 38,94 m26 2-2 3,54 3 10,62 m2 9,0192 m27 3-3 3,54 6 21,24 m2 15,5472 m28 4-4 3,54 6 21,24 m2 17,2656 m2

3,54 6 21,24 m2 14,4756 m29 5-5 3,54 1,86 6,5844 m2 7,5888 m2

10 6-6 3,54 1,86 6,5844 m2 3,2532 m23,54 3 10,62 m2 8,8488 m2

11 7-7 3,54 3 10,62 m2 6,528 m212 8-8 3,54 6 21,24 m2 18,0384 m2

Total 272,898 m2

Pengecatan dinding EksteriorNo. As T (m) P (m) Volume Volume Netto

1 C-C 3,54 2 7,08 m2 7,08 m22 D-D 3,54 1 3,54 m2 3,54 m23 E-E 3,54 11 38,94 m2 38,94 m2

3,54 7 24,78 m2 24,78 m24 2-2 3,54 3 10,62 m2 9,0192 m25 3-3 3,54 6 21,24 m2 15,5472 m26 7-7 3,54 3 10,62 m2 6,528 m27 8-8 3,54 6 21,24 m2 18,0384 m2

Total 123,473 m2

Pengecatan dinding pagarNo. As T (m) P (m) Volume Volume Netto

1 A-A 1,85 2,5 4,625 m2 4,625 m2


27

3,95 2,5 9,875 m2 9,875 m22,85 3 8,55 m2 8,55 m2

2 F-F 3,85 20 77 m2 77 m23 1-1 2,25 6 13,5 m2 27 m24 9-9 3,25 10 32,5 m2 32,5 m2

Total 159,55 m2

Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan dinding. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini.

3.2.6 Volume Pekerjaan Atap

Pada sub-bab ini akan dilakukan perhitungan volume untuk pekerjaan atap, perhitungan ini

dilakukan untuk menentukan volume dari tiap kebutuhan untuk pekerjaan atap seperti kayu,

penutup atap (genteng ), plafon, begel dan lain-lain.

Pada perhitungan volume untuk rumah ini, kebutuhan kayu dihitung untuk pengerjaan kuda-

kuda yang pada pembangunan proyek ini terdiri dari beberapa jenis kuda-kuda. Perhitungan untuk

plafon juga dillakukan untuk perhitungan untuk rangka plafon,kebutuhan plafond an kebutuhan

untuk lisplank pada kuda-kuda. Kebutuhan dalam pekerjaan atap dapat dilihat pada tabel berikut ini :

No

Jenis PekerjaanDimensi

Jumlah

VolumeSatua

nP (m)b

(m)h

(m)

1 Pemasangan Kuda-Kuda

a Kuda-Kuda A

Kaki Kuda-Kuda 8/12 4,15 0,12 0,08 2 0,07968 m3

Balok Datar 8/12 4,35 0,12 0,08 2 0,08352 m3

Balok Penyokong 8/12 2,1 0,12 0,08 2 0,04032 m3

Balok Tegak 8/12 2,6867 0,12 0,08 10,0257923

2m3

1/2 Balok Tegak 8/12 1,2 0,12 0,08 2 0,02304 m3

Balok Penggapit 6/12 4,5 0,12 0,08 1 0,0432 m3

Total0,2523523

2m3

b Setengah Kuda-Kuda A

1/2 Kaki Kuda-Kuda 8/12 2,8328 0,12 0,08 10,0271948

8m3

Balok Datar 8/12 2,9694 0,12 0,08 10,0285062

4m3

1/2 Balok Penyokong 8/12 2,1 0,12 0,08 1 0,02016 m3

Balok Tegak 8/12 2,6867 0,12 0,08 10,0257923

2m3

1/2 1/2 Balok Tegak 8/12 1,2 0,12 0,08 1 0,01152 m3

1/2 Balok Penggapit 6/12 2,3 0,12 0,08 1 0,02208 m3

Total0,1131734

4m3


28

c Kuda-Kuda B

Kaki Kuda-Kuda 8/12 4,15 0,12 0,08 2 0,07968 m3

Balok Datar 8/12 4,35 0,12 0,08 2 0,08352 m3

Balok Penyokong 8/12 2,1 0,12 0,08 2 0,04032 m3

Balok Tegak 8/12 2,6867 0,12 0,08 10,0257923

2m3

1/2 Balok Tegak 8/12 1,2 0,12 0,08 2 0,02304 m3

Balok Penggapit 6/12 4,5 0,12 0,08 1 0,0432 m3

Total0,2523523

2m3

d Setengah Kuda-Kuda B

1/2 Kaki Kuda-Kuda 8/12 3,7856 0,12 0,08 10,0363417

6m3

Balok Datar 8/12 3,9681 0,12 0,08 10,0380937

6m3

1/2 Balok Penyokong 8/12 2,1 0,12 0,08 1 0,02016 m3

Balok Tegak 8/12 2,6867 0,12 0,08 10,0257923

2m3

1/2 1/2 Balok Tegak 8/12 1,2 0,12 0,08 1 0,01152 m3

1/2 Balok Penggapit 6/12 2,3 0,12 0,08 1 0,02208 m3

Total 0,154066 m3

Total kebutuhan Kuda-Kuda 0,771943 m3

2 Pemasangan Gording 8/1224,114

10,12 0,08 2

0,46299072

m3

3 Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) 1 113,36 m2

4 Pemasangan Balok Nok (8/12) 12 0,12 0,08 1 0,1152 m3

5 Pemasangan Wuwungan 13 1 13 m

6 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 13 0,02 0,02 1 0,0052 m3

7Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60

cm )11,85 1 11,85 m

8 Pemasangan Listplank 3/30 13 1 13 m

9 Pemasangan genteng 113,36 1 113,36 m2

10 Pemasangan Jurai 16,6 0,12 0,08 2 0,31872 m3

Dari tabel tersebut didapatkan volume dari masing-masing pekerjaan yang dilakukan dalam pekerjaan atap. Selanjutnya volume tersebut akan divpergunakan untuk penentuan periode pekerjaan yang selanjutnya menentukan lama durasi proyek ini

3.2.7 Volume Pekerjaan Plafond


29

Pemasangan plafondNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume

1 R. Tidur 1 4,5 3 13,5m2

2 R. Tidur 2 3,5 3 10,5m2

3 R. Tidur 3 4,5 3 13,5m2

4 R. Tamu 3,5 3 10,5m2

5 KM / WC 3 1,85 5,55m2

6 R tengah 7,5 3 22,5m2

6,5 3 19,5m2

3 1,07 3,21m2

7 Overstek 31 0,5 15,5m2

9 1 9m2

Total 123,26m2

Pemasangan rangka plafondNo. Pekerjaan P (m) L (m) Volume

1 R. Tidur 1 4,5 3 13,5m2

2 R. Tidur 2 3,5 3 10,5m2

3 R. Tidur 3 4,5 3 13,5m2

4 R. Tamu 3,5 3 10,5m2

5 KM / WC 3 1,85 5,55m2


30

6 R tengah 7,5 3 22,5m2

6,5 3 19,5m2

3 1,07 3,21m2

7 Overstek 31 0,5 15,5m2

9 1 9m2

Total 123,26m2

Pemasangan list plafond 1/5No. Pekerjaan P (m) Volume1 R. Tidur 1 15 15 m2 R. Tidur 2 13 13 m3 R. Tidur 3 15 15 m4 R. Tamu 10 10 m5 KM / WC 9,72 9,72 m6 R tengah 25 25 m7 Overstek 31 31 m

Total 118,72 m

Pengecatan plafond

Volume 123,26m2

Pengecatan list plafond

Volume 593,6m2

3.2.8 Volume Pintu, Kusen, dan Jendela.

Perhitungan untuk kebutuhan kusen pintu, jendela ini dimaksudkan untuk mengetahui

kebutuhan kayu untuk proses produksi kusen untuk pintu,dan jendela selain itu juga untuk

mengetahui kebutuhan daun pintu dan daun jendela yang diperlukan dalam pembangunan rumah

satu lantai ini. Selain perhvtungan kebutuhan kayu juga dilakukan perhitungan untuk kebutuhan

engsel dan grendel yang akan digunakan dalam pemasangan pintu nantinya

Untuk mengetahui kebutuhan dalam pekerjaan kusen,pintu ,dan jendela total volume yang

diperlukan dapat dilihat pada tabel berikut :


31

No Jenis PekerjaanDimensi Jumla

hVolum

eSatua

nP (m)

L (m)

t (m)

1 Pekerjaan Finishing1,1 Kusen, Pintu, Jendela1.1.1 Kebutuhan Kusen

Pintu Jendela (PJ) untuk bagian pintu2 x 2.16 0,15

0,06 2

0,07776 m3

1,2 0,15 0,0 0,0216 m3


32

6

Total0,0993

6 m3

Pintu 12 x 2.1 0,15

0,06

30,1134 m3

0,92 0,150,06 0 m3

Total0,1382

4 m3

Pintu 22 x 2.1 0,15

0,06

20,0756 m3

0,82 0,150,06

0,01476 m3

Total0,0903

6 m3

Pintu Jendela (PJ) untuk bagian jendela

2 x 0.66 0,15

0,06

4

0,04752 m3

1,88 0,150,06

0,06768 m3

Total 0,1152 m3

Jendela 1

2 x 1.38 0,15

0,06

4

0,09936 m3

3 x 1.04 0,15

0,06

0,11232 m3

Total0,2116

8 m3

Total0,6548

4 m31.1.2 Kebutuhan Daun Pintu dan Jendela

Pintu Jendela (PJ) untuk bagian pintu 1 5,04 m2Pintu 1 1 5,04 m2Pintu 2 1 2,94 m2Pintu Jendela (PJ) untuk bagian jendela 1 0,408 m2Jendela 1 1 1,4592 m2

Total14,887

2 m21.1.3 Pemasangan kaca mati

Pintu Jendela (PJ) untuk bagian jendela 1 3,1488 m2Jendela 1 1 3,5328 m2Total 6,6816 m2

1.1.4 Pemasangan kunci tanam 2x putar 7 buah

1.1.5 Pemasangan engsel jendela 24 buah

1.1.6 Pemasangan engsel pintu 18 buah

1.1.7

Pemasangan grendel pintu dan jendela 30 buah


33

1.1.8 Pemasangan gorden/vertical blind 1 6,6816 m2

1.1.9 Pemasangan Lubang Angin 1 1,593 m2

3.2.9 Volume Pekerjaan Elektrikal

No Jenis Pekerjaan DimensiJumla

hVolum

eSatua

n1.1 Pemasangan titik stop kontak 5 5 titik1.2 Pemasangan saklar tunggal 2 2 titik1.3 Pemasangan saklar ganda 4 4 titik1.4 Pemasangan saklar + stop kontak 4 4 titik

1.5Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip

tornado) 3 3 titik


34

1.6 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt 8 8 titik1.7 Pemasangan titik lampu neon 11 watt 3 3 titik1.8 Pemasangan titik lampu TL 18 watt 3 3 titik1.9 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt 1 1 titik1.10 Pemasangan titik lampu gantung 25 watt 1 1 titik

3.2.10 Volume Pekerjaan Sanitasi

A1 A2


35

No Jenis Pekerjaan DimensiJumla

hVolum

eSatua

n

3.1 Pemasangan Pipa, Kran Air, Kolset, Wastafel dan Bak mandi3.1.1 Pemasangan pipa air bersih 3/4" 1 31,15 m3.1.2 Pemasangan pipa air kotor 3" 1 17,51 m3.1.3 Pemasangan pipa kotoran 5" 1 8,89 m3.1.4 Pemasangan kran air 5 5 buah3.1.5 Pemasangan kloset duduk porselen 2 2 buah3.1.6 Pemasangan wastafel dan bak cuci 1 1 buah3.1.7 Pemasangan lubang drainase 3 3 buah

3.2 Pemasangan Septic Tank3.2.1

Pekerjaan Galian Tanah

1,85 x 1,97 x 3,35

1 12,2091

m3

3.2.2

Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps(2 x A1) + (2 x A2)

12,078

m23.2.3

Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata(2 x A1) + (2 x A2)

12,078

m23.2.4

Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr

2,8 x 1.3 x 0,12

1 0,4368 m3

3.2.5

Pengurugan pasir padat (alas septic tank)

1,85 x 3,35 x 0,15

1 0,92963

m3

3.3 Pemasangan Sumur Resapan3.3.1

Pekerjaan Galian Tanah

(1/4 x 3,14 x 2,1^2) x 3,1

1 10,7317

m3

3.3.2

Pemasangan batu merah kosongan(1/4 x 3,14 x (0,75^2 - 0,5^2)) x 2,4 1

0,58875 m3

3.3.3

Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps(2 x 3,14 x 0,75) x 0,7 1 3,297 m2

3.3.4

Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr

(1/4 x 3,14 x 1,1^2) x 0,12

1 0,11398

m3

3.3. pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m ( 2 x 3,14 x 1,05) 1 6,594 kg


36

53.3.6

Pengurugan pasir padat (dinding sumur resapan)( 1/4 x 3,14 x (0,95^2 - 0,85^2) x 2,4 1

0,33912 m3

3.3.7

pemasangan batu kali kosongan( 1/4 x 3,14 x (0,85^2 - 0,75^2) x 2,4 1

0,30144 m3

3.2.11 Volume Pekerjaan Taman

No

Jenis Pekerjaan DimensiJumla

hVolum

eSatua

n

2.1 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m

4 x 11 4 m

2.2

Pembuatan Taman (pembersihan lahan) taman belakang : 1 44,155 m2

(6,93 x 3,86) - (0,92x3) =23,989

8

taman depan :


37

(5,93 x 3,86) - (2,93x0,93) =

20,1649

total44,154

72.3

Pemasangan Paving Gang0,86 x 11,14 = 9,5804 1 9,5804 m2


38

3.3 Analisa Harga SatuanBerikut merupakan harga satuan tiap pekerjaan yang kami gunakan untuk merencanakan anggaran biaya rumah :

NOMOR URAIAN KEGIATAN Koef. SATUANHARGA

HARGASATUAN

A PEKERJAAN TANAH

24.01.01.03 Pembersihan Lapangan "Ringan" dan Perataan

m2

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0250 O.H 123.500,00

3088

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,0500 O.H 103.500,00

5175

Jumlah: 8263Nilai HSPK : 8263

24.01.01.02 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank (UITZET)

m1

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0050 O.H 123.500,00

618

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 0,0100 O.H 113.500,00

1135

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1000 O.H 108.500,00

10850


10350

Jumlah: 22953Bahan/Material:

20.01.01.43.04.01.F Kayu Meranti (Papan 2/20) 0,0070 m3 2.670.200,00 1869120.01.01.43.04.03.F Kayu Meranti (Usuk 5/7) 0,0120 m3 4.280.000,00 5136020.01.01.28.04.05.F Paku biasa 2" - 5" 0,0200 Kg 25.900,00 518


24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi

m3SNI 2835:2008 (6.1)

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0250 O.H 123.500,00

3088


77625


24.01.02.15 Pengurugan Pasir (PADAT) m3Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0100 O.H 123.500,00

1235


31050

Jumlah: 32285Bahan:


39

20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1,2000 m3 135.400,00

162480


24.01.02.14 Pengurugan tanah dengan pemadatan

m3

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0100 O.H 123.500,00

1235


31050

Jumlah: 32285Bahan:

20.01.01.04.01.F Tanah Urug 1,2000 m3 135.400,00

162480

Jumlah: 162480Sewa Peralatan:

23.02.05.12.01.06.F Sewa alat bantu (1 set @ 3 alat) 8,0000 Jam 1.100,00

8800


B PEKERJAAN PONDASI

24.02.01.13Pekerjaan Pasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 5 Ps) m3

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0750 O.H 123500 926323.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,0750 O.H 113500 851323.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,7500 O.H 108500 8137523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 1,5000 O.H 103500 155250

Jumlah: 254400Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen portland (50kg) 2,7200 Zak 63100 17163220.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,5440 m3 170700 9286120.01.01.05.03.01.F Batu Kali Belah 15/20 cm 1,2000 m3 141300 169560


24.02.01.20 Pemasangan Batu Kali Kosongan tebal 20 cm

m3


Jumlah: 56302Bahan:

20.01.01.05.03.01.F Batu Kali Belah 15/20 cm 1,2000 m3 141.300

169560



40

C STRUKTUR UTAMA24.03.01 Beton24.03.01.07 Pekerjaan Beton K-225 m3

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0830

O.H 123500 10251

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,0280

O.H 113500 3178

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,2750

O.H 108500 29838

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 1,6500

O.H 103500 170775


20.01.01.02.01.F Semen portland (40kg) 9,2750

Zak 60200 558355

20.01.01.04.04.F Pasir Beton 0,4363

m3 232100 101254

20.01.01.05.04.01.F Batu Pecah Mesin 1/2 cm 0,5511

m3 329600 181627

23.02.02.02.01.F Air (biaya air tawar) 215,0000

Liter 27 5805


24.03.01.13Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr) m3

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0830

O.H 123500 10251


O.H 113500 3178

23.02.04.01.03.F Tukang batu 0,2750

O.H 108500 29838


O.H 103500 170775


20.01.01.02.01.F Semen portland (40kg) 9,2750

Zak 60200 558355

20.01.01.04.04.F Pasir Beton 0,4363

m3 232100 101254

20.01.01.05.04.01.F Batu Pecah Mesin 1/2 cm 0,5511

m3 329600 181627

23.02.02.02.01.F Air (biaya air tawar) 215,0000

Liter 27 5805


24.03.01.14Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm) kg

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0004 O.H 123500 49


41

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Besi 0,0007 O.H 113500 7923.02.04.01.03.F Tukang Besi 0,007 O.H 108500 76023.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,007 O.H 103500 725

Jumlah: 1613Bahan:

20.01.01.09.01.01.F Besi Beton (polos) dia 6mm 1,05 Kg 9800 1029020.01.01.35.02.01.F Kawat Beton 0,015 Kg 17700 266


24.03.01.17 Pekerjaan Bekisting Sloof m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0260 O.H

123500 3211

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang kayu 0,0260 O.H

113500 2951

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,2600 O.H

108500 28210

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,5200 O.H

103500 53820

Jumlah: 88192Bahan:

20.01.01.43.04.05.F Kayu meranti bekisting 0,045 m3 2214900 9967120.01.01.28.04.03.F Paku Usuk 0,3 Kg 20100 603020.01.02.01.08.F Minyak Bekisting 0,1 ltr 28700 2870

Jumlah: 108571

Nilai HSPK : 196763

24.03.01.18 Pekerjaan Bekisting Kolom m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0330 O.H

123500 4076

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang kayu 0,0330 O.H

113500 3746

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,3300 O.H

108500 35805


103500 68310


20.01.01.43.04.05.F Kayu meranti bekisting 0,04 m3 2214900 8859620.01.01.28.04.03.F Paku Usuk 0,4 Kg 20100 804020.01.02.01.08.F Minyak Bekisting 0,2 ltr 28700 574020.01.01.43.03.07.F Kayu Kamper balok 3/5 0,015 m3 6029500 9044320.01.01.34.02.F Plywood tebal 9 mm 0,35 lembar 94900 33215

Jumlah: 226034Nilai HSPK :

337970

24.03.01.19 Pekerjaan Bekisting Balok m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0330 O.H

123500 4076

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang kayu 0,033 O.H 113500 3746


42

0

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,3300 O.H

108500 35805


103500 68310


20.01.01.43.04.05.F Kayu meranti bekisting 0,04 m32214900 88596

20.01.01.28.04.03.F Paku Usuk 0,4 Kg 20100 804020.01.02.01.08.F Minyak Bekisting 0,2 ltr 28700 574020.01.01.43.03.07.F Kayu Kamper balok 3/5 0,018 m3 6029500 10853120.01.01.34.02.F Plywood tebal 9 mm 0,35 lembar 94900 33215

Jumlah: 244122Nilai HSPK :

356058

D PEKERJAAN DINDING24.04.01

24.04.01.02 Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 3 Pp tebal 1 bata rolaag teras

m2


Jumlah:

89775

Bahan:20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,6590 Zak 63100 4158320.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0910 m3 170700 15534

20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 140,0000 Buah 80011200

0Jumlah

:16911

7

Nilai HSPK : 258892

24.04.01.07 Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 3 Pp tebal 1/2 bata

m2


Jumlah:

44888


20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 70,0000 Buah 800 56000


43

Jumlah:

80963

Nilai HSPK : 125850

24.04.01.09 Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 5 Pp tebal 1/2 bata

m2


Jumlah:

44888

Bahan: 020.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,1936 Zak 63100 1221620.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0450 m3 170700 7682

20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 70,0000 Buah 800 56000

Jumlah:

75898

Nilai HSPK : 120785

24.04.01.15 Plesteran Halus 1 Pc : 3 Ps tebal 1.5 cm

m2


Jumlah:

50880


Jumlah:

13739

Nilai HSPK : 64619

24.04.01.17 Plesteran Halus 1 Pc : 5 Ps tebal 1.5 cm

m2


Jumlah:

50880


Jumlah:

10980


44

Nilai HSPK : 6186024.04.01.21 Pekerjaan Acian m2

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0100

O.H 123500 1235


O.H 113500 1135

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,1000

O.H 108500 10850


O.H 103500 20700

Jumlah:

33920

Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,0650

Zak 63100 4102

Jumlah:

4102

Nilai HSPK : 3802224.04.02.12 Pengecatan Dinding Dalam Baru m2

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0025 O.H 123500 30923.02.04.01.02.F Kepala Tukang Cat 0,0063 O.H 113500 71523.02.04.01.03.F Tukang Cat 0,0630 O.H 108500 683623.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,0250 O.H 103500 2588

Jumlah:

10447

Bahan:20.01.01.06.04.04.F Dempul Tembok (cat Dasar) 0,1000 Kg 31800 318020.01.01.06.04.01.F Cat Tembok Dalam (2.5 kg) 0,1000 Kaleng 107000 10700

20.01.01.23.01.F Kertas Gosok no 150 (halus) 0,1000 Lembar

10500 1050

Jumlah:

14930

Nilai HSPK : 2537724.04.02.13 Pengecatan Dinding Luar Baru m2


Jumlah:

10447

Bahan:20.01.01.06.04.04.F Dempul Tembok (cat Dasar) 0,1000 Kg 31800 318020.01.01.06.04.02.F Cat Tembok Luar (2.5 kg) 0,1000 Kaleng 138200 13820

20.01.01.23.01.F Kertas Gosok no 150 (halus) 0,1000 Lembar

10500 1050

Jumlah:

18050

Nilai HSPK : 28497


45

24.04.02.19 Pengecatan Kayu (1 plamir, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)

m2


Jumlah:

19400

Bahan:20.01.01.06.03.02.F Cat Meni Kayu 0,1500 Kg 21700 325520.01.01.06.01.07.F Plamir 0,3000 Kg 32500 975020.01.01.06.03.01.F Cat Kayu 0,2000 kg 41200 824020.01.01.06.03.06.F Cat Penutup (clear gloss) 0,3000 kg 40200 12060

Jumlah:

33305

Nilai HSPK : 52705

E PEKERJAAN LANTAI24.05.01 Lantai24.05.01.01 Pemasangan Tegel Keramik 20x20 cm m2

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,035 O.H 123500 4.32323.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,035 O.H 113500 3.973

23.02.04.01.03.FTukang Batu 0,35 O.H 108500

37.975

23.02.04.01.04.FPembantu Tukang 0,7 O.H 103500

72.450

Jumlah: 118.720Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,208 Zak 63100 13.125

20.01.01.02.03.F Semen Berwarna Yiyitan 1,62 Kg 11300 18.306

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,045 m3 170700 7.682

20.01.01.22.02.02.F Tegel Keramik 20 x 20 Cm (bermotif) 1,06 m2 48600 51.516

Jumlah: 90.628

Nilai HSPK : 209.348

24.05.01.03 Pemasangan Tegel Keramik 30x30 cm (Motif/Warna )

m2

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0350 O.H 123500 4.32323.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,0350 O.H 113500 3.973

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,3500 O.H 108500 37.975

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,7000 O.H 103500 72.450


20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,2000 Zak 63100 12.62


46

020.01.01.02.03.F Semen Berwarna Yiyitan 1,5000 Kg 11300 16.95

020.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0450 m3 170700 7.68220.01.01.22.02.04.F Tegel Keramik 30x30 (motif/warna) 1,0639 m2 82400 87.66

8Jumlah: 124.919

Nilai HSPK : 243.639

24.05.01.07 Pemasangan Tegel Plin Dinding Keramik uk. 7.5x20 cm

m'

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0050 O.H 123500 618

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,0090 O.H 113500 1.02223.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,0900 O.H 108500 9.76523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,0900 O.H 103500 9.315

Jumlah: 20.719

Bahan:20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,0228 Zak 63100 1.43920.01.01.02.03.F Semen Berwarna Yiyitan 0,0250 Kg 11300 28

320.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0030 m3 170700 51

220.01.01.22.02.08.F

Keramik (Plint) Uk. 7,5 x 20 Cm1,0500 m' 57900 60.79

5

Jumlah: 63.028

Nilai HSPK : 83.747

F PEKERJAAN ATAP24.06.01 Rangka Atap

24.06.01.03 Pemasangan Kuda-Kuda Kayu Meranti (Bentang Max.7 meter)

m3

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,2000

O.H 123500 24700

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 1,2000

O.H 113500 136200

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 12,0000 O.H 108500 1302000


O.H 103500 414000

Jumlah: 1876900

Bahan:20.01.01.43.04.02.F

Kayu Meranti (balok 8/12) 1,1000 m3 3876100

4263710

20.01.01.11.01.F Besi plat strip 15,0000 Kg 21200 31800020.01.01.28.04.01.F

Paku Klem (No 4) 5,6000

Doz 17700 99120

Jumlah: 468083


47

0

Nilai HSPK : 6557730

24.06.01.06 Pemasangan Reng Meranti/Usuk Kamper m2

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0050 O.H 123500 61823.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 0,0100 O.H 113500 113523.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1000 O.H 108500 1085023.02.04.01.04.F Pembantu tukang 0,1000 O.H 103500 10350

Jumlah: 22953Bahan:

20.01.01.43.04.04.F

Kayu Meranti 3/5 0,0072 m3 4815000

34668

20.01.01.43.03.02.F

Kayu Kamper Usuk (5/7) 0,0140 m3 6152500

86135

20.01.01.28.04.02.F

Paku Reng 0,2500 Kg 14400 3600


24.06.02 Penutup Atap

24.06.02.01 Pemasangan Genteng Jawa (Soka) m2


Jumlah: 25559Bahan:

20.01.01.10.02.07.F

Genteng Flam Pres Jawa 25,0000 Buah 2400 60000


24.06.02.09 Pemasangan Wuwung Genteng Jawa m1


Jumlah: 65617Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,1600 Zak 63100 1009620.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0323 m3 170700 551420.01.01.10.02.04.F

Genteng Wuwung Jawa 5,0000 Buah 3400 17000


24.06.02.16 Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar m1


48

60 cm)Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0250 O.H 123500 308823.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 0,0800 O.H 113500 908023.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,8000 O.H 108500 8680023.02.04.01.04.F Pembantu tukang 0,5000 O.H 103500 51750


20.01.01.43.04.01.F

Kayu Meranti (papan 2/20) 0,0080 m3 2670200

21362

20.01.01.43.04.03.F

Kayu Meranti (usuk 5/7) 0,0052 m3 4280000

22256

20.01.01.07.01.01.F

Seng Talang BJLS 30 Lebar 90 cm 1,0000 m1 33200 33200

20.01.01.28.01.01.F

Paku Asbes Skrup 4 5,0000 Buah 4000 20000


24.06.02.31 Pemasangan Listplank Kayu Kamper 3 / 30 cm

m1


Jumlah: 34938Bahan:

20.01.01.43.03.07.F

Kayu Kamper (Papan) 0,0110 m3 6029500

66325

20.01.01.28.04.01.F

Paku Reng 0,0500 Kg 17700 885


24.06.03 Pemasangan Plafon

24.06.03.02 Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper

m2


Jumlah: 58094Bahan:

20.01.01.43.03.07.F

Kayu Kamper (balok 5/7) 0,0120 m3 6029500

72354

20.01.01.13.01.02.F

Eternit Gresik (1x1m) 1,1000 Lembar

58900 64790

20.01.01.28.04.03.F

Paku Triplek/Eternit 0,0600 Kg 20100 1206


24.06.03.06 Pemasangan List plafond Kayu kamper m1


49

uk.1/5Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0030 O.H 123500 37123.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 0,0050 O.H 113500 56823.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,0500 O.H 108500 542523.02.04.01.04.F Pembantu tukang 0,0500 O.H 103500 5175

Jumlah: 11538Bahan:

20.01.01.43.03.07.F

Kayu Kamper Papan 2/20,4/10 0,0040 m3 6029500

24118

20.01.01.28.04.03.F

Paku Triplek/Eternit 0,0100 Kg 20100 201


G PEKERJAAN FINISHING24.07.01 Kusen, Pintu, & Jendela24.07.01.03 Kusen Pintu/Jendela Kayu Meranti m3

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,3000 O.H 123500 37.050

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 1,8000 O.H 113500 204.300

23.02.04.01.03.F 18,0000

O.H 108500 1.953.000

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 6,0000 O.H 103500 621.000Jumlah: 2.815.350

Bahan:20.01.01.43.04.02.F

Kayu Meranti (balok 6/15) 1,2000 m3 3876100 4.651.320

20.01.01.28.04.01.F

Paku Klem (No 4) 1,2500 Doz 17700 22.125

20.01.01.06.03.03.F

Lem Kayu 1,0000 kg 11200 11.200

Jumlah: 4.684.645Nilai HSPK : 7.499.995

24.07.01.04 Daun Pintu Teakwood m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0180 O.H 123500 2.223


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 1,0500 O.H 108500 113.925



20.01.01.34.03.F Teakwood uk. 122x244x3 mm 1,0000 lembar

84800 84.800

20.01.01.43.03.07.F

Kayu Kamper 0,0196 m3 6029500,00

118.178

20.01.01.06.03.03.F

Lem Kayu 0,3000 kg 11200 3.360

20.01.01.28.04.01.F

Paku Klem (No 4) 0,3000 Doz 17700,00 5.310

Jumlah: 211.648


50

Nilai HSPK : 375.93924.07.01.11 Pintu/Jendela Kaca Papan Kayu Kamper m2

Upah:23.02.04.01.01.F Mandor 0,0400 O.H 123500 4.940


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 2,0000 O.H 108500 217.000

23.02.04.01.04.F Pekerja/Buruh Tak Terampil 0,8000 O.H 103500 82.800


20.01.01.43.03.02.F

Kayu Kamper (papan) 0,0240 m3 6152500 147.660

20.01.01.06.03.03.F

Lem Kayu 0,3000 kg 11200 3.360

Jumlah: 151.020Nilai HSPK : 478.460

24.07.01.13 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm m2

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,00075

O.H 123500 93


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1500 O.H 108500 16.275


Jumlah: 19.623

Bahan:20.01.01.03.02.01.F

Kaca Polos Tebal 5 mm 1,1000 m2 112300 123.530


24.07.01.19 Pemasangan Kunci Tanam Besar 2x Putar kuningan

Buah

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0050 O.H 123500 618


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,5000 O.H 108500 54.250


Jumlah: 57.038

Bahan:

20.01.01.25.02.F Kunci Tanam Besar 2x Putar (kuningan)

1,0000 Buah 116000,00 116.000


24.07.01.21Pemasangan Engsel Kuningan Untuk Jendela Stel

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0005 O.H 123500 62


51


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1000 O.H 108500 10.850


Jumlah: 13.082

Bahan:

20.01.01.15.02.F Engsel Kuningan Jendela 1,0000 stel 17400 17.400

Jumlah: 17.400

Nilai HSPK : 30.482

24.07.01.22 Pemasangan Engsel Kuningan Untuk Pintu

Stel

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,00075

O.H 123500 93


23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1500 O.H 108500 16.275


Jumlah: 19.623

Bahan:

20.01.01.15.01.F Engsel Kuningan (untuk Pintu) 1,0000 stel 36500 36.500

Jumlah: 36.500

Nilai HSPK : 56.123

24.07.01.23 Pemasangan Grendel Buah

Upah:

23.02.04.01.03.F Tukang Kayu 0,1200 O.H 108500 13.020


Jumlah: 19.230

Bahan:

20.01.01.17.02.F Grendel Biasa (besar) 1,0000 Buah 20000 20.000

Jumlah: 20.000

Nilai HSPK : 39.230

24.07.01.34 Pemasangan Vertical Blind m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0180 O.H 123500 2.22323.02.04.01.02.F Kepala Tukang Kayu 0,0350 O.H 113500 3.973

23.02.04.01.03.F Tukang kayu 0,3500 O.H 108500 37.975



52

Jumlah: 80.396

Bahan:20.01.01.18.01.F Vertical Blind 1,0000 m2 211900 211.900


H ELECTRICAL24.07.02.01 Pemasangan Titik Stop Kontak Gedung Titik

Upah:

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350

0 5675

23.02.04.01.03.F Tukang Listrik 0,2 O.H10850

0 21700

23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,001 O.H10350

0 103,5Jumlah

: 27478,5Bahan

02.06.06.06.01.01.F Stop Kontak 1 Buah 18800 1880002.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2.5 mm 10 m 15100 15100020.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 2,5 Lonjor 6800 1700020.05.01.02.04.15.F T Doos Pvc 1 Buah 2500 2500

Jumlah: 189300

Nilai HSPK :

216778,5

24.07.02.02 Pemasangan Titik Lampu Gedung TitikUpah:


0 5675


0 54250


0 31050Jumlah

: 90975

Bahan02.06.06.17.01.F Isolator 4 Buah 58900 23560002.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2.5 mm 10 m 15100 15100020.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 2,5 Lonjor 6800 1700020.05.01.02.04.15.F T Doos Pvc 1 Buah 2500 250002.06.06.17.02.F Fiting Plafon 1 Buah 16350 16350

Jumlah 422450


53

:Nilai HSPK : 513425

24.07.02.03 Pemasangan Saklar Tunggal TitikUpah:


0 5675


0 21700


0 103,5Jumlah

: 27478,5Bahan

02.06.06.06.02.01.F Saklar Tunggal 1 Buah 29300 29300

Jumlah: 56778,5

Nilai HSPK : 56778,5

24.07.02.04 Pemasangan Saklar Ganda TitikUpah:


0 5675


0 21700


0 103,5Jumlah

: 27478,5Bahan

02.06.06.06.02.02.F Saklar Ganda 1 Buah 37900 37900

Jumlah: 37900


Pemasangan lampu 8 wattUpah:

Kepala Tukang Listrik 0,05 O.H11350

0 5675

Tukang Listrik 0,5 O.H10850

0 54250

Pembantu Tukang 0,3 O.H10350

0 31050Jumlah

: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip tornado 8 wt 1 buah 35000 35000

Jumlah 217075


54

:Nilai HSPK : 308050

Pemasangan lampu gantung 40 wattUpah:


0 5675


0 54250


0 31050Jumlah

: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350

lampu gantung phlips LED 31137 1 buah27000

00270000

0Jumlah

:288207

5Nilai HSPK :

2973050

Pemasangan lampu TL 18 wattUpah:


0 5675


0 54250


0 31050Jumlah

: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip TL 18 wt 1 buah 10000 10000

Jumlah : 192075

Nilai HSPK : 283050

Pemasangan lampu 11 wattUpah:


0 5675


0 54250


0 31050Jumlah

: 90975Bahan :


55

isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350lampu philip esensial 11 wt 1 buah 29000 29000

Jumlah : 211075

Nilai HSPK : 302050

Pemasangan lampu gantung 25 wattUpah:


0 5675


0 54250


0 31050Jumlah

: 90975Bahan :isolator 1 buah 14725 14725kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 m 15100 151000fitting plafon 1 buah 16350 16350

lampu gantung phlips LED 3321 1 buah50000

0 500000Jumlah

: 682075Nilai HSPK : 773050

I PEKERJAAN EKSTERNAL

24.07.04.07Pekerjaan Pembuatan Pagar Besi Model PMG 1,2 m x 2.4 m mUpah

20.01.01.08.04.16.F Pabrikasi/Elektroda Baja (20%) 12,6 Kg 33600 423360

Jumlah: 423360

Bahan20.05.01.01.01.04.F Pipa galvanis Ø 3" 8,00 m'

261943

2095544

20.01.01.11.01.F Besi Plat 3x30mm-6.00m' 22,61 kg 21200 47929020.01.01.09.01.01.F Besi Beton Diameter 16, Pj.12 m' 37,88 kg 9800 37122520.01.01.09.01.01.F Besi Beton Diameter 12, Pj.110,4 10,65 kg 9800 104407

24.04.02.19 Pengecatan 3x serta menggosok (tanpa meni) 2,16 m252705,

25 113843Jumlah

:316430

9Nilai HSPK :

3587669

24.01.02.01 Pembersihan Lapangan dan Perataan Tanah m2Upah:


56

23.02.04.01.01.F Mandor 0,05 O.H12350

0 6175


0 10350Jumlah

: 16525Nilai HSPK : 16525

24.08.01.02 Pemasangan Paving Stone (Blok) Tbl.6 cm m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,025 O.H12350

0 3087,5

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,025 O.H11350

0 2837,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,05 O.H10850

0 5425


0 5175Jumlah

: 16525Bahan/Material:

20.01.01.29.08.FPaving Stone Merah Tb 6 Cm (empat persegi panjang) 1 m2 57200 57200

Jumlah: 57200

Nilai HSPK : 73725

J PEKERJAAN SALIR24.07.03.10 Pemasangan Pipa Air Bersih diameter 3/4'' m

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,001

8 O.H12350

0 222,3


0 681

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,06 O.H10850

0 6510


0 3726Jumlah

: 11139,3Bahan:

20.05.01.02.01.02.F Pipa PVC 3/4'' type AW Panjang 4 m 0,3 batang 31400 942020.05.01.02.01.02.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,105 Buah 31400 3297

Jumlah: 12717


24.07.03.15 Pemasangan Pipa Air Kotor diameter 3'' mUpah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,004

1 O.H12350

0 506,35


57

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu0,013

5 O.H11350

0 1532,25

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,135 O.H10850

0 14647,5


0 8383,5Jumlah

: 25069,6Bahan:

20.05.01.02.02.01.F Pipa PVC 3'' type C Panjang 4 m 0,3 batang 63600 1908020.05.01.02.02.01.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,105 Buah 63600 6678

Jumlah: 25758



23.02.04.01.01.F Mandor0,004

1 O.H12350

0 506,35


5 O.H11350

0 1532,25

23.02.04.01.03.F Tukang Pipa 0,135 O.H10850

0 14647,5


0 8383,5Jumlah

: 25069,6Bahan:

20.05.01.02.02.03.F Pipa PVC 5'' type C Panjang 4m 0,2 batang

144700 28940

20.05.01.02.02.03.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,07 Buah

144700 10129

Jumlah: 39069


24.07.03.19 Pemasangan Kran Air BuahUpah:

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Pipa 0,03 O.H11350

0 3405

23.02.04.01.03.F Tukang Pipa 0,15 O.H10850

0 16275Jumlah

: 19680Bahan:

20.01.01.24.01.01.F Kran Air 3/4 1 Buah 13500 1350020.05.01.02.04.13.F Rol TBA 1 roll 9400 9400

Jumlah: 22900

Nilai 42580


58

HSPK :24.07.03.22 Kloset Duduk Porselen Buah

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,16 O.H12350

0 19760


0 18160

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 1,1 O.H10850

0 119350


0 113850Jumlah

: 271120Bahan:

20.01.01.44.11.F Closet Duduk Porselen Warna Putih 1 Buah20009

00200090

0

20.01.01.44.11.F Perlengkapan 6% harga closet 0,06 Buah20009

00 120054Jumlah

:212095

4Nilai HSPK :

2392074

24.07.03.23 Pemasangan Wastafel Besar Warna BuahUpah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,1 O.H12350

0 12350


0 17025

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 1,45 O.H10850

0 157325


0 124200Jumlah

: 310900Bahan:

20.01.01.30.01.F Wastafel Besar Warna 1 Buah34490

0 344900

20.01.01.30.01.F Perlengkapan 12 % harga wastafel 0,12 Buah34490

0 4138820.01.01.02.02.F Semen portland (50kg) 0,12 Zak 63100 7572

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,01 m317070

0 1707Jumlah

: 395567Nilai HSPK : 706467

24.07.03.24 Pemasangan Lubang Drainase BuahUpah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,002

5 O.H12350

0 308,75


0 340,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,03 O.H10850

0 3255


59


0 6210Jumlah

:10114,2

5Bahan:

20.05.01.02.02.04.F Pipa PVC 2" Panjang 4.00 Mt type C 0,5 m 43300 2165002.06.02.06.30.04.01.F Ijuk 0,05 kg 21400 1070

Jumlah: 22720

Nilai HSPK :

32834,25

24.07.03.08 Pekerjaan Plat Tutup Beton (1 Pc : 2 Ps : 3 Kr) 0,077 m326834

80 206628Jumlah

: 240787Bahan:

20.01.01.08.02.03.F Besi Siku 30.30.3

11,286 Kg 9500 107217

20.01.01.11.01.F Besi Strip21,88

8 Kg 21200464025,

620.01.01.15.03.F Engsel 0,478 Buah 11000 525820.01.01.08.04.08.F Elektroda Baja 0,2 Kg 58900 11780

Jumlah:

588280,6

Nilai HSPK : 829067

24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi m3Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,025 O.H12350

0 3087,5


0 77625Jumlah

: 80712,5Nilai HSPK : 80712,5


23.02.04.01.01.F Mandor 0,01 O.H12350

0 1235


0 31050Jumlah

: 32285Bahan:

20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1,2 m313540

0 162480Jumlah

: 162480Nilai HSPK : 194765


60

24.04.01.14 Plesteran Halus 1 Pc : 2 Ps tebal 1.5 cm m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,015 O.H12350

0 1852,5


0 1702,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,15 O.H10850

0 16275


0 31050Jumlah

: 50880Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg0,204

48 Zak 6310012902,6

88

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,02 m317070

0 3414Jumlah

: 16317Nilai HSPK : 67197

24.04.01.03Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 4 Pp tebal 1 bata m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,03 O.H12350

0 3705


0 2270

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,2 O.H10850

0 21700


0 62100Jumlah

: 89775Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,531 Zak 63100 33506,1

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,093 m317070

0 15875,120.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 140 Buah 800 112000

Jumlah:

161381,2

Nilai HSPK :

251156,2

24.04.01.11 Pemasangan Batu Merah Kosongan m3Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,049

5 O.H12350

0 6113,25


0 3745,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,33 O.H10850

0 35805


0 102465


61

Jumlah:

148128,75

Bahan:20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 755 Buah 800 604000

Jumlah: 604000

Nilai HSPK :

752128,75

I PEKERJAAN EKSTERNAL

24.07.04.07Pekerjaan Pembuatan Pagar Besi Model PMG 1,2 m x 2.4 m mUpah

20.01.01.08.04.16.F Pabrikasi/Elektroda Baja (20%) 12,6 Kg 33600

423360

Jumlah:42336

0Bahan

20.05.01.01.01.04.F Pipa galvanis Ø 3" 8,00 m' 261943

2095544

20.01.01.11.01.F Besi Plat 3x30mm-6.00m'22,6

1 kg 2120047929

020.01.01.09.01.01.F Besi Beton Diameter 16, Pj.12 m'

37,88 kg 9800

371225

20.01.01.09.01.01.F Besi Beton Diameter 12, Pj.110,4

10,65 kg 9800

104407

24.04.02.19 Pengecatan 3x serta menggosok (tanpa meni) 2,16 m252705,

2511384

3

Jumlah:31643

09Nilai HSPK :

3587669

24.01.02.01 Pembersihan Lapangan dan Perataan Tanah m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,05 O.H 123500 617523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,1 O.H 103500 10350


24.08.01.02 Pemasangan Paving Stone (Blok) Tbl.6 cm m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,02

5 O.H 123500 3087,5


5 O.H 113500 2837,523.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,05 O.H 108500 542523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,05 O.H 103500 5175

Jumlah: 16525Bahan/Material:

20.01.01.29.08.FPaving Stone Merah Tb 6 Cm (empat persegi panjang) 1 m2 57200 57200


62


J PEKERJAAN SALIR24.07.03.10 Pemasangan Pipa Air Bersih diameter 3/4'' m

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,001

8 O.H12350

0 222,3


0 681

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,06 O.H10850

0 6510


0 3726Jumlah

: 11139,3Bahan:

20.05.01.02.01.02.F Pipa PVC 3/4'' type AW Panjang 4 m 0,3 batang 31400 942020.05.01.02.01.02.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,105 Buah 31400 3297

Jumlah: 12717



23.02.04.01.01.F Mandor0,004

1 O.H12350

0 506,35


5 O.H11350

0 1532,25

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,135 O.H10850

0 14647,5


0 8383,5Jumlah

: 25069,6Bahan:

20.05.01.02.02.01.F Pipa PVC 3'' type C Panjang 4 m 0,3 batang 63600 1908020.05.01.02.02.01.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,105 Buah 63600 6678

Jumlah: 25758



23.02.04.01.01.F Mandor0,004

1 O.H12350

0 506,35


5 O.H11350

0 1532,25


63

23.02.04.01.03.F Tukang Pipa 0,135 O.H10850

0 14647,5


0 8383,5Jumlah

: 25069,6Bahan:

20.05.01.02.02.03.F Pipa PVC 5'' type C Panjang 4m 0,2 batang

144700 28940

20.05.01.02.02.03.F Perlengkapan 35% harga pipa 0,07 Buah

144700 10129

Jumlah: 39069


24.07.03.19 Pemasangan Kran Air BuahUpah:

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang Pipa 0,03 O.H11350

0 3405

23.02.04.01.03.F Tukang Pipa 0,15 O.H10850

0 16275Jumlah

: 19680Bahan:

20.01.01.24.01.01.F Kran Air 3/4 1 Buah 13500 1350020.05.01.02.04.13.F Rol TBA 1 roll 9400 9400

Jumlah: 22900

Nilai HSPK : 42580

24.07.03.22 Kloset Duduk Porselen BuahUpah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,16 O.H12350

0 19760


0 18160

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 1,1 O.H10850

0 119350


0 113850Jumlah

: 271120Bahan:

20.01.01.44.11.F Closet Duduk Porselen Warna Putih 1 Buah20009

00200090

0

20.01.01.44.11.F Perlengkapan 6% harga closet 0,06 Buah20009

00 120054Jumlah

:212095

4Nilai HSPK :

2392074

24.07.03.23 Pemasangan Wastafel Besar Warna Buah


64

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,1 O.H12350

0 12350


0 17025

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 1,45 O.H10850

0 157325


0 124200Jumlah

: 310900Bahan:

20.01.01.30.01.F Wastafel Besar Warna 1 Buah34490

0 344900

20.01.01.30.01.F Perlengkapan 12 % harga wastafel 0,12 Buah34490

0 4138820.01.01.02.02.F Semen portland (50kg) 0,12 Zak 63100 7572

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,01 m317070

0 1707Jumlah

: 395567Nilai HSPK : 706467

24.07.03.24 Pemasangan Lubang Drainase BuahUpah:

23.02.04.01.01.F Mandor0,002

5 O.H12350

0 308,75


0 340,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,03 O.H10850

0 3255


0 6210Jumlah

:10114,2

5Bahan:

20.05.01.02.02.04.F Pipa PVC 2" Panjang 4.00 Mt type C 0,5 m 43300 2165002.06.02.06.30.04.01.F Ijuk 0,05 kg 21400 1070

Jumlah: 22720

Nilai HSPK :

32834,25

24.07.03.08 Pekerjaan Plat Tutup Beton (1 Pc : 2 Ps : 3 Kr) 0,077 m326834

80 206628Jumlah

: 240787Bahan:

20.01.01.08.02.03.F Besi Siku 30.30.3

11,286 Kg 9500 107217

20.01.01.11.01.F Besi Strip21,88

8 Kg 21200464025,

620.01.01.15.03.F Engsel 0,478 Buah 11000 5258


65

20.01.01.08.04.08.F Elektroda Baja 0,2 Kg 58900 11780

Jumlah:

588280,6

Nilai HSPK : 829067

24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi m3Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,025 O.H12350

0 3087,5


0 77625Jumlah

: 80712,5Nilai HSPK : 80712,5


23.02.04.01.01.F Mandor 0,01 O.H12350

0 1235


0 31050Jumlah

: 32285Bahan:

20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1,2 m313540

0 162480Jumlah

: 162480Nilai HSPK : 194765

24.04.01.14 Plesteran Halus 1 Pc : 2 Ps tebal 1.5 cm m2Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,015 O.H12350

0 1852,5


0 1702,5

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,15 O.H10850

0 16275


0 31050Jumlah

: 50880Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg0,204

48 Zak 6310012902,6

88

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,02 m317070

0 3414Jumlah

: 16317Nilai HSPK : 67197

24.04.01.03Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 4 Pp tebal 1 bata m2


66

Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,03 O.H12350

0 3705


0 2270

23.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,2 O.H10850

0 21700


0 62100Jumlah

: 89775Bahan:

20.01.01.02.02.F Semen PC (Portland Cement) 50 kg 0,531 Zak 63100 33506,1

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,093 m317070

0 15875,120.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 140 Buah 800 112000

Jumlah:

161381,2

Nilai HSPK :

251156,2

24.04.01.11 Pemasangan Batu Merah Kosongan m3Upah:

23.02.04.01.01.F Mandor 0,0495 O.H 123500 6113,2523.02.04.01.02.F Kepala Tukang Batu 0,033 O.H 113500 3745,523.02.04.01.03.F Tukang Batu 0,33 O.H 108500 3580523.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,99 O.H 103500 102465

Jumlah:148128,7

5Bahan:

20.01.01.05.06.01.F Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 755 Buah 800 604000Jumlah: 604000

Nilai HSPK :

752128,75


67

3.4 Rencana Anggaran Biaya

Berdasarkan perhitungan volume tiap pekerjaan dan analisa harga satuan pekerjaan didapat rencana

anggaran biaya sebagai berikut :

RENCANA ANGGARAN BIAYAProyek : Pembangunan Rumah Tinggal Satu LantaiLokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, SurabayaNo Uraian Volume Satuan Harga Satuan Harga Total(1) (2) (3) (4) (5) (6)A PEKERJAAN TANAH

1 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan)

200,00m2

Rp 8.262,50 Rp 1.652.500,00

2 Pembuatan Bouwplank 60,00 m Rp 93.521,90 Rp 5.611.314,003 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 120,09 m3 Rp 80.712,50 Rp 9.692.518,66

4 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi

14,14m3

Rp 194.765,00 Rp 2.754.132,91

5 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan

48,47m3

Rp 203.565,00 Rp 9.867.210,57

Rp 29.577.676,14B PEKERJAAN PONDASI

1 Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 1 PC : 5 PS

54,37m3

Rp 688.452,80 Rp 37.430.490,28

2 Pemasangan Aanstampeng 23,51 m3 Rp 225.862,00 Rp 5.308.913,41 Rp 42.739.403,70

C PEKERJAAN STRUKTUR1 Pekerjaan Bekisting Sloof 64,63 m2 Rp 196.762,50 Rp 12.715.973,332 Pekerjaan Bekisting Balok 83,03 m2 Rp 356.058,00 Rp 29.564.385,893 Pekerjaan Bekisting Kolom 33,30 m2 Rp 337.969,50 Rp 11.254.384,354 Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr) 12,87 m3 Rp 1.061.081,57 Rp 13.659.462,24

5 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm)

95,48 kg Rp 12.168,35 Rp 1.161.806,80

6 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (ulir dia 10mm)

389,14 kg Rp 30.461,68 Rp 11.853.917,33

Rp 80.209.929,93D PEKERJAAN DINDING

1Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps) 35,01 m2 Rp 125.850,44 Rp 4.406.275,61

2Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps) 354,16 m2 Rp 120.785,16 Rp 42.776.668,34

3Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps) 45,83 m2 Rp 64.619,41 Rp 2.961.766,13

4Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps) 680,51 m2 Rp 61.860,41 Rp 42.096.626,25

5 Pekerjaan Acian 726,34 m2 Rp 38.021,50 Rp 27.616.688,406 Pengecatan dinding Interior 272,90 m2 Rp 25.376,80 Rp 6.925.277,977 Pengecatan dinding Eksterior 123,47 m2 Rp 28.496,80 Rp 3.518.579,698 Pengecatan dinding pagar pembatas) 159,55 m2 Rp 28.496,80 Rp 4.546.664,44

9Pemasangan dinding bata merah 1 bata (1 pc : 3 ps) rolaag teras 11,00 m Rp 258.891,60 Rp 2.847.807,60

Rp 137.696.354,41


68

E PEKERJAAN LANTAI

1Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm 105,21 m2 Rp 243.639,33 Rp 25.633.294,12

2Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC) 5,55 m2 Rp 209.348,30 Rp 1.161.883,07

3Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC) 13,35 m2 Rp 209.348,30 Rp 2.794.799,81

4Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm 73,88 m2 Rp 83.747,28 Rp 6.187.249,05

Rp 35.777.226,04F.1 PEKERJAAN ATAP1 Pemasangan Kuda-Kuda 0,77 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 5.062.193,772 Pemasangan Gording 8/12 0,46 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 3.036.168,13

3Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) 113,36 m2 Rp 147.355,50 Rp 16.704.219,48

4 Pemasangan Balok Nok (8/12) 0,12 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 755.450,505 Pemasangan Wuwungan 13,00 m Rp 98.226,61 Rp 1.276.945,936 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 0,01 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 34.100,20

7Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm ) 11,85 m Rp 247.535,10 Rp 2.933.290,94

8 Pemasangan Listplank 3/30 13,00 m Rp 102.147,00 Rp 1.327.911,009 Pemasangan genteng 113,36 m2 Rp 85.558,50 Rp 9.698.911,56

10 Pemasangan Jurai 0,32 m3 Rp 6.557.730,00 Rp 2.090.079,71 Rp 42.919.271,21

F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND

1Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper 123,26 m2 Rp 196.443,50 Rp 24.213.625,81

2 Pemasangan list plafond 1/5 118,72 m2 Rp 35.857,00 Rp 4.256.943,043 Pengecatan plafond 123,26 m2 Rp 25.376,80 Rp 3.127.944,374 Pengecatan list plafond 593,60 m2 Rp 25.376,80 Rp 15.063.668,48

Rp 46.662.181,70

G.1PEKERJAAN KUSEN, PINTU, &

JENDELA

1Pemasangan Kusen Pintu / Jendela Kayu Meranti 0,65 m3

Rp 7.499.995,00 Rp 4.911.296,73

2 Kebutuhan Daun Pintu dan Jendela 14,89 m2 Rp 375.938,70 Rp 5.596.674,613 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm 6,68 m2 Rp 143.152,63 Rp 956.488,584 Pemasangan kunci tanam 2x putar 7,00 buah Rp 173.037,50 Rp 1.211.262,505 Pemasangan engsel jendela 24,00 buah Rp 30.622,63 Rp 734.943,006 Pemasangan engsel pintu 18,00 buah Rp 56.122,63 Rp 1.010.207,25

7Pemasangan grendel pintu dan jendela 30,00 buah Rp 39.230,00 Rp 1.176.900,00

8 Pemasangan gorden/vertical blind 6,68 m2 Rp 292.295,50 Rp 1.953.001,619 Pemasangan Lubang Angin 1,59 m2 Rp 478.460,00 Rp 762.186,78

Rp 18.312.961,06G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL1 Pemasangan titik stop kontak 5,00 titik Rp 216.779,00 Rp 1.083.895,002 Pemasangan saklar tunggal 2,00 titik Rp 56.779,00 Rp 113.558,003 Pemasangan saklar ganda 4,00 titik Rp 65.379,00 Rp 261.516,004 Pemasangan saklar + stop kontak 4,00 titik Rp 273.558,00 Rp 1.094.232,005 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt 3,00 titik Rp 308.050,00 Rp 924.150,00


69

(philip tornado)

6Pemasangan titik lampu downlight 11 watt 8,00 titik Rp 302.050,00 Rp 2.416.400,00

7Pemasangan titik lampu neon 11 watt 3,00 titik Rp 302.050,00 Rp 906.150,00

8 Pemasangan titik lampu TL 18 watt 3,00 titik Rp 283.050,00 Rp 849.150,00

9Pemasangan titik lampu gantung 40 watt 1,00 titik Rp 2.973.050,00 Rp 2.973.050,00

10Pemasangan titik lampu gantung 25 watt 1,00 titik Rp 773.050,00 Rp 773.050,00

Rp 11.395.151,00G.3 SANITAIR

1PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFELPemasangan pipa air bersih 3/4" 31,15 m Rp 23.856,00 Rp 743.114,40Pemasangan pipa air kotor 3" 17,51 m Rp 50.828,00 Rp 889.998,28Pemasangan pipa kotoran 5" 8,89 m Rp 64.139,00 Rp 570.195,71Pemasangan kran air 5,00 buah Rp 42.580,00 Rp 212.900,00Pemasangan kloset duduk porselen 2,00 buah Rp 2.392.074,00 Rp 4.784.148,00Pemasangan wastafel dan bak cuci 1,00 buah Rp 706.467,00 Rp 706.467,00Pemasangan lubang drainase 3,00 buah Rp 32.834,00 Rp 98.502,00

Rp 8.005.325,392 PEMASANGAN SEPTIC TANK

Pekerjaan Galian Tanah 12,21 m3 Rp 80.713,00 Rp 985.433,09Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 2,08 m2 Rp 67.197,00 Rp 139.635,37Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata 2,08

m2 Rp 251.156,00 Rp 521.902,17

Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,44

m3 Rp 2.683.480,00 Rp 1.172.144,06

Pengurugan pasir padat (alas septic tank) 0,93

m3 Rp 194.765,00 Rp 181.059,39 Rp 3.000.174,07

3 PEMASANGAN SUMUR RESAPANPekerjaan Galian Tanah 10,73 m3 Rp 80.713,00 Rp 866.187,70Pemasangan batu merah kosongan 0,59 m3 Rp 752.219,00 Rp 442.868,94Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 3,29 m2 Rp 67.197,00 Rp 221.145,33Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,11

m3 Rp 2.683.480,00 Rp 305.863,05

pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m 6,59 kg Rp 145.778,00 Rp 961.260,13Pengurugan pasir padat (dinding sumur resapan) 0,34 m3 Rp 194.765,00 Rp 66.048,71pemasangan batu kali kosongan 0,30 m3 Rp 360.341,00 Rp 108.621,19

Rp 2.971.995,05G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL

1Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m 4,00 m Rp 3.587.669,00 Rp 14.350.676,00

2Pembuatan Taman (pembersihan lahan) 44,16 m2 Rp 16.525,00 Rp 729.661,38

3 Pemasangan Paving Gang 9,58 m2 Rp 73.725,00 Rp 706.314,99 Rp 15.786.652,37


70

Total Rp 475.054.302,06

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYAProyek : Pembangunan Rumah Tinggal Satu LantaiLokasi : Jl. Kebraon II. No. 105, Surabaya

No Uraian Total(1) (2) (3)A PEKERJAAN TANAH Rp 29.577.676,14B PEKERJAAN PONDASI Rp 42.739.403,70C PEKERJAAN STRUKTUR Rp 80.209.929,93D PEKERJAAN DINDING Rp 137.696.354,41E PEKERJAAN LANTAI Rp 35.777.226,04

F.1 PEKERJAAN ATAP Rp 42.919.271,21F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND Rp 46.662.181,70G.1 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA Rp 18.312.961,06G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL Rp 11.395.151,00G.3 SANITAIR Rp 13.977.494,51G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL Rp 15.786.652,37

TOTAL Rp 475.054.302,06PPN 10% Rp 47.505.430,21

GRAND TOTAL Rp 522.559.732,26GRAND TOTAL [dibulatkan] Rp 522.559.000,00

Terbilang :

" Lima ratus dua puluh dua juta lima ratus lima puluh sembilan ribu rupiah "



71

3.5 Analisa Produktivitas


72

E PEKERJAAN LANTAI1 Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm 105,21 m2 0,035 0,035 0,350 0,700 1 1 1 2 3,7 3,7 36,8 36,8 3 9 132 Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC) 5,55 m2 0,035 0,035 0,350 0,700 1 1 1 2 0,2 0,2 1,9 1,9 2 6 1

3Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC)

13,35m2 0,035 0,035 0,350 0,700

1 1 1 2 0,5 0,5 4,7 4,7 3 9 2

4 Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm 73,88 m2 0,005 0,009 0,090 0,090 1 1 1 1 0,4 0,7 6,6 6,6 3 6 3

F.1 PEKERJAAN ATAP1 Pemasangan Kuda-Kuda 0,77 m3 0,200 1,200 12,000 4,000 1 1 3 1 0,2 0,9 3,1 3,1 2 8 22 Pemasangan Gording 8/12 0,46 m3 0,200 1,200 12,000 4,000 1 1 3 1 0,1 0,6 1,9 1,9 2 8 13 Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7) 113,36 m2 0,005 0,010 0,100 0,100 1 1 1 1 0,6 1,1 11,3 11,3 4 8 34 Pemasangan Balok Nok (8/12) 0,12 m3 0,200 1,200 12,000 4,000 1 1 3 1 0,0 0,1 0,5 0,5 1 4 15 Pemasangan Wuwungan 13,00 m 0,002 0,020 0,200 0,400 1 1 1 2 0,0 0,3 2,6 2,6 3 9 16 Pemasangan Papan Bubungan 2/20 0,01 m3 0,200 1,200 12,000 4,000 1 1 3 1 0,0 0,0 0,0 0,0 1 4 1

7Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm )

11,85m 0,025 0,080 0,800 0,500

1 1 2 1 0,3 0,9 4,7 5,9 3 9 2

8 Pemasangan Listplank 3/30 13,00 m 0,005 0,020 0,200 0,100 1 1 2 1 0,1 0,3 1,3 1,3 2 6 19 Pemasangan genteng 113,36 m2 0,008 0,008 0,075 0,150 1 1 1 2 0,9 0,9 8,5 8,5 3 9 3

10 Pemasangan Jurai 0,32 m3 0,200 1,200 12,000 4,000 1 1 3 1 0,1 0,4 1,3 1,3 2 8 1

F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND1 Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper 123,26 m2 0,009 0,032 0,320 0,180 1 1 2 1 1,1 3,9 19,7 22,2 3 9 82 Pemasangan list plafond 1/5 118,72 m2 0,003 0,005 0,050 0,050 1 1 1 1 0,4 0,6 5,9 5,9 3 6 23 Pengecatan plafond 123,26 m2 0,003 0,006 0,063 0,025 1 1 2 1 0,3 0,8 3,9 3,1 2 6 24 Pengecatan list plafond 593,60 m2 0,003 0,006 0,063 0,025 1 1 2 1 1,5 3,7 18,7 14,8 3 9 7

G.1 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA1 Pemasangan Kusen Pintu / Jendela Kayu Meranti 0,65 m3 0,300 1,800 18,000 6,000 1 1 3 1 0,2 1,2 3,9 3,9 2 8 22 Kebutuhan Daun Pintu dan Jendela 14,89 m2 0,018 0,105 1,050 0,350 1 1 3 1 0,3 1,6 5,2 5,2 2 8 33 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm 6,68 m2 0,001 0,015 0,150 0,015 1 1 7 1 0,0 0,1 0,1 0,1 1 8 14 Pemasangan kunci tanam 2x putar 7,00 buah 0,005 0,010 0,500 0,010 1 1 4 1 0,0 0,1 0,9 0,1 1 5 15 Pemasangan engsel jendela 24,00 buah 0,001 0,010 0,100 0,010 1 1 3 1 0,0 0,2 0,8 0,2 1 4 16 Pemasangan engsel pintu 18,00 buah 0,001 0,015 0,150 0,015 1 1 3 1 0,0 0,3 0,9 0,3 1 4 17 Pemasangan grendel pintu dan jendela 30,00 buah 0,120 0,060 2 1 1,8 1,8 1 3 28 Pemasangan gorden/vertical blind 6,68 m2 0,018 0,035 0,350 0,350 1 1 1 1 0,1 0,2 2,3 2,3 1 2 39 Pemasangan Lubang Angin 1,59 m2 0,040 0,200 2,000 0,800 1 1 2 1 0,1 0,3 1,6 1,3 1 3 2


73

G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL1 Pemasangan titik stop kontak 5,00 titik 0,050 0,200 0,001 1 1 1 0,3 1,0 0,0 1 2 12 Pemasangan saklar tunggal 2,00 titik 0,050 0,500 0,001 1 1 1 0,1 1,0 0,0 1 2 13 Pemasangan saklar ganda 4,00 titik 0,050 0,200 0,001 1 1 1 0,2 0,8 0,0 1 2 14 Pemasangan saklar + stop kontak 4,00 titik 0,050 0,200 0,001 1 1 1 0,2 0,8 0,0 1 2 1

5 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip tornado)3,00

titik 0,050 0,500 0,3001 5 3 0,2 0,3 0,3 1 8 1

6 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt 8,00 titik 0,050 0,500 0,300 1 5 3 0,4 0,8 0,8 1 8 17 Pemasangan titik lampu neon 11 watt 3,00 titik 0,050 0,500 0,300 1 5 3 0,2 0,3 0,3 1 8 18 Pemasangan titik lampu TL 18 watt 3,00 titik 0,050 0,500 0,300 1 5 3 0,2 0,3 0,3 1 8 19 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt 1,00 titik 0,050 0,500 0,300 1 5 3 0,1 0,1 0,1 1 8 1

10 Pemasangan titik lampu gantung 25 watt 1,00 titik 0,050 0,500 0,300 1 5 3 0,1 0,1 0,1 1 8 1

G.3 SANITAIR

1 PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFEL1 Pemasangan pipa air bersih 3/4" 31,15 m 0,002 0,006 0,060 0,036 1 1 1 1 0,1 0,2 1,9 1,1 2 4 12 Pemasangan pipa air kotor 3" 17,51 m 0,004 0,014 0,135 0,081 1 1 2 1 0,1 0,2 1,2 1,4 2 6 13 Pemasangan pipa kotoran 5" 8,89 m 0,004 0,014 0,135 0,081 1 1 1 1 0,0 0,1 1,2 0,7 2 4 14 Pemasangan kran air 5,00 buah 0,030 0,150 1 1 0,2 0,8 2 2 15 Pemasangan kloset duduk porselen 2,00 buah 0,160 0,160 1,100 1,100 1 1 1 1 0,3 0,3 2,2 2,2 2 4 26 Pemasangan wastafel dan bak cuci 1,00 buah 0,100 0,150 1,450 1,200 1 1 1 1 0,1 0,2 1,5 1,2 2 4 17 Pemasangan lubang drainase 3,00 buah 0,003 0,003 0,030 0,060 1 1 1 2 0,0 0,0 0,1 0,1 1 3 1

2 PEMASANGAN SEPTIC TANK1 Pekerjaan Galian Tanah 12,21 m3 0,025 0,750 1 1 0,3 9,2 5 5 22 Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 2,08 m2 0,015 0,010 0,100 0,300 1 1 1 3 0,0 0,0 0,2 0,2 1 4 13 Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata 2,08 m2 0,030 0,020 0,200 0,600 1 1 1 3 0,1 0,0 0,4 0,4 1 4 14 Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,44 m3 0,030 0,020 0,200 0,600 1 1 1 3 0,0 0,0 0,1 0,1 1 4 15 Pengurugan pasir padat (alas septic tank) 0,93 m3 0,010 0,300 1 1 0,0 0,3 1 1 1

3 PEMASANGAN SUMUR RESAPAN1 Pekerjaan Galian Tanah 10,73 m3 0,025 0,750 1 1 0,3 8,0 5 5 22 Pemasangan batu merah kosongan 0,59 m3 0,050 0,033 0,330 0,990 1 1 1 3 0,0 0,0 0,2 0,2 1 4 13 Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps 3,29 m2 0,015 0,010 0,100 0,300 1 1 1 3 0,0 0,0 0,3 0,3 1 4 14 Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr 0,11 m3 0,030 0,020 0,200 0,600 1 1 1 3 0,0 0,0 0,0 0,0 1 4 15 pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m 6,59 kg 0,003 0,003 0,030 0,060 1 1 1 2 0,0 0,0 0,2 0,2 1 3 16 Pengurugan pasir padat (dinding sumur resapan) 0,34 m3 0,010 0,300 1 1 0,0 0,1 1 1 17 pemasangan batu kali kosongan 0,30 m3 0,050 0,033 0,330 0,990 1 1 1 3 0,0 0,0 0,1 0,1 1 4 1

G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL1 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m 4,00 m 1,050 1 4,2 3 3 22 Pembuatan Taman (pembersihan lahan) 44,16 m2 0,025 0,050 1 1 1,1 2,2 3 3 13 Pemasangan Paving Gang 9,58 m2 0,025 0,050 1 1 0,2 0,5 1 1 1


74

3.6 Perencanaan Durasi dan Sequencing

Pada proses pengerjaan proyek ini dapat dilihat durasi dan penjadwalan pada tabel berikut :

ID

WBS

Task Name Cost Duration

Predecessors

Start Finish

1 A PEKERJAAN TANAH Rp29.577.676 37 days Mon 03/08/15 Mon 14/09/15

2 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan)

Rp1.652.500 2 days Mon 03/08/15 Tue 04/08/15

3 Pembuatan Bouwplank

Rp5.611.314 2 days 2SS Mon 03/08/15 Tue 04/08/15

4 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi

Rp9.692.519 12 days 3 Wed 05/08/15 Tue 18/08/15

5 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi

Rp2.754.133 1 day 4FF Tue 18/08/15 Tue 18/08/15

6 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan

Rp9.867.211 3 days 24FF;5 Fri 11/09/15 Mon 14/09/15

7 G.3 SANITAIR Rp5.972.169 7 days Wed 19/08/15 Wed 26/08/15

8 PEMASANGAN SEPTIC TANK Rp3.000.174 6 days Wed 19/08/15 Tue 25/08/15

9 Pekerjaan Galian Tanah

Rp985.433 2 days 5 Wed 19/08/15 Thu 20/08/15

10 Pengurugan pasir padat (alas septic tank) Rp181.059 1 day 9 Fri 21/08/15 Fri 21/08/15

11 Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps

Rp139.635 1 day 10 Sat 22/08/15 Sat 22/08/15

12 Pemasangan Bata Merah 1 pc : 4 Pp tebal 1 bata

Rp521.902 1 day 11 Mon 24/08/15 Mon 24/08/15

13 Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr

Rp1.172.144 1 day 12 Tue 25/08/15 Tue 25/08/15

14 PEMASANGAN SUMUR RESAPAN

Rp2.971.995 7 days Wed 19/08/15 Wed 26/08/15

15 Pekerjaan Galian Tanah

Rp866.188 2 days 9SS Wed 19/08/15 Thu 20/08/15

16 Pengurugan pasir padat (dinding sumur resapan)

Rp66.049 1 day 15 Fri 21/08/15 Fri 21/08/15

17 pekerjaan lapisan ijuk 1 m2 tebal 0,1 m

Rp961.260 1 day 16 Sat 22/08/15 Sat 22/08/15

18 pemasangan batu kali kosongan

Rp108.621 1 day 17 Mon 24/08/15 Mon 24/08/15

19 Pemasangan batu merah kosongan

Rp442.869 1 day 18 Tue 25/08/15 Tue 25/08/15

20 Pasangan dinding trasram 1 Pc : 2 Ps

Rp221.145 1 day 19 Wed 26/08/15 Wed 26/08/15

21 Pekerjaan Plat tutup beton 1 pc : 2 ps : 3 kr

Rp305.863 1 day 20SS Wed 26/08/15 Wed 26/08/15

22 B PEKERJAAN PONDASI Rp42.739.404 16 days Thu 27/08/15 Mon 14/09/15

23 Pemasangan Aanstampeng

Rp5.308.913 2 days 21 Thu 27/08/15 Fri 28/08/15

24 Pekerjaan Rp37.430.490 14 days 23 Sat 29/08/15 Mon 14/09/15


75

Pemasangan Batu Kali Belah 1 PC : 5 PS

25 C PEKERJAAN STRUKTUR Rp80.209.930 23 days Tue 15/09/15 Sat 10/10/15

26 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (polos dia 6mm)

Rp1.161.807 1 day 24 Tue 15/09/15 Tue 15/09/15

27 Pekerjaan Pembesian dengan besi beton (ulir dia 10mm)

Rp11.853.917 1 day 26 Wed 16/09/15 Wed 16/09/15

28 Pekerjaan Bekisting Sloof

Rp12.715.973 3 days 27 Thu 17/09/15 Sat 19/09/15

29 Pekerjaan Bekisting Kolom

Rp29.564.386 4 days 28 Mon 21/09/15 Thu 24/09/15

30 Pekerjaan Bekisting Balok

Rp11.254.384 10 days 29 Fri 25/09/15 Tue 06/10/15

31 Pekerjaan Beton ( 1Pc : 2 Ps : 3 Kr)

Rp13.659.462 4 days 30 Wed 07/10/15 Sat 10/10/15

32 D PEKERJAAN DINDINGRp137.696.35

4 144 days Sat 29/08/15 Fri 12/02/16

33 Pemasangan dinding bata merah 1 bata (1 pc : 3 ps) rolaag teras

Rp2.847.808 2 days 24SS Sat 29/08/15 Mon 31/08/15

34 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 3 ps)

Rp4.406.276 4 days 31SS;33 Wed 07/10/15 Sat 10/10/15

35 Pemasangan dinding bata merah 1/2 bata (1 pc : 5 ps)

Rp42.776.668 18 days 34 Mon 12/10/15 Sat 31/10/15

36 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 3 ps)

Rp2.961.766 3 days 62;35 Thu 03/12/15 Sat 05/12/15

37 Plesteran halus t = 1,5 cm (1 pc : 5 ps)

Rp42.096.626 35 days 36 Mon 07/12/15 Fri 15/01/16

38 Pekerjaan Acian Rp27.616.688 25 days 37SS+28 days;89SS Fri 08/01/16 Fri 05/02/16

39 Pengecatan dinding Interior

Rp6.925.278 3 days 38;96 Sat 06/02/16 Tue 09/02/16

40 Pengecatan dinding Eksterior

Rp3.518.580 2 days 39 Wed 10/02/16 Thu 11/02/16

41 Pengecatan dinding pagar (pembatas)

Rp4.546.664 3 days 40SS Wed 10/02/16 Fri 12/02/16

42 G.1 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA

Rp18.312.961 13 days Fri 30/10/15 Fri 13/11/15

43 Pemasangan Kusen Pintu / Jendela Kayu Meranti

Rp4.911.297 2 days 35FF Fri 30/10/15 Sat 31/10/15

44 Pemasangan Lubang Angin

Rp762.187 2 days 43 Mon 02/11/15 Tue 03/11/15

45 Pemasangan Daun Pintu dan Jendela

Rp5.596.675 3 days 44 Wed 04/11/15 Fri 06/11/15

46 Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm

Rp956.489 1 day 45 Sat 07/11/15 Sat 07/11/15

47 Pemasangan kunci tanam 2x putar

Rp1.211.263 1 day 46 Mon 09/11/15 Mon 09/11/15

48 Pemasangan engsel jendela

Rp734.943 1 day 47 Tue 10/11/15 Tue 10/11/15

49 Pemasangan engsel pintu

Rp1.010.207 1 day 48SS Tue 10/11/15 Tue 10/11/15


76

50 Pemasangan grendel pintu dan jendela

Rp1.176.900 2 days 49 Wed 11/11/15 Thu 12/11/15

51 Pemasangan gorden/vertical blind

Rp1.953.002 3 days 50SS Wed 11/11/15 Fri 13/11/15

52 F.1 PEKERJAAN ATAP Rp42.919.271 16 days Sat 14/11/15 Wed 02/12/15

53 Pemasangan Kuda-Kuda

Rp5.062.194 2 days 51 Sat 14/11/15 Mon 16/11/15

54 Pemasangan Balok Nok (8/12)

Rp755.451 1 day 53 Tue 17/11/15 Tue 17/11/15

55 Pemasangan Jurai Rp2.090.080 1 day 54 Wed 18/11/15 Wed 18/11/15

56 Pemasangan Gording 8/12

Rp3.036.168 1 day 55 Thu 19/11/15 Thu 19/11/15

57 Pemasangan Reng (2/3) dan Usuk (5/7)

Rp16.704.220 3 days 56 Fri 20/11/15 Mon 23/11/15

58 Pemasangan Papan Bubungan 2/20

Rp34.100 1 day 57 Tue 24/11/15 Tue 24/11/15

59 Pemasangan Wuwungan

Rp1.276.946 1 day 58 Wed 25/11/15 Wed 25/11/15

60 Pemasangan Talang Tritisan dari Seng BJLS 30 (lebar 60 cm )

Rp2.933.291 2 days 59 Thu 26/11/15 Fri 27/11/15

61 Pemasangan Listplank 3/30

Rp1.327.911 1 day 60 Sat 28/11/15 Sat 28/11/15

62 Pemasangan genteng Rp9.698.912 3 days 61 Mon 30/11/15 Wed 02/12/15

63 F.2 PEKERJAAN ATAP PLAFOND Rp46.662.182 19 days Thu 03/12/15 Thu 24/12/15

64 Pemasangan Plafon Eternit Rangka Kayu kamper

Rp24.213.626 8 days 62 Thu 03/12/15 Fri 11/12/15

65 Pemasangan list plafond 1/5

Rp4.256.943 2 days 64 Sat 12/12/15 Mon 14/12/15

66 Pengecatan plafond Rp3.127.944 2 days 65 Tue 15/12/15 Wed 16/12/15

67 Pengecatan list plafond

Rp15.063.669 7 days 66 Thu 17/12/15 Thu 24/12/15

68 G.2 PEKERJAAN ELECTRICAL Rp11.395.151 7 days Fri 25/12/15 Fri 01/01/16

69 Pemasangan titik stop kontak

Rp1.083.895 1 day 67 Fri 25/12/15 Fri 25/12/15

70 Pemasangan saklar tunggal

Rp113.558 1 day 69SS Fri 25/12/15 Fri 25/12/15

71 Pemasangan saklar ganda

Rp261.516 1 day 70SS Fri 25/12/15 Fri 25/12/15

72 Pemasangan saklar + stop kontak

Rp1.094.232 1 day 71SS Fri 25/12/15 Fri 25/12/15

73 Pemasangan titik lampu pijar 8 watt (philip tornado)

Rp924.150 1 day 72 Sat 26/12/15 Sat 26/12/15

74 Pemasangan titik lampu downlight 11 watt

Rp2.416.400 1 day 73 Mon 28/12/15 Mon 28/12/15

75 Pemasangan titik lampu neon 11 watt

Rp906.150 1 day 74 Tue 29/12/15 Tue 29/12/15

76 Pemasangan titik lampu TL 18 watt

Rp849.150 1 day 75 Wed 30/12/15 Wed 30/12/15

77 Pemasangan titik lampu gantung 40 watt

Rp2.973.050 1 day 76 Thu 31/12/15 Thu 31/12/15

78 Pemasangan titik Rp773.050 1 day 77 Fri 01/01/16 Fri 01/01/16


77

lampu gantung 25 watt79 G.3 SANITAIR Rp8.005.325 5 days Sat 02/01/16 Thu 07/01/16

80 PEMASANGAN PIPA, KRAN, KLOSET DAN WASTAFEL

Rp8.005.325 5 days Sat 02/01/16 Thu 07/01/16

81 Pemasangan pipa air bersih 3/4"

Rp743.114 1 day 78 Sat 02/01/16 Sat 02/01/16

82 Pemasangan pipa air kotor 3"

Rp889.998 1 day 81SS Sat 02/01/16 Sat 02/01/16

83 Pemasangan pipa kotoran 5"

Rp570.196 1 day 82 Mon 04/01/16 Mon 04/01/16

84 Pemasangan kran air

Rp212.900 1 day 83SS Mon 04/01/16 Mon 04/01/16

85 Pemasangan kloset duduk porselen

Rp4.784.148 2 days 84 Tue 05/01/16 Wed 06/01/16

86 Pemasangan wastafel dan bak cuci

Rp706.467 1 day 85SS Tue 05/01/16 Tue 05/01/16

87 Pemasangan lubang drainase

Rp98.502 1 day 85 Thu 07/01/16 Thu 07/01/16

88 E PEKERJAAN LANTAI Rp35.777.226 19 days Fri 08/01/16 Fri 29/01/16

89 Pemasangan tegel keramik 30 x 30 cm

Rp25.633.294 13 days 87 Fri 08/01/16 Fri 22/01/16

90 Pemasangan tegel keramik 20 x 20 cm (KM/WC)

Rp1.161.883 1 day 89 Sat 23/01/16 Sat 23/01/16

91 Pemasangan tegel keramik dinding 20 x 20 cm (KM/WC)

Rp2.794.800 2 days 90 Mon 25/01/16 Tue 26/01/16

92 Pemasangan plin keramik dinding 7,5 x 20 cm

Rp6.187.249 3 days 91 Wed 27/01/16 Fri 29/01/16

93 G.4 PEKERJAAN EKSTERNAL Rp15.786.652 4 days Sat 30/01/16 Wed 03/02/16

94 Pembuatan pagar besi PMG 1,2 m x 2,4 m

Rp14.350.676 2 days 92 Sat 30/01/16 Mon 01/02/16

95 Pembuatan Taman (pembersihan lahan)

Rp729.661 1 day 94 Tue 02/02/16 Tue 02/02/16

96 Pemasangan Paving Gang

Rp706.315 1 day 95 Wed 03/02/16 Wed 03/02/16

Untuk bagan / Gantt Chart dan Network Planing yang mengambarkan urutan proses

sequencing dapat dilihat pada lampiran.


78

BAB 4

KESIMPULAN

Berdasarkan uraian pekerjaan yang dilakukan pada proses perencanaan pembangunan rumah satu lantai ini dapat disimpulkan beberapa aspek penting antara lain :

Lama pengerjaan proyek pembangunan rumah satu lantai ini diperkirakan memakan waktu 6 Bulan 9 Hari Kalender (167 Hari Kerja), dimulai pada tanggal 3 Agustus 2015 dan selesai pada tanggal 12 Februari 2016.

Total biaya yang diperlukan dalam proses pembangunan rumah ini mencapai harga Rp 522.559.000,00 (Termasuk pajak PPN 10%).

Pada perencanaan penjadwalan terdapat 1 lintasan kritis (Pengecatan dinding pagar).

Point-point diatas merupakan beberapa aspek yang perlu diperhatikan dalam pengerjaan proyek konstruksi pembangunan rumah tinggal satu lantai ini.


79

Lampiran 1

(GAMBAR DESAIN)


80


81

Tampak Depan

Tampak Samping Kanan

Tampak Belakang


82

Tampak Samping Kiri

Perspektif Depan

Perspektif Belakang


83

Perspektif Interior

Perspektif Interior

perencanaan waktu dan biaya proyek konstruksi

Documents