peran swasta dlm pemb perumahan

7/25/2019 PERAN SWASTA Dlm Pemb Perumahan

1/6

SWASTAPada dasarnya, terdapat tiga kelompok utama yang berperan sebagai

sektor pembangunan dalam pembangunan perumahan, yaitu pemerintah,

sektor swasta dan masyarakat.

Pemerintah berperan dalam mengatur penempatan lokasi-lokasi

perrmukiman melalui rencana tata ruang.

Pihak swasta berperan dalam menerjemahkan rencana tersebut di

lapangan. Meskipun pemerintah telah mendirikan Perum Perumnas

untuk menyediakan sarana tempat tinggal bagi masyarakat, namunkontribusi pengembang swasta dalam penyediaan perumahan tetap

sangat penting untuk mengakomodasi demand (kebutuhan) yang terus

meningkat

Berdasarkan pengalaman selama ini menunjukkan kemampuan pemerintah


2/6

Kebijakan Dalam Bidang Perumahan Bagi Pengembang

Proses perijinan yang harus dipenuhi oleh pengembang dalam melakukan

usahanya antara lain sebagai berikut 3

1. %jin 4okasi,

/. %jin Prinsip

0. %jin Peman5aatan 4ahan 6 %PP'7. %jin empadan ungai

. %jin ite Plan

8. %jin nalisa 9ampak 4ingkungan 2 M94

:. +42P4 untuk luas kurang dari /ha

". %jin Mendirikan Bangunan

9isamping aturan lain yang berlaku bagi lembaga berbadan hukum sepertiakta pendirian, surat ijin usaha atau yang lainnya.

Berikut ini masalah yang berkaitan dengan pengembangan lahan secara

langsung.

a. %jin 4okasi


3/6

c. Ijin Pemanfaatan Lahan = IPPT

%;in Peruntukkan Penggunaan 'anah (%PP') adalah 3 %;in yang berbentuk

#ekomendasi Perencanaan sebagai salah satu persyaratan administrati5

untuk memperoleh %;in Mendirikan Bangunan. egala ketentuan dan

persyaratan yang tercantum dalam i;in perencanaan dimaksudkan sebagai

pedoman di dalam pelaksanaan pembangunan 5isik sehingga sesuai dengan

arahan #encana 'ata #uang


4/6

dan2atau kegiatan. nalisis mengenai damapk lingkungan hidup merupakan

syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan i;in melakukan usahadan2atau kegiatan yang diterbitkan oleh pejabat yang berwenang.

g. (KL&(PL untuk luas kurang dari )"ha

paya pengelolaan lingkungan hidup (+4) dan upaya pemantauan

lingkungan hidup (P4) adalah upaya yang dilakukan dalam pengelolaandan pemantauan lingkungan hidup oleh penanggung jawab usaha dan atau

kegiatan yang tidak wajib melakukan nalisis Mengenai 9ampak

4ingkungan >idup (M94) . 9asar hukumnya adalah +eputusan

Menteri egara 4ingkungan >idup o. "8 'h. /**/ 'entang Pedoman

Pelaksanaan paya Pengelolaan 4ingkungan >idup dan paya

Pemantauan 4ingkungkan >idup. Pada luasan tertentu (kurang dari /ha)

tidak diperlukan dokumen M94 maka diperlukan +P2P4 sebagaipenggantinya.

h. Ijin 'endirikan Bangunan

%;in Mendirikan Bangunan gedung yang selanjutnya disingkat %MB dalah

peri;inan yang diberikan oleh Pemerintah 9aerah kepada Pemilik

b d t k b b b h l


5/6

KEBUTUHAN CAPACITY BUILDINGPIHAK SWASTA

ISU STRATEGIS, PERAN DAN KEBUTUHAN CAPACITY BUILDINGUNTUK PIHAK SWASTA

Isu Strategis Peran Kapasitas yang harus dimiliki Kebutuhan Training(Capacity Building)

1. Peran swasta lewat CSRbelum maksimal dalammendukung perumahanswadaya

- Dana CSR dari pihak

swasta bisa mendorongpercepatan pemenuhanperumahan swadaya

- Pengetahuan, wawasan,

kesadaran akan pentingnyapemenuhan perumahan bagiMBR sebagai basis bagipembinan manusia seutuhnya

- Seminarlokakarya

terkaitpenggalangan CSRdari swasta untukperumahanswadaya

!. "elembagaan dan

mekanisme CSR untukperumahan belum tertata

- "elembagaan dan

mekanisme CSR swastabisa mendorongpercepatan pemenuhanperumahan swadaya

- Perusahaan swasta

mempunyai kelembagaan danmekanisme yang #elas dalampengelolaan dana CSR untukperumahan

- Pembentukan

yayasan CRS untukperumahanswadaya

$. Pelibatan swasta dalampenyusunan perencanaanpembangunan perumahan didaerahkota %R"PD& belumbanyak terakomodasi

- Swasta sebagai aktor

dalam meningkatkankese#ahteraanmasyarakat dalampemenuhan perumahan

swadaya

- Perencanaan ' (raining pemahamantentang kebi#akanperumahan danperencanaanperumahan di

daerah- (raining tentang

pemahaman umumstrategic planning


6/6

Sumber: Analisis Tim Peneliti PIPW LPPM UNS dan PWK FT UNS, 2006

8

peran swasta dlm pemb perumahan

Documents