1. Pendekatan Growth Management ( Manajemen Pertumbuhan )

Manajemen pertumbuhan adalah seperangkat teknik yang digunakan oleh pemerintah untuk memastikan bahwa sebagai penduduk tumbuh bahwa ada layanan yang tersedia untuk memenuhi tuntutan mereka. Ini tidak selalu hanya layanan pemerintah. Tuntutan lain seperti perlindungan ruang alam, perumahan yang memadai dan terjangkau, pengiriman utilitas, pemeliharaan bangunan dan tempat-tempat nilai sejarah, dan tempat-tempat yang cukup untuk menjalankan bisnis juga dipertimbangkan.

Salah satu teknik adalah dampak pengenaan biaya. Dampak dikenakan biaya untuk mengisi pemilik properti yang baru dikembangkan untuk "dampak" pembangunan baru akan memiliki pada masyarakat. Biaya dapat digunakan untuk hal-hal seperti perbaikan transportasi, taman baru, dan perluasan sekolah. Biaya Dampak tidak digunakan untuk memelihara fasilitas yang ada, tapi malah digunakan untuk membuat fasilitas baru sebanding dengan jumlah perkembangan baru di daerah.

Mencegah pinggiran mempengaruhi kepadatan dari luas juga memiliki efek menyediakan ruang terbuka sehingga orang-orang yang ingin tinggal di pedesaan dapat melakukannya tanpa urbanisasi mengancam gaya hidup mereka.

Penerapan manajemen pertumbuhan teknik yang sering diatur oleh pengembangan rencana yang komprehensif. Rencana dapat digunakan untuk mengukur dampak pertumbuhan baru akan memiliki pada masyarakat dan menentukan metode yang dampak yang dikurangi.

2. Pendekatan Zonasi / Zonasi

Zona adalah kawasan atau area yang memiliki fungsi dan karakteristik lingkungan yang spesifik. Zoning adalah pembagian kawasan ke dalam beberapa zona sesuai dengan fungsi dan karakteristik semula atau diarahkan bagi pengembangan fungsi-fungsi lain.

Zonasi dapat diterapkan dalam mengurangi biaya pelayanan. Zonasi dapat digunakan untuk mengurangi area yang terkena oleh urbanisasi, jumlah yang sama memungkinkan orang untuk tinggal dan bekerja di daerah yang lebih kecil, memungkinkan layanan pemerintah harus disampaikan secara lebih efisien. Sebagai contoh, kebakaran perlindungan dan pelayanan tanggap darurat medis yang lebih murah untuk menyediakan di daerah padat daripada di daerah di mana penduduk lebih menyebar. Hal ini mengakibatkan pengeluaran lebih rendah untuk tingkat layanan yang sama, yang akan menghemat uang pembayar pajak. Efisiensi yang diperoleh juga dapat menghasilkan manfaat bagi sektor swasta. Sebagai contoh, toko kelontong dan pizza bisnis pengiriman layanan dapat hanya wilayah yang terbatas. Jika lebih banyak pelanggan yang terletak di dalam wilayah pelayanan mereka, biaya memberikan layanan mereka berkurang.

Tugas Teknik Evaluasi Perencanaan

PENDEKATAN ZONASI

DAN

MANAJEMEN PERTUMBUHAN

OLEH :

ISMI ANGRAINI LASIDO

D 521 07 016

PENGEMBANGAN WILAYAH DAN KOTA

JURUSAN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS HASANUDDIN

MAKASSAR

2009