Pancasari Agrowisata Project

1. Pendahuluan Proyek Agrowisata ini akan memanfaatkan tanah di Pancasari / Bedugul yang pada saat ini harganya

masih tergolong murah. Membeli tanah untuk investasi di Pancasari / Bedugul sama sekali tidak akan rugi bahkan untung

karena harga tanah akan selalu naik, apalagi kalau tanah tersebut sudah disulap menjadi tanah yang produktif.

Proyek Agrowisata ini akan dilengkapi dengan 10 buah Villa Type A dan 20 buah Villa Type B. Villa Type A masing-masing dengan luas tanah 500 m2, luas bangunan 210 m2, setiap villa dilengkapi

dengan kebun bunga dan kebun hidroponik termasuk starter kit hidroponik. Villa Type B masing-masing dengan luas tanah 300 m2, luas bangunan 170 m2, setiap villa dilengkapi

dengan kebun bunga dan kebun hidroponik termasuk starter kit hidroponik. Tamu yang menginap di Villa boleh memetik hasil dari kebun bunga dan kebun hidroponik di villa

mereka masing-masing dengan gratis. Disetiap villa disediakan peralatan untuk memasak sayuran hasil kebun hidroponik dan peralatan

untuk membuat juice. Disekitar villa akan dilengkapi dengan restoran dan kolam renang. Disekitar villa akan dilengkapi dengan Pancasari Agrowisata yang berupa kebun bunga dan kebun

hidroponik yang cukup luas yang diharapkan akan dapat menjadi daya tarik luar biasa bagi para tamu lokal maupun mancanegara.

Pengunjung yang masuk kebun bunga / kebun hidroponik Pancasari Agrowisata akan dipungut biaya Rp 20 ribu untuk orang dewasa, Rp 10 ribu untuk anak-anak.

Mobil bisa masuk kebun bunga / kebun hidroponik Pancasari Agrowisata akan dipungut biaya Rp 100 ribu termasuk penumpang.

Pengunjung bisa memetik sendiri bunga dan buah di kebun bunga dan kebun hidroponik (khusus untuk kebun yang bertanda “Siap Petik”).

Disediakan Kios penjualan produk Bunga Disediakan Kios penjualan produk Hidroponik (Sayuran & Buah). Disediakan Kios penjualan peralatan Hidroponik, pemula bisa membeli peralatan yang sudah komplit

dengan benihnya, namanya STARTER KIT. Pancasari Agrowisata melayani pribadi-pribadi yang ingin membawa pulang bunga & buah yang

sudah dirangkai untuk kado dll. Pancasari Agrowisata juga melayani hotel / villa yang ingin mendesain lobby, restaurant, atau kamar

mereka dengan bunga & buah hasil dari Pancasari Agrowisata. Pancasari Agrowisata juga melayani hotel / villa yang ingin memesan sayur mayur dan buah untuk

konsumsi tamu maupun karyawan dengan sistim antar. Pancasari Agrowisata juga melayani supermarket yang ingin memesan sayur mayur dan buah dengan

sistim antar.

1

23456789

1011121314151617181920212223242526272829303132333435363738

39

2. Layout Dasar Pancasari Project

Front Office 10 buah Villa Type A luas tanah 500 m2, luas bangunan 210 m2 20 buah Villa Type B luas tanah 300 m2, luas bangunan 170 m2 Parking area untuk mobil, motor, bus Restaurant Swimming Pool Oulet penjualan Green House atau rumah kaca dipergunakan untuk keperluan penelitian, percobaan, persemaian

sekaligus untuk produksi bunga / buah dengan menggunakan peralatan hidroponik. Green House dan sebagian peralatan hidroponik di-impor dari Cina.

Garden adalah kebun bunga / kebun buah yang diluar Green House, sebagian juga menggunakan peralatan hidroponik.

40

41

424344454647484950515253

54

55

3. Beli tanah di Pancasari / Bedugul

I. JUAL TANAH MURAH di TABANAN BALI 520 Are di Pancasari Luas TANAH : 52,000 / m2 – 520 are – 5,2 ha Harga TANAH : Rp 470,000 / m2 – 47 juta / are Total Harga TANAH : Rp 24,440,000,000

TANAH yang DIJUAL MURAH di TABANAN ini menawarkan View gunung dan danau Buyan . TANAH seluas 52,000 m2 ini Terletak di Pancasari tepatnya di Pancasari, pinggir danau buyan, 5 menit menuju danau beratan , 10 menit menuju kebun raya bedugul. Bentuk TANAH lebar depan 200meter, persegi dengan kontur TANAH datar dan terasering sangat cocok untuk villa / hotel / resort . TANAH dengan view / pemandangan gunung dan danau buyan di Pancasari ini DIJUAL Rp 470,000 / m2, tergolong sangat MURAH untuk ukuran TANAH DIJUAL di TABANAN dan sekitarnya hingga potensial untuk dijadikan INVESTASI PROPERTI DI BALI yang menguntungkan. Berikut spesifikasi TANAH MURAH di BALI ini, TANAH di BALI DIJUAL

TANAH DI TABANAN BALI DIJUAL RP 470,000 / M2 – TJTB164 – INVESTASI PROPERTY DI BALI

TANAH JUAL MURAH TABANAN 520 Are View gunung dan danau buyan

Berikut Spesifikasi PROPERTY MURAH di BALI TANAH di TABANAN DIJUAL ini• Kode PROPERTI : TJTB164• Luas : 520 are ( 52,000 m2 )• Lokasi : Pancasari, Pancasari BALI• View / Pemandangan : gunung dan danau buyan• Kondisi TANAH : kebun• Kontur : datar dan terasering• Cocok Untuk : villa / hotel / resort• Akses mudah ke lokasi TANAH : 5 mtr paving• Harga TANAH : Rp 470,000 / m2• Total Harga TANAH : Rp 24,440,000,000Status TANAH : SHM ( Sertifikat Hak Milik )

56

57585960

6162636465666768

69

70

71

727374757677787980818283

84

4. Membangun 30 buah Villa

Villa 210 m2 (10 villa)

Luas tanah setiap villa 500 m2 ( 5 are ), Luas bangunan 210 m2

Desain rumah lebar 10m dengan 5 kamar tidur dengan luas 210 m2 Budget membangun setiap Villa Rp 840 juta ( bangunan saja ) Budget total 10 x Rp 840 juta = Rp 8,4 milyar Setiap villa akan dilengkapi dengan kebun bunga dan kebun hidroponik.

85

86

87

88

89909192

93

94

Villa 170 m2 (10 villa)

Rumah Luas 170 m2 Bapak Sholla

Desain rumah 2 lantai terbaru kami, milik bapak Sholla di Jakarta dengan luas bangunan 170m2 diatas tanah seluas 300 m2. Tata ruangnya adalah sebagai berikut:

1 guest area 1 living 1 dining 1 kitchen 1 powder room 1 musholla 1 master bedroom + bathroom

Lantai atas memiliki tata ruang sebagai berikut:

2 bedroom 1 bathroom 1 family room 1 workshop 1 maid bedroom + bathroom 1 laundry + dry area + ironing area

95

96

9798

99100101102103104105

106

107108109110111112

113

5. Membangun Kebun Hidroponik

Kebun sayuran dan buah-buahan Hidroponik.Desain Kebun minta bantuan dari Rumah Hidroponik Bertha Suranto atau yang lain.

114

115

116117118

119

120

6. Membangun Kebun Bunga Amaryllis, Bunga Lily dll

Desain kebun minta bantuan dari Para Ahli UGM.

121

122

123

124

125

7. Membangun Restaurant

8. Membangun Kolam Renang

126

127

128

129

130

132

9. Membangun Kios penjualan produk Bunga133

134

135

136

10.Membangun Kios penjualan produk Hidroponik Buah & Sayuran137

138

139

140

11.Membangun Kios penjualan peralatan Hidroponik141

142

143

144

145

12.Membangun mess karyawan

Desain Mess 10 Kamar Luas Bangunan: 350 m2, Luas Tanah: 300 m2 Budget: 1,8 M 1,33 M – 1,575 M (Bangunan saja) Bangunan terdiri dari 10 kamar dengan komposisi ukuran kamar 3,5×3 m, walk in closet, bathroom,

mini kitchen dan service area.

13.Membangun sarana parkir Untuk Mobil, motor dan bus

146

147

148149150151152153154155

156

14.Location Map

From: Pura Luhur Ulundanu – 13 min

From: Singaraja – 52 min

157

158159160161

162163164165

15.Greenhouse (Rumah Kaca)

Secara umum green house dapat didefinisikan sebagai bangun kontruksi dengan atap tembus cahaya yang berfungsi memanipulasi kondisi lingkungan agar tanaman di dalamnya dapat berkembang optimal.

Manipulasi lingkungan ini dilakukan dalam dua hal, yaitu menghindari kondisi lingkungan yang tidak dikehendaki dan memunculkan kondisi lingkungan yang dikehendaki.

Kondisi lingkungan yang tidak dikehendaki antara lain : Ekses radiasi sinar matahari seperti sinar ultra violet dan sinar infra merah. Suhu udara dan kelembaban yang tidak sesuai. Kekurangan dan kelebihan curah hujan. Gangguan hama dan penyakit. Tiupan angin yang terlalu kuat sehingga dapat merobohkan tanaman. Tiupan angin dan serangga yang menyebabkan kontaminasi penyerbukan. Ekses polutan akibat polusi udara.

Sementara kondisi lingkungan yang dikehendaki antara lain : Kondisi cuaca yang mendukung rentang waktu tanam lebih panjang. Mikroklimat seperti suhu, kelembaban dan intensitas cahaya sesuai dengan kebutuhan

pertumbuhan tanaman. Suplai air dan pupuk dapat dilakukan secara berkala dan terukur. Sanitasi lingkungan sehingga tidak kondusif bagi hama dan penyakit. Kondisi nyaman bagi terlaksananya aktivitas produksi dan pengawasan mutu. Bersih dari ekses lingkungan seperti polutan dan minimnya residu pestisida Hilangnya gangguan fisik baik oleh angin maupun hewan.

166

167168

169170171172173174175176177178179180181182183184185186187188189190191192193194195

16.Peralatan Hidroponik

a. Starter kit Hidroponik NFT system (impor dari Cina)

196

197

198

b. Starter kit Hidroponik NFT system (Lokal)

Setelah sebelumnya kami membuat starter kit untuk wick system, dengan bekerja sama dengan sejumlah penghobi hidroponik lain, kami menyediakan starter kit untuk NFT system.

Apa kelebihan NFT system? NFT adalah Nutrient Film Technics, dimana sistem ini akan mengalirkan air yang kaya nutrisi dan kaya oksigen ke akar tanaman secara tipis – tipis tetapi dengan kontinuitas tinggi, dengan nutrisi dan oksigen yang cukup, maka tanaman akan tumbuh dengan baik, bahkan jauh lebih baik dari wick system yang menggunakan air statis.

Kami menawarkan 2 jenis starter kit NFT ini, menyesuaikan dengan tempat dan kondisi yang anda miliki. Yang pertama adalah tipe NFT1. Lihat gambar.

200

201202

203204205206

207208

209

Sedangkan yang kedua adalah tipe NFT2. Perbedaan dengan NFT1, hanya terletak pada lebar dan panjang instalasi. Lihat gambar.

Kedua jenis starter kit NFT ini sudah bisa dibeli melalui website ini atau bisa dipesan di website ini dengan sistem pre-order, maksimal 3 hari barang sudah dikirim ke alamat anda.

210

211212

213

214215

216

c. Pompa Celup 2 meter

Pompa celup untuk sirkulasi air hidroponik, kolam atau aquarium. digunakan dalam sistem hidroponik NFT atau yang lain yang membutuhkan sirkulasi.

Power: 40wattQmax (debit): 2000 L/HHmax (Tinggi Max): 2m

Catatan:

Semua pompa kenaikan tinggi realnya biasanya 10-20% di bawah spesifikasi yang tertera. Contoh: di kemasan dus tertera naik 2m, maka pada aplikasi realnya hanya sekitar 1,5 – 1,7m.

Gambar hanya ilustrasi, mengenai merk bisa berbeda tetapi spesifikasinya sama / mirip (tergantung stok yang ada).

Informasi ProdukHarga : 175.000 160.000Berat : 1.300 gramVolume / Ukuran : 0 x 0 x 0 cm

Harga belum termasuk pompa air dan bak penampung air

217218

219220221222

223

224225226227

228229230231

232233

235

1. Kebun Bunga Hidroponik

Rencana sebagian koleksi bunga di kebun bunga Pancasari Agrowisata.

236

237

238