manajemen pajak pertemuan 6

8/18/2019 Manajemen Pajak Pertemuan 6

1/27

Pajak Atas Sewa


2/27

Pasal 4 Ayat 2 UU No 36/2008

Penghasilan dari transaksi pengalihanharta berpa tanah dan/atabangnan! saha jasa konstrksi!saha real estate! dan persewaantanah dan/ata bangnan dikenakanpajak yang bersi"at #nal


3/27

Pasal 23 UU No 36/2008

Sewa dan penghasilan lainsehbngan dengan penggnaanharta! ke$ali sewa dan penghasilanlain sehbngan dengan penggnaanharta yang telah dikenai PajakPenghasilan sebagai%ana di%aksd

dala% Pasal 4 ayat &2' (ikenakan tari" 2) *idak +inal


4/27

Penge$alian

Pe%otongan pajak PPh 23 tidakdilakkan atas sewa yang dibayarkanata tertang sehbngan dengansewa gna saha dengan hak opsi,


5/27

Pajak Penjalan Saha%di -rsa ."ek


6/27

enis Pajak

Atas penghasilan yang diteri%a atadiperoleh orang pribadi ata badandari transaksi penjalan saha% dibrsa e"ek dipngt PajakPenghasilan yang bersi"at #nal


7/27

*ari" Pajak

Untk se%a transaksi penjalansaha% sebesar 0!) dari j%lahbrto nilai transaksi penjalan

*a%bahan Pajak Penghasilan ntktransaksi penjalan saha% pendirisebesar 0!1) &setengahpersen' dari

nilai jal saha%


8/27

Saha% pendiri adalah saha% yang di%iliki olehpendiri yang diperoleh dengan harga krang dari0) &se%bilan plh persen' dari harga jalsaha% pada saat penawaran %% perdana&P5'

Pendiri adalah orang pribadi ata badan yangna%anya ter$atat dala% (a"tar Pe%egang

Saha% Perseroan *erbatas ata ter$ant% dala%Anggaran (asar Perseroan *erbatas sebel%Pernyataan Penda"taran yang diajkan kepada-adan Pengawas Pasar odal &-AP.PA' dala%

rangka penawaran %% perdana &initial pbli$o7ering/P5' %enjadi e"ekti" *er%ask dala% pengertian pendiri adalah orang

pribadi ata badan yang %eneri%a pengalihansaha% pendiri dala% rangka warisan! hibah


9/27

Penjalan Saha% yang(ilakkan nestor 9P :N


10/27

Pengenaan Pajak

(ikenakan PPh Pasal 26 *ari" Pajak 20) &da plh persen' dari

perkiraan penghasilan netto Perkiraan penghasilan netto ; 21) &da

plh li%a persen' dari harga jal -ersi"at +inal (ipotong pajak oleh pe%beli yang

ditnjk sebagai pe%otong pajak dankepadanya diberikan bkti pe%otonganPPh Pasal 26


11/27

ekanis%e Pe%otongan

(ipotong pajak oleh pe%beli yangditnjk sebagai pe%otong pajak

Perseroan hanya %en$atat aktape%indahan hak atas saha% yangdijal apabila kepadanya dibktikanoleh 9P:N bahwa PPh Pasal 26 telah

dibayar lnas dengan %enyerahkan"otokopi bkti pe%otongan PPh Pasal26 dengan %ennjkan aslinya


12/27

ekanis%e Pe%otongan

Apabila Pe%beli %erpakan 9ajibPajak :ar Negeri! pe%ngt pajakadalah perseroan yang %enerbitkansaha%


13/27


14/27


15/27

Saha% ilik Sendiri

Selisih antara nilai pari dan nilai jalsaha% ; Agio Saha% &Paid n=apital'

-kan %erpakan objek pajak


16/27

Saha% ilik Persahaan :ain


17/27

5bjek Pajak :ain SehbnganPe%ilikan Saha%


18/27

5bligasi


19/27

(e#nisi

5bligasi adalah srat tang atasrat tang negara yang berjangkawakt lebih dari 2 &da belas' blan

-nga 5bligasi adalah %balan yangditeri%a dan/ata diperolehpe%egang obligasi dala% bentk

bnga dan/ata diskonto


20/27

Pengenaan Pajak

*ari" Pajak• 1) &li%a belas persen' bagi wajib pajak

dala% negeri dan bentk saha tetap! dan

• 20) &da plh persen' ata sesai dengantari" berdasarkan P3- bagi 9P:N

(ikenakanPajak se$ara +inal


21/27

*ari"


22/27

(asar Pengenaan Pajak

-nga obligasi brto Selisih lebih harga jal ata nilai

no%inal di atas harga perolehanobligasi


23/27

Pe%otong Pajak

Penerbit 5bligasi ata kstodian selak agenpe%bayaran yang ditnjk! atas bngadan/ata diskonto yang diteri%a pe%egang

obligasi dengan kpon pada saat jath te%po-nga 5bligasi! dan diskonto yang diteri%ape%egang obligasi tanpa bnga pada saat

jath te%po obligasi,

Persahaan ."ek! dealer! ata bank selakpedagang perantara dan/ata pe%beli! atasbnga dan diskonto yang diteri%a penjalobligasi pada saat transaki


24/27


25/27

Anjak Pitang


26/27

PPN

(asar Pengenaan Pajak ntk jasaanjak pitang adalah 1) &li%apersen' dari j%lah selrh i%balanyang diteri%a berpa seri$e $harge!proisi dan diskon

Pajak askan yang berkenaan

dengan penyerahan jasa anjakpitang tidak dapat dikreditkan


27/27

PPh

Penghasilan dari persahaan anjakpitang yang dilakkan oleh baikpersahaan bank! le%baga keangan

bkan bank %apn persahaanpe%biayaan! penghasilan yang diteri%aata diperoleh berpa dis$ont! sei$e

$harge dan proisi tidak dikenakanpe%otongan PPhPasal 23 olehpersahaan yang %e%bayarkannya

manajemen pajak pertemuan 6

Documents