Ringkasan Prosedur & RumusAnalisis Kelayakan Finansial

Komponen Biaya & Manfaat

Benefit (manfaat), disingkat B: jumlah semua pemasukan kas sebagai penerimaan perusahaan (cash inflow)

Cost (Biaya), disingkat C: jumlah semua pengeluaran perusahaan mulai dari mendirikan usaha sampai operasi=biaya investasi + biaya operasi (biaya produksi)

Biaya operasi:

Biaya tetap: cicilan kredit, penyusutan bangunan, PBB (pajak bumi dan bangunan), dll, yang besarannya tidak berkorelasi dengan volume produksi barang atau jasa.

Biaya variabel: bahan baku, bahan bakar peralatan pengolahan, tenaga kerja, dll.

Net B= B C = (Benefit Cost)

Rumus DF (discount facto): 1/(1 + i)^t

i=discount rate=suku bunga diskonto t adalah angka tahun (atau bulan, tergantung

riferensi waktu analisisnya); t= 0, 1, ..., T

PV (present value) = (Bt x DFt); t=0, 1, 2, ..., T); atau = (Ct x DFt); t=0, 1, 2, ..., T);

Net Present Value untuk discount rate 15%

(NPV-DF15%) = (Net Bt x DF15%t); t=0, 1, ..., T);

Rumus IRR1) IRR = i1 + NPV1/{(NPV1-NPV2) x (i2 i1)}

2) di mana i1 i23)

i1 = disc. rate yang menghasilkan NPV1,misalkan 15%

4) i2 = disc. rate yang menghasilkan NPV2, misalkan 18%

IRR dg Fasilitas Excel

Rumus Excel:

IRR=(values; i)

i dalam satuan % (a%) atau pecahan (0.a)

values = rangkaian Net Benefit (rangkaian = dicover, disorot dari t=0 ke t=T)

Rumus PR

PR = (Jlh Benefit terdicount Jlh OM terdiscount)/Jlh Investasi terdiscount.

OM=total biaya dikurangi jlh investasi = biaya operasi

Prosedur Hitung PBP1) Cetak grafik dengan sumbu X = waktu (tahun atau

bulan); sumbu Y = arus B dan C. Grafik digunakan untuk perhitungn PBP dan BEP

1) Aplikasikan rumus: PBP = Tp-1 + {(Ii Bbp-1) / Bp};

Tp-1: tahun sebelum terdapat PBP; Ii: jumlah investasi terdicount; Bbp-1: Jumlah benefit terdiscount pada sebelum tahun PBP; dan / Bp: jlh benefit terdiscount pada tahun PBP (pada saat B=I)Lihat contoh grafik di halaman berikut

BEP

BEP = titik di mana total B = total C.

Rumus: BEP = tp-1 + {(C Bp-1)/Bp};

tp-1 = tahun sebelum titik BEP

C = total cost terdiscount

Bp-1= Jlh rangkaian benefit terdiscount dari t=0 s/d t < titik BEP

Bp= besaran benefit terdiscount pada titik BEP.

B=Total revenue

C

I

BEP

PBP

5 8 9

Dari gambar di bawah ini: tp-1 + {(C Bp-1)/Bp}; tp-1=8; Bp-1: Jlh benefit terdiscount s/d tahun ke 8; Bp: besaran benefit terdiscount yang = C terdiscount.

Rp

Waktu (tahun, bulan)

Menghitung Jlh Produk dan Harga BEP

BEPQ = a / (p b)

BEPRp = a / (1-(b/p))

BEPQ = Jumlah produk BEP;

BEPRp = Harga produk BEP;

a=biaya tetap; b=biaya variabel/unitproduk; p=harga produk.