lisensi ini mengizinkan setiap orang untuk menggubah ...kc.umn.ac.id/3773/1/bab ii.pdf · gambaran...

Team project ©2017 Dony Pratidana S. Hum | Bima Agus Setyawan S. IIP

Hak cipta dan penggunaan kembali:

Lisensi ini mengizinkan setiap orang untuk menggubah, memperbaiki, dan membuat ciptaan turunan bukan untuk kepentingan komersial, selama anda mencantumkan nama penulis dan melisensikan ciptaan turunan dengan syarat yang serupa dengan ciptaan asli.

Copyright and reuse:

This license lets you remix, tweak, and build upon work non-commercially, as long as you credit the origin creator and license it on your new creations under the identical terms.

18

selaku Manager HRD yang kemudian diberikan kembali ke pihak

kampus.

5. Melengkapi praktek kerja magang dengan meminta kartu kerja

magang, formulir absensi, formulir hasil penilaian praktek kerja

magang, yang nantinya akan dilengkapi dengan tanda tangan dari

supervisi lapangan setiap harinya.

6. Setelah periode praktek magang selesai, konsultasi dengan dosen

pembimbing laporan magang, dan melengkapi data-data yang

dibutuhkan.

7. Laporan yang sudah diterima dan disetujui oleh dosen pembimbing

magang.

8. Selanjutnya dipresentasikan dalam sidang magang.

BAB II

GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

2.1 Sejarah Perusahaan

PT. Modernland Realty Tbk. didirikan berdasarkan Akta Notaris

Hendra Karyadi, S.H. No. 15 tanggal 8 Agustus 1983 dan telah disahkan

oleh Menteri Kehakiman dalam Keputusan No. C2-7390.HT.01.01 Tahun

1983 tanggal 12 November 1983. Akta ini telah mengalami beberapa kali

perubahan, yang terakhir adalah Akta Notaris Wahyu Nurani, S.H. No. 32

tanggal 27 Juni 2008 untuk menyesuaikan dengan ketentuan dalam

Kegiatan marketing communications..., Razannah Lubis, FIKOM UMN, 2015

19

Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas.

Perubahan tersebut telah diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat No. AHU 69149

AH.01.02 Tahun 2008 tanggal 24 September 2008.

Dalam kiprahnya yang membentang selama lebih dari 27 tahun,

PT. Modernland Realty Tbk. telah menggapai beragam pencapaian yang

membanggakan, yang antara lain tercermin dalam begitu beragamnya

kompleks perumahan yang telah dibangun dan dikembangkan oleh

perseroan.

Setiap kawasan perumahan yang dikembangkan PT. Modernland

Realty Tbk. dilengkapi dengan berbagai sarana dan prasarana untuk

meningkatkan kualitas kehidupan seluruh penghuninya. Sarana dan

prasarana ini mencakup fasilitas olahraga dan rekreasi, rumah sakit,

sekolah, serta pusat perbelanjaan dan daerah komersial, yang seluruhnya

mengacu pada konsep masterplan yang dikembangkan konsultan dan

arsitek berkelas, dikelola oleh profesional yang senantiasa memegang

teguh komitmen pada para penghuni dan para pemegang saham. Kualitas

standar yang berkelas merupakan suatu tolak ukur yang benar-benar dijaga

oleh PT. Modernland Realty Tbk. melalui komitmennya untuk

meningkatkan nilai properti yang dikembangkannya dan meningkatkan

permintaan pasar atas produk-produknya yang memang berkualitas.

Berbagai strategi inovatif juga terus dikembangkan oleh perusahaan dalam

rangka meningkatkan citra produk-produknya sekaligus melakukan

diversifikasi arus pendapatannya.

Satu dari proyek PT. Modernland Realty Tbk. yang terkemuka

adalah Kota Modern. Kawasan hunian bersuasana asri di Kota Tangerang

ini merupakan proyek perdana PT. Modernland Realty Tbk. yang menjadi

pioneer untuk konsep “kota satelit”. Seiring berjalannya waktu, konsep ini

mulai diikuti oleh para pengembang lainnya. Kota Modern mendukung

pertumbuhan PT. Modernland Realty Tbk. dari tahun ke tahun seiring

reputasi perusahaan menjadi semakin meningkat dan diakui di tingkat


20

nasional. Beberapa kawasan hunian baru di daerah Jakarta dan Tangerang

pun berhasil dikembangkan PT. Modernland Realty Tbk. dalam waktu

yang relatif singkat.

Produk-produk yang dikembangkan PT. Modernland Realty antara

lain:

a) Kota Modern yang meliputi pusat wisata kuliner, perumahan, area

golf.

b) Modern Park yang meliputi perumahan, toko, sekolah, fasilitas

olahraga, departemen store dan pasar swalayan.

c) Modern Hill yang meliputi perumahan dan lapangan golf.

d) Jakarta Garden City yang meliputi pusat niaga, sekolah, dan rumah

sakit bertaraf internasional.

Gambar 2.1 Logo PT. Modernland Realty Tbk.

Unit-unit bisnis PT. Modernland Realty Tbk. adalah sebagai

berikut:

1) Kota Modern

Kota Modern adalah proyek perumahan pertama dari perusahaan

dengan luas 400 hektar yang terletak di Kecamatan Cipondoh,

Kotamadya Daerah Tingkat Dua Tangerang, Banten. Kota Modern

yang berjarak kurang lebih 27 km di sebelah barat dari pusat Kota

Jakarta dapat dicapai melalui jalan tol Jakarta–Merak ataupun Jalan

Daan Mogot.

Gambar 2.2 Kota Modern


21

2) Modern Park

Modern Park (dahulu “Taman Modern”) merupakan proyek kedua

yang terletak di Cakung, Jakarta Timur. Lokasinya yang strategis

di tepi Jalan Raya Bekasi menyediakan kebutuhan perumahan bagi

masyarakat yang bekerja di daerah Jakarta Timur, Bekasi dan

sekitarnya.

3) Modern Hill

Modern Hill (dahulu “Bukit Modern”) adalah proyek ketiga

perusahaan yang terletak di Desa Pondok Cabe, Kecamatan

Pamulang, Kabupaten Tangerang, Banten. Terletak di kawasan

seluas 60 ha, sebelumnya proyek perumahan ini bernama Bukit

Modern. Saat ini Modern Hill sedang melakukan peremajaan

kawasan, baik dari infrastruktur, taman dan fasilitas lainnya.

4) M Panel

PT. Modern Panel Indonesia (M Panel) adalah anak perseroan

Modernland yang kepemilikan saham sebesar 99%. M Panel

didirikan tahun 2009 dengan core business bidang konstruksi

bangunan. Dalam proses pembangunan PT. Modern Panel

Indonesia menggunakan teknologi M Panel.

5) Modern Industrial Estate

PT. Modern Industrial Estate adalah perusahaan kawasan industri

dan pengembang berlokasi strategis di Cikande, Serang, Jawa

Barat; kira-kira 68 km dari Jakarta, 75 km dari Pelabuhan Tanjung


22

Priok dan 50 km dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. MIE

dapat diakses melalui tol Jakarta-Merak kemudian keluar melalui

pintu tol Ciujung. Pelabuhan Bojonegara yang berjarak dekat

dengan kawasan dan akan menjadi sentra pengangkutan barang

untuk keperluan ekspor-impor terbesar di Indonesia sedang dalam

proses perencanaan.

6) Novotel Hotel

Modernland, melalui anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya,

PT. Mitra Mutiara Makmur, telah membuka Novotel Jakarta Gajah

Mada pada akhir tahun 2012 (mulai beroperasi pada bulan

Desember 2012). Hotel ini terletak di Green Central City (GCC),

super blok di jantung daerah komersial yang paling kuat di Jakarta.

GCC memiliki keunggulan di lokasi strategis sebagai tempat paling

dinamis di Jakarta (seperti Jalan Gajah Mada dan Jalan Hayam

Wuruk). Hotel ini memiliki 235 kamar dan dioperasikan oleh

Novotel. PT. Mitra Mutiara Makmur didirikan pada 2012 dan

berbasis di Jakarta, Indonesia. Pada tanggal 23 Februari 2011, PT.

Mitra Mutiara Makmur beroperasi sebagai anak perusahaan dari

PT. Modernland Realty Tbk.

7) Padang Golf Modern

Padang Golf Modern pertama kali didirikan pada tanggal 17

Oktober 1995. Padang Golf Modern sekarang ini sudah berdiri

sekitar 19 tahun lamanya. Merupakan lapangan golf 18 hole

berstandar internasional di Padang Golf Modern ini dirancang oleh

Peter Thomson, perancang lapangan golf terkemuka di dunia,

pemenang lima kali British Open. Padang Golf Modern juga

dilengkapi sistem penerangan seperti di Olimpiade Barcelona yang

membuat Padang Golf Modern ini menjadi night golf yang pertama

kali di Indonesia. Setiap hole-nya dirancang dengan sangat detail

sehingga setiap hole mempunyai keunikan karakter. Beberapa hole


23

terdapat danau, fairways, yang di-design panjang dan sebagainya.

Semua keunikan karakter tersebut di-design untuk memberikan

suasana bermain golf yang menyenangkan dan nyaman.

Padang Golf Modern didirikan oleh PT. Modernland

sebagai salah satu fasilitas pendukung dari perumahan

Modernland. Dimana para warga Modern dapat menikmati member

di Padang Golf Modern dengan berbagai macam fasilitas yang

lengkap dan berstandar internasional yang sudah teruji dan

terbukti. Selain sebagai fasilitas bagi para penghuni yang membuat

member di Padang Golf Modern. Tidak menutup kemungkinan

bagi tamu-tamu asing yang hanya ingin menikmati permainan golf.

Gambar 2.3 Logo Padang Golf Modern

2.1.1 Visi dan Misi Perusahaan

Visi adalah suatu impian atau obsesi melampaui realitas yang ada

sekarang, sesuatu yang akan diciptakan, dimana sebelumnya belum pernah

ada atau keadaan yang akan diwujudkan di masa yang akan datang. Untuk

mencapai visi tersebut maka diperlukan misi yaitu suatu cara bagaimana

perusahaan mencapai visi tersebut. Misi ini diwujudkan dengan strategi

cara-cara dan pedoman berpikir sebagai langkah untuk menuju kondisi

masa depan.

1. Visi Padang Golf Modern: Diakui menjadi sport club kelas dunia

yang tumbuh berkembang, terpercaya dan memuaskan pengunjung.


24

2. Misi Padang Golf Modern: Bersama-sama dengan tim manajemen

kami berupaya untuk membawa Padang Golf Modern ke tingkat

yang lebih tinggi.

2.1.2 Budaya Perusahaan

Budaya perusahaan merupakan satu set nilai penuntun kepercayaan

akan suatu hal, pengertian dan cara berpikir yang dirumuskan oleh

manajemen perusahaan dan diterima oleh seluruh anggota

perusahaan dengan rasa (identitas) organisasi dan menimbulkan

komitmen terhadap nilai-nilai yang dianut organisasi untuk dapat

memahami budaya perusahaan. Nilai itu akan bermanfaat bagi penciptaan

iklim di dalam perusahaan dan mendukung strategi perusahaan dalam

mengatasi masalah yang timbul dari lingkungan bisnisnya.

Budaya perusahaan yang dimiliki oleh Padang Golf Modern:

a) Terbuka

b) Saling percaya

c) Peduli

2.1.3 Logo Perusahaan

Logo merupakan bagian dari identitas perusahaan (Corporate

Identity), sedangkan yang dimaksud dengan identitas perusahaan adalah

suatu cara atau suatu hal yang memungkinkan perusahaan dapat dikenal

dan dibedakan dari perusahaan lain, maka dari itu setiap perusahaan pasti

mempunyai identitas masing-masing. Identitas merupakan suatu wahana

komunikasi kepada segenap pegawai perusahaan atau anggota organisasi,

para pemilik saham, para agen, konsumen, lembaga-lembaga keuangan

dan kaitan dengan organisasi atau perusahaan (ML. Anggoro, 2000:

280-283).


25

2.1.4 Jabatan di Modernland

1) Owner

Luntungan dikenal sebagai seorang pengusaha yang sukses dan

berpengaruh di kalangan dunia usaha Indonesia. Di samping

sebagai Owner, Bpk. Luntungan Honoris juga menjabat sebagai

Komisaris Utama PT. Modernland Realty Tbk. sejak tahun 2007.

Gambar 2.4 Bapak Luntungan Honoris

2) Presiden Direktur

William Honoris adalah sebagai Owner dan merupakan salah

seorang putra dari Bpk. Luntungan Honoris. Bergabung dengan

PT. Modernland Realty Tbk. sejak tahun 2005 sebagai Direktur

Perusahaan, beliau adalah lulusan dari University Of Southern

California, dengan gelar di bidang ekonomi. Dengan

pengalamannya beliau banyak memberikan wawasan internasional

serta perencanaan strategis dan manajemen kepada perusahaan.

Gambar 2.5 William Honoris

3) General Manager


26

Feliks Hariyanto yang akrab dipanggil dengan sebutan “Pak

Feliks” saat ini menjabat sebagai General Manager Padang Golf

Modern. Lahir di Banjarmasin pada tanggal 15 September 1979.

Gambar 2.6 Felix Hariyanto

4) Club Captain

Yulius Ardiansyah yang biasa dipanggil dengan sebutan “Pak

Iyan”, pada saat ini menduduki posisi sebagai Club Captain di

Padang Golf Modern. Lahir pada tanggal 29 Februari 1972 di Kota

Prabumulih Palembang.

Gambar 2.7 Yulius Ardiansyah

5) HRD Manager


27

Ahmad Yani yang dikenal dengan panggilan “Pak Yani” lahir di

Jakarta pada tanggal 21 Agustus 1965, saat ini menjabat sebagai

Senior Manager HR & GA di Padang Golf Modern.

Gambar 2.8 Ahmad Yani

6) Finance Manager

Ibu Erwin Suritjah yang sering dipanggil oleh rekan-rekan kerjanya

“Ci” Win, saat ini beliau menjadi Pjs (Pejabat Sementara) Finance

& Acc. Dept. Head. Wanita kelahiran Tangerang, 03 Februari

1972.

Gambar 2.9 Erwin Suritjah

7) Sales & Marketing Manager

Isye Susilo Putri atau “Isye” yang merupakan nama panggilan yang

ia suka. Lahir pada tanggal 30 November 1976 di Jakarta ini

memulai karir sebagai Corporate Purchasing di RS. Siloam

Jakarta Barat, Sales Promotion di Imperial, Membership

Coordinator dan terakhir sampai beliau pernah menjabat sebagai

Ass. Marketing Manager di Imperial Klub Golf.


28

Gambar 2.10 Isye Susilo Putri

2.2 Fasilitas

Club house Padang Golf Modern sengaja dirancang dan di-design

untuk menjadi surga bermain golf bagi para pecinta olahraga golf ini

dengan fasilitas-fasilitas yang sangat memadai dan lengkap. Padang Golf

Modern tidak hanya menyuguhkan lapangan golf saja namun di Padang

Golf Modern juga memiliki country club dengan berbagai lapangan-

lapangan olahraga. Lokasi Padang Golf Modern ini tidak jauh dari Jakarta

dapat ditempuh hanya dalam 20 menit. Padang Golf Modern juga dekat

dengan Bandara Soekarno-Hatta Internasional. Fasilitas-fasilitasnya adalah

championship golf course, tenis, bulutangkis, squash, kolam renang

dengan ukuran yang memenuhi standar olimpik, lapangan tenis, lapangan

bulutangkis, squash, gymnasium, studio aerobic dan yoga, serta toko

olahraga yang menyuguhkan berbagai alat-alat olahraga yang lengkap

dengan brand-brand ternama. Di Padang Golf Modern juga menyediakan

bungalow-bungalow yang nyaman bagi para pengunjung khususnya luar

negeri yang memang ingin mencari tempat menginap dekat dengan

bandara serta memiliki kepentingan untuk melakukan olahraga golf seperti

pertandingan, meeting atau dll. Untuk kenyamanan pelanggan Padang Golf

Modern menyediakan sarana-sarana istimewa seperti sauna, ruangan

jacuzzi, fasilitas massage untuk relaksasi dan ruang loker yang nyaman

dan eksklusif bagi para pengunjung Padang Golf Modern.

Gambar 2.11 Padang Golf Modern


29

a) Golf course

Lapangan golf yang nyaman serta memiliki konsep jungle dimana

lapangan golf ini tidak hanya sekedar lapangan rumput saja namun

terdapat berbagai pohon-pohon besar yang membuat Padang Indah

Golf lebih asri serta nyaman. Total lapangan golf yang sebesar 30

ha ini memiliki 18 lubang (hole) yang umumnya di berbagai

lapangan golf terdiri dari sembilan lubang paling sedikit atau 18

lubang. Padang Golf Modern yang memiliki 18 hole berstandar

internasional, dirancang oleh Peter Thomson, perancang lapangan

golf yang terkemuka di dunia, beliau memegang lima kali British

Open dilengkapi sistem penerangan seperti di Olimpiade Barcelona

hal ini membuat Padang Golf Modern lebih eksklusif lagi. Di

setiap lubang yang dirancang sangat detail sehingga setiap lubang

memiliki karakter yang unik. Setiap hole biasanya memiliki

rintangan atau hazards. Rintangan terdiri atas dua macam

yaitu rintangan air seperti sungai atau danau dan bungker (bunker)

berupa cekungan berisi pasir. Rintangan yang ada di Padang Golf

Modern cukup menantang ada danau, fairways panjang, dan

bunker yang dirancang sepanjang lapangan golf untuk menantang

dan menambahkan kegembiraan khusus bagi para pecinta golf.

Dan yang sangat istimewa lagi adalah Padang Golf Modern

merupakan tempat pertama dan satu-satunya lapangan golf di


http://id.wikipedia.org/wiki/Sungai

http://id.wikipedia.org/wiki/Danau

30

Indonesia yang dapat digunakan untuk bermain pada malam hari.

Bukan itu saja, para pecinta olahraga golf namun masih belum

mahir dalam memahami bagaimana cara bermainnya tersedia

sekolah khusus yang dibimbing oleh pengajar-pengajar

berpengalaman di bidangnya.

Gambar 2.12 Lapangan Golf

b) Racket sport

Sport Club Padang Golf Modern memiliki fasilitas-fasilitas yang

memadai juga bagi para pecinta olahraga raket. Berbagai lapangan

mulai dari lapangan tenis, squash, table tennis serta lapangan

badminton. Seluruh lapangan tersebut sudah memiliki standar

kejuaraan dunia dan memenuhi kualifikasi olimpiade. Dimana

lapangan-lapangan tersebut sebagai berikut:

1) Empat lapangan indoor tenis dan tiga lapangan outdoor.

2) Dua lapangan squash indoor.

3) Dua lapangan table tennis indoor.

4) Tiga lapangan badminton yang memiliki tempat duduk bagi

audience jika dibutuhkan sewaktu-waktu diadakan

pertandingan.

Gambar 2.13 Racket Sport


31

Gambar 2.14 Table Tennis Indoor

c) Studio aerobic

Para pengunjung dapat berlatih dengan nyaman dalam suasana

studio yang luas dilengkapi dengan ruang kedap suara dan sistem

audio yang berkualitas. Studio aerobic ini memiliki jadwal-jadwal

kelas yang bervariatif dan diajar oleh traineer yang berkualitas.

Jenis-jenis kelas yang ada adalah:

1) Aerobic kid

2) Yoga

3) Waist & abdominal

4) Mix impact

5) Aerobic hits pingh

6) Body language

d) Gymnasium


32

Pengunjung akan menemukan pengalaman menyenangkan saat

berlatih beban di gymnastics yang dirancang secara khusus dengan

alat-alat yang lengkap serta baru. Audio visual yang berkualitas

membuat para pengunjung lebih bersemangat. Terdapat trainer-

trainer khusus yang sudah ahli dan dapat memberikan masukan

bagi anda yang ingin memiliki bentuk badan ideal bahkan

pengunjung dapat memeroleh saran medis dan gizi jika

membutuhkan.

Gambar 2.15 Gym

e) Kolam renang

Bagi pengunjung pecinta olahraga renang, pengunjung dapat

menikmati kolam renang berukuran standar olimpiade, hal ini

merupakan sasaran memuaskan untuk tempat berlatih. Tersedia

pula kolam renang untuk bermain serta kolam khusus untuk anak-

anak.

Gambar 2.16 Kolam Renang


33

f) Futsal

Para pecinta bola yang tidak ingin bermain panas-panasan dan

membutuhkan lahan yang nyaman Padang Golf Modern juga

menyediakan dua lapangan futsal berstandar internasional yang

nyaman bagi para pengunjung.

Gambar 2.17 Lapangan Futsal

g) Bungalow

Padang Golf Modern juga menyediakan tempat untuk beristirahat

bagi para pengunjung atau pemain golf melepas rutinitas yang

penat di perkotaan. Para pengunjung yang bingung mau berlibur

dimana namun tetap sehat Padang Indah Golf menyediakan hal

tersebut. Fasilitas bungalow menyerupai hotel bintang lima. Mulai

dari penataan ruang yang di-design senyaman mungkin bagi

kepuasan pelanggan.

Gambar 2.18 Bungalow


34

h) Ruangan ballroom, ruangan rapat dan pelatihan

Club house Padang Golf Modern menyediakan ruangan-ruangan

khusus untuk para pengunjung yang ingin melangsungkan acara

pernikahan mereka. Pengunjung dapat menikmati bangquet yang

istimewa, fasilitas berkelas, pelaminan yang megah, menu pesta

olahan juru masak Padang Golf Modern yang berpengalaman

internasional, dan ruangan nyaman dengan panorama

pemandangan lapangan golf yang indah. Selain itu Padang Golf

Modern juga menyediakan tempat untuk keperluan rapat dan

pelatihan perusahaan. Tersedia fasilitas ruang serba guna yang

lengkap dan eksklusif.

Gambar 2.19 Fasilitas Wedding

Gambar 2.20 Ruang Ballroom


35

2.3 Struktur Organisasi Padang Golf Modern

Padang Golf Modern memiliki beberapa divisi untuk menunjang

kegiatan-kegiatan yang dilakukan. Struktur organisasi disusun agar setiap

kegiatan dapat berjalan dengan optimal serta terkontribusi dari divisi yang

ada. Berikut ini adalah struktur organisasi dari Padang Golf Modern:

Gambar 2.21 Struktur Organisas

2.4 Job Description

Padang Golf Modern memiliki beberapa divisi untuk menunjang

aktivitas pekerjaannya khususnya di divisi Marketing. Berikut penjelasan

mengenai tugas-tugas karyawan menurut jabatan di divisi Marketing:

1. Manager Marketing

Bertugas untuk mengelola, mengontrol, memastikan segala tugas-

tugas yang dikerjakan oleh semua bagian divisi ini demi

Intern


36

berjalannya perusahaan khususnya di bidang marketing berjalan

lancar.

2. Marketing Promotion Assisten

Bertugas untuk membantu seluruh pekerjaan dari manager

marketing dan berkontribusi untuk membantu memberi saran atas

keputusan promosi.

3. Golf Membership Event

Event golf

Supervisor yang bekerja di divisi event golf ini bertugas

untuk mengontrol seluruh kegiatan-kegiatan golf dalam

skala besar dimana para pemain yang membuka lebih dari

empat lapangan maka supervisor bertugas mengurus segala

kebutuhan yang diperlukan. Divisi ini juga membuat

kegiatan-kegiatan event yang ditujukan bagi para konsumen

loyal seperti kegiatan-kegiatan perlombaan, dll.

Event wedding, seminar, birthday, dll

Supervisor divisi ini bertugas untuk mengontrol seluruh

kegiatan event di luar golf dalam penyewaan ruangan-

ruangan atau ballroom. Mengurus semua vendor-vendor

yang akan digunakan, membuat jadwal meeting, membantu

membuat rundown bagi client.

4. Golf Membership

Supervisor ini bertugas mencari member-member sport club dan

golf. Dimana divisi ini lebih sering mobile ke perusahaan-

perusahaan untuk melakukan kerjasama khususnya perusahaan

Jepang dan Korea.

5. Sales Admin


lisensi ini mengizinkan setiap orang untuk menggubah ...kc.umn.ac.id/3773/1/bab ii.pdf · gambaran...

Documents