kantor sewa di central park kualanamu skripsi agus triandono

KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU

SKRIPSI

OLEH

AGUS TRIANDONO

110406001

DEPARTEMEN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

MEDAN

2016

Universitas Sumatera Utara

ii


SKRIPSI

Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik

Dalam Departemen Arsitektur

Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

OLEH:

AGUS TRIANDONO

110406001

DEPARTEMEN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

MEDAN

2016


PERNYATAAN


SKRIPSI

Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang

pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan

sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis

atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan

disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, Juli 2016 Penulis

Agus Triandono

110406001


Judul Skripsi : KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK

KUALANAMU

Nama Mahasiswa : Agus Triandono

Nomor Induk Mahasiswa : 1104060001

Departemen : Arsitektur

Disetujui Oleh:

Dosen Pembimbing

Imam Faisal Pane, S.T., M.T NIP. 197408102002121001

Koordinator Skripsi Ketua Departemen Arsitektur

NIP. 195811271987011001

Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M.Arch

NIP. 196703071993031004

Ir.N.Vinky Rahman, M.T.


Tanggal Lulus: Telah diuji pada

Tanggal : Juli 2016

Panitia Penguji Skripsi

Ketua Komisi Penguji : Imam Faisal Pane, S.T., M.T. Anggota Komisi Penguji : 1. Hajar Suantoro, S.T., M.T.

2. Putripanda Sari, S.T., M.T.


SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR

(SHP2A)

Nama : Agus Triandono

NIM : 110406001

JuduL Tugas Akhir : KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK

KUALANAMU

Tema : Green Architecture

Rekapitulasi Nilai :

A B+ B C+ C D E

Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :

Waktu Pengumpulan

Laporan

Paraf Koordinator

No. Status Pembimbing

RTA-4231

1. Lulus Langsung

2. Lulus Melengkapi

3. Perbaikan Tanpa

Sidang

4. Perbaikan dengan

Sidang

5. Tidak Lulus

Medan, Juli 2016

Ketua Departemen Arsitektur Koordinator Tugas Akhir

Ir.N.Vinky Rahman, M.T. Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.

T.P., M.Arch

NIP. 196703071993031004 NIP. 195811271987011001


i

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah Tuhan Yang Maha Esa, atas rahmat dan

karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi dalam rangka memenuhi salah

satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana Teknik pada Fakultas Teknik Departemen

Arsitektur USU dengan baik dan tepat pada waktunya. Laporan ini berisi penjelasan mengenai

Skripsi dari penulis yang berjudul Kantor Sewa di Central Park Kualanamu. Penulis

menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan

sampai pada penyusunan skripsi ini, sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi

ini. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1) Bapak Imam Faisal Pane, S.T., M.T. selaku desen pembimbing yang telah

menyediakan waktu, tenaga, dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam

menyelesaikan skripsi ini dengan baik

2) Bapak Hajar Suantoro, S.T., M.T.. selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang

sangat bermanfaat selama proses perancangan

3) Ibu Putri Panda Sari, S.T., M.T.selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang sangat

bermanfaat selama proses perancangan

4) Kepada kedua orang tua serta abang dan kakak saya tercinta yang dengan sabar, setia

dan penuh kasih sayang dan perhatian yang tak terbalaskan dalam membimbing dan

memberi semangat, serta yang terutama dorongan moril maupun materil

5) Rekan kelompok seperjuangan, Nurul Yoan, Adenan Rivai, Eny Mauliza, Aryansah

dan Edy Agusto yang telah bersama-sama melalui proses perancangan skripsi ini

6) Yufani Muhari, untuk semua support dan motivasi yang telah diberikan kepada

penulis


ii

7) Teman-teman dan sahabat saya Fithrul, Wicak, Dimas, Atika Zalina, Ridho, Imam,

Aziz, Faizah, Dyan Suci, Zeila, Putri, Utik, Ananda, Fidyan, Aldo, Windi, yang telah

membantu dan memberi semangat dalam pengerjaan tugas akhir ini

8) Semua pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu atas segala bantuan dalam

penulisan tugas akhir ini

Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang

telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini masih banyak

kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi

penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini membawa manfaat bagi

pengembangan ilmu arsitektur umumnya dan bagi para pembaca khususnya.

Medan, Juli 2016

Hormat penulis,

Agus Triandono

110406001


iii

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ............................................................................................................................ i

DAFTAR ISI ......................................................................................................................................... iii

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................................. v

DAFTAR TABEL ................................................................................................................................. vi

DAFTAR DIAGRAM ......................................................................................................................... vii

ABSTRAK .......................................................................................................................................... viii

ABSTRACT ........................................................................................................................................ viix

BAB I. PENDAHULUAN ..................................................................................................................... 1

1.1. LATAR BELAKANG.................................................................................................................. 1

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN .......................................................................................................... 4

1.3. PERUMUSAN MASALAH ........................................................................................................ 5

1.4.PENDEKATAN ............................................................................................................................ 5

1.5. LINGKUP/ BATASAN ............................................................................................................... 6

1.6. KERANGKA BERFIKIR ............................................................................................................ 7

1.7. SISTEMATIKA PENULISAN LAPORAN ................................................................................ 8

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA .......................................................................................................... 9

2.1. Terminologi Judul ........................................................................................................................ 9

2.2. Lokasi ......................................................................................................................................... 12

2.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ................................................................................................... 12

2.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi .................................................................................... 14

2.3. Tinjauan Fungsi .......................................................................................................................... 15

2.3.1. Deskripsi Penggunaan dan Kegiatan ................................................................................... 15

2.3.2. Deskripsi Perilaku ............................................................................................................... 16

2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang ................................................................................................. 19

2.3.4. Studi Banding Arsitektur yang Mempunyai Fungsi Sejenis ............................................... 21

2.4. ELABORASI TEMA ................................................................................................................. 23

2.4.1.Pengertian Tema Green Arsitektur ....................................................................................... 23

2.4.3.Keterkaitan Tema Dengan Judul .......................................................................................... 24

2.4.4.Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis ............................................................................... 24

BAB III. METODOLOGI ....................................................................... Error! Bookmark not defined.


iv

3.1. Rancangan Perancangan ............................................................................................................. 27

3.2. Populasi dan Sampel .................................................................................................................. 28

3.3. Teknik Pengumpulan Data ......................................................................................................... 28

3.3.1. Metoda Pengumpulan Data ................................................................................................. 28

3.3.2. Prosedur/Pelaksanaan Pengumpulan Data .......................................................................... 29

3.4. Rancangan Analisis Data ........................................................................................................... 30

3.4.1. Deskripsi Kondisi Tapak ..................................................................................................... 30

3.4.2. Program Ruang .................................................................................................................... 30

3.5. Lokasi Perancangan.................................................................................................................... 36

3.5.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ................................................................................................... 38

BAB IV. ANALISA PERANCANGAN ............................................................................................. 40

4.1. ANALISA EKSISTING ............................................................................................................. 40

4.1.1. Analisa Lokasi ..................................................................................................................... 40

4.1.2. Kondisi Lahan Eksisting ..................................................................................................... 41

4.1.3.Peraturan .............................................................................................................................. 42

4.1.4. Karakter Lingkungan ........................................................................................................... 44

4.1.5.View ..................................................................................................................................... 45

4.1.6.Sirkulasi ................................................................................................................................ 46

4.1.7. Tata Guna Lahan ................................................................................................................. 48

4.1.8. Batas – Batas Tapak ............................................................................................................ 48

4.1.9. Utilitas ................................................................................................................................. 49

4.2.1. Analisa Bangunan ............................................................................................................... 56

2.2 Bentuk ......................................................................................................................................... 56

4.3.1. ANALISA TEKNOLOGI ................................................................................................... 59

BAB V. KONSEP PERANCANGAN ................................................................................................ 62

5.1 Konsep Dasar Pada Perancangan ................................................................................................ 62

5.2 Konsep Perancangan Tapak ........................................................................................................ 63

5.3 Konsep Sirkulasi Perancangan .................................................................................................... 64

5.4 Konsep Perancangan Struktur ..................................................................................................... 66

5.4 Konsep Perancangan Bangunan .................................................................................................. 66

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................................................... 68


v

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Tipe Ruang Kerja ............................................................................................... 10

Gambar 2.2 Tipe Ruang Pertemuan ...................................................................................... 11

Gambar 2.3 Tipe Ruang Pendukung...................................................................................... 12

Gambar 2.4 The Edge (Amsterdam, The Netherlands) ......................................................... 22

Gambar 2.5 Lingkaran Konsep Green Arsitektur .................................................................. 23

Gambar 2.6 BSD Office Park, BSD City – Tangerang ......................................................... 24

Gambar 2.7 BSD Office Park, BSD City – Tangerang…………………………………… 26

Gambar 3.1 Lokasi Site ......................................................................................................... 38

Gambar 3.2 Lokasi Site ......................................................................................................... 39

Gambar 4.1 Lokasi Proyek .................................................................................................... 40

Gambar 4.2 RTR Kuala Namu dan Sekitar ........................................................................... 42

Gambar 4.3 Analisa Kebisingan ............................................................................................ 44

Gambar 4.4 Analisa View dari berbagai sudut tapak ............................................................ 45

Gambar 4.5 Analisa Sirkulasi Site ......................................................................................... 47

Gambar 4.6 Analisa Tata Guna Lahan .................................................................................. 48

Gambar 4.7 Analisa Batas Tapak .......................................................................................... 48

Gambar 4.8 Analisa Batas Tapak .......................................................................................... 49

Gambar 5.1 Analisa Bentuk Massa Bangunan ...................................................................... 62

Gambar 5.2 Analisa Konsep Perancangan Tapak ................................................................. 63

Gambar 5.3 Analisa Konsep Sirkulasi Perancangan ............................................................. 64

Gambar 5.4 Analisa Konsep Struktur Bangunan .................................................................. 66

Gambar 5.5 Analisa Konsep Perancangan Bangunan ........................................................... 67


vi

DAFTAR TABEL

Tabel I.1 Tabel Laju Pertumbuhan PDRB Kabupaten Deli Serdang .................................... 2

Tabel I.2. Tabel Letak dan Geografis Daerah Kecamatan Batang Kuis................................ 4

Tabel II.1. Kriteria Pemilihan Lokasi……………………………………………………. 14

Tabel II.2. Kebutuhan Ruang Kantor .................................................................................... 21

Tabel III.1. Program Ruang ................................................................................................... 35

Tabel III.2. Rencana Sistem Perkotaan Deli Serdang ................................................................. 37

Tabel IV.1. Tabel Pengkondisian Udara .................................................................................. 51

Tabel IV.2. Tabel Pencahayaan ............................................................................................. 54

Tabel IV.3. Bentuk Dasar Bangunan ..................................................................................... 56

Tabel IV.3.1. Tabel Analisa Teknologi ................................................................................. 62


vii

DAFTAR DIAGRAM

Diagram I.1. Keadaan angkatan kerja kab. Deli Serdang 2013 ............................................. 3

Diagram I.2. Kerangka Berfikir ............................................................................................. 7

Diagram II.1. Deskripsi Prilaku Penyewa ............................................................................. 16

Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Pengelola ............................................................................ 17

Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Servis .................................................................................. 18

Diagram IV.1. UPS (Uninteruped Power Supply) ................................................................ 50

Diagram IV.2. Skematik Plumbing Air Kotor ....................................................................... 50

Diagram IV.3. Skematik Plumbing Air Bersih...................................................................... 51

Diagram IV.4. Skematik Plumbing Air Buangan .................................................................. 51

Diagram IV.5. Skematik Pengkondisian Udara..................................................................... 52


kantor sewa di central park kualanamu skripsi agus triandono

Documents