GREEN MARK Konsistensi pemerintah danregulasi adalah kunci sukses Singapura beralih kebangunan yang ramah lingkungan. Upaya Singapura beralih ke bangunan hijau telah dimulai sejak 7 tahun yang lalu. Organisasi yang bertanggung jawab atas konstruksi dan bangunan di Singapura, Building and Construction Authority (BCA), memulai upaya ini dengan memerkenalkan konsep BCA Green Mark pada Januari 2005.Tujuannya tidak lain untuk meningkatkan kesadaran lingkungan di kalangan pengembang, perencana, arsitek dan insinyur yang menangani proyek-proyek property dan perumahan.Sejak tahun 2010, pemerintah Singapura mengharuskan semua bangunan baru mengikuti program BCA Green Mark ini untuk mendapatkan standar sertifikasi (certification standard) mulai dari Green Mark Certified, Green Mark Gold, Green Mark Gold Plus, hingga Green Mark Platinum.Setiap pengembang (developer) harus mendaftarkan proyek baru mereka ke BCA . BCA kemudian akan menilai dan bertemu dengan tim proyek untuk memberitahu regulasi dan kriteria yang harus ditaati serta dokumen-dokumen yang harus diajukan oleh setiap pengembang.Regulasi BCA ini melengkapi regulasi lain yang terkait dengan desain, kesehatan dan keselamatan bangunan.Penilaian akan segera dilakukan jika tim proyek sudah mengumpulkan semua data dan informasi yang diperlukan. BCA akan melakukan verifikasi di tempat dan mengeluarkan standar sertifikasi mana yang diperoleh setelah semua proses verifikasi selesaikan.Setidaknya ada lima standar yang digunakan BCA untukmenilai bangunan hijau di Negara pulau tersebut.1. Singapore Standard 530 yang mengatur efisiensi energy termasuk layanan dan peralatan yang digunakan.2. Singapore Standard 553 yang mengatur ventilasi mekanis dan system pendingin ruangan.3. Singapore Standard Code of Practice 38 yang mengatur pencahayaan buatan di dalam bangunan.4. Singapore Standard 531-1 yang mengatur pencahayaan di tempat kerja dalam ruangan5. Dan standar pengukuran kinerja suhu bangunan (Code on Envelope Thermal Performance of Building).Program BCA GM mengelompokkan bangunan dalam dua kategori besar yaitu bangunan perumahan (residential) dan non-perumahan (non-residential). Penilaian sertifikasi lingkungan ini dihitung berdasarkan akumulasi perolehan angka yang dikenal dengan nama Green Mark Points (GM Points). Bangunan dengan GM Points 50-75 akan memeroleh standar GM Certified. Bangunan yang memeroleh GM Points antara 75-85 akan mendapatkan standar GM Gold. Bangunan dengan GM Points antara 85-90 akan mendapatkan standar GM Gold Plus. Di atas 90 akan memeroleh standar GM Platinum.Ada lima faktor yang memengaruhi penilaian sertifikasi yaitu: efisiensi energi; efisiensi air; perlindungan terhadap lingkungan; kualitas lingkungan di dalam bangunan seperti kualitas udara, suhu yang nyaman, tingkat polusi suara, pencahayaan alami; dan penerapan praktik serta teknologi ramah lingkungan (green practices and technology).Sejak tahun 2009, hampir 100% bangunan di Singapura seperti perkantoran, pusat perbelanjaan, apartemen, sekolah dll sudah mendapatkan sekurang-kurangnya standar GM Certified standar sertifikasi hijau yang paling rendah. Dan dalam 1-2 tahun terakhir, hamper seluruh bangunan baru di Singapura sudah memeroleh sertifikat GM.Bangunan yang telah memeroleh sertifikasi hijau secara langsung maupun tidak langsung akan mendapatkan banyak manfaat dari program ini.Bangunan yang tersertifikasi hijau akan bisa menghemat konsumsi dan biaya listrik dan air. Bangunan ini juga akan lebih ramah lingkungan yang membawa manfaat kesehatan bagi pekerja dan masyarakat yang tinggal di dalamnya. Properti yang memeroleh sertifikasi Green Mark juga memiliki harga dan nilai jual kembali yang lebih tinggi.Sertifikasi ini harus diperbarui setiap tahun dan akan dicek kembali oleh BCA sebelum mendapatkan nilai sertifikasi baru.Singapura adalah anggota Green Building Council (GBC), lembaga nirlaba yang mempromosikan konsep bangunan yang berkelanjutan di dunia. Namun BCA mengeluarkan regulasi dan syarat-syarat Green Mark mereka sendiri.Dengan konsistensi dan standar penerapan yang tinggi, standar ini juga sudah mulai digunakan di negara-negara lain seperti Malaysia dan Indonesia. Tim BCA akan dating ke proyek properti di Negara terkait untuk melakukan pengecekan dan verifikasi.Setiap Negara bias mengembangkan standar sertifikasi lingkungannya sendiri. Kuncinya adalah ketegasan dan konsistensi dari pemerintah untuk memberikan panduan sertifikasi bangunan hijau dan memonitor penerapannya.Tolak Ukur yang Digunakan:

Luasan Daerah Hijau:Adanya arealanskap berupa vegetasi yang bebas dari hardscape yang terletak di atas permukaan tanah seluas minimal40% luas total lahan. Tambahan poin bila luas-an bertambah 10%.Tambahan nilai bila menggunakan tanaman lokal (indigenous) dan budidayalokal dalam skala provinsi menurut Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia (LIPI) sebesar 60% luas tajuk/ jumlah tanaman.

Komposisi Tanaman Pada Lanskap :Pada sistem rating yang lain tidak hanya luasan yang menjadi sorotan, tetapi juga komposisi. Green Mark (GM) Singapura menggunakan teknik Green Area Index (GAI) dimana adanya skor dari komposisi tanaman.GAI rumput = 1 ;GAI semak = 3;GAI Pohon Palem = 4;GAI Pohon berkanopi = 6BCA Green MarkGreen markadalah sistem penilaian bangunan hijau untuk mengevaluasi bangunan untuk dampak dan kinerja lingkungannya.Hal ini didukung dan didukung oleh Badan Lingkungan Hidup Nasional.Ini menyediakan kerangka kerja yang komprehensif untuk menilai kinerja lingkungan secara keseluruhan bangunan baru dan yang sudah ada untuk mempromosikan desain yang berkelanjutan, konstruksi dan praktik operasi di bangunan.Di bawah kerangka penilaian untuk bangunan baru, pengembang dan tim desain didorong untuk merancang dan membangun hijau, bangunan berkelanjutan yang dapat mempromosikan penghematan energi, penghematan air, lingkungan sehat dalam ruangan serta penerapan hijau yang lebih luas untuk proyek-proyek mereka.Adapun bangunan yang ada, pemilik bangunan dan operator didorong untuk memenuhi tujuan operasi berkelanjutan dan untuk mengurangi dampak negatif dari bangunan terhadap lingkungan dan kesehatan penghuni selama siklus hidup bangunan keseluruhan.Kriteria penilaian mencakup bidang-bidang utama sebagai berikut: - Efisiensi Energi Efisiensi air Perlindungan lingkungan Kualitas Lingkungan Indoor Fitur Hijau lainnya dan InovasiProses penilaian melibatkan briefing pra-penilaian terhadap tim proyek untuk pemahaman yang lebih baik dan evaluasi BCA Hijau Mark persyaratan dan tingkat sertifikasi dicari.Penilaian yang sebenarnya kemudian akan dilakukan pada tahap berikutnya untuk memverifikasi laporan yang relevan dan bukti-bukti dokumenter dan proyek pembangunan memenuhi maksud dari kriteria dan tingkat sertifikasi.Penilaian ini mengidentifikasi efisien dan ramah lingkungan fitur energi spesifik dan praktek yang tergabung dalam proyek.Poin diberikan untuk menggabungkan fitur ramah lingkungan yang lebih baik daripada praktek normal.Jumlah total poin yang diperoleh akan memberikan indikasi keramahan lingkungan dari desain bangunan dan operasi.Tergantung pada penilaian dan titik penilaian secara keseluruhan, bangunan akan disertifikasi telah memenuhi BCA Hijau Mark Platinum, Gold atau rating Bersertifikat.Bersertifikat bangunan hijau Mark ini harus kembali dinilai-setiap tiga tahun untuk mempertahankan status Hijau Mark.Bangunan baru bersertifikat selanjutnya akan kembali dinilai di bawah kriteria bangunan yang ada.Bangunan yang ada akan kembali dinilai di bawah kriteria bangunan yang ada.

PENDAHULUANTheBCA Hijau Mark Schemediluncurkan pada bulan Januari 2005 sebagai inisiatif untuk mendorong industri konstruksi Singapura terhadap bangunan ramah lingkungan yang lebih.Hal ini dimaksudkan untuk mempromosikan keberlanjutan dalam lingkungan binaan dan meningkatkan kesadaran lingkungan di kalangan pengembang, perancang dan pembangun ketika mereka mulai konseptualisasi proyek dan desain, serta selama konstruksi.

MANFAAT MARK GREENBCA Hijau Markmemberikan diferensiasi yang berarti bangunan di pasar real estat.Ini adalah skema benchmarking yang menggabungkan diakui secara internasional praktik terbaik dalam desain lingkungan dan kinerja.Hal ini dapat memiliki efek positif pada citra perusahaan, leasing dan nilai jual kembali bangunan.Manfaat BCA Hijau Mark meliputi: Memfasilitasi pengurangan air dan energi tagihan, Mengurangi dampak lingkungan potensial, Meningkatkan kualitas lingkungan dalam ruangan untuk tempat kerja yang sehat dan produktif, Memberikan arah yang jelas untuk perbaikan terus-menerus.APLIKASI DAN PENILAIAN PROSESPengembang, pemilik bangunan dan instansi pemerintah harus menyerahkan formulir pendaftaran ke BCA untuk mendaftarkan minat mereka dalam berpartisipasi dalam BCA Hijau Mark Scheme.Tim penilai BCA akan melakukan pertemuan awal dengan tim proyek atau manajemen team building untuk memberi penjelasan tentang kriteria dan meminta laporan yang relevan dan bukti dokumenter untuk mendukung pengiriman berikutnya.Penilaian yang sebenarnya akan dilakukan pada kemudian hari setelah tim siap.Penilaian tersebut akan termasuk desain dan ulasan dokumenter serta verifikasi situs.Bukti-bukti dokumenter yang akan disampaikan pada akhir penilaian.Setelah menyelesaikan penilaian, surat penghargaan yang menunjukkan tingkat sertifikasi proyek akan dikirim ke tim.