VICTORIA HILLS

Ruang Usaha denganDesain Elegan &

Harga Terjangkau!

BENEFIT RUKO :

13 Unit Ruko

Area PerumahanVictoria Hills

LOKASI PERTOKOAN :Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05Pamoyanan , Kec. Bogor SelatanBogor, Jawa Barat 16136

GRATISBIAYA :

AJB

BPHTB

BBN

BEA KPR

20RPDP

ALL INJT

CUKUP

2,7RP

CICILAN HANYA

JT-AN

Berada di Jalur Hidup (Angkutan Umum 24 Jam)

Dekat Sekolah, Pemukiman, Masjid & Pasar

Area Parkiran yang Luas

Desain Bangunan Mewah & Presentatif

288HANYA

JTALL IN

5 Menit ke Tol Bogor Outer Ringroad10 Menit ke Pusat Kota Bogor15 Menit ke Stasiun Kota Bogor10 Menit ke Pintu Tol Jagorawi Bogor10 Menit Terminal Baranang Siang

Akses & Transportasi Sarana Pendidikan

Al-Azhar Syifa BudiSekolah Tunas Harapan BogorSMA Negri 4 Kota BogorSMP Negri 9 Kota BogorSMA Negri 1 Kota Bogor

Sarana Kesehatan

RS. Melania BogorRS. Ummi Empang BogorRS. Siloan Kota BogorRS. Bogor Medical CenterRSUD Cilendek Kota Bogor

Hiburan & Perbelanjaan

Sangat Dekat ke Tempat Wisata Devoyage,The Jungle Water Park & Jungle FestDekat Hotel Aston & Pajajaran Suite Bogor10 Menit ke Lippo Mall & Term. Tas Tajur10 Menit ke Bogor Trade Mall

Ruko Victoria Hills Berada di Lokasi Terbaik di dalam Perumahan Komersil yang dekat ke berbagaiPusat Rekreasi & sangat dekat ke Kawasan Elite Bogor Nirwana Residence. Berikut ini Jaminan Kemudahan Akses

untuk Menunjang Mobilitas Ruko Anda, diantaranya :

Denah Ruko

PONDASI : Cakar AyamSTRUKTUR :Beton BertulangDINDING :Hebel,Plester + Aci Fin.CatPLAFOND :Rangka Hollow &Gypsum 9 mmLANTAI :Keramik 40x40 Mulia (Setara)CARPORT :Rabat BetonSANITAIR :INA, SetaraFITTING SANITAIR :Onda, SetaraCAT EXTERIOR/INTERIOR :Vinilex (setara) / Qluc (setara)RANGKA ATAP :Baja RinganPENUTUP ATAP :AlderonKUSE PINTU & JENDELA :Alumunium CoatingDAUN PINTU :Double MultiplexINSTALASI LISTRIK :PLN 2200 WattINSTALASI AIR BERSIH :PDAM

SpesifikasiBangunan

SITEPLAN

PetaLokasi

KEBUN RAYABOGOR

STASIUN KOTABOGOR

TERMINAL BARANANG

SIANG

RS. SILOANBOGOR

LIPPO PLAZAEKALOKASARI

RESTOGUMATI

STASIUNBATUTULIS

JUNGLE BOUNDBOGOR

THE JUNGLEWATERPARK

JUNGLEFESTIVAL

DEVOYAGE

ASTON BOGOR HOTEL & RESORT

BOTANISQUARE

ALFAMART

ISTANABATUTULIS

MALL BTM

THE 101HOTEL

JL. OTTO ISKANDARDINATA

EXIT TOL BOGOR

SENTU

LTO

L JAG

OR

AWI

CIAW

I

JL. RAYA PA

JAJA

RA

N

TUGUKUJANG

JL. RAYA C

IPAK

U

JL. RAYA PA

JAJA

RA

N

LOKASIPERTOKOAN

LOKASI PERUMAHAN :

Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05

Pamoyanan , Kec. Bogor Selatan

Bogor, Jawa Barat 16136

RukoTipe 32/48

THE FUSION

SURYA KENCANA

JL. PAHLAWAN

Pric

elist

Berl

aku

20/0

6/20

19

SE

GA

LA

BE

NT

UK

PE

MB

AY

AR

AN

WA

JIB

DIT

RA

NS

FE

R K

E R

EK

EN

ING

BA

NK

DI

BA

WA

H I

NI

:

BC

A :

717

-501

-521

3 A

/N N

ASS

AR

ata

u B

TN 2

840-

1500

-016

2-52

A/N

NA

SSA

R1.

Se

ga

la b

en

tuk

pe

mb

ay

ara

n y

an

g t

ida

k d

iba

ya

rka

n m

ela

lui

reke

nin

g i

ni,

ma

ka p

em

ba

ya

ran

te

rse

bu

t d

ian

gg

ap

tid

ak

sah

da

n k

am

i ti

da

k b

ert

an

gg

un

g j

aw

ab

ata

s p

em

ba

ya

ran

te

rse

bu

t.

2.

Ma

rke

tin

g t

ida

k d

ipe

rke

na

nka

n m

en

eri

ma

ua

ng

ca

sh d

ari

ko

nsu

me

n d

ala

m k

ea

da

an

ap

ap

un

.

Dis

etu

jui :

Dev

elop

er

KETENTUAN UMUM PEMBELIAN UNIT

Ketentuan & Tahapan pembelian KPR

Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian KPR adalah maximal 75 hari (sejak pembayaran Booking Fee hingga Penandatanganan akad kredit ). apabila terlambat menyelesaikan / belum mendapat jawaban dari pihak bank maka Transaksi Batal & DP yang telah dibayarkan dikembalikan 70%. - Besaran asumsi Angsuran pada Pricelist/brosur ini adalah benar & berdasarkan suku bunga BANK BTN yang berlaku pada saat pricelist ini dibuat. Suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu & sepenuhnya merupakan wewenang pihak bank Pemberi Kredit.- Suku bunga & besaran angsuran yang anda dapatkan adalah suku bunga yang berlaku pada hari penandatanganan akad kredit dengan pihak bank. Bukan suku bunga/angsuran yang tertera pada saat pricelist ini dibuat maupun pada saat anda membayarkan booking fee.- Apabila dalam masa transaksi terjadi kenaikan suku bunga berlaku yang berdampak pada besaran angsuran anda, maka itu merupakan kebijakan pihak Bank pemberi kredit & bukan dikarenakan perubahan/kenaikan harga jual. Harga jual bersifat tetap & tidak berubah sejak anda membayarkan booking fee hingga masa penyelesaian transaksi (75 hari).- Besaran Plafond Kredit Yang sepenuhnya adalah Hak Mutlak Pihak Bank terhadap anda. Apabila disetujui kurang dari 85% nilai pengajuan, maka DP dikembalikan. Apabila lebih dari 85% maka anda berkewajiban menambah uang muka.- Besaran uang muka dapat bertambah berdasarkan kepemilikan rumah sesuai Peraturan BI no 20/08/PBI/2018. (aturan rasio loan to value berdasarkan kepemilikan rumah)

Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.

Pembayaran DP - Anda wajib membayarkan DP minimal senilai DP promo 7 hari setelah pembayaran Booking Fee. - Apabila Anda Terlambat membayar DP (minimal senilai DP Promo) dalam 7 hari sejak pembayaran booking fee. maka transaksi batal & Booking Fee anda hangus. DP bersifat refundable ( dapat dikembalikan ) - Apabila pengajuan KPR anda Ditolak oleh pihak Bank ( dibuktikan dengan surat penolakan dr pihak bank ) maka DP dikembalikan full 100% , max 14 hari kerja sejak tanggal penolakan.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak sebelum Permohonan Kredit anda disetujui, maka DP dikembalikan 70%.- Apabila pengajuan kredit anda tidak mendapat jawaban selama lebih dari 60 hari sejak pembayaran DP, Maka DP anda dianggap melakukan pembatalan sepihak & DP kami kembalikan sebesar 70%.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak setelah permohonan kredit anda disetujui (full plafond) , maka DP anda hangus.- Apabila Bank hanya menyetujui kurang dari 85% dari nilai yang anda ajukan maka DP anda kami kembalikan full 100%. Namun apabila bank menyetujui lebih dari 85% (tidak full plafond) maka anda berkewajiban untuk menambah DP. apabila anda tidak melakukan penambahan DP maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan dikembalikan 50%.

Proses Pengajuan KPR- Berkas pengajuan KPR wajib diserahkan paling lambat 7 hari sejak pembayaran DP (minimal senilai DP promo).- Berkas Pengajuan KPR akan diajukan kepada pihak bank setelah anda melakukan pembayaran DP (minimal senilai DP promo)- Anda berkewajiban untuk melengkapi semua berkas/lampiran tambahan yang mungkin diminta oleh pihak Bank Pemberi Kredit.- Akad kredit wajib anda lakukan maximal 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan & tidak melampaui masa penyelesaian transaksi (75 hari sejak booking fee)- Apabila anda tidak melakukan akad kredit dalam 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan . Maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan tidak dikembalikan/hangus.

Akad Kredit & Penyelesaian Pembangunan- Penyelesaian bangunan & serah Terima unit indent adalah paling lambat 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 9 bulan untuk bangunan 2 lantai sejak dilakukannya penandatanganan AJB/Akad kredit.- Garansi Bangunan adalah 3 bulan sejak diserah terimakan.- Bangunan tidak diperkenankan mengalami perubahan desain/spesi�kasi apapun sebelum selesai nya masa garansi.- Apabila terjadi Perubahan terhadap bangunan indent atas permintaan konsumen / tanpa sepengetahuan pengembang maka masa garansi tidak berlaku/hangus.

Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Bertahap

Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Bertahap adalah maximal 6 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. Dengan kewajiban melakukan pembayaran proporsional pada setiap bulannya (besaran pembayaran perbulan dapat disesuaikan).- Pembelian Cash Bertahap mendapatkan diskon 5% dari harga jual.- Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda membayar sebesar 30% dari total harga & akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock diserah-terimakan setelah seluruh pembayaran lunas.- Penandatanganan Perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dilakukan saat anda telah melakukan pembayaran pertama (setelah booking fee). - Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.

Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.

Melakukan Pembayaran ( Maximum 6 Bulan )- Angsuran untuk melunasi Pembelian cash bertahap adalah maksimum selama 6 (enam) bulan. - Angsuran pertama paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee. - Angsuran berikutnya dapat dibayarkan berdasarkan kesepakatan selama maksimum dibayarkan paling lambat 6 bulan. - Apabila anda melakukan Pembatalan sepihak didalam masa transaksi maka uang yang telah dibayarkan dikembalikan 70%.

Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Keras

Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Keras adalah maximal 1 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. - Pembelian Cash Keras mendapatkan diskon negotiable (khusus). - Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR atau Cash bertahap. maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda melakukan pelunasan dan akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock dapat langsung diserah-terimakan setelah pelunasan.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.

Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.

Melakukan Pembayaran (Maximum 1 Bulan)- Pelunasan Pembayaran paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah akan dilakukan setelah seluruh pembayaran dilunasi 100% ( seratus persen ).