BAB XI

PAJAK BUMI & BANGUNAN

PENGANTAR

• UU no. 12 Tahun 1994• Obyek pajak: bumi & atau bangunan yg

dimiliki/dikuasai & atau dimanfaatkan oleh orang / badan.

• Dasar pengenaannya: Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yg ditetapkan setiap tiga tahun oleh Menteri Keuangan, kecuali utk daerah tertentu ditetapkan setiap tahun sesuai perkembangan daerahnya.

• UU no. 21 tahun 1997 tentang Bea Perolehan Hak atau Tanah & Bangunan (BPHTB) dikenakan atas perolehan hak atas tanah & atau bangunan yg meliputi pemindahan hak & pemberian hak baru.

• Dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) yg dpt berupa harga transaksi, nilai pasar, atau harga transaksi yg tercantum dlm Risalah Lelang.

HASIL YG TELAH DICAPAI

Tahun Pajak Rencana Realisasi %

1994/1995 Rp1.632,10 Rp1.647,30 100,9

1995/1996 Rp1.923,40 Rp1.893,90 98,50

1996/1997 Rp2.280,00 Rp2.413,20 105,8

1997/1998 Rp2.655,00 Rp2.640,90 99,50

1998/1999 Rp3.163,00 Rp3.558,90 112,50

1999/2000 Rp3.247,00 Rp1.485,50 45,70

• Dengan UU no. 29/1999 tentang Pemerintahan Daerah & UU No. 25/1999 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat & Daerah, maka penerimaan Negara dari PBB dibagi dg imbangan 10% utk Pemerintah Pusat & 90% utk Daerah.

• Bagian Pemerintah Daerah setelah dikurangi biaya pungutan sebesar 10%, dibagi utk Pemda Tingkat I 20% & Pemda Tingkat II 80%