BAB 5 : PENILAIAN PELABURAN AWAM

PENGENALAN Sesetengah cadangan mempunyai

hubungan ekonomi dengan cadangan lain dan sesetengahnya mempunyai hubungan sosial.

Maka tidak semua cadangan boleh dinilai berasingan.

Aspek penilaian projek awam adalah lebih kritikal kerana ianya melibatkan banyak kajian, analisis dan pemeriksaan untuk mencari bentuk pelaburan yang baik.

KONSEP ANALISIS KOS-FAEDAH Satu kaedah penilaian polisi dengan

memberikan nilai kewangan atas semua akibat perlaksanaan sesuatu polisi.

Menyatakan pro dan kontra sesuatu aktiviti dalam tempoh tertentu.

Ia juga digunakan dalam skop penilaian yang luas merangkumi penilaian terhadap polisi, program, progek, regulasi dan lain-lain intervensi kerajaan.

CBA ex ante: dilakukan semasa projek sedagn dalam proses pertimbangan.

CBA ex post: dilakukan selepas projek berakhir dimana kesemua kos dianggap kos lesap (sunk cost).

TUJUAN ANALISIS KOS-FAEDAH MEMPEROLEHI MAKLUMAT PROJEK

Mmbuat keputusan samada projek akan dilaksanakan atau tidak.

MENYUSUN PROJEK MENGIKUT KELEBIHAN BERBANDING Perbandingan kelebihan ini dilakukan

dikalangan projek yang boleh dilaksanakan. Dijadikan asan pemilihan alternatif projek. Contohnya: pemilihan antara sekolah

setingkat atau dua tingkat. Masalah sering berlaku jika dua projek yang

dibandingkan mempunyai hubungan antara satu sama lain.

MEMBUAT PILIHAN ANTARA ALTERNATIF TERBAIK Berkaitan antara pilihan antara alternatif

yang mempunyai tahap kebolehlaksanaan yang tinggi.

Kebolehlaksanaan dilihat pada aspek teknikal, perundangan dan halangan organisasi keatas alternatif.

Proses pemilihan adakalanya sukar jika ia melibatkan unsur subjektif. Contohnya jangka hayat, susut nilai dan kos lain.

MEMPASTIKAN PROJEK TERPILIH MENYUMBANG KEPADA KECEKAPAN Cekap sekiranya faedah sosial marginal

mengatasi kos sosial marginal.

Apabila jarak lebuhraya ditambah dari Q1 ke Q2, faedah sosial marginal adalah (ABCD) manakala kos sosial marginal (CDQ1Q2), maka dibolehkan sehingga jarak lebuhraya sehingga Q3 (jarak projek paling cekap) kerana faedah marginal menyamai kos marginal.

Selepas itu, kos melebihi faedah dan projek tidak cekap.

LANGKAH ANALSIS KOS FAEDAH MENGENALPASTI KAEDAH DAN KOS MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS MENDISKAUNKAN JANGKAAN FAEDAH

BERSIH MNEYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF

PROJEK

MENGENALPASTI FAEDAH DAN KOS

Faedah dan kos projek berkenaan samada dalam bentuk langsung dan tidak langsung atau nampak dan tidak nampak. (sila buat jadual faedah kos kedalam tugasan anda)

MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS

Dinilai dalam bentuk kewangan Tidak ada masalah untuk memperolehi

nilai kewangan bagi kos langsung dan faedah tertentu.

Namun cabaran timbul dalam menetukan nilai kewangan sesetengah faedah.

MENDISKAUNKAN FAEDAH BERSIH Projek awam kebiasaanya mempunyai

aliran faedah dan kos yang lama

Dimana nilai kini faedah pada tahun i ialah:

PENGIRAAN NILAI KINI FAEDAH BERSIH

Untuk kemudahan, nilai kini bersih juga sama dengan: Faedah bersih x faktor diskaun.

Lihat Lampiran ii untuk menentukan faktor diskaun pada kadar bunga tertentu. Kdr bunga ditentukan oleh soalan.

MENYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF PROJEK

Dua pendekatan: pendekatan jumlah nilai kini faedah bersih atau nisbah faedah dan kos.

Pendekatan pertama digunakan jika projek menghasilkan aliran faedah baersih dalam jangka hayat tertentu.

Kaedah kedua digunakan jika projek dinilai pada satu tahun sahaja.

Pendekatan pertama

Pendekatan kedua

KEPERLUAN ANALSISI KOS FAEDAH Penganalisis memiliki kemahiran dalam

beberapa bidang seperti kejuruteraan dan ekonomi.

Meninjau dan mengandai kos dan faedah berdasarkan maklumat pasaran dan sumber lain.

Membuat pertimbangan faedah dan kos yang berbeza mengikut sektor tertentu.

Mengambilkira kesesuaian jenis impak dalam pengiraan kos dan faedah.

MASALAH PELAKSANAAN ANALISIS KOS DAN FAEDAH

Kesukaran penentuan faedah dan kos. Kesukaran penentuan kadar bunga.