bab 3.5 estimasi pekerjaan arsitektural.docx

8/16/2019 BAB 3.5 Estimasi Pekerjaan Arsitektural.docx

1/28

3.5 Analisis dan Estimasi Biaya Pekerjaan Arsitektural

3.5.1 Pekerjaan Finishing Dinding

Pekerjaan dinding gedung CAS terdiri dari pemasangan dinding bata

ringan ukuran 60x20x10 cm, pekerjaan kolom praktis, dinding partisi

gypsum board, pekerjaan plesteran, pekerjaan acian, pekerjaan plint

lantai jenis keramik tile, vinyl foor sheet , dan plint kayu, pekerjaan

pengecatan cat dasar, interior, dan eksterior weathershield.

Peritungan dinding bersi merupakan luas dinding total dikurang

dengan luas bukaan berupa pintu dan jendela. !inding partisi partisi

pada gedung CAS anya terdapat pada lantai ". !alam peritungan

#olume dinding bata, dinding partisi yang mempunyai bukaan tidakdikurangi dengan bukaan lagi. Seingga peritungan utuk dinding bata

adala $

%olume dinding bata & %olume total dinding ' dinding partisi

(untuk As dinding yang mempunyai dinding partisi)

%olume dinding bata & %olume total dinding ' bukaan ' dinding

trassram

(untuk As dinding yang tidak mempunyai dinding partisi)

Cat emulsi digunakan untuk pengecatan seluru permukaan dalam

gedung termasuk kolom. Seingga dalam peritungan luasan

pengecatan, diperlukan peritungan jumla kolom dan rata*rata

dimensi kolom. Cat weather shield digunakan untuk pengecatan sisi

luar gedung. +al ini bertujuan untuk melindungi lapisan dinding

gedung dari perubaan cuaca luar dan lebi taan lama.

Pekerjaan plesteran dan acian untuk dinding disyaratkan setebal 2 cm

untuk kedua sisi dinding untuk lapisan plesteran dan 0, cm untuk

kedua sisi dinding untuk pekerjaan acian. Seingga, dengan dimensi

batu bata setebal 10 cm, diperole tebal dinding yang siap untuk di cat

setebal 1 cm.

-ekapitulasi peritungan quantity take o pekerjaan dinding adala

sebagai berikut$


2/28

Tabel 3. 1 Quantity take o !ekerjaan "nishing dinding

a. Pemasangan dinding bata ringan

erikut adala metode konstruksi pemasangan bata ringan.

#ambar 3. 1 $etode !elaksanaan !emasangan dinding bata ringan


3/28

/kuran bata ringan yang digunakan untuk proyek pembangunan

gedung CAS adala 60x20x10 cm dengan perekat menggunakan

semen kusus perekat bata ringan. arak siar oriontal dan #ertical

dinding bata masing*masing mm.

Peritungan jumla bata ringan yang diperlukan untuk pekerjaan

pemasangan dinding bata adala $

#ambar 3. % Dimensi bata ringan

#ambar 3. 3 &uas e'ekti' 1 bata ringan

3uas e4ekti4 1 bata ringan $

A= (0,6+0,009) x (0,2+0,009 )=0,127m2

Conto peritungan kebutuan pemasangan dinding bata ringan untuk

lantai 1 $

Luas dinding bata=1048m2

Batu bata=luas dinding bata

luas efektif 1 batubata=

1048m2

0,127m2 ≈ 8234buah

5ebutuan semen perekat untuk 1 m2 dinding bata ringan adala " kg.

Seingga kebutuan semen perekat untuk dinding bata lantai 1

adala $

4 kg x1048=4192 kg=104,8 zak (a sumsi1 zak =40 kg)


4/28

Produkti#itas pekerjaan pemasangan dinding bata ringan adala 10

m2orangari. !engan jumla pekerja yang digunakan adala 17

orang, maka diperole durasi pekerjaan pemasangan dindinging bata

ringan adala $

Durasi= 1048m

2

10 x18 orang=6hari

Seingga diperole arga satuan untuk pekerjaan dinding bata adala $

Harga total pekerjaan

volume pekerjaan =

83707200

1048= Rp79.874,00

erikut adala estimasi biaya pekerjaan pemasangan dinding bata

ringan untuk lantai 1.

Tabel 3. % Pekerjaan dinding bata lantai B1

b. Pekerjaan kolom praktis

Pekerjaan kolom praktis dilaksanakan bersamaan dengan pemasangan

dinding bata. erikut adala metode pelaksanaan pekerjaan kolom

praktis.


5/28

#ambar 3. ( $etode !elaksanaan kolom !raktis

#ambar 3. 5 Detail kolom !raktis

!imensi kolom praktis adala 1"0x1"0 cm dengan mutu beton 5*18.

Peritungan kebutuan kolom utama, sengkang, dan bekisting kolom

praktis $

Tulanganutama=4 x 1

4 x π x (0,012 ) x tinggi kolom x jumlahkolom praktis


6/28

Tulangansengkang= 1

4 x π x (0,0082 ) x keliling kolom praktis x tinggikolom

jarak sengkang x jumlah kolom prak

Bekisting=lebar kolom xtinggi kolom x jumlah permukaan kolom praktis terekspos

erikut adala rekapitulasi peritungan kebutuan beton, tulangan dan

bekisting kolom praktis.

Tabel 3. 3 )eka!itulasi kebutuhan material kolom !raktis

Produkti#itas pekerjaan kolom praktis adala 0,1 m9orangari.

!urasi pekerjaan kolom praktis mengikuti pekerjaan dinding bata

karena pekerjaan dilakukan secara bersama*sama. Seingga jumla

pekerja yang dibutukan untuk mengerjakan kolom praktis selama 6

ari adala $

ekerja= !olume pekerjaan

produktivitas x durasi

-ekapitulasi estimasi biaya pekerjaan kolom praktis lantai 1 adala

sebagai berikut.

Tabel 3. ( Pekerjaan kolom !raktis lantai B1


7/28

c. Pekerjaan plesteran dan acian dinding :ebal plesteran dinding yang diisyaratkan adala 2 cm dan tebal acian

adala 0, cm. adukan mortar untuk plesteran adala 1PC $ 9 Psr.

#ambar 3. * +lustrasi !ekerjaan !lesteran dan a,ian

%olume pekerjaan plesteran dan acian adala $

lesteran=2 x luas permukaandinding bata

A"ian= Luas kolom terekspos+2 x (luas dinding bata+kolom praktis)

erikut adala metode pelaksanaan pekerjaan plesteran dan acian

dinding.


8/28

#ambar 3. - $etode !elaksanaan !ekerjaan !lesteran dan a,ian

Produkti#itas pekerjaan plesteran adala 90 m2orangari, sedangkan

produkti#itas pekerjaann acian adala 9 m2orangari. erikut

adala rekapitulasi estimasi biaya pekerjaan plesteran dan acian lantai

1.

Tabel 3. 5 Pekerjaan !lesteran dinding lantai B1


9/28

Tabel 3. * Pekerjaan a,ian lantai B1

d. Pekerjaan dinding gypsum (dry ;all)

Pekerjaan dinding partisi gedung CAS anya terdapat pada lantai ".

erikut adala metode pelaksanaan dinding partisi gypsum.

#ambar 3. $etode !elaksanaan dinding gy!sum


10/28

#ambar 3. / +lustrasi !emasangan dinding gy!sum

/ntuk pemasangan rangka dinding digunakan rangka ollo; ukuran

"0"0 yang dipasang secara #ertical sejarak 1,2 m dan ollo; 20"0

yang dipasang oriontal sejarak 1 m. !imensi lembaran gypsum yang

digunakan adala 120x2"0 cm. Conto peritungan kebutuan

material adala $

#$psumboard=luas dinding partisi

luas per1 g$psumboard=

32,4 m2

1,2 x2,4 m2=11,25lembar

Rangkahollo% 20 /40=tinggidinding

1 x panjang dinding partisi

Rangkahollo% 40

40=

panjangdinding

1,2 x tinggidinding

Produkti#itas pekerjaan pemasangan dinding partisi adala 1

m2orangari. Seingga diperole rekapitulasi peritungan estimasi

biaya pekerjaan dinding partisi adala $


11/28

Tabel 3. - Pekerjaan dinding !artisi lantai (

e. Pekerjaan plint lantai

enis pekerjaan plint lantai pada gedung CAS adala plint lantai

keramik tile, plint lantai #inyl


12/28

Tabel 3. / Pekerjaan !lint lantai 0inyl oor sheet lantai B1

Tabel 3. 12 Pekerjaan !lint lantai kayu lantai 1

4. Pekerjaan pengecatan

Pekerjaan pengecatan gedung CAS meliputi 1 layer cat dasar dan 2

layer cat =nising berupa cat interior dan cat eksterior weathershield.

erikut adala metode pelaksanaan pekerjaan pengecatan.


13/28

#ambar 3. 12 $etode !elaksanaan !ekerjaan !enge,atan

5ebutuan cat diitung sebagai berikut $

erat jenis cat & 1, kg3

!aya sebar cat & 12 m23

!olume "at =luas permukaan dinding

da$asebar x berat jenis x jumlah la$er

Produkti#itas pekerjaan pengecatan adala 20 m2orangari. Seingga

diperole rekapitulasi peritungan estimasi biaya pekerjaan

pengecatan adala $

Tabel 3. 11 Pekerjaan !enge,atan lantai B1


14/28


15/28

Tabel 3. 13 )eka!itulasi !erhitungan estimasi biaya !ekerjaan dinding


16/28

3.5.% Pekerjaan &antai dan Dinding eramik

Pekerjaan lantai meliputi pekerjaan lapisan dasar dan nishing lantai.

3apisan dasar ada beberapa macam yaitu mortar, pasir dan mortar,

dan mortar dan ?-C board. Sedangkan nishing dapat berupa keramik,

mortar, maupun vinyl foor .

@stimasi biaya lantai dimulai dengan quantity take o lapisan dasar,

berikut adala asilnya.


17/28

Tabel 3. 1( Quantity Take 4 &a!isan Dasar &antai

etode pelaksanaan pekerjaan lantai disajikan dalam diagram berikut

#ambar 3. 11 $etode !elaksanaan !ekerjaan lantai

a. Pekerjaan lapisan dasar mortar

ortar terdiri dari material semen dan pasir dengan perbandingan 1 $

9. Perbedaan ele#asi akir dengan ele#asi a;al sebesar cm, dengan

tebal keramik sebesar 6 mm. Seingga tebal mortar direncanakan ","

cm.


18/28

5ebutuan semen

1

4& 4.4

100m&

1506 kg

m3

& 1 zak

50kg=

0.33 zak

m2

5ebutuan pasir

3

4& 4.4

100m=

0.03m3

m2

Produkti#itas tenaga kerja adala 7 m2orangari seingga estimasi

biaya untuk pekerjaan lapisan dasar mortar sebagai berikut

Tabel 3. 15 Pekerjaan la!isan dasar mortar lantai 1

b. Pekerjaan lapisan dasar pasir dan mortar

3apisan pasir dan mortar ditetapkan memiliki ketebalan 2 cm untuk

pasir dan 2,2 cm mortar. /ntuk memenui perbedaan ele#asi yang

sama seperti peritungan mortar sebelumnya, maka direncanakan

ketebalan mortar menjadi 2," cm.

5ebutuan semen

1

4& 2.4

100m&

1506 kg

m3

&1 zak

50kg=0.18 zak

m2

5ebutuan pasir

(34 &2.4)+2100

m=0.04m

3

m

2


19/28

Tabel 3. 1* Pekerjaan la!isan dasar !asir dan mortar lantai 1

c. Pekerjaan lapisan dasar mortar dan ?-C board

3apisan dasar mortar dilapisi dengan ?-C oard setebal 6 mm, dalam

bentuk lembaran yang berukuran 1,2m x 2," m. 3apisan ini digunakan

sebagai dasar untuk lapisan atas vinyl foor sheet setebal 2 mm,

seingga tebal mortar didapat dengan peritungan berikut

t mortar=5−t vin$l−t #R'board=5−0,2−0,6=4,2"m

5ebutuan semen

1

4& 4.2

100m&

1506 kg

m3

& 1 zak

50kg=

0.32 zak

m2

5ebutuan pasir

3

4& 4.2

100m=

0.03m3

m2

5ebutuan GRC Board

1m2

1.2m&2.4m=

0,35lembar

m2


20/28

Tabel 3. 1- Pekerjaan la!isan dasar mortar dan #) board lantai 1

d. Pekerjaan mortar trowel nish

3apisan mortar trowel nish adala nishing anya dengan mortar,

tidak menggunakan keramik maupun vinyl. ortar terdiri dari materialsemen dan pasir dengan perbandingan 1 $ 9. 3apisan ini direncanakan

setebal 6 mm, sama dengan keramik, untuk mencapai ketebalan yang

diinginkan yaitu cm dan mempermuda peritungan kebutuan

lapisan dasar

5ebutuan semen

1

4& 0.6

100m&

1506 kg

m3 &

1 zak

50kg =

0.045 zak

m2

5ebutuan pasir

3

4& 0.6

100m=

0.0045m3

m2

erikut adala conto estimasi biaya untuk lantai 1

Tabel 3. 1 Pekerjaan $ortar Tro6el Finish &antai 1

e. Pekerjaan Bunctional %inyl Bloor (anti static)


21/28

-uangan tertentu direncanakan menggunakan lapisan permukaan

berupa vinyl foor anti stati. !inyl foor ini dijual dalam bentuk rol yang

berukuran 2m x 20m. /ntuk pekerjaan ini kebutuan vinyl bergantung

pada ukuran ruangan, tidak bisa langsung kebutuan rol vinyl per

meter persegi. 5arena vinyl tidak disambung*sambung untuk mencapai

panjang tertentu, namun untuk memenui lebar ruangan vinyl akan

disambung. isalnya untuk ruangan "m x m digunakan vinyl yang

dipotong menjadi 2m x m dan 2m x m. Seingga vinyl tela

digunakan sebanyak setenga rol, sisanya dapat digunakan untuk

ruangan lain atau dijadikan allowane. +arga satuan merupakan arga

"rano akarta dan diasumsikan biaya transportasi sebesar 20> dari

arga. Asumsi produkti#itas pekerjaan vinyl adala 7 rolorangari.

erikut conto estimasi biayanya

Tabel 3. 1/ Pekerjaan Fun,tional 7inyl Floor 8anti stati,9 &antai 1

4. Pekerjaan #loor Cerami $oilet

3antai toilet menggunakan keramik berukuran "00mm x "00mm.

5eramik ukuran ini dijual per dus dengan 6 lembar untuk 1 dusnya.

Allowane ditambakan dengan pembulatan ke atas dan tambaan

sebesar 9> untuk mengantisipasi kesalaan ataupun kerusakan pada

keramik.

5ebutuan keramik per m2

1

(0.4&0.4)&1dus

6=1.04 dus

erikut adala conto estimasi biaya untuk lantai 1


22/28

Tabel 3. %2 Pekerjaan Floor erami, Toilet &antai 1

g. Pekerjaan %all Cerami $oilet & 'antry

!inding toilet menggunakan keramik berukuran 200mm x "00mm.

5eramik ukuran ini dijual per dus dengan 12 lembar untuk 1 dusnya.

Allowane ditambakan dengan pembulatan ke atas dan tambaan

sebesar 9> untuk mengantisipasi kesalaan ataupun kerusakan pada

keramik.

5ebutuan keramik per m2

1

(0.2&0.4)& 1dus

12=1.04dus

Tabel 3. %1 Pekerjaan :all erami, Toilet ; Pantry &antai 1

Tabel 3. %% )eka!itulasi estimasi biaya material !ekerjaan lantai dan keramik


23/28

Tabel 3. %3 )eka!itulasi estimasi biaya !ekerjaan lantai dan keramik

3.5.3 Pekerjaan Pla'ond

Pekerjaan pla4ond gedung CAS terdiri dari pla4ond gypsum board,

pla4ond ?-C, dan pla4ond akustik. erikut adala metode pelaksanaan

pekerjaan pla4ond gypsum board.


24/28

#ambar 3. 1% $etode !elaksanaan !ekerjaan !la'ond

Pekerjaan pla4ond gypsum board dan ?-C board menggunakan rangka

ollo; "0"0 dipasang menggantung sebanyak " bua dalam 10 m2

dengan panjang gantungan 1 m. seingga diperole #olume rangka

ollo; "0"0 adala $

luas plafond(m2)

10m2

x 4 x1m

-angka ollo; 20"0 dipasang secara oriontal dengan komposisi 2

bua per 10 m2 sepanjang 6m. Seingga diperole peritungan rangka

ollo; 20"0 adala $

luas plafond (m2 )

10m2

x 2 x 6m

Pro=l aluminium : dipasang sebagai rangka pla4ond akustik. 5omposisi

pemasangan pro=l aluminum : adala dipasang sebanyak 6 bua

masing*masing panjang 6 m tiap 10 m2. Seinggga diperole

peritunga pro=l aluminium : adala $

luas plafond (m2 )10m

2 x 6 x 6m


25/28

erikut adala rekapitulasi peritungan quantity take o pekerjaan

pla4ond.

Tabel 3. %( Quantity take o !ekerjaan !la'ond

Produkti#itas pekerjaan pla4ond gypsum board adala 2 m2orangari.

Seingga dengan jumla pekerja 17 orang, maka diperole durasi

untuk pekerjaan pla4ond gypsum board lantai 1 adala $

volume pekerjaan

produktivitas x jumlah pekerja=

268,01m2

2m2

orang(hari x 18orang

=8hari

erikut adala conto estimasi biaya pekerjaan pla4ond gypsum board

lantai 1.

Tabel 3. %5 Pla'ond gy!sum board lantai B1

Produkti#itas pekerjaan pla4ond ?-C board adala 2 m2orangari.

Seingga dengan jumla pekerja 6 orang, maka diperole durasi untuk

pekerjaan pla4ond ?-C board lantai 1 adala $

volume pekerjaan


18.8m2

2m2

orang(hari x 6 orang

=2hari


26/28

erikut adala conto estimasi biaya pekerjaan pla4ond ?-C board

lantai 1.

Tabel 3. %* Pla'ond #) board lantai B1

Produkti#itas pekerjaan pla4ond akustik board adala 1, m 2orangari.

Seingga dengan jumla pekerja 16 orang, maka diperole durasi

untuk pekerjaan pla4ond akustik board lantai 1 adala $

volume pekerjaan


120m2

1,5m2

orang(hari x 6 orang

=5hari

erikut adala conto estimasi biaya pekerjaan pla4ond akusik board

lantai 1.

Tabel 3. %- Pla'ond a,ousti, board lantai 1

erikut adala rekapitulasi peritungan material untuk pekerjaan

pla4ond dengan tambaan allo;ance 9 > untuk mengantisipasi

kerusakan pada pla4ond board dan rangka pla4ond.


27/28

Tabel 3. % )eka!itulasi material !ekerjaan !la'ond

erikut adala rekapitulasi peritungan estimasi biaya pekerjaan

pla4ond gedung CAS.

Tabel 3. %/ )eka!itulasi estimasi biaya !ekerjaan !la'ond


28/28

bab 3.5 estimasi pekerjaan arsitektural.docx

Documents