8/7/2019 Apartement&mall

1/2

Apartement & Kantor SewaApartment merupakan sebuah bangunan berlantai banyak yang mengatasi

beberapa masalah yang ada di zaman sekarang ini dan memiliki kelebihan-kelebihan

untuk memenuhi kebutuhan bertempat tinggal terutama yang memiliki profesi sebagai

karyawan atau pebisnis.

Bangunan berlantai banyak ini juga akan memberikan kenyamanan padalingkungan sekitar karena bertempat di daerah yang strategis yakni berdekatan dengan

pusat kota dan berdekatan dengan kantor-kantor perusahaan.

LATAR BELAKANG

Apartemen dan Kantor sewa adalah solusi untuk memanfaatkan pemakaian tanah

pada daerah malang yang saat ini semakin sempit seiring bertambahnya penduduk.

Apartemen dan Kantor sewa juga sangat berperan penting pada kota besar seperti malang

yang semakin lama semakin padat penduduk dan pendatang

RUMUSAN MASALAH

Apakah Apartement merupakan solusi untuk mengatasi masalah kepadatan

penduduk kota malang?

Apakah pembangunan apartement dan kantor sewadapat menunjang berbagai

macam aspek seperti,1. Ekonomi ?

2. Sosial dan Budaya?

TUJUAN

Pembuatan aprtement di daerah diharapkan dapat mengatasi masalah kepadatan

penduduk yang makin lama makin banyak

Alasan pembangunan apartemen di daerah yang sangat padat penduduk adalah

meminimalkan lahan dan menggunakan teknik bangunan yang berbentuk vertikal.

Pada dasarnya bangunan perumahan yang menggunakan tipe terkecil sampai tipe

terbesar sangat membutuhkan lahan yang amat luas, namun pada pembangunan

apartemen dan kantor sewasangat minim untuk masalah ruang.

Pembangunan apartement dan kantor sewajuga dapat memenuhi kubutuhan

masyarakat, bisnisman, instansi pemerintahan

Bangunan berlantai banyak ini juga akan menyediakan fasilitas untuk memenuhi

kebutuhan primer maupun skunder seperti caf, restaurant, dan tempat

perbelanjaan.

Pembangunan apartemen dan kantor sewajuga dapat menunjang berbagai aspek

yakni,

1. Faktor ekonomi

Pembangunan apartement dan pembangunan Kantor sewa tidak terlalu

membutuhkan lahan yang begitu luas dikarenakan jenis bangunan

apartemen dan Kantor sewa ini manggunakan bangunan vertikal, jadi pada

dasarnya bangunan vertikal ini menggunakan teknik perlantai untuk

memenuhi kebutuhan ruang para konsumennya

2. Faktor Sosial dan Budaya

Faktor sosial mempunyai beberapa poin yakni keamanan dan interaksi

sesama penghuni bangunan. Faktor keamanan pada bangunan yang

berfungsi sebagai tempat tinggal dan kantor penyewaan sangatlah aman

dikarenakan akses pencapaiaan masuk ke dalam apartemen dan kantor sewa

hanya pada lantai dasar atau basement.

Faktor budaya juga sangat di perhatikan pada bangunan ini, bangunanberlantai banyak ini juga akan membuat sebuah galeri seni pakaian indonesia

yang di tempatkan pada setiap bacement bangunan dikarenakan bacement

adalah tempat keluar masuknya pengunjung apartement dan kantor sewa

Faktor sosial budaya juga terdapat beberapa aspek yaitu :

1. Aspek keamanan

2. Brand Image atau ciri khas bangunan

3. Ramah lingkungan

1. Apek keamanan

Aspek keamanan pada bangunan berlantai banyak ini juga akan

tergantung pada struktur. Bangunan berlantai banyak ini akan

menggunakan struktur core untuk utilitas para pengunjung dan

pengguna. Struktur core sudah banyak di gunakan pada bangunan

berlantai banyak seluruh dunia dan sudah terbukti kekuatan dan

kemanannya2. Brand Image atau Ciri khas Bangunan

Bangunan berlantai banyak ini juga akan mengutamakan ciri khas atau

brand image namun tetap mengutamakan faktor budaya yakni pada

dasarnya bangunan yang mengutamakan faktor budaya adalah

bangunan yang ramah lingkungan dan banyak menggunakan material

dari alam

3. Ramah lingkungan

Bangunan Berlantai banyak ini juga akan menggunakan Air

Conditioning seminimal mungkin dan akan banyak menggunakan

penghawaan alami

Bangunan ini juga tidak akan membuang limbah air kotor karena

sebelum di gunakan kembali akan di proses dengan cara menetralkan

bakteri yang ada pada air dan di gunakan untuk menyiram vegetasi

pada sekitar bangunan

MANFAAT

Bagi pebisnis muda dan karyawan

pada apartemen ini tidak sepenuhnya menggunakan sertifikat hak milik namun

sebagian apartemen menggunakan sistem sewa atau kontrak

Bagi masyarakat

Memberikan wadah aktivitas bisnis bagi masyarakat dalam kota

8/7/2019 Apartement&mall

2/2

Menciptakan lapangan kerja baru

Menunjang perkembangan ekonomi, industri kota yang bersangkutan

Bagi pemerintah

Merupakan tambahan pendapatan dari sektor informal.

Merupakan sarana promosi kota dan daya tarik kota tersebut

Studi Kelayakan

Lokasi di jalan Raden Panji Suroso depan bengkel Prima Utama.

Batas-batas:

-utara : jl.raden panji suroso

-timur: kantor perpajakan

-Barat: jalan masuk perumahan araya

-Selatan: kawasan perumahan Araya

RDTRK

Kegiatan perdagangan pada Sub BWK F berlokasi di sepanjang koridor Jl.

Balearjosari (Unit Lingkungan F4) dan Jl. A. Yani Utara (Unit Lingkungan F3) serta

pada sebagian ruas JL. Raden Intan (Unit Lingkungan F1) khususnya pada ruas yang

berdekatan dengan Terminal Arjosari. TLB yang direncanakan pada ruas Jl. A. Yani

Utara dan Jl. Balearjosari berkisar 1-5 lantai dengan KLB 0,8-4 dan memungkinkan

untuk lebih dari lima lantai selama memenuhi ketentuan sempadabn bangunan untuk

bangunan tinggi. Sedangkan kegiatan yang sama pada sebagian ruas Jl. Raden Intan

direncanakan memiliki TLB 1-5 dan KLB sebesar 0,7-4.

Kawasan permukiman yang terdapat pada sub BWK F terdiri dari permukiman lama

berupa kampung dan beberapa perumahan baru. TLB yang direncanakan untuk

kawasan permukiman lama (Unit Lingkungan F2) sebesar 1-2 lantai dengan KLB

antara 0,6-1,4. Sedangkan perumahan baru dan yang akan dikembangkan pada sub

BWK F (Unit Lingkungan F1 dn F4) direncanakan memiliki TLB dan KLB sesuai dengan

jenis kavling. Untuk kavling besar TLB berkisar antara 1-3 lantai dan KLB 0,4-1,8.

Sedangkan Kavling kecil dan sedang TLB berkisar antara 1-2 lantai dan KLB 0,4-1,2.n

Fasilitas Umum dan Perkantoran pada Sub BWK ini berlokasi di sekitar persimpangan

Jl. Raden Intan dengan Jl. R.P. Suroso. Kawasan ini direncanakan memiliki TLB 1-4

dengan KLB antara 0,4-2,4. Ketinggian yang lebih dari 4 lantai tetap diperbolehkan

dengan perhitungan sempadan sesuai ketentuan.

Industri yang berlokasi di sekitar Jl. Balearjosari (Unit Lingkungan F4) dan Jl. Ahmad

Yani Utara (Unit Lingkungan F3) berupa industri kecil kerajinan direncanakan memiliki

TLB yang sama dengan permukiman sebesar 1-3 lantai dengan KLB 0,6-1,8.

Sedangkan untuk pergudangan ditetapkan TLB sebesar 1-2 lantai dan KLB 0,6-1,6.

Nama: Ricky Julian

Kelas : B

NIM : 08660034