apartement&mall
TRANSCRIPT
-
8/7/2019 Apartement&mall
1/2
Apartement & Kantor SewaApartment merupakan sebuah bangunan berlantai banyak yang mengatasi
beberapa masalah yang ada di zaman sekarang ini dan memiliki kelebihan-kelebihan
untuk memenuhi kebutuhan bertempat tinggal terutama yang memiliki profesi sebagai
karyawan atau pebisnis.
Bangunan berlantai banyak ini juga akan memberikan kenyamanan padalingkungan sekitar karena bertempat di daerah yang strategis yakni berdekatan dengan
pusat kota dan berdekatan dengan kantor-kantor perusahaan.
LATAR BELAKANG
Apartemen dan Kantor sewa adalah solusi untuk memanfaatkan pemakaian tanah
pada daerah malang yang saat ini semakin sempit seiring bertambahnya penduduk.
Apartemen dan Kantor sewa juga sangat berperan penting pada kota besar seperti malang
yang semakin lama semakin padat penduduk dan pendatang
RUMUSAN MASALAH
Apakah Apartement merupakan solusi untuk mengatasi masalah kepadatan
penduduk kota malang?
Apakah pembangunan apartement dan kantor sewadapat menunjang berbagai
macam aspek seperti,1. Ekonomi ?
2. Sosial dan Budaya?
TUJUAN
Pembuatan aprtement di daerah diharapkan dapat mengatasi masalah kepadatan
penduduk yang makin lama makin banyak
Alasan pembangunan apartemen di daerah yang sangat padat penduduk adalah
meminimalkan lahan dan menggunakan teknik bangunan yang berbentuk vertikal.
Pada dasarnya bangunan perumahan yang menggunakan tipe terkecil sampai tipe
terbesar sangat membutuhkan lahan yang amat luas, namun pada pembangunan
apartemen dan kantor sewasangat minim untuk masalah ruang.
Pembangunan apartement dan kantor sewajuga dapat memenuhi kubutuhan
masyarakat, bisnisman, instansi pemerintahan
Bangunan berlantai banyak ini juga akan menyediakan fasilitas untuk memenuhi
kebutuhan primer maupun skunder seperti caf, restaurant, dan tempat
perbelanjaan.
Pembangunan apartemen dan kantor sewajuga dapat menunjang berbagai aspek
yakni,
1. Faktor ekonomi
Pembangunan apartement dan pembangunan Kantor sewa tidak terlalu
membutuhkan lahan yang begitu luas dikarenakan jenis bangunan
apartemen dan Kantor sewa ini manggunakan bangunan vertikal, jadi pada
dasarnya bangunan vertikal ini menggunakan teknik perlantai untuk
memenuhi kebutuhan ruang para konsumennya
2. Faktor Sosial dan Budaya
Faktor sosial mempunyai beberapa poin yakni keamanan dan interaksi
sesama penghuni bangunan. Faktor keamanan pada bangunan yang
berfungsi sebagai tempat tinggal dan kantor penyewaan sangatlah aman
dikarenakan akses pencapaiaan masuk ke dalam apartemen dan kantor sewa
hanya pada lantai dasar atau basement.
Faktor budaya juga sangat di perhatikan pada bangunan ini, bangunanberlantai banyak ini juga akan membuat sebuah galeri seni pakaian indonesia
yang di tempatkan pada setiap bacement bangunan dikarenakan bacement
adalah tempat keluar masuknya pengunjung apartement dan kantor sewa
Faktor sosial budaya juga terdapat beberapa aspek yaitu :
1. Aspek keamanan
2. Brand Image atau ciri khas bangunan
3. Ramah lingkungan
1. Apek keamanan
Aspek keamanan pada bangunan berlantai banyak ini juga akan
tergantung pada struktur. Bangunan berlantai banyak ini akan
menggunakan struktur core untuk utilitas para pengunjung dan
pengguna. Struktur core sudah banyak di gunakan pada bangunan
berlantai banyak seluruh dunia dan sudah terbukti kekuatan dan
kemanannya2. Brand Image atau Ciri khas Bangunan
Bangunan berlantai banyak ini juga akan mengutamakan ciri khas atau
brand image namun tetap mengutamakan faktor budaya yakni pada
dasarnya bangunan yang mengutamakan faktor budaya adalah
bangunan yang ramah lingkungan dan banyak menggunakan material
dari alam
3. Ramah lingkungan
Bangunan Berlantai banyak ini juga akan menggunakan Air
Conditioning seminimal mungkin dan akan banyak menggunakan
penghawaan alami
Bangunan ini juga tidak akan membuang limbah air kotor karena
sebelum di gunakan kembali akan di proses dengan cara menetralkan
bakteri yang ada pada air dan di gunakan untuk menyiram vegetasi
pada sekitar bangunan
MANFAAT
Bagi pebisnis muda dan karyawan
pada apartemen ini tidak sepenuhnya menggunakan sertifikat hak milik namun
sebagian apartemen menggunakan sistem sewa atau kontrak
Bagi masyarakat
Memberikan wadah aktivitas bisnis bagi masyarakat dalam kota
-
8/7/2019 Apartement&mall
2/2
Menciptakan lapangan kerja baru
Menunjang perkembangan ekonomi, industri kota yang bersangkutan
Bagi pemerintah
Merupakan tambahan pendapatan dari sektor informal.
Merupakan sarana promosi kota dan daya tarik kota tersebut
Studi Kelayakan
Lokasi di jalan Raden Panji Suroso depan bengkel Prima Utama.
Batas-batas:
-utara : jl.raden panji suroso
-timur: kantor perpajakan
-Barat: jalan masuk perumahan araya
-Selatan: kawasan perumahan Araya
RDTRK
Kegiatan perdagangan pada Sub BWK F berlokasi di sepanjang koridor Jl.
Balearjosari (Unit Lingkungan F4) dan Jl. A. Yani Utara (Unit Lingkungan F3) serta
pada sebagian ruas JL. Raden Intan (Unit Lingkungan F1) khususnya pada ruas yang
berdekatan dengan Terminal Arjosari. TLB yang direncanakan pada ruas Jl. A. Yani
Utara dan Jl. Balearjosari berkisar 1-5 lantai dengan KLB 0,8-4 dan memungkinkan
untuk lebih dari lima lantai selama memenuhi ketentuan sempadabn bangunan untuk
bangunan tinggi. Sedangkan kegiatan yang sama pada sebagian ruas Jl. Raden Intan
direncanakan memiliki TLB 1-5 dan KLB sebesar 0,7-4.
Kawasan permukiman yang terdapat pada sub BWK F terdiri dari permukiman lama
berupa kampung dan beberapa perumahan baru. TLB yang direncanakan untuk
kawasan permukiman lama (Unit Lingkungan F2) sebesar 1-2 lantai dengan KLB
antara 0,6-1,4. Sedangkan perumahan baru dan yang akan dikembangkan pada sub
BWK F (Unit Lingkungan F1 dn F4) direncanakan memiliki TLB dan KLB sesuai dengan
jenis kavling. Untuk kavling besar TLB berkisar antara 1-3 lantai dan KLB 0,4-1,8.
Sedangkan Kavling kecil dan sedang TLB berkisar antara 1-2 lantai dan KLB 0,4-1,2.n
Fasilitas Umum dan Perkantoran pada Sub BWK ini berlokasi di sekitar persimpangan
Jl. Raden Intan dengan Jl. R.P. Suroso. Kawasan ini direncanakan memiliki TLB 1-4
dengan KLB antara 0,4-2,4. Ketinggian yang lebih dari 4 lantai tetap diperbolehkan
dengan perhitungan sempadan sesuai ketentuan.
Industri yang berlokasi di sekitar Jl. Balearjosari (Unit Lingkungan F4) dan Jl. Ahmad
Yani Utara (Unit Lingkungan F3) berupa industri kecil kerajinan direncanakan memiliki
TLB yang sama dengan permukiman sebesar 1-3 lantai dengan KLB 0,6-1,8.
Sedangkan untuk pergudangan ditetapkan TLB sebesar 1-2 lantai dan KLB 0,6-1,6.
Nama: Ricky Julian
Kelas : B
NIM : 08660034