analisis kinerja keuangan perusahaan property &...
TRANSCRIPT
iii
ANALISIS KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN
PROPERTY & REAL ESTATE (DU PONT SYSTEM MODEL)
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai
Derajad Sarjana Ekonomi
Oleh:
Andryana Saraswati
201210160311450
PROGRAM STUDI MANAJEMEN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2016
iv
ANALISIS KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN
PROPERTY & REAL ESTATE (DU PONT SYSTEM MODEL)
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai
Derajad Sarjana Ekonomi
Andryana Saraswati
201210160311450
PROGRAM STUDI MANAJEMEN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2016
v
vi
vii
viii
ix
x
xi
iii
iv
HALAMAN PERSEMBAHAN
Dia memberikan hikmah (ilmu yang berguna) kepada siapa yang dikehendaki-Nya.
Barang siapa yang mendapat hikmah itu Sesungguhnya ia telah mendapat kebajikan yang banyak.
Dan tiadalah yang menerima peringatan melainkan orang- orang yang berakal”.
(Q.S. Al-Baqarah: 269) Ungkapan hati sebagai rasa Terima Kasihku
Alhamdulllahirabbil’alamin…. Alhamdulllahirabbil‘alamin…Alhamdulllahirabbil alamin…
Akhirnya aku sampai ke tiik ini, sepercik keberhasilan yang Engkau hadiahkan padaku ya Rabb…Tak henti-hentinya aku mengucap syukur pada Mu ya Rabb
Serta shalawat dan salam kepada idola ku Rasulullah SAW dan para sahabat yang mulia
Semoga sebuah karya mungil ini menjadi amal shaleh bagiku dan menjadi kebanggaan bagi keluargaku tercinta.
Ku persembahkan karya mungil ini…untuk belahan jiwa ku bidadari surgaku yang tanpamu aku bukanlah siapa-siapa, di dunia fana ini Ibundaku tersayang (Eny Yastuti), serta orang yang menginjeksikan segala idealisme, prinsip, edukasi dan kasih sayang berlimpah dengan wajah datar menyimpan kegelisahan ataukah perjuangan yang tidak pernah ku ketahui, namun tenang temaram dengan penuh kesabaran dan pengertian luar biasa Ayahandaku
tercinta (Alm. Soesilo Adi) yang telah memberikan segalanya untukku
Kepada kakakku tersayang (Yudistira Adi Nugraha)
terima kasih tiada tara atas segala support yang telah diberikan selama ini dan semoga saudara-saudaraku tercinta dapat menggapaikan kebahagiaan dalam kehidupan rumah
tangga juga di kemudian hari.
Kepada semua kawan seperjuangan terima kasih yang tiada tara ku ucapakan kepada kalian atas semua cerita panjang di bangku
kuliah, mohon maaf jika ada kata atau perilaku hamba Allah ini yang kurang berkenan kepada kawan – kawan ku semua, semoga semua kebaikan kalian dibalas langsung oleh Allah
SWT baik di dunia maupun di akhirat…Amiiin…
Kepada semua yang pernah mengisi hati ini, dan menjadi sesuatu yang special dalam suka dan duka, semua yang pernah tersakiti dan menyakiti, satu kata yang bisa ku ucapkan…”maaf”
semoga kita masih dapat dipertemukan dilain episode dengan tokoh baru dan cerita yang baru.
Akhir kata, semoga skripsi ini membawa kebermanfaatan. Jika hidup bisa kuceritakan di atas kertas, entah berapa banyak yang dibutuhkan hanya untuk kuucapkan
terima kasih... :)
By: Andryana Saraswati
iii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum wr.wb.
Alhamdulilah, puji syukur atas nikmat kehadirat Allah SWT yang selalu
melimpahkan kasih sayang-Nya kepada seluruh umat manusia yang mengemban
amanah sebagai khalifah dimuka bumi ini. Shalawat serta salam semoga tetap
tercurahkan kepada junjungan Nabi Muhammad SAW yang telah menuntun
umatnya dari zaman jahiliyah menuju zaman yang diridhoi Allah SWT. Suatu
karunia yang istimewa sehingga penulis dapat menyelesaikan salah satu amanah
ini.
Penulis skripsi ini berjudul “Analisi Kinerja Keuangan Perusahaan Property
& Real Estate (Du Pont System)” ini disusun dengan maksud / tujuan untuk
memenuhi salah satu persyaratan memperoleh gelar sarjana ekonomi Jurusan
Manajemen di Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Malang.
Terselesaikannya penulisan skripsi ini tidaklah dapat terlaksana dengan baik
tanpa adanya bantuan tenaga, pikiran, informasi dan sumbangan do’a dari berbagai
pihak. Karena itu perkenankanlah penulis menyampaikan rasa terima kasih kepada:
1. Dr. H Nazaruddin Malik, M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah memberi kesempatan kepada penulis
untuk menyusun skripsi.
2. Dr. Marsudi, M.M, selaku Ketua Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi
Universitas Muhammadiyah Malang, yang memberi ijin serta kesempatan
untuk melakukan penelitian.
3. Drs. Wiyono, M.M, selaku dosen pembimbing I yang telah sabar membantu
penulis dalam menyelesaikan sekripsi ini.
4. Dra. Sandra Irawati, M.M, selaku dosen pembimbing II yang telah
membantu mengarahkan dan membimbing agar mampu mewujudkan suatu
karya terbaik.
5. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Jurusan Manajemen yang telah tulus
memberikan ilmu yang bermanfaat.
iv
6. Keluarga tercinta terutama pada Alm Papa Soesilo Adi dan Mama Eny
Yastuti atas perhatian dan kasih sayang, dukungan moral dan materi serta
doa yang diberikan.
7. Seluruh teman-teman Manajemen I angkatan 2012, serta anak kost yang
selalu membantu dan memberikan semangat dalam menyusun skripsi ini.
8. Seluruh teman kerja PartTime 2015 dan 2016 yang selalu mendukung,
memberikan bantuan mental yang kuat, motivasi yang berlebih-lebih
kepada penulis.
9. Semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan penyusunan
skripsi ini.
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan skripsi ini jauh dari sempurna
walaupun penulis telah berusaha semaksimal mungkin sesuai kemampuan yang
dimiliki dalam hal ini sangat mengharapkan kritik dan saran yang dapat
menyempurnakan skripsi ini.
Hanya kepada Allah SWT, penulis bersujud dan berdoa agar jasa-jasa para
pihak tersebut di atas mendapat imbalan pahala yang setimpal. Akhirnya penulis
berharap semoga skripsi ini bermanfaat bagi semua, Amin.
Wassalamu’alaikum wr.wb.
Malang, 11 April 2016
Andryana Saraswati
v
DAFTAR ISI
Halaman
LEMBAR PENGESAHAN ...........................................................................
ABSTRAK ...................................................................................................... i
ABSTRACT .................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR .................................................................................... iii
DAFTAR ISI ................................................................................................... v
DAFTAR TABEL .......................................................................................... vii
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... viii
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Penelitian ............................................................................... 1
...............................................................................................
B. Perumusan
Masalah .................................................................................. 5
...............................................................................................
C. Batasan masalah ..................................................................... 5
D. Tujuan Penelitian ................................................................... 5
E. Manfaat Penelitian ................................................................. 6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Penelitian Terdahulu .............................................................. 7
B. Tinjauan Teori ........................................................................ 8
1. Kinerja Perusahaan ......................................................... 8
2. Faktor-faktor Penentu Kinerja Keuangan ....................... 9
3. Kinerja Keuangan ........................................................... 10
4. Pengukuran Kinerja......................................................... 10
5. Laporan Keuangan .......................................................... 12
6. Tujuan Laporan Keuangan .............................................. 13
7. Analisis Du Pont System ................................................. 14
vi
8. Kelemahan dan Keunggulan Analisis ............................. 16
Du Pont System ...............................................................
9. Cara meningkatkan tingkat pengembalian dalam
Analisis Du Pont ............................................................. 17
10. Return On Investment ...................................................... 19
C. Kerangka Berpikir .................................................................. 21
D. Hipotesis Penelitian ............................................................... 22
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian ...................................................................... 23
B. Definisi Operasional Variabel ............................................... 23
C. Populasi dan Sampel .............................................................. 26
D. Data dan Sumber Data ........................................................... 27
E. Teknik Pengumpulan Data .................................................... 27
F. Teknik Analisis Data ............................................................. 27
G. Uji Hipotesis .......................................................................... 28
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN PENELITIAN
A. Gambaran Umum Obyek Penelitian ..................................... 29
B. Analisis Data ......................................................................... 31
1. Hasil Time Series Analysis ............................................ 31
2. Hasil Cross Section ....................................................... 34
3. Pengujian Hipotesis ....................................................... 36
4. Pembahasan Hasil Penelitian......................................... 37
BAB V KESIMPULAN DAN IMPLIKASI
A. Kesimpulan ........................................................................... 40
B. Implikasi ............................................................................... 41
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 42
LAMPIRAN-LAMPIRAN
vii
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 3.1 : Metode Time Series Rasio aktivitas ......................................... 27
Tabel 3.2 : Metode Time Series Rasio Profitabalitasn ............................... 27
Tabel 3.3 : Metode Time Series ROI .......................................................... 28
Tabel 3.4 : Metode Cross Section Analisis ROI ......................................... 28
Tabel 4.1 : Gambaran Umum Perusahaan Property & Real Estate ............ 29
Tabel 4.2 : Proses Pemilihan Obyek Penelitian .......................................... 30
Tabel 4.3 : Sampel Perusahaan Property & Real Estate ............................. 31
Tabel 4.4 : Perputaran Total Aktiva Tahun 2012-2014
.................................................................................................. 31
..................................................................................................
Tabel 4.5 : Rasio Profitabilitas Perusahaan Property & Real Estate ......... 32
Tahun 2012-2014.....................................................................
Tabel 4.6 : ROI Perusahaan Property & Real Estate Tahun 2012-
2014 .......................................................................................... 33
..................................................................................................
Tabel 4.7 : Hasil Cross Section Perusahaan Property & Real Estate ......... 35
Tahun 2012-2014.....................................................................
Tabel 4.8 : Pengujian Hasil Cross Section Perusahaan Property................ 36
& Real Estate Tahun 2012-2014 ..............................................
viii
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 : Bagan Du Pont System ......................................................... 18
Gambar 2.2 : Kerangka Berpikir ............................................................... 21
ix
DAFTAR PUSTAKA
Brealey. Mayers. 2011. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan Perusahaan. Buku Satu. Edisi Kesepuluh. Alih Bahasa Ali Akbar Yulianto. Jakarta: Erlangga.
Faisal, Abdullah. (2002). Dasar-dasar manajemen keuangan, Edisi kedua,UMM
Harahap, Sofyan. 2006. Analisis Kritis Laporan Keuangan. Jakarta: Salemba Empat.
Ikatan Akuntansi Indonesia. 2002. Standar Akuntansi Keuangan. Jakarta: Salemba Empat.
Mahmud, Abdul Halim. 2003. Analisis Laporan Keuangan. Yogyakarta: UPP STIM YKPN
Mahmud, M Hanafi dan Abdul Halim. 2002. Analisis Laporan Keuangan. Yogyakarta: UPP STIM YKPN
Munawir, 2005, Analisis Laporan Keuangan; Edisi Keempat, Cetakan Kesebelas Liberty, Yogyakarta.
Munawir, 2007, Analisis Laporan Keuangan; Edisi Keempat, Cetakan Kesebelas Liberty, Yogyakarta.
Prameswara, Guruh. 2008. Aplikasi Du Pont System untuk mengukur kinerja
keuangan perusahaan Telekomunikasi yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia. Skripsi pada Fakultas Ekonomi STIE MDP.
Ridwan S. Sundjaja dan Inge Barlian. 2003. Manajemen Keuangan 1. Edisi Kelima, Literata Lintas Medis, Jakarta.
Sangaji, Eta Mamang dan Sopiah. 2010. Metodologi Penelitian-Pendekatan Praktis
Dalam Penelitian. Yogyakarta: ANDI
Sugiyono. 2010. Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif Dan R&D. Penerbit ALFABETA
Sutrisno, (2001). Manajemen Keuangan Teori, Konsep dan Aplikasi. Edisi Pertama. Ceatakan Kedua: Yogyakarta.
Soediyono. 1991. Analisis Laporan Keuangan: Analisis Rasio. EdisiPertama. Liberty: Yogyakarta.
Weston, J Fred dan Copeland, Thomas E, 2010. Manajemen Keuangan, Edisi Revisi, Binarupa Aksara, Jakarta