5.1 Analisa pemilihan tapak Beberapa kriteria yang menjadi dasar pemilihan dan penentuan tapak bangunan

komersial meliputi faktor-faktor sebagai berikut. a. Ukuran Lahan

Ukuran lahan harus mencukupi untuk program fungsional dan ruang pengembangan masa mendatang, biasanya dilakukan untuk mengantisipasi perluasan parkiran.

b. Pencapaian Karena bangunan komersial erat hubungan dengan aktivitas publik maka lokasi tersebut harus strategis dan mudah dicapai dengan baik oleh pejalan kaki maupun dengan transportasi umum.

c. Pengenalan entrance

Entrance menuju dan keluar tapak harus semudah mungkin bagi pengunjung. d. Dekat dengan fasiltas-fasilitas umum lainnya

Dekat fasilitas perkantoran, tempat hibuaran dan rekreasi maupun fasilitas perdagangan dan jasa lainnya.

e. Regulasi

Memenuhi regulasi pemerintah daerah sesuai peruntukan wilayah dalam Rencana Tata Ruang dan Wilayah (RTRW) Kota Kupang.

f. Infrastuktur Kota

Tersedianya infrastruktur jalan, listrik, air bersih, telekomunikasi dan fasilitas transportasi umum yang memadai