penyelesaian proyek konstruksi pertemuan 11

PENYELESAIAN PROYEK KONSTRUKSIPertemuan 11

Matakuliah : S0763 - MANAJEMEN KONSTRUKSITahun : 2009

Bina Nusantara University 3

PENGERTIAN MANAJEMEN

MANAJEMEN ADALAH SUATU PROSES/ KEGIATAN/ USAHA MENGELOLA SUMBER DAYA UNTUK

PENCAPAIAN TUJUAN TERTENTU MELALUI KERJA SAMA DENGAN ORANG-ORANG/ LEMBAGA LAIN

• GAMBAR YANG TELAH DISESUAIKAN DENGAN KEADAAN YANG SEBENARNYA DAN TELAH DILAKSANAKAN DI LAPANGAN.

• GAMBAR-GAMBAR MENGENAI PERUBAHAN-PERUBAHAN YANG TERJADI DENGAN CATATAN PERUBAHAN TERSEBUT TELAH DISETUJUI OLEH DIREKSI TEKNIK

AS-BUILT DRAWING

Bina Nusantara University 5

TUJUAN MANAJEMEN

memperoleh suatu cara, metoda dan teknik yang sebaik-baiknya agar dengan sumber daya (uang,

manusia, material, metode, peralatan) yang masih terbatas dapat dicapai hasil yang sebesar-besarnya.

Atau agar pelaksanaan kegiatan-kegiatan untuk mencapai suatu tujuan tertentu dapat berhasil guna dan berdaya guna, secara tepat, cepat, hemat dan

selamat

TUJUAN AS-BUILT DRAWING

MENGGAMBARKAN HASIL NYATA YANG TELAH DIKERJAKAN YANG MENYANGKUT

SEMUA ASPEK PEKERJAAN. HASIL INI DIBUTUHKAN UNTUK MENGADAKAN

MODIFIKASI DESAIN DIMASA YANG AKAN DATANG TANPA PENGUKURAN KEMBALI.

PIHAK YANG TERKAIT DALAM PHO

• KONTRAKTOR.• DIREKSI TEKNIK.• PEMIMPIN PROYEK.• PANITIA PENILAI HASIL PEKERJAAN.• TIM TEKNIS.

TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR

• MEMBERITAHUKAN WAKILNYA KEPADA PIMPRO.

• MEMBUAT PERMOHONAN KEPADA PIMPRO.

• MENEMANI DIREKSI TEKNIK UNTUK PEMERIKSAAN.

• MENGHADIRI RAPAT / PERTEMUAN.• MEMPERBAIKI KERUSAKAN.• MENERIMA BERITA ACARA PHO

PROSEDUR SERAH TERIMA SEMENTARA PEKERJAAN

• PEKERJAAN MENCAPAI 97% (PEKERJAAN ASPAL, JALAN DAN JEMBATAN 100%).

• MEMBUAT SURAT PEMBERITAHUAN PHO.

• PEKERJAAN DITELITI OLEH TIM.• DISETUJUI OLEH PIMPRO.• DIBUAT BERITA ACARA PEMERIKSAAN

DAN PHO

PELAKSANAAN PHO• RAPAT AWAL PANITIA PHO.• PELAKSANAAN PEMERIKSAAN.• RAPAT KEDUA PANITIA PENILAIAN

HASIL PEKERJAAN.• RAPAT KETIGA PANITIA PENILAIAN

HASIL PEKERJAAN.• PEMERIKSAAN / KUNJUNGAN KEDUA.• BERITA ACARA PHO

PELAKSANAAN PEMERIKSAAN

• PEMERIKSAAN KANTOR / ADMINISTRASI.

• PENGUJIAN MUTU.

• PENGAMATAN LAPANGAN

AGENDA RAPAT KEDUA PANITIA PENILAIAN HASIL PEKERJAAN

• MEMBICARAKAN / HASIL PEMERIKSAAN.

• MENGINVENTARISASIKAN DAN MENENTUKAN CACAT.

• TENTUKAN PEKERJAAN TAMBAHAN.

• MEMBUAT BERITA ACARA.

MASA PEMELIHARAAN

• TERHITUNG MULAI DARI SERAH TERIMA (PHO) SAMPAI FHO.

• PROSES PHO DIBARENGI DENGAN JAMINAN PELAKSANAAN.

• MEMPERBAIKI SELURUH KERUSAKAN.• PERBAIKAN ATAS BIAYA KONTRAKTOR.• AKIBAT BENCANA ALAM DIPERBAIKI,

DISETUJUI PIMPRO.• PEMERIKSAAN AKHIR PEKERJAAN UNTUK

MENERBITKAN BERITA ACARA FHO

PELAKSANAAN FHO

• PEMERIKSAAN PEKERJAAN OLEH PANITIA.• AS-BUILT DRAWING.• PERAPIHAN LOKASI.• PERSYARATAN PERMOHONAN FHO.• BERITA ACARA SERAH TERIMA

PEMERIKSAAN PEKERJAAN OLEH PANITIA

• 15 HARI SEBELUM BERAKHIR PEMELIHARAAN AJUKAN PERMINTAAN FHO.

• DIREKSI TEKNIK MEMPELAJARI (5 HARI).

• PANITIA MEMERIKSA KE LAPANGAN (10 DAN 5 HARI).

• PEKERJAAN 100% DIREKSI TEKNIK MEMPERSIAPKAN BERITA ACARA FHO

PERSYARATAN PERMOHONAN FHO

• KONTRAKTOR MENGAJUKAN FHO 15 HARI SEBELUM BERAKHIR PEMELIHARAAN.

• KONSULTAN / DIREKSI TEKNIK MENYETUJUI PROYEK LAYAK DI FHO