TINJAUAN PUSTAKADalam arti sempit, pembiayaan dipakai untuk mendefinisikan pendanaan yang dilakukan oleh lembaga pembiayaan seperti bank syariah kepada nasabah. Pembiayaan secara luas berarti financing atau pembelanjaan yaitu pendanaan yang dikeluarkan untuk mendukung investasi yang telah direncanakan, baik dilakukan sendiri maupun dikerjakan olehoranglain.

Menurut M. SyafiI Antonio menjelaskan bahwa pembiayaan merupakan salah satu tugas pokok bank yaitu pemberian fasilitas dana untuk memenuhi kebutuhan pihak-pihak yang merupakan deficit unit. Sedangkan menurut UU No. 10 tahun 1998 tentang Perbankan menyatakan Pembiayaan berdasarkan prinsip syariah adalah penyediaan uang atau tagihan yang dipersamakan dengan itu berdasarkan persetujuan atau kesepakatan antara bank dengan pihak lain yang mewajibkan pihak yang dibiayai untuk mengembalikan uang atau tagihan tersebut setelah jangka waktu tertentu dengan imbalan atau bagi hasil.

Pembiayaan adalah suatu modal yang deiperlukan untuk membuat suatu usaha. Pembiayaan sendiri merupakan hal yang paling vital dalam pembuatan usaha baru. Yang paling utama pembiayaan biasanya menggunakan uang modal, terkadang modal yang besar dibutuhkan untuk membuat suatu usaha baru. Namun tidak sedikit pula usaha yang mebutuhkan modal kecil tapi menghasilkan keuntungan yang besar. Modal ventura adalah salahsatucontohmodalyangada.

Prinsip Prinsip Pemberian Pembiayaan

Dalam melakukan penilaian permohonan pembiayaan bank syariah bagian marketing harus memperhatikan beberapa prinsip utama yang berkaitan dengan kondisi secara keseluruhan calon nasabah. Di dunia perbankan syariah prinsip penilaian dikenal dengan 5 C + 1 S , yaitu :a.CharacterYaitu penilaian terhadap karakter atau kepribadian calon penerima pembiayaan dengan tujuan untuk memperkirakan kemungkinan bahwa penerima pembiayaan dapat memenuhi kewajibannya.b.CapacityYaitu penilaian secara subyektif tentang kemampuan penerima pembiayaan untuk melakukan pembayaran. Kemampuan diukur dengan catatan prestasi penerima pembiayaan di masa lalu yang didukung dengan pengamatan di lapangan atas sarana usahanya seperti toko, karyawan, alat-alat, pabriksertametodekegiatan.c.CapitalYaitu penilaian terhadap kemampuan modal yang dimiliki oleh calon penerima pembiayaan yang diukur dengan posisi perusahaan secara keseluruhan yang ditujukan oleh rasio finansial dan penekananpadakomposisimodalnya.d.CollateralYaitu jaminan yang dimiliki calon penerima pembiayaan. Penilaian ini bertujuan untuk lebih meyakinkan bahwa jika suatu resiko kegagalan pembayaran tercapai terjadi , maka jaminan dapatdipakaisebagaipenggantidarikewajiban.e.ConditionBank syariah harus melihat kondisi ekonomi yang terjadi di masyarakat secara spesifik melihat adanya keterkaitan dengan jenis usaha yang dilakukan oleh calon penerima pembiayaan. Hal tersebut karena kondisi eksternal berperan besar dalam proses berjalannya usahacalonpenerimapembiayaan.f.SyariahPenilaian ini dilakukan untuk menegaskan bahwa usaha yang akan dibiayaai benar-benar usaha yang tidak melanggar syariah sesuai dengan fatwa DSN Pengelola tidak boleh menyalahi hukum syariahIslamdalamtindakannyayangberhubungandenganmudharabah.

BAGAIMANAPEMBIAYAANDILAKUKAN

A.ModalUsahaPembiayaan bisa dilakukan dengan berbagai cara, salah satunya adalah dengan memberikan modal.Salahsatunyaadalahmodalventura.Modal Ventura adalah suatu modal (keuangan) yang biasanya disediakan bagi usaha-usaha baru yang berpotensial tinggi, dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan investasi tinggi. Modal Ventura disediakan oleh Kapitalis Ventura atau dalam bahasa asingnya, Venture Capitalist (VC). Sebagai timbal-balik dari investasi, Kapitalis Ventura akan mengambil bagian di kepemilikan perusahaan anda. Keuntungan diperoleh investor ketika perusahaan beradadibursasahamataubilaperusahaanmenghasilkankeuntungan.Modal Ventura berasal dari sekelompok investor yang mengumpulkan uang bersama di dalam Dana Ventura dan menginvestasikan dana itu untuk wiraswasta-wiraswasta yang berpotensial tinggi. Modal Ventura bisa juga berasal dari pihak-pihak kaya yang memulai usaha mereka sebagai wiraswasta. Bentuk pembiayaan ini menarik banyak bisnis baru yang belum lama beroperasi dan terlalu kecil untuk mengumpulkan dana di pasar umum (seperti suratobligasi)dantidakterkualifikasiuntukmengambilpinjamanbank.Hal-halpentingyangperludiketahuitentangModalVenturaBila anda memberikan sebagian dari kepemilikan perusahaan anda sebagai ganti dari pembiayaan usaha, anda berarti menerima partner bisnis baru. Menemukan Kapitalis Ventura yang dapat bekerja sama dengan anda sangat penting. Mereka tidak hanya memberikan anda modal, tetapi jugamembagipengalamanmerekadankoneksididuniabisnis.Lembaga Pembiayaan adalah badan usaha yang melakukan kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan dana atau barang modal dengan tidak menarik dana secara langsung dari masyarakat. Lembaga pembiayaan adalah badan usaha yang didirikan secara khusus untuk melakukan kegiatantermasukdalambidangusahalembagapembiayaan.a.PerusahaanSewaGunaUsaha(LeasingCompany)b.PerusahaanModalVentura(VenturaCapitalCompany)c.PerusahaanPerdaganganSuratBerharga(SecuritiesCompany)d.PerusahaanAnjakPiutang(FactoringCompany)e.KegiatanPerusahaanKartuKredit(CreditCardCompany)f.PerusahaanPembiayaanKonsumen(ConsumersFinanceCompany)

Pembiayaan tahap awal biasanya sangat sulit dan sangat mahal didapatkan. Sedangkan pembiayaan ekspansi dan perkembangan lebih mudah diperoleh. Pembiayaan dalam pengembanganbisnissifatnyalebihspesifik.Untuk mendapatkan modal perlu mengetahui berapa banyak kebutuhan finansial perusahaan. Perencanaan fasilitas terdiri dari likuiditas dan laba yang dipusatkan pada perencanaan aliran kas perusahaan dimasa depan. Proyeksi laba juga memiliki keabsahan independent sebagai laporanrugilabadimasadepan.Uang merupakan bentuk kekuasaan yang fleksibel, tetapi cara untuk mendapatkan kekuasaan tersebut bisa dilakukan dengan cari lain. Pembagian kepemilikan saham merupakan cara lain untuk mengganti pengeluaran uang dengan pembagian sejumlah tertentu saham untuk menarikorangyangmungkinkeahliannyasangatdibutuhkanolehperusahaan.Sebagian besar investor pemodal mempunyai ketidaksukaan yang besar terhadap resiko. Prosedur analisa dan penyaringan yang dilakukan investor untuk meminimalisasi dua jenis resiko:1.Resiko tidak dikenalnya wiraswastaan yang menyebabkan hilangnya modal2. Resiko hilangnya waktu yang digunakan untuk proyek yang tidak produktif

Pembahasan Biaya ACSYang di maksud dengan biaya adalah dari barang atau jasa, di mana tersapat 3 jenis biaya dalam pelayanan makanan yaitu :a. Biaya makanan adalah biaya makanan yang di jual. Biaya ini di sebut dengan variabel langsung karena ia mempunyai hubungan secara langsung terhadap pelayanan makanan yang di selenggarakan. Bahan makanan dapat meningkat atau menurun, oleh karena itu biaya makanan dapat di kendalikan melalui berbagai cara seperti menukar,merubah atau menggati bahan makanan dengan bahan lainnya. Dalam fast food harga makanan meliputi biaya-biaya untuk pengepakan, transportasi, pengiriman dan bahan-bahan yang tidak terpakaib. Biaya pegawai adalaah harga yang di keluarkan untuk gaji atau upah di tambah dengan tunjangan pegawai. Di dalam layanan makanan, biaya pegawai di bagi menjadi 2 kategori :1. Biaya tetap, yaitu biaya yang di keluarkan untuk membayar gaji pegawai , biaya ini tidak di pengaruhi oleh besar kecilnya volume pekerjaan. Contoh : menejer, kasir2. Biaya tidak tetap, yaitu biaya yang di keluarkan untuk membayar gaji pegawai, biaya ini di pengaruhi/tergantung dari besar kecilnya volume pekerjaan. Contoh : jumlah pegawai atau pelayan yang meningkat atau menurunc. Biaya overheat adalah biaya yang tidak termasuk dalam biaya bahan makanan dan biaya pegawai. Biaya ini dapat dklarifikasikan sebagai biaya tetap (ongkos,sewa,biaya penyusutan, asuransi) dimana perubahan-perubahan biaya di atas tidak berkaitan dengan perubahan volume pekerjaan. Biaya overheat di sebut juga sebagai biaya operasional yang meliputi biaya untuk perbaikan, periklanan, promosi, transportasi dan sebagainyas

DAFTAR PUSTAKAhttp://ratnanhana.blogspot.co.id/2012/10/pembiayaan-usaha-definisi-pembiayaan.html