Menilai kebutuhan usaha dan cara memperoleh modal

A. Pengertian kebutuhan usaha• Hal-hal yang harus di penuhi perusahaan

untuk mendirikan dan menjalankan usaha dari awal hingga perusahaan beroperasi

• Kebutuhan usaha beragam jenis tergantung bidang usaha dari perusahaan tersebut

• Dilakukan penilaian secara benar dan akurat

Biaya kebutuhan usaha

• Dengan mengetahui jenis dan jumlah kebutuhan usaha membuat rencana anggaran

• Jenis komponen kebutuhan usaha : a. biaya pra investasi b. biaya pembelian aktiva tetap c. biaya operasional

• Biaya pra investasi : biaya yang dikeluarkan perusahaan dalam rangka memulai suatu usaha. Ex : biaya survey lapangan, biaya studi kelayakan

• Biaya pembelian aktiva tetap : - berwujud : pembelian tanah, bangunan,

mesin, peralatan, kendaraan invetaris kantor - tdk berwujud : pembelian lisensi, hak paten,

sistem franchisine (waralaba)

• Keg.operasional : sejumlah dana yg digunakan utk menjalankan kegiatan usaha yg sdg berjalan.

• Contoh ranc. Keb. Usaha :1.Biaya pra investasi2.Pembelian aktiva tetap : berwujud & tdk3.Modal kerja jumlah kebutuhan investasi …..… dana yg tersedia (modal sendiri) …….. Dana pinjaman ……..

Rencanakan kebutuhan usaha dlm suatu jenis usaha

1. Biaya pra investasi2. Pembelian aktiva tetap : sarana prasarana,

sewa, peralatan kantor, dll3. Modal kerja : tenaga kerja, telpon, listrik, air,

dll. Hitung jml kebutuhan investasi, dana yg tersedia dan pinjaman

Cara memperoleh modal

• Modal : untuk mendirikan & menjalankan usaha dibutuhkan sejumlah modal (uang) dan tenaga ( keahlian)

• Modal uang : untuk membiayai segala keperluan usaha, yaitu : biaya pra investasi, pengurusan izin, biaya investasi untuk pembelian aktiva tetap sampai modal kerja

• Modal keahlian : keahlian dan kemampuan seseorang untuk mengelola atau menjalankan suatu usaha

• Besarnya modal tergantung dr jenis usaha yg digarap

• Perhitungan terhadap besarny kebutuhan usaha dilakukan sebelum usaha dilakukan

• Perlu dilakukan seleksi karyawan

Jenis modal usaha

1. Modal investasi : digunakan untuk jangka panjang dan dpt digunakan berulang2, biasanya umurnya lbh dr 1thn. Untuk membeli aktiva tetap : tanah, bangunan,mesin, peralatan,bsu dr perbankan

1. Modal kerja : digunakan untuk jangka pendek dan bbrp kali pakai dlm satu proses produksi. Untuk biaya operasional saat sdg beroperasi

Sumber modal

• Modal investasi dan modal kerja dapat dicari melalui berbagai sumber, seperti modal sendiri atau pinjaman

• Modal sendiri : modal dr pemilik usaha• Modal asing : modal dari luar perusahaan• Pembiayaan usaha diperoleh melalui

keduanya

Hal yg diperhatikan dalam memperoleh modal usaha

1. Tujuan perusahaan2. Masa pengembalian modal3. Biaya yg dikeluarkan4. Estimasi keuntungan

Modal

• Modal sendiri :modal yg diperoleh dr pemilik perusahaan dg cara mengeluarkan saham

• Keuntungan : tidak ada beban bunga, hny membayar deviden

• Modal asing : modal yg diperoleh dr pihal luar dan pinjaman

• Kerugian : beban biaya bunga, biaya adm, biaya provisi dan komisi yg besarnya relatif

Sumber dana modal asing

• Pinjaman dr dana perbankan (bank swasta, pemerintah, perbankan asing)

• Pinjaman dr lembaga keuangan (pengadaian, modal venture, asuransi, leasing, pensiun, koperasi, dll)

• Pinjaman dr perusahaan non keuangan

Kelebihan dan kekurangan

+ modal sendiri•Tidak ada biaya bunga, administrasi•Tidak tergantung pd pihak lain•Tanpa perlu prsyaratan rumit•Tidak ada keharusan pengembalian modal-Modal sendiri•Jumlah terbatas, perolehan relatif sulit, kurang motivasi

+ modal pinjaman•Jumlah tdk trbatas•Motivasi usaha tinggi-Modal pinjaman•Dikenakan biaya bunga, adm•Harus dikembalikan•Beban moral+ modal campuran :presentasi modal pinjaman disesuaikan dg kebutuhan atas kekurangan modal sendiri