12016-9-571649161404.doc

1

MODUL 8INSTALASI AIRInstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa yang disediakan. Instalasi air bersih menggunakan pipa . Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa 2 dan pipa 4.

Untuk menjaga sanitari di dalam lingkungan rumah. Perlu dibangun saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-pipa yang disediakan. Pemasangan saluran air bersih dan air kotor tersebut termasuk ke dalam pekerjaan instalasi air.

Untuk instalasi air bersih biasanya Anda dapat menggunakan pipa inci. Lalu untuk pekerjaan pemasangan pipa air kotor kita dapat menggunakan ukuran 2 inci dan 4 inci. Item-item yang harus kita perhatikan dalam instalasi air adalah pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.

Pekerjaan Pengeboran Titik Air

Ini dilakukan bila di lingkungan perumahan Anda tidak ada saluran air minum, seperti PDAM. Kedalamannya yang diperlukan untuk mendapatkan air bersih tergantung pada kondisi tanah dan mata air daerah anda. Biasanya kedalaman pengeboran sekitar 20 m. Pengeboran titik air ini dilakukan dengan tenaga manusia (manual). Aturan yang dipakai dalam pekerjaan ini adalah unit.

Analisi harga satuan pekerjaan titik air per 1 unit sebagai berikut.

URAIAN PEKERJAANHARGA SATUAN (dalam Rp)JUMLAH HARGA (dalam Rp)

1 m2 Pengeboran titik air

1unitMesin jet pump2.000.0002.000.000

4bhPipa PVC AW 4322.4001.289.600

4bhPipa PVC AW 1 80.000320.000

4bhPipa PVC AW 170.000280.000

1bhJet (pendorong air)300.000300.000

8bhSokdrat dalam dan luar 1 12,00096.000

8bhSokdrat dalam dan luar 110.00080.000

Jumlah4.365.600

Keterangan :

1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan

2. Item-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan

3. Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan

4. Harga mengacu harga standar toko bangungan dan bahan material di Jakarta pada saat ini dengan kualitas yang baik.

Instalasi Air Kotor

Untuk menjaga sanitari dan sirkulasi air yang baik maka saluran air kotor perlu dibuat. Saluran ini berfungsi untuk membuat limbah melalui pipa 2 dan 4. Saluran air kotor ini terbagi menjadi dua bagian, yaitu saluran limbah yang berasal dari kloset dan saluran limbah yang berasal dari floor drain.

Untuk mencengah keretakan, kebocoran, dan pecah maka pipa harus diletakkan di bawah lantai dekat fondasi batu kali paling ujung. Satuan dalam pekerjaan pembuangan air kotor adalah m1.

Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan saluran air kotor pipa 2 per 1 m sebagai berikut.


1 m2 Pasang pipa PVC tipe AW ( 2

1,2m1Pipa PVC 270.00084.000

1lsPerlengkapan pipa (35% harga pipa)29.40029.400

Jumlah113.400

Keterangan :




4. Harga mengacu harga standar toko bangungan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik.

Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan saluran air kotor pipa 4 per 1 m sebagai berikut


1 m2 Pasang pipa PVC tipe AW ( 4

1,2m1Pipa PVC 4180.000216.000


Jumlah291.600

Keterangan :





Instalasi Air Bersih

Kita perlu mengalirkan air bersih ke setiap titik keran maka dari itu perlu kita saluran air bersih. Saluran air bersih menggunakan pipa . Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan saluran air bersih adalah m.

Berikut adalah contoh perhitungan volume pipa sesuai contoh rumah 36/120.

Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan saluran air bersih pipa per 1 m sebagai berikut.


1 m2 Pasang pipa PVC tipe AW (

1,2m1Pipa PVC 20.00024.000


Jumlah32.400

Keterangan :





Pekerjaan Pembuatan Septictank dan Rembesan

Pembuatan septictank dan rembesan harus jauh dari titik pengeboran. Hal ini ditujukan untuk menghindari kontaminasi sumber air bersih dari rembesan septictank. Jarak septictank dengan titik pengeboran air minimal 10 meter. Septictank yang baik mempunyai ukuran 2,5 x 1,5 x 2 m (p x l x t). Sementara itu rembesannya berukuran 1 x 1 x 2 m.

Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah serta adukan semen dan pasir dengan perbandingan campuran 1 : 4. sedangkan lantai rembesan tersebut dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup septictank dan rembesan terbuat dari beton bertulang dengan ketebalan 12 cm. Satuan dalam pekerjaan ini adalah unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan diantaranya sebagai berikut.

Galian tanah

Pemasangan batu merah

Pembuatan beton

Pemasangan batu karang untuk rembesan

a. Pekerjaan penggalian tanah

Pada pekerjaan penggalian tanah untuk pembuatan septictank ini tidak ada bahan material yang digunakan. Pengeluaran yang akan Anda keluarkan hanya pada upah pekerja yang dihitung sebagai upah borongan sebesar Rp. 40.000/m3. (Harga upah mengacu pada harga standar upah kerja borongan di Jakarta pada Mei 2009).

b. Pekerjaan Bata Merah

Analisis harga satuan material pekerjaan dinding bata merah bata per 1 m2 sebagai berikut.


1 m2 Pasang bata merah tebal bata, 1 pc : 4 ps

70bhBata merah 40028.000

11,50kgPortland cement (PC)1.05012.075

0,043m3Pasir pasang 140.0006.020

Jumlah46.095

Keterangan :





c. Pekerjaan Pemasangan Beton

Analisi harga satuan material pekerjaan cor beton t = 10 cm 1 : 2 : 3 per 1 m3 sebagai berikut.


1 m3 Cor beton t = 10 cm 1 : 2 : 3

6,72zakPortland cement (PC)1.0507.056

0,81m3Batu split 1-2 cm130.000105.300

0,5m3Pasir beton140.00070.000

213,4kgBesi beton 9.8002.091.320

3,88kgKawat bendrat11.00042.680

Jumlah2.316.356

Keterangan :





Dengan menghitung masing-masing volume, kita dapat memperkirakan berapa harga material pembuatan septictank.

Item-item Sanitari

1. Bak Mandi

Ada beberapa jenis bak mandi yang sering digunakan, yaitu bak mandi dari pasangan bata atau beton, bak mandi keramik, bak mandi teraso, bak mandi giberglass. Atau kombinasi diantara keduanya. Seperti bak mandi teraso yang dilapisi keramik dan bak mandi fiberglass yang dilapisi keramik.

Analisi harga satuan material pemasangan bak mandi sebagai berikut.


Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0,3 m3

150bhBatu bata merah 40060.000

120kgPortland cement (PC)1.050126.000

0,3m3Pasir pasang140.00042.000

80bhKeramik 20 x 20 cm 2.000160.000

6kgSemen nat2.50015.000

Jumlah403.000

Keterangan :





2. Kloset

Umumnya kloset yang digunakan untuk rumah tinggal ada dua, yaitu kloset jongkok dan kloset duduk. Meski pekerjaan pemasangan kloset bukan dalam urutan awal pembangunan, tetapi jenis kloset harus ditentukan sejak awal pekerjaan karena berkaitan dengan penyelesaian dudukan dan tempat lubang pipa.

Analisis harga satuan material pemasangan kloset duduk monoblok perunit sebagai berikut.


Memasang 1 buah kloset duduk monoblok

1 bhKloset duduk 200.000200.000

1lsPerlengkapan kloset (6% harga kloset12.00012.000

Jumlah403.000

Keterangan :





3. Wastafel

Saat ini wastafel sudah sering digunakan sebagai pelengkap sanitari dalam rumah tinggal. Di pasaran terdapat dua jenis wastafel, yaitu wastafel kaki dan wastafel gantung. Namun, pada contoh rumah 36/120 tidak menggunakan wastafel sehingga tidak ada pengeluaran untuk materialnya.

4. Keran Air

Keran air berfungsi sebagai ujung dari sumber air dalam suatu instalasi. Secara umum keran air dapat dibedakan menjadi dua macam, yaitu stopkeran air dan keran air. Di pasaran terdapat beragam jenis keran air, diantaranya keran cabang dan keran angsa. Dengan ukuran inci, 1 inci dan 1 inci.

5. Kitchen Sink

Kitchen sink berfungsi sebagai tempat cuci alat-alat dapur dan alat-alat makan. Kitchen sink berbahan dasar logam antikarat karena pada pemasangan kitchen sink biasanya di tempat yang basah. Namun, pada contoh rumah 36/120 tidak menggunakan kitchen sink sehingga tidak ada pengeluran untuk materialnya.

Volume pasangan bata merah (volume 1)

= (panjang z tinggi

= (8 x 2 m)

= 16 m2

Volume pekerjaan penggalian tanah =

(panjang x lebar x tinggi)

= (2,5 x 1,5 x 2 m)

= 7,5 m3

Jadi, harga material untuk pekerjaan instalasi air bersih

= (panjang pipa z Rp. 32.400

= 15 m x Rp. 32.400

= Rp. 6.318.000

Volume = (panjang pipa

= 15 m

Jadi, harga material untuk pekerjaan instalasi air kotor

= (panjang pipa 2 x Rp. 113.400)+ ( panjang pipa 4 x

Rp. 291.600)

= (30 m2 x Rp. 113.400) + (10 m2 x Rp. 291.600)

= Rp. 6.318.000

Panjang pipa 2 untuk air hujan

= (3,5 + (4,20 x 4) + 3.5) = 29,40 m

panjang pipa 2 untuk air limbah

= (1,75 + 3,50 + 4,50 + 1,20) + (3,5 + 2) = 16,45 m

panjang pipa 2 untuk air kotor dari kloset

= (0,875 + 3,50 + 4,50 + 1,2) = 10,075

panjang pipa 4 untuk air kotor

= (15,5 + 1,2) = 18,60

volume pipa 2 = (panjang pipa 2

= 30 cm

volume pipa 4= (panjang pipa 4

= 10 m

Biaya pekerjaan pengeboran air

= 1 unit x Rp. 4.365.600

= Rp. 4.365.600

Volume = 1 unit

Biaya pemasangan dinding bata merah

= volume pasangan bata merah x harga satuan

material pekerjaan dinding bata merah

= 16 m2 x Rp. 46.095

= Rp. 737.520

Volume pekerjaan pembuatan beton (volume 2)

= (panjang x lebar x tinggi)

= 2,5 x 1,5 x 0,12 m

= 0,45

Biaya pembuatan beton

= volume pekerjaan pembuatan beton x harga satuan

material pekerjaan cor beton

= 0.45 m3 x Rp. 2.316.356

= Rp. 1.042.360,2

= Rp. 1.042.360 (dibulatkan)

Volume pekerjaan pemasangan kerikil (volume 3)

= 1 mobil bak + bebatuan

= Rp. 191.000

Volume pekerjaan pemasangan ijuk (volume 4)

= 10 ikat x Rp. 12.500

= Rp. 125.000

Volume 1 + 2 + 3 + 4

= Rp. 737.520 + Rp. 1.042.360 + Rp. 191.000 + Rp. 125.000

= Rp. 2.095.880

Volume = 0,3 m3

Harga material untuk pekerjaan pemasangan bak mandi batu bata adalah

= 1 x Rp. 403.000

= Rp. 403.000

Harga material untuk pekerjaan pemasangan kloset duduk monoblok

= 1 x Rp. 212.000

= Rp. 212.000

Volume = 3 unit

Harga material untukpekerjaan pemasangan keran air

= 3 x Rp. 25.000

= Rp. 75.000

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB Ir. Muji Indarwanto MM. MT.MATERIAL BANGUNAN 10

12016-9-571649161404.doc

Documents