rencana penyiapan lahan kelurahan pringgokusuman … · penyediaan air minum a. ketersediaan akses...
TRANSCRIPT
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA i
DINAS PEKERJAAN UMUM
PERUMAHAN KAWASAN
PERMUKIMAN
KOTA YOGYAKARTA
DRAFT FINAL
RENCANA PENYIAPAN LAHAN
SUB SEGMEN 2 DAN 3 KAWASAN WINONGO
Revisi 12/12/2019
LOKASI :
Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedongtengen
Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo dan
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan
Kota Yogyakarta
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA ii
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iii
Daftar isi
Lembar Pengesahan ………………………………… ………………………………………………………………………………… i
Daftar Isi ………….………………………………………………………………………………………………………………………….. ii
Daftar isi .......................................................................................................................... iii
BAB I ................................................................................................................................ 1
DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK ........................................................................................... 1
1. Latar Belakang .................................................................................................................. 1
2. Visi dan Misi ...................................................................................................................... 2
3. Tujuan .............................................................................................................................. 2
4. Lingkup Kegiatan ............................................................................................................... 2
5. Keluaran Kegiatan ............................................................................................................. 2
6. Rencana Penataan Kawasan Sungai Winongo ..................................................................... 3
a. Deliniasi Kawasan Perencanaan..........................................................................................3
b. Isu Lingkungan. ...................................................................................................................3
c. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 ......................................................................5
d. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 ...................................................................................7
e. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 ..................................................................................9
f. Skema/alur proses pengurusan hak atas tanah WTP ...................................................... 100
BAB II ............................................................................................................................. 13
IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK ......................................................................... 13
1. Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek .................................................................................. 13
a. Kebutuhan Pelayanan Minimum ...................................................................................... 13
b. Pemrakarsa Kegiatan : ...................................................................................................... 14
c. Kondisi existing lapangan ................................................................................................. 14
BAB III ................................................................................................................................
KOMPONEN KEGIATAN PROYEK ...................................................................................... 16
YANG MEMERLUKAN PENGADAAN TANAH ..................................................................... 16
1. Komponen Kegiatan Kawasan yang Membutuhkan Tanah ................................................ 16
2. Gambaran Ekonomi di Kawasan Winongo ........................................................................ 19
3. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak ..................................................................... 22
4. Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak ............................... 26
5. Status kepemilikan tanah dan bangunan .......................................................................... 29
6. Aset lainnya yang terdampak beserta pengadaan tanahnya. ............................................ 30
BAB IV ............................................................................................................................ 32
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iv
PENILAIAN ASSET DAN SKEMA KOMPENSASI .................................................................. 32
1. Penilaian Asset dan Skema Kompensasi : ......................................................................... 32
2. Keberhakan warga terdampak ......................................................................................... 32
3. Kompensasi yang diterima WTP ....................................................................................... 33
4. Proses sertifikasi Tanah ................................................................................................... 35
BAB V ............................................................................................................................. 36
PROSES REMBUG DAN KONSULTASI ................................................................................ 36
1. Proses rembug dan konsultasi ......................................................................................... 36
2. Dimana konsultasi dilaksanakan ...................................................................................... 39
3. Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik Pihak yang perlu terlibat dan
berpartisipasi aktif dalam Konsultasi Publik : ........................................................................... 39
BAB VI ............................................................................................................................ 41
MEKANISME PENGADUAN DAN PENYAMPAIAN KELUHAN .............................................. 41
1. Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan ........................................................................... 41
BAB VII ........................................................................................................................... 43
PEMANTAUAN DAN EVALUASI ........................................................................................ 43
1. Pemantauan Selama Proses Kegiatan ............................................................................... 43
2. Evaluasi........................................................................................................................... 43
3. Pelaporan ....................................................................................................................... 43
BAB VIII. ......................................................................................................................... 45
RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN WINONGO ......................................................... 45
1. Rencana Kerja Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo ..................................... 45
2. Pembangunan Akses jalan inspeksi .................................................................................. 45
3. Rencana Kerja Sub Segmen -2 dan Segmen -3 Kawasan Winongo ..................................... 47
LAMPIRAN-LAMPIRAN : .................................................................................................. 49
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 1
BAB I
DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK
1. Latar Belakang
Masalah permukiman kumuh hingga saat ini masih menjadi masalah utama
yang dihadapi di kawasan permukiman perkotaan. Banyaknya sumber mata pencaharian di
kawasan perkotaan menjadi magnet yang cukup kuat terjadinya urbanisasi bagi masyarakat
perdesaan (terutama golongan MBR) untuk bekerja di kawasan perkotaan dan tinggal di
lahan-lahan bantaran sungai, hingga akhirnya menciptakan lingkungan permukiman kumuh.
Mulai tahun 2004 Sri Sultan Hamengku Buwono X yang juga menjadi Gubernur Daerah
Istimewa Yogyakarta menyampaikan gerakan masyarakat untuk menghargai sungai
diwilayah Yogyakarta dengan program Mundur, Munggah Madep Kali (M3K). Mundur yang
dimaksud disini adalah memberikan ruang selebar 3 m untuk akses jalan inspeksi, sehingga
kegiatan mundur 3 m dari talud sungai sudah dimulai tahun 2004. Hal tersebut merupakan
suatu gerakan yang menjadi cerminan kearifan local yang ada di Yogyakarta, Pemerintah
Kota menangkap himbauan dari Gubernur tersebut dengan melibatkan BPN Kota Yogyakarta
untuk berkolaborasi dengan penertiban area sepadan sungai dengan program Pendaftaran
Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dengan mundur dan madep kali dengan jarak minimal 3 m
dari tanggul sungai.
Sebagai upaya penanganan kumuh, Pemerintah Kota Yogyakarta sudah berupaya
dengan adanya Surat Keputusan/SK Walikota No. 393 tahun 2014 tentang Penetapan
Kawasan Tidak Layak Huni, kemudian di evaluasi dan diperbaharui dengan Surat
Keputusan/SK Walikota No. 216 tahun 2016 dengan luasan 264,90 Ha. tersebar di 36
kelurahan, untuk RPL Winongo ini diprioritaskan di 3 (tiga) kelurahan yaitu : Kelurahan
Pringgokusuman, Kelurahan Tegalrejo dan Kelurahan Pakuncen yang lokasinya di sepanjang
bantaran sungai Winongo.
Permasalahan utama permukiman kumuh Kawasan Winongo adalah
ketidakteraturan bangunan akibat pertumbuhan permukiman di bantaran sungai. Di wilayah
Kawasan Winongo juga mempunyai permasalahan kualitas permukaan jalan lingkungan,
serta prasarana dan sarana pengelolaan air limbah tidak sesuai dengan persyaratan teknis.
Pemerintah Kota Yogyakarta melalui Dinas Pekerjaan Umum Perumahan dan
Kawasan Permukiman akan melaksanakan penataan permukiman kumuh skala kawasan
berupa pembangunan jalan inspeksi dan kegiatan Infrastruktur yang terletak di Segmen 2
dan 3 Kawasan Sungai Winongo Kota Yogyakarta. Dalam Penataan Perumahan dan
Permukiman Kumuh akan banyak bersinggungan dengan kepentingan masyarakat, baik
terkait lahan, tempat tinggal maupun sarana prasarana di dalam permukimannya. Oleh
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 2
karena itu, sesuai dengan kesepakatan yang terdapat dalam Loan Agreement antara Bank
Dunia dan Pemerintah Indonesia, apabila suatu rencana pembangunan jalan memerlukan
tambahan/pengadaan lahan maka Rencana Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali atau
RPL (Rencana Penyiapan Lahan) harus disiapkan.
2. Visi dan Misi
Selaras dengan Visi dan Misi pembangunan Kota Yogyakarta yaitu “Terwujudnya
Kota Yogyakarta sebagai Kota Pendidikan Berkualitas, Berkarakter dan Inklusif, Pariwisata
Berbasis Budaya, dan Pusat Pelayanan Jasa, yang Berwawasan Lingkungan dan Ekonomi
Kerakyatan”, dalam RPL ini memfokuskan Pariwisata berbasis budaya dimana hal tersebut
perlu didukung dengan meningkatkan pembangunan infrastruktur di kawasan Winongo
sehingga menarik sebagai alternatif tempat wisata Jogja, “Berwawasan Lingkungan” adalah:
Mewujudkan Kota Yogyakarta sebagai kota hijau, Membangun perilaku masyarakat Kota
Yogyakarta yang arif terhadap lingkungan, Meningkatkan mutu lingkungan hidup untuk
menjamin kemampuan, kesejahteraan dan mutu hidup generasi masa kini dan generasi
masadepan. Konsep awal kawasan Sungai Winongo: “Waterfront Area” yaitu: penataan
kawasan kumuh tepi sungai dengan optimalisasi interaksi air sebagai pengembangan wisata
air tepi Sungai Winongo
3. Tujuan
Rencana Penyiapan Lahan atau RPL ini merupakan dokumen rencana penyiapan
tanah atau lahan yang bertujuan untuk memberikan acuan kepada Pemerintah Kota
Yogyakarta dalam mengelola dampak sosial dari pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh
(Kawasan sungai Winongo) sesuai dengan peraturan perundang undangan, kebijakan, dan
aturan yang berlaku/Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial (ESMF) program
NSUP KOTAKU.
4. Lingkup Kegiatan
a) Survey, Kajian sosial, ekonomi, dan legalitas lahan;
b) Penyusunan rencana penataan (siteplan lokasi WTP);
c) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan
Pemerintah Kota Yogyakarta, dan dokumentasi kegiatan konsultasi.
d) Rencana pelaksanaan dan kesepakatan dengan WTP.
e) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan;
f) Perkiraan anggaran dan biaya, serta instansi yang terlibat;
g) Monitoring dan pelaporan
5. Keluaran Kegiatan
a) Data dan aset warga terdampak proyek
b) Rencana kerja penataan kawasan Winongo;
c) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan dengan WTP.
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 3
d) Hasil konsultasi publik dan rembug masyarakat
e) Hasil kajian ekonomi, sosial dan legaliatas lahan
f) Surat kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin
kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir.
g) Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.
6. Rencana Penataan Kawasan Sungai Winongo
Deliniasi Kawasan Winongo dengan Total Luas kumuh 14,07 Ha meliputi kawasan kumuh di
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan (2,19), Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo (6.79),
Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedong Tengen (5.09).
a. Deliniasi Kawasan Perencanaan
Kawasan Winongo dengan Total Luas kumuh 1.8 Ha Sub Segmen 2 dan 3 terletak disebagian
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan, Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedongtengen
dan Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo Yogyakarta. Permasalahan yang ada terutama adalah
adanya permukiman di
sepanjang sungai Winongo
sampai tepi tanggul sungai
sehingga tidak ada akses jalan
inspeksi. Jalan Inspeksi ini
selain untuk pemeliharaan dan
pemantauan sungai juga
menjadi akses masyarakat
untuk berinteraksi dan
melakukan kegiatan ekonomi
dan kesehatan. Pembangunan
Jalan inspeksi ini nantinya akan
mendukung program M2K
(Mundur, Madhep Kali), dan
mengacu PERMEN PUPR
28/2015 tentang penetapan
garis Sempadan sungai
b. Isu Lingkungan.
Kawasan Winongo sering mengalami banjir yang disebabkan meluapnya Sungai Winongo, bangunan
permukiman yang menjorok ke sungai, selain itu kawasan tersebut juga daerah rawan longsor. Pada
musim penghujan, air dari Sungai meluap sampai ke permukiman menyebabkan genangan dalam
waktu yang cukup lama lebih dari 2 jam. Kondisi ini menyebabkan kerusakan sarana prasarana dan
menimbulkan lingkungan yang kumuh. Kondisi sarana dan prasarana persampahan yang tidak
memenuhi standar teknis dan pemeliharaan yang buruk menimbulkan penumpukan sampah di 280
Gambar 1.1. Peta Deliniasi Kawasan Sungai Winongo
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 4
unit rumah tangga. Kondisi kekumuhan Kawasan Winongo sesuai dengan 7 (tujuh) aspek kumuh
dapat dilihat di bawah ini.
Tabel 1.1 Data numerik parameter kekumuhan
Aspek Kriteria Kondisi Awal
Volume Satuan Persentase
1. Kondisi bangunan gedung
a. Ketidakteraturan bangunan 77 Unit 27,50%
b. Kepadatan bangunan - Jiwa/ha -
c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan teknis bangunan
39 Unit 13,93%
2. Kondisi jalan lingkungan
a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 4.755 Meter 95,94%
b. Kualitas permukaan jalan lingkungan 1.886 Meter 38,05%
3. Kondisi penyediaan air minum
a. Ketersediaan akses air minum 189 KK 48,03%
b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air minum - KK -
4. Kondisi drainase lingkungan
a. Ketidakmampuan mengalirkan limpasan air - Ha -
b. Ketidaktersediaan drainase 3.004 Meter 71,44%
c. Ketidakter-hubungan dengan sistem drainase kota
- Meter -
d. Tidak terpeliharanya drainase 2.354 Meter 55,98%
e. Kualitas konstruksi drainase 1.680 Meter 39,95%
5. Kondisi pengelolaan air limbah
a. Sistem pengelolaan air limbah tidak sesuai standar teknis
85 KK 21,73%
b. Prasarana dan sarana pengelolaan air limbah tidak sesuai dengan persyaratan teknis
286 KK 72,59%
6. Kondisi pengelolaan persampahan
a. Prasarana dan sarana persampahan tidak sesuai dengan persyaratan teknis
252 KK 63,80%
b. Sistem pengelolaan persampahan yang tidak sesuai standar teknis
249 KK 63,24%
c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 252 KK 63,80%
7. Kondisi proteksi kebakaran
a. Ketersediaan prasarana proteksi kebakaran 178 Unit 63,57%
b. Ketersediaan sarana proteksi kebakaran 280 Unit 100%
Gambar 1.2 Kondisi Existing Kawasan Kumuh Winongo
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 5
Kondisi permukiman dibantaran sungai ini memberikan dampak negatif terhadap citra Kawasan
Winongo sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota Yogyakarta berupaya untuk
menata pemukiman illegal dengan pola penanganan pemugaran lingkungan permukiman kumuh
agar menjadi permukiman layak huni dan sesuai rencana tataruang permukiman.
Rencana Penataan Kawasan, Pemerintah Kota Yogyakarta dalam penataan Kawasan Winongo telah
menyusun rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahan dan
Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Yogyakarta. Penanganan kumuh
Winongo melibatkan berbagai instansi pemerintah kota Yogyakarta dan berkolaborasi dengan
Pemerintah pusat melalui Program KOTAKU. Rencana penataan Kawasan Winongo meliputi kegiatan
utama, sebagai berikut: (1) program PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap) dan Penataan
permukiman illegal diatas lahan sempadan Sungai Winongo; (2) Pembangunan infrastruktur untuk
penanganan rawan longsor di permukiman kumuh; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur yang
tersebar di permukiman kumuh Kawasan Winongo.
Tabel 1.2 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Winongo
Rencana Penataan Kawasan Kebutuhan Kegiatan Penanggung Jawab
1. Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL)
- Pendataan tanah dan penerbitan Surat Keterangan Tanah
- Pembuatan Jalan inspeksi
- Penataan pemukiman illegal diatas lahan sempadan sungai Winongo ± 13 unit
- DISPERTARU
- BPN
- DPUPKP
2. Pembangunan infrastruktur untuk penanganan rawan longsor di permukiman kumuh
- Perbaikan Talut Sungai Winongo sepanjang 635 meter
- Pembangunan jalan inspeksi sepanjang 635 meter
- DPUPKP
3. Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar di permukiman kumuh Kawasan Winongo
- Penyediaan akses sanitasi 3 unit
- Penyediaan sarana persampahan, 3 unit
- Pengadaan pos pemadam 1 unit kebakaran untuk tiap kelurahan
- DPUPKP
- DPUPKP
- Dinas LH
- DPUPKP
Kegiatan Penanganan Permukiman Kumuh Skala Kawasan, Kawasan Winongo 3 sub kawasa Kota
Yogyakarta sebagian besar menggunakan tanah Sultan Ground dan tanah milik negara yang dikelola
oleh Balai Besar Wilayah Sungai - Serayu Opak (BBWSSO) di sepanjang sungai Winongo. Secara
eksisting Penanganan Permukiman Kumuh dalam bentuk pembuatan Jalan Inspeksi dikawasan Sungai
Winongo ada yang belum ada sama sekali dan ada yang sudah ada tetapi belum memadai dengan
lebar antara 1-1,5 meter.
c. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22
Deliniasi Sub Kawasan Pringgokusuman memiliki 7 kampung, antara lain: Pringgokusuman,
Notoyudan, Sutodirjan, Kemetiran Kidul, Kemetiran Lor, Gandekan Lor, dan Jlagran. Penanganan Sub
kawasan Pringgokusuman dititik beratkan di RT 77 RW 22 dengan luas kumuh 0,396 Ha.
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 6
Gambar 1.3. Peta Deliniasi Sub Kawasan Pinggokusuman
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 dihuni oleh 201 KK dengan jumlah
624 jiwa yang menempati 141 unit bangunan hunian. Terdapat beberapa unit bangunan yang
dihuni lebih dari 1 KK. Mata pencaharian warga di Pringgokusuman pada umumnya adalah sebagai
buruh, pekerja harian lepas. Terdapat 1 KK yang menempati 1 unit bangunan hunian diatas lahan
sempadan sungai Winongo (Wedikengser) dan tergolong MBR. Warga yang bermukim di lahan
sempadan sungai adalah kaum pendatang, yang berasal dari lokal kota Yogyakarta maupun luar
kota Yogyakarta. Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di
lingkungan sub kawasan Pringgokusuman. Komunitas aktif yang ada diwilayah sub kawasan
Pringgokusuman adalah KSM air bersih dan sanitasi.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 secara umum, permasalahan utama
adalah kelayakan akses, drainase, dan pembuangan limbah yang belum memenuhi syarat, dan
potensi bencana longsor (karena masih terdapat area yang belum bertalud serta pembuangan
sampah secara illegal. Kondisi ini menyebabkan potensi bencana dan menimbulkan lingkungan
yang kumuh.
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Pringgokusuman di RT 77 RW 22 terdapat 1
unit bangunan rumah terdampak tidak langsung yang berdiri diatas lahan wedikengser Sempadan
Sungai Winongo yang berada dibawah pengelolaan BBWS Serayu Opak dan sisanya berdiri diatas
lahan legal dengan status lahan hak milik. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin
mendirikan bangunan (IMB). Kondisi permukiman illegal memberikan dampak negatif terhadap
citra Sub Kawasan Pringgokusuman sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota
Yogyakarta berupaya untuk menata pemukiman illegal dan memberikan kenyamanan bermukim
bagi masyarakatnya.
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 7
Kegiatan utama penataan sub Kawasan Pringgokusuman, mencakup rencana kegiatan Pendaftaran
Tanah Sistematis Lengkap (PTSL), Pembangunan infrastruktur untuk penanganan rawan longsor di
permukiman kumuh; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman kumuh. Identifikasi
potensi dampak yang terjadi adalah:
Tabel 1.3. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Pringgokusuman
Uraian Satuan Proyek
Pembangunan Jalan Inspeksi
Pembangunan Dranase
Jumlah
Jumlah unit hunian terdampak unit 1 - 1
Jumlah Kepala Keluarga KK 1 - 1
Jumlah anggota Rumah Tangga Jiwa 5 5
Jumlah anggota Rumah Tangga perempuan Jiwa 2 2
Rencana Penataan sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22, diarahkan untuk pendaftaran
tanah sistematis lengkap (PTSL), pencegahan longsor sempadan sungai, pembangunan jalan
inspeksi dan RTLH. Sub kawasan ini menjadi prioritas utama dan percontohan penanganan kumuh
kawasan Winongo Kota Yogyakarta. Rencana kegiatan penataan permukiman sub Kawasan
Pringgokusuman di RT 77 RW 22, dituangkan dalam memorandum program yang telah disepakati
oleh Pemerintah Kota Yogyakarta dengan berbagai pihak.
d. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8
Deliniasi sub kawasan Pakuncen terletak di pusat kota Yogyakarta memiliki luas wilayah 0,74 Ha.
Secara administrasi Kelurahan Pakuncen dibatasi oleh :
a. Sebelah Utara : Kelurahan Pringgokusuman, Kecamatan Gedongtengen
b. Sebelah Selatan : Kelurahan Notoprajan, Kecamatan Pakuncen
c. Sebelah Timur : Kelurahan Ngupasan, Kecamatan Gondomanan
d. Sebelah Barat : Kelurahan Pakuncen, Kecamatan Wirobrajan
Pembagian administrasi wilayah di Kelurahan Pakuncen terdiri dari 13 Rukun Warga (RW) dengan 70
Rukun Tetangga (RT). Penanganan Sub kawasan Pakuncen focus di RT 38 RW 8
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 8
Gambar 1.4. Peta Deliniasi Sub Kawasan Pakuncen
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 dihuni oleh 38 KK dengan jumlah 138 jiwa
yang menempati 38 unit bangunan hunian. Mata pencaharian warga di Pakuncen pada umumnya
adalah sebagai buruh, pekerja harian lepas. Permukiman Warga merupakan lahan hak milik yang
dibuktikan dengan sertifikat dari BPN. Warga yang bermukim di lahan sempadan sungai adalah
kaum pendatang, yang berasal dari dalam kota Yogyakarta maupun luar kota Yogyakarta.
Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di lingkungan sub
kawasan Pakuncen.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 ketidakteraturan bangunan yang
menyebabkan akses pengelolaan persampahan dan pemadam kebakaran tidak dapat menjangkau
permukiman, sehingga penanganan persampahan tidak maksimal berakibat warga membuang
sampah ke sungai.
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8, terdapat 7 unit
bangunan, 2 unit diantaranya berdiri diatas lahan wedikengser untuk bangunan yang lain berdiri
diatas lahan milik sendiri SHM. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin mendirikan
bangunan (IMB). Kondisi permukiman belum mengacu keteraturan bangunan, sehingga akses untuk
pengelolaan persampahan dan pemadam kebakaran tidak bisa mengakses. Pemerintah Kota
Yogyakarta berupaya untuk menata pemukiman dan memberikan kenyamanan bermukim bagi
masyarakatnya.
Kegiatan utama penataan sub Kawasan Pakuncen, mencakup rencana kegiatan
Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL); Pembangunan infrastruktur untuk penanganan
rawan longsor di permukiman kumuh; dan Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman kumuh
warga dan penghidupan warga disekitarnya. Identifikasi potensi dampak yang terjadi adalah:
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 9
Tabel 1.4. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Pakuncen
Uraian Satuan
Proyek
Pembangunan Jalan Inspeksi
Pembangunan Dranase
Jumlah
Jumlah bangunan hunian Unit 7 - 7
Jumlah Kepala Keluarga KK 7 - 7
Jumlah anggota Rumah Tangga Jiwa 23 23
Jumlah anggota Rumah Tangga perempuan Jiwa 10 10
e. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12
Deliniasi Sub Kawasan Tegalrejo, sebagian besar terletak di Kawasan Bantaran Sungai Winongo,
tepatnya di Kampung Tompeyan dan Sudagaran, dengan Luasan Kumuh sekitar 1,71 Ha. Pencapaian
ke Lokasi kumuh dapat menggunakan moda roda empat melalui Jalan Kyai Mojo (dari Utara dan
Timur) dan Jalan HOS Cokroaminoto (dari Utara, Timur, dan Selatan). Namun demikian, untuk
mencapai titik yang tepat. moda roda empat tidak mampu mengakses, disebabkan lebar jalan yang <
dari 2 meter (terutama di kawasan bantaran sungai). Kekumuhan di Kelurahan Tegalrejo berdasarkan
karakter, berada di Area Bantaran Sungai dan Area Permukiman. Secara umum, permasalahan utama
adalah kelayakan akses, drainase, dan pembuangan limbah yang belum memenuhi syarat.
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 dihuni oleh 156 KK dengan jumlah 413 jiwa
yang menempati 101 unit bangunan hunian. Terdapat beberapa unit bangunan yang dihuni lebih dari
1 KK. Mata pencaharian warga di Tegalrejo pada umumnya adalah sebagai buruh, pekerja harian
lepas. Terdapat 2 KK yang menempati 2 unit bangunan hunian diatas lahan wedikengser atau
sempadan sungai Winongo dan tergolong MBR. Warga yang bermukim di lahan sempadan sungai
adalah kaum pendatang, yang berasal dari lokal kota Yogyakarta maupun luar kota Yogyakarta..
Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di lingkungan sub
kawasan Tegalrejo.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 merupakan daerah rawan longsor karena
berbatasan langsung dengan Sungai Winongo. Selain itu keteraturan bangunan yang sangat buruk
sehingga menyulitkan pengelolaan persampahan dan akses kebakaran tidak dapat menjangkau
permukiman.
Tabel 1.5. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Tegalrejo
Uraian Satuan Proyek
Pembangunan Jalan Inspeksi
Pembangunan Dranase
Jumlah bangunan hunian Unit 5 - 5
Jumlah kepala keluarga KK 5 - 5
Jumlah anggota Rumah Tangga Jiwa 14 14
Jumlah anggota Rumah Tangga perempuan Jiwa 8 8
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Tegalrejo, terdapat 5 unit bangunan terdiri dari
2 unit (40%) bangunan rumah berdiri diatas lahan wedikengser Sempadan Sungai Winongo yang
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 10
berada dibawah pengelolaan BBWS Serayu Opak dan 3 unit (60%) berdiri diatas lahan legal dengan
status lahan hak milik. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin mendirikan bangunan
(IMB). Kondisi permukiman illegal memberikan dampak negatif terhadap citra Sub Kawasan Tegalrejo
RT 44 RW 12 sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota Yogyakarta berupaya
untuk menata pemukiman illegal dan memberikan kenyamanan bermukim bagi masyarakatnya.
f. Skema/alur proses pengurusan hak atas tanah WTP
Dalam proses pengurusan hak tanah di sub segmen kawasan winongo ini dilakukan beberapa
tahapan, untuk lahan di daerah bantaran sungai di wilayah Yogyakarta sebagian besar dimiliki oleh
Kasultanan Yogyakarta atau lebih dikenal dengan istilah “ Sultan Ground”, dalam rangka membantu
masyarakat/WTP mempunyai kepastian ketika berada di area bantaran sungai, Pihak pemerintah
kota berkolaborasi dalam program PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap), Pihak BPN
bekerjasama dengan pihak pemkot dan kelurahan melakukan Sosialisasi untuk menginformasikan
program ini yang akan masuk ke wilayahnya, dimana prasyarat PTSL ini salah satunya WTP bersedia
melakukan pembebasan lahan sejarak 3 meter dari Talud pinggir sungai,
Adapun skema alur penerbitan SKT dari BPN secara umum :
1. Sosialisasi PTSL ditingkat kelurahan
2. PTSL diprioritaskan bagi WTP yang belum memiliki alas hak, dengan mengajukan persyaratan
diantaranya : Fotokopy KTP, KK pemohon
3. Penjadwalan pengukuran obyek tanah WTP, pengukuran dilakukan oleh petugas ukur dengan
ditunjukkan batas oleh pemohon atau kuasanya untuk selanjutnya akan dikeluarkan peta
bidang.
4. Pengesahan surat ukur, hasil pengukuran dilokasi akan dicetak dan dipetakan di BPN dan surat
ukur disahkan atau ditandatangani oleh pejabat yang berwenang.
5. Proses penerbitan SKT dilampiri peta bidang, sebagai Surat Keterangan Tanah yang
menunjukkan bahwa WTP sebagai pemohon, mempunyai hak penguasaan fisik atas tanah
Sultan Ground
Proses selanjutnya Surat Keterangan Tanah ini bukan merupakan bukti atas hak atas tanah, SKT ini
digunakan untuk keperluan mengajukan serat kekancingan ke pihak keraton Yogyakarta
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 11
Bagan 1.1 Alur Pengajuan Kekancingan
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 13
BAB II
IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK
1. Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek
Berdasarkan analisa data yang bersumber dari pemetaan yang dilakukan TIPP, masyarakat dan
didukung proses rembug tingkat RW dan musyawarah kelurahan terhadap kondisi wilayah, potensi
dan permasalahan yang ada ditiap RW berbeda-beda.
a. Kebutuhan Pelayanan Minimum
Analisis kebutuhan ruang ditunjukan melalui kebutuhan ruang hunian per jiwa. Dengan
menggunakan asumsi standar 7,2 m2 per jiwa. Maka dengan kondisi eksisting kelurahan
Pringgokusuman pada tahun 2017 (11.994 jiwa) saat ini membutuhkan minimal 79.294 m2 atau
sekitar 10,91 Hektar. Jika diproyeksikan pada 2022 akan membutuhkan lahan seluas 94.065 m2 atau
9,065 Hektar. Kondisi Fisik Bangunan Kelurahan Pringgokusuman memiliki 82,61% keteraturan
bangunan hunian sedang 17,39% tidak memiliki keteraturan. Hal ini dipengaruhi karena adanya
perumahan / permukiman penduduk di sekitar bantaran sungai sungai Winongo yang kurang layak,
akses jalan sempit, tidak teratur dan tidak sehat. Sedangkan untuk rata-rata kepadatan bangunan per
hektar masih di bawah 100 unit. Untuk kesesuaian kondisi bangunan terhadap persyaratan teknis
terdapat 1.621 bangunan yang sesuai dengan persyaratan teknis (97,12%).
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Tegalrejo dengan kondisi existing tahun 2017 saat ini
membutuhkan 65.345 m2 atau 6,53 Ha jika diproyeksikan pada tahun 2022 membutuhkan lahan
69,765 m2 atau 6,97 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan Tegalrejo memiliki 78 % keteraturan
bangunan sedangkan 22 % tidak memiiki keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya
perumahan/permukiman yang padat disekitar bantaran sungai Winongo.
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Pakuncen dengan kondisi existing tahun 2017 saat ini
membutuhkan 67.655 m2 atau 6,655 Ha. jika diproyeksikan pada tahun 2022 membutuhkan lahan
71.603 m2 atau 7,160 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan Pakuncen memiliki 74 % keteraturan
bangunan sedangkan 26 % tidak memiiki keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya
perumahan/permukiman yang padat disekitar bantaran sungai Winongo
Dengan potensi potensi inilah mengapa Kota Yogyakarta memilih 3 Kelurahan kawasan Winongo
sebagai prioritas dalam penangan permasalahan kekumuhan yang ada di Kota Yogyakarta.
Semua kegiatan dalam Program KOTAKU harus memenuhi persyaratan pengelolaan lingkungan dan
sosial begitu pula dengan perencanaan kegiatan peningkatan kualitas lingkungan permukiman dan
pembangunan infrastruktur lainnya, maka dalam hal persayaratan pengelolaan dampak lingkungan
dan sosial, semua kelurahan harus memenuhi kewajiban ini agar pelaksanaan pembangunan
kedepannya tidak timbul permasalahan dan rencana pembangunan ini dapat segera terealisasi.
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 14
b. Pemrakarsa Kegiatan :
Nama : Sigit Setiawan, S.T., M.Eng.
Jabatan : Kepala Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman Dinas Pekerjaan
Umum Perumahan dan Kawasan Permukiman (DPU PKP) Kota Yogyakarta
Alamat kantor : Jl. Kenari no. 56 Yogyakarta
No Telp. : (0274) 515867
Dengan rincian kegiatannya adalah :
1 Nama Usaha/ Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Winongo
Jenis Usaha/ Sifat Usaha PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR SKALA KAWASAN
- Drainase Jl Saudagaran
- Drainase lingkungan Bantaran
- Jalan Inspeksi Bantaran
- Jalan Lingkungan
- Jembatan
- Hidran Kering
- Pos Pantau Banjir
- Perbaikan IPAL
- Sampah 3 R bantaran
- Motor Gerobak Sampah
2 Lokasi Rencana Usaha/
Kegiatan
Segmen 2 dan 3 meliputi Prenggokusuman, Tegalrejo,
Pakuncen.
Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta
c. Kondisi existing lapangan
Dari hasil identifikasi dilapangan, setelah tim pemrakarsa melakukan soialisasi awal ke masyarakat
terkait rencana penataan kawasan dibantaran sungai Winongo, yang akan didanai oleh Pemerintah
Pusat melalui Dinas PU dengan kegiatan skala kawasan, di lapangan masyarakat sudah melakukan
persiapan secara swadaya, dari jumlah WTP yang terdata di kelurahan Pringgokusuman sejumlah 1
WTP, Kelurahan Tegalrejo 5 WTP dan 1 unit fasilitas umum yang terdampak yaitu Balai RT, Kelurahan
Pakuncen 7 WTP, dengan adanya informasi program PTSL dari BPN yang akan masuk ke wilayahnya,
dimana prasyarat PTSL ini salah satunya WTP bersedia melakukan pembebasan lahan sejarak 3 meter
dari Talud pinggir sungai.
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 15
Gambar 2.1 Peta Kawasan Winongo
-
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 16
BAB III
KOMPONEN KEGIATAN PROYEK
YANG MEMERLUKAN PENGADAAN TANAH
1. Komponen Kegiatan Kawasan yang Membutuhkan Tanah
Kegiatan Peningkatan penataan kawasan secara keseluruhan menggunakan tanah dan bangunan yang
ditempati warga. Proses identifikasi lahan yang kami lakukan mulai dari mengidentifikasi bangunan yang
terkepras untuk sarana jalan inspeksi. Hasil identifikasi di 3 kelurahan lokasi perencanaan (kel.
Pringgokusuman, Kel. Tegal rejo dan kel. Pakuncen) menunjukkan adanya 1unit bangunan yang terkena
lahannya; 12 unit bangunan terkena dampak; 1 balai RT; 1 balai pertemuan dan 1 MCK yang terpotong.
Koordinasi senantiasa dilakukan dengan berbagai pihak yang bersinggungan agar tidak ada
permasalahan di kedepannya. Sedangkan untuk warga terdampak, dalam hal ini diasumsikan bahwa
seluruh rumah yang ada di sepanjang rencana pembangunan adalah Warga Terdampak Pembangunan
(WTP) karena pada dasarnya semua warga yang tinggal di sepanjang jalan tersebut berkenaan langsung
dengan dampak yang muncul dari pelebaran dan perbaikan jalan inspeksi.
a) Prinsip-prinsip dasar pengadaan lahan sesuai dengan ESMF Program Kotaku adalah :
1) Proyek sedapat mungkin menghindari pengadaan lahan dan relokasi;
2) Jika pengadaan lahan tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan kebutuhan
pengadaan lahan dan relokasi;
3) Pengadaan lahan akan dilakukan melalui proses konsultasil rembug dengan WTP
4) Proses pengadaan lahan akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil
5) Pengadaan lahan diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta kondisi
lingkungan yang lebih baik bagi WTP
6) WTP yang terkena pengadaan lahan akan diberikan penggantian dengan berbagai opsi untuk
kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik
7) Proses pengadaan lahan serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara WTP dan
pemerintah kota melalui konsultasi rembug yang bermakna.
b) Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.
Dalam kegiatan penataan kawasan akan banyak bersinggungan dengan utilitas umum ataupun
fasilitas publik lainnya dan yang utama adalah warga disekitar proyek yang akan mengalami dampak
langsung ataupun tidak langsung sehingga pencegahan/ mitigasi atas resiko-resiko yang akan terjadi
perlu diperhatikan, antara lain :
1) Meminimalisir resiko terhadap WTP
2) Menyediakan ruang atau titik berkumpul jika ada bencana
3) Memenuhi aspek K-3 selama pelaksanaan kegiatan
4) Memastikan akan pentingnya pengelolaan dampak lingkungan dan sosial terhadap pelaksana
proyek dan warga sekitarnya.
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 17
Tabel 3.1. Jenis kegiatan, rencana pengadaan tanah dan dampak yang terjadi di Kelurahan Pringgokusuman:
Uraian kegiatan Volume Sat Rencana
Pengadaan Tanah (m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembebasan tanah (m2)
Pemindahan warga (KK)
Pemotongan rumah/
bangunan (unit)
Prasarana Umum/Sosial,
dll
Drainase 110,00 M' - - - - -
Jalan Bantaran 330,00 M' 12 M2 12 M2 - - 1 Balai
pertemuan
Jalan 215,00 M' - - - - -
Jembatan 1,00 Unit - - - - -
Hidran Kering 330,00 M' - - - - -
Pos Pantau Banjir 1,00 Unit - - - - -
Perbaikan Ipal 1,00 Unit - - - - -
Sampah 3r Rumah Bantaran
15,00 Bh - - - - -
Motor Gerobak Sampah
1,00 Bh - - - - -
JUMLAH 12 M2 12 M2 - - 1
Pembebasan lahan luas 12 m2 atas nama pemilik Bp. Jumadi, fungsi lahan saat ini digunakan sebagai
pekarangan dan akan dilakukan perapian bangunan.
Tabel 3.2. Jenis kegiatan, rencana pengadaan tanah dan dampak yang terjadi
di Kelurahan Tegalrejo :
Uraian kegiatan Volume Sat Rencana
Pengadaan Tanah (m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembebasan tanah (m2)
Pemindahan warga (KK)
Pemotongan rumah/
bangunan (unit)
Prasarana Umum/Sosial,
dll
Drainase 150,00 M' - - - -
Jalan Bantaran 195,00 M’ 42 M2 42 M2 - 5 Unit 1 unit Balai
RT
Jalan 180,00 M’ - - - -
Hidran Kering 195,00 M' - - - - - Pembangunan Ipal Dan Perbaikan Ipal
1,00 Unit - - - -
-
Sampah 3r Rumah Bantaran 15,00 Bh - - - - -
Motor Gerobak Sampah 1,00 Unit - - - - -
JUMLAH 42 42 - 5 unit 1
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 18
Pembebasan tanah 42 m2 terdiri dari 5 kavling atas nama pemilik, sbb :
Table 3.3. Aset terdampak wilayah kelurahan Tegalrejo
Nama Aset terdampak Luas terdampak
1. Supadmi Tanah dan bangunan (terpotong) 5 m2
2. Supriyanto Tanah dan bangunan (terpotong) 5 m2
3. Agus Yudianto Tanah dan bangunan (terpotong) 12 m2
4. Tugiyah Tanah dan bangunan (terpotong) 10 m2
5. Maryani Tanah dan bangunan (terpotong) 10 m2
JUMLAH 42 m2
Tabel 3.4. Jenis kegiatan, rencana pengadaan tanah dan dampak yang terjadi di Kelurahan Pakuncen :
Uraian kegiatan Volume Sat
Rencana
Pengadaan
Tanah
(m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembeba
san tanah
(m2)
Pemindahan
warga (KK)
Pemotongan
rumah/
bangunan
(unit)
Prasarana
Umum/
Sosial, dll
Drainase Lingkungan 100,00 M' - - - - -
Jalan Bantaran 120,00 M2 77 M2 77 M2 - 7 unit 1 unit MCK
Jalan Lingkungan 160,00 M2 - - - - -
Hidran Kering 120,00 M' - - - - -
Perbaikan Mck Umum 1,00 Unit - - - - -
Sampah 3r Rumah
Bantaran 15,00 Bh
- - - - -
Motor Gerobak Sampah 1,00 Unit - - - - -
JUMLAH 77 M2 77 M2 7 unit 1
Pembebasan tanah seluas 77 m2 terdiri dari 7 kavling atas nama pemilik, sbb :
Tabel. 3.5 Aset terdampak wilayah kelurahan Pakuncen
Nama Aset terdampak Luas
terdampak
1. Siliningsih Tanah dan bangunan (rumah belakang) 12 m2
2. Tukijo Tanah dan bangunan (kandang ayam) 6 m2
3. Jemirah Tanah dan bangunan (teras samping) 12 m2
4. Romelan Tanah dan bangunan (kamar) 8 m2
5. Mujiatun Tanah dan bangunan (tempat tinggal) 15 m2
6. Tri Wahyu harjono Tanah dan bangunan (tempat tinggal) 12 m2
7. Hariyadi Tanah dan bangunan (kamar mandi) 12 m2
JUMLAH 77 m2
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 19
Hasil identifikasi diatas dapat dirangkum rencana kegiatan penataan Kawasan yang menimbulkan
dampak adalah pembangunan jalan dibantaran sungai dengan dengan potensi dampak pada:
- Pengadaan tanah seluas : 131 M2
- Pemotongan bangunan rumah : 12 unit
- Pembongkaran fasilitas umum : 1 unit Balai Pertemuan, 1unit Balai RT dan 1unit MCK
- Jumlah warga terdampak : 13 KK terdiri dari 1 KK terdampak pada tanah dan 12 KK
terdampak pada bangunan dan tanah.
Dampak dirasakan oleh WTP adalah, polusi udara dan terganggunya akses jalan penghubung walaupun
hal ini adalah dampak yang dirasakan sementara selama ada pembangunan. Kami melakukan pendataan
atas aset apa saja milik warga yang harus terkepras atau hilang karena penyiapan lahan untuk
pembangunan ini. Namun secara keseluruhan warga menyatakan senang dan menyambut bahagia akan
adanya rencana pembangunan jalan inspeksi, rata-rata warga terdampak merupakan pemilik bangunan
yang rumahnya terkepras tetapi diberi solusi dengan renovasi bangunan dan perbaikan fungsinya untuk
memberi ruang yang sama sebelum pembangunan.
2. Gambaran Ekonomi di Kawasan Winongo
Sebagaimana wilayah penyangga ekonomi pada umumnya, maka di Kawasan Winongo WTP ada yang
memiliki usaha-usaha rumah tangga dalam skala kecil seperti toko kelontong, tukang sol sepatu dan
sebagainya. Penggiat usaha kecil seringkali mengalami kesulitan dalam akses modal, selain itu juga
banyak usaha produktif yang belum berkembang secara optimal karena masih minimnya pengetahuan
dan keterampilan. Dari penghasilan masing-masing rumah tangga sangat bervariatif antara Rp 500.000
s/d Rp. 3.000.000, dimana masyarakat yang mempunyai penghasilan dibawah UMR yakni kurang dari Rp
1.950.000. termasuk golongan Masyarakat Berpenghaslan Rendah (MBR)
Upaya pengembangan kewirausahaan berupa pelatihan manajemen wirausaha, pengemasan, serta
membuat sebuah business development center (pusat pengembangan bisnis) yang berfungsi sebagai
pemasaran produk-produk masyarakat.
Tabel 3. 6. Pemetaan Potensi dan Masalah Ekonomi Kawasan Winongo dari WTP
No Nama Kepala
Keluarga Alamat
MBR /
Non MBR
Pekerjaan Penghasilan
(Rp) Potensi Masalah
1. Jumadi Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Yogyakarta
Non MBR
Honorer Balkot dan dagang
2.700.000 - Memiliki pelanggan yang tetap
- Harapannya bisa mempunyai tempat usaha atau berjualan dirumah
- Keterbatasan Modal - Area pemasaran
belum luas dan sebanyaknya persaingan
2. Supadmi (Abdul fatah)
Sudagaran TR III/964 Rt.44 Rw.12
Non MBR
Dagang 4.500.000 - Ada keinginan untuk
- Area pemasaran masih terbatas
- Keterbatasan Modal
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 20
No Nama Kepala
Keluarga Alamat
MBR /
Non MBR
Pekerjaan Penghasilan
(Rp) Potensi Masalah
Yogyakarta membuka usaha warung ketika rumah di rehab
3. Supriyanto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12
MBR Buruh Harian Lepas
1.500.000 - Jasa tenaga bantu
- Pengguna Jasa tidak selalu ada kebutuhan, jasa menyesuaikan permintaan saja.
4. Agus Yudianto
Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Non MBR
Sol Sepatu 4.500.000 - Ada keinginan untuk membuka usaha sol sepatu ketika rumah di rehab
- Ojek Online
- Keterbatasan Modal - Bahan baku terbatas
5. Tugiyah Sudagaran Rt.44 Rw.12
MBR Mengurus Rumah Tangga
1.300.000 - Jasa tenaga bantu
- Pengguna jasa diluar wilayah, biaya transport lebih
6. Maryani Sudagaran TR III/983 Rt.44 Rw.12
MBR PRT 500.000 - Jasa tenaga bantu
- Jasa tenaga kebersihan
- Pengguna Jasa tidak selalu ada kebutuhan, jasa menyesuaikan permintaan saja.
7. Siliningsih Kuncen WB I/301 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
MBR Jualan Makanan dan Aneka Es
1.500.000 - Jualan Makanan di Rumah
- Keterbatasan Modal - Keterbatasan sarana
dan prasarana untuk kegiatan usaha.
8. Tukijo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08
Non MBR
Buruh Harian Lepas
3.000.000 - Jasa tenaga bantu
- Jasa pertukangan
- Pengguna Jasa tidak selalu ada kebutuhan, jasa menyesuaikan permintaan saja.
9. Jemirah Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08
MBR Buruh Harian Lepas
1.000.000 - Jasa tenaga bantu
- Jasa tenaga kebersihan
- Pengguna jasa diluar wilayah, biaya transport lebih
10. Romelan Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08
Non MBR
Buruh Harian Lepas
3.000.000 - Jasa tenaga bantu
-
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 21
No Nama Kepala
Keluarga Alamat
MBR /
Non MBR
Pekerjaan Penghasilan
(Rp) Potensi Masalah
.11. Mujiyatun Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
MBR Mengurus Rumah Tangga
500.000 - Mempunyai usaha berjualan minuman dan snack serta jualan sembako / kelontong
- Banyak pembeli yang berhutang dan macet
- Keterbatasn Modal
12. Wahyu Triharjono
Kuncen Ledoksari WB I/302 33 Rt.38 Rw.08
MBR Wiraswasta 1.500.000 - Jasa tenaga bantu
- Jasa pertukangan
- Pengguna jasa diluar wilayah, biaya transport lebih
13. Haryadi Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08
Non MBR
Karyawan swasta
2.300.000 - Jasa tenaga bantu
- Jasa Pertukangan
- Pengguna Jasa tidak selalu ada kebutuhan, jasa menyesuaikan permintaan saja.
Berdasarkan identifikasi kondisi perekonomian WTP saat ini adalah seperti yang digambarkan pada tabel dibawah ini :
Table 3. 7. Identifikasi Kondisi Perekonomian WTP
URAIAN Satuan Lokasi Jumlah
Pringgo Kusuman Tegalrejo Pakuncen
Jumlah KK terdampak KK 1 5 7 13
Jumlah KK perempuan KK 0 2 2 4
Jumlah Jiwa terdampak Jiwa 5 14 23 42
Jumlah warga kelompok usia:
- Usia < 5 thn - Usia 5-15 thn - Usia 16- 64 thn - Usia > 64 tahun
Jiwa Jiwa Jiwa jiwa
0 2 3 0
0 1
13 0
1 5
16 1
1 8
32 1
Jenis pekerjaan : - Buruh - Pedagang - Karyawan - Wiraswasta - Pelajar - Tidak bekerja - Dll.
Jiwa Jiwa Jwa Jiwa Jiwa Jiwa
1 1 1 2
6 0 2 1 3
11
3 2 1 1 1 6
9 2 4 3 5
19
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 22
Jumlah penghasilan Keluarga per bulan :
- < Rp 1 juta - Rp. 1 juta – < Rp 3 juta - > Rp 3 juta – 5 juta - diatas Rp 5 juta
KK KK KK KK
0 1 0 0
3 2 0 0
5 2 0 0
8 5 0 0
3. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak
Semua warga yang tinggal di sekitar jalan yang akan dibangun berstatus WTP karena mereka merasakan
dampak secara langsung maupun tidak langsung dari proyek penataan kawasan.
Gambar 3.1 Blok Bangunan terdampak Pringgokusuman (lahan)
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 23
Gambar 3.2 Blok rumah terdampak Tegalrejo
Gambar 3.3 Blok rumah terdampak Pakuncen
No Nama WTP
1 Supadmi
2 Supriyanto
3 Agus Yudiyanto
4 Tugiyah
5 Maryani
Keterangan lainnya :
a Balai RT
No Nama WTP
1 Siliningsih/Iswanto
2 Tukijo
3 Jemirah
4 Romelan
5 Mujiatun
6 Haryadi/Wagimin
7 Wahyu Triharjono
Keterangan lainnya :
a MCK Umum
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 24
Rencana Penataan sub Kawasan 2 dan 3 Sungai Winongo untuk penataan dibantaran sungai guna
membuka akses jalan. Kawasan ini menjadi prioritas utama yakni Kelurahan Pringgokusuman,
Tegalrejo dan Pakuncen. Rencana kegiatan penataan permukiman di sub Kawasan Winongo ini
bagian dari kesepakatan program yang telah disepakati ditingkat POKJA.
Tabel 3.8 Rencana Kegiatan Penataan Sub Segmen 2 dan Segmen 3 Kawasan Winongo
NO JENIS SUB KOMPONEN
VOLUME SATUAN NILAI
PENANGGUNG JAWAB
SUMBER DANA
1 Drainase Jl. Saudagaran 100 M' 200.000.000 DPUPKP APBN
2 Drainase Lingkungan 110 M' 77.000.000 DPUPKP APBN
3 Jalan Inspeksi 330 M' 5.394.870.000 DPUPKP APBN
4 Jalan Lingkungan 215 M' 107.500.000 DPUPKP APBN
5 Jembatan 1 UNIT 2.148.050.000 DPUPKP APBN
6 Hidran Kering 330 M' 429.810.000 DPUPKP APBN
7 Pos Pantau Banjir 1 UNIT 142.710.000 DPUPKP APBN
8 Perbaikan Ipal 1 UNIT 20.000.000 DPUPKP APBN
9 Sampah 3R Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
10 Motor Gerobak Sampah 1 UNIT 40.000.000 DPUPKP APBN
11 Drainase Lingkungan 150 M' 105.000.000 DPUPKP APBN
12 Jalan Inspeksi 195 M' 2.700.500.000 DPUPKP APBN
13 Jalan Lingkungan 180 M' 90.000.000 DPUPKP APBN
14 Hidran Kering 195 M' 253.980.000 DPUPKP APBN
15 Pembangunan Ipal Dan Perbaikan Ipal 1 UNIT 565.350.000 DPUPKP APBN
16 Sampah 3r Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
17 Motor Gerobak Sampah 1 UNIT 40.000.000 DPUPKP APBN
18 Drainase Lingkungan 100 M' 70.000.000 DPUPKP APBN
19 Jalan Inspeksi 120 M' 1.640.670.000 DPUPKP APBN
20 Jalan Lingkungan 160 M' 80.000.000 DPUPKP APBN
21 Hidran Kering 120 M' 156.290.000 DPUPKP APBN
22 Perbaikan Mck Umum 1 UNIT 74.620.000 DPUPKP APBN
23 Sampah 3r Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
24 Motor Gerobak Sampah 1 UNIT 40.000.000 DPUPKP APBN
25 Jalan Inspeksi 195 M' 1.700.500.000 DPUPKP APBD
26 Jalan Lingkungan 180 M' 90.000.000 DPUPKP APBD
27 Pembangunan Ipal Dan Perbaikan Ipal 2 UNIT 565.350.000 DPUPKP APBD
28 Perbaikan Rumah 13 UNIT 206.000.000 DPUPKP APBD
29 Perkuatan Talud 150 M' 170.000.000 DPUPKP APBD
Non Fisik
30 Pengurusan Skt 13 UNIT 3.900.000 BPN APBD
31 Pelatihan Tagana 25 ORG 3.000.000 BPBD APBD
32 Sosialisasi Pengelolaan Sampah 25 ORG 2.500.000 DLH APBD
33 Pelathan Pengelolaan Sampah 3 R 1 PAKET 20.000.000 DLH APBD
34 Sosialisasi PHBS 30 ORG 1.500.000 DINKES APBD
35 Ketrampilan Ketrampilan ( Menjahit, Boga, Bengkel)
1 PAKET 15.000.000 DMPPA APBD
36 Pelatihan Menciptakan Pelaku Usaha 10 ORG 7.500.000 DMPPA APBD
JUMLAH
17.175.100.000
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 25
Gambar 3.4 Rencana Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo
Penataan Bantaran Sungai Winongo. Pemerintah Kota Yogyakata menjadikan permukiman
bantaran sungai di Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen menjadi permukiman yang layak huni dan
meningkatkan kualitas kehidupan warga yang tinggal dilokasi tersebut.. Jumlah warga yang berada
di bantaran sebanyak 13 KK. Untuk mewujudkan rencana penataan ini, Pemerintah Kota Yogyakarta
melakukan :
(1) Melakukan pematokan tanah melalui program PTSL yang nanti akan mendapat Surat Keterangan
Tanah.
(2) Mengalokasikan anggaran untuk bantuan perbaikan rumah terdampak adanya proyek sebagai
bagian dari kompensasi.
(3) Memprogramkan kegiatan Pelatihan dalam rangka peningkatan SDM dalam menuju penghidpan
yang lebih baik.
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 26
Gambar 3.5. Before After Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo
4. Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak
Warga Terdampak Proyek (WTP) dan aset yang terkena dampak, pada dasarnya menyadarii bahwa
setiap pembangunan akan berimbas pada dampak yang ditimbulkan. Baik dampak lingkungan maupun
dampak sosial, begitu pula dengan rencana peningkatan kawasan kumuh di Segmen 2 dan 3 Kawasan
Winongo
Semua warga yang tinggal di sekitar Jalan yang akan dibangun berstatus WTP karena mereka merasakan
dampak secara langsung maupun tidak langsung dari proyek peningkatan dan pelebaran jalan inspeksi,
drainase, limbah dan bangunan yang terdampak.
Sensus WTP yang dilakukan mencakup warga terdampak kegiatan penataan Kawasan Winongo di lokasi
3 kelurahan terdampak. Kondisi sosial, ekonomi dan fisik asset-aset terkena proyek dan WTP yang
terdampak adalah sebagai berikut :
Tabel 3. 9 Pendataan kondisi social dan ekonomi WTP
URAIAN Satuan Jumlah/Volume Lokasi
Jumlah Pringgo Kusuman
Tegal rejo
Pakuncen
Jumlah bangunan hunian terdampak
Unit 13 1 5 7 13
Jumlah Lahan terdampak
Unit 13 1 5 7 13
Jumlah KK terdampak KK 13 1 5 7 13
Jumlah Anggota Keluarga
Jiwa 42 5 14 23 42
Jumlah perempuan anggota keluarga
Jiwa 20 2 8 10 20
Jumlah perempuan Kepala keluarga
KK 4 0 2 2 4
Jumlah KK dengan status hunian :
- Rumah sendiri - Penyewa - Penggarap tanpa ijin
KK KK KK
4 2 0
0 1 0
4 1 0
0 0 0
4 2 0
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 27
Jumlah keluarga dengan status pemilikan lahan :
- Hak milik - Hak pakai - Penggarap tanpa hak
KK KK KK
7 6 0
0 1 0
2 3 0
5 2 0
7 6 0
Jumlah bangunan hunian terdampak :
- Permanen - Semi Permanen - Tidak permanen
KK KK KK
11 2 0
0 0 0
5 0 0
6 1 0
11 2 0
Jumlah bangunan tempat usaha terdampak :
- Permanen - Semi Permanen - Tidak permanen
KK KK KK
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
Dari hasil pendataan yang telah dilakukan tercatat 13 WTP secara langsung tersebar di Kelurahan
Tegalrejo 5 WTP, Pakuncen 7 WTP terdampak tanah dan bangunan sedangkan 1 WTP lainnya terdampak
tanah di Kelurahan Pringgokusuman
Tabel 3.10 Data WTP dan asset terdampak di Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
No Nama WTP Pekerjaan Alamat
Asset Terdampak Luas
Terdampak (M²)
Luas bangunan
setelah penataan
(M²)
Jumlah asset tanah
terdampak
Jenis asset Luas Awal (M²)
A. Pringgokusuman
1 Jumadi Dagang Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Pringgokusuman
Lahan 54 m² 12 m² 42 m² 12 m²
2 Balai Pertemuan
Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Pringgokusuman
Lahan, Bangunan
21 m2 3,5 m2 17,5 3,5 m2
B. Tegalrejo
1 Supadmi (Abdul fatah)
Buruh Harian Lepas
Sudagaran TR III/964 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
35 m² 5 m² 30 m² 5 m²
2 Supriyanto Wiraswasta Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
24 m² 5 m² 19 m² 5 m²
3 Agus Yudianto Tukang Sol Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
48 m² 12 m² 36 m² 12 m²
4 Tugiyah Buruh Harian Lepas
Pringgokusuman GTII/440 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
42 m² 10 m² 32 m² 10 m²
5 Maryani PRT Sudagaran TR III/983 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
42 m² 10 m² 32 m² 10 m²
6 Balai RT - Tegalrejo Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
42 m² 6 m² 36 m² 6 m²
C. Pakuncen
1 Siliningsih Buruh Harian Lepas
Kuncen WB I/301 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
90 m² 12 m² 78 m² 12 m²
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 28
No Nama WTP Pekerjaan Alamat
Asset Terdampak Luas
Terdampak (M²)
Luas bangunan
setelah penataan
(M²)
Jumlah asset tanah
terdampak
Jenis asset Luas Awal (M²)
2 Tukijo Buruh Harian Lepas
Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08Yogyakarta
Lahan, Bangunan
40 m² 6 m² 34 m² 6 m²
3 Jemirah Buruh Harian Lepas
Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
60 m² 12 m² 48 m² 12 m²
4 Romelan Buruh Harian Lepas
Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
34 m² 8 m² 26 m² 8 m²
5 Mujiatun Mengurus Rumah Tangga
Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
59 m² 15 m² 44 m² 15 m²
6 Wahyu Triharjono
Wiraswasta Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
78 m² 12 m² 66 m² 12 m²
7 Haryadi/Puspo Karyawan Swasta
Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Lahan, Bangunan
104 m² 12 m² 92 m² 12 m²
8 MCK Umum - Kuncen Rt.38 Rw.08 Yogya karta
Lahan, Bangunan
6 m² 6 m² 0 m² 6 m²
Catatan :1.
1. Untuk WTP a.n Romelan Pakuncen Perbaikan bangunan direncanaaakan 2 lantai dengan
menggunakan struktur beton, lantai menggunakan gelagar kayu, sehingga luas bangunan setelah
dilakukan penataan adalah 26 m2 + 7,5 m2 = 33,5 m2 yang dihuni 4 ART
2. Untuk WTP a.n Supriyanto tegalrejo Perbaikan bangunan direncanaaakan 2 lantai dengan
menggunakan struktur beton, lantai menggunakan gelagar kayu, sehingga luas bangunan setelah
dilakukan penataan adalah 19 m2 + 6,25 m2 = 25,25 m2 yang dihuni 3 ART
Tabel 3.11. Rekap Jumlah WTP
Tabel.3.12. Fasilitas Umum Terdampak
NO KELURAHAN Lokasi Jumlah WTP
(KK) RT RW
1 PRINGGOKUSUMAN 77 22 1
2 TEGALREJO 44 12 5
3 PAKUNCEN 38 8 7
Jumlah 13
NO KELURAHAN Sat. lahan Bangunan Fasos/Fasum.
1 PRINGGOKUSUMAN Unit 1 - 1
2 TEGALREJO Unit 5 5 1
3 PAKUNCEN Unit 7 7 1
Jumlah Unit 13 12 3
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 29
Gambar 3.6 Peta Site Before-After kawasan Winongo
5. Status kepemilikan tanah dan bangunan
Dari hasil sensus pendataan yang lakukan, didapat data bahwa bangunan WTP yang berada di wilayah
kawasan Winongo ada yang berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM), namun ada pula bangunan dikawasan
Winongo yang berstatus tanah Sempadan Sungai (wedi kengser). Dari rencana pembangunan jalan
inspeksi dibantaran sungai Winongo status tanahnya merupakan SHM dan wedi kengser, yang dalam
hal ini milik Keraton Yogykarta.
Tabel 3.13 Status kepemilikan rumah Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
No Nama WTP Alamat Status
1 Jumadi Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Yogyakarta Ngindung
2 Supadmi Sudagaran TR III/964 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Ngindung
3 Supriyanto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
4 Agus Yudianto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
5 Tugiyah Pringgokusuman GTII/440 Yogyakarta Rumah Sendiri
6 Maryani Sudagaran TR III/983 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
7 Siliningsih Kuncen WB I/301 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
8 Tukijo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08Yogyakarta Rumah Sendiri
9 Jemirah Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
10 Romelan Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
11 Mujiatun Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Rumah Sendiri
12 Wahyu Triharjono Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
Rumah Sendiri
13 Haryadi/Puspo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 30
Tabel 3.14. Data aset lainnya yang terdampak
Keterangan
Lokasi/kelurahan
Kel. Pringgokusuman
Kel. Tegalrejo Kel.
Pakuncen Jumlah Total
Jumlah WTP (KK) 1 5 7 13
Jumlah rumah hunian terdampak 1 5 7 13
Jumlah rumah dan tempat usaha terdampak
- - - -
Jumlah tempat usaha terdampak - - - -
Jumlah fasos (Sekolah, rumah ibadah, dll)
- - - -
Jumlah fasum (jalan desa, MCK, Balai pertemuan, saluran, dll) 1 1 1 3
Utilitas Tiang teleon, PLN, dll - - - -
Dan asset-aset lainnya : sumur, pdam, pohon
- - - -
6. Aset lainnya yang terdampak beserta pengadaan tanahnya.
Hasil pendataan yang kami lakukan, teridentifikasi adanya berbagai sarana utilitas umum yang ada di
lokasi proyek, adapun sarana umum yang terdampak berupa 1 unit Balai RT di Kelurahan Tegalrejo, dan
1 unit MCK Umum di Kelurahan Pakuncen dan 1 unit Balai Pertemuan di kelurahan Pringgokusuman.
Tabel 3.15 Luas bangunan terdampak Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
No Nama WTP Alamat
Luas Bangunan
m2
Luas Bangunan terpotong
m2
Prosentase (%)
Keterangan
1 Jumadi Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Yogyakarta
42 m2 0 0 Terdampak lahan 12 m2
2 Supadmi (Abdul fatah)
Sudagaran TR III/964 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
35 m² 5 m² 14%
3 Supriyanto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
24 m² 5 m² 21%
4 Agus Yudianto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
48 m² 12 m² 25%
5 Tugiyah Pringgokusuman GTII/440 Yogyakarta
42 m² 10 m² 24%
6 Maryani Sudagaran TR III/983 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta
42 m² 10 m² 24%
7 Siliningsih Kuncen WB I/301 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
90 m² 12 m² 13%
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 31
a) Prinsip-prinsip dasar pengadaan lahan sesuai dengan ESMF Program Kotaku adalah :
8) Proyek sedapat mungkin menghindari pengadaan lahan dan relokasi;
9) Jika pengadaan lahan tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan kebutuhan
pengadaan lahan dan relokasi;
10) Pengadaan lahan akan dilakukan melalui proses konsultasil rembug dengan WTP
11) Proses pengadaan lahan akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil
12) Pengadaan lahan diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta kondisi
lingkungan yang lebih baik bagi WTP
13) WTP yang terkena pengadaan lahan akan diberikan penggantian dengan berbagai opsi untuk
kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik
14) Proses pengadaan lahan serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara WTP dan
pemerintah kota melalui konsultasi rembug yang bermakna.
c) Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.
Dalam kegiatan penataan kawasan akan banyak bersinggungan dengan utilitas umum ataupun
fasilitas publik lainnya dan yang utama adalah warga disekitar proyek yang akan mengalami dampak
langsung ataupun tidak langsung sehingga pencegahan/ mitigasi atas resiko-resiko yang akan terjadi
perlu diperhatikan, antara lain :
5) Meminimalisir resiko terhadap WTP
6) Menyediakan ruang atau titik berkumpul jika ada bencana
7) Memenuhi aspek K-3 selama pelaksanaan kegiatan
8) Memastikan akan pentingnya pengelolaan dampak lingkungan dan sosial terhadap pelaksana
proyek dan warga sekitarnya.
8 Tukijo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08Yogyakarta
40 m² 6 m² 15%
9 Jemirah Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
60 m² 12 m² 12%
10 Romelan Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
34 m² 8 m² 25%
11 Mujiatun Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
59 m² 15 m² 15%
12 Wahyu Triharjono
Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
78 m² 12 m² 12%
13 Haryadi/Puspo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta
104 m² 12 m² 20%
Jumlah 656 m2 119 18%
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 32
BAB IV
PENILAIAN ASSET DAN SKEMA KOMPENSASI
1. Penilaian Asset dan Skema Kompensasi :
Penilaian Aset Warga, dilakukan oleh pemerintah Kota Yogakarta berdasarkan rembug dan
kesepakatan dengan warga. Dalam penilaian aset dilakukan dengan melibatkan Bidang Aset pada
Badan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah (BPKAD) yang memiliki kewenangan penilaian aset-
aset Pemerintah Kota merujuk pada Peraturan Daerah No 18 tahun 2018. Sehingga berdasarkan
analisa bangunan milik warga terdampak yang masuk kategori bangunan sederhana dapat
diperoleh harga taksiran untuk bangunan permanen di kisaran Rp. 500.000/m2 dan untuk
bangunan semi permanen Rp. 250.000/m2. Berikut hasil penilaian aset terdampak diwilayah
kawasan sub segmen 2 dan 3 kawasan Winongo :
Tabel 4.1 Asset Terdampak
No. Lokasi Jenis asset terdampak Jumlah Jmlh Luas
/volume (M2) Nilai harga satuan (Rp)
Jumlah Nilai (Rp)
1. Terdampak Penataan Bantaran Sungai
RT 77, RT 44, RT 38
- Penggantian Bangunan rumah (permanen)
11 unit 107 m2 500.000 53.500.000
- Penggantian Bangunan rumah (semi permanen)
1 unit 12 m2 250.000 3.000.000
- Penggantian tanah (Wedikengser)
1 unit 12 m2 0 0
Jumlah Aset terdampak WTP 56.500.000
RT 44 - Balai RT 44 1 unit 6 m2 500.000 3.000.000
RT 38 - MCK umum 1 unit 6 m2 500.000 3.000.000
RT 77 - Balai Pertemuan 1 unit 3,5 m2 500.000 1.750.000
Jumlah Aset terdampak Fasum 7.750.000
Jumlah 64.250.000
2. Keberhakan warga terdampak
Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan dengan kesepakatan
bersama dengan menentukan kriteria, sebagai berikut :
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 33
Tabel 4.2 Keberhakan
Kriteria Jumlah WTP
Hak WTP Keterangan
Warga Terdampak bangunan dan tanah (diarea sempadan)
12 - Berhak atas biaya pembongkaran bangunan
- Berhak atas penggantian asset bangunan terdampak
- Berhak atas program social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT, Penyesuaian bidang (bagi SHM) dari BPN Kota Yogyakarta
Terlampir dalam Berita acara Konsultasi tanggal 20 Juli 2019, 01 Agustus 2019, 9 September 2019
Warga Terdampak tanah saja (diarea sempadan sungai)
1 - Berhak atas perapian bangunan layak huni
- Berhak atas program social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT dari BPN Kota Yogyakarta
b) Berdasarkan kriteria diatas terdapat 13 kepala rumah tangga terdampak, yakni dikelurahan
Prenggokusuman 1 WTP, Tegalrejo 5 WTP, Pakuncen 7 WTP berhak mendapatkan fasilitasi
bantuan dari pemerintah kota Yogyakarta. Secara lengkap, keberhakan warga terdampak
dijelaskan dalam tabel berikut ini :
Tabel 4.3 Kriteria Keberhakan
Objek Terdampak
Volume WTP Keberhakan Dukungan Pemda
- Bangunan Hunian dan tanah terdampak (diarea sempadan sungai)
12 unit 12 KRT - Berhak atas biaya pembongkaran bangunan
- Berhak atas penggantian asset bangunan terdampak
- Berhak atas program social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT, Penyesuaian bidang (bagi SHM) dari BPN Kota Yogyakarta
- Bantuan dana pembongkaran bangunan terdampak Rp 50.000/m2
- Bantuan pengembalian pengeprasan rumah terdampak melalui APBD 1.100.000/m2
- Pembangunan infrastruktur permukiman melalui APBD kota.
- Proram social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan)
Tanah terdampak diarea sempadan Sungai
1 unit 1 KRT - Berhak atas perapian bangunan layak huni
- Berhak atas program social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT dari BPN Kota Yogyakarta
- Bantuan perapian rumah melalui APBD 500.000/m2
- Pembangunan infrastruktur permukiman melalui APBD kota.
- Proram social dan pemberdayaan (pelatihan ketrampilan)
3. Kompensasi yang diterima WTP
Pemerintah Kota Yogyakarta akan memberikan kompensasi, bantuan program pembangunan
infrastruktur, dan program-program social, pemberdayaan dan pembangunan pengembalian
bangunan terdampak. Dalam penentuan nilai kompensasi untuk peneribitan Surat Keterangan
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 34
Tanah (SKT) mendapat bantuan operasioanal yang dialokasikan oleh Pemerintah Kota Yogyakarta,
sedangkan bantuan pembongkaran dan penggantian bangunan menggunakan perhitungan analisa
bangunan sederhana untuk bantuan Rumah tidak Layak Huni (RTLH) tahun 2019. Alur penyaluran
bantuan rumah terdampak Pemerintah Kota Yogyakarta melalui DPUPKP melakukan kontrak
kerjasama dengan Lembaga Pemberdayaan Masyarakat Kelurahan (LPMK). LPMK akan membentuk
Kelompok Swadaya Masyarakat (KSM) dimasing-masing Kelurahan, dalam pelaksanaan perbaikan
rumah terdampak akan dilaksanakan oleh KSM dengan melibatkan masing-masing WTP.
Pembangunan Fasilitas Umum (Fasum) dibangun dilokasi yang sama untuk balai RT 44 diwilayah
kelurahan tegalrejo status tanahnya merupakan tanah wedi kengser, dalam pembangunan akan
dilakukan renovasi total. Balai RT ini juga akan difungsikan menjadi pos pantau banjir diwilayah
Winongo sehingga alokasi dana disesuaikan dengan kebutuhan pembangunan balai RT yang juga
difungsikan sebagai pos pantau banjir dikawasan Winongo.
Untuk pembangunan balai pertemuan diwilayah Kelurahan Pringgokusuman dilakukan renovasi
sebagian, balai pertemuan ini dengan status tanah wedikengser.
Untuk Pembangunan MCK diwilayah kelurahan Pakuncen direncanakan dengan pembangunan
baru, adapun status tanah yang akan digunakan adalah ijin pakai.
Secara rinci bentuk kompensasi dan bantuan pemerintah bagi warga terdampak dapat dilihat di
bawah ini:
Tabel 4.4 Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP
Lokasi Jenis Kompensasi bagi WTP Jumlah /Unit
Jmlh Luas /volume
Nilai satuan (Rp)
Jumlah Nilai (Rp)
RT 44, RT, 38
- Biaya Pembongkaran bangunan
12 unit 119 m2 50.000 5.950.000
- Perbaikan Pemugaran rumah
12 unit 119 m2 1,100.000 130.900.000
RT 77 - Biaya Perapian bangunan layak huni an. Jumadi
1 unit 12 m2 500.000 6.000.000
Jumlah Kompensasi perbaikan rumah 142.850.000
Tambahan biaya untuk perapihan, peningkatan kualitas bangunan (rincian terlampir)
13 unit 13 unit terlampir 55.688.000
Jumlah Kompensasi perbaikan, perapian dan peningkatan kualitas bangunan rumah
198.538.000
RT 44, RT, 38,77
- Pengurusan SKT 13 unit 300.000 3.900.000
Jumlah Kompensasi pengurusan surat 3.900.000
RT 44 - Pembangunan Balai RT 44 1 unit 36 m2 3.500.000 126.000.000
RT 77 - Pembangunan Balai Pertemuan
1 unit 3,5 m2 3.500.000 12.250.000
RT 38 - Pembangunan MCK 1 unit 6 m2 3.500.000 21.000.000
Jumlah Kompensasi Fasum 159.250.000
JUMLAH TOTAL 361.688.000
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 35
Dari penilaian aset diatas dapat digambarkan bahwa nilai kerugian langsung yang dialami oleh WTP
sebesar Rp 56.500.000.
Bantuan yang diberikan oleh Pemerintah Kota Yogyakarta untuk perbaikan rumah terdampak (WTP)
sebesari Rp. 142.850.000,- sedangkan untuk pegurusan SKT Rp. 3.900.000,- dan rencana perbaikan
untuk fasum dari program Kotaku sekitar Rp 159.250.000,-.
Dari hasil konsultasi dan negoisasi yang kedua (BA terlampir) antara warga terdampak dan Pemerintah
Kota Yogyakarta ada pertimbangan tambahan alokasi bantuan khususnya untuk bangunan dua lantai
karena lahannya terbatas untuk penataan fungsi ruang. Sehingga bantuan untuk perbaikan rumah
terdampak untuk 13 WTP yang semula Rp 142.850.000,- bertambah Rp 55.688.000,- sehingga nilai
bantuan untuk WTP menjadi Rp. 198.538.000,- Sehingga total Kompensasi Rp 361.688.000. Perinciaan
biaya tambahan masing-masing WTP adalah sebagai berikut :
Tabel 4.5 Nilai Kompensasi hasil Kesepakatan dengan WTP
4. Proses sertifikasi Tanah
Proses sertifikasi tanah Dinas PUPKP Kota Yogyakarta berkolaborasi dengan Badan Pertanahan Nasional
Kota Yogyakarta (BPN) dalam rangka pengukuran ulang bidang tanah yang sudah dikurangi adanya
pembangunan jalan inspeksi dengan lebar 3 m. Dengan adanya PTSL lahan akan dilakukan pengukuran
ulang untuk menerbitkan Surat Keterangan Tanah (SKT) bagi yang tanah wedikengser dan adanya
penyesuaian bidang sertifikat bagi tanah yang bersertifikat, dengan adanya program rumah terdampak
dari DPUPKP diketahui ada luas bidang yang terkurangi luasannya. Sehingga DPUPKP akan mengirim
surat pemberitahuan kepada Dinas Pertanahan dan Tata ruang tentang adanya bidang tanah SHM yang
terpotong untuk jalan inspeksi. Selanjutnya Dinas Pertanahan dan Tata ruang yang akan memproses
penyesuaian bidang tanah SHM tersebut.
Nilai Taksiran
Pembongkara
n
( Rp
50000/m2 )
Nilai Taksiran
Perbaikan
(Rp 1.100.000)
Taksiran perapian
(Rp 500.000/m2)
Total Nilai
Kompensasi
WTP
Pertimbangan dalam
negoisasi
Alokasi
Tambahan (Rp)
Nilai Perbaikan
Pembangunan
(Rp)
1 JumadiRT 77/22 Notoyudan
PringgokusumanLahan - - 6.000.000 6.000.000 Perapian dalam 108.000 6.108.000
2 SupadmiSudaragan RT 44/rw 12
Tegalrejo
Lahan,
Bangunan2.500.000 250.000 5.500.000 5.750.000
Penambahan
ruang dan perapian 8.213.000 13.963.000
3 SupriyantoSudaragan RT 44/rw 12
Tegalrejo
Lahan,
Bangunan2.500.000 250.000 5.500.000 5.750.000
Perbaikan dua
lantai 9.958.000 15.708.000
4Agus
Yudianto
Sudaragan RT 44/rw 12
Tegalrejo
Lahan,
Bangunan6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
5 TugiyahSudaragan RT 44/rw 12
Tegalrejo
Lahan,
Bangunan5.000.000 500.000 11.000.000 11.500.000 Perapian dalam 4.208.000 15.708.000
6 MaryaniSudaragan RT 44/rw 12
Tegalrejo
Lahan,
Bangunan5.000.000 500.000 11.000.000 11.500.000 Perapian dalam 4.208.000 15.708.000
7 Siliningsih RT 38/RW 8 PakuncenLahan,
Bangunan6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
8 Tukijo RT 38/RW 8 PakuncenLahan,
Bangunan3.000.000 300.000 6.600.000 6.900.000
Penambahan
ruang dan perapian 7.500.000 14.400.000
9 Romelan RT 38/RW 8 PakuncenLahan,
Bangunan4.000.000 400.000 8.800.000 9.200.000
Perbaikan dua
lantai 15.672.000 24.872.000
10 Mujiyatun RT 38/RW 8 PakuncenLahan,
Bangunan7.500.000 750.000 16.500.000 17.250.000 Perapian dalam 1.513.000 18.763.000
11Wahyu
TriharjonoRT 38/RW 8 Pakuncen
Lahan,
Bangunan6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 1.472.000 15.272.000
12Haryadi/Pusp
oRT 38/RW 8 Pakuncen
Lahan,
Bangunan6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
13 Jemirah RT 38/RW 8 PakuncenLahan,
Bangunan3.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 1.036.000 14.836.000
56.500.000 5.950.000 136.900.000 142.850.000 - 55.688.000 198.538.000
Hasil Negoisasi bantuan Perbaikan Rumah
Perkiraan
Total Nilai
Aset
(Dinas aset)
Alokasi Kompensasi WTP Perbaikan Rumah
No Nama WTP AlamatAset
terdampak
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 36
Tabel 4.6. Data status legalitas tanah WTP
No Nama WTP Alamat Status tanah
1 Jumadi RT 77/22 Notoyudan Pringgokusuman Wedi Kengser
2 Supadmi Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
3 Supriyanto Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo Wedi Kengser
4 Agus Yudianto Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo Wedi Kengser
5 Tugiyah Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
6 Maryani Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
7 Siliningsih RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
8 Tukijo RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
9 Romelan RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
10 Mujiyatun RT 38/RW 8 Pakuncen Wedi Kengser
11 Wahyu Triharjono
RT 38/RW 8 Pakuncen Wedi Kengser
12 Haryadi/Puspo RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
13 Jemirah RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
36
BAB V
PROSES REMBUG DAN KONSULTASI
1. Proses rembug dan konsultasi
Proses kegiatan awal dari program penanganan kumuh dimulai dari kegiatan sosialisasi kepada
Pemerintah Kota Yogyakarta, Pemerintah kelurahan Pringgokusuman, Tegalrejo dan Pakuncen, dan para
pihak terkait seperti Lembaga swasta yang ada. Sosialisasi di tingkat masyarakat terkait dengan rencana
penataan Kawasan sub Segmen 2 dan 3 sungai Winongo dilakukan oleh DPUPKP Kota Yogyakarta melalui
Kepala Satuan Kerja PKP Kota Yogyakarta pada bulan Oktober 2018.
Rembug dan Konsultasi, adalah proses partisipatif keterlibatan warga dalam menyepakati keputusan
rencana penataan kawasan sungai Winongo sub segmen 2 dan 3, antara lain pada tabel di bawah ini
Tabel 5.1. Kegiatan Sosialisasi, Rembug dan Konsultasi
Tanggal Jam
Lokasi Jenis Kegiatan Pihak Yang Terlibat
(Nama Instansi/ Organisasi
Output Kegiatan
31-Okt-18
Balai Rw.10 Tegalrejo
Pertemuan/Rembug penyepakatan dengan WTP
Lurah, BKM, LPMK, Tim Korkot, SF, Tim Fasilitator 02, Konsultan
Paparan Rencana Penataan kawasan ke WTP Penyepakatan bersama warga Warga dapat mendukung program dengan membuat surat pernyataan
19-Nop-18 Balai Rw.10 Pringgokusuman
Pertemuan/Rembug penyepakatan dengan WTP
Lurah, BKM, LPMK, Tim Korkot, SF, Tim Fasilitator 02, Konsultan
Paparan Rencana Penataan kawasan ke WTP Penyepakatan bersama warga Warga dapat mendukung program dengan membuat surat pernyataan
21-Nop-18
Aula Kelurahan Pakuncen
Pertemuan/Rembug penyepakatan dengan WTP
Lurah, BKM, WTP, Babinsa, Tim korkot, tim fasilitator 01, konsultan
Paparan Rencana Penataan kawasan ke WTP Penyepakatan bersama warga Warga dapat mendukung program dengan membuat surat pernyataan
23-Nop-18 DPUPKP Pertemuan tindak lanjut Rencana Penataan Kaw. Winongo
Satker Prov, PPK, Lurah 5 Kel. Kaw. Winongo, DLH, BPN, komunitas sungai Tim OSP-5,Tim korkot, konsultan
Paparan Rencana Penataan kawasan Winongo. Pemilihan Spot-spot yg ada. Diskusi kaitan skenario WTP, masukan-masukan komunitas sungai, DLH dll
14 feb 19 DPUPKP Kota Yoggyakarta
Penguatan Sosialisasi kegiatan Penataan Permukiman Kawasan Winongo
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, Konsultan
Dilakukan rembug ditingkat wilayah
-
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
37
Tanggal Jam
Lokasi Jenis Kegiatan Pihak Yang Terlibat
(Nama Instansi/ Organisasi
Output Kegiatan
15 Mar 19 Kelurahan Tegalrejo
Pembahasan kesiaapan WTP RT 44 tegalrejo
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, WTP, Konsultan
Masyarakat setuju adanya penataan kawasan dan akan mengisi surat pernyataan kesangguapan
30 April 19 Kelurahan Pringgokusuman
Pembahasan lokasi kawasan dan kesiapan warga yang akan terdampak
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, WTP, Konsultan
Masyarakat setuju adanya penataan kawasan dan akan mengisi surat pernyataan kesangguapan
2 Mei 2019 Kelurahan Pakuncen
Pembahasan rencana penyiapan lahan
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, WTP, Konsultan
Rembug konsultasi dan pertemuan LMPK, TFL
3 Mei 2019 Kelurahan Tegalrejo
Pembahasan rencana penyiapan lahan
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, WTP, Konsultan
Rembug konsultasi dan pertemuan LMPK, TFL
4 Juli 2019 DPUPKP Kota Yogyakarta
Pembahasan tahapan penyiapan lahan dan penilaian asset rumah terdampak
Lurah, BKM, LPMK, Kotaku, Konsultan, Dinas asset
Dinas asset menyampiakan penilaian terhadap rumah terdampak
20 Juli 2019 Kelurahan Pringgokusuman
Pembahasan rencana penyiapan lahan dan penyepakatan hasil negoisasi bantuan
Lur