rencana investasi

PT JAKARTA KONSULTINDO

5-1

LAPORAN AKHIR

Penyusunan RTBL Kawasan Situ Gede dan CIFOR Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat

BAB 5

RENCANA INVESTASI

Program pembiayaan disusun sesuai dengan kebutuhan nyata masyarakat dan Pemerintah Kota

Bogor dalam proses pengendalian investasi dan pembiayaan dalam pembangunan/penataan

lingkungan. Program ini merupakan rujukan bagi pelaku pembangunan (stakeholder) untuk

menghitung kelayakan investasi dan pembiayaan suatu penataan ataupun menghitung tolok ukur

keberhasilan investasi sehingga tercapai kesinambungan pentahapan pelaksanaan

pembangunan. Program ini mengatur upaya percepatan penyediaan dan peningkatan kualitas

pelayanan prasana/sarana lingkungan. Program ini menjadi alat mobilisasi dana investasi

masing-masing stakeholder dalam pengendalian pelaksanaan sesuai dengan kapasitas dan

perannya dalam suatu sistem kota yang disepakati bersama, sehingga dapat tercapai kerjasama

untuk mengurangi berbagai konflik kepentingan dalam investasi/pembiayaan. Adapun aspek-

aspek pengendalian meliputi :

a. Program bersifat jangka menengah, minimal untuk kurun waktu 5 (lima) tahun serta

mengindikasikan investasi untuk berbagai macam kegiatan yang konsisten meliputi tolok

ukur/kuantitas pekerjaan, besaran rencana pembiayaan, perkiraan waktu pelaksanaan

dan usulan sumber pendanaannya.

b. Meliputi investasi pembangunan yang dibiayai oleh pemerintah daerah/pusat (dari

berbagai sektor), dunia usaha/swasta maupun masyarakat.

c. Menjelaskan pola-pola penggalangan pendanaan, kegiatan yang perlu dilakukan

khususnya oleh Pemerintah Provinsi Jawa Barat dan Kota Bogor sekaligus

saran/alternatif waktu pelaksanaan kegiatan-kegiatan tersebut.

d. Menjelaskan tata cara penyiapan dan penyepakatan investasi dan pembiayaan termasuk

menjelaskan langkah, pelaku dan perhitungan teknisnya.

e. Menuntun stakeholder dalam memperoleh justifikasi kelayakan ekonomi dan usulan

perencanaan lingkungan dengan memisahkan jenis paket berjenis cost recovery, non-

cost recovery dan pelayanan publik.

Arahan investasi merupakan panduan pembiayaan kegiatan oleh stakeholder yang ada di Kota

Bogor. Di dalam arahan ini diatur tentang waktu pembangunan, besarnya pembiayaan dan

sumber-sumber dana yang mungkin dihimpun, hal ini juga memperhatikan Dokumen Rencana

Program Investasi Jangka Menengah (RPIJM) Kota Bogor. Sumber dana terbagi atas anggaran

dari Dirjen Penataan Bangunan dan Lingkungan Kementerian PU sebagai sumber dana stimulan

dan pendamping, Pemerintah Provinsi Jawa Barat, dan Pemerintah Kota Bogor sebagai sumber

dana utama. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat di tabel berikut ini.


5-2

LAPORAN AKHIR


Tabel 5.1 Program dan Investasi RTBL Kawasan Situ Gede dan CIFOR, Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat

I II III IV V

APBN APBD

Provinsi

APBD Kota

Bogor

Swasta Masya

rakat

CSR

Kegiatan Pengelolaan

1 Forum Lintas Pelaku Agrowisata Kawasan Situ Gede ls 10,000,000 10,000,000 V Bappeda Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata

a Panitia Desa Kawasan Situ Gede ls 1,000,000,000 1,000,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V V

V

(institusi

pendidi

kan)

Kemenparekraf,

institusi

Pendidikan

Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata

b Pembinaan Pemandu Wisata Objek Wisata ls 1,000,000,000 1,000,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V V

V

(institusi

pendidi

kan)

Kemenparekraf,

institusi

Pendidikan

Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata

cPembinaan Pengelola Kampung

WisataKawasan Situ Gede ls 1,000,000,000 1,000,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V V

V

(institusi

pendidi

kan)

Kemenparekraf,

institusi

Pendidikan

Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata

d Pembinaan PKLAkses Masuk Situ Gede (Jl.

Raya CIFOR)ls 200,000,000 200,000,000 V V

3Pembinaan untuk Pengusaha Industri

Kerajinan (Kecil dan Menengah)Kawasan Situ Gede ls 500,000,000 500,000,000 V V V

Dinas

Perindustrian dan

Perdagangan

Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata,

LSM

3 Pembentukan dan penguatan kelembagaan Kawasan Situ Gede ls 500,000,000 500,000,000 V V V Bappeda Dinas Kebudayaan

dan Pariwisata

a Forum Perencanaan Masyarakat ls 10,000,000 10,000,000 V

b Lokakarya Rancangan ls 20,000,000 20,000,000 V

cOpen house sebagai bentuk pameran

umumls 30,000,000 30,000,000 V V

d Pemeran interaktif ls 30,000,000 30,000,000 V V

e Pemantauan Proses Berkala ls 10,000,000 10,000,000 V

1Identifikasi dan Inventarisasi objek (daya

tarik) wisatals 30,000,000 30,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V

Kemenparekraf,

Bappeda,

Institusi

Pendidikan

2 Presentasi hasil inventarisasi ls 100,000,000 100,000,000 V (Kemen

kominfo) V V

Kemenkominfo,

Bappeda,

Institusi

Pendidikan

a Studi & Pembuatan Peta Wisata ls 200,000,000 200,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V V Kemenparekraf,

Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Institusi

Pendidikan, LSM

b Pembuatan Green Map Situ Gede ls 150,000,000 150,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)


Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

LSM, Institusi

Pendidikan

cPembuatan Daftar Objek Daya Tarik

Wisatals 30,000,000 30,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)

V V Kemenparekraf,

Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan

a Pembangunan Pusat PromosiKantor Kelurahan dan Pusat

Informasi di Situ Panjangls 200,000,000 200,000,000

V

(Kemenpa

rekraf)


Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Dinas Perindustrian

dan Perdagangan

bMengadakan Pameran melalui

pengadaan Pasar Festival

Kantor Kelurahan, Balai Warga,

Kawasan Sempadan Situ Gedels 50,000,000 50,000,000 V V V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Dinas Perindustrian

dan Perdagangan,

LSM, Masyarakat

cMengadakan Bazaar Makanan

(Wisata Kuliner)Kawasan Situ Gede ls 50,000,000 50,000,000 V V V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Masyarakat

a Pembuatan buku & peta wisata ls 20,000,000 20,000,000 V Bappeda

Bappeda, Dinas

Pariwisata dan

Kebudayaan

b Pembuatan billboard, gate signage ls 20,000,000 20,000,000 V V Bappeda

Bappeda, Dinas

Pariwisata dan

Kebudayaan,

Dispenda, LPM

c Kampanye agrowisata-green tourism ls 10,000,000 10,000,000 V V V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Dinas Pendidikan,

LPM

Volume

Kawasan Situ Gede dan HP

Dramaga Bogor

No Program Kegiatan Sub Kegiatan Lokasi

Waktu

Investasi Dana

Pembentukan Badan Pengelola atau

Panitia Desa

2 Pembinaan dan penyuluhan

4Pemberdayaan Masyarakat melalui

perencanaan bersama

Sosialisasi Kawasan Desa

LPM Kelurahan

2 Dokumentasi

Pembuatan Peta Identifikasi Dinas Pendidikan,

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

LPM, LSMPembuatan web site

1 Organisasi

3 Promosi

1 Pembuatan Buku dan Peta WisataSitu Gede, Situ Panjang, Hutan

Penelitian Dramaga, Situ Leutik

2 Promosi Wisata

3

Leading Sector Sumber Dana

Dinas Perindustrian dan Perdagangan

Bappeda,

Institusi

Pendidikan

Satuan Harga Satuan

Sumber : RPIJM Kota Bogor dan Analisa Konsultan


5-3

LAPORAN AKHIR


I II III IV V

APBN APBD

Provinsi

APBD Kota

Bogor

Swasta Masya

rakat

CSR


1 Mengadakan festival Tahunan Kawasan Situ Gede ls 100,000,000 100,000,000 V V V V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Dinas Pertanian,

Masyarakat

2Mengembangkan Kawasan Kampung Wisata

sebagai permukiman percontohan

Rumah-rumah masyarakat di

Kawasan Situ Gedels 1,000,000,000 1,000,000,000

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

V V V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaa,

BPPT-PM,

Dispenda,

Masyarakat

3

Identifikasi hunian yang dilewati oleh rencana

peningkatan fungsi jalan dan pengembangan

jalan baru serta yang berada pada area

sempadan situ, sempadan sungai

Kawasan Situ Gede ls 50,000,000 50,000,000 V Bappeda Dinas Bina Marga,

Dinas PU

4Mendorong pertumbuhan ekonomi

kerakyatan di sepanjang jalur perencanaanJalan Bubulak - CIFOR ls 50,000,000 50,000,000 V V Bappeda

Dinas Perindustrian

dan Perdagangan

5

Memberikan penyuluhan kepada masyarakat

dan anak-anak mengenai konservasi dan

pelestarian Kawasan Situ Gede

Sekolah (SD, SMP dan SMA) ls 25,000,000 25,000,000 V V Bappeda

Dinas Pendidikan,

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan

1 Revitalisasi badan air situ

a. Pembersihan sampah ls 200,000,000 V V

b. Pengerukan lumpur ls 500,000,000 V

c. Pembangunan ecotech garden bh 50,000,000 100,000,000

V (Kemen

PU/

BBWSCC)

BBWSCC

2 Penataan sempadan situ

a. Perbaikan tanggul situ m 600 500,000 300,000,000 V

b. Perbaikan jalan keliling situ m 600 500,000 300,000,000 V

c. Pembebasan lahan sempadan situ

radius 50mm2 170,000 5,000,000 850,000,000,000 V

d. Relokasi ke rusunawa/ mi

3 Pemanfaatan sebagai area wisata

a. Pembangunan RTH di sempadan

situm2 1,000 550,000 550,000,000 Dinas Wasbangkim

b. Penambahan penanaman pohon bh 200 2,000,000 400,000,000 V V

c. Pembuatan area perkerasan m2 400 500,000 200,000,000

d. Pembuatan area Playground m3 150,000,000 V

e. Pembuatan area kios-kios bh 200 300,000 60,000,000 V

f. Pembuatan area fasilitas publik

(parkir, toilet umum, dll)ls 500,000,000

g. Pembangunan menarang pandang bh 1 500,000,000 500,000,000

4 Perbaikan saluran irigasi

a. Perbaikan tanggul saluran m 300 500,000 150,000,000 Dinas Bina Marga

dan SDA

b. Pembersihan sampah ls 75,000,000

c. Pembangunan saringan sampah

(trash rack)bh 5 20,000,000 100,000,000 V Bappeda

5 Peningkatan Jalan

a. Sosialisasi kegiatan fisik ls 5,000,000

b. Peningkatan jalan kolektorJl Cilubang Tonggoh-Rawajaha-

Sindang Barangm 10,000 500,000 5,000,000,000 V

c. Penambahan ruas jalan kolektor Jalan Cilubang Mekar m 2,000 500,000 1,000,000,000 V

d. Perbaikan jalan lokalKaw. Situ Gede

m 4,000 500,000 2,000,000,000 V

Sub Kegiatan Lokasi

Waktu

4 Aktivitas

Malam 1 Syura', Hari Jadi Kota Bogor,

'munggah' sebelum Ramadhan

No Program Kegiatan

Membuat souvenir / kerajinan untuk

ditawarkan ke wisatawan

Sekolah Sawah, Komunitas Tani

5 Desain 1Penataan Kawasan Situ Gede dan Situ

Panjang

Kawasan Situ Gede, Situ

Panjang dan Situ Leutik

Dinas Kebersihan

dan Pertamanan

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

V

Bappeda

Dinas Pariwisata,

Swasta

Dinas PU

Provinsi

Dinas Bina Marga

dan SDA, Dinas

Kebersihan dan

Persampahan

Bappeda

Harga Satuan

Bappeda Dinas Wasbangkim

Sumber Dana Leading Sector

Bappeda Dinas Bina Marga

dan SDA

Investasi Dana Satuan



5-4

LAPORAN AKHIR


I II III IV V

APBN APBD

Provinsi

APBD Kota

Bogor

Swasta Masya

rakat

CSR


6 Penataan Sempadan Sungai

a. Sosialisasi kegiatan fisik ls 5,000,000

b. Perbaikan tanggul sungai m 600 500,000 300,000,000

c. Pembangunan jalan inspeksi m 286 350,000 100,000,000

d. Pembebasan lahan m2 V

e. Relokasi ke rusunawa Dinas Wasbangkim

1Sosialisasi rencana pembelian lahan

pertanian oleh pemko Bogorls 5,000,000

2Pembelian lahan pertanian untuk

menjadi aset pemko BogorKawasan Kelurahan Situ Gede m2 1,000 5,000,000 5,000,000,000 V

Wasbangkim,

BPKAD

3

Pemberian insentif untuk petani yang

bersedia mempertahankan sawahnya

untuk lahan pertanian

ls 100,000,000 V Dinas Pertanian

4 Konservasi kampung untuk wisata Kawasan Kelurahan Situ Gede ls 500,000,000 V Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

LPM

a Perbaikan jalan m 60 500,000 30,000,000 V Bappeda

Dinas Bina Marga

dan SDA, Litbang

Kehutanan

b Pembangunan camping ground m2 50 200,000 10,000,000

c Penataan area wisata ls 20,000,000

a Sosialisasi ls 10,000,000 Bappeda

b Perbaikan jalan lingkungan m 500 400,000 200,000,000 Kemen PU/ Dit

CK/ PBL

Wasbangkim,

Dinas Bina Marga

dan SDA

c Perbaikan sistem sanitasi ls 200,000,000 BPLH

d Penanaman vegetasi peneduh bh 500,000,000 V Dinas Kebersihan

dan Pertanaman

e Penataan jalur pejalan kaki m 500 400,000 200,000,000 Kemen PU/ Dit

CK/ PBL

f Penataan jalur sepeda m 500 400,000 200,000,000 Bappeda

gPembangunan Rusunawa/ mi untuk

menampung relokasi warga

V (Kemen

pera) V V Kemenpera

Bappeda,

Wasbangkim

a Penertiban PKL ls 50,000,000 V

b Penertiban bangunan ls 50,000,000 V

cPembangunan sentra jajan dan

kuliner malam harils 200,000,000 V

Dinas Pariwisata,

Swasta,

Masyarakat

dPenataan Area Parkir di dekat

Terminal Bubulakls 200,000,000 V DLLAJ

ePenataan Jalan (koridor) kawasan,

misalnya penataan street furnitureKawasan Desa Situ Gede ls 200,000,000 V

DLLAJ, Dinas

Pariwisata, Swasta

a Pembangunan jalur wisata 250,000,000 V

Dinas

Wasbangkim,

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan

b Pembangunan pusat informasi wisata 500,000,000 V V LPM Kelurahan

c Penyusunan DED Shelter 200,000,000 V Dinas Wasbangkim

d Pembangunan Shelter m 600 1,500,000 900,000,000 V V LPM Kelurahan

1 Mengembangkan bisnis berbasis kerakyatan ls 20,000,000 20,000,000 V

a Pengembangan kegiatan pemasaran ls 20,000,000 20,000,000 V V

bPengembangan macam souvenir /

barang kerajinanls 50,000,000 50,000,000 V V

3 Pemberian kredit mikro untuk pedagang kecil ls 250,000,000 250,000,000 V

878,755,000,000

5 Desain

Penataan Permukiman 6

Bappeda

Dinas Pariwisata

dan Kebudayaan,

Litbang Kehutanan

Wasbangkim,

Dinas Bina Marga

Sumber Dana Leading Sector

Bappeda

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

Kemen PU/ Dit

CK/ PBL

Dinas Bina Marga &

SDA

Dinas

Wasbangkim,

Satpol PP

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

V (Kemen

PU/ Dit CK/

PBL)

Bappeda

Bappeda

Bappeda

Bappeda

Dinas Perindustrian

& Perdagangan,

Bank

Pemerintah/Swasta

V (Kemen

PU/

BBWSCC)

2 Memberikan bimbingan bisnis Pertigaan Bubulak - CIFOR,

Masyarakat Kelurahan Situ

Gede, dan masyarakat

pengusaha home stay

Total Investasi

Kawasan Desa Situ Gede

8 Pengembangan Agrowisata Kawasan Desa Situ Gede

6 Ekonomi

5 Konservasi Hutan Penelitian Dramaga Kawasan Desa Situ Gede

Kawasan Desa Situ Gede

7 Penataan Gerbang dan Koridor Kawasan

2Penataan Kawasan Situ Gede dan Situ

Panjang

Sempadan Sungai Cisindang

Barang

Pemberian insentif untuk warga yang

bersedia menata dan memelihara

kawasan tempat tinggalnya untuk layak

dijadikan sebagai destinasi wisata

3 Konservasi lahan pertanian perkotaan

No Program Kegiatan Sub Kegiatan Lokasi

Waktu

Investasi Dana



5-5

LAPORAN AKHIR


Gambar 5.1 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun I

Gambar 5.2 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun II

Gambar 5.3 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun III

Gambar 5.4 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun IV


5-6

LAPORAN AKHIR


Gambar 5.5 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun V

Gambar 5.6 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun VI


5-7

LAPORAN AKHIR


Bab 5 RENCANA INVESTASI .................................................................................................................................5-1

Tabel 5.1 Program dan Investasi RTBL Kawasan Situ Gede dan CIFOR, Kota Bogor, Provinsi Jawa

Barat ...................................................................................................................................................................5-2

Gambar 5.1 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun I ...........................................................................5-5

Gambar 5.2 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun II ..........................................................................5-5

Gambar 5.3 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun III .........................................................................5-5

Gambar 5.4 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun IV .........................................................................5-5

Gambar 5.5 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun V ..........................................................................5-6

Gambar 5.6 Tahapan Pembangunan Kawasan Tahun VI .........................................................................5-6

rencana investasi

Documents