Prospektus Kopi 98 & Syndicate

Koffie

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.

Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami

kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat

keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak

bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara

tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap

Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka

panjang.

Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM

sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan

keputusan independen oleh Pemodal.

Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan

sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda

tunduk pada setiap isi klausula tersebut

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak

yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan

bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai

penjamin investasi.

Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari

Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan

pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung

jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara

berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan

serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko

kehilangan sebagian atau seluruh modal.

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko

tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja

mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan

mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam

membuat keputusan untuk membeli saham. Ada

kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham

bisnis dengan cepat.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang

siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan

dalam jangka panjang.

Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham

UKM sebagai investasi. Semua keputusan pembelian

merupakan keputusan independen oleh pengguna.

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai

pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa

Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,

bukan sebagai penjamin investasi.

Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh

dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.

Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak

dan tanggung jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli

saham di Santara berarti Anda sudah menyetujui seluruh

syarat dan ketentuan serta memahami semua risiko

investasi termasuk risiko kehilangan sebagian atau seluruh

modal.

Industri kopi di Indonesia memiliki

perjalanan panjang sejalan dengan

momentum masuknya brand-brand

fenomenal ke dalam industri.

Saat ini, Indonesia sedang memasuki

gelombang IV dimana market size

bisnis coffee shop melonjak tajam.

Hal ini ditandai dengan menjamurnya

kedai kopi yang menawarkan kopi

Ready to Drink (RTD) berkualitas

dengan harga terjangkau dipelopori

oleh Kopi Kenangan, Fore dan Tuku.

Konsumen kopi pemula semakin

dimanjakan dengan meningkatnya

penawaran produk kopi RTD.

HIGHLIGHT INDUSTRY

Ini bisa disisipkan link buat sumbernya

Sumber :https://www.krjogja.com/ekonomi/bisnis/prospek-bisnis-kedai-kopi-2020-masih-menjanjikan/

Berdasarkan Pusat Data dan Sistem

Informasi Kementerian Pertanian,

konsumsi kopi Indonesia sepanjang

periode 2016-2021 diprediksi tumbuh

rata-rata 8,22%/tahun.

Pada 2021, pasokan kopi diprediksi

mencapai 795 ribu ton dengan

konsumsi 370 ribu ton, sehingga

terjadi surplus 425 ribu ton

https://industri.kontan.co.id/news/toffin-indonesia-membagi-7-jenis-kedai-kopi-dan-4-gelombang-industri-kopi-indonesia?page=2

Head of Marketing PT Toffin

Indonesia, Ario Fajar, mengatakan

sejak dua hingga tiga tahun

belakangan pertumbuhan gerai kopi

sedikitnya meningkat 10% setiap

tahun di kota-kota besar.

Hal ini juga berkorelasi dengan

meningkatnya penikmat kopi tanah

air.

Melihat data peningkatan konsumsi

kopi tersebut, tak dapat dipungkiri

bahwa bisnis kedai kopi merupakan

bisnis yang berprospek baik ke

depannya sejalan dengan lifestyle

minum kopi sebagai sarana

menunjukkan eksistensi.

KOPI 98 bergerak dalam usaha kedai

kopi. KOPI 98 didirikan oleh Heriyono

dan resmi beroperasi pada 1 Maret 2017.

Konsep desain interior yang diusung

oleh KOPI 98 adalah nasionalisme,

dimana hal ini terlihat dari foto-foto

pahlawan yang terpajang hampir di

semua bangunan, baik di dalam

maupun di luar.

Pasar yang kami bidik adalah pasar

konsumen menengah yang sangat

terbuka luas di sejumlah daerah,

mengingat tingginya minat masyarakat

minum kopi di kedai kopi.

Sajian produk unggulan yang kami

sajikan adalah Kopi 98 (kopi susu plus

gula aren), varian aneka kopi dengan

berbagai rasa, serta manual brewed.

Selain KOPI 98 kami juga memiliki unit

usaha serupa namun dengan brand

berbeda, yakni Syndicate Koffie.

Perbedaan brand ini dimaksudkan

untuk membedakan/

mengklasifikasikan bahwa segmen

pasar yang kami bidik berbeda.

Syndicate Koffie muncul untuk

memperluas pangsa pasar dari Kopi 98

dengan konsep mini coffee shop.

Konsep mini coffee shop tersebut

diluncurkan sekitar 6 bulan setelah Kopi

98 dengan konsep major coffee shop

berdiri.

Perjalanan selama kurang lebih 3 tahun

tentu bukan perjalanan singkat dan

mulus bagi kami, bersama dengan

manajemen dan team, kami telah

melakukan pengembangan baik dari

sisi konsep maupun produk.

Harapan ke depannya, kami tetap

mampu menyajikan tempat minum

kopi sekaligus wadah edukasi dan

entertainment sesuai dengan

perkembangan kebutuhan pasar.

Dengan semua pengalaman ini, kami

berkomitmen untuk terus tumbuh dan

berinovasi dalam menyajikan variasi

produk, pelayanan yang baik, dan

konsep kedai kopi yang kekinian

sehingga dapat menguatkan dari sisi

brand bisnis.

Lokasi kedai kopi eksisting yang kami

listingkan berada di daerah Bintaro,

Tangerang Selatan, yang dikelilingi oleh

area hunian padat, perkantoran, sekolah

dan area kuliner yang memungkinkan

pasar tetap terjaga ke depannya.

Kami mengajak investor untuk

bergabung bersama kami untuk

pembukaan 2 outlet Kopi 98 di Klaten -

Jawa Tengah dan Yogyakarta, serta 2

outlet Syndicate Koffie di Jakarta. Kami

melihat bahwa area ini cukup

marketable untuk dibangun kedai kopi.

Dengan memperhatikan kondisi

pandemi Covid-19 yang ada, serta

perhitungan waktu pembangunan,

maka kami harapkan outlet tersebut

dapat mulai beroperasi pada bulan

September 2020.

Eksisting :

JALIMERAH KOFFIE

Sentra Perkopian Sudimoro

Terusan Jalan Ikan Tombro

Kota Malang

Akan dibuka :

ES KOPI JALI

Jalan Mertojoyo Selatan No. 22B,

Kota Malang

Lokasi Usaha

Kopi 98 Tangerang

Lokasi Usaha Eksisting

Orlin Arcade 1, Blok GRB/JA 21 Graha Raya, Bintaro, Kel. Pakujaya,

Kec. Serpong Utara, Tangerang Selatan

VIDEO PROFIL

**Klik untuk menonton

PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia

DISCLAIMER :Outlet yang ditawarkan adalah Kopi 98 dan Syndicate Koffie Tangerang.Beberapa cuplikan video diambil dari beberapa outlet, termasuk outlet yang tidak ditawarkan pada penawaran saham ini.

Instagram Official@kedaikopi98

Instagram Official@syndicatekoffie_

Google Review

Memiliki latar belakang pendidikan S1 Teknik

Kimia dan S2 Komunikasi. Hampir 15 tahun

waktunya dihabiskan berkarir sebagai Jurnalis

di sejumlah media massa, mulai dari menjadi

direktur pemberitaan hingga pimpinan

redaksi.

Jurnalis dan kopi, hal itu seakan sudah

menjadi identik bagi Heriyono. Akibat

kebiasaannya minum kopi, secara otomatis

menimbulkan kecintaan kepada kopi,

terutama kopi produksi petani lokal.

Kemampuan menganalisis, membaca situasi,

serta kemampuan teknis dan non teknis

lainnya serta bantuan tim yang solid menjadi

modal penting untuk terus mengembangkan

Kopi 98 dan Syndicate Koffie menjadi lebih

maju dan berkembang.

Heriyono Founder dan Direktur

Merupakan lulusan S1 Hubungan

Internasional dan adik kandung dari

Heriyono. Pada tahun 2008 hingga 2011,

Tony bekerja di sebuah perusahaan yang

bergerak di bidang bisnis kedai kopi.

Kemudian sempat pula di perusahaan

produsen cokelat.

Pada tahun 2017, Tony mendirikan Kopi 98

bersama sang kakak. Pengalamannya

bekerja sebelumnya memberikan manfaat

yang sangat berarti dalam mengelola

sebuah bisnis kedai kopi, terutama terkait

pasar, strategi, dan sebagainya.

Tony Prasetyo Co-Founder dan Komisaris

Merupakan lulusan Politeknik Kesehatan.

Kecintaannya kepada kopi, akhirnya

memutuskan dirinya untuk serius menekuni

pekerjaannya sebagai peracik kopi alias

Barista. Galih pernah bekerja di sejumlah

kedai kopi sebelum akhirnya pada tahun

2018 bergabung di Kopi 98 hingga saat ini.

Memiliki spesialisasi bidang manual brewed

terkait cita rasa biji kopi. Selain itu, beliau

juga memiliki kemampuan teknis terkait

penggunaan mesin-mesin kopi modern dari

sejumlah merek.

Kini di Kopi 98, Galih bertanggung jawab

untuk mengawasi jalannya operasional

terkait standar produk menu-menu kopi

dan non kopi, dan menciptakan aneka

kreasi menu lainnya.

Galih Ageng Sedhayu Senior Head Bar

Merupakan salah satu karyawan pertama

dan terlama yang bergabung sejak awal

berdirinya Kopi 98. Meskipun terbilang

masih muda usianya, namun kemampuan

nya dalam meracik dan menyeduh kopi

tidak diragukan lagi, baik secara manual

maupun dengan menggunakan

mesin-mesin modern.

Kelincahan serta keapikannya dalam

bekerja, membuat Linda kini dipercaya

sebagai Senior Barista di Kopi 98 dan

bertanggung jawab langsung kepada Senior

Head Bar.

Linda Febrianti Senior Barista

Supervisor : 1

Barista : 2

Pramusaji/ Dapur : 6

JUMLAH PEKERJA

KOPI 98

Barista : 2

Pramusaji/ Dapur : 1

SYNDICATE KOFFIE

Kopi 98 & Syndicate KoffiePeriode 2019 dan Mei 2020

Dalam Rupiah Penuh

Profit & Loss Statement Highlights

Keterangan :

- Laporan laba rugi yang disajikan di atas merupakan laporan laba rugi konsolidasi dari Kopi 98 dan Syndicate Koffie outlet Tangerang.

- Laba usaha merupakan laba bersih sebelum dikurangi pajak.- Pandemi Covid-19 menyebabkan omset usaha di Q1 2020 khususnya di

bulan Maret sd. Mei 2020 tertekan, hal ini menyebabkan omset perusahaan mengalami penurunan secara year to date.

- %HPP terhadap penjualan berada di angka 29-36 %. Beban SGA perusahaan terhadap penjualan pada periode 2018-2019 relatif stabil, namun pada periode Mei 2020 mengalami peningkatan dikarenakan pada bulan ini perusahaan tetap memberikan gaji normal dan tunjangan hari raya kepada karyawan walaupun kondisi penjualan menurun, untuk memotivasi karyawan untuk tetap semangat bekerja.

- Beban lainnya merupakan beban sewa tempat.- Di tengah kondisi yang cukup sulit bagi pelaku bisnis ini, perusahaan masih

mampu mencatatkan profit yang cukup baik di Q1 2020 dengan pencapaian profit margin usaha sebesar 16%.

- Dengan strategi business development saat pandemi melalui pembukaan outlet baru, diharapkan ke depan akan berwujud pada peningkatan kekuatan brand bisnis dan keuntungan perusahaan, khususnya saat kondisi mulai normal kembali.

Disclaimer :- Jejak rekam penjualan masa lalu tidak mencerminkan angka penjualan

dimasa yang akan datang.

Pos Laba Rugi 2018 2019 Mei - 2020

Penjualan 813.022.000 1.326.066.600 384.690.000

Harga Pokok Penjualan (HPP) (236.422.860) (419.922.200) (140.301.400)

Laba Kotor 576.579.100 906.144.400 244.388.600

Beban Penjualan & Adm. Umum (SGA)

(238.000.000) (382.200.000) (158.100.000)

Keuntungan Operasional 338.579.140 523.944.400 86.288.600

Pendapatan (Beban) Lainnya (105.000.000) (105.000.000) (43.750.000)

Laba Usaha 233.579.140 418.944.400 42.538.600

* Angka di atas bukanlah yield investasi.

Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.

PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia

* Angka di atas merupakan proyeksi dividen usaha

pada tahun pertama, untuk tahun kedua, dst adalah

sebesar 35%.

* Angka di atas bukanlah yield investasi.

Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.

Penawaran Saham PerdanaPT Kopi Sembilan Delapan Indonesia

Kode Saham : KSDI

Minimum Dana Yang Dibutuhkan : Rp 2.000.000.000,-

Total Saham Yang Dilepas : 48,8%

Harga per lembar saham : Rp 1.000,-

Minimal Investasi* : Rp 2.674.000,-

Periode Pembagian Dividen** : 6 bulan

Masa Penawaran Saham*** : 60 hari

Catatan :* Minimal investasi dimungkinkan menurun, dikarenakan

sistem di Santara telah menggunakan dynamic minimum

investment dengan mempertimbangkan dana yang telah

masuk dan total kuota pemegang saham yang tersisa.

**Mengikuti kebijakan dividen perusahaan.

***Sejak hari pertama dipublikasikan di website dan aplikasi

Santara.

Bagaimana Mekanisme Kerjasamanya?1. Anda dan pemodal lainnya di Santara

melakukan Urun Dana untuk memiliki 48,8%

saham PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia.

2. Santara menyalurkan dana ke PT Kopi

Sembilan Delapan Indonesia untuk

menjalankan usahanya.

3. Manajemen PT Kopi Sembilan Delapan

Indonesia akan mengelola dana untuk

mengembangkan usahanya.

4. PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia akan

memberikan laporan laba rugi dan

perkembangan usaha tiap bulan.

5. PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia akan

menyerahkan dividen usaha kepada Anda

dan pemodal lainnya setiap periode

pembagian dividen.

6. Anda dapat mengklaim dividen usaha

melalui website dan atau aplikasi Santara.

Nilai Investasi Laba Bersih 1 Tahun

% Bagi Hasil / Dividen untuk

Investor

Perkiraan Nilai Bagi

Hasil untuk Investor

Perkiraan Yield

Investasi

2.000.000 511.424 40% 204.570 10.23%

Catatan :

ILUSTRASI PERHITUNGAN :

Kebijakan Dividen

Sesuai dengan peraturan

perundang-undangan Indonesia,

khususnya Undang-Undang

Perseroan Terbatas (UU PT),

keputusan pembayaran dividen

mengacu pada ketentuan yang

terdapat pada Anggaran Dasar

Perseroan, yaitu melalui mekanisme

RUPS berdasarkan rekomendasi

Direksi Perusahaan.

Penentuan jumlah dan pembayaran

tersebut, dilakukan dengan

pertimbangan beberapa faktor, antara

lain; kemampuan kas perseroan,

kondisi keuangan perusahaan, dan hal

lainnya yang dipandang relevan oleh

Direksi Perusahaan.

Setelah Penawaran Umum Perdana

Saham ini, perseroan bermaksud

membayarkan dividen saham kepada

investor dalam jumlah

sebanyak-banyaknya 40% dari laba

bersih tahun berjalan, setelah

melakukan pencadangan laba bersih

sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Perseroan dapat membagikan dividen

interim sebelum tahun buku

Perseroan berakhir berdasarkan

keputusan Direksi. Ketentuan Dividen

lainnya mengikuti UU PT.

Dividen tersebut di atas akan dibayar

dalam mata uang Rupiah.

Pencatatan Kepemilikan Saham Pemodal

Pencatatan Saham Pada Aplikasi

Setelah proses pembelian saham

berhasil, pemodal dapat melihat

rincian kepemilikan saham pada menu

Wallet di aplikasi Penyelenggara.

Pencatatan Saham Pada Anggaran

Dasar

Setelah proses penyerahan dana

dilakukan kepada perusahaan, proses

administratif berikutnya adalah

memasukan pemodal ke dalam

Anggaran Dasar Perusahaan.

Proses ini akan dilakukan melalui

Notaris rekanan Penyelenggara dan

akan diinformasikan kepada pemodal

setelah proses tersebut telah selesai

dilakukan.

Proses administratif ini termasuk

pelaporan dalam sistem AHU -

Kementerian Hukum dan HAM.

Pencatatan Saham Scripless KSEI

Sesuai informasi pihak Penyelenggara,

bahwa saat ini sedang dilakukan proses

sinkronisasi IT antara pihak

Penyelenggara dan KSEI.

Kedepan, penatakelolaan administrasi

efek akan dilakukan melalui KSEI.

Rencana Penggunaan Dana

Dana yang terkumpul dari layanan

equity crowdfunding akan digunakan

perusahaan untuk pembukaan 2 outlet

Kopi 98 yaitu Kopi 98 Yogyakarta dan

Kopi 98 Klaten, serta pembukaan 2

outlet Syndicate Koffie yaitu Syndicate

Koffie Jakarta 1 dan Syndicate Koffie

Jakarta 2 dengan perkiraan alokasi

penggunaan dana sbb:

● Adapun jika dalam realisasi

penggunaan dana terdapat

kelebihan (realisasi penggunaan

dana < nilai listing), maka

kelebihan tersebut akan

dipergunakan untuk menambah

modal kerja atau investasi usaha

PT Kopi Sembilan Delapan

Indonesia.

● Sedangkan apabila dalam

realisasinya terdapat kekurangan

dana (cost overrun), maka

kekurangan tersebut menjadi

tanggung jawab PT Kopi Sembilan

Delapan Indonesia (sharing dana

sendiri).

Total Project Cost (TPC)Dalam Rupiah Penuh

Keterangan Nilai

Kebutuhan Pembukaan 1 Outlet Baru Kopi 98

a Sewa Tempat (3 tahun) 240.000.000

b Renovasi, Interior, Furniture 150.000.000

c Mesin Espresso 2GR Astoria Core 600 SAE

115.000.000

d Peralatan dan Perlengkapan 85.000.000

e Telepon, POS, Internet, Sound System, dsb.

10.000.000

f Overhead cost 1 bulan pertama 34.870.000

g Biaya lain-lain 15.130.000

Sub Total 650.000.000

Keterangan :

- Nilai TPC di atas adalah untuk pembukaan 1 outlet baru. - Kekurangan dana akan ditanggung oleh manajemen PT

Kopi Sembilan Delapan Indonesia.- Nilai TPC di atas adalah taksiran nilai awal, nilai dan

penggunaannya sewaktu-waktu dapat berubah menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di lapangan.

Kebutuhan Pembukaan 1 Outlet Baru Syndicate Koffie

a Sewa Tempat (3 tahun) 150.000.000

b Renovasi, Interior, Furniture 80.000.000

c Mesin Orchestrale - Nota Espresso 1GR

40.850.000

d Peralatan dan Perlengkapan 50.150.000

e Telepon, POS, Internet, Sound System, dsb.

8.000.000

f Overhead cost 1 bulan pertama 24.420.000

Sub Total 353.420.000

Total 1.003.420.000

Timeline

* Timeline di atas merupakan perkiraan, apabila terdapat

perubahan akan diinformasikan lebih lanjut pada laporan

bulanan.

Risiko Ekspansi UsahaEkspansi bisnis yang kami tawarkan kepada

investor merupakan business plan Kopi 98

dan Syndicate Koffie yang sudah kita

matangkan sejak tahun 2019. Tentu rencana

ini merupakan bagian dari tujuan kami

untuk meningkatkan value perusahaan baik

dari sisi brand, revenue maupun

kebermanfaatan bagi sekitar.

Namun, kami sadar bahwa di setiap eksekusi

business plan tidak terkecuali pada rencana

ekspansi terdapat resiko yang mengikuti.

Adanya risiko kegagalan termasuk di

dalamnya kegagalan membaca market di

lokasi yang baru.

Risiko ini erat kaitannya dengan pemilihan

lokasi untuk cabang baru. Dengan riset pasar

dan pemetaan pesaing di daerah baru yang

telah kami lakukan sesuai dengan segmen

pasar menengah kebawah yang kami bidik,

kami yakin mampu menembus pasar baru.

Risiko Persaingan Usaha

Salah satu risiko bisnis coffee shop adalah

tingginya persaingan pasar terutama di

kota besar seperti Tangerang, Klaten,

Yogyakarta, dan Jakarta.

Persaingan dari sisi brand, konsep tempat,

lokasi, sajian menu, kenyamanan tempat,

fasilitas, hingga program diskon

merupakan beberapa faktor yang

mempengaruhi customer untuk

melakukan pilihan pembelian.

Selama berdiri sejak tahun 2017, kami

konsisten untuk melakukan perubahan

mengikuti perkembangan kebutuhan dan

keinginan masyarakat.

Konsep tempat yang menarik dan edukatif

didukung dengan sarana panggung dan

wifi yang mumpuni membuat Kopi 98 dan

Syndicate Koffie menjadi pilihan yang

tepat untuk pengunjung dan komunitas

untuk mengadakan gathering, talkshow,

nonton bersama, seminar atau sekedar

berkumpul. Selain itu, dengan penguatan

sajian produk kopi klasik dan modern yang

kami sajikan, kami yakin mampu

memenangkan persaingan di pasar yang

telah terbentuk.

Pemilihan lokasi untuk pembukaan outlet

baru Kopi 98 dan Syndicate Koffie, telah

melewati pertimbangan yang cukup

matang dengan pencarian dan

pengamatan lokasi yang cukup panjang.

Dengan kapabilitas manajemen dan team

yang profesional, kami yakin bahwa kami

mampu bersaing dan mengembangkan

bisnis.

Risiko Kelangsungan Usaha

Terdapat risiko keberlangsungan usaha

ketika masa sewa berakhir, hal ini

mengingat lokasi cabang yang dimiliki

menggunakan mekanisme sewa. Untuk

meminimalisir risiko tersebut, kami

melakukan kontrak dengan pemilik

tanah dan bangunan untuk masa sewa

jangka panjang selama 3 tahun.

Untuk mengamankan cash flow

perusahaan terkait pembayaran

perpanjangan sewa setelah berakhirnya

masa sewa 3 tahun, perusahaan

berkomitmen untuk melakukan

penyisihan atau pencadangan biaya

sewa (amortisasi sewa) setiap bulannya.

Risiko Force Majeure

Keadaan Force Majeure yang tengah

dihadapi saat ini adalah pandemi Covid-19.

Kondisi ini tentu bukan merupakan kondisi

ideal bagi pelaku usaha termasuk kami di

Kopi 98 dan Syndicate Koffie.

Sesuai dengan kebijakan Pemerintah Kota

Tangerang melalui Surat Edaran (SE)

Nomor 443/4-BPBD/2020 tanggal

19/03/2020 tentang Tindak Lanjut

Pencegahan Penyebaran COVID-19) di

Kota Tangerang, terdapat 2 himbauan

yang salah satunya adalah membatasi jam

operasional tutup bagi pemilik usaha jasa

makanan dan minuman.

Kopi 98 dan Syndicate Koffie melakukan

penerjemahan himbauan tersebut dengan

membatasi jam operasional dan tutup

maksimal pukul 21.00 WIB hingga dengan

saat ini.

● Kopi 98 dan Syndicate Koffie telah

berdiri sejak tahun 2017 dengan lokasi

pertama kami berada di Kota Tangerang.

● Perjalanan selama kurang lebih 3 tahun

tentu bukan perjalanan singkat dan

mulus bagi kami, bersama dengan

manajemen kami telah melakukan

pengembangan baik dari sisi konsep

maupun produk. Harapan kedepannya,

kami tetap mampu menyajikan tempat

ngopi sekaligus wadah edukasi dan

entertainment sesuai dengan

perkembangan kebutuhan pasar.

● Sajian produk unggulan yang kami

sajikan adalah Kopi 98 (kopi susu plus

gula aren), varian aneka kopi dengan

berbagai rasa, serta manual brewed

dengan harga yang terjangkau untuk

semua kalangan.

Rekam Jejak dan Prospek Usaha PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia

● Pasar yang kami bidik adalah pasar

konsumen menengah ke bawah dengan

yang sangat terbuka luas di Kota

Tangerang khususnya. Dengan kapasitas

daya tampung customer 100 orang di

setiap cabang, pengunjung yang datang

mampu mengisi 80-90 % dari total daya

tampung.

● Dengan konsep menyediakan wadah

edukasi dan entertainment, kami

menyediakan sarana yang mumpuni

untuk komunitas influencer maupun

youtuber menyalurkan kegiatannya. Hal ini

pula yang menjadi daya tarik dari Kopi 98

dan Syndicate Koffie.

● Dengan semua pengalaman ini,

manajemen berkomitmen untuk terus

tumbuh dan berinovasi dalam menyajikan

variasi produk, pelayanan yang baik, dan

konsep kedai kopi yang kekinian sehingga

dapat menguatkan dari sisi brand bisnis.

● Lokasi kedai kopi eksisting yang kami

listingkan berada di Kota Tangerang, yang

dikelilingi oleh area hunian padat, area

kuliner, perkantoran dan juga kampus

yang memungkinkan pasar tetap terjaga

kedepannya.

● Kami mengajak investor untuk

bergabung bersama kami untuk

pembukaan cabang Kopi 98 yang ke-2 di

Kota Yogyakarta dan ke-3 di Kota Klaten,

serta Syndicate Koffie yang ke-2 dan ke-3

di Kota Jakarta. Potensi area ini cukup

baik berada di area pemukiman dan

kampus.

● Di kondisi Pandemi Covid-19 saat ini, Kopi

98 dan Syndicate Koffie tetap beroperasi

dengan tetap mematuhi protokol

kesehatan yang telah dihimbau

pemerintah setempat.

● Perkiraan masa pembangunan outlet baru

akan mulai pada bulan Juli 2019 sehingga

kami upayakan selesai dalam 2 bulan dan

siap beroperasional di Bulan September

2020.

● Proyeksi pembukaan 2 outlet baru Kopi 98

dan 2 outlet baru Syndicate Koffie kami di

atas akan kami upayakan secara maksimal

dengan tetap memperhatikan

perkembangan kondisi kedepannya.

Hormat kami

Heriyono

Direktur

PT Kopi Sembilan Delapan Indonesia

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko

tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja

mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan

mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam

membuat keputusan untuk membeli saham. Ada

kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham

bisnis dengan cepat.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang

siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan

dalam jangka panjang.

Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham

bisnis sebagai investasi. Semua keputusan pembelian

merupakan keputusan independen oleh pengguna.

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai

pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa

Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,

bukan sebagai penjamin investasi.

Semua data yang tersaji didalam prospektus ini diperoleh

dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.

Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak

dan tanggung jawab Pemodal (Investor).

Dengan membeli saham di Santara berarti Anda sudah

menyetujui seluruh syarat dan ketentuan serta memahami

semua risiko investasi termasuk risiko kehilangan sebagian

atau seluruh modal.

Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.

Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami

kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.

Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat

keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak

bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara

tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.

Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap

Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka

panjang.

Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM

sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan

keputusan independen oleh Pemodal.

Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan

sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda

tunduk pada setiap isi klausula tersebut

Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang

mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak

yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan

bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai

penjamin investasi.

Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari

Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan

pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung

jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara

berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan

serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko

kehilangan sebagian atau seluruh modal.