PROPOSAL PENAWARAN DAN PENJUALAN TANAH

2020

Jalan Bintaro Permai Raya, Pesanggrahan, Jakarta Selatan, DKI JakartaMuhammad Fadhli, S.I.Kom

+628128400

I. PENDAHULUAN

Memiliki tanah/lahan yang luas dan berada di lokasi yang strategis

seperti di ibu kota suatu negara tentu menjadi impian setiap developer dan

pengusaha bisnis properti. Perkembangan bisnis properti di Indonesia

semakin pesat. Terutama di daerah berkembang dan kota-kota besar, salah

satunya DKI Jakarta. Jakarta sebagai ibu kota negara Indonesia, menjadi

salah satu kota dengan perkembangan bisnis dan ekonomi yang

pertumbuhannya sangat pesat di Indonesia bahkan Asia.

Dengan hadirnya berbagai pusat perbelanjaan atau hiburan,

Gedung perkantoran, pasar modern, akses jalan, dan berbagai pilihan moda

transportasi yang terus berkembang, membuat Jakarta menjadi kota yang

cocok untuk dijadikan tempat berbisnis, salah satunya bisnis properti. Akses

jalan yang baik, pertumbuhan retail, fasilitas publik, pusat perbelanjaan dan

hiburan yang dapat diakses dengan cepat dalam waktu yang singkat,

merupakan parameter utama pada potensi tanah/lahan yang ditawarkan.

Berikut merupakan proposal pengajuan penawaran dan penjualan

tanah/lahan atas nama Muhammad Fadhli sebagai mediator yang diberi

amanah langsung oleh pemilik tanah/lahan. Tanah/lahan yang kami tawarkan

memiliki luas 16.094 m2 atas nama Hendro Soebyanto selaku perwakilan

keluarga pemilik tanah/lahan yang diberi kuasa. Lokasi tanah/lahan berada di

Jalan Bintaro Permai Raya RT.006/ RW.03 No. 23, Kelurahan

Pasanggrahan, Kecamatan Pasanggrahan, kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI

Jakarta. 

1

II. DATA TANAH/LAHANDibawah ini merupakan data dan gambaran tanah/lahan tersebut:

A. Gambaran Tanah/Lahan

1. Memiliki luas 16.094 m2

2. 1 Sertfikat Hak Milik No.633.

3. PBB Lunas s/d 2019.

4. Warkah No. 9239/1996.

5. KDB 40%, KLB 1,6, KB 4, KDH 35, KTB 50, TPE T, PSL KP.

6. Dekat dengan kantor Kecamatan Pesanggrahan.

7. Dekat dengan General Hospital RSU Pesanggrahan.

8. Posisi tanah/lahan yang strategis berada di kota Jakarta Selatan.

B. Peta dan Denah Tanah/Lahan

2

A1+A2+A3, Batas barat pinggir Jl. Bintaro Permai Raya ±150m.

B1, Batas utara tembok Indomark 50m.

C1, Batas tembok tanah/lahan warga ±70m

C2, Batas timur sisi Tol BSD Jakarta – Serpong ±180m.

D, Batas selatan, ±95m

3

4

5

Di sekeliling tanah/lahan dilengkapi pagar tembok, bisa dilihat gambar denah

tanah/lahan diatas.

C. Akses Tanah/Lahan

Untuk akses tanah/lahan melalui jalan Bintaro Permai Raya, dan cukup dekat

dengan akses menuju jalan tol di tol Veteran.

6

Berikut merupakan jarak dari tanah/lahan ke beberapa tempat tertentu, seperti

rumah sakit, kantor polisi, Mall, Pasar modern & tradisional, apartemen,

berdasarkan Google Maps.

7

1. Rumah SakitA. RSUK Pesanggrahan

B. RS Premier Bintaro

8

2. Kantor Polisi

A. Polsek Pesanggrahan

3. Mall dan Pusat perbelanjaan

9

A. Trans Park Bintaro

B. Plaza Bintaro Jaya

10

C. Bintaro Jaya Xchange Mall

D. Gandaria City Mall

11

4. Pasar Modern & Tradisional

A. Pasar Modern Bintaro JayaB. Pasar Tradisional Pondok Ranji

12

5. Di dekat tanah/lahan terdapat bangunan apartemen Bintaro Park View

III. PROSPEK TANAH/LAHAN

A. Perumahan

Dengan tanah/lahan yang luas, akses yang mudah, lingkungan yang

kondusif, tanah/lahan ini bagus untuk perumahan yang nyaman dan

eksklusif.

B. Apartemen & Mall

Dengan tanah/lahan yang luas, dan lingkungan yang belum memiliki

pusat perbelanjaan terdekat, tanah/lahan ini bagus untuk dibangun

apartemen dengan konsep “one stop living”

C. Bisnis Ritel

13

Dengan tanah/lahan yang luas, tanah/lahan ini cocok untuk kegiatan ritel

dan gudang penyimpanan, dengan gedung yang megah dan parkiran yang

luas.

D. Universitas / Sekolah

Dengan tanah/lahan yang luas, tanah/lahan ini cocok untuk dijadikan

gedung kampus (universitas) dan sekolah dengan berbagai fasilitas yang

lengkap di dalamnya.

IV. PENAWARAN HARGAHarga yang kami tawarkan adalah Rp. 13.000.000 / m2 (meter

persegi). Harga tersebut merupakan harga yang jauh lebih murah di

bandingkan dengan harga tanah/lahan di wilayah Jakarta yang

memiliki luas sama atau lebih. Tanah/lahan dengan luas seperti

tanah/lahan yang kami tawarkan sudah mulai langka di Jakarta, jika

ada harganya pun akan sangat tinggi.

Harga yang kami tawarkan masih dapat di negosiasikan dengan proses

pembayaran sesuai kesepakatan antara penjual dan pembeli

tanah/lahan nantinya. Tanah/lahan yang kami jual ini menggunakan

sistem jual beli secara “JUAL PUTUS” dan tidak untuk di

kerjasama kan.

14

V. CONTACT PERSONBagi developer / investor yang tertarik dengan penawaran kami, dapat

menghubungi melalui:

1. WhatsApp (WA) / text: 0812-8400-7528 atas nama Muhammad

Fadhli.

2. No Telfon (call only): 0858-8587-9258 / (021) 74630425

3. Email: muhammad.fadhliboy@gmail.com

4. Instagram: @fadhliboyyy / @rumah.siboiii

NOTE:

Mohon dijaga dan dirahasiakan terkait data yang kami sampaikan melalui proposal ini, dilarang

menduplikasi dan menyebar luaskan proposal ini tanpa izin, Terima Kasih.

15