pemerintah provinsi dki jakartajakberketahanan.org/wp-content/uploads/2018/12/2...lingkup pengaturan...

Revisi Peraturan Bangunan Gedung Hijau JakartaStrategi Kunci Pencapaian Target Komitmen 30:30

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta

Footer Information2

Outline

• Komitmen 30:30 dan Grand Design Green Building

• Dimana kita sekarang?

• Apa yang berubah dalam Revisi yang baru?

• Bagaimana tahapan pelaksanaannya?

• What is next?

Footer Information3

MissionVision

To becomeCenter of Excellence

Green Building in Indonesia

100%New Construction

comply Green Building Code

In 2030*:

60%Existing Building comply energy and

water efficiency

On September 2016, Jakarta has set up an ambitious target to become a Center of Excellence

in Green Building practices.

This new Paradigm is called “Green Building Grand Design” as a blueprint for Green Building

policy implementation until 2030. this has inspired several metropolitan cities such as Bandung,

Surabaya, and Semarang.

Green Building Grand Design – Center of Excellence

4

Green Building Grand Design mandated 30% target on CO2, energy and water reduction until 2030 (30:30

Commitment). ensuring this process, six working Groups is established to work continuously.

Footer Information

Dalam Action Plan mengamanatkan untuk Melakukan

Pembaharuan Pergub 38/Revisi pada tahun 2017,

2020 dan 2025 oleh Dinas PMPTSP

30:30 Commitment

30%Energy Conservation

3785GWh

30%CO₂ Reduction

3,37Mill Ton CO₂E

30%Water Conservation

2,4Bill litres

Komitmen 30:30: Target dan cara mencapainya

6 Kelompok Kerja Pelaksana Grand Design Green Building

Kebijakan &

Regulasi

Monitoring&

Evaluasi

Implementasi

Pelibatan Pemangku Kepentinga

n

Pengembang

an KapasitasKnowledge

Management

5

From the private sector

1. Too many requirement

2. Hard to understand - Complicated

3. Costly

4. No Incentives

5. Many requirement are difficult

From the government

1. Lack of capacity too check

2. Minimum monitoring and evaluation

3. No Incentive as the pull factor

4. Weak data collection system

Hasil FGD dengan Pemangku Kepentingan

Tantangan

Improvement

Alternatif Solusi

Peran dan dukungan

The Challenges

Footer Information6

• Simpler easy to implement,

Minimum Effort & Maximum Impact

• Lower threshold more

buildings affected

• Capacity buildings

government HQ, City, District,

Professional Society

• Data Collection &

Monitoring Centralized, SLF

• Previous code has 25 compare to 18 requirements for

large/commercial buildings only

• Evaluation Tools and Design Guides are provided

• From 50.000/30.000 to >20.000 m2 for large/commercial

buildings, 5000-20.000 m2 (medium size) and >200 m2

(landed house)

• ToT for local staffs, Professionals Societies

• Gradually collaborating energy and water data collection to

existing data collection system owned by Jakarta (i.e. Jakarta

Smart City)

Pokok-pokok Revisi Pergub 38/2012

Footer Information7

Perbedaan Pergub 38/2012 dan Pergub Revisi

Uraian Pergub 38/2012 Pergub Revisi

Fokus • Bangunan baru

• Energi, Air, Lahan & limbah

• Bangunan baru

• Energi & Air

Lingkup pengaturan Perencanaan, Konstruksi dan

Bangunan Eksisting

Perencanaan dan Bangunan Eksisting (Pelaporan

Energi dan Air)

Persyaratan tekinis 25 Persyaratan Teknis 18 Persyaratan Teknis

Objek Bangunan Bangunan besar:

a. Perkantoran, Mall, Apartemen dan

mixed use > 50.000 m²

b. Rumah Sakit, Hotel > 20.000 m²

c. Sekolah > 10.000 m²

1. Bangunan besar ≥ 20.000 m²

Perkantoran, Mall, Apartemen dan mixed use

Rumah Sakit, Hotel dan Sekolah

2. Bangunan Sedang 5000 < x < 20.000 m²

Perkantoran, Mall, Apartemen dan mixed use

Rumah Sakit, Hotel dan Sekolah

3. Rumah Tinggal Tunggal ≥ 200 m²

Cakupan

Implementasi

DPMPTSP – Tingkat Provisi DPMPTSP - Tingkat Provinsi (Bangunan Besar)

- Tingkat Kota (Bangunan Sedan)

- Tingkat Kecamatan (Rumah tinggal

tunggal)

Footer Information8

Apa saja yang diperbarui – Persyaratan Teknis

Uraian Pergub

38/2012

Revisi Pergub

Bangunan

Besar

Medium Hunian

Building envelope

OTTV 45 Watt/m2 45 Watt/m2 45 Watt/m2 Operable windows di habitable

rooms min 5% dari luas

WWR maksimum 25%

Roof Value - 1,2 Watt/m2. K 1,2 Watt/m2. K -

Sistem ventilasi

Mnimun ventilation rate Ada - - -

Air Conditioning

Syetem

Temperature set point 25° C 25° C 25° C -

Substansi baru

Substansi tetap

Substansi dihilangkan

Footer Information9


Uraian Pergub 38/2012 Pergub Revisi

Bangunan Besar Medium Hunian

Thermal Zoning Ada Thermal zoning dengan

thermostat

- -

Efsiensi minimum AC

(COP)

Ada Diperjelas dengan Tabel

COP

Diperjelas dengan Tabel

COP

Diperjelas dengan Tabel

COP

District Cooling Ada - - -

VAV Ada - - -

VSD Ada Ada - -

Ventilasi mekanis Ada - - -

Sistem pencahayaan

Pencahayaan buatan Ada, mengacu SNI Maksumum LPD 8

Watt/m2

Efficient bulbs (T5, CFl,

LED)

Efficient bulbs (T5, CFl,

LED)

Sensor foto elektrik Ada Ada Ada -

Occupancy sensor - Ada - -

Substansi baru

Substansi tetap


Footer Information10


Uraian Pergub 38/2012 Revisi Pergub


Sistem Transportasi

VVVF Motor elevator Ada Ada Ada -

Kontrol otomatis eskalator Ada Ada Ada -

Sistem Kelistrikan

Energy sub-metering Ada Ada - -

BMS Ada Masuk ke Sistem AC - -

Efisiensi Air

Water fixtures Ada, mengacu SNI Diupdate lebih efisien Diupdate lebih efisien Diupdate lebih efisien

Sub-metering Ada Ada - -

Rainwater harvesting Ada Diupdate Ada -

Recycle Water Ada Diupdate

untuk gedung > 30.000m²

- -

Substansi baru

Substansi tetap



Apa saja yang diperbarui – Persyaratan TeknisUraian Pergub 38/2012 Revisi Pergub


Kualitas Udara dalam Ruang

Sensor CO2 Ada Ada - -

Sensor CO Ada Ada - -

CFC-free refrijeran Ada - - -

Renewable Energy

Solar Panel - - Bangunan pendidkan milik

Pemda

Manajemen Lingkungan

Minimum RTH Ada - - -

Permeable materials Ada - - -

Rainwater collection Ada Masuk ke Efisiensi Air Masuk ke Efisiensi Air -

Fasiltas pendukung

Parkir sepeda dan KM Ada - - -

Limbah padat

Manajemen limbah padat Ada - - -

Substansi baru

Substansi tetap



Dampak : Penghematan Energi

Perbandingan antara Capaian –Target Komitmen 30:30 – Skenario Revisi Pergub

1.134,00

1.134,00 1.134,00

1.134,00 1.134,00 1.134,00 1.134,00

1.828,16

2.184,79

2.537,62

2.885,00

3.643,27

4.087,28

4.919,41

1.134,00

1.228,74 1.333,11

2.075,34

2.831,61

4.326,20

5.849,91

-

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030

MW

h

Axis Title

CAPAIAN SAAT INI 2018 CAPAIAN SAAT INI + KOMITMEN 30:30 (ENERGI) CAPAIAN SAAT INI + SKENARIO REVISI (ENERGI)

2022 2027

Revisi 2 2022

Bangunan Baru +

Bangunan EksistingRevisi 1 2018

Bangunan Baru

Revisi 2 2027

Bangunan Baru +

Bangunan Eksisting

Capaian Skenario Revisi

• Tahun 2018-2022 belum

mampu mengejar target

dalam Komitmen 30:30

dikarenakan Bangunan

Eksisting belum

dimasukkan dalam

pengaturan BGH

• Tahun 2023 ke depan,

Bangunan Eksisting mulai

diwajiibkan hemat energi

dan air, dan hasilnya

pada 2030 dapat

melampaui Target

Komitmen 30:30

2018

Selisih terhadap target 30:30


Dampak : Penghematan Air

2.400.000

35.200.000

PERBANDINGAN PENGHEMATAN AIR TARGET KOMITMEN 30:30 DENGAN SKENARIO REVISI PERGUB BGH (m³)

KOMITMEN 30:30 REVISI PERGUB BGH

Penghematan air yang lebih besar ini

diperoleh dari:

Penggunaan water fixtures yang lebih

efisien

Rainwater harvesting pada bangunan

besar dan medium

Recycle Water untuk bangunan besar >

30.000 m²

Lebih dari 14x target penghematan air

pada Komitmen 30:30

Footer Information

Manfaatnya setara dengan ……

=

suplai listrik untuk >

40.000 rumah

tinggalatau

=

reduksi CO₂ setara

dengan1,8 jutapepohonan

atau

=

suplai air untuk

>1,3 juta rumah

tinggal

=

IDR 8,3 T dari

biaya listrik

dan


Skenario Revisi Pergub Bangunan Gedung Hijau

1. Tahun 2018

a. Fokus pada Bangunan Baru (IMB dan SLF1)

b. Penambahan lingkup Bangunan yang Wajib

c. Mekanisme pemeriksaan IMB dan SLF1 antar SKPD, dipimpin oleh DPMPTSP

d. Persiapan pemeriksaan dokumen teknis secara online

e. Persiapan pelaksanan efisiensi energi dan air untuk Bangunan Eksisting

2. Tahun 2022

a. Bangunan Eksisting besar mulai diwajibkan untuk menghemat energi dan air

b. Pelaksanaan terbatas pemeriksaan dokumen teknis secara online

3. Tahun 2027

a. Bangunan Baru dan Bangunan Eksisting memenuhi persyaratan efisiensi yang lebih tinggi

b. Mekanisme pengawasan secara elektronik


Implemantasi : Tidak membebani tugas SDM saat ini

Tambahan waktu pemeriksaan

1. Tingkat Kota

a. Untuk memeriksa dokumen

IMB BGH di tingkat kota

diperlukan tambahan sekitar

12 menit yang dilakukan oleh

2 orang personil

2. Tingkat Provinsi

a. Untuk memeriksa dokumen

IMB BGH di tingkat kota

diperlukan tambahan sekitar

30 menit yang dilakukan oleh

2 orang personil

b. Validasi dilakukan selanjutnya

oleh TABG

Working load and working hours calculation (city level )

Building Size Classification (m2) Number of Documment Total hours to check GB Req

Per Year (average number of 5 years)

Per Month per working days (21 days per month)

Hours/day (Asumption 3 hours per doc)

Working hour Per staff (Asumption 2 staff) -hours

>5000 10.40 0.87 0.04 0.12 0.06

>2500 34.60 2.88 0.14 0.41 0.21

>1000 102.00 8.50 0.40 1.21 0.61

Working load and working hours calculation (province level )

Building Size Classification (m2) Number of Documment Total hours to check GB Req

Per Year (average number of 5 years)

Per Month per working days (21 days per month)

Hours/day (Asumption 3 hours per doc)

Working hour Per staff (Asumption 2 staff)-hours

>30,000 32.80 2.73 0.13 0.39 0.20

>20,000 42.00 3.50 0.17 0.50 0.25

>10,000 50.00 4.17 0.20 0.60 0.30


Implemantasi : Apa saja tantangannya?

1. Pengawasan dan pengendalian

a. Koordinasi antar SKPD dalam IMB, SLF1 dan SLFn

b. Kapasitas SDM dalam pemeriksaan bangunan

c. Alat bantu/tools: Form, Kalkulator, User Guide, Website

2. Bangunan eksisting

a. Bangunan eksisting adalah bagian besar dari penghematan, perlu dipersiapkan strategi

nya secara lebih terperinci

3. Rencana peningkatan berkelanjutan

a. Revisi peraturan secara bertahap direncanakan di 2022 dan 2026

b. Akomodasi terhadap hal-hal yang baru: insentif, renewable energy, pembiayaan, dll.


Implemantasi :SDM yang kompeten sebagai kunci pelaksanaan

1. Pengawasan dan pengendalian

a. Koordinasi antar SKPD dalam IMB, SLF1 dan SLFn

b. Kapasitas SDM dalam pemeriksaan bangunan

c. Alat bantu/tools: Form, Kalkulator, User Guide, Website

2. Bangunan eksisting

a. Bangunan eksisting adalah bagian besar dari penghematan, perlu dipersiapkan strategi

nya secara lebih terperinci

3. Rencana peningkatan berkelanjutan

a. Revisi peraturan secara bertahap direncanakan di 2022 dan 2026

b. Akomodasi terhadap hal-hal yang baru: insentif, renewable energy, pembiayaan, dll.


User Guidance

Large Commercial

Medium sized

Houses

Technical Forms

Building envelope

AC System

Mechanical and Electrical

Green building Website

Updated content

Tips

Achievement

Trainings

Pengembangan KapasitasPelatihan, Alat bantu, User Guides, Form Pemeriksaan Bangunan


Tools yang telah dikembangkan dan akan diupdated

JAKARTA GREEN BUILDING CODE USERGUIDANCE greenbuilding.jakarta.go.id

Tools yang telah dikembangkan dan akan diupdate

Form Pemeriksaan Persyaratan untuk IMB dan SLF


What is next?

1. Jangka pendek

a. Finalisasi Pergub 38 dan Launching di 2018

b. Mekanisme pemeriksaan dokumen untuk IMB dan SLF1

c. Pengembangan kapasitas internal Pemeriksa /Building Inspector

2. Jangka menengah

a. Persiapan implementasi Bangunan Eksisting

b. Persiapan kompetensi penyedia jasa (IPTB)

3. Jangka panjang

a. Mekanisme insentif untuk bangunan baru dan eksisting

b. Penggunaan energi terbarukan


Bagaimana tahapan pelaksanaannya? – Rencana Tindak Terkait

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

1 Pengembangan Pergub 38/2012 dan Pembaharuannya DPMPTSP

a. Diskusi pengembangan muatan Pergub 38/2012

b. Konsultasi Publik dan implementasi pada BGH Percontohan

c. Finalisasi dan Legalisasi

3 Pengembangan Skema Pembiayaan BGH DPMPTSP

a. Diskusi pengembangan muatan Skema Pembiayaan

b. Konsultasi Publik Konsep Skema Pembiayaan


4 Pengembangan Skema Insentif dan Disinsentif

a. Diskusi muatan Skema Insentif dan Disinsentif DPMPTSP

b. Konsultasi Publik dan Implementasi pada BGH Percontohan


5 Pengembangan Standar Kompetensi Pemeriksaan BGH Eksisting DPMPTSP

a. Diskusi muatan Standar Kompetensi Pemeriksaan

b. Konsultasi Publik dan Implementasi pada BGH Percontohan


SKPD Penanggung

Jawab

No. Uraian KegiatanTahun

Kelompok Kerja 1: Kebijakan dan Regulasi Usulan jadwal terbaru

Usulan jadwal sebelumnya



Kelompok Kerja 2: Implementasi

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

1 Perangkat Penerapan untuk Implementasi Pemenuhan Persyaratan BGH DPMPTSP

2 Sinergi Prosedur Perizinan dan Kelaikan Fungsi DPMPTSP,

CKTRP, DLH,

DPE, Tata Air

3 Aplikasi Teknologi Informasi Pada Tahap Pemanfaatan BPTSP

4 Percontohan BGH DPGP

5 Pemantauan pada Percontohan BGH

DPK, DLH, DPE,

Tata Air

SKPD

Penanggung

Jawab

No. Uraian KegiatanTahun

Usulan jadwal terbaru




Kelompok Kerja 5: Pengembangan Kapasitas

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

1 Peningkatan Kualitas Aparat Pemda

a. Pelatihan Aparat terkait BGH dan Pemeriksaan Bangunan

Badan Diklat,

DPMTPSP

b. Lokakrya tentang BGH

Badan Diklat,

DPMPTSP

2 Peningkatan Kualitas Penyedia Jasa

a. Penyusunan Database IPTB Non RT secara elektronik DPMPTSP

b. Pelatihan dan Pelaksanaan Pembaharuan IPTB Non RT DPMPTSP

3 Keterlibatan Pemangku Kepentingan Lainnya dalam Pengemb. Kapasitas

Biro KDH KLN,

Biro Tapem

SKPD

Penanggung

Jawab No. Uraian Kegiatan

Tahun

Usulan jadwal terbaru



Terimakasih

pemerintah provinsi dki jakartajakberketahanan.org/wp-content/uploads/2018/12/2...lingkup pengaturan...

Documents