Ngiklan Asyik & Efektif di situs Gratis

Rumahdijual.com

Step-by-step cara beriklan di Rumahdijual.com

Bismillahirrahmanirrahim…

Kenapa Properti Syariah ?

Dengan properti kita membantu pembeli mendapatkan rumah impiannya. Dengan sistem syariah kita menolong pembeli agar terhindar dari ‘riba.’ Insyaallah ini juga bagian bentuk beribadah kepada Allah SWT dan bernilai Pahala. Jadi ada ‘dua’ hal yang akan kita dapatkan, selain mendapat ‘uang’, juga ‘pahala.’

Penghasilan yang paling besar dalam bisnis adalah dalam bidang property. Bahkan sekelas “MC Donald” yang pernah diceritakan dalam kisah sebuah box office. Sebetulnya mereka bukanlah berbisnis waralaba penjualan kentang goreng, melainkan bisnis utamanya adalah pada sektor properti yang akhirnya mendapat keuntungan ‘nilai’ dan juga ‘leverage’ propertinya.

Sehingga, menjadi pemasar properti, bahkan juga berpeluang mendapatkan penghasilan besar “Capital Gain” dalam waktu yang “relatif singkat.” Sementara untuk jangka panjangnya pemasar property memiliki peluang untuk naik kelas menjadi agency property, developer dan investor property.

Pasar properti tidak pernah sepi (saya selalu menyebut sector property evergreen) selamanya hijau, selamanya dibutuhkan. Jadi jangan khawatir tidak punya pelanggan atau tidak laku. Insyaallah akan ketemu dengan pembeli yang tepat sesuai pasar. Mr. Philip kottler pernah mengatakan, setiap produk memiliki pasarnya sendiri.

Semua orang butuh tempat berteduh. Selain itu nilai investasi properti cenderung selalu naik. Donald Trump mengatakan “Setiap kepala membutuhkan atap” ini berarti sebuah peluang yang terbuka lebar bagi kita untuk memasarkan properti. Siapapun Anda, boleh menjadi bagian dari pemasar property.

Membeli Properti berarti membantu orang untuk bisa berinvestasi dalam bentuk tanah ataupun berupa bangunan fisik rumah. Tugas marketing-lah untuk mengedukasi pembeli mengenai pentingnya “Investasi”. Pentingnya memiliki rumah. Mengenalkan keuntungan jika lebih awal bertindak membeli dan memiliki property. Selain menjadi pemasar property, kita juga bertindak sebagai konsultan property yang selalu ditantang untuk “Memecahkan Masalah” yang

dihadapi calon konsumen kita. Setiap masalah selalu berbeda-beda dari setiap pencari property.

Perkembangan Properti Syariah

Liputan6.com, Jakarta - Sistem ekonomi berbasis syariah yang tumbuh sangat pesat di Indonesia juga merambah ke bisnis properti. Dalam beberapa tahun belakangan, bisnis properti syariah di Indonesia mengalami pertumbuhan signifikan.

Berdasarkan data Otoritas Jasa Keuangan (OJK), porsi pembelian properti melalui sistem syariah meningkat 11,23 persen per tahun. “Ini pertanda bahwa peluang bisnis untuk properti syariah masih terbuka lebar.

Bisnis properti syariah mulai mendapat perhatian publik dari berbagai sisi,” ungkap Deputi Komisioner Bidang Perbankan OJK, Achmad Bukhari, yang ditulis Liputan6.com, Kamis (31/3/2016).

Sumber : http://bisnis.liputan6.com/read/2472024/bisnis-properti-syariah-di-indonesia-tumbuh-pesat

Kenapa Menggunakan Internet ?

Bill gates mengatakan, “Jika bisnismu tidak terhubung dengan internet maka bisnis Anda akan tersingkir.”

Baiklah, kita ikutin kata Bill Gates. Namun kita juga harus seimbang dengan menguasai sisi offlinenya juga. Keduanya mutlak diperlukan dan kita harus mau terjun langsung ke lapangan. Tidak bisa mengandalkan online saja atau tugas bertemu di lapangan dilimpahkan kepada yang lain.

Namun, demi untuk bisa memulainya Anda boleh-lah, actions dengan cara online dahulu.

Ippho Santosa bilang untuk memulai sesuatu harus pakai cara-cara kanan. Otak kanan. Mendadak.

Sementar kita akan melihat beberapa kelebihan memasarkan property melalui internet.

Kelebihan Beriklan menggunakan internet

Ini dia tiga kelebihannya.

1. Dapat dikerjakan dari mana saja, di rumah atau di kantor. Dapat dilakukan melalui media apa saja, ponsel atau komputer. Asal dapat mengakses internet.

2. Menyasar terget market yang tepat. Biasanya yang merespon iklan kita adalah prospek yang tertarik dengan iklan kita.

3. Dapat menjangkau audience lebih banyak. Dibandingkan dengan media offline seperti brosur atau kanvassing yang kadang kurang efektif.

Bill Gates juga menambahkan bahwa “Masa Depan Periklanan adalah Internet”

Masa depan itu, sudah ada didepan mata kita sekarang. Internet sudah benar-benar menjadi Andalan semua orang.

Internet menjadi media periklanan terbesar mengalahkan media offline. Pertumbuhan internet sangat pesat diikuti jumlah penggunanya. Ini berarti sudah tak ada waktu lagi untuk menunda kita dalam “Berjualan melalui Internet.”

Sudah tak diragukan lagi, internet bisa dijadikan media untuk mendulang sukses dengan cepat. Internet memberikan percepatan pada bisnis kita. Internet memberikan efek viral yang luar biasa.

Siapa saja yang bisa memanfaatkan internet sebagai penunjang bisnis mereka, mendapat kesempatan yang sama untuk bisa sukses.

Jadi apakah masih ragu beriklan melalui internet, atau sudah semakin yakin dengan apa yang diprediksikan oleh multi milliarder dunia “Bill William Gates?” semua keputusan berada di tangan Anda.

MULAI BERIKLAN !!!

Waktu Yang Tepat untuk beriklan

Menurut penelitian para marketing properti, ada 5 waktu. Kapankah itu?

Pagi antara jam 05.00 - 08.00 WIB.

Saat orang sedang menunggu bekerja atau perjalanan sampai kantor. Idealnya orang mulai kerja jam 9.

Sehingga masih ada waktu bagi mereka untuk mengakses internet, nah waktu ini kita manfaatkan untuk beriklan.

Sehingga jika kita mengiklan pagi, minimal siang jam 09.00 iklan kita tampil, lalu direspon oleh mereka.

Siang jam 12.00 – 13.00 WIB.

Biasanya ketika orang beristirahat, mereka menggunakan waktunya untuk makan siang dan sekali lagi, menggunakan ponselnya untuk mengakses internet.

Nah, waktu ini kita manfaatkan lagi untuk beriklan. Harapannya agar iklan kita langsung ngena ke mereka.

Sore jam 15.00 - 16.00 WIB.

Menurut riset dari rumah.com waktu paling banyak digunakan orang untuk mencari rumah, adalah hari kamis pada pukul 15.00 WIB.

Petang jam 17.00 – 18.00 WIB

Sore, adalah waktunya orang-orang kantor pulang kerja. Ketika sampai rumah apa yang pertama kali dilihatnya?

Ya, tidak salah. Handphone lagi yang mereka pegang dan mereka mengakses internet. Ini kesempatan kita untuk beriklan lagi.

Malam jam 20.00 - 22.00 WIB

Yang terakhir adalah malam, nah di waktu ini ada keistimewaan tersendiri. Biasanya yang mengakses internet pada jam 20.00 – 22.00 adalah para bos-bos, atau orang menengah keatas.

Nah, jangan lewatkan kesempatan baik ini untuk beriklan.

Analisis Rumah.com juga mencatat Selasa dan Senin sebagai hari paling favorit kedua dan ketiga bagi konsumen properti untuk mencari hunian secara online. Hari apa yang tidak menjadi favorit?

Sabtu dan Minggu ternyata lebih rendah daripada hari-hari lain. Meski demikian, hal ini bukan berarti pencari properti tidak sibuk mencari rumah di akhir pekan.

“Hari Sabtu dan Minggu umumnya dimanfaatkan oleh para pencari properti untuk melakukan survei atau kunjungan ke lokasi properti.

Kamis adalah hari favorit mereka untuk mencari hunian yang tepat sesuai pilihan lokasi dan kemampuan bujet,” ujar Wasudewan, Country Manager Rumah.com.

“Ini artinya, Kamis dimanfaatkan untuk mencari informasi selengkap-lengkapnya tentang hunian yang dibidik, termasuk menghubungi agen atau developer, dan dilanjutkan dengan kunjungan untuk melihat langsung fasilitas, spesifikasi dan kondisi hunian di akhir pekan,” ia menambahkan.

Data pencarian rumah di Rumah.com:

Senin 15,3% Selasa 15,35% Rabu 14,96% Kamis 15,75% Jumat 14,09% Sabtu 12,14% Minggu 12,4%

Jam pencarian

Para pencari properti aktif sejak pukul 10.00 WIB dan mencapai tingkat sangat aktif pada pukul 12.00 WIB hingga 13.00 WIB.

Pada jam 14.00 WIB, pencari properti mulai lebih aktif daripada pukul 13.00 WIB dan mencapai puncak kembali pada 15.00 WIB. Namun keaktifan sejak pukul 12.00 WIB lebih tinggi daripada 15.00 WIB.

10-11 5,71% 11-12 6,38% 12-13 6,49% 13-14 5,85% 14-15 6,35% 15-16 6,46% 16-17 6,15% 17-18 5,67%

Para pencari properti umumnya menjelajahi properti pilihan mereka pada jam-jam kantor, dan tertinggi pada jam rehat kantor.

Mungkin ini bisa menjelaskan mengapa Jumat bukan termasuk hari favorit bagi mereka, meskipun Jumat lebih dekat dengan Sabtu dan Minggu di mana mereka berencana mengunjungi lokasi properti.

Hal ini mengingat mayoritas penduduk Indonesia beragama muslim dan harus menunaikan ibadah pada Jumat siang hari, dan berdampak terhadap waktu yang mereka manfaatkan untuk menjelajahi properti pilihan.

Sumber : https://www.rumah.com/berita-properti/2016/6/128832/riset-rumahcom-weekend-bukan-hari-favorit-cari-rumah

Tips Agar Iklan Mudah Direspon Buyer

Judul (headline) yang menarik. Tunjukkan keunggulan pada judul iklan. Headline adalah penentu apakah iklan Anda akan dilanjutkan dibaca atau dilewatkan. Jadi buatlah judul yang mengundang perhatian. Misalnya :

- “Rumah Murah FREE biaya (All In) di Depok. - “Rumah Tanpa Bank 7 Menit dari Stasiun Depok Lama” - “Rumah didalam CLUSTER kawasan GDC Depok” - “Rumah mewah murah dengan kolam renang pribadi didalamnya” - “Rumah Super Ekslusif dan ready stock di Depok Timur” - “Rumah didalam TOWNHOUSE di Jagakarsa” - “Rumah di Cipayung ini bisa didapatkan dengan harga 185 Juta Asalkan ..”

Berikan Kontak / Nomor Telfon kita pada 3 tempat iklan yang kita buat. Tujuannya untuk membuat calon buyer segera melakukan “Call to Action”

dengan menghubungi atau mengirimi pesan pada kita. Letakkan kontak kita pada tiga bagian iklan berikut ini :

- Atas Iklan - Tengah Iklan - Bawah Iklan

Foto yang bagus (menampilkan gambar menarik)

Tampilkan cover utama iklan kita dengan gambar rumah nyata seperti tampilan depan rumah, foto ruang tamu, foto interior maupun foto lain yang menarik. Jangan memasang cover iklan dengan foto yang tidak menarik seperti foto kamar mandi, gambar denah/siteplan, foto ruangan dalam yang sangat berantakan atau foto bagian belakang rumah. Karena itu bisa menjadikan iklan kita tidak dilihat atau mungkin akan diabaikan oleh calon buyer.

Jika Anda beriklan melalui “INSTAGRAM” maka gambar/foto adalah komponen paling penting yang harus diperhatikan.

Timing

Beriklan diwaktu yang tepat, dapat meningkatkan respon iklan kita. Waktu yang baik untuk beriklan yaitu: Pagi, Siang, Sore, Petang dan Malam (sudah dijelaskan diatas).

Dimana Kita bisa mengiklankan Properti ?

Marketplace Properti Populer :

Rumah.com

Rumah123.com

Rumahdijual.com (gratis, ini yang akan kita bahas).

99.co (gratis)

Olx.co.id

Lamudi.com

Kaskus.co.id

Website Pribadi (seo).

Sosmed (Facebook, Instagram, Twitter, Youtube)

Step-by-step “Beriklan di Marketplace “Rumahdijual.com”

1. Registrasi Silakan klik tulisan “REGISTRASI” pada website www.rumahdijual.com, letaknya ada pada kanan atas, lihat bagian yang dilingkari warna merah.

2. Anda harus mengisikan email, username dan password. Saran kami, gunakan akun “Gmail”, dan saya yakin sudah pada punya email semua ya. Langkah selanjutnya, memuat username, diisikan sembarang asalkan valid dan belum ada yang memakainya. Kemudian buat passwordnya, pilih yang mudah diingat saja. Lanjutkan proses pendaftarannya sampai selesai..

(Lihat gambar dibawah ini untuk lebih jelasnya)

Jangan lupa beri tanda centang pada kolom “Saya bersedia mengikuti aturan pasang iklan di rumahdijual.com”

Jika sudah klik “DAFTAR SEKARANG.”

Tahap berikutnya adalah aktifasi akun rumahdijual.com via email, silakan “buka gmail” yang tadi didaftarkan.

Cek pesan masuk pada Gmail dengan pengirim RumahDijual.com, lalu Klik pada LINK yang tertera didalamnya untuk Aktivasi.

Anda akan diredirect menuju halaman utama “Rumahdijual.com”

3. Lengkapi Profile dengan Foto

Pertama klik bagian profile kosong yang bergambar “Tanda Tanya ?” di bagian kanan atas.

Kemudian klik “Edit Avatar” lalu pilih foto yang akan dijadikan profile dengan mengetik tombol “Browse” dan jika sudah sekarang kita tutup dengan mengklik “Save Changes.”

4. Memasang Iklan pertama

Pertama-tama, buka internet lalu ketikkan : www.rumahdijual.com. Jika sudah, klik “PASANG IKLAN” yang berada pada bagian kanan atas diatas foto profil.

Lengkapi kolom-kolom yang ada, seperti JUDUL, HARGA, ALAMAT, DESKRIPSI, SPESIFIKASI, AKSES sampai FOTO-FOTO rumah yang akan kita iklankan.

Untuk menambahkan foto, klik pada “MANAGE ATTACHMENTS” kemudian tunggu bebrapa saat, akan muncul jendela baru.

Klik “BROWSE” lengkapi beberapa foto yang perlu ditayangkan.

Untuk foto yang diupload melalui kolom tombol “BROWSE” paling atas akan menjadi “COVER” pada iklan yang akan tayang nanti.

Jadi pilihlah foto yang BAGUS dan MENARIK. Selanjutnya, bisa pilih foto bebas untuk melengkapi iklan kita.

Jika sudah selesai klik “UPLOAD” tunggu proses hingga beres. Kalau sudah akan muncul beberapa foto yang berhasil diupload, lengkap dengan judul dan size gambarnya.

Jika sudah, klik “CLOSE THIS WINDOWS” Akan diarahkan menuju halaman proses beriklan.

Setelah Anda mengklik “CLOSE THIS WINDOW” maka akan muncul tampilan seperti berikut.

Klik “SUBMIT” untuk menayangkan Iklan yang kita buat.

Tunggu proses hingga muncul jendela seperti berikut ini.

Aha, berhasil. Iklan telah tayang di situs “www.rumahdijual.com”

Untuk melihat listingan iklan kita, klik “LISTING SAYA” seperti ini tampilannya.

Iklan yang kita buat juga akan muncul pada halaman utama www.rumahdijual.com beberapa saat setelah kita tayangkan.

Selesai.

Setelah materi ini disampaikan, jadi ada 2 tugas yang siap dikerjakan ya. Apa saja itu ?

Beriklan di Internet (marketplace, sosmed, website) atau Praktek Ngiklan.

Follow Up (menangani calon buyer) untuk mengetahui keinginan mereka seperti, berapa DP yang sudah disiapkan, Sedang mencari rumah dengan AKSES seperti apa, Menginginkan rumah untuk INVESTASI atau DIHUNI sendiri, Rencana membeli rumah dengan cara CASH atau KPR Syariah, dan lainnya.

Sebagai penutup ebook ini, ada kisah seseorang tentang proses mengiklankan rumah, hingga closing.

Bahkan parahnya Ia belum pernah mengunjungi lokasinya dan datang melihatnya secara langsung proyek yang diiklankannya.

Yang Ia lakukan adalah mengiklankan rumahnya melalui internet saja. Tentunya, diiringi dengan “Doa” dan semua terjadi atas kehendak Allah. SWT

THE AMAZING STORY

“Closing adalah hak Allah, berihtiyar adalah tugas kita.”

Closing adalah sesuatu yang ada diluar control manusia. Kita nggak bisa menjamin usaha kita membuahkan closing. (Uncontrolled.)

Jadi, kita jangan focus ke sesuatu yang nggak bisa kita kendalikan. Kita gak usah memusingkan apakah kita akan closing atau tidak.

Serahkan saja semuanya pada Allah, kalo kita sudah berihtiyar insyaAllah Allah akan kasih hasil terbaik sesuai dengan apa yang kita usahakan kok !

Jadi, focus kita dimana?

Fokus kita adalah pada upaya-upaya yang masih jadi ranah kekuasaan kita. Yaitu ngiklan, follow-up, konsisten posting, sabar kalo ditanya pembeli yang belum cocok dengan property yang kita iklankan, gak perlu bilang php atau apalah lainnya.

“Just do the best, and lets Allah give the rest.”

Ini ‘true story’ yang saya saksikan sendiri. Semoga memberi Anda sedikit energy untuk yakin untuk mulai ihtiyar Pertama Anda di bidang penjualan.

Nadira, belum pernah melihat lokasi perumahan yang dipasarkan. Tau-tau ada orang yang mengirimi pesan melalui whatsapp.

Dia cuma menayangkan iklannya melalui situs www.rumah123.com kemudian diolah dan digali kebutuhannya.

Tak taunya, orang itu benar-benar tertarik dengan perumahan yang dipasarkannya. Hingga konsumen itu ingin melihat lokasinya, sampai akhirnya melakukan survey dengan menitipkan kepada inhouse / marketing lain dan alhamdulillah atas izin Allah diclosingkan.

Masih satu orang yang sama..

Lain lagi ketika nadira sedang berada di luar rumah, tepatnya saat berbelanja. Tiba-tiba ada ibu-ibu yang menelfon, dan menanyakan “Mbak saya mau survey perumahan “X” saya sudah dijalan bersama suami saya, bisa bantu melihat lokasinya sekarang?” Ini mendadak banget.

Nah, karena mendadak dia langsung mengontak team survey bu ******* dan untungnya, bu ******* bisa membantu menemani ibu tersebut survey lokasi.

Setelah beberapa lama, hingga konsumen itu datang ke kantor pemasarannya langsung sampai ketemu dengan developernya, akhirnya Ibu tersebut tertarik dengan perumahannya, dan masyaallah atas izin-NYA beliau membelinya dengan cara cash.

Sekali lagi, closing adalah hak Allah.

Kita tugas kitalah berihtiyar melalui “Beriklan” dan “Jualan” lewat internet ini. Semua orang memiliki kisah yang unik dalam proses closingnya. Semua memiliki cerita tersendiri.

Cerita diatas sekedar untuk berbagi motivasi saja kepada kawan-kawan semua, bahwa ternyata bisa closing itu sangat mungkin bagi siapa saja. Nggak perlu dibandingkan ya cerita diatas. Cetak sendiri ‘blue print” Anda.

Ingat sekali lagi bahwa: “Bisa closing rumah adalah kehendak Allah (diluar control kita). Kita tugasnya berihtiyar, berdoa dan lalu bertawakal saja (yang bisa kita control).”

Sekian, semoga apa yang ditulis dalam ebook ini bermanfaat dan memberi kita semangat untuk optimis dalam berkhusnudhon kepada Allah dan berbuat kemashalatan.

Amiin.

Salam silaturachim.

Lukmanul Hakim

https://lukmanulhm.com

(Copywriter)