metode pelaksanaan pembangunan gedung.pdf

8/17/2019 Metode pelaksanaan pembangunan gedung.pdf

1/61

METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pembangunan Lanjutan Lantai 2 Ruang Belajar Upt Bpkb Bali

D JL! "URTA SESETAN DENPASAR SELATAN

! UMUM

Metode pelaksanaan pekerjaan sangat berperan dalam suatu proyek

konstruksi. Penggunaan metode yang tepat, praktis, cepat dan aman sangat

membantu dalam penyelesaian pekerjaan, sehingga target waktu, biaya dan mutu

sebagaimana diterapkan dapat tercapai.

! LOKAS PEKERJAAN

Pekerjaan yang dilaksanakan pada pekerjaan ini adalah Pekerjaan

Pembangunan Lanjutan Lantai 2 Ruang Belajar UP BP!B Bali. UP BP!B Bali

terletak di "alan #urita, $esetan % &enpasar $elatan

!LN"KUP PEKERJAAN

$esuai dengan &a'tar !uantitas dan (arga, maka dapat diketahui lingkup pekerjaan

yang dilaksanakan pada pekerjaan ini terdiri dari)

a. P*!*R"++ #+L-+ &+ URU#+

Pek. #alian anah Pondasi !ano'i

Pek. Urugan anah !embali !ano'i

Pek. Urugan anah Peninggian Lantai !ano'i

Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai !ano'i

Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi !ano'i

b. P*!*R"++ P+$+#+ &+ PL*$*R+

Pek. Pas. Batu !osong !ano'i

Pek. Pas. Batu !ali !ano'i / ) 0 1

Pek. Pas. Batu Bata / ) 0 1

Pek. Plesteran embok / ) 0 1

Pek. Plesteran Pepalihan !olom / ) 2 1

Pek. Plesteran Pepalihan embok / ) 2 1

Pek. +cian

/


2/61

c. P*!*R"++ B*

Pek. Beton !olom 34560 7m !a 8e ) /9: kg5m;

Pek. Beton !olom !ano'i 24524 8e ) 224 kg5m;

Pek. Beton !olom Praktis /05/0 8e ) /


3/61

g. P*!*R"++ !U$*, P-U &+ "*&*L+

Pek. !usen Pintu

Pek. &aun Pintu Panil &i Ukir

Pek. &aun Plyawood +luminium

Pek. &aun "endela !aca

Pek. !aca Mati

Pek. Ram &i Ukir

Pek. Reling angga

h. P*!*R"++ !U7-,*#$*L &+ #R*&*L

Pas. !unci Pintu

Pas. *ngsel Pintu

Pas. *ngsel "endela

Pas. #rendel Pintu

Pas. #rendel "endela

Pas. !ait +ngin "endela

i. P*!*R"++ -$+L+$- L-$R-!

Pas. -nstalasi itik Lampu

Pas. -nstalasi $top !ontak

Pas. Lampu L 24 ?att

Pas. Lampu Pijar 24 ?att

Pas. 8igting Lampu

Pas. $aklar #anda

Pas. $aklar unggal

Pas. $aklar riple

Pas. $top !ontak Pas. M7B

Pas. Penangkal Petir

j. P*!*R"++ -$+L+$- +-R5?7

Pas. -nstalasi +ir !otor !m5?c

Pas. -nstalasi +ir Bersih !m5?c

Pas. -nstalasi +ir !ran !m5?c

Pas. 7loset "ongkok

3


4/61

Pas. Bak Mandi !eramik

Pas. 8loor &rain

Pas. !ran +ir

Pas. !ran ?asta'el

Pas. ?asta'el

j. P*!*R"++ $@L* B+L-

Pek. Pasangan $tyle Bali Pada Pintu Utama

Pek. Pasangan $tyle Bali embok 7anopy

Pek. Pasangan $tyle Bali Pilar !anopy

Pek. Pasangan $tyle Bali embok Balkon

k. P*!*R"++ 8--$(-#5 P*#*7++

#! METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

$etelah mendapat $urat Perintah !erja, segera kami melakukan persiapan.

$! Pekerjaan Persiapan

Persiapan awal sebelum pelaksanaan !onstruksi, menyampaikan $urat

Permakluman kepada Penduduk dan !epala &esa $etempat perihal rencana

pelaksanaan pekerjaan dimaksud.

Tahap prakonstruksi antara lain :

a1 Rekayasa lapangan Mengukur dan membuat $hop &rawing 1

b1 Pengukuran panjang pekerjaan dan pemasangan patokApatok dan

papan bowplank pada posisi sesuai dengan hasil pengukuran yang telah

diukur dan dilaksanakan oleh pemborong bersama dengan &ireksi

eknis..

c1 Menyediakan tempat kerja dan daerah kerja sebagai !antor

&ireksikeet, kantor pelaksana, gudang atau barak kerja.

d1 Pembuatan Papan ama yang sesuai dengan spesi'ikasi teknis dan

memasang pada tempat yang sesuai.

e1 Menghitung olume sesuai hasil pengukuran

'1 Mobilisasi peralatan yang diperlukan

6


5/61

Tahap Pelaksanaan Konstruksi :

&ari hasil pengukuran , $hop &rawing dan perhitungan estimasi yang telah

mendapat persetujuan oleh &ireksi secara bertahap dimulai pelaksanaan

!onstruksi.

Tahap Akhir Konstruksi :

Pekerjaan yang telah selesai sepenuhnya dan mendapat persetujuan oleh &ireksi

eknis dapat dihentikan. $emua sisa material dibersihkan dari lokasi pekerjaan

dengan menggunakan tenaga manual. &emobilisasi peralatan dari lokasi proyek

kembali ke tempat penyimpanan peralatan pemborong.

Waktu Pelaksanaan :

ime $chedule dibuat dengan perencanaan yang sesuai dengan lingkup

pekerjaan dalam pekerjaan ini jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah /40

hari kalender dengan jangka waktu pemeliharaan /:4 hari kalender. Pekerjaan

+dministrasi proyek seperti laporanAlaporan yang diperlukan dikerjakan dari

minggu awal proyek sampai minggu akhir pelaksanaan.

2! Pekerjaan #alian anah Pondasi

Pekerjaan ini meliputi ) #alian tanah pondasi kano'i. Penggalian dilakukan

untuk mencapai garis eleasi permukaan dan kedalamanAkedalaman yang perlu

untuk pondasi, lantai dan lainAlain yang dipersyaratkan atau diperlihatkan maupun

di indikasikan pada gambarAgambar dengan cara yang sedemikian sehingga

pekerjaan ini dapat selesai dengan baik.

Penggalian untuk pondasi yang akan dilakukan mempunyai lebar yang cukup

untuk pembangunan dan juga untuk mengadakan pembersihan.

Urutan kerja )

a1 Lahan yang akan digali dipersiapkan sebelumnya dengan melakukan

pemasangan patok eleasi panjang, lebar, dan kedalamannya sesuai

dengan rencana kebutuhan di lapangan.

0


6/61

b1 Melakukan pemasangan rambu keamanan untuk menjaga halAhal yang

tidak diharapkan pada saat pelaksanaan pekerjaan.

c1 Penggalian dilakukan secara manual, dengan tenaga tukang.

d1 (asil galian dibuang ke lokasi proyek dengan menggunakan kereta

dorong.

e1 Penggalian akan dilakukan sesuai dengan kedalaman yang ditetapkan

pada gambar perencanaan.

'1 $ekelompok pekerja akan merapikan hasil galian.

Colume galian D 6.4=0 m3

?aktu pelaksanaan D 2 hari

Produksi harian D 3 m3

+lat yang digunakan

!ereta &orong D 3 bh

+lat Bantu D / ls

enaga kerja yang diperlukan

Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

%! Pekerjaan Urugan anah

Pekerjaan ini meliputi ) Urugan tanah kembali dan Urugan anah Peninggian

Lantai. Urugan dilakukan dengan cara bertahap, selapisAdemi selapis dengan tebal

perlapis maksimal 34 cm, kemudian dipadatkan. (al ini dilakukan sampai didapat

ketinggian urugan sesuai dengan yang terdapat pada gambar.

Urutan kerja )

a1 BagianAbagian yang yang akan diurug sampai mencapai ketinggian

yang ditentukan, tanah urugan dalam kondisi cukup baik, bebas dari

sisa rumput5akarAakar lainAlainnya1.


7/61

b1 Pengurugan dilakukan lapis demi lapis tebal maksimal hamparan 34

cm setiap lapisan, kemudian tanah tersebut dilembabkan sebelum

dilakukan pemadatan menggunakan alat stamper.

c1 $emua urugan kembali dibawah atau disekitar bangunan dan

pengerasan sesuai dengan gambar rencana.

d1 anah sisa urugan atau tanah yang tidak dapat dipakai dibuang keluar

site atau atas petunjuk &ireksi Pekerjaan.

Colume urugan kembaliD /.426 m3

?aktu pelaksanaan D / hari


+lat yang digunakan


+lat bantu D / unit


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

Colume urugan peninggian lantai D /.2 m3


Produksi harian D /.0 m3

+lat yang digunakan!ereta &orong D 3 bh

$tamper D / bh

+lat bantu D / unit


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

9


8/61

6. Pekerjaan Urugan Pasir, Pasangan Batu !osong dan Pasangan Batu !ali

Pekerjaan ini meliputi ) Urugan pasir di bawah lantai kano'i, urugan pasir di

bawah pondasi, Pas. batu kosong kano'i dan Pas. batu kali kano'i /)01 . Material

batu yang akan disupply adalah batu yang keras, padat dan tahan terhadap udara

dan air . $ebelum pasangan batu dikerjakan, batu dibasahi seluruh permukaannya

sehingga bisa melekat dengan material campuran untuk melekatkan antara batu.

pekerjaan dilaksanakan dengan tenaga manual, dengan lokasi tersebut disepanjang

jalan sesuai dengan #ambar Rencana yang telah ditetapkan dan disetujui oleh

direksi teknik. Pengadaan, material batu, pasir langsung disuplay kelokasi pekerjaan

oleh suplayer, sedangkan untuk semen 5 Pc dikirim secara bertahap dari gudang

sesuai kebutuhan lapangan.

Urutan !erja )

a1 Pemasangan patokApatok pro'il dimensi bentuk pasangan batu yang

sesuai dengan kondisi lahan yang akan dipasang pasangan batu dan

sesuai dengan gambar pasangan batu pada shop drawing.

b1 Pondasi dialasi dengan pasir urug yang bersih dengan ketebalan sesuai

dengan gambar. !emudian disiram dengan air secukupnya hingga

jenuh.

c1 Batu yang akan dipasang dibersihkan dan dibasahi seluruh

permukaannya.

d1 Pasangan batu kosongaanstamping1 dipasang dengan ketebalan sesuai

gambar kerja kemudian diisi pasir dan disiram dengan air sampai semualubang batukarang penuh berisi pasir.

e1 $emen 5 Pc, pasir dan air di campur kemudian diaduk menjadi pasangan

dengan menggunakan alat 7oncrete Mi>er dengan adukan campuran /

P7 ) 0 Psr.

'1 Batu kali terpasang padat dan diantara batukali harus dilapisi adukan

serta pasangan permukaan atasnya harus datar5rata dan waterpas

:


9/61

g1 Pekerjaan pemasangan dilakukan oleh tukang batu dengan jumlah

tukang sesuai dengan pengerjaan harian dilapangan serta dibantu oleh

beberapa tenaga kerja. Penyelesaian dan perapian dikerjakan setelah

pemasangan selesai dilaksanakan.

Colume urugan pasir bawah lantai kano'i D 4.< m3



+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

ukang Batu D / rang

Pekerja D 3 rang

Colume urugan pasir bawah pondasi kano'i D 4.


10/61


+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

ukang Batu D / rang

Pekerja D 3 rang

Colume Pas. Batu !ali D 2.403 m3



+lat yang digunakan

7oncrete mi>er D / bh

!ereta dorong D 3 bh

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rangukang Batu D 2 rang

Pekerja D 3 rang

0. Pekerjaan Pasangan Batu Bata, Plesteran dan +cian

Pekerjaan ini meliputi ) Pek. Pas. Batu bata /)0, Pleteran tembok /)0,

Plesteran pepalihan kolom /)2, Plesteran pepalihan tembok /)2 dan Pek. acian.

Material batu bata yang akan disupply adalah batu bata dengan kualitas baik tidak

/4


11/61

retak dan cacat. $ebelum pasangan bata dikerjakan, bata dibasahi seluruh

permukaannya sehingga bisa melekat dengan material campuran untuk melekatkan

antara batako. pekerjaan dilaksanakan dengan tenaga manual, dengan lokasi

pemasangan sesuai dengan #ambar Rencana yang telah ditetapkan dan disetujui

oleh direksi teknik. Pengadaan, material batako, pasir langsung disuplay kelokasi

pekerjaan oleh suplayer, sedangkan untuk semen 5 Pc dikirim secara bertahap dari

gudang sesuai kebutuhan lapangan.

Urutan !erja )

a1 Pemasangan patokApatok pro'il dimensi bentuk pasangan batu bata yang

sesuai dengan kondisi lahan yang akan dipasang pasangan batu bata dan

sesuai dengan gambar pasangan batu bata pada shop drawing.

b1 empat yang akan dipasangi batu bata yang dibersihkan dan dibasahi

seluruh permukaannya.

c1 $emen 5 Pc, pasir dan air di campur kemudian diaduk menjadi pasangan

dengan menggunakan alat 7oncrete Mi>er dengan adukan campuran /

P7 ) 0 Psr.

d1 batu bata kali terpasang padat dan diantara batu bata harus dilapisi

adukan serta pasangan permukaan atasnya harus datar5rata dan waterpas

$etiap panjang pasangan tertentu sesuai gambar akan dipasang kolom

praktis dengan jarak pasangan sesuai dengan yang terdapat pada

gambar.

e1 $etelah pasangan kering dengan umur pasangan tertentu, dilakukan

pekerjaan plesteran.

//


12/61

'1 $ebelum dilakukan pasangan plesteran, tembok batu bata dibasahi

terlebuh dahulu, supaya mortar plesteran mau menempel.

g1 +wal pelaksanaan dibuat kepala plesteran dengan jarak /A/,0 m. !epala

plesteran ber'ungsi untuk menyamakan ketebalan dan memnugkinkan

untuk menutupi pasangan batu bata yang tidak lurus.

h1 $etelah kepala plesteran kering kemudian, dilanjutkan dengan plesteran

seluruh bidang secara merata dan lurus.

i1 $etelah pekerjaan plesteran selesai maka dilakukan pekerjaan acian

dengan menggunakan campuran pc dengan air

j1 Pekerjaan pemasangan dan plesteran dilakukan oleh tukang batu

sedangkan acian dilakukan oleh tukang cat dengan jumlah tukang sesuai

dengan pengerjaan harian dilapangan serta dibantu oleh beberapa tenaga

kerja. Penyelesaian dan perapian dikerjakan setelah pemasangan selesai

dilaksanakan.

Colume Pas. Batu Bata D 390.33 m2

?aktu pelaksanaan D /4 hari


+lat yang digunakan


7oncrete Mi>er D / bh

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

!epala ukang Batu D / rang

ukang Batu D 0 rang

Pekerja D /2 rang

/2


13/61

Colume Plesteran embokD 90/.4er D 2 bh

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang


ukang Batu D /4 rang

Pekerja D /2 rang

Colume Plesteran Pepalihan embokD 34.44 m2


Produksi harian D 9.0 m2

+lat yang digunakan


7oncrete Mi>er D 2 bh

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang


ukang Batu D 0 rang

Pekerja D /2 rang

/3


14/61

Colume Plesteran Pepalihan !olom D /6er D 2 bh

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang


ukang Batu D /4 rang

Pekerja D /2 rang

Colume +cian D =29.3er D 2 bh+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

!epala ukang 7at D / rang

ukang 7at D 24 rang

/6


15/61


16/61

h1 Pelaksanaan pengecoran beton akan dilakukan pada satu hari kerja tanpa

penghentian per item pekerjaan. Untuk menghindari kekurangan mutu

seperti yang disyaratkan.

i1 $elama proses pengeringan beton akan dilaksanakan proses perawatan

curing) dan dilakukan proteksi terhadap kerusakanAkerusakan yang bisa

terjadi

• Colume Beton Rabat D 4.3 m3


Produksi harian D / m3

+lat yang digunakan

7oncrete Mi>er D / unit

!ereta dorong D 2 unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

!epala tukang batu D / rang

9. Pekerjaan Beton Bertulang 7ampuran

Material akan disupply adalah material yang memenuhi syarat sesuai dengan

spesi'ikasi teknis. $emen yang digunakan merupakan $emen Portland dengan mutuyang baik. Pasir Beton yang digunakan merupakan pasir berbutir halus yang

komposisi gradasi butiran merata sesuai yang dicantumkan dalam P.B.-. /=9/.

!oral Beton5$plit yang digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori

serta mempunyai gradasi kekerasan sesuai dengan syaratAsyarat P.B.-. /=9/. . Besi

tulangan yang digunakan mutu U.26 bila D E /2 dan U.3= bila D E /3. Besi dalam

kondisi bersih dari lapisan minyak5lemak dan bebas dari cacat seperti serpihAserpih.

Penampang besi bulat serta memenuhi persyaratan -A2 PB- /=9/1. Pengadaan

/


17/61

material besi, koral, pasir langsung disuplay kelokasi pekerjaan oleh suplayer,

sedangkan untuk semen 5 pc dikirim secara bertahap dari gudang sesuai kebutuhan

lapangan.

Urutan !erja )

a1 Pengecakan peil atau eleasi yang ditentukan sesuai gambar rencana dan

membuat penandaan5 patokan sesuai hasil pengukuran.

b1 Baja tulangan beton dibengkok 5 dibentuk dengan teliti sesuai dengan

bentuk dan ukuranAukuran yang tertera pada gambarAgambar konstruksi.

c1 Besi beton dipasang dengan teliti sesuai dengan gambar kerja. untuk

menempatkan tulangan tetap tepat ditempatnya maka tulangan diikat

kuat dengan kawat beton binddraat 1 dengan bantalan blokAblok beton

cetak beton decking 1 untuk besi beton yang horiFontal harus

digunakan penunjang yang tepat sehingga tidak akan ada batang yang

turun.

d1 "umlah dan ukuran tulangan yang terpasang sesuai dengan gambar

+pabila dipakai dimensi tulangan yang berbeda akan diminta

persetujuan terlebih dahulu dari direksi pekerjaan

e1 Bekisting atau 7etakan akan disesuaikan dengan bentuk, dan ukuran

yang ditentukan dalam gambar rencana. Bahan yang dipakai untuk

cetakan harus mendapatkan persetujuan dari direksi pekerjaan.

'1 $emua cetakan dibuat dengan teliti kuat dan aman pada kedudukannya

sehingga dapat dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan

sesudah pengecoran beton.

g1 7etakan beton dibuat kokoh, dengan +latAalat dan usahaAusaha yang

sesuai dan cocok untuk membuka cetakan cetakan tanpa merusak permukaan dari beton yang telah selesai harus tersedia.

h1 $ebelum beton dicor, permukaan dari cetakanAcetakan akan diminyaki

dengan minyak yang biasa diperdagangkan untuk mencegah secara

e'ekti' lekatnya beton pada cetakan dan akan memudahkan melepas

cetakan beton. Pengaplikasian minyak ini dilakukan dengan hatiAhati

untuk tidak terjadi kontak dengan besi beton yang menyebabkan

penurunan daya lekat.

/9


18/61

i1 Pengecoran akan dilakukan setelah seluruh pekerjaan besi dan bekisting

selesai dilaksanakan

j1 $ebelum penuangan beton, dilakukan pengecekan kembali terkait

pembesian yaitu jumlah, ukuran dan jarak besi terpasang serta

pengecekan bekisting terkait ukuran dan kebersihan cetakan.

k1 Pembuatan campuran5 adukan dengan menggunakan concrete mi>er

dengan proporsi campuran sesuai dengan yang tertuang dalam dokumen

lelang dan disetujui oleh direksi pekerjaan.

l1 $ebelum adukan dituang ke lokasi pekerjaan akan di cek kekentalan

campuran dengan pengujian nilai slump dari campuran

m1 +dukan yang telah memenuhi syarat kemudian dituangkan ke lokasi

pekerjaan, dan kemudian digetarkan dengan menggunakan concrete

ibrator sehingga tidak terjadi kantongAkantong kerikil yang

menyebabkan hambatan dalam aliran adukan beton.

n1 Pelaksanaan pengecoran beton akan dilakukan pada satu hari kerja tanpa

penghentian per item pekerjaan. Untuk menghindari kekurangan mutu

seperti yang disyaratkan akibat sambungan antara adukan yang tidak

menyatu.

o1 +pabila tidak memungkinkan untuk dilaksanakan pengecoran dalam

satu hari kerja sambungan pengecoran ini akan dipakai perekat beton

yang terlebih dahulu akan dikonsultasikan dengan pihak direksi

pekerjaan

p1 $elama proses pengeringan beton akan dilaksanakan proses perawatan

curing) dan dilakukan proteksi terhadap kerusakanAkerusakan yang bisa

terjadiG1 Pembukaan cetakan akan dilakukan setelah beton benarAbenar kering

dengan meminta persetujuan direksi pekerjaan terkait akan

dilaksanakannya pembukaan cetakan5bekisting

• Pek. Beton kolom kanopi 34560 8e /9:

Colume Beton kolom D =.92 m3

Colume Beton kolom kaki D /934./< kg

/:


19/61

Colume Bekisting Beton kolom kaki D =4.92 m2


Produksi harian beton D 3 m3

Produksi harian besi D 644 kg

Produksi harian bekisting D 20 m2

+lat yang digunakan



Bar 7utting D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D : rang

ukang batu D 0 rang

ukang besi D 0 rang

ukang kayu D 0 rang


!epala tukang besi D / rang

!epala tukang kayu D / rang

• Pek. Beton kolom kanopi 24524 8e 2424

Colume Beton kolom D 4.346 m3

Colume Beton kolom kaki D //2 kg

Colume Bekisting Beton kolom kaki D 3.46 m2




Produksi harian bekisting D /4 m2

+lat yang digunakan


/=


20/61



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

ukang besi D 2 rang

ukang kayu D 2 rang

!epala tukang batu D / rang!epala tukang besi D / rang


• Pek. Beton kolom praktis /05/0 8e /er D / unit



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

ukang besi D 2 rang

24


21/61

ukang kayu D 2 rang




• Pek. Ring balok /0524 8e /2=

Colume Beton Ring balok D 6.


22/61

Colume Besi Ring balok D /2= kg

Colume Bekisting Ring balok D =.== m2





+lat yang digunakan



Bar 7utting D / unit+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

ukang besi D 2 rang

ukang kayu D 2 rang




• Pek. Beton Ring !ano'i /0524 8e /2=

Colume Beton Ring balok D 4.624 m3Colume Besi Ring balok D 00 kg

Colume Bekisting Ring balok D 6.2 m2





+lat yang digunakan

22


23/61




+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

ukang besi D 2 rang

ukang kayu D 2 rang




• Pek. Beton $loo' !ano'i 24530 8e /2=

Colume Beton Ring balok D 4.3er D / unit



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

23


24/61

Pekerja D < rang

ukang batu D 3 rang

ukang besi D 2 rang

ukang kayu D 2 rang




:. Pekerjaan +tap


spesi'ikasi teknis. Baja Ringan yang digunakan memiliki spesi'ikasi yang

disyaratkan sesuai dengan dokumen lelang. Untuk !ap ekspose kayu menggunakan

kayu kamper dengan detail ukuran dan pemasangan disesuaikan dengan gambar.

Usuk, reng dan kayu listplank menggunakan kayu kamper sesuai dengan yang

tertuang dalam BH. Untuk penutup atap menggunakan #enteng Plentong dan

Bubungan Plentong dan Pada +tas dan ujung bubungan dipasangan Bentala dan

juga -kut 7eledu.

Pengadaan material disuplay langsung ke lokasi pekerjaan oleh suplayer, dan

disimpan di gudang tertutup untuk mengindari rusak dan penurunan mutu bahan

akibat pengaruh kondisi luar.

Urutan !erja )

a1 Rangka baja ringan dan kudaAkuda dipasang sesuai dengan gambar

rencana.

b1 Pemasangan jarak antar reng dari pro'il baja ringan menyesuaikan bahan

penutup atap yang dipakai. Pemasangan reng berdasarkan kepadatarikan benang diagonal, ertikal dan horiFontal untuk mendapatkan

bidang atap yang rata.

c1 Pemasangan lisplank lurus, rata, tidak bergelombang dan benarAbenar

horisontal sesuai dengan gambar. Pada pertemuan lisplank dengan

genteng dipasang tatab kayu kamper.

d1 Pemasangan genteng mulai dari kanan bawah dan harus diperhatikan

detail interlacking.

26


25/61

e1 Pada pertemuan antar bubungan dipasang murda paras ukir.

• Pek. Baja Ringan

Colume Baja Ringan D 324./< m2

?aktu pelaksanaan D = hari


+lat yang digunakan

$ca''olding D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 0 rang

ukang baja ringan D : rang

!epala tukang D / rang

• Pek. !ap *kspose kamper kanopi

Colume Baja Ringan D 4./6: m3


Produksi harian D 4.43 m3

+lat yang digunakan


!etam listrik D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

ukang kayu D 6 rang


20


26/61

• Pek. Usuk *kspose kamper kanopi

Colume usuk D 24.63< m2



+lat yang digunakan



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. reng *kspose kamper kanopi

Colume reng D 24.63< m2



+lat yang digunakan



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

ukang kayu D 6 rang


2


27/61

• Pek. eakwood *kspose kamper kanopi

Colume teakwood D 24.63< m2



+lat yang digunakan



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. Listplank kamper

Colume listplank D =0.6 m/


Produksi harian D 32 m/

+lat yang digunakan



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang kayu D 6 rang


29


28/61

• Pek. atab kamper

Colume tatab D =0.6 m/



+lat yang digunakan



+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. +tap genteng

Colume tatap genteng D 62


29/61

• Pek. Bubungan #enteng

Colume bubungan genteng D


30/61

• Pek. Menur5 bentala

Colume bentala D 2 bh


Produksi harian D 2 bh

+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang

ukang kayu D 2 rang


• Pek. #las Block

Colume #las Blok D


31/61

=. Pekerjaan Lantai dan Pla'ond


spesi'ikasi teknis. Pla'ond terpasang menggunakan kalsiboard dengan rangka usuk

kamper dan list pla'ond menggunakan list gypsum. Untuk lantai menggunakan

keramik lantai 34>34 dan keramik dinding /4>34




Urutan !erja )

Pekerjaan Pla'ond

a1 &iBuat garis eleasi5marking garis eleasi permukaan pla'ond sesuai

dengan gambar.

b1 &iPasang benang acuan pada arah sumbu I dan memotongkannya

dengan benang acuan kearah sumbu @ yang sesuai dengan eleasi pada

gambar rencana.

c1 "arak rangka ma>imal sourse 'an dll sesuaikan

dengan gambar kerja.

e1 Rangka pla'ond digantung dengan baik dan kokoh, diikatkan pada

dinabolt atau raam set yang tertanam kuat pada beton pelat lantai.

'1 Ukuran dan pola pla'ond disesuaikan dengan gambar atau mendapat

persetujuan &ireksi.

g1 $ebelum pemasangan penutup pla'ond akan dilakukan kontrol eleasi

permukaaan rangka pla'ond terhadap benang acuan yang telah terpasang

pada saat pekerjaan pekerjaan rangka.h1 Buat marking jarak pasangan5naat dengan memasang benang lurus pada

sumbu I dan @, pemasangan skrup harus diputar dengan mata bor eks

Philip J1 sampai kepala skrup harus tertanam minimal 3 mm ke dalam

permukaan papan tanpa merusak kertas permukaannya.

i1 &iameter dan jarak skrup harus sesuai spesi'ikasi teknis dimana pada

bagian tengah jarak pasangan skrup 644 mm dan bagian ujung 244 mm.

3/


32/61

j1 Penyambungan pada bagian pinggir, ujung dan pada bagian sudut dalam

harus menggunakan pita kertas dan kompon sabagai lapisan pertama

dengan lebar 204 mm.

k1 Lakukan pemasangan kompon pada lapisan kedua dengan lebar 344 mm

untuk meratakan permukaan sambungan.

l1 Pemasangan kompon selebar 644 mm lapisan ketiga sebagai penutup

pertemuan sambungan.

m1 $emua kepala paku5skrup harus tertutup dengan kompom sampai rata

dengan permukaan.

n1 #uratan kompon tidak boleh terlihat pada permukaan, yang harus rata

dan bersih.

o1 +ntara penutup pla'ond dengan tembok diberi list pla'ond lebar /2 cm,

dengan bentuk dan type sesuai gambar kerja atau atas persetujuan

&ireksi.

p1 Pasangan pla'ond rata dan tidak retak, list lurus, rapi dan seragam. Pola

sesuai gambar rencana atau petunjuk &ireksi.

Pekerjaan Lantai )

a1 Buatkan gambar kerja yang sesuai dengan kondisi lapangan.

b1 Pastikan pekerjaan M*KP dan yang terkait telah selesai dikerjakan.

c1 Bidang yang dipasang keramik supaya dibasahi dan dibersihkan dari

kotoran yang dapat mengurangi daya rekat keramik.

d1 7ek eleasi agar sesuai dengan rencana dan pasang acuan benang

lurus ke arah sumbu I pada kedua sisi bidang dan memotongkannya

terhadap benang searah sumbu @ yang terpasang di kedua sisi dengan berpedoman terhadap garis marking yang telah dipersiapkan.

e1 entukan dan pastikan awal pemasangan $tarting Point1, pertemuan

dari tepi ke tepi pasangan dan dilanjutkan dengan membuat kepala5kop

pasangan.

'1 Pasangan keramik menggunakan adukan campuran / pc ) 6 ps.

32


33/61

g1 inggi pasangan untuk keramik dinding !M5?7 adalah /90 cm

termasuk border dari lantai, untuk meja adalah 94 cm dari keramik meja

atau disesuaikan dengan gambar.

h1 Bahan seperti pasir, semen dan air adukan untuk pekerjaan plesteran

mengikuti ketentuan yang digunakan dalam pekerjaan beton.

i1 $ebelum dipasang keramik harus direndam air sampai jenuh.

j1 aat keramik harus lurus, lebar rata tidak lebih dari 3 mm dan

segera bersihkan naat keramik dari semen sebelum kering.

k1 Pengisian naat5grouting baru dapat dilaksanakan setelah pasangan

berumur / hari, dengan menggunakan tekukan kawat kabel yang padat,

campuran grouting tidak boleh terlalu cair5encer.

l1 Bersihkan bidang pasangan keramik sehingga tampak rapi, dan

bersih.

• Pek. Pla'ond !alsiboard

Colume D 34


34/61


+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang kayu D < rang


• Pek. !eramik lantai 34>34

Colume D 202.2=0 m/


Produksi harian D 2< m/

+lat yang digunakan

#erinda D / unit

Bor Listrik D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 6 rang


• Pek. Plin !eramik lantai /4>34

Colume D /=.:: m2


Produksi harian D 2< m2

36


35/61

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 6 rang


• Pek. !eramik lantai km5wc 34>34

Colume D < m2



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 6 rang


• Pek. !eramik dinding km5wc 34>34

Colume D 29 m2



30


36/61

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang batu D 6 rang


/4. Pekerjaan !usen Pintu dan "endela serta !unci *ngsel dan #rendel


spesi'ikasi teknis. Material !usen, Pintu dan "endela menggunakan kayu kamper.

Pintu dan "endela terpasang dengan menggunakan pengunci dan penggantung

seperti engsel, !unci kait angin dan grendel jendela.




Urutan !erja )

Pekerjaan Pla'ond

a1 &ilaksanakan oleh tenaga yang spesialis dan pro'esional dibidangnya

dan atas persetujuan &ireksi.

b1 Ukuran, tipe, betuk dan penempatan kusen harus sesuai dengan gambar.

c1 *leasi kusen yang baru dipasang harus sesuai dengan yang telah ada

atau sesuai dengan gambar.

d1 $emua aluminium harus dikerjakan dengan rapi

e1 $emua kusen mempunyai alur5sponeng !apur, dan diberi

angker5pengaku diameter /4 mm panjang /0 cm dan tiap jarak ertikal


37/61

'1 $elama pekerjaan berlangsung kusenAkusen akan dilindungi dari

benturanAbenturan benda keras dan kerusakan atau cacatAcacat harus

diganti oleh Pelaksana atas biaya sendiri.

Pekerjaan &aun Pintu dan "endela

a1 $ebelum daun pintu, daun jendela5entilasi dipasang, cek daun tersebut

dengan lebar kusen dengan lebar alur antara kusen dengan daun

ma>imal 2 cm.

b1 "arak pemasangan engsel jendela dari tepi kiri5kanan daun adalah /0 cm

ke as engsel.

c1 Posisi dudukan engsel jendela pada alur kusen dibuat satu garis lurus

horisontal dan sesuaikan dengan tebal pelat engsel.

d1 Pasangan engsel ke kusen maupun ke daun direkatkan dengan paku ulir

atau reert.

e1 "arak antara pintu dengan lantai keramik dibuat antara 3 mm s5d 0 mm.

'1 Lakukan pengecekan akhir terhadap oprasional, kelengkapan pasangan

paku ulir5riert, engsel dan kunci.

Pekerjaan &aun Pintu dan "endela

a1 *ngsel kupuAkupu dipasang pada daun jendela dan entilasi baru

menggunakan engsel stainless 3 setara *lite untuk semua daun

jendela dan dipasang 2 buah untuk masingAmasing daun.

b1 "arak pemasangan engsel dari tepi atas5bawah daun adalah 24 cm ke as

engsel.

c1 Posisi dudukan engsel pada alur kusen dibuat satu garis lurus ertikaldan sesuaikan dengan tebal pelat engsel.

d1 #erendel dipasang / buah pada setiap daun jendela dan entilasi.

e1 !ait angin siku dipasang sebanyak 2 buah untuk masingAmasing

jendela5entilasi.

'1 Perekatan engsel, gerendel dan kait angin menggunakan paku ulir atau

riert. idak dperkenankan memasang dengan paku biasa atau

sejenisnya.

39


38/61

g1 Pasangan engsel, gerendel dan kait angin harus cukup kuat agar hasil

pekerjaan yang dihasilkan sesuai dengan yang diharapkan.

• Pek. !usen Pintu

Colume D /.


39/61

ukang kayu D < rang


• Pek. &aun Plywood +lumunium

Colume D 2.


40/61


• Pek. &aun "endela !aca

Colume D /0.


41/61

ukang kayu D < rang


• Pek. Ram di ukir

Colume D /4.0


42/61

ukang kayu D < rang


• Pek. !unci Pintu

Colume D : bh



+lat yang digunakan

Bor Listrik D / unit+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. *ngsel Pintu

Colume D 22 ps


Produksi harian D /2 ps

+lat yang digunakan

Bor Listrik D / unit+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. *ngsel jendela

62


43/61

Colume D 22 ps


Produksi harian D /2 ps

+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. #rendel Pintu

Colume D /4 bh



+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. #rendel "endela

Colume D 22 bh

63


44/61


Produksi harian D /2 bh

+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


• Pek. !ait +ngin Pintu

Colume D 66 bh



+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang kayu D 6 rang


//. Pekerjaan -nstalasi listrik

66


45/61


spesi'ikasi teknis. Pemasangan -nstalasi Listrik didalam yang mencakup jumlah

titik lampu, penempatannya serta disesuaikan dengan gambar. Pemasangan saklar

dan stop kontak. Untuk bahan pekerjaan instalasi digunakan memenuhi peraturan

dan persyaratan dari +!L- atau PL.




• Pek. -nstalasi titik lampu

Colume D 20 bh


Produksi harian D = bh

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang

ukang listrik D 3 rang

• Pek. -nstalasi stop kontak

Colume D 3 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


60


46/61

Mandor D / rang

Pekerja D < rang


• Pek. Lampu L 24 watt

Colume D /2 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unitBor Listrik D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


• Pek. Lampu Pijar 24 watt

Colume D /3 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unitBor Listrik D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


• Pek. 8igting lampu

6


47/61

Colume D /3 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


• Pek. $aklar #anda

Colume D < bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


• Pek. $aklar unggal

Colume D 0 bh



69


48/61

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


•

Pek. $aklar ripleColume D 2 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D < rang


•

Pek. M7BColume D / bh


Produksi harian D / bh

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls

6:


49/61


Mandor D / rang

Pekerja D 2 rang

ukang listrik D / rang

• Pek. Penangkal Petir

Colume D / bh


Produksi harian D / bh

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 3 rang


/2. Pekerjaan -nstalasi +ir5wc


spesi'ikasi teknis. Penyediaan tenaga kerja, 'asilitas5peralatan pelaksanaan dan

kebutuhanAkebutuhan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan

$anitair yang sesuai dengan gambar dan spesi'ikasi.Pengadaan material disuplay langsung ke lokasi pekerjaan oleh suplayer, dan



• Pek. -nstalasi air kotor km5wc

Colume D : m

6=


50/61


Produksi harian D /2 m

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang pipa D 2 rang

• Pek. -nstalasi air bersih km5wc

Colume D : m



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang pipa D 2 rang

• Pek. -nstalasi air kran km5wc

Colume D : m


04


51/61


+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang pipa D 2 rang

• Pek. 7loset "ongkok

Colume D 2 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang batu D 2 rang

• Pek. Bak mandi keramik

Colume D 2 bh



0/


52/61

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang Batu D 2 rang

• Pek. 8loor &rain

Colume D 2 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang batu D 2 rang

• Pek. !ran air

Colume D 2 bh



02


53/61

+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang batu D 2 rang

•

Pek. !ran washta'elColume D 2 bh



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang batu D 2 rang

• Pek. washta'el

Colume D 2 bh



+lat yang digunakan

03


54/61

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 6 rang

ukang batu D 2 rang

/3. Pekerjaan $tyle bali

Material akan disupply adalah material yang memenuhi syarat sesuai denganspesi'ikasi teknis Paras $arwagenep dengan kwalitas - dan Paras palimanan dengan

kwalitas -. Penyediaan tenaga kerja, 'asilitas5peralatan pelaksanaan dan kebutuhanA

kebutuhan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan $tyle Bali yang

sesuai dengan gambar dan spesi'ikasi.

Pengadaan material disuplay langsung ke lokasi pekerjaan oleh suplayer

sedangkan pc akan disuplai ke proyek sesuai dengan kebutuhan.

• Pek. $tyle Bali Pintu Utama

Colume D 6/.620 m2


Produksi harian D /2 m2

+lat yang digunakan

#erinda D / unit

!ereta dorong D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang $tyle Bali D 0 rang

!epala ukang D / rang

06


55/61

• Pek. $tyle Bali embok 7anopy

Colume D //.400 m2



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang



• Pek. $tyle Bali Pilar 7anopy

Colume D /3.990 m2



+lat yang digunakan

#erinda D / unit


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang



00


56/61

• Pek. $tyle Bali embok balkon

Colume D


57/61

$ca'holding D / unit

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D /2 rang


• Pek. 7at pla'ond

Colume D 34


58/61

+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


• Pek. 7at atab

Colume D =.06 m2

?aktu pelaksanaan D / hariProduksi harian D /4 m2

+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


• Pek. 7at list pla'ond

Colume D /6.024 m2

?aktu pelaksanaan D 2 hariProduksi harian D /4 m2

+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

0:


59/61

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


• Pek. Politur !usen

Colume D 09.//< m2

?aktu pelaksanaan D < hari


+lat yang digunakan

$ca'holding D / unit+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


• Pek. Politur &aun "endela

Colume D //.:=: m2



+lat yang digunakan

$ca'holding D / unit+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


0=


60/61

• Pek. Politur &aun Pintu

Colume D 36.6// m2



+lat yang digunakan


+lat Bantu D / ls


Mandor D / rang

Pekerja D 9 rang

ukang 7at D 0 rang


• Pek. Cernis &aun Pintu Plywood

Colume D 2.


61/61

Membersihkan sisa pekerjaa yang sudah tidak terpakai lagi dibersihkan dan

diangkut ke luar proyek. Membuat +s Built &rawing Pekerjaan $eandainya

terdapat perubahanAperubahan saat pelaksanaan di lapangan

&enpasar, /2 "uni 24/2

7C. BU++ +$R-

- PUU *!+ +&@++

&irektur

metode pelaksanaan pembangunan gedung.pdf

Documents