metoda pelaksanaan rumah pemb. dinas

Nomor

PAGE CV. SAM BROTHER

Dok. Penawaran/ Metoda Pelaksanaan

METODA PELAKSANAANPekerjaan : Renovasi Rumah Dinas Wakil Ketua Pengadilan Negeri Padang

Lokasi: JL Sisingamangaraja Padang

1.1 UmumDari gambar perencanaan Renovasi Rumah Dinas Wakil Ketua Pengadilan Negeri Padang ini dapat dipahami untuk sebagai pedoman dalam pelaksanana pekerjaan kontruksi. Setelah peninjauan kelapangan (aanwijzing lapangan), kami (CV. Sam Brother) dapat melakukan tindakan-tindakan yang akan kami siapkan baik teknis pelaksanaan maupun penjadwalan pelaksanaan pekerjaan.

Pelaksanaan pekerjaan Renovasi Rumah Dinas Wakil Ketua Pengadilan Negeri Padang ini direncanakan dalam dokumen penawaran ini hasil estimasi analisa teknis pekerjaan dapat dikerjakan selama 84 (delapan puluh empat) hari kalender / 12 Minggu, lebih cepat 6 hari dari waktu maksimum yang diberikan 90 hari kalender sesuai dengan yang ditetapkan oleh pemberi pekerjaan. Dalam jangka waktu 84 hari kelender tersebut, Kami CV. Sam Brother mampu menyelesaikan pekerjaan seseuai dengan kualitas dan kuantitas serta tepat waktu pelaksanaan. Hal ini didasari, setelah kami mempelajari uraian dalam BOQ masing-masing pekerjaan dan ditambah dengan pengalaman dalam pekerjaan sejenis yang telah kami kerjakan.

Untuk penjelasan metode pelaksanaan pekerjaan, Kami CV Sam Brother akan menguraikan metoda pelaksanaan secara jelas sesuai dengan metode urutan pekerjaan dilengkapai dengan analisa kebutuhan bahan, pekerja, alat dan estimasi lamanya setiap masing-masing pekerjaan.Secara ke seluruhan metoda pelaksanaan pekerjaan akan diuraikan sesuai dengan tahap tahap pelaksanaan pekerjaan yang masing-masing mempunyai mempunyai sub pekerjaan yang saling berkaitan atau menunggu pekerjaan lainnya ( un independen) dan pekerjaan yang paralel dikerjakan (independen).

Hasil gabungan metoda pelaksanaan dan analisa teknis akan di susun dalam bentuk tabel dan gambar berupa jadwal pelaksanaan pekerjaan dan dilengkapi dengan kurva-s.

Selama dalam proses pelakasanaan pekerjaan, kami selaku penawar dari CV. Sam Brother akan menempatkan orang yang ahli dan berpengalaman dalam bidang pekerjaan yang sesuai sebagai Site Manager/ Kepala Teknis dan dibantu oleh pelaksana di lokasi pekerjaan serta tenaga-tenaga pendukung lainnya.

Metoda pelaksanaan secara umum yang kami jelaskan dalam bagian dokumen teknis metoda pelaksanaan terdiri dari tiga tahap pekerjaan, yaitu :

1. Tahap Persiapan

2. Tahap Pekerjaan Kontruksi

3. Tahap pelaporan dan pembuatan as built drawing.

4. Tahap pemeliharaan.

Berikut ini, dijabarkan metoda dan langkah-langkah kerja dalam pelaksanaan pekerjaan pekerjaan Renovasi Rumah Dinas Wakil Ketua Pengadilan Negeri Padang.1.2 Tahap persiapan

Tahap persiapan disini dimaksudkan tahap sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

Tahap ini terdiri dari :

1. Persiapan administrasi,

Adminstrasi disini menyangkut penerimaan SPMK dan izin-izin di lokasi pekerjaan kepada pihak pihak yang ada di lokasi pekerjaan. Pengurusan izin dan pelaporan kepada pihak-pihak yang berhubungan dengan lokasi pekerjaan bertujuan untuk kelancaran pelaksanaan kontruksi.

Tahap ini dilaksanakan seminggu sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

2. Rapat sebelum kontruksi dengan direksi teknis / pengawas lapangan (Pre meeting contruction)

Tahap ini bisa dilaksanakan tau tidak dilaksanakan tergantung dari kesepakatan dengan direksi teknis. Dalam rapat ini, pengawas dan kontraktor melakukan pertemuan menyngkut dengan teknis pelaksanaan pekerjaan nantinya. Juga dibahas persiapan dalam pengukuran ulang untuk menyepakati pembuatan MC-O (Mutual Kontrak 0).

Tahap ini dilaksanakan seminggu sebelum pelaksanaan pekerjaan kontruksi.

3. Pembuatan direksi keet dan pemasangan plank Proyek.

Pembuatan direksi keet bertujuan sebagai base camp bagi kontraktor untuk tempat aktivitas kontraktor menyangkut dalam proses pelaksanaan pekerjaan dan tempat penyimpanan material. Direksi keet dibuat dari bangunan darurat dari bahan kayu, triplek dan seng sebagai atap. Ukuran direksi keet ini sebesar 4 x 6 m2. Direksi keet ini juga dilengkapi perlengkapan seperti meja dan kursi

Paralel dengan pembuatan direksi keet dipasang plank proyek sesuai dengan ukuran dalam spesifikasi teknis.

Pelaksanaan pembuatan direksi keet dan pemasangan plank proyek ini dilaksanakan awal minggu pertama pekerjaan.

4. Mobilisasi bahan dan alat,

Tahap ini adalah memobilasasi bahan bahan yang dibutuhkan untuk minggu pertama dan ke dua dalam pelaksanaan pekerjaan kontruksi seperti semen, pasir, batu kali, dan papan dan kayu untuk pemasangan bouplank.

Alat yang dimobilisasi sesuai dengan pekerjaan yang akan dilaksanakan pada minggu pertama dan ke dua pekerjaan.

1.3 Tahap Pekerjaan Kontruksi

Tahap pekerjaan kontruksi yang akan dikerjakan pada pekerjaan ini merupakan Pembangunan Rumah Type B. Secara Kelompok pekerjaan, pekerjaan kontruksi yang akan dikerjakan terdiri dari 10 pekerjaan utama sebagaai berikut :1.PEKERJAAN PERSIAPAN

2.PEKERJAAN PONDASI

3.PEKERJAAN BETON / DINDING

4.PEKERJAAN KAP / ATAP

5.PEKERJAAN PLAFOND

6.PEKERJAAN LANTAI

7.PEKERJAAN PINTU / JENDELA

8.PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM

9.PEKERJAAN PENGECATAN

10.PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR

Dalam uraian metoda pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Rumah Type B ini akan dijelaskan setiap Item pekerjaan. Setiap item pekerjaan ini masing-masing ada yang dikerjakan menunggu pekerjaan lainnya selesai dan ada yang dikerjakan secara paralel. Beriktu dibawah ini dijelaskan uraian metoda pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Rumah Type B ini.

Estimasi Lamanya pekerjaan, jumlah bahan dan tenaga dan alat yang dibutuhkan dalam menyelesaikan masing-masing pekerjaan dapat dilihat pada lampiran pendukung Metoda Pelakasanaan Pekerjaan dalam Analisa Teknis Pekerjaan.

1.3.1 Pekerjaan PersiapanPekerjaan persiapan dalam tahap pekerjaan kontruksi ini adalah melaksanakan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :a. Pembongkaran Rumah Lama

Pekerjaan pembongkaran rumah lama adalah membongkar bangunan rumah lama yang ada dalam areal pekerjaan ini. Pekerjaan ini dikerjakan paralell dengan pekerjaan pengurusan IMB.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pembongkaran lama adalah dengan tahap-tahap pelaskanaan pekerjaan berikut :

Pelaksana mengajukan request pekerjaan pembongkaran kepada direksi lapangan.

Pekerja diawasi oleh mandor melakukan pembongkaran bangunan lala, berupa tembok, kayu dan bangunan-bangunan yang akan dibongkar sesuai dengan persetujuain direksi lapangan.

Pembongkaran menggunakan alat bantu bongkar dikerjakan secara hati-hati.

Hasil pembongkaran bangunan (pecahan, bongkahan , sampah 2) ditumpuk dalam suatu tempat untuk dibuang menggunakan kendaraan truck ke luar lokasi pekerjaan.Secara umum dan lengkap, segala teknis pelaksanaan pekerjaan pembongkaran ini, kami merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.b. Pengurusan IMBPengurusan IMB dilaksanakan sejalan dengan pekerjaan pembongkaran dan selesai dalam masa minggu pertama pekerjaan.c. Pembersihan LaoanganPekerjaan ini adalah membersihkan areal pekerjaan dari bahan-bahan organik, sampah sampah, tanaman dan pohon dan bahan-bahan yang dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan.

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah sebagian besar pekerjaan pembongkaran bangunan lama telah selesai dikerjakan.

Metode pelaksanaan pekerjaan pembersihan lapangan adalah sebagi berikut :

Pelaksana mendiskusikan dengan direksi teknis lapangan untuk melakukan pekerjaan pembersihan menyangkut areal yang akan dibersihkan dan pembuangan hasil pembersihan ini.

Pekerja menyiapkan alat dan siap melakukan pekerjaan.

Pekerja diawasi oleh mandor melaksanakan pembersihan lokasi dari bahan bahan yang tidak diperlukan atau dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan seperti pohon, semak, sampah-sampah dan sebagainya.

Setiap areal yang dibersihkan dilaporkan ke pengawas pekerjaan dan pembuangan ke lokasi yang telah ditentukan.

Pada bagian daerah yang akan dibersihkan, pekerja membersihkan material/sampah dan membuang ke mobil pick up yang telah menunggu.

Pada bagian lokasi penebangan pohon, sampah-sampah sisa penebangan pohn dibersihkan dan diangkuk ke mobil pick up oleh pekerja. Selanjutnya mobil pick up mengangkut sampah ke luar lokasi pekerjaan

Secara umum dan lengkap, segala teknis pelaksanaan pekerjaan pembersihan lapangan ini, kami merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

d. Pemasangan BowplankPekerjaan pemasangan bowpalnk adalah memasang papan, kayu bowplank pada pekerjaan galain tanah untuk pemasangan pondasi. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan pembongkaan bangunan lama telah selesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pasang bowplank adalah dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut:

Sebelum pelaksanaan pemasangan, bahan-bahan bowplank telah berada di lapangan / los kerja dan telah disetujui oleh direksi kualitas bahan yang digunakan.

Pendistribusian bahan ini telah datang sewaktu pekerjaan pembongkaran Pelaksana membuat reguest pekerjaan pasang bowplank 2 hari sebelum pemasangan untuk disetujui oleh direksi.

Tukang kayu memotong kayu pancang, papan bowplank pada los kerja sesuai dengan ukuran pemasangan.

Sebelum pelaksanaaan pemasangan bouplank, telah ditentukan dan disetujui oleh direksi teknis titik awal pekerjaan, elevasi tanah dan jalur pemasangan bowpank.

Tukang kayu bersama pekerja memancang kayu dan memasang papan bowplank pada jalur dan posisi yang telah ditentukan.

Pekerja membersihkan sisa-sisa pekerjaan pemasangan bouplank dan merapikan pekerjaan.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan pemasangan bowplang ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

Pelaksanaan pekerjaan persiapan ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu I pekerjaan.

1.3.2 Pekerjaan PondasiPekerjaan Pondasi dikerjakan setelah pekerjaan persiapan telah selesai dikerjakan. Pekerjaan adalah membangun pondasi untuk bangunan rumah type C ini. Jenis pondai yang dikerjakana adalah pondasi batu kali sesuai dengan dimensi pada gambar rencana.

Pekerjaan Pondasi yang akan dikerjakan dalam BOQ dokumen penawaran ini dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

1. Pekerjaan Galian Tanah astampangPekerjaan galian tanah adalah pekerjaan menggali tanah untuk pelaksanaan dan pemasangan pondasi astampang dan batu kali yang terdapat pada gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaaan galian tanah pondasi dikerjakan setelah semua pekerjaan pasang boplank telah dikerjakan dan terpasang.

Metoda Pelaksanaan pekerjaan galian tanah pondasi dengan menggunakan tenaga manusia dibantu dengan alat bantu gali tanah. Tahap-tahap pekerjaan dan teknis pekerjaan galian tanah pondasi adalah sebagai berikut :

Sebelum dilaksanakan pekerjaan galian pondasi, pelaksana membuat reguset pekerjaan untuk pekerjaan galian tanah. Pada jalur yang telah dipasang bouplank, pekerja diawasi oleh mandor meggali tanah dengan manual menggunakan alat gali.

Selanjutnya hasil galian dibuang ke samping dan sebagian tanah hasil galian akan digunakan sebagai urugan kembali galian.

Sebagian pekerjaan galian telah selesai dikerjakan, disiapkan bahan-bahan untuk pemasangan astampang batu kali dan pondasi batu kali.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan galian tanah ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

2. Urugan pasir UrugPekerjaan urugan pasir adalah pekerjaan mengurug lapisan pasir sebagi lantai kerja pada pemasangan astampang batu kali. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan galian tanah pondasi telah selsai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan urugan pasir dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Pelaksana mengajukan request pekerjaan urugan pasir untuk disetujui oleh direksi lapangan dan bahanpasir yang digunakan telah berada dilapngan.

Pekerja menyiapkan bahan timbunan pasir dan menimbun pada lantai dasar galian tanah.

Selanjutnya pasir dipadatkan dan dirapikan.

Pekerja lainnya menyiapkan bahan batu kali untuk pekerjaan berikutnya.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan urugan pasir ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

3. Pekerjaan Astampang Batu KaliPekerjaan ini adalah memasang susunan batu kosong dan disisi dengan pasir urug sebagi dasar pondasi batu kali dan diatasnya dipasang pondasi batu kali sesuai dengan ukuran gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan aanstampang batu kali dikerjakan setelah galian pondasi telah selesai dikerjakan dan direksi menyetujui pelaksanaan pekerjaan berikutnya (pemasangan aanstampang).

Metoda pelaksanaan pekerjaan asstampang dan pondasi batu kali adalah sebagai berikut :

Pelaksanana membuat request pekerjaan aanstmpang dan pondasi batu kali sehari sebelum pelaksanaan pekerjaan kepada direksi untuk disetujui.

Pekerja menyiapkan bahan batu dan pasir urug untuk dipasang oleh tukang batu.

Tukang batu memasang batu dan pasir urug pada dasar galian tanah pondasi sesuai dengan tebal pemasangan.

Disaat yang sama pekerja menyiapkan bahan semen, pasir dan batu kali untuk pelaksanaan pemasangan pondasi batu kali.

Pemasangan astampang terus dikerjakan sesuai dengan volume pekerjaan dan gambar rencana.

Pekerja membersihkan bahan-bahan yang tidak terpakai dan membuang ke lokasi yang telah ditentukan.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan astampang ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

4. Pekerjaan Pondasi Batu KaliPekerjaan pasang batu kali adalah pemasangan batu kali dengan ukuran tertentu pada posisi galian tanah dan susunan pasang abtu ini dilapisi dengan perekat spesi semen dan pasir dengan perbandingan 1 Pc : 4 Ps dengan sejumlah air bersih sebagai pengaduk campuran.

Pelaksanaan pekerjaan pasang batu kali ini dilaksanakan setelah pekerjaan galian tanah telah diterima oelh direksi teknis untuk dikerjakan pekerjaan berikutnya (pasang pondasi batu kali).

Metoda pelaksanaan pekerjaan pondasi batu kali dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Bahan-bahan batu kali, pasir dan semen telah didatangkan dari leveransir di lokasi pekerjaan.

Pelaksana mengajukan reguets pekerjaan untuk disetujui oleh direksi teknis lapangan, baik kualitas bahan dan sketsa pemsangan batu kali.

Pekerja menyiapkan bahan batu kali, semen dan pasir.

Pekerja lainnya membersihkan batu kali dari bahan organik yang melekat pada batu kali dan menyaipakan sejumlah air bersih untuk bahan campuran semen dan pasir.

Tukang batu dan pekerja menyiapkan adukan spesi semen dan pasir dengan perbandingan 4 ember pasir dan 1 ember semen.

Tukang dan pekerja melakukan pengadukan dan pekerja lainnya menyipkan spesi adukan semen dan pasir untuk digunakan oleh tukang batu sebagai bahan perekat pasangan batu.

Tukang batu menyusun batu kali pada posisi yang telah disiapkan dan susunan batu direkat dengan spesi campuran pasir dan semen yang telah disiapkan.

Sebagiaan pekerja lainnya membersihkan hasil pemsangan batu kali disepanjang pemasangan.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan pondasi batu kali ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

Pelaksanaan pekerjaan pondasi ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu I s/d Minggu Ke 2 1.3.3 Pekerjaan Beton / DindingPekerjaan beton/dinding ini adalah pekerjaan pemasangan beton bertulang, pemasangan dinding dan plesteran pada bangunan rumah ini.

Secara umum pekerjaan beton dan dinding ini dikerjakan setelah pekerjaan pondasi selesai dikerjakan.

Metoda pelaksanaan pekerjaan beton dan dinding dengan tahahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

1. Pemasangan sloof beton bertulangPekerjaan sloof beton adalah memasang beton bertulang diatas jalur pondasi batu kali dengan ukuran 15/20 cm

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan pondasi batu kali telah selesai dikerjakan.

Metoda Pelaksanaan Pekerjaan beton bertulang sloof ini dengan tahap pelaksanaan pekerjaan beton bertulang adalah sebagai berikut :

Mobilisasi bahan(semen, pasir, koral dan air bersih, besi vbeton dan kawat beton, papan dan kayu bekisting) dan alat ( mollen ) ke lapangan.

Reguest pekerjaan pemasangan kolom praktis sesesuai dengan gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan pemasangan beton sloof dengan rangkaian pekerjaan berikut :

Penganyaman dan pemasangan besi betonMetoda pelaksanaan pekerjaan: besi beton yang telah ada di lokasi pekerjaan di potong sesuai dengan ukuran penulangan dan pembentukan tulangan dan pengikatan dengan kawat beton sesuai dengan ukuran gambar rencana.

Selanjutnya besi yang telah dianyam ditempatkan pada bekisting yang terpasang pada lokasi pemasangan.

Pemasangan bekisting untuk sloof

Pekerjaan ini paralel dengan penyamaan besi tulangan. Metoda pelaksanaan : bahan-bahan bekisting (kayu kelas III, Paku, Minyak bekisting) telah berada di lapangan dicetak dan dipasang sesuai dengan ukuran pamasangan beton bertulang. Dan dipasang pada jalur pengecoran beton.

Pengadukan dan pengecoran stam beton.

Bahan pembentuk stam beton, pasir, kerekel dan semen diaduk dengan air sesuai dengan perbandingan adukan stam beton. Selanjutnya adukan dihamparkan pada bekisitng yang telah ditempatkan dan digetarkan/ ditumbuk dengan alat penumbuk / penggetar beton.

Pembongkaran bekisting dan penyiraman sloof yang telah mengeras. Beton sloof yang telah mengeras kurang lebih 2 hari, dilakukan pembongkaran bekisting dan penyiraman beton dengan air.

Metoda pelaksanaan : pekerja pembongkar membongkar dengan alat pengungkit secara hati-hati. Beton yang telah dibongkar bekistingnya disiram dengan air dengan jumlah secukupnya.Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan beton bertulang ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

2. Pemasangan Dinding BataPelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah beton sloof telah dibongkar bekistingnya Metoda pelaksanaan pekerjaan bata 1:2 dan 1:4 adalah sebagai berikut :

Bahan batu bata dan bahan spesi semen dan pasir telah berada dilokasi pekerjaan.

Pekerja dan tukang batu membuat adukan spesi semen dan pasir dengan perbandingan 1:2 dan 1:4 dan sejumlah air. Pekerja lainnya membersihkan dan meremdam bata dengan air sebelum dipasang oleh tukang.

Tukang batu menyusun bata sesuai dengan gambar dan melapis dengan perekat spesi semen pasir.

Pekerja membersihkan hasil pekerjaan pondasi bata.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan dinding bata ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.

3. Pemasangan kolom praktis beton bertulangPekerjaan kolom praktis adalah memasang beton bertulang mengikat pada dinding bata dan sloof dengan ukuran 15/15 cm

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan paralel degan pekerjaan pasangan dinding bata .

Metoda Pelaksanaan Pekerjaan beton bertulang kolom praktis ini dengan tahap pelaksanaan pekerjaan beton bertulang adalah sebagai berikut :

Mobilisasi bahan(semen, pasir, koral dan air bersih, besi beton dan kawat beton, papan dan kayu bekisting) dan alat ( mollen ) ke lapangan.

Reguest pekerjaan pemasangan kolom praktis sesesuai dengan gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan pemasangan beton kolom dengan rangkaian pekerjaan berikut :



Pemasangan bekisting untuk kolom

Pekerjaan ini paralel dengan penyamaan besi tulangan. Metoda pelaksanaan : bahan-bahan bekisting (kayu kelas III, Paku, Minyak bekisting, plywood, dolken) telah berada di lapangan dicetak dan dipasang sesuai dengan ukuran pamasangan beton bertulang. Dan dipasang pada jalur pengecoran beton.



Pembongkaran bekisting dan penyiraman kolom yang telah mengeras. Beton kolom yang telah mengeras kurang lebih 2 hari, dilakukan pembongkaran bekisting dan penyiraman beton dengan air.

Metoda pelaksanaan : pekerja pembongkar membongkar dengan alat pengungkit secara hati-hati. Beton yang telah dibongkar bekistingnya disiram dengan air dengan jumlah secukupnya.Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan beton bertulang ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen.4. Pemasangan Kusen Pintu/Jendela/VentilasiPekerjaan kuzen adalah pekerjaan pemasangan Kusen pintu / jendela dan ventilasi .

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah sebagian pekerjaan dinding bata telah selsai dikerjakan dan paralel dengan pekerjaan reng balok.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pasang ventilasi ini dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Bahan bahan kayu kuzen telah berada dilapangan.

Tukang kayu mengerjakan perakitan kuzen di direksi keet /gudang

Tukang kayu memasang kuzen dan akur pada dinding.

Sebelum pemasangan, bahan-bahan yang akan dipakai telah disetujui oleh Direksi teknis untuk dipakai.

Tukang dibantu pekerja memasang kuzen pada posisi pemasangan sesuai dengan gambar rencana dan ukuran pemasangan.

Pekerja lainnya membantu merapikan hasil pekerjaan.

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan kuzen merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumen5. Pemasangan Ring Balok beton bertulangPekerjaan ring balok adalah memasang beton bertulang mengikat pada dinding bata dan kolom praktis dengan ukuran 15/15 cm

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan paralel degan pekerjaan pasangan dinding bata .

Metoda Pelaksanaan Pekerjaan beton bertulang ring balok ini dengan tahap pelaksanaan pekerjaan beton bertulang adalah sebagai berikut :


Reguest pekerjaan pemasangan ring balok sesesuai dengan gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan pemasangan beton ring balok ini dengan rangkaian pekerjaan berikut :



Pemasangan bekisting untuk ring balok

Pekerjaan ini paralel dengan penyamaan besi tulangan. Metoda pelaksanaan : bahan-bahan bekisting (kayu kelas III, Paku, Minyak bekisting, plywood, dolken) telah berada di lapangan dicetak dan dipasang sesuai dengan ukuran pamasangan beton bertulang. Dan dipasang pada jalur pengecoran beton.



Pembongkaran bekisting dan penyiraman ring balok yang telah mengeras. Beton ring balok yang telah mengeras kurang lebih 2 hari, dilakukan pembongkaran bekisting dan penyiraman beton dengan air.


6. Pemasangan Kolom Teras dan Plat Konsul TerasPekerjaan Kolom dan Plat Konsul Teras ini adalah memasang beton bertulang mengikat pada ring balok pada bagian teras dengan ukuran 20/20 cm dan plat teras dengan ukuran seperti gambar rencana.Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan paralel dengan pekerjaan pemasangan ring balok .

Metoda Pelaksanaan Pekerjaan beton bertulang ini dengan tahap pelaksanaan pekerjaan beton bertulang adalah sebagai berikut :


Reguest pekerjaan pemasangan sesesuai dengan gambar rencana.

Pelaksanaan pekerjaan pemasangan beton ini dengan rangkaian pekerjaan berikut :



Pemasangan bekisting Pekerjaan ini paralel dengan penyamaan besi tulangan. Metoda pelaksanaan : bahan-bahan bekisting (kayu kelas III, Paku, Minyak bekisting, plywood, dolken) telah berada di lapangan dicetak dan dipasang sesuai dengan ukuran pamasangan beton bertulang. Dan dipasang pada jalur pengecoran beton.



Pembongkaran bekisting dan penyiraman ring balok yang telah mengeras. Beton yang telah mengeras kurang lebih 2 hari, dilakukan pembongkaran bekisting dan penyiraman beton dengan air.


7. Plesteran 1:2 , 1: 4 dan Afwerking Beton

Pekerjaan plesteran adalah pekerjaan pelapisan spesi campuran semen dan pasir dan esjumlah air dengan ukuran tertentu pada bidang yang akan dilapisi.

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah semua pekerjaan beton bertulang, dinding bata dan Kusen telah selesai dikerjakan.

Pekerjaan plesteran yang akan dikerjakan terdiri dari pekerjaan sebagai berikut :

a. Plesteran 1:2

b. Plesteran 1:4

Metoda pelaksanaan pekerjaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Mobilisasi bahan plesteran (pasir dan semen dan air ) dan keramik ke lapangan.

Reguest pekerjaan plesteran sesuai dengan pekerjaan plesteran yang akan dikerjakan.

Penyiapan bahan-bahan plesteran dan pengadukan oleh pekerja dan tukang. Pekerja menyiapkan spesi plesteran untuk di kerjakan oleh tukang

Tukang memplester pada bidang dinding, afwerking pada bidang beton yang akan diplester

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan plesteran yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Beton/Dinding ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 3 s/d Minggu Ke 6 1.3.4 Pekerjaan Kap / AtapPekerjaan Kap/Atap adalah pekerjaan memasang Kuda Kuda Atap dan kelengkapannya, memasang atap dan kelengkapannya.

Pekerjaan Kap Atap secara umu dikerjakan setelah pekerjaan beton bertulang telah selesai dikerjakan.

Berikut ini dijelaskan uraian metoda pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan item pekerjaa sebagia berikut :

Mobilisasi bahan kayu, paku, dan atap dari leveransir.

Perakitan kayu untuk bahan kuda-kuda dan gording oleh tukang di bengkel kerja

Pemberian residu pada kuda-kuda oleh tukang

Pemasangan kuda-kuda

Perakitan papan ruiter, lisplank profil dan pemotongan atap.

Pemberian besi angker dan plat sirip pada kuda-kuda

Pemasangan rangka atap

Pemasangan Atap Genteng dan Nok Genteng Metal pada rang atap terpasang.

Pemasangan papan ruiter pada kuda kuda dan atap yang telah terpasang.

Pemasangan lisplank papan dan

Flashing Atap

Perapian pekerjaan

Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan Kap dan Atap ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumenPelaksanaan pekerjaan Kap/Atap ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 5 s/d Minggu Ke 71.3.5 Pekerjaan PlafondPekerjaan plafond yang akan dikerjakan terdiri dari pekerjaan sebagai berikut :

a. Pas. Rangka Plafond 5/7 Kayu Klas II

b. Pek. Pas Triplek 4 mm

c. Pek. Pas triplek 4 mm luar + Teras

d. Pek. Pas. Lis Plafond dalam/luar/teras

Pelaksanaan pekerjaan plafond ini dikerjakan setelah pekerjaan Kap Atap telah selesai dikerjakan dan paealel dengan pekerjaan perlengkapan dalam.

Metoda pelaksanaan pekerjaan plafond ini adalah sebagai berikut :

Bahan bahan yang dibutuhkan dalam pekerjaan plafond telah berada dilokasi pekerjaan. Pekerja menyiapkan rangka bahan-bahan dan tukang membuat rangka plafond

Rangka plafond diberi meni oleh tukang dan selanjutnya dipasang pada posisi pemasangan rangka plafond.

Pekerja menyiapkan bahan plafond triplek dan tukang memotong sesuai ukuran pemasangan

Tukang memasang plafond triplek pada rangka plafond yang telah dipasang

Selanjutnya pinggir plafond dipasang les profil pinggir dengan ukuran seperti gambar.Secara umum, segala teknis pelaksanaan pekerjaan Plafon ini merujuk kepada spesifikasi teknis yang ada dalam dokumenPelaksanaan pekerjaan Plafon ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 7 s/d Minggu Ke 8 1.3.6 Pekerjaan LantaiPekerjaan lantai yang akan dikerjakan pada pembangunan toilet ini adalah sebagai berukut :

a. Urugan Pasir Bawah Lantai t 20 cm

b. Pek. Cor Beton Tumbuk 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr

c. Pek. Lantai Keramik 30 x 30 warna

d. Pek. Lantai Keramik Teras 30 x 30

Secara keseluruhan pelaksanaan pekerjaan lantai dikerjakan setelah pekerjaan plafon dan plesteran teleah selesai dikerjakan. Metoda pelaksanaan pekerjaan lantai dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Reguest pekerjaan lantai kepada direksi lapangan untuk diisetujui pelaksanaan pekerjaan.

Mobilisasi bahan-bahan untuk pekerjaan lantai

Penimbunan dan pemadatan tanah dengan urugan tanah

Penimbunan dan pemadatan pasir pekerjaan urugan pasir

Penghamparan beton cor 1:3:5

Pemasangan Lantai Keramik

Secara keseluruhan pelaksanaan pekerjaan lantai dikerjakan setelah pekerjaan plafon dan pintu dan kusen telah selesai dikerjakan. Metoda pelaksanaan pekerjaan lantai dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Reguest pekerjaan lantai kepada direksi lapangan untuk diisetujui pelaksanaan pekerjaan.

Mobilisasi bahan-bahan untuk pekerjaan lantai

Penimbunan dan pemadatan pasir pekerjaan urugan pasir

Pekerjaan urugan pasir adalah menimbun lantai dengan bahan pasir diatas tanah timbunan yang telah selesai dipadatkan sesuai dengan tebal timbunan dalam gambar rencana.

Metoda pelaksanaan pekerjaan urugan pssir adalah sebagai berikut :

Bahan timbunan didatangkan dari leveransir ke lokasi pekerjaan.

Tanah timbun yang telah ditebarkan dipadatkan dengan rata ke seluruh lantai. Penghamparan beton cor 1:3:5

Pekerjaan lantai adalah pekerjaan untuk mencor lantai dengan campuran beton 1:3:6 setebal gambar rencana.

Metoda pelaksanaan pekerjaan lantai beton cor 1:3:6adalah sebagai berikut :

Bahan lantai kerja, semen, pasir dan kerikil serta air untuk pencampur telah berada dilapangan.

Pekerja menyiapkan bahan campuran lantai kerja dan membuat adukan dengan perbandingan 1 Sm, 3 Psr, 5 Kr dan sejumlah air. Selnjutnya diaduk dengan kualitas pengadukan yang sesuai dengan spek.

Tukang batu menghamparkan lantai kerja pada posisi pemasangan sesuai dengan gambar.

Sejumlah pekerja membantu merapikan pekerjaan lantai kerja

Pemasangan Lantai Keramik

Pekerjaan ini adalah memasang lantai dengan bahan keramik dengan ukuran 30 x 30 cm dan 20 x 20 cm dan 20 x 25 cm diatas lantai tumbuk yang telah dikerjakan, Metoda pelaksanaan pekerjaan dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Bahan bahan yang dibutuhkan dalam pekerjaan lantai telah disiapkan di direksi keet seperti keramik dengan ukruan yang akan dipasang, tepung AV, pasir dan semen. Pekerja menyiapkan dan mangaduk spesi semen dan pasir dan sejumlah air untuk spesi perekat keramik dan tukang menebarkan adukan spesi semen dan pasir pada bidang lantai yang akan dikerjakan. Tukang memasang benang acuan untuk pemasangan dan memasang keramik sesuai dengan acuan benang. Pemasangan dimulai dari tengah sampai ke tepi ruangan.

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan lantai yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Lantai ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 8 s/d Minggu Ke 91.3.7 Pekerjaan Pintu / JendelaPekerjaan pintu dan jendela adalah pekerjaan pemasangan komponen pintu dan jendela untuk banguna toilet.

Pelaksanaan pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan dinding, pelsteran dan palfon telah selesai dikerjakan.Pekerjaan pintu yang akan dikerjakan adalah sebagai berikut :

a. Pas. Daun Pintu Panil Klas I

b. Pas. Pintu garase Kayu Klas I

c. Pas. Daun Jendela Kaca

d. Pas. Kaca Polos Tebal 5 mm

e. Pas. Kunci 2 x putar

f. Pas. Engsel Pintu

g. Pas. Grendel Pintu

h. Pas. Engsel Jendela

i. Pas. Grendel Jendela

j. Pas. Hak Angin

k. Pas. Tarikan Jendela

Metoda pelaksanaan pekerjaan pintu adalah sebagai berikut :

Pintu panil telah dibuat sebelum pemasangan di bengkel kerja.

Tukang kayu dan pekerja memasang paneil pintu pada posisi kozen untuk pintu seperti apda gambar.

Selanjutnya memasang pintu fiber

Selanjutnya dipasang bahan penggantung oleh tukang.

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan pintu jendela yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Pintu dan Jendela ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 9 s/d Minggu Ke 10 1.3.8 Pekerjaan Perlengkapan DalamPekerjaan perlengkapan dalam yang akan dikerjakan pada bangunan rumah ini terdiri dari instalasi listrik/pemasangan lampu dan Pekerjaan KM/WC. Pelaksanaan pekerjaan ini sebagan besar pekerjaan dinding, pintu dan jendela dan lantai sebagian sedang berlansung.Pekerjaan Listrik yang akan dikerjakan terdiri dari pekerjaan sebagai berikut :

a. Panel Box MCB

b. Instalasi titik Listrik

c. Lampu Downlight 18 watt

d. Lampu Baret 40 watt Inbouw

e. Lampu Pijar

f. Saklar tunggal

g. Saklar ganda

h. Stop Kontak

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan listrik yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pekerjaan KM dikerjakan paralel dengan pekerjaan lantai dan pekerjaan perlengkapan luar. Pekerjaan yang akan dikerjakan pada Pekerjaan KM/WC ini terdiri dari pekerjaan dengan tahap-tahp pekerjaan sebagai berikut :

a. Pasang lantai dan dinding keramik ukuran 20 x 20

b. Pasang Closet Duduk dan Jongkok Porselen

c. Pasang Bak fiber Uk. 0.3 M3

d. Pasamg Kran air dan Flor Drain

e. Pasang Instalasi Air Bersih, Air Kotor

f. Pas. Pintu KM Fiberglass

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan diatas yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen sesuai dengan jenis pekerjaan, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Beton/Dinding ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 8 s/d Minggu Ke 11 1.3.9 Pekerjaan PengecatanSecara umum pekerjaan cat adalah bagian pekerjaan terakhir dari kontruksi bangunan rumah type B ini. Bagian bagian yang akan dikerjakan pengecatan adalah sebagai berikut :

a. Pek. Cat kusen Pintu / Jendela

b. Pek. Cat Daun Pintu

c. Pek. Cat Dinding

d. Pek. Cat Plafond

e. Pek. Cat lisplank

Metoda pelaksanaan, bahan cat yang telah disiapkan dicampur dengan campuran pengencer dikerjakan oleh tukang pada bagian-bagian yang akan dicat. Sebelum dicat dengan cat dasar, terlebih dahului bagian dinding diplamor. Selanjutnya pekerja merapikan bagian-bagian yang telah dicat.

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan pengecatan yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Cat ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 10 s/d Minggu Ke 12 1.3.10 Pekerjaan Perlengkapan LuarPekerjaan perlengkapan luar dikerjakan sebagian item pekerjaan pada pekerjaan perlengkapan dalam dan pekerjaan lainnya tidak teragntung dengan item pekerjaan yang ada pada uraian diatas.

Pekerjaan perlangkapan yang akan dikerjakan adalah sebagai berikut :1. Penimbunan Halaman Dengan Urugan

Pekerjaan Urugan adalah mengurug bahan urug pasir urug pada halaman.

Metoda pelaskanaan pekerjaan urugan tanah dan pasir adalah sebagai berikut :

Bahan bahan pasir urug didatangkan ke lokasi pekerjaan dari leveransir.

Pekerja dan tukang batu mengurug bahan pasir urug pada tempat halaman rumah yang dibangun setebal gambar rencana dan memadatkan menggunakan alat pemadat manual.

Sekelompok pekerja lainnya merapikan pekerjaan.

2. Pekerjaan Septitank

Pekerjaan perlengkapan luar adalalah pekerjaan pembautan septitang dengan kapasitas 25 orang.

Pelaskanaan pekerjaan ini dikerjakan sparalel dengan pekerjaan lantai, dinding dan pelesteran.

Metoda pelaksanaan pekerjaan ini adalah dengan tahap-tahap pekerjaan sebagai berikut :

Penggalian tanah untuk septitank sesuai dengan ukuran rencana.

Pemasangan dinding bata dan beton 1:2:3

Pemasangan pipa paralon dan hawa

Penimbunan pasir dan kerikil

Penimbunan dengan ijuk

Urugan Kembali

Pembuatan lantai beton bertulang

Plesteran dinding

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan septitnak yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

3. Pasang Bata 1:4 Saluran keling

Pasangan batu bata dikerjakan pada saluran kelinig seperti gambar rencana.

Metoda pelaksanaan pekerjaan pasang batu bata 1:4 adalah dengan tahap-tahap pekerjaan sebagi berikut:

Bahan batu bata dan bahan spesi semen dan pasir telah berada dilokasi pekerjaan.

Pekerja dan tukang batu membuat adukan spesi semen dan pasir dengan perbandingan 1:4 dan sejumlah air. Pekerja lainnya membersihkan dan meremdam bata dengan air sebelum dipasang oleh tukang.

Tukang batu menyusun bata sesuai dengan gambar dan melapis dengan perkeat spesi semen pasir.

Pekerja membersihkan hasil pekerjaan pondasi bata.

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan pas. batu bata yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

4. Plesteran 1:4

Secara umum teknik pelaksanaan pekerjaan plesteran bata yang lengkap kami berpedoman kepada spesifikasi teknis dalam dokumen, baik teknik pelaksanaan dan kontrol kualitas bahan.

Pelaksanaan pekerjaan Beton/Dinding ini dijadwalkan dikerjakan pada Minggu 7 s/d Minggu Ke 121.4 Tahap Pembuatan laporan dan gambar Asbuilt Drawing serta Dokumentasi

Laporan hariaan dibuat setiap hari pekerjaan dilaksanakan. Laporan ini berisi catatan kontraktor atas item pekerjaan yang dilaksanakan, volume pekerjaan, jumlah kedatangan bahan, jumlah bahan yang digunakan dan alat yang dibutuhkan.

Laporan Mingguan adalah rekap dari laporan harian serta bobot pekerjaan yang telah diselesaikan.

Laporan aktual, adalah laporan volume pekerjaan yang telah 100 % dikerjakan dan hitungan volumenya disetujui oleh direksi.

Asbuilt Drawing : gambar gambar dari volume yang nyata-nyata telah dikerjaan lengkap dengan dimensi dan ukuran bangunan.

Tahap laporan disesuikan dengan jenis laporan yang akan diserahkan ke pemilik pekerjaan

1.5 Tahap Pemeliharan

Tahap ini dilaksanakan setelah PHO. Jangka waktu pemeliharaan ini disesuaikan dengan jangka waktu pemeliharaan yang telah ditetapkan. Kami sebagai penawar akan melaksanakan pemeliharaan pekerjaan dan bertanggung jawab terjadi kerusakan pekerjaan setelah PHO selama waktu pemeliharaan.

Padang, 9 Juli 2008CV Sam BrotherAZIZKHANDirektur

PAGE Page - 18

metoda pelaksanaan rumah pemb. dinas

Documents