menghadapi tantangan dengan strategi yang tepatexcellences, such as: the company is a project owner...

1

MENGHADAPI TANTANGAN DENGAN STRATEGI YANG TEPATFACING CHALLENGES WITH THE RIGHT STRATEGY

SANGGAHAN DAN BATASANTANGGUNG JAWABDISCLAIMER AND LIMITATION OF LIABILITY

Secara keseluruhan, industri properti masih menghadapi berbagai tantangan usaha sepanjang tahun 2019, seperti menurunnya tingkat investasi dan konsumsi karena situasi politik yang dinamis serta persaingan usaha yang semakin agresif. Oleh sebab itu, Perseroan terus beradaptasi dengan perkembangan zaman dan mengupayakan langkah-langkah strategis untuk menghadapi risiko dan tantangan usaha, salah satunya dengan berfokus pada penyelesaian pembangunan properti yang sedang dalam tahap konstruksi serta meningkatkan tingkat okupansi penyewaan properti eksisting.

Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan serta tujuan Perseroan yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan.

Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.

Laporan Tahunan ini memuat kata ”Perseroan” dan “Perusahaan” yang didefinisikan sebagai PT Greenwood Sejahtera Tbk yang menjalankan bisnis properti. Adakalanya kata “GWSA” dan “kami” juga digunakan atas dasar kemudahan untuk menyebut PT Greenwood Sejahtera Tbk secara umum.

In general, the property industry still faces various business challenges throughout 2019, such as declining investment and consumption levels due to the dynamic political situation and increasingly aggressive business competition. Therefore, the Company continues to adapt with current development and implements strategic steps to deal with business risks and challenges by focusing on completing property development which is under construction as well as increasing the occupancy rate of existing property rentals.

This Annual Report contains financial conditions, operation results, projections, plans, strategies, policy, as well as the Company’s objectives, which are classified as forward-looking statements in the implementation of the applicable laws, excluding historical matters. Such forward-looking statements are subject to known and unknown risks (prospective), uncertainties, and other factors that could cause actual results to differ materially from expected results.

Prospective statements in this Annual Report are prepared based on numerous assumptions concerning current conditions and future events of the Company, and the business environment where the Company conducts business. The Company shall have no obligation to guarantee that all the valid documents presented will bring specific results as expected.

This Annual Report contains the word “Company” here in after referred to PT Greenwood Sejahtera Tbk as the Company that runs business in property. The words “GWSA” and “we” are also used to simply refer to PT Greenwood Sejahtera Tbk in general.

Laporan Tahunan Annual Report 2019PT. Greenwood Sejahtera Tbk

2

KESINAMBUNGAN TEMATHEME CONTINUITY

Pembangunan dan Penjualan menjadi kata kunci dalam mendorong kinerja Perseroan. Tahun 2018 merupakan fokus bagi Perseroan dalam upaya meningkatkan penjualan Capital Square dan TCC Batavia Tower One yang masih tersisa. Untuk meningkatkan penjualan tersebut, Perseroan bekerjasama dengan mitra bisnis untuk mendorong percepatan tingkat penjualan. Perseroan juga mempertahankan efektivitas dan efisiensi biaya pembangunan dan operasional dengan tetap mempertahankan kualitas produk dan melanjutkan pembangunan TCC Batavia Tower Two perkantoran dan Capital Square untuk keberlanjutan usaha.

Development and Sales are the keywords in motivating Company performance. 2018 has become the Company focus in growing its remaining sales of Capital Square and TCC Batavia Tower One. Therefore, the Company intensively cooperated with business partners in accelerating the sales level. The Company also maintained effectiveness and efficiency of development and operational costs through upheld its product quality and continued the development Capital Square and TCC Batavia Tower Two for business sustainability.

MELANJUTKAN PEMBANGUNAN, MENINGKATKAN PENJUALANCONTINUING DEVELOPMENT, INCREASE SALES

2018

2017

2016

Tahun 2017 memberikan tantangan tersendiri bagi industri properti Indonesia terutama dengan situasi politik yang mulai bergejolak. Namun, Perseroan melewati tahun tersebut dengan keyakinan untuk berkembang, menghasilkan proyek berkualitas yang inovatif untuk mempersiapkan diri memasuki tahun 2018. Kualitas produk akan terus menjadi komitmen Perseroan dalam mengembangkan usahanya dan menjadi perusahaan properti terdepan di tanah air.

The year 2017 came with challenges for property industry in Indonesia, especially with unstable political situation that began to emerge. However, the Company managed to go through the year with the confidence to keep on developing and delivering innovative quality products to prepare for another challenging in 2018. The quality of the product will always be a commitment of the Company to expand its business toward becoming a leading property developer in Indonesia.

Upaya maksimal di tahun 2016 telah kami lakukan dengan cermat dalam menangkap peluang yang ada. Kebijakan pemerintah untuk mempercepat penyelesaian pembangunan infrastruktur menjadi peluang bagi Perseroan untuk memaksimalkan usaha agar peningkatan kinerja dapat tercapai lebih baik.

Our maximum efforts in 2016 have been carried out carefully by capturing existing opportunities. The Government’s policy to accelerate the completion of infrastructure development became an opportunity for the Company to maximize efforts to achieve better performance.

MENGEMBANGKAN KUALITAS YANG INOVATIF UNTUK MASA DEPANDEVELOPING QUALITY INNOVATIVE FOR THE FUTURE

MENANGKAP PELUANG, MEMAKSIMALKAN USAHASEIZE OPPORTUNITIES MAXIMIZE EFFORT

3

KEUNGGULAN KAMIOUR EXCELLENCES

Hingga saat ini, Perseroan telah memiliki rekam jejak yang terpercaya di industri properti. Produk properti Perseroan memiliki berbagai keunggulan yang menjadi daya tarik dan nilai tambah utama, yaitu:

Perseroan merupakan pemilik dan pengembang proyek yang berfokus pada segmen menengah atas.Produk properti Perseroan mengedepankan konsep premium dengan memberikan kualitas optimal bagi pelanggan. Proyek-proyek Perseroan dirancang oleh lembaga yang memiliki reputasi baik secara internasional serta dibangun oleh perusahaan konstruksi yang berpengalaman dan memiliki kualifikasi yang unggul.

Perseroan merupakan pemilik dan pengembang proyek superblok dengan konsep terintegrasi yang berkualitas.Pengembangan kawasan superblok merupakan salah satu keahlian Perseroan. Dengan mengedepankan kenyamanan dengan karakteristik ramah terhadap lingkungan, kawasan superblok Perseroan menjawab kebutuhan masyarakat untuk beraktivitas, di mana terdapat ruang perkantoran, pusat perbelanjaan, hunian apartemen dan lain sebagainya dalam suatu komplek area yang terintegrasi.

Perseroan memiliki kombinasi usaha melalui sejumlah proyek yang dimiliki sendiri maupun melalui Entitas Anak dan Entitas Asosiasi serta dukungan kuat dari sejumlah mitra usaha untuk mendukung pengembangan usaha di masa mendatang.Perseroan memiliki kapasitas dan kemampuan untuk membukukan pendapatan dari pendapatan berulang yang berasal dari sewa dan pendapatan, serta pendapatan tidak berulang yang berasal dari penjualan ruang perkantoran dan unit apartemen. Hal ini memberikan kekuatan bagi Perseroan dari sisi aspek finansial berupa kondisi keuangan yang sehat dan stabil guna mengembangkan lahan dan mewujudkan strategi usaha di masa mendatang.

Perseroan memiliki Sumber Daya Manusia (SDM) yang kompeten dan profesional.Perseroan mendorong seluruh karyawannya untuk terus beradaptasi dan berkembang, agar menjadi SDM yang unggul dan kompetitif. Selain itu, seluruh karyawan juga diharapkan untuk senantiasa bersikap saling menghargai, bekerjasama dan berkompetisi secara sehat untuk berinovasi menghasilkan produk berkualitas prima.

Until today, the Company has trusted records in property industry. The Company’s property products are enhanced with various attractive and added-value excellences, such as:

The Company is a project owner and developer focused on the upper middle segment.The Company’s property products prioritize premium concepts by providing optimal quality for customers. The Company’s projects are designed by institutions that have a good reputation internationally and built by experienced construction companies with high qualifications.

The Company is the owner and developer of the superblock project with a quality integrated concept.

The development of superblock areas is one of the Company’s areas of expertise. By prioritizing comfort with environmentally friendly characteristics, the Company’s superblock area responds to the community needs for their daily activities, where office spaces, shopping centers, apartment dwellings, and other facilities are located in an integrated complex area.

The Company has a business combination through a number of projects owned by itself or through Subsidiaries and Associates as well as strong support from a number of business partners to support business development in the future.The Company has the required capacity and ability to bookkeep recurring income from rental and income, as well as non-recurring income from sales of office space and apartment units. Therefore, it provides strength for the Company’s financial aspects with healthy and stable financial conditions in order to develop land and actualize business strategies in the future.

The Company has competent and professional human resources.The Company encourages all of its employees to continue to adapt and develop, so that they become competent and competitive HR. In addition, all employees are also expected to respect, cooperate, and compete with each other in a professional way in order to be more innovative in producing excellent quality products.


4

Ikhtisar KeuanganFinancial Highlights

Informasi Saham Share Highlights

PenghargaanAwards

PendahuluanIntroduction

Menghadapi Tantangan Dengan Strategi Yang TepatFacing Challenges With The Right Strategy

Sanggahan dan Batasan Tanggung JawabDisclaimer And Limitation Of Liability

Kesinambungan TemaTheme Continuity

Keunggulan KamiOur Excellences

01

01

02

03

09

13

14

07

Identitas PerusahaanCorporate Identity

Sekilas PerusahaanThe Company At Glance

Jejak LangkahMilestone

Visi Dan MisiVision And Mission

Tata NilaiCorporate Values

Portofolio PropertiProperty Portfolio

Profil PerusahaanCompany Profile

29

31

32

33

34

35

27

Laporan Dewan KomisarisReport Of The Board Of Commissioners

Profil Dewan KomisarisProfile Of The Board Of Commissioners

Laporan DireksiReport Of The Board Of Directors

Profil DireksiProfile Of The Board Of Directors

Laporan ManajemenManagement Report

17

20

22

25

15

DAFTAR ISITABLE OF CONTENTS

Tinjauan PerekonomianEconomic Review

Tinjauan Operasi Per Segmen UsahaBusiness Segment Operational Review

Tinjauan KeuanganFinancial Review

Kemampuan Membayar Utang Dan Tingkat Kolektibilitas PiutangSolvency And Receivables Collectability

Struktur OrganisasiOrganization Structure

Struktur KorporatCorporate Structure

Struktur Pemegang SahamShareholders Structure

Komposisi Pemegang SahamShareholders Composition

Daftar Entitas Anak dan AsosiasiList of Subsidiaries and Associates

Lembaga Profesi Penunjang Pasar ModalInstitution/Professional Supporting Capital Market

Sumber Daya Manusia (SDM)Human Resources (HR)

Komposisi KaryawanEmployee Composition

Pelatihan Dan Pengembangan KompetensiCompetency Training And Development

Analisis Dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis

Tata Kelola Perusahaan Yang BaikGood Corporate Governance

Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility

Laporan Keuangan KonsolidasianConsolidated Financial Statements

57

58

59

6441

42

43

43

46

48

50

51

53

55

71

135

141

01.PendahuluanIntroduction

Pe

nd

ahu

luan

Intro

du

ctio

n

01.

02.

04.

06.

03.

05.

9

URAIAN | DESCRIPTION 2019 2018 2017

Laporan Laba RugiProfit and Loss Statement

Penjualan dan Pendapatan UsahaSales and Revenue

87.825 134.413 84.986

Beban Pokok Penjualan dan Beban LangsungCost of Sales and Direct Cost

37.362 87.715 27.005

Laba BrutoGross Profit

50.463 46.698 57.981

Beban Usaha dan Penghasilan Lain-LainOperating Expenses and Other Income

PenjualanSelling Expenses

(4.753) (4.946) (5.188)

Umum dan AdministrasiGeneral and Administrative Expenses

(95.774) (101.334) (100.814)

Pajak FinalFinal Tax Expenses

(2.967) (5.254) (4.471)

Kenaikan (Penurunan) Nilai Wajar PropertiInvestasi-NetoIncrease (Decrease) in Fair Value of Investment Properties – Net

6.670 21.438 (8.172)

Bagian Laba Bersih Entitas AsosiasiEquity in Net Income of Associates

177.160 264.723 267.117

Pendapatan BungaInterest Income

21.186 11.716 7.750

Beban Bunga dan KeuanganInterest and Financial Expense

(21.389) (22.794) (24.701)

Kerugian Penjualan Properti InvestasiLoss in Sale of Investment Properties

- - (685)

Keuntungan dan Kerugian Lain-lain-NetoOther Gains and Losses – Net

(3.253) 2.568 1.755

Laba Sebelum PajakProfit Before Tax

127.343 212.815 190.572

Beban Pajak Penghasilan - NetoIncome Tax Expense-Net

801 2.245 2.072

Laba Bersih Tahun BerjalanProfit for the Year

126.542 210.570 188.500

Penghasilan Komprehensif LainOther Comprehensive Income

(389) 3.522 (37)

Jumlah Laba Komprehensif Tahun BerjalanTotal Comprehensive Income for the Year

126.153 214.092 188.463

IKHTISAR KEUANGANFINANCIAL HIGHLIGHTS

dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain in million Rupiahs unless stated otherwise


10


Laba Bersih Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan kepada:Net Profit for the Year Attributable to:

Pemilik Entitas IndukOwners of the Company

127.683 212.249 190.404

Kepentingan NonpengendaliNon-Controlling Interest

(1.141) (1.679) (1.904)

Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada:Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:

Pemilik Entitas IndukOwners of the Company

127.472 215.506 190.420


(1.319) (1.414) (1.957)

Laporan Posisi KeuanganFinancial Position Statement

Kas dan Setara KasCash and Cash Equivalents

374.633 382.603 175.171

Piutang Usaha dan Piutang Lain-lainTrade Account Receivable and Other Account Receivable

4.760 15.626 21.232

Persediaan Aset Real EstatReal Estate Assets Inventories

834.190 746.401 682.139

Pajak Dibayar di MukaPrepaid Taxes

29.986 20.970 9.134

Biaya dibayar dimuka dan Uang MukaPrepaid Expenses and Advances

6.834 8.588 11.786

Aset LancarCurrent Assets

1.250.403 1.174.188 899.462

Piutang Lain-lain kepada Pihak KetigaOther Account Receivables from Third Parties

2.949 2.949 2.730

Persediaan (Real Estat dan Hotel)Inventories (Real Estate and Hotel)

297.065 296.873 296.688

Uang Muka Investasi SahamAdvances for Investment in Stock

2.500 2.500 11.802

Investasi pada Entitas AsosiasiInvestment in Associates

3.617.204 3.585.883 3.592.041

Properti Investasi - Nilai WajarInvestment Properties - Fair Value

2.178.859 2.160.672 2.155.260

Aset TetapProperty and Equipment

206.892 222.750 191.280

Aset LainnyaOther Assets

45.771 45.219 51.598

Aset Tidak LancarNon-Current Assets

6.351.240 6.316.846 6.301.399

Jumlah AsetTotal Assets

7.601.643 7.491.034 7.200.861

Liabilitas Jangka PendekCurrent Liabilities

430.964 150.466 108.794

Liabilitas Jangka PanjangNon-Current Liabilities

149.221 447.024 415.567

Pe

nd

ahu

luan

Intro

du

ctio

n

01.

02.

04.

06.

03.

05.

11


Jumlah LiabilitasTotal Liabilities

580.185 597.490 524.361

Modal SahamCapital Stock

780.076 780.076 780.076

Tambahan Modal DisetorAdditional Paid-in Capital

222.443 222.443 222.443

Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas AsosiasiDifference due to Change in equity of associates

412 412 412

Penghasilan Komprehensif LainOther Comprehensive Income

(173) 37 (3.220)

Saldo LabaRetained Earnings

5.954.609 5.826.926 5.614.677


64.091 63.650 62.112

Jumlah EkuitasTotal Equity

7.021.458 6.893.544 6.676.500

Jumlah Liabilitas dan EkuitasTotal Liabilities and Equity

7.601.643 7.491.034 7.200.861

Rasio Keuangan (%)Financial Ratios (%)

Laba (Rugi) Per SahamProfit (Loss) per Share

16,37 27,21 24,41

Laba Bruto Terhadap PendapatanGross Profit to Revenue

0,57 0,35 0,68

Laba Bersih Terhadap PendapatanNet Income to Revenue

1,44 1,57 2,22

Laba Bersih Terhadap Total EkuitasNet Income to Total Equity

0,02 0,03 0,03

Laba Bersih Terhadap Total AsetNet Income to Total Assets

0,02 0,03 0,03

Aset Lancar Terhadap Liabilitas Jangka PendekCurrent Assets to Current Liabilities

2,90 7,80 8,27

Jumlah Liabilitas Terhadap Total EkuitasTotal Liabilities to Total Equity

0,08 0,09 0,08

Jumlah Liabilitas Terhadap Total AsetTotal Liabilities to Total Assets

0,08 0,08 0,07


12

2019 2018 2017

60.000

55.000

50.000

45.000

40.000

35.0002019 2018 2017

140.000

125.000

110.000

95.000

80.000

65.000

Pendapatan UsahaRevenue

87.825 134.413 84.986

Dalam Jutaan Rupiah In Million Rupiah

Laba BrutoGross Profit

50.463 46.698 57.981


2019 2018 2017

220.000

200.000

180.000

160.000

140.000

120.000

2019

610

590

570

550

530

5102018 20172019

7.100.000

7.000.000

6.900.000

6.800.000

6.700.000

6.600.0002018 2017

2019

7.700.000

7.550.000

7.400.000

7.350.000

7.200.000

7.050.0002018 2017

Total AsetTotal Assets

Jumlah EkuitasTotal Equity

7.601.643

7.021.458

7.491.034

6.893.544

7.200.861

6.676.500



Laba KomprehensifComprehensive Income

Jumlah LiabilitasTotal Liabilities

126.153

580.185

214.092

597.490

188.463

524.361



Pe

nd

ahu

luan

Intro

du

ctio

n

01.

02.

04.

06.

03.

05.

13

INFORMASI SAHAM SHARE HIGHLIGHTS

AKSI KORPORASICORPORATE ACTION

PENGHENTIAN PERDAGANGAN SAHAM SEMENTARASHARE TRADING TEMPORARY SUSPENSION

INFORMASI OBLIGASIBONDS INFORMATION

Kinerja Harga Saham 2018 dan 2019 2018 and 2019 Share Price Performance

TRIWULAN

QUARTER

TERTINGGI

HIGHEST

(RP)

TERENDAH

LOWEST

(RP)

PENUTUPAN

CLOSING

(RP)

VOLUME

TRANSAKSI

TRANSACTION

VOLUME

JUMLAH SAHAM BEREDAR

OUTSTANDING SHARES

KAPITALISASI PASAR

(DALAM MILIAR

RUPIAH)

MARKET

CAPITALIZATION (IN

BILLION RUPIAH)

2019

I 182 129 176 16.169.000 7.800.760.000 1.373

II 230 175 190 29.350.000 7.800.760.000 1.482

III 200 173 176 9.434.000 7.800.760.000 1.373

IV 194 145 154 3.775.000 7.800.760.000 1.201

2018

I 183 145 161 17.036.000 7.800.760.000 1.256

II 175 140 146 12.947.000 7.800.760.000 1.139

III 188 125 136 36.110.000 7.800.760.000 1.061

IV 154 120 142 5.984.000 7.800.760.000 1.108

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi. In 2019, the Company did not conduct any corporate actions.

Selama 2019, Perseroan tidak mengalami penghentian perdagangan saham.

Pada 2019, Perseroan tidak menerbitkan obligasi sehingga Perseroan tidak dapat menyajikan informasi mengenai hal ini.

In 2019, the Company did not have any suspension on its shares trading.

In 2019, the Company did not issue bonds, therefore the Company is unable to provide further information about this subject.


14

4

5

PENGHARGAANAWARDS

1

2

3

1.

2.

3.

4.

5.

Perseroan memperoleh penghargaan dari Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta atas partisipasinya melaksanakan Program Corporate Social Responsibility (CSR) di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dengan membangun RPTRA Marunda, Cilincing, Kota Administrasi Jakarta Utara. Penghargaan ini diperoleh pada tahun 2017.

The Company obtained an award from DKI Jakarta Governor, for our participation in implementing Corporate Social Responsibility (CSR) Program in DKI Jakarta by building RPTRA Marunda, Cilincing, North Jakarta Administrative City. This award was obtained in 2017.

Perseroan memperoleh penghargaan dari Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat atas kepatuhan, tepat waktu dan tepat jumlah dalam melakukan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2). Penghargaan ini diperoleh pada tahun 2017.

The Company obtained an award from Central Jakarta Administrative City Mayor for our compliance, timely and accuracy regarding our Property Tax of Village and City (PBB-P2). This award was obtained in 2017.

Perseroan memperoleh penghargaan dari Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat atas kepatuhan, tepat waktu dan tepat jumlah dalam melakukan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2). Penghargaan ini diperoleh pada tahun 2015.

The Company obtained an award from Central Jakarta Administrative City Mayor for our compliance, timely and accuracy regarding our Property Tax of Village and City (PBB-P2). This award was obtained in 2015.

Perseroan memperoleh penghargaan “Corporate Social Responsibility (CSR)” yang diberikan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta atas peran sertanya melakukan Penataan Jalur Hijau di median jalan MH. Thamrin, segmen 8 Dukuh Atas sampai dengan Tosari. Penghargaan ini diperoleh pada tahun 2013.

The Company obtained “Corporate Social Responsibility (CSR)” award from DKI Jakarta Provincial Government for our participation in Green Line Arrangement over M.H. Thamrin road section, segment 8 Dukuh Atas up to Tosari. This award was obtained in 2013.

Perseroan memperoleh penghargaan “2013 Top 50 Best Companies Award” versi majalah Forbes Indonesia setelah berhasil menduduki peringkat 47 sebagai 50 perusahaan terbaik di Indonesia pada tahun 2013.

The Company obtained “2013 Top 50 Best Companies Award” from Forbes Indonesia after successfully ranked 47 of 50 best companies in Indonesia.

02.Laporan ManajemenManagement Report

Lapo

ran M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Rep

ort

02.

01.

04.

03.

05.

06.

17

LAPORAN DEWAN KOMISARISREPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS

Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,

Puji dan syukur kita panjatkan kepada Tuhan yang Maha Kuasa, karena dengan penyertaan-Nya, Perseroan telah melalui tahun 2019 dengan baik. Dalam kesempatan ini, kami akan melaporkan hasil pengawasan terhadap kinerja Direksi dan pelaksanaan strategi Perseroan sepanjang tahun 2019.

Pandangan Terhadap Kinerja DireksiKemampuan Perseroan dalam mempertahankan kinerjanya secara positif pada 2019 membuktikan kapabilitas Direksi dalam mengelola Perseroan secara strategis. Kami mengapresiasi Direksi yang telah bekerja sama secara harmonis sehingga tercipta sebuah hubungan yang kondusif dan saling melengkapi.

Dewan Komisaris mendukung Direksi untuk senantiasa bersikap penuh kehati-hatian dalam mengambil keputusan serta menentukan langkah strategis terkait dengan perkembangan bisnis Perseroan. Dengan kompetisi pasar yang semakin agresif, Dewan Komisaris menghimbau Direksi untuk terus beradaptasi, mencermati dan mempelajari perubahan serta berinovasi.

Kami mengapresiasi Direksi yang juga memprioritaskan kesehatan kondisi keuangan Perseroan dari waktu ke waktu. Pada 2019, Perseroan mencatatkan pertumbuhan aset sebesar 1,48% dari Rp7.491.034 juta pada 2018 menjadi Rp7.601.643 juta pada 2019, diikuti dengan total ekuitas yang meningkat sebesar 1,86% menjadi Rp7.021.458 juta. Perseroan juga berhasil mencatatkan peningkatan laba bruto sebesar 8,06% dari tahun sebelumnya yaitu menjadi Rp50.463 juta.

Pengawasan terhadap Pelaksanaan Strategi dan Kinerja PerseroanPada 2019, Perseroan berhasil mempertahankan kinerja dengan positif di tengah perlambatan situasi perekonomian nasional dan global yang diwarnai ketidakpastian. Dengan adanya tahun politik, industri properti merupakan salah satu industri yang cukup terdampak dari dinamika suasana sosial dan politik di Indonesia. Hingga kuartal kedua tahun 2019, masyarakat, para pelaku usaha dan investor masih bersikap wait and see sehingga menahan tingkat konsumsi dan investasi.

Kami mendukung perkembangan proyek mixed-use di atas lahan seluas 1,4 hektar di Surabaya yang akan mengintegrasikan apartemen, plaza, gedung perkantoran dan area co-working. Kemampuan dan pengalaman Perseroan sebagai salah satu pengembang pusat perbelanjaan terpercaya di Indonesia tentunya menjadi nilai tambah yang atraktif bagi Perseroan dalam mengembangkan proyek-proyek baru ke depannya.

Respected Shareholders and Stakeholders,

We give our praise and gratitude to God Almighty, because of His blessings, the Company is able to perform well in 2019. On this occasion, we would like to present the supervisory report of the performance of the Board of Directors and the Company’s strategy implementation throughout 2019.

View on the Board of Directors’ PerformanceThe Company’s ability to maintain its positive performance in 2019 has proven the capability of the Board of Directors in managing the Company strategically. We appreciate the Board of Directors who have worked together harmoniously in order to create a conducive and complementary relationship.

The Board of Commissioners supports the Board of Directors to always be prudent in making decisions and determine strategic steps related to the Company’s business development. With increasingly aggressive market competition, the Board of Commissioners expects the Board of Directors to continue to adapt, observe, and learn about changes as well as innovating.

We appreciate the Board of Directors’ efforts to continuously prioritize the Company’s financial conditions. In 2019, the Company recorded asset growth of 1.48% from IDR7,491,034 million in 2018 to IDR7,601,643 million in 2019, followed by total equity which increased by 1.86% to IDR7,021,458 million. The Company also managed to record an increase in gross profit of 8.06% from the previous year to IDR50,463 million.

Supervisory Report of the Company’s Strategy Implementation and PerformanceIn 2019, the Company managed to maintain positive performance amid the national and global economic slowdown which marked by uncertainty. In this political year, the property industry was one of the industries that quite affected by the dynamics of the social and political atmosphere in Indonesia. Until the second quarter of 2019, the public, businesses, and investors contemplated to wait and see in order to hold back the level of consumption and investment.

We support the development of a mixed-use project on a 1.4-hectare land in Surabaya that will integrate apartments, plaza, office buildings, and co-working areas. The ability and experience of the Company as one of the most trusted shopping center developers in Indonesia certainly becomes an attractive added value for the Company in developing new projects in the future.


18

Dengan dibantu oleh Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi, kami terus memastikan bahwa implementasi strategi yang dilakukan Perseroan merupakan langkah terbaik yang mampu memberikan imbal hasil positif secara jangka panjang, baik bagi Perseroan, Pemegang Saham dan kepada seluruh Pemangku Kepentingan.

Pandangan atas Prospek Usaha yang Disusun DireksiMenurut prospek usaha Direksi, kondisi perekonomian nasional diprediksikan lebih baik dari tahun 2019 walaupun masih tumbuh secara moderat. Kami memandang bahwa pemerintah telah berupaya dengan maksimal untuk menstabilkan kondisi sosial politik dan mendorong pertumbuhan perekonomian, terutama dengan mempercepat pertumbuhan infrastruktur. Hal ini tentunya akan membawa manfaat bagi Perseroan sebagai perusahaan properti, di mana lokasi yang strategis dan akses transportasi yang memadai akan memberikan keuntungan bagi produk properti Perseroan, khususnya pusat perbelanjaan.

Ke depannya, kami juga mendukung Direksi untuk berfokus menyelesaikan pembangunan proyek-proyek yang telah direncanakan agar dapat diserahterimakan kepada para pelanggan serta menghasilkan pendapatan bagi Perseroan. Kami optimis bahwa Perseroan akan semakin bertumbuh di masa mendatang seiring dengan meningkatnya kebutuhan dan gaya hidup masyarakat dalam berkonsumsi dan berinvestasi.

Pandangan atas Penerapan Praktik GCGSecara umum, kami menilai bahwa seluruh organ GCG Perseroan telah melaksanakan praktik GCG dengan akuntabel dan independen. Dengan struktur GCG yang terstruktur, seluruh organ GCG memahami tugas dan tanggung jawabnya serta menjalankan tugasnya dengan profesional dan terhindar dari konflik kepentingan yang mampu merugikan Perseroan. Kami terus melakukan penilaian, pengawasan dan evaluasi terhadap pelaksanaan praktik GCG di lingkungan kerja Perseroan, serta memastikan bahwa Perseroan senantiasa mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Frekuensi Pemberian Nasihat kepada Direksi

Kami melakukan rapat gabungan secara rutin bersama dengan Direksi, sebagaimana diamanatkan dalam POJK No. 33/POJK.04/2014 yaitu sekurang-kurangnya 4 (empat) kali dalam setahun. Kami memberikan rekomendasi dan nasihat kepada Direksi melalui namun tidak terbatas pada rapat gabungan ini, di mana kami membahas seluruh perkembangan dan kinerja Perseroan serta strategi-strategi yang akan diimplementasikan ke depannya.

Perubahan Komposisi Dewan Komisaris

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan perubahan atas komposisi Dewan Komisaris. Dengan komposisi yang sama, kami berkomitmen untuk semakin meningkatkan koordinasi dengan Direksi guna mendukung pertumbuhan kinerja Perseroan secara berkelanjutan.

With the assistance of the Audit Committee and the Nomination and Remuneration Committee, we continue to ensure that the implementation of the strategy carried out by the Company is the best step that is able to provide positive long-term returns for the Company, shareholders, and all stakeholders.

View on the Business Outlook Prepared by the Board of DirectorsAccording to the business outlook prepared by the Board of Directors, the national economic condition is predicted to perform better than in 2019 although it still grows moderately. We consider that the government has strived to stabilize the socio-political conditions and encouraged economic growth, especially by accelerating infrastructure growth. It will certainly bring benefits to the Company as a property developer, where strategic location and adequate transportation access will benefit the Company’s property products, especially shopping centers.

In the future, we also support the Board of Directors to focus on completing the development of projects that have been planned so that they can be handed over to customers and generate revenue for the Company. We are optimistic that the Company will grow in the future in line with the increasing needs and lifestyle of the people in consuming and investing.

View on the GCG ImplementationIn general, we consider that all of the Company’s GCG organs have carried out GCG practices in an accountable and independent manner. With a regulated GCG structures, all GCG organs understand their duties and responsibilities and carry out their duties professionally as well as avoiding conflicts of interest that can harm the Company. We continue to assess, supervise, and evaluate the implementation of GCG practices in the Company’s work environment, and ensure that the Company always complies with applicable laws and regulations.

Frequency of Recommendation Provision to the Board of DirectorsWe conduct joint meetings with the Board of Directors, as mandated in POJK No. 33/POJK.04/2014, at least 4 (four) times a year. We provide recommendations and advices to the Board of Directors through but not limited to this joint meeting, where we discuss all developments and performance of the Company and the strategies that will be implemented in the future.

Changes in the Composition of the Board of CommissionersIn 2019, the Company did not make any changes to the composition of the Board of Commissioners. With the same composition, we are committed to further improving coordination with the Board of Directors to support the Company’s sustainable growth in performance.

Lapo

ran M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Rep

ort

02.

01.

04.

03.

05.

06.

19

ApresiasiMewakili segenap jajaran Dewan Komisaris, kami mengucapkan terima kasih kepada para Pemegang Saham yang telah mendukung Perseroan dalam segala kondisi. Kami juga mengapresiasi Direksi yang telah bekerjasama dengan sinergis serta kepada seluruh karyawan yang telah berdedikasi dalam mengupayakan pertumbuhan Perseroan. Kami akan terus berupaya meraih kinerja yang lebih baik lagi di masa mendatang.

AppreciationOn behalf of the Board of Commissioners, we would like to express our gratitude to all shareholders who have supported the Company in all conditions. We further appreciate the Board of Directors who have worked synergistically and to all employees who have dedicated in pursuing the Company’s growth. We are committed to to achieve better performance in the future.

Jakarta, 28 April 2020

Atas Nama Dewan KomisarisPT Greenwood Sejahtera Tbk

On behalf of The Board of CommissionersPT Greenwood Sejahtera Tbk

Ang Andri PribadiKomisaris Utama

President Commissioner


20

Warga Negara Indonesia, berusia 53 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak November 2013 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 65 tanggal 13 November 2013 dan diangkat kembali pada Oktober 2014 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 3 tanggal 3 Oktober 2014. Pada 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk masa jabatan 5 (lima) tahun ke depan.

Menyelesaikan pendidikan di Universitas Katolik Parahyangan, Bandung pada 1990 dan Magister Manajemen Universitas Indonesia, Jakarta pada 1992. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai CFO di Kelompok Usaha ADR, serta Direktur PT Selamat Sempurna Tbk dan PT Indonesia Fibreboard Industry Tbk. Sebelumnya, beliau pernah bekerja sebagai Internal Audit Manager dan Deputy General Manager in Finance & Accounting PT Sac Nusantara (1990-1997), Direktur dan Corporate Secretary PT Andhi Chandra Automotive Products Tbk (2003-2006) serta Corporate Secretary PT Selamat Sempurna Tbk (2003-2013).

An Indonesian citizen, 53 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s President Commissioner since November 2013 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 65 dated November 13, 2013 and reappointed in October 2014 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 3 dated October 3, 2014. In 2019, based on the Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS) No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Completed education from Parahyangan Catholic University, Bandung in 1990 and Master of Management from Indonesia University, Jakarta, in 1992. Currently, he also served as CFO of ADR Business Group, as well as Director of PT Selamat Sempurna Tbk and PT Indonesia Fibreboard Industry Tbk. Previously, he worked as Internal Audit Manager and Deputy General Manager in Finance & Accounting of PT Sac Nusantara (1990-1997), Director and Corporate Secretary of PT Andhi ChandraAutomotive Products Tbk (2003-2006) as well as Corporate Secretary of PT Selamat Sempurna Tbk (2003-2013).

Ang Andri Pribadi

Juanto Salim

Komisaris UtamaPresident Commissioner

KomisarisCommissioner

PROFIL DEWAN KOMISARIS PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS

Warga Negara Indonesia, berusia 52 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Perseroan sejak November 2016 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 149 tanggal 9 Juni 2016. Pada tahun 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk periode 5 (lima) tahun ke depan.

Menyelesaikan pendidikan di Oregon State University, Corvalis, Oregon, Amerika Serikat pada 1990. Beliau telah menduduki berbagai posisi di beberapa perusahaan perbankan investasi dan perusahaan ekuitas pada 1991-2008. Beliau pernah menjabat sebagai Direktur PT TCP Internusa (2009-2011). Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Ancora International (2011-sekarang).

An Indonesian citizen, 52 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s President Commissioner since November 2016 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 149 dated June 9, 2016. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Graduated from Oregon State University, Corvalis, Oregon, USA in 1990. He served in various positions for investment banking and equity companies between 1991-2008. He once served as Director of PT TCP Internusa (2009-2011). Currently, he also serves as Director of PT Ancora International (2011-present).

Lapo

ran M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Rep

ort

02.

01.

04.

03.

05.

06.

21

Warga Negara Indonesia, berusia 52 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak Juni 2015 berdasarkan Akta Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015. Pada tahun 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk periode 5 (lima) tahun ke depan.

Meraih gelar Sarjana Hukum dari Fakultas Hukum Jurusan Hukum Ekonomi, Universitas Indonesia pada 1992 dan meraih gelar Magister Kenotariatan dari Universitas Indonesia pada 2002.

Karirnya dimulai sebagai Associate di Law Firm Kartini Muljadi & Associates sejak Februari 1993 hingga Juni 1996. Kemudian beliau berkarir sebagai Senior Assistant di Law Firm Da Silva & Suhardiadi (sebelumnya bernama Law Firm Da Silva, Subandi, Suhardiadi) sejak Agustus 1996-1999. Pada 1998, beliau menjadi Partner dan sejak 2013, beliau menjabat sebagai Managing Partner di law firm yang sama hingga sekarang. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera sejak 2004 hingga sekarang.

An Indonesian citizen, 52 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s Independent Commissioner since June 2015 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Earned her Bachelor of Law degree from Faculty of Law, majoring Economic Law at University of Indonesia in 1992 and Master of Notary from University of Indonesia in 2002.

Her career began as Associate in Kartini Muljadi & Associates Law Firm since February 1993 until June 1996. Later she worked as Senior Assistant at Da Silva & Suhardiadi Law Firm (previoulsy Da Silva, Subandi, Suhardiadi Law Firm) since August 1996-1999. In 1998, she became a Partner and since 2013 served as Managing Partner in the same law firm until today. Currently, she also served as Commissioner of PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera since 2004 until today.

Komisaris IndependenIndependent Commissioner

Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.


22

LAPORAN DIREKSIREPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS

Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,

Puji dan syukur kepada Tuhan yang Maha Kuasa, karena dengan bimbingan-Nya, Perseroan dapat melewati tahun 2019 dengan membukukan kinerja yang positif.

Kondisi PerekonomianDi tengah perlambatan perekonomian global yang menahan pertumbuhan negara-negara di dunia, Indonesia mampu mempertahankan tingkat pertumbuhannya secara stabil di level sekitar 5%. Pencapaian ini didukung oleh tingkat inflasi yang rendah sebesar 2,72% sehingga tingkat konsumsi masih terjaga dengan baik. Nilai tukar Rupiah terus menunjukkan penguatan hingga berakhir di level Rp13.901 per 1 Dolar AS pada akhir 2019.

Realisasi pendapatan negara pada 2019 mencapai Rp1.957,2 triliun, terealisasi sebesar 90,4% dari target APBN, dan meningkat 0,7% dari realisasi tahun 2018. Sementara itu, realisasi belanja negara mencapai Rp2.310,2 triliun atau mencapai 93,9% dari target APBN pada 2019. Artinya, belanja negara pada 2019 tumbuh sebesar 4,4% dari realisasinya di 2018.

Menurut Asosiasi Pengelola Pusat Perbelanjaan Indonesia (APPBI), pesatnya pembangunan infastruktur telah mendorong pertumbuhan jumlah pengunjung mal serta okupansi hotel di daerah. Jumlah kunjungan mal diperkirakan meningkat pesat hingga 50%, terlebih menjelang musim liburan Natal dan Tahun Baru. Data Colliers International menunjukkan terdapat penambahan 3 (tiga) pusat belanja di Jakarta dan 3 (tiga) di Bodetabek pada 2019. Secara keseluruhan, tambahan pasokan diprediksi mencapai 600.000 meter persegi pada periode 2019-2021, sebanyak 70% di antaranya berada di Jakarta.

Kinerja PerseroanPada 2019, Perseroan berfokus untuk meningkatkan kinerja properti yang telah beroperasi aktif, baik pusat perbelanjaan dan hotel. Secara keseluruhan, tingkat okupansi hotel-hotel Perseroan tercatat mengalami pergerakan stabil dan positif. Perseroan juga mencatat adanya animo positif dari pengunjung mal yang dimiliki Perseroan jika melihat dari jumlah pengunjung dan hadirnya tenant-tenant baru dan mampu menambah daya tarik pusat perbelanjaan.

Pada 2019, Perseroan mencatatkan penurunan pendapatan usaha sebesar 34,66%, yaitu dari Rp134.413 juta pada 2018 menjadi Rp87.825 juta pada 2019. Perseroan juga mencatat penurunan beban pokok penjualan sebesar 57,41%, yaitu dari Rp87.715 juta pada 2018 menjadi Rp37.362 juta pada 2019. Sepanjang 2019, Perseroan terus berupaya untuk merealisasikan target-target kinerjanya, baik dalam hal operasional dan finansial. Perseroan juga melaksanakan kebijakan-kebijakan strategis untuk mempertahankan kinerja di tengah situasi ekonomi dan kondisi industri yang penuh tantangan.

Respected Shareholders and Stakeholders,

Praise to God Almighty, that with His guidance, the Company was able to pass through 2019 by recording a positive performance.

Economic ConditionsAmid the global economic slowdown that affected the economic growth in many countries, Indonesia was able to maintain a stable growth rate of around 5%. This achievement was supported by a low inflation rate of 2.72% so that the level of consumption was still well maintained. The Indonesian Rupiah exchange rate continued to strengthen until it ended at the level of IDR13,901 per 1 US Dollar at the end of 2019.

Realization of state revenues in 2019 reached IDR1,957.2 trillion, realized at 90.4% of the target of the State Budget (APBN), and an increase of 0.7% from the realization in 2018. Meanwhile, the realization of state expenditure reached IDR2,310.2 trillion or 93.9% of the target of the state budget in 2019. Therefore, state expenditure in 2019 increased by 4.4% from its realization in 2018.

According to the Indonesian Shopping Center Association (APPBI), the rapid infrastructure development has driven the growth of mall visitors and hotel occupancy in the regional area. The number of mall visits is expected to increase rapidly by 50%, especially ahead of the Christmas and New Year holidays. According to data from Colliers International, it recorded an additional 3 (three) shopping centers in Jakarta and 3 (three) shopping centers in Bodetabek area in 2019. Overall, the additional supply is predicted to reach 600,000 square meters in the 2019-2021 period, 70% of which are located in Jakarta.

Company PerformanceIn 2019, the Company focused on improving the performance of properties which were actively operated, both shopping centers and hotels. Overall, the occupancy rate of the Company’s hotels recorded a stable and positive performance. The Company also noted the positive interest of the mall visitors owned by the Company when looking at the number of visitors and the presence of new tenants as well as increasing the attractiveness of shopping centers.

In 2019, the Company recorded a decrease in operating income by 34.66%, from IDR134,413 million in 2018 to IDR87,825 million in 2019. The Company also recorded a decrease in cost of sales by 57.41% from IDR87,715 million in 2018 to IDR37,362 million in 2019. Throughout 2019, the Company continued to strive to realize its performance targets, both in operational and financial terms. The Company also implemented strategic policies to maintain performance amid the challenging economic and industrial conditions. Over the past few years, the property industry has remained stagnant and not shown the expected recovery.

Lapo

ran M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Rep

ort

02.

01.

04.

03.

05.

06.

23

Menghadapi Tantangan UsahaSelama beberapa tahun terakhir, industri properti masih bergerak secara stagnan serta belum menunjukkan pemulihan yang diharapkan. Untuk menghadapi berbagai tantangan usaha, Perseroan memperkuat konsolidasi unit usaha secara internal dan terus menyusun rencana-rencana strategis agar dapat meningkatkan penjualan, memperluas portofolio produk properti serta meningkatkan awareness publik atas kehadiran properti Perseroan.

Prospek UsahaDengan pertumbuhan ekonomi global yang masih diproyeksikan tumbuh moderat pada 2020, tingkat pertumbuhan ekonomi Indonesia diperkirakan juga meningkat sedikit menjadi sekitar 5,1%. Kami optimis bahwa industri properti akan semakin prospektif ke depannya, mengingat bahwa tingkat konsumsi akan semakin meningkat seiring dengan menggeliatnya aktivitas ekonomi.

Di tahun mendatang, Perseroan akan terus memperkuat kinerja properti eksisting seperti mal dan hotel yang telah beroperasi dengan baik, dengan menyediakan fasilitas-fasilitas yang menunjang kenyamanan pengunjung. Kami akan melanjutkan pembangunan properti yang telah direncanakan yaitu Capital Square dengan tetap berfokus pada keseimbangan dan kesehatan kinerja keuangan. Selain itu, kami akan terus melakukan inovasi untuk menghadirkan produk properti modern yang mengedepankan gaya hidup terkini agar dapat memenuhi dan menjawab keinginan para pelanggan.

Penerapan Praktik GCGSeiring dengan berkembangnya Perseroan, kami berkomitmen untuk mengutamakan pelaksanaan kegiatan usaha yang berintegritas dengan berlandaskan pada prinsip-prinsip utama praktik GCG yaitu transparansi, akuntabilitas, pertanggungjawaban, independensi dan kewajaran. Kami juga memastikan bahwa kegiatan usaha Perseroan memenuhi dan mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Perseroan mengimplementasikan sistem manajemen risiko secara menyeluruh kepada seluruh unit usaha dan entitas anak, dengan terus mencermati perubahan iklim ekonomi dari waktu ke waktu. Perseroan berupaya untuk mengidentifikasi risiko-risiko usaha, baik yang telah diketahui maupun risiko usaha baru yang timbul akibat perkembangan industri dan situasi ekonomi eksternal.

Kami memastikan bahwa seluruh organ GCG memahami peran, tugas dan tanggung jawabnya dengan benar serta melaksanakannya dengan optimal sesuai dengan ruang lingkup pekerjaannya. Oleh sebab itu, Perseroan memiliki struktur GCG yang bertujuan untuk mengatur dan memberikan batasan yang jelas antar organ GCG sehingga masing-masing organ GCG mampu menerapkan prinsip akuntabilitas dengan baik.

Untuk mendukung penerapan praktik GCG secara menyeluruh, kami melakukan sosialisasi tata nilai dan Kode Etik Perusahaan secara berkala kepada seluruh anggota perusahaan, dan mendorong seluruh karyawan untuk bekerja dengan objektif serta terhindar dari segala bentuk benturan kepentingan yang mampu mempengaruhi kepentingan Perseroan.

Facing Business ChallengesTo face various business challenges, the Company strengthens the consolidation of business units internally and continues to develop strategic plans to increase sales, expand property product portfolios, and increase public awareness of the existence of Company’s properties.

Business OutlookWith global economic growth that is still projected to grow moderately in 2020, Indonesia’s economic growth rate is also expected to increase slightly to around 5.1%. We are optimistic that the property industry will be more prospective moving forward, given that the level of consumption will increase along with economic activity.

In the future, the Company will continue to strengthen the performance of existing properties such as malls and hotels that have been operated, by providing facilities that support visitors’ comfort. We will continue with the planned property development, which is the Capital Square, while continuing to focus on the financial performance balance and health. Furthermore, we will continue to innovate to bring modern property products that prioritize the latest lifestyles in order to meet the customers’ demands.

GCG ImplementationAlong with the Company’s development, we are committed to prioritizing the implementation of business activities with integrity based on the main principles of GCG practices, namely transparency, accountability, responsibility, independence and fairness. We also ensure that the Company’s business activities meet and comply with applicable laws and regulations.

The Company implements a comprehensive risk management system for all business units and subsidiaries by continuously observing changes in the economic climate. The Company strives to identify business risks, both current risks and new business risks arising from industrial developments and external economic conditions.

We further ensure that all GCG organs understand their roles, duties and responsibilities correctly, and carry out them optimally in accordance with the scope of work. Therefore, the Company has a GCG structure that aims to regulate and provide clear boundaries between GCG organs so that each GCG organ is able to apply the principle of accountability well.

To support the implementation of GCG practices in a comprehensive manner, we conduct regular socialization of the Company’s values and Code of Ethics to all Company members, as well as encouraging all employees to work objectively and avoiding any kind of conflict of interest that is capable of affecting the Company’s interests.


24

Perubahan Komposisi DireksiPerseroan tidak melakukan perubahan komposisi Direksi. Kami berkomitmen untuk tetap bersatu padu mengelola Perseroan secara sinergis agar mampu memberikan manfaat yang optimal bagi seluruh Pemangku Kepentingan.

ApresiasiMenutup laporan ini, kami menyampaikan apresiasi yang tinggi kepada Dewan Komisaris yang telah mendampingi Direksi dalam mengelola Perseroan secara harmonis. Kami juga berterima kasih kepada para pemegang saham, mitra kerja, serta seluruh karyawan yang telah memberikan dukungan tanpa henti bagi pertumbuhan kinerja Perseroan. Secara khusus, kami juga mengucapkan terima kasih kepada para tenant dan pelanggan yang menaruh kepercayaan pada produk properti Perseroan hingga saat ini. Kami akan terus berupaya untuk membukukan pertumbuhan kinerja yang lebih baik di tahun mendatang.

Changes in the Conposition of the Board of DirectorsThe Company did not make any change on the composition of the Board of Directors. We are committed to be cohesively and synergistically managing the Company in order to generate an optimum value for all the stakeholders.

AppreciationClosing this report, we express the highest appreciation to the Board of Commissioners who have accompanied the Board of Directors in managing the Company harmoniously. We also thank the shareholders, stakeholders, business partners, and all employees who have continuously supported the Company’s performance growth. Specifically, we would like to express our gratitude towards all of the tenants and customers who have trusted the Company’s properties until today. We will keep striving to record better performance growth in the upcoming years.

Jakarta, 28 April 2020

Atas Nama DireksiPT Greenwood Sejahtera Tbk

On behalf of The Board of DirectorsPT Greenwood Sejahtera Tbk

Paulus Indra IntanDirektur Utama

President Director

Lapo

ran M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Rep

ort

02.

01.

04.

03.

05.

06.

25

Paulus Indra Intan

Direktur UtamaPresident Director

Warga Negara Indonesia, berusia 69 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Direktur Utama Perseroan sejak Juni 2016 berdasarkan Akta Keputusan Rapat No. 149 tanggal 9 Juni 2016. Pada tahun 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk periode 5 (lima) tahun ke depan.

Menyelesaikan pendidikan di Universitas Trisakti pada 1974. Beliau telah berkarir di berbagai perusahaan dengan posisi sebagai Direktur, termasuk PT Youth Partner Steel (1974-1979), PT Multi Cipta Perkasa Nusantara (2002-2006), PT Menteng Prada Huni (2005-2010), PT Amana Jaya (sejak 1980), PT Terminal Builders (sejak 1983), PT Wisma Jaya Artek (sejak 2009) dan Golden Group - Australia (sejak 2005).

Beliau tidak memiliki rangkap jabatan per 31 Desember 2019.

An Indonesian citizen, 69 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s President Director since June 2016 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 149 dated June 9, 2016. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

He completed his education in Trisakti University in 1974. He has served many positions as Director in numerous companies, including PT Youth Partner Steel (1974-1979), PT Multi Cipta Perkasa Nusantara (2002-2006), PT Menteng Prada Huni (2005-2010), PT Amana Jaya (since 1980), PT Terminal Builders (since 1983), PT Wisma Jaya Artek (since 2009) and Golden Group – Australia (since 2005).

He did not have any concurrent positions as of December 31, 2019.

PROFIL DIREKSIPROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS

Dedy Ismunandar Soetiarto

DirekturDirector

Warga Negara Indonesia, berusia 74 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan pada Agustus 2011 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 39 tanggal 16 Agustus 2011. Selanjutnya, beliau kembali menjabat sebagai Direktur pada November 2013 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 65 tanggal 13 November 2013 dan diangkat kembali sejak Oktober 2014 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 3 tanggal 3 Oktober 2014. Pada tahun 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk periode 5 (lima) tahun ke depan.

Meraih gelar Sarjana Teknik Planologi dari Institut Teknologi Bandung pada 1966 dan Sarjana Arsitektur dari Universitas Nord Rhein Westfallen Dusseldorf Jerman Barat pada 1971. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Trisakti Makmur Persada. Sebelumnya, beliau pernah menjabat sebagai Direktur PT Lampiri Indonesia (1983-1990), tim pengembangan Jan Darmadi Corporation (1986-1990), Direktur Operasi PT Marunda Raya Sari (1990-1993), Wiraswasta (1993-1998), Direktur Pemasaran PT Perintis Dinamika Sekatama (1999-2010), Komisaris PT Arah Sejahtera Abadi (2010-sekarang), Komisaris Utama Perseroan (Maret-Agustus 2011), Komisaris Perseroan (Juli-November 2013).


An Indonesian citizen, 74 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s Director in August 2011 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 39 dated August 16, 2011. Later, he was reappointed as Director in November 2013 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 65 dated November 13, 2013 and reappointed again since October 2014 based on on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 3 dated October 3, 2014. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Earned his Bachelor of Urban and Regional Planning degree from Bandung Institute of Technology in 1966 and Bachelor of Architecture from Nord Rhein Westfallen University, Dusseldorf, West Germany in 1971. Currently, he also served as Director of PT Trisakti Makmur Persada. Previously, he served as Director of PT Lampiri Indonesia (1983-1990), Jan Darmadi Corporation Development Team (1986-1990), Operations Director of PT Marunda Raya Sari (1990-1993), Entrepreneur (1993-1998), Marketing Director of PT Perintis Dinamika Sekatama (1999-2010), Commissioner of PT Arah Sejahtera Abadi (2010-present), President Commissioner of the Company (March - August 2011), Commissioner of the Company (July-November 2013).

He doesn’t have concurrent positions as of December 31, 2019.


26

Warga Negara Indonesia, berusia 41 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat sebagai Direktur Perseroan pada Oktober 2014 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 3 tanggal 3 Oktober 2014. Pada tahun 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk periode 5 (lima) tahun ke depan.

Meraih gelar Sarjana Akuntansi dari Universitas Diponegoro, Semarang pada 2001. Sejak September 2019, beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT Trisakti Makmur Persada. Sebelumnya, beliau pernah menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan (Agustus 2011) dan Direktur Tidak Terafiliasi Perseroan (Agustus 2011 – Oktober 2014).


An Indonesian citizen, 41 years old, lives in Jakarta. Appointed as the Company’s Director in October 2014 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 3 dated October 3, 2014. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Achieved her degree of Bachelor in Accounting from Diponegoro University, Semarang in 2001. Since September 2019, she also served as Commissioner of PT Trisakti Makmur Persada. Previously, she served as the Company’s Independent Commissioner (August 2011) and the Company’s Unaffiliated Director (August 2011-October 2014).

She did not have any concurrent positions as of December 31, 2019.

Anita

SuhermanAnggawinata

DirekturDirector

Direktur IndependenIndependent Director

Warga Negara Indonesia, berusia 70 tahun, berdomisili di Jakarta. Diangkat pertama kali sebagai Direktur Independen Perseroan pada Juni 2015 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015. Pada 2019, berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 143 tanggal 24 Mei 2019, Perseroan telah melakukan pengangkatan kembali untuk masa jabatan 5 (lima) tahun ke depan.

Beliau lulus dari Akademi Pimpinan Perusahaan Indonesia (APPI) pada 1972, USA USC LA – California pada 1979, Simmons College of Boston, Massachusetts pada 1981, South East Asia Food Executive Program di Cornell University, Itacha, New York pada 1996 (beasiswa dari Cochran Program US Agriculture), dan Automotive Sales College of Canada, Mississauga, Ontario pada 2002.

Sebelumnya pernah menjabat sebagai Direktur Utama PT Polari Limunusa Inti (the Tempo Group) (1996-1999), Sales and Leasing Consultant Car Dealers Toronto (2001 – 2004), Director of Purchasing (Owner Representative) Hotel Nikko Jakarta (2005-2010), Project Division PT Cipta Mandiri Integration (2011-2013), Owner Representative PT Grha Swahita – Hotel UPaasha, Seminyak Bali (2013-2014), Deputy President Director of PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil Aceh Jaya (2013-2014), General Manager PT Panca Niaga Indoperkasa (Wine and Spirit) (2014-2015). Beliau tidak memiliki rangkap jabatan baik secara internal dan eksternal.

An Indonesian citizen, 70 years old, lives in Jakarta. Appointed for the first time as the Company’s Independent Director in June 2015 based on Deed of Statement of Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015. In 2019, based on Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 143 dated May 24, 2019, the Company has approved the reappointment for the next 5 (five) years tenure.

Graduated from Indonesian Company Management Academy (APPI) in 1972,USA USC LA – California in 1979, Simmons College of Boston, Massachusetts in 1981, South East Asia Food Executive Program at Cornell University, Itacha, New York in 1996 (scholarship from Cochran Program US Agriculture), and Automotive Sales College of Canada, Mississauga, Ontario in 2002.

Served as President Director of PT Polari Limunusa Inti (the Tempo Group) (1996-1999), Sales and Leasing Consultant Car Dealers Toronto (2001-2004), Director of Purchasing (Owner Representative) Hotel Nikko Jakarta (2005-2010), Project Division of PT Cipta Mandiri Integration (2011–2013), Owner Representative of PT Grha Swahita – Hotel UPaasha, Seminyak Bali (2013-2014), Deputy President Director of PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil Aceh Jaya (2013-2014), General Manager of PT Panca Niaga Indoperkasa (Wine and Spirit) (2014 - 2015). He doesn’t have any internal and external concurrent positions.

03.Profil PerusahaanCompany Profile

29

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

IDENTITAS PERUSAHAANCORPORATE IDENTITY

Nama PerusahaanCompany Name

PT Greenwood Sejahtera Tbk

Tanggal PendirianDate of Establishment

16 April 1990 berdasarkan Akta Pendirian No. 20 tanggal 16 April 1990 dibuat di hadapan Hendra Karyadi, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta.April 16, 1990 based on Deed of Establishment No. 20 dated April 16, 1990 made before Hendra Karyadi, B.A (Hons) Law, a Notary in Jakarta.

Bidang UsahaLine of Business

Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, aktivitas konsultasi manajemen lainnya, hotel bintang lima, apartemen hotel. Real estate owned or leased, real estate on a fee or contract basis, holding company activities, other management consulting activities, five star hotels, hotel apartments.

Modal DasarAuthorized Capital

Rp2.300.000.000.000 (Dua Triliun Tiga Ratus Miliar Rupiah)IDR 2,300,000,000,000 (Two Trillion Three Hundred Billion Rupiah)

Modal Ditempatkan & DisetorIssued & Paid In Capital

Rp780.076.000.000 (Tujuh Ratus Delapan Puluh Miliar Tujuh Puluh Enam Juta Rupiah) atau sejumlah 33,92% saham.IDR780,076,000,000 (Seven Hundred and Eighty Billion and Seventy Six Million Rupiah) equal to 33.92% of shares.

Kode SahamTicker Code

GWSA

30


31

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

SEKILAS PERUSAHAANTHE COMPANY AT GLANCE

Perseroan didirikan dengan nama PT Greenwood Sejahtera, berdasarkan Akta Pendirian No. 20 tanggal 16 April 1990 yang dibuat di hadapan Hendra Karyadi, S.H., Notaris di Jakarta dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No. C2-5277.HT.01.01.TH’91 tanggal 30 September 1991 serta telah didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Jakarta Selatan di bawah No. 1135/Not/1991/PN.JKT.SEL tanggal 26 November 1991 dan telah diumumkan dalam BNRI No. 24 tanggal 24 Maret 1992, Tambahan BNRI No. 1276.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, di antaranya adalah Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 yang dibuat di hadapan Ardi Kristiar Sarjana Hukum, Master of Business Administration, berdasarkan Surat Keputusan Majelis Pengawas Daerah Notaris Kota Jakarta Selatan No. 61/MPDN.JKT.SELATAN/CT/XII/2014 tanggal 2 Desember 2014 telah ditunjuk sebagai pengganti dari Yulia, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jakarta Selatan dengan wilayah jabatan Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Akta tersebut juga telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat No. AHUAH.01.03-0951527 tanggal 14 Juli 2015, yang telah terdaftar dalam Daftar Perseroan No. AHU-3533654.AH.01.11. Tahun 2015 tanggal 14 Juli 2015 dan yang terakhir diubah melalui Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 tanggal 24 Mei 2019 yang dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa NG, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum, Notaris di Jakarta Pusat.

Selanjutnya, pada 2019, Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan telah diangkat kembali melalui RUPSLB pada 24 Mei 2019 yang tercantum di dalam Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 tanggal 24 Mei 2019 yang dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa NG, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum, Notaris di Jakarta.

Setelah memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK d/h Bapepam-LK) pada 14 Desember 2011, Perseroan melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) dan resmi menjadi perusahaan terbuka dengan memperdagangkan 1.600.000.000 (satu miliar enam ratus juta) lembar saham pada 23 Desember 2011. Kode saham Perseroan adalah GWSA.

Perseroan melakukan pembangunan proyek TCC Batavia pada 2008 yang berkembang menjadi kawasan superblok. Dengan berjalannya waktu, Perseroan terus melakukan pembangunan produk-produk properti yang hingga saat ini telah dikenal luas dan digunakan secara optimal, yaitu TCC-Batavia, Senayan City, Kuningan City, The Peak Apartment, Lindeteves Trade Center, Emporium Pluit Mall, Holiday Inn Express Pluit dan Festival Citylink.

Keterangan Perubahan NamaSemenjak tanggal pendiriannya, Perseroan tidak pernah melakukan perubahan nama.

The Company was established by the name of PT Greenwood Sejahtera, Pursuant to Deed of Establishment No. 20 dated April 16, 1990 made before Hendra Karyadi, S.H., a Notary in Jakarta and was ratified by Minister of Justice Republic of Indonesia pursuant to Decision Letter No. C2-5277.HT.01.01.TH’91 dated September 30, 1991, and registered to Registrar Office of District Court of South Jakarta under No. 1135/Not/1991/PN.JKT.SEL dated November 26, 1991 and announced in BNRI No. 24 dated March 24, 1992, Supplement BNRI No. 1276.

The Company’s Articles of Association have been amended several times, among others are by Deed of Statement of Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015 drawn up by Ardi Kristiar, B.A (Hons) Law, Master of Business Administration, based on Decision Letter of Regional Supervisory Council Notary of South Jakarta No. 61/MPDN.JKT.SELATAN/CT/XII/2014 dated December 2, 2014 was appointed as substitute of Yulia, B.A (Hons) Law, a Notary in South Jakarta with area of office of Special Region Capital of Jakarta. The Deed has obtained ratification from Minister of Law and Human Rights Republic of Indonesia with Letter No. AHU-AH.01.03-0951527 dated July 14, 2015, registered in Company Register No. AHU-3533654.AH.01.11 of 2015 dated July 14, 2015 and the latest was amended through the Deed of minutes of the EGMS No. 143 dated May 24, 2019 made before Buntario Tigris Darmawa NG, B.A (Hons) Law, Bachelor of Economy, Master of Law, a Notary in Jakarta.

Furthermore, in 2019, the Company’s Board of Directors and Board of Commissioners were reappointed through EGMS dated May 24, 2019 as stated in the Deed of minutes of the EGMS No. 143 dated May 24, 2019 made before Buntario Tigris Darmawa NG, B.A (Hons) Law, Bachelor of Economy, Master of Law, a Notary in Jakarta.

After obtaining an effective statement from the Financial Services Authority (OJK / which previously known as Bapepam-LK), on December 14, 2011, the Company officially registered on the Indonesia Stock Exchange (IDX) and officially became a publicly traded company by trading 1,600,000,000 (one billion six hundred million) shares on December 23, 2011. The Company’s ticker code is GWSA.

The Company undertook the construction of the TCC Batavia project in 2008 which developed into a superblock area. As time goes by, the Company continues to develop property products that are now widely known and being used optimally, namely TCC-Batavia, Senayan City, Kuningan City, The Peak Apartment, Lindeteves Trade Center, Emporium Pluit Mall, Holiday Inn Express Pluit, and Festival Citylink.

Changes of the Company’s NameSince its date of establishment, the Company has never since changed its name.

32


JEJAK LANGKAHMILESTONE

Pemegang Saham mengakuisisi 100% saham Perseroan. Rencana Induk dari Superblok TCC Batavia.Shareholders acquired 100% Company’s shares. Masterplan of TCC Batavia Superblock.

Menjadi Perusahaan Properti yang terintegrasi dengan menggabungkan 7 Anak perusahaan. Penjualan telah meningkat hingga Rp838 miliar. Peningkatan Modal Dasar menjadi Rp2,3 triliun. Peningkatan Modal Disetor menjadi Rp780 miliar Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan.Became an Integrated Property Company through merger of 7 Subsidiaries. The sales was increased up to IDR838 billion. Authorized Capital Increase booked at IDR2.3 trillion. Paid In Capital increase to become IDR780 billion through Initial Public Offering of the Company.

Ground Breaking Capital Square Surabaya (PT Trisakti Makmur Persada) pada tanggal 2 September 2015. Ground Breaking of Capital Square Surabaya (PT Trisakti Makmur Persada) dated September 2, 2015.

Pendirian GWSA.GWSA Incorporation.

Pondasi Office Tower 1 pada Tahap 1 telah selesai diikuti oleh konstruksi struktur atas.Phase 1 of Foundation of Office Tower 1 was completed followed by upper structure construction.

Acara peletakan batu pertama untuk Office Tower 1 pada Tahap 1.Groundbreaking ceremony for Office Tower 1 of Phase 1.

• Topping Off TCC Batavia Tower One 29 Februari 2012 Grand Opening TCC Batavia Tower One 12 Desember 2012

• Topping Off TCC Batavia Tower One February 29, 2012 Grand Opening TCC Batavia Tower One, December 12, 2012

Turut serta menjadi bagian dalam pembangunan Ruang Publik Terbuka Ramah Anak (RPTRA) Rusun Marunda, Jakarta Utara sebagai bentuk kepedulian Perseroan kepada masyarakat dan telah diresmikan oleh Gubernur DKI Jakarta pada tanggal 18 Oktober 2016.Became part of Child Friendly Integrated Public Space (RPTRA) of Marunda LowCost Apartment, North Jakarta as a Company’s concern for public and was inaugurated by DKI Jakarta Governor dated October 18, 2016.

Menjadi perusahaan terbaik di Indonesia tahun 2013 versi majalah Forbes Indonesia (2013 Top 50 Best Companies Award).Awarded as 2013 best company by Forbes Indonesia (2013 Top 50 Best Companies Award).

Pekerjaan Konstruksi Struktur Atas Capital Square (PT Trisakti Makmur Persada) dimulai.The Roof Construction of Capital Square (PT Trisakti Makmur Persada) was started.

Mengakuisisi saham PT Trisakti Makmur Persada dan mengakuisisi lahan di Jakarta (JORR) dan Surabaya.Acquired PT Trisakti Makmur Persada and acquired land in Jakarta (JORR) and Surabaya.

Progress Pembangunan Capital Square (PT Trisakti Makmur Persada) sudah mencapai 32,9054%.The progress of Capital Square development (PT Trisakti Makmur Persada) has reached 32.9054%.

201020081990

2011

2015

2009

2012

2016

2013

2017

2014

2018

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil P

eru

sahaan

Co

mp

any P

rofile

33

VISI DAN MISIVISION AND MISSION

Menjadi pemimpin dalam industri pengembangan properti melalui inovasi dan perbaikan secara terus menerus, memiliki produk yang berkualitas dan bernilai tinggi dengan standar pelayanan prima, yang mampu mempertahankan profitabilitas dan melaksanakan Tata Kelola Perusahaan yang Baik.

Menawarkan produk berkualitas dan inovatif, pelayanan bermutu dan bernilai tambah untuk semua pelanggan. Mempertahankan profitabilitas dan pengembalian investasi yang optimal. Memaksimalkan potensi karyawan dengan memperhatikan kesejahteraan dan pengembangan karir karyawan. Mengembangkan proyek-proyek serta menciptakan lingkungan yang lebih baik bagi masyarakat sesuai dengan komitmen Perseroan.

To be the leader in the property development industry through innovation and continuous improvement, to have the outstanding quality value of product with excellent service standard, which is able to maintain its profitability and to implement Good Corporate Governance.

To offer high quality and innovative products, valuable services with added values to all customers. To maintain profitability and optimum return on investment. To maximize the potential of employees taking into account the welfare and career development of employees. To expand projects as well as to create a better environment for the public according to the Company’s commitment.

VISI

MISI

VISION

MISSION

34


KEGIATAN USAHALINE OF BUSINESS

Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, kegiatan usaha utama Perseroan adalah real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, aktivitas konsultasi manajemen lainnya, hotel bintang lima, apartemen hotel.

Perseroan memiliki serangkaian tata nilai yang menjadi acuan dan landasan utama seluruh anggota Perseroan dalam bersikap, bertingkah laku dan bekerja. Tatanan nilai Perseroan dikenal dengan nama “TRUST”, yaitu:

1. Transparan Bersikap transparan untuk meningkatkan

kepercayaan investor.

2. Tanggung Jawab Bertanggungjawab untuk kepentingan semua

Pemangku Kepentingan Perseroan.

3. Unggul Memberikan hasil dengan kualitas terbaik untuk

kepuasan konsumen dan pelanggan.

4. Sinergi Membangun kemitraan untuk bersinergi

meningkatkan kinerja Perseroan.

5. Terpercaya Menjadi mitra terpercaya untuk menciptakan energi

positif bagi pertumbuhan yang berkelanjutan.

The Company has a set of values that become the reference and the main foundation for all Company members to behave, act, and work properly. The Company’s value structure is known as “TRUST”, namely:

1. Transparent Be transparent to increase investor confidence.

2. Responsibility. Responsible for the interests of all Company’s

stakeholders.

3. Excellent Providing the highest quality results for the

consumer and customer satisfaction.

4. Synergy Build partnerships to work together to improve

the Company’s performance.

5. Trusted Become a trusted partner to create positive

energy for sustainable growth.

Pursuant to Article 3 of Articles of Association, the Company’s main business are real estate owned or leased, real estate on a fee or contract basis, holding company activities, other management consulting activities, five star hotels, hotel apartments.

TATA NILAICORPORATE VALUES

35

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

PORTOFOLIO PROPERTIPROPERTY PORTFOLIO

TCC Batavia Tower 2 merupakan proyek superblok lanjutan dari proyek TCC Batavia Fase 1 dengan estimasi total luas unit disewakan dan dijual sebesar 101.291 m2. Tower 2 akan dibangun di samping Tower 1 dan berlokasi dekat dengan segitiga emas, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta. Perseroan menargetkan perusahaan-perusahaan kelas menengah atas yang sedang mencari lokasi kantor berkualitas premium di kawasan bisnis daerah Jakarta. Perseroan telah memulai konstruksi Tower 2, namun saat ini belum dapat dilanjutkan.

Desain kawasan superblok TCC Batavia mengadopsi konsep dari kota-kota besar dunia, yakni “World Class One Stop Living: Working, Living and Entertaining” yang mengintegrasikan aktivitas bisnis, hiburan, akomodasi dan hunian dalam suatu konfigurasi yang harmonis.

Tower 2 is a superblock project which is a continuation of TCC Batavia Phase 1 project with an estimated total space leased and sold of 101,291sqm. Tower 2 will be built next to Tower 1 located near the golden triangle, Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta. The Company targets middle to upper class firms who are looking for premium quality office location in the business district of Jakarta area. The Company began the construction of Tower 2 but for now it cannot be continued.

TCC Batavia is a project designed as superblock which adopts the concepts of big cities in the world, “World Class One Stop Living: Working, Living and Entertaining” which combines business, entertainment, accomodation and residential activities in a harmonious configuration.

TCC BATAVIA TOWER 2

36


CAPITAL SQUARE

Mengusung konsep “Working, Playing, Living & Rejuvenating” (bekerja, bermain, tinggal dan menyegarkan), Capital Square merupakan kawasan superblok premium yang ditargetkan untuk kelas menengah ke atas dengan lokasi yang berdekatan dengan kawasan hunian dan pusat perbelanjaan kelas menengah ke atas.

Kawasan superblok Capital Square akan menghadirkan apartemen, perkantoran, rukan dan kawasan komersial yang akan menyediakan berbagai fasilitas pendukung untuk penghuni maupun pekerja di kawasan tersebut. PT Trisakti Makmur Persada telah melakukan Ground Breaking Ceremony Capital Square Surabaya pada 2 September 2015. Pekerjaan konstruksi telah dimulai pada 2017 dan direncanakan selesai pada 2022 untuk apartemen dan 2024 secara keseluruhan.

Carrying the concept of “Working, Playing, Living & Rejuvenating”, Capital Square is a premium superblock targeted for the upper middle class with location adjacent to residential area and middle upper class shopping center.

The Capital Square superblock will be consisted of apartment, office buildings, office shop and retail spaces that will provide all supporting facilities for the occupants and workers in the region. PT Trisakti Makmur Persada launched Ground Breaking Ceremony Capital Square Surabaya in September 2, 2015. The work construction has begun in 2017 and planned to be completed in 2022 for apartments and 2024 in general.

37

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

Hotel Holiday Inn Express terletak di atas Mal Emporium Pluit yang berlokasi secara strategis di jantung Central Business District (CBD) Pluit, Jakarta Utara. Sebagai salah satu anggota jaringan Intercontinental Hotel Group, hotel ini menyandang status hotel berbintang 3+ dengan 303 kamar.

The Holiday Inn Express Hotel is located above the Emporium Pluit Mall which is strategically located in the heart of the Pluit Central Business District (CBD), North Jakarta. As a member of the Intercontinental Hotel Group network, this hotel manages the status of a 3+ star hotel with 303 rooms.

HOLIDAY INN EXPRESS

EMPORIUM PLUIT

Mal Emporium Pluit merupakan salah satu mal terpadat yang terletak di jantung kota Jakarta Utara yang memanjakan pengunjungnya dengan berbagai area komersial terkini, mulai dari pusat perbelanjaan, hiburan, dan restoran-restoran terkemuka. Dengan mengedepankan konsep “One Stop Lifestyle Shopping Destination”, Emporium Pluit juga dilengkapi dengan ballroom yang luasnya mencapai 3.000 m2 dan hingga saat ini terus dikembangkan.

Emporium Pluit Mall is one of the most populous malls located in the heart of North Jakarta that spoiled visitors with the latest commercial areas, ranging from shopping centers, entertainment, to various well-known restaurants. By prioritizing the concept of “One Stop Lifestyle Shopping Destination”, Emporium Pluit is also equipped with a ballroom that covers an area of 3,000 sqm and is still being developed.

38


The Peak Apartment merupakan kompleks apartemen mewah yang terdiri dari 4 (empat) bangunan menara atau 2 (dua) twin-tower apartment, yang masing-masing terdiri dari 35 lantai dan 55 lantai. The Peak Apartment dilengkapi dengan fasilitas kolam renang, jogging track, 24 jam sistem keamanan dengan CCTV, tempat bermain anak, lapangan tenis dan lapangan squash.

The Peak Apartment is a luxury apartment complex consisting of 4 (four) tower buildings or 2 (two) twin-tower apartments, each consisting of 35 floors and 55 floors. The Peak Apartment is equipped with swimming pool, jogging track, 24-hour security system with CCTV, children’s playground, tennis court and squash court.

THE PEAK APARTMENT

KUNINGAN CITY

Hingga saat ini, Kuningan City merupakan salah satu kawasan superblok prestisius yang berada di Jakarta dengan mengusung konsep “Work, Rest, and Play”. Kuningan City menggabungkan ruang perkantoran, hunian apartemen dan pusat perbelanjaan serta area komersial yang bertujuan untuk memberikan kenyamanan dan hiburan modern bagi pengunjungnya. Dengan nuansa “Back To Nature” yang mengkolaborasikan unsur alam, air, bumi dan cahaya, pembangunan Kuningan City mendapat dukungan penuh dari Pemerintah DKI Jakarta untuk mensukseskan rencana pemerintah dalam mewujudkan International Shopping Belt di segitiga emas Jakarta.

Until now, Kuningan City is one of the prestigious superblock areas in Jakarta with the concept of “Work, Rest, and Play”. Kuningan City combines office space, apartment residences, and shopping centers as well as commercial areas that aim to provide modern comfort and entertainment for its visitors. With the nuances of “Back to Nature” that collaborate with elements of nature, water, earth and light, the construction of Kuningan City has the full support of the DKI Jakarta Government to succeed the government’s plan to realize the International Shopping Belt in the golden triangle of Jakarta.

39

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

SENAYAN CITY

Beroperasi sejak 2006, Senayan City merupakan kawasan superblok terkemuka yang berlokasi di Jl. Asia Afrika, Jakarta. Senayan City terdiri dari:1. Pusat perbelanjaan berskala internasional, di

mana terdapat beragam produk dan busana merek internasional maupun lokal, rumah makan dan berbagai café modern.

2. Apartemen dengan 67 unit hunian, di mana setiap lantainya hanya terdiri dari 3 (tiga) unit dengan luas antara 200 – 243 m2.

3. Menara perkantoran Senayan City terdiri dari:a. Panin Tower yang terletak di atas pusat

perbelanjaan, dengan penyewa utama Bank Victoria, BPD Kaltim, PT Maxima Investindo Utama, PT Tiara Metropolitan Jaya dan lain-lain.

b. Menara SCTV merupakan menara perkantoran yang seluruhnya disewa oleh PT Surya Citra Televisi.

Since 2006, Senayan City has been operating as a leading superblock area which located on Jl. Asia Africa, Jakarta. Senayan City consists of:1. An international-scale shopping center,

where there are a variety of products and clothing from international and local brands, restaurants and various modern cafés.

2. An apartment with 67 residential units, where each floor consists of only 3 (three) units with an area of between 200 - 243 sqm.

3. The Senayan City office tower consists of:a. Panin Tower which is located above the

shopping center, with the main tenants of Bank Victoria, BPD Kaltim, PT Maxima Investindo Utama, PT Tiara Metropolitan Jaya and others.

b. SCTV Tower is an office tower that is entirely leased by PT Surya Citra Televisi.

40


Festival Citylink merupakan pusat gaya hidup kelas dunia yang berlokasi secara strategis di Bandung. Beroperasi sejak 2010, Festival Citylink memiliki area konversi terbesar di kota Bandung dan menawarkan kawasan komersial yang dapat dinikmati para pengunjung untuk berbelanja dan menikmati hiburan dengan gaya hidup terkini. Festival Citylink juga terhubung dengan sebuah hotel berbintang empat yaitu Harris Hotel yang telah beroperasi sejak 2011 dan hotel berbintang dua yaitu Pop Harris sejak 2012.

Festival Citylink is a world-class lifestyle center strategically located in Bandung. Since 2010, the Festival Citylink has been operating and managing the largest conversion area in the city of Bandung and offers a commercial area that can be enjoyed by visitors to shop as well as enjoying the latest lifestyle entertainment. The Festival Citylink is also connected to a four-star hotel, the Harris Hotel, which has been operating since 2011 and a two-star hotel, namely Pop Harris, since 2012.

FESTIVAL CITYLINK

LINDETEVES TRADE CENTER (LTC)

LTC merupakan salah satu pusat perbelanjaan (perkulakan) terbesar di daerah Glodok, Jakarta Barat. Memiliki 11 lantai (termasuk basement), LTC mulai beroperasi sejak 2006 dan dikhususkan sebagai pusat perdagangan modern untuk mesin-mesin berat, peralatan keselamatan gedung, barang-barang elektronik dan peralatan teknik lainnya. Sebagai pusat perkulakan yang terletak di urat nadi perdagangan Indonesia, LTC memiliki kapasitas parkir 3000 mobil, area perbelanjaan full-ac, akses dari 4 (empat) penjuru, dan fasilitas gudang penyimpanan untuk para tenant.

LTC is one of the largest shopping centers in the Glodok area, West Jakarta. Having 11 floors (including basements), LTC has been operating since 2006 and specialized as a modern trading center for heavy machinery, building safety equipment, electronic goods and other engineering equipments. As a trading center located in the heart of Indonesia’s trade center, LTC has a parking capacity of 3000 cars, a full-ac shopping area, access from 4 (four) directions, and storage facilities for tenants.

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil P

eru

sahaan

Co

mp

any P

rofile

41

STRUKTUR ORGANISASIORGANIZATION STRUCTURE

DEWAN KOMISARISBOARD OF COMMISSIONERS

Ang Andri Pribadi Komisaris Utama


Juanto SalimKomisaris

Commissioner

Arie Kusumastuti Maria,S.H., M.Kn.

Komisaris IndependenIndependent

Commissioner

DIREKSIBOARD OF DIRECTORS

KOMITE AUDITAUDIT COMMITTEE

Paulus Indra IntanDirektur Utama

President Director

Dedy Ismunandar SoetiartoDirekturDirector

AnitaDirekturDirector

Suherman AnggawinataDirektur IndependenIndependent Director

Arie Kusumastuti Maria,S.H., M.Kn.

Ketua Komite AuditHead of Audit Committee

Andreas BahanaAnggotaMember

Poltak Gindo ParluhutanTampubolon

AnggotaMember

SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY

Linda Halim

AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT

KEUANGAN DAN AKUNTANSI FINANCIAL AND ACCOUNTING

Erik Kartolo

Linda Halim

PROYEKPROJECT

Harry Sunaryo Gunawan

OPERASIONAL OPERATIONAL

Josephine Kwandou

42


STRUKTUR KORPORAT CORPORATE STRUCTURE

GWSAPT Greenwood Sejahtera Tbk

SGKPT Sentra Graha Kencana

70,75%

CGNPT Citra Gemilang Nusantara

23%

ASAPT Arah Sejahtera Abadi

40%

PPPT Pluit Propertindo

47,17%

PNCPT Prakarsa Nusa Cemerlang

55%

MGPPT Manggala Gelora Perkasa

27,40%

BSPPT Brilliant Sakti Persada

30%

TMPPT Trisakti Makmur Persada

99,99%

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil P

eru

sahaan

Co

mp

any P

rofile

43

STRUKTUR PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS STRUCTURE

INFORMASI PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALIINFORMATION OF MAIN AND CONTROLLING SHAREHOLDERS

Sampai dengan 31 Desember 2019, komposisi Pemegang Saham Perseroan adalah sebagai berikut:

Until December 31, 2019, the Company’s Shareholder composition is as follows:

Pemegang Saham Utama dan Pengendali Perseroan adalah PT Prima Permata Sejahtera dan PT Kencana Graha Nusantara. Persentase kepemilikan saham PT Prima Permata Sejahtera dan PT Kencana Graha Nusantara pada Perseroan adalah sebesar 56,25% dan 23,24%

The Company’s main and controlling shareholder is PT Prima Permata Sejahtera and PT Kencana Graha Nusantara, who owns 56.25% and 23.24% shares of the Company.

PT. PRIMA PERMATA SEJAHTERA

PT. KENCANA GRAHA NUSAMANDIRI

MASYARAKAT UMUM(masing-masing dibawah 5%)PUBLIC (each below 5%)

56,25%

23,24%

20,51%

KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS COMPOSITION

NO.NAMA PEMEGANG SAHAM

NAME OF SHAREHOLDERS

JUMLAH LEMBAR SAHAM

NUMBER OF SHARES

PERSENTASE KEPEMILIKAN (%)

PERCENTAGE OF OWNERSHIP (%)

Pemodal Nasional | National Investors

1. PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25

2. PT Kencana Graha Nusantara 1.813.102.224 23,24

3. Masyarakat | Public 1.550.315.900 19,87

Pemodal Asing | Foreign Investors

1. Masyarakat | Public 49.684.100 0,64

Total 7.800.760.000 100,00

Komposisi Pemegang Saham Berdasarkan Status Pemilik

Composition of Shareholders Based on Ownership Status

44


Komposisi Pemegang Saham yang Memiliki >5% Saham

Composition of Shareholders with >5% of Shares Ownership



JUMLAH LEMBAR SAHAM

NUMBER OF SHARES



1. PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25

2. PT Kencana Graha Nusantara 1.813.102.224 23,24

Total 6.200.760.000 79,49



JABATAN

POSITION

JUMLAH

LEMBAR SAHAM

NUMBER OF

SHARES

PERSENTASE

KEPEMILIKAN (%)

PERCENTAGE OF

OWNERSHIP (%)

1 Ang Andri Pribadi Komisaris Utama

President Commissioner2.840.000 0,04

2 Juanto Salim Komisaris

Commissioner- -

3Arie Kusumastuti Maria, S.H.,

M.Kn.

Komisaris Independen

Independent

Commissioner

- -

4 Paulus Indra Intan Direktur Utama

President Director- -

5 Dedy Ismunandar Soetiarto Direktur

Director- -

6 Anita Direktur

Director- -

7 Suherman Anggawinata Direktur Independen

Independent Director- -

Total 2.840.000 0,04



JUMLAH LEMBAR SAHAM

NUMBER OF SHARES



1. Masyarakat | Public 1.600.000.000 20,51

Total 1.600.000.000 20,51

Komposisi Pemegang Saham Masyarakat yang Memiliki <5% Saham

Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi

Composition of Public Shareholders Groups with <5% of Shares Ownership

Composition of Share Ownership by the Board of Commissioners and Board of Directors

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil P

eru

sahaan

Co

mp

any P

rofile

45

TANGGAL

DATE

KETERANGAN

DESCRIPTION

NOMINAL

SAHAM (RP)

AMOUNT OF

SHARES (IDR)

NOMINAL SAHAM

(RP) DI BEI

AMOUNT OF SHARES

(IDR)AT IDX

JUMLAH SAHAM

BEREDAR

TOTAL

OUTSTANDING

SHARES

BURSA

EXCHANGE

23 Desember

2011

December 23,

2011

Pencatatan di

BEI

Listing on the

IDX

Rp100/

saham

IDR100/

share

Rp250/saham

IDR250/share1.600.000.000

BEI

IDX

KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM SHARE LISTING CHRONOLOGY

KRONOLOGI PENCATATAN EFEK LAINNYASECURITIES LISTING CHRONOLOGY

Perseroan mencatatkan obligasi berkelanjutan pertama kali di BEI pada 2014 dan mendapatkan peringkat efek BBB+ (idn) (Triple B Plus; Stable Outlook) dari PT Fitch Ratings Indonesia.

Nama efek : Obligasi Berkelanjutan I Greenwood Sejahtera Tahap I Tahun 2014Tahun penerbitan : 14 Januari 2015 Tanggal jatuh tempo : 14 Januari 2020

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan pencatatan efek sehingga tidak ada informasi terkait kronologis pencatatan dan perubahan jumlah efek lainnya.

The Company listed its first continuous bond on the IDX in 2014 and received a BBB+ (idn) (Triple B Plus; Stable Outlook) securities rating from PT Fitch Ratings Indonesia.

Security name : Greenwood Sejahtera I Phase I Year 2014 Sustainable BondsYear of publication : January 14, 2015Due date : January 14, 2020

In 2019, the Company did not record any securities so there was no information related to the chronological record and changes in the number of other securities.

46


DAFTAR ENTITAS ANAKDAN ASOSIASI

LIST OF SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES

NAMA

NAME

PERSENTASE

KEPEMILIKAN

SAHAM OLEH

PERSEROAN

SHARE

OWNERSHIP BY

THE COMPANY

BIDANG USAHA

LINE OF BUSINESS

PROYEK

UNGGULAN

SIGNATURE

PROJECT

TOTAL ASET PER 2019

TOTAL ASSETS IN

2019

STATUS

OPERASI

OPERATION

STATUS

ALAMAT

ADDRESS

PT Sentra

Graha

Kencana

(SGK)

70,75%Perhotelan

Hotels

Holiday Inn

Express167.308.761.466

Beroperasi

Active

Emporium Pluit Mall

Lantai 10

Jl. Pluit Selatan Raya

Jakarta Utara

Telepon ( + 62 21 ) 6667

6651

PT Prakarsa

Nusa

Cemerlang

(PNC)

55%

Perdagangan

umum, keagenan,

perwakilan,

kontraktor,

jasa, angkutan,

percetakan,

pertanian,

pertambangan,

real estat, industri

dan konsultan

General

trade, agency,

representative,

contractor,

service,

transportation,

printing,

agriculture,

mining, real estate,

industry, and

consultants.

The Peak

Apartment66.864.330.490

Beroperasi

Active

Apartemen The Peak at

Sudirman

Jl. Setiabudi Raya No. 9

Jakarta Selatan 12910

Telepon ( + 62 21 ) 526

6555

PT Arah

Sejahtera

Abadi (ASA)

40%

Pembangunan

dan pengelolaan

real estat/ properti

khususnya pusat

perbelanjaan,

apartemen

dan gedung

perkantoran

Construction

and real estate/

property

management

especially malls,

apartment and

office towers.

Kuningan

City846.026.898.686

Beroperasi

Active

Kuningan City Mall

Management Office

Lantai LG

Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18

Jakarta Selatan

Telepon (+ 62 21) 5790

5555

PT Brilliant

Sakti

Persada

(BSP)

30%Properti

Property

Festival

Citylink517.685.657.116

Beroperasi

Active

Gedung Festival Citylink

Management Office LG

Jl. Peta No. 241

Bandung 40232

Telepon (+ 62 22) 612

8577; 612 8677; 612 8787

Faximile (+ 62 22) 612

8550

47

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

TANGGAL

DATE

PERSENTASE

KEPEMILIKAN

SAHAM OLEH

PERSEROAN

SHARE

OWNERSHIP BY

THE COMPANY

BIDANG USAHA

LINE OF BUSINESS

PROYEK

UNGGULAN

SIGNATURE

PROJECT

TOTAL ASET PER 2019

TOTAL ASSETS IN

2019

STATUS

OPERASI

OPERATION

STATUS

ALAMAT

ADDRESS

PT Citra

Gemilang

Nusantara

23%Properti

Property

Lindeteves

Trade

Center (LTC)

155.435.281.586Beroperasi

Active

Lindeteves Trade Center

Jl. Hayam Wuruk No. 127

Jakarta Barat 11180

Telepon (+ 62 21) 628

7889

PT

Manggala

Gelora

Perkasa

(MGP)

27,40%Properti

Property

Senayan

City5.540.009.731.105

Beroperasi

Active

Senayan City

Management Office

Basement 2

Jl. Asia Afrika Lot. 19

Jakarta Pusat 10270

Telepon (+ 62 21) 723

7979

Faximile (+ 62 22) 723

3399

PT Pluit

Propertindo

(PP)

47,17%

Perhotelan dan

pusat

perbelanjaan

dengan segala

fasilitas dan sarana

penunjangnya

Hotels and malls

with supportive

facilities.

Emporium

Pluit 677.565.324.859

Beroperasi

Active

Emporium Pluit Mall

Marketing &

Management Office

Emporium Pluit Mall

Lantai 5

Jl. Pluit Selatan Raya

Jakarta Utara 14440

Telepon (+ 62 21) 6667

2999

Faximile (+ 62 21) 6667

2768

PT Trisakti

Makmur

Persada

(TMP)

99,99%

Real Estat yang

dimiliki sendiri atau

disewa, Real Estat

atas Dasar Balas

Jasa (fee) atau

kontrak, Aktifitas

Perusahaan

Holding, Aktifitas

Konsultasi

Manajemen

Lainnya, Hotel

Bintang Lima,

Hotel Bintang

Empat, Hotel

Bintang Tiga,

Apartemen Hotel

Real Estate which

owned by itself

or leased, Real

Estate on a Fee

or contract basis,

Holding Company

Activities, Other

Management

Consultancy

Activities, Five-Star

Hotels, Four-Star

Hotels, Three-

Star Hotels, Hotel

Apartments

Capital

Square958.985.772.381

Belum

Beroperasi

Inactive

Jl. H.R Muhammad No.

3, 5, 7

Putat Gede,

Sukomanunggal

Surabaya

Telepon (+ 62 31) 732

5921

Faximile (+ 62 31) 732

5923

48


LEMBAGA PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL INSTITUTION/PROFESSIONAL SUPPORTING CAPITAL MARKET

Kantor Akuntan Publik | Public Accountant FirmKAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & RekanBDO IndonesiaPrudential Tower Lantai 17Jl. Jend. Sudirman Kav. 79Jakarta 12910Telp | Phone : (021) 5795 7300Fax : (021) 5795 7301Situs Web | Website : www.bdo.co.id

Jasa yang Diberikan | Services :Audit Laporan Keuangan Konsolidasian Tahun Buku 2019 | Audit of 2019 Consolidated Financial StatementsFee Jasa | Service Fee : Rp250.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : 2019

Biro Administrasi Efek | Securities Administration BureauPT Adimitra Jasa KorporaRukan Kirana Boutique OfficeJl. Kirana Aveneu III Blok F3 no 5Kelapa Gading Jakarta UtaraTelp | Phone : (021) 2974 5222Fax : (021) 2928 9961Email : [email protected]

Jasa yang Diberikan | Services :Administrasi Efek Perseroan | Company Security AdministrationFee Jasa | Service Fee : Rp21.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : 2019

Kustodian | CustodianPT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI)Gedung Bursa Efek Indonesia (BEI)Tower 15th floor, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53Jakarta Pusat 12190Telp | Phone : (021) 5299 1099Fax : (021) 5299 1199Email : [email protected]

Jasa yang Diberikan | Services :Biaya Tahunan & Jasa Pelaksanaan Bunga | Annual Fee & Service of Interest ImplementationFee Jasa | Service Fee : Rp20.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : 2019

Notaris | NotaryBuntario Tigris Darmawa NG, S.H.,S.E.,M.H.Wisma TigrisJl. Batu Ceper No. 19 D, E, FJakarta Pusat 10120Telp | Phone : (021) 351 2438Fax : (021) 351 2442, 250 1401Email : [email protected]

Jasa yang Diberikan | Services : : Pembuatan Akta Notaris | Commission of Notarial DeedFee Jasa | Service Fee : Rp25.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : 2019

Wali Amanat | TrusteePT Bank CIMB Niaga TbkGraha CIMB Niaga Lantai 07Jl. Jend. Sudirman Kav. 58Jakarta Selatan 12150Telp | Phone : (021) 250 5151, 250 5252, 250 5353Fax : (021) 250 5202, 250 5205Situs Web | Website : www.cimbniaga.com

Jasa yang Diberikan | Services :Jasa Wali Amanat | Trustee ServiceFee Jasa | Service Fee : Rp225.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : 2019

Konsultan Hukum | Law ConsultantBUDIARTO Law PartnershipAXA Tower - Kuningan City28th Floor, #03Jl. Prof Dr. Satrio Kav.18 Kuningan - SetiabudiJakarta 12940Telp | Phone : (021) 3048 0718Fax : (021) 3048 0715Email : [email protected] Web | Website : http://blp.co.id

Jasa yang Diberikan | Services :Pemberian Layanan pada Bidang Hukum | Legal ServiceFee Jasa | Service Fee : Rp30.000.000Periode Penugasan | Period of Assignment : Maret - Mei 2019

INFORMASI KANTOR CABANG/PERWAKILAN BRANCH/REPRESENTATIVE OFFICE INFORMATION

Perseroan tidak memiliki kantor cabang atau kantor perwakilan per 31 Desember 2019. Oleh sebab itu, Perseroan tidak dapat menyediakan informasi mengenai data kantor cabang atau kantor perwakilan.

As of December 31, 2019, the Company does not have any branch office or representative office. Therefore, the Company cannot provide information regarding data on branch offices or representative offices.

49

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

SITUS WEB PERUSAHAANCOMPANY WEBSITE

Mengacu pada POJK No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik dan sebagai bentuk pemenuhan aspek keterbukaan kepada para Pemegang Saham serta Pemangku Kepentingan, Perseroan memiliki situs web resmi yang beralamat di www.greenwoodsejahtera.com. Situs web Perseroan memiliki 2 (dua) pilihan bahasa yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Dengan adanya situs web Perseroan tersebut, diharapkan para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan dapat memperoleh informasi-informasi material yang relevan mengenai Perseroan, seperti profil manajemen dan organ GCG Perseroan, portofolio dan perkembangan proyek, laporan keuangan, laporan tahunan dan laporan publikasi lainnya, pedoman GCG serta berita terkini mengenai Perseroan.

Based on FSA Regulation No. 8/POJK.04/2015 concerning Issuer or Public Company Websites as well as a form of fulfilling the disclosure aspect to shareholders and stakeholders, the Company has an official website which can be found at www.greenwoodsejahtera.com. The Company’s website has 2 (two) language options, Indonesian and English. With the existence of the Company’s website, all shareholders and stakeholders will be able to obtain material relevant information about the Company, such as the Company’s management profile and GCG organs, project developments and portfolios, financial statements, annual reports and other publication reports, GCG guidelines, and the latest news regarding the Company.

LOKASI PENGEMBANGAN PROYEK PERSEROAN THE COMPANY’S PROJECT DEVELOPMENT LOCATIONS

JAKARTA

PT Greenwood Sejahtera Tbk (GWSA)TCC Batavia

PT Sentra Graha Kencana (SGK)Holiday Inn Express

PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC)The Peak Apartment

PT Arah Sejahtera Abadi (ASA)Kuningan City

PT Citra Gemilang Nusantara (CGN)Lindeteves Trade Center (LTC)

PT Manggala Gelora Perkasa (MGP)Senayan City

PT Pluit Propertindo (PP)Emporium Pluit Mall

SURABAYA

PT Trisakti Makmur Persada (TMP)Capital Square

BANDUNG

PT Brilliant Sakti Persada (BSP)Festival Citylink

50


MANAJEMEN SDMHR MANAGEMENT

Perseroan menyadari bahwa salah satu faktor pendorong pertumbuhan usaha adalah SDM yang memiliki kualifikasi unggul dan kompeten di bidangnya. Sebagai perusahaan properti yang berhubungan langsung dengan pelanggan, Perseroan berkomitmen untuk menyediakan produk properti yang berkualitas disertai layanan yang optimal. Dengan berpegang pada tatanan nilai dan budaya Perseroan, seluruh karyawan diharapkan untuk senantiasa bekerja dengan penuh integritas.

Agar mampu menghasilkan SDM yang berkompetensi tinggi, Perseroan melakukan pengelolaan SDM secara terstruktur dan terintegrasi dengan baik. Sistem manajemen SDM Perseroan meliputi program rekrutmen, penilaian kinerja, pengembangan karir, peningkatan kompetensi, remunerasi karyawan, hingga strategi pengelolaan tingkat perputaran karyawan.

Sistem RekrutmenProses rekrutmen Perseroan dilakukan dengan mengacu pada kebutuhan dan kepentingan Perseroan, yang dapat dilakukan secara terbuka atau tertutup. Perseroan menjamin bahwa proses rekrutmen dilakukan secara objektif dan profesional. Dalam proses rekrutmen, Perseroan akan meminta kandidat untuk mengikuti serangkaian ujian seperti psikotes dan wawancara agar diperoleh hasil yang berimbang dan menyeluruh sebagai bahan pertimbangan Perseroan untuk melakukan perekrutan.

SUMBER DAYA MANUSIA (SDM)HUMAN RESOURCES (HR)

KOMITMEN PERSEROANTHE COMPANY’S COMMITMENT

Dalam menjalankan kegiatan usaha yang terbuka dan profesional, Perseroan berkomitmen untuk memperlakukan seluruh karyawan dengan adil, wajar, dan manusiawi dengan tidak membedakan latar belakang suku, ras, agama, gender dan kelas sosial. Selain itu, berdasarkan Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan, Perseroan tidak mempekerjakan tenaga kerja di bawah umur. Perseroan juga senantiasa memastikan bahwa seluruh hak-hak karyawan terpenuhi dengan baik dan sebagaimana mestinya, terutama hak asasi manusia dan hak-hak ketenagakerjaan yang telah diatur peraturan perundang-undangan yang berlaku.

In carrying out transparent and professional business activities, the Company is committed to treating all employees equally, fairly, and humanely by not distinguishing ethnic, racial, religious, gender, and social class backgrounds. Based on Law No. 13 of 2003 concerning Manpower, the Company does not employ any underage workers. The Company also always ensures that all employees’ rights are fulfilled in a proper manner, especially human rights and labor rights that have been regulated by applicable laws and regulations.

The Company comprehends that one of the business growth driving forces is the human resources who have excellent and competent qualifications in their fields. As a property developer that deals directly with customers, the Company is committed to providing high-quality property products along with optimal services. By adhering to the Company’s values and culture, all employees are expected to always work with integrity.

In order to be able to produce highly competent human resources, the Company manages HR in a well-structured and integrated manner. The Company’s HR management system includes a recruitment program, performance evaluation, career development, competency development, employee remuneration, as well as management strategies for employee turnover.

Recruitment SystemThe recruitment process is carried out with reference to the Company’s needs and interests, which can be carried out either publicly or privately. The Company guarantees that the recruitment process is carried out objectively and professionally. During the recruitment process, the Company will ask candidates to take a series of examinations such as psychological tests and interviews in order to obtain balanced and comprehensive results as a material for the Company’s recruiting consideration.

51

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

Sistem Penilaian KinerjaPerseroan melakukan penilaian kinerja terhadap karyawan dengan menggunakan metode Key Performance Indicator (KPI) setidaknya sekali dalam setahun. Penilaian kinerja dilakukan secara sistematis agar mampu menghasilkan data yang akurat dan akuntabel untuk kemudian digunakan dalam mengukur tingkat produktivitas kerja. Penerapan sistem KPI berlaku untuk seluruh anggota Perseroan di semua level jabatan, sebagai wujud prinsip keadilan dan kewajaran. Dengan menilai hasil KPI, Perseroan juga dapat menentukan strategi remunerasi, mutasi dan promosi serta pengembangan Perseroan di tahun-tahun mendatang.

Promosi, Mutasi dan RotasiSalah satu bagian sistem pengelolaan SDM adalah program promosi, mutasi dan rotasi. Dengan mempertimbangkan hasil kinerja, Perseroan memiliki program mutasi dan rotasi yang bertujuan untuk menempatkan individu yang tepat di posisi jabatan yang tepat, agar individu yang bersangkutan mampu memberikan kinerja yang optimal. Program mutasi dan rotasi melibatkan kesepakatan bersama antara Perseroan dan karyawan yang bersangkutan.

Program promosi jabatan merupakan bentuk keterbukaan Perseroan terhadap hubungan ketenagakerjaan yang dijalankan bersama karyawan. Bagi karyawan yang berprestasi, Perseroan dapat mempertimbangkan untuk menawarkan promosi jabatan yang sesuai dengan kualifikasi dan keahliannya. Dalam melakukan promosi, Perseroan menerapkan sistem penilaian dan pertimbangan yang adil dan objektif.

RemunerasiPerseroan berkomitmen untuk memberikan remunerasi yang layak sebagai bentuk penghargaan Perseroan kepada kinerja dan kontribusi yang diberikan bagi pertumbuhan Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan menetapkan standar remunerasi yang kompetitif dan senantiasa disesuaikan dengan kondisi Perseroan dan standar industri properti pada umumnya. Remunerasi yang diberikan Perseroan mencakup upah pokok dan tunjangan seperti tunjangan kesehatan (BPJS Kesehatan) dan jaminan hari tua serta dana pension melalui BPJS Ketenagakerjaan.

Performance Evaluation SystemThe Company evaluates employee’s performance using the Key Performance Indicator (KPI) method which is conducted at least once a year. Performance evaluation is carried out systematically in order to produce accurate and accountable data in measuring work productivity levels. The implementation of the KPI system applies to all Company’s members at all position levels, as a form of the principle of fairness. By assessing the KPI results, the Company can also determine its remuneration, mutation and promotion strategies as well as the Company’s development in the coming years.

Promotion, Mutation and RotationOne of the HR management systems is a promotion, mutation and rotation program. By considering the performance results, the Company has a mutation and rotation program that aims to place the right individual in the right position, so that the respective individual is able to provide optimal performances. The mutation and rotation programs involve a mutual agreement between the Company and the employee.

The promotion program is a form of the Company’s transparency in managing the employment relations. For employees who excel, the Company may consider offering promotions in accordance with their qualifications and expertise. In conducting promotions, the Company implements a fair and objective assessment and judgment system.

RemunerationThe Company is committed to providing appropriate remuneration as a form of appreciation for the performance and contribution to the Company’s growth. Therefore, the Company sets competitive remuneration standards and is always adjusted to the Company’s conditions and the general property industry standards. Remuneration provided by the Company includes basic wages and benefits such as health benefits (Healthcare Insurance and Social Security) and pension funds through Employment Insurance and Social Security.

KOMPOSISI KARYAWANEMPLOYEE COMPOSITION

Pada akhir 2019, jumlah karyawan Perseroan adalah sebanyak 38 orang, berkurang sebanyak 2,6% dari tahun 2018 yang berjumlah 39 orang. Pengurangan jumlah karyawan tidak menganggu kinerja operasional dan hal ini sejalan dengan strategi Perseroan dalam meningkatkan efisiensi, efektivitas dan produktivitas kinerja.

At the end of 2019, the Company’s total employees were 38 employees, lowered by 2.6% from 2018 which were 39 employees. The lower number of employees did not bring any impacts to the operational performance and was in line with the Company’s strategies in enhancing performance efficiency, effectivity and productivity.

52


TINGKAT USIA | AGE LEVEL 2019 2018

<18 tahun | years old - -

18-35 tahun | years old 19 19



>56 tahun | years old 6 6

Total 38 39

Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia Employee Composition Based on Age Level

TINGKAT PENDIDIKAN | EDUCATION LEVEL 2019 2018

Doctor (Tingkat III) | Doctor (3rd Level) 1 1

Magister (Tingkat II) | Magister (2nd Level) 3 3

Sarjana (Tingkat I) | Bachelor (1st Level) 22 23

Diploma 2 2

Sekolah Lanjutan | High School 10 10

Total 38 39

Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan

Employee Composition Based on Education Level

STATUS KEPEGAWAIAN | EMPLOYMENT STATUS 2019 2018

Permanen | Permanent 29 29

Kontrak | Contract 9 10

Total 38 39

TINGKAT JABATAN | POSITION LEVEL 2019 2018

Manajemen Puncak | Top Management 5 5

Manajemen Madya | Middle Management 8 8

Manajer | Manager 25 26

Total 38 39

Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Jabatan

Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Status Kepegawaian

Employee Composition Based on Position Level

Employee Composition Based on Employment Status

53

02.

01.

04.

03.

05.

06.

Pro

fil Pe

rusah

aanC

om

pan

y Pro

file

PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KOMPETENSICOMPETENCY TRAINING AND DEVELOPMENT

Perseroan menyediakan kesempatan yang sama untuk seluruh karyawan dalam mengikuti pelatihan dan pengembangan kompetensi agar terus beradaptasi dan mengikuti perkembangan zaman. Pelatihan dan pengembangan kompetensi perlu dilakukan agar seluruh karyawan terus bertumbuh dan memperdalam pengetahuan di berbagai bidang, mencakup aspek teknikal, manajerial, kepemimpinan dan soft skill lainnya.

Berbagai pelatihan yang diikuti karyawan dapat berupa pelatihan internal yang berwujud discussion forum dan knowledge sharing serta yang diadakan oleh pihak eksternal. Perseroan memfasilitasi karyawan untuk mengikuti pelatihan sesuai dengan level jabatannya dan bidang keahliannya serta disesuaikan dengan kebutuhan organisasi. Pada tahun 2019, Perseroan telah mengikuti pelatihan/seminar yang diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan, PT Bursa Efek Indonesia, maupun instansi-intansi lainnya.

Berikut adalah daftar pelatihan/seminar dan pengembangan kompetensi yang diikuti oleh karyawan Perseroan sepanjang 2019:

The Company provides an equal opportunity for all employees to participate in competency training and development in order to continue to adapt and keep up with the changes. Competency training and development are required so that all employees continue to develop and expand their knowledges in various fields, including technical, managerial, leadership, and other soft skills.

Various trainings attended by employees include internal training in the form of discussion forums and knowledge sharing as well as several trainings held by external parties. The Company facilitates employees to attend training in accordance with their position level and area of expertise, and tailored to fulfill the organization needs. In 2019, the Company participated in various training/seminars held by Financial Services Authority, Indonesia Stock Exchange, and other institutions.

Various competency training/seminar and development participated by the Company’s employees throughout 2019 were as follows:

NO.NAMA PELATIHAN/SEMINAR

NAME OF TRAINING/SEMINAR

TEMPAT

PLACE

TANGGAL

DATE

PENYELENGGARA

EXHIBITOR

JUMLAH

PESERTA

TOTAL

PARTICIPANTS

1

Sosialisasi Tata Cara serta

Kelengkapan Pelaporan Surat

Pemberitahuan (SPT) melalui eFiling,

PER-25/PJ/2018 terkait Surat

Keterangan Domisili dan PER-04/

PJ/2017 terkait Aplikasi e-Bukti

Potong PPh Pasal 23/26

The socialization of Procedure and

Completion of Annual Tax Return

through eFiling, PER-25/PJ/2018

related to Domicile Certificate and

PER-04/PJ/2017 concerning the

Application of e-Proof of Income Tax

Article 23/26

Gedung K.R.T

Radjiman

Wedyodiningrat,

Lantai II, Jakarta

K.R.T Radjiman

Wedyodiningrat

Building, 2nd

Floor, Jakarta

6 Maret 2019

March 6, 2019

Kantor Pelayanan Pajak

Perusahaan Masuk

Bursa

Listed Tax Office fro

New-Listed Companies

2

2

Next Step in Sustainability Reporting:

How to Start and Common Technical

Issues in Reporting?

BEI

IDX

11 Maret 2019

March 11, 2019

BEI

IDX

1

3

Diseminasi Standar Akuntansi

Keuangan

Dissemination of Financial

Accounting Standards

Hotel Indonesia

Kempinski,

Jakarta

12 Maret 2019

March 12, 2019

Otoritas Jasa Keuangan

Financial Services

Authority

1

4

PSAK Terkini

Latest Indonesia Financial Accounting

Standards

Hotel The Groove

Suite, Jakarta

19 Agustus

2019

August 19, 2019

Lembaga Manajemen

Formasi

Formasi Business

Management

Consultant

2

54


NO.NAMA PELATIHAN/SEMINAR

NAME OF TRAINING/SEMINAR

TEMPAT

PLACE

TANGGAL

DATE

PENYELENGGARA

EXHIBITOR

JUMLAH

PESERTA

TOTAL

PARTICIPANTS

5

Edukasi Perpajakan terkait PER-04/

PJ/2017 Penggunaan Aplikasi e-Bukti

Potong PPh Pasal 23/26

Taxation Education related to

PER-04/PJ/2017 concerning the

Application of e-Proof of Income Tax

Article 23/26

Gedung K.R.T

Radjiman

Wedyodiningrat,

Lantai II, Jakarta

K.R.T Radjiman

Wedyodiningrat

Building, 2nd

Floor, Jakarta

24 Oktober

2019

October 24,

2019

Kantor Pelayanan Pajak

Perusahaan Masuk

Bursa

Listed Tax Office fro

New-Listed Companies

2

6

Sosialisasi Pemberlakuan Fasilitas

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk

BUT Inpex Masela

The socialization of the Application

of Value-Added Tax for BUT Inpex

Masela

Menara Batavia,

Jakarta

21 November

2019

November 21,

2019

Inpex Masela, Ltd 1

04.

Analisis Dan PembahasanManajemenManagement Discussion and Analysis

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

57

02.

04.

01.

03.

05.

06.

TINJAUAN PEREKONOMIANECONOMIC REVIEW

Perlambatan perekonomian global terus menyelimuti negara-negara di dunia sepanjang 2019. Sejumlah negara mengalami berbagai resesi dan ketegangan politik yang mengakibatkan iklim ekonomi secara keseluruhan kurang kondusif. Tingkat pertumbuhan ekonomi global tercatat mencapai 2,9% per 2019, yang terpengaruh dari ketidakpastian global akibat perang dagang Amerika Serikat (AS) dan Tiongkok.

Sebagai salah satu emerging country, Indonesia juga terdampak dari perlambatan perekonomian global. Tingkat pertumbuhan ekonomi Indonesia sedikit menurun menjadi 5,02% pada 2019, namun Indonesia tetap mampu mencatatkan sejumlah kinerja positif. Tingkat inflasi Indonesia berhasil menurun menjadi 2,72% dari 3,13% di tahun sebelumnya, Rupiah menguat secara stabil hingga akhir tahun dengan nilai Rp13.901 per 1 Dolar AS yang disebabkan oleh meningkatnya pasokan valas. Sejumlah indikator sosial juga mengalami perbaikan yang positif sejak 2015, yaitu tingkat kemiskinan turun menjadi 9,41%, tingkat ketimpangan turun menjadi 0,382 dan tingkat pengangguran tercatat sebesar 5,28%. Selain itu, walaupun neraca perdagangan masih mengalami defisit sebesar USD3,20 miliar, angka defisit ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yaitu sebesar USD8,70 miliar.

The global economic slowdown affected many countries around the world throughout 2019. A number of countries experienced recession and political tensions that resulted in a less conducive economic conditions. The level of global economic growth was recorded at 2.9% as of 2019, which was affected by global uncertainties due to the trade wars of the United States (US) and China.

As one of the emerging countries, Indonesia was also affected by the global economic slowdown. Indonesia’s economic growth rate declined slightly to 5.02% in 2019, but Indonesia was still able to record a number of positive performances. Indonesia’s inflation rate managed to decrease to 2.72% from 3.13% in the previous year, while the Indonesian Rupiah strengthened steadily until the end of the year with a value of IDR13,901 per 1 US Dollar due to increased foreign exchange supply. A number of social indicators have experienced positive improvements since 2015, such as the poverty rate decreased to 9.41%, the level of inequality decreased to 0.382, and the unemployment rate was recorded at 5.28%. Moreover, although the trade balance still experienced a deficit of USD3.20 billion, this deficit figure was lower than the previous year at USD8.70 billion.

TINJAUAN INDUSTRIINDUSTRY REVIEW

Mengacu pada “Laporan Perkembangan Properti Komersial” yang diterbitkan Bank Indonesia, pada 2019, Indeks Harga Properti Komersial pada triwulan IV-2019 mengalami peningkatan sebesar 0,08% (qtq), lebih tinggi dibandingkan -0,01% (qtq) pada triwulan sebelumnya. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh kenaikan harga pada segmen perkantoran dan lahan industri, sedangkan pada segmen lainnya seperti apartemen sewa, hotel, convention hall mengalami penurunan. Kenaikan harga pada segmen perkantoran didorong oleh infrastruktur yang semakin baik serta masih terdapat permintaan dari perusahaan di bidang keuangan dan IT.

Pada segmen apartemen sewa, penurunan mencapai -1,61% (yoy) pada triwulan IV-2019, terkontraksi lebih dalam dibandingkan triwulan III-2019 yang mencapai -1,19% (yoy), terutama terjadi di Jakarta sejalan dengan menurunnya tingkat hunian rata-rata.

Sementara itu, secara tahunan pertumbuhan Indeks Pasokan Properti Komersial mengalami perlambatan yang cukup signifikan dari 3,12% (yoy) pada triwulan sebelumnya menjadi 0,04% (yoy) pada triwulan IV-2019. Melambatnya pertumbuhan pasokan terutama disebabkan oleh perlambatan pertumbuhan pasokan segmen lahan industri, convention hall, hotel dan warehouse complex.

Referring to the “Commercial Property Development Report” published by Bank Indonesia, in 2019, the Commercial Property Price Index in quarter IV-2019 increased by 0.08% (qtq), higher than -0.01% (qtq) in the previous quarter. This increase was taken place mainly due to price increase in the office segment and industrial land, while other segments, such as rental apartments, hotels, convention halls, considered to be decreased. The price increase in the office segment was driven by better infrastructure and demand from companies in financial and IT industries.

In the rental apartment segment, the decline reached -1.61% (yoy) in quarter IV-2019, contracting deeper than quarter III-2019 which reached -1.19% (yoy), mainly in Jakarta, in line with the decline in the average occupancy rate.

Meanwhile, the annual growth of the Commercial Property Supply Index slowed significantly from 3.12% (yoy) in the previous quarter to 0.04% (yoy) in quarter IV-2019. Slowing supply growth was mainly caused by slowing supply growth in the industrial land segment, convention hall, hotel and warehouse complex.

58


TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHABUSINESS SEGMENT OPERATIONAL REVIEW

Kegiatan operasi Perseroan terdiri dari 3 (tiga) segmen usaha yaitu Real Estat (Perkantoran), Apartemen dan Hotel. Masing-masing segmen berkontribusi penting bagi pencapaian laba konsolidasi Perseroan.

The Company’s operational activities consist of 3 (three) business segments, which are Real Estate (Office), Apartments and Hotel. Each segment contributes to the Company’s consolidated profit achievement.

AKUN

ACCOUNT

PERKANTORAN

OFFICE

APARTEMEN

APARTMENT

HOTEL

HOTEL

2019 2018 2019 2018 2019 2018

Penjualan dan Pendapatan UsahaSales and Revenues

34.043 44.208 5.345 42.579 48.437 47.626

Hasil SegmenSegment Results

27.713 9.910 428 17.150 22.322 19.638

Laba (Rugi) Sebelum PajakIncome (Loss) Before Tax

160.714 210.619 (11.077) 28.011 (2.180) (4.434)

Aset Segmen

Segment Assets4.853.182 4.748.781 66.864 71.427 167.309 177.961

Liabilitas Segmen

Segment Liabilities118.188 137.558 7.645 9.763 78.420 94.177

Pengeluaran Modal

Capital Expenditure2.955 3.674 125 21 31 1.669

Penyusutan

Depreciation2.263 599 108 105 10.454 11.654

Dalam Jutaan Rupiah In Million IDR


AKUN

ACCOUNT

TIDAK DAPAT

DIALOKASIKAN

UNABLE TO ALLOCATE

ELIMINASI

ELIMINATION

KONSOLIDASI

CONSOLIDATION

2019 2018 2019 2018 2019 2018

Penjualan dan

Pendapatan Usaha

Sales and

Revenues

- - - - 87.825 134.413

Hasil Segmen

Segment Results- - - - 50.463 46.698

Laba (Rugi)

Sebelum Pajak

Income (Loss)

Before Tax

(20.114) (21.381) - - 127.343 212.815

Aset Segmen

Segment Assets958.986 796.179 1.555.302 1.696.686 7.601.643 7.491.034

Liabilitas Segmen

Segment Liabilities378.769 358.900 (2.837) (2.908) 580.185 597.490

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

59

02.

04.

01.

03.

05.

06.

TINJAUAN KEUANGANFINANCIAL REVIEW

Tinjauan keuangan di bawah ini mengacu pada Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019. Laporan Keuangan Perseroan telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan dan mendapat opini wajar dalam semua hal yang material.

The financial review below refers to the Company’s Financial Report for the year ended on December 31, 2019. The Company’s Financial Statements has been audited by Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Partners Public Accounting Firm and received fair opinion in all material matters.

Laporan Laba Rugi Komprehensif Comprehensive Profit or Loss Statement

AKUNACCOUNTS

2019 2018PERTUMBUHANGROWTH

Penjualan dan Pendapatan Usaha

Sales and Revenues87.825 134.413 (34,66%)

Beban Pokok Penjualan dan Beban

Langsung

Cost of Sales and Direct Costs

37.362 87.715 (57,41%)

Laba Bruto

Gross Profit50.463 46.698 8,06%

Beban Usaha dan Penghasilan Lain-lain

Operating Expenses and Other Income76.880 166.117 (53,72%)

Laba Sebelum Pajak

Profit Before Tax127.343 212.815 (40,16%)

Beban Pajak Penghasilan Neto

Income Net Tax Expense801 2.245 (64,32%)

Laba Bersih Tahun Berjalan

Net Profit for The Year126.542 210.570 (39,91%)

Penghasilan Komprehensif Lain

Other Comprehensive Income(389) 3.522 (111,04%)

Jumlah Laba Komprehensif Tahun

Berjalan

Total Comprehensive Income for The

Year

126.153 214.092 (41,08%)


AKUN

ACCOUNT

TIDAK DAPAT

DIALOKASIKAN

UNABLE TO ALLOCATE

ELIMINASI

ELIMINATION

KONSOLIDASI

CONSOLIDATION

2019 2018 2019 2018 2019 2018

Pengeluaran

Modal

Capital

Expenditure

8.735 23.173 - - 11.846 28.537

Penyusutan

Depreciation642 736 - - 13.467 13.094

60


AKUNACCOUNTS


Laba Bersih Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan kepada:

Net Profit for The Year Attributable to:

• Pemilik Entitas Induk

• Owners of the Company127.683 212.249 (39,84%)

• Kepentingan Nonpengendali

• Noncontrolling Interests(1.141) (1.679) (32,04%)

Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada:

Total Comprehensive Income for The Year Attributable to:

• Pemilik Entitas Induk

• Owners of the Company127.472 215.506 (40,85%)

• Kepentingan Nonpengendali

• Noncontrolling Interests(1.319) (1.414) (6,72%)

Penjualan dan Pendapatan Usaha

Perseroan mencatat penurunan pendapatan usaha sebesar 34,66%, dari Rp134.413 juta pada 2018 menjadi Rp87.825 juta pada 2019. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan pengakuan penjualan perkantoran dan apartemen. Penjualan dan pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan dan pendapatan adalah BUT Inpex Masela Ltd dan PT Eastern Capital.

Beban Pokok Penjualan

Pada tahun 2019, Perseroan mencatat beban pokok penjualan sebesar Rp37.362 juta, menurun sebesar 57,41% dari Rp87.715 juta pada 2018. Penurunan beban pokok penjualan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan beban pokok penjualan untuk apartemen dan perkantoran.

Laba Bruto

Pada 2019, laba bruto Perseroan adalah sebesar Rp50.463 juta, meningkat sebesar 8,06% dari Rp46.698 juta pada 2018. Peningkatan ini disebabkan karena menurunnya beban pokok penjualan dan beban langsung.

Beban Usaha dan Penghasilan Lain-Lain

Perseroan mencatat jumlah beban usaha dan penghasilan lain-lain menurun sebesar 53,72% dari Rp166.117 juta pada 2018 menjadi Rp76.880 juta pada 2019. Penurunan ini terutama disebabkan karena penurunan nilai wajar properti investasi (neto), bagian laba bersih entitas asosiasi dan keuntungan dan kerugian lain-lain (neto).

Laba Sebelum Pajak

Pada 2019, laba sebelum pajak Perseroan menurun sebesar 40,16% dari Rp212.815 juta pada 2018 menjadi Rp127.343 juta pada 2019.

Sales and Operating Revenues

The Company recorded a decrease in operating income by 34.66%, from IDR134,413 million in 2018 to IDR87,825 million in 2019. This decrease was taken place mainly due to a decrease in recognition of office and apartment sales. Sales and revenues from customers that exceed 10% of total sales and revenues were BUT Inpex Masela Ltd and PT Eastern Capital.

Cost of Sales

In 2019, the Company recorded cost of sales of IDR37,362 million, decreased by 57.41% from IDR87,715 million in 2018. The decrease of cost of sales was due to the decreasing cost of sales for apartment and offices.

Gross Profit

In 2019, the Company’s gross profit was IDR50,463 million, increased by 8.06% from IDR46,698 million in 2018. The increase was due to the decrease of cost of sales and direct cost.

Operating Expenses and Other Income

The Company recorded a lower operating expenses and other income of 53.72% from IDR166,117 million in 2018 to IDR76,880 million in 2019. The decrease was due to the decrease of fair value of investment properties (net), profit of associates and other profit and loss (net).

Profit Before Tax

In 2019, the Company’s profit before tax decreased by 40.16% from IDR212,815 million in 2018 to IDR127,343 million in 2019.

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

61

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan

Perseroan membukukan penurunan laba komprehensif tahun berjalan sebesar 41,08%, dari Rp214.092 juta menjadi Rp126.153 juta pada 2019. Kebijakan manajemen dalam mengelola laba komprehensif adalah dengan mengatribusikan laba bersih tahun berjalan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali.

Laporan Posisi Keuangan

Total Comprehensive Profit of the Year

The Company recorderd a decrease of comprehensive profit of the year by 41.08%, from IDR214,092 million to IDR126,153 million in 2019. The management policy in managing comprehensive profit was to attribute net profit of the year to owners of the Company and noncontrolling interests.

Financial Position Statement

AKUN

ACCOUNTS2019 2018

PERTUMBUHAN

GROWTH

Aset Lancar

Current Assets1.250.403 1.174.188 6,49%

Aset Tidak Lancar

Non-Current Assets6.351.240 6.316.846 0,54%

Total Aset

Total Assets7.601.643 7.491.034 1,48%

Liabilitas Jangka Pendek

Current Liability430.964 150.466 186,42%

Liabilitas Jangka Panjang

Noncurrent Liability149.221 447.024 (66,62%)

Total Liabilitas

Total Liabilities580.185 597.490 (2,90%)

Total Ekuitas

Total Equity7.021.458 6.893.544 1,86%


Aset

Perseroan membukukan peningkatan total aset sebesar 1,48%, dari Rp7.491.034 juta pada 2018 menjadi Rp7.601.643 juta pada 2019. Aset Perseroan terdiri dari aset lancar dan aset tidak lancar.

Aset Lancar

Aset lancar Perseroan terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain, persediaan aset real estat, pajak dibayar di muka. Pada 2019, aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp1.250.403 juta, meningkat sebesar 6,49% dari Rp1.174.188 juta pada 2018. Peningkatan pada 2019 terutama disebabkan oleh persediaan aset real estat dan pajak dibayar di muka. Persediaan aset real estat meningkat 11,76% menjadi Rp834.190 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp746.401 juta dan pajak dibayar di muka meningkat 42,99% menjadi Rp 29.986 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp20.970 juta.

Aset Tidak Lancar

Aset tidak lancar Perseroan terdiri dari piutang lain-lain kepada pihak ketiga, persediaan, uang muka investasi saham, investasi pada entitas asosiasi, properti investasi, aset tetap, aset pajak tangguhan dan aset lainnya. Pada 2019, aset tidak lancar Perseroan tercatat sebesar Rp6.351.240 juta, meningkat sebesar 0,54% dari Rp6.316.846 juta pada 2018. Peningkatan pada 2019 terutama disebabkan oleh investasi pada entitas

Assets

The Company recorded an increase of total assets by 1.48%, from IDR7,491,034 million in 2018 to IDR7,601,643 million in 2019. The Company’s assets consist of current asset and noncurrent assets.

Current Assets

The Company’s current assets consist of cash and cash equivalents, trade receivables from third parties, other receivables, inventory of real estate assets, and prepaid taxes. In 2019, the Company’s current assets were recorded at IDR1,250,403 million, an increase of 6.49% from IDR1,174,188 million in 2018. The increase in 2019 was taken place mainly due to inventory of real estate assets and prepaid taxes. Inventory of real estate assets increased by 11.76% to IDR834,190 million compared with IDR746,401 million in 2018, and prepaid taxes increased by 42.99% to IDR29,986 million compared with IDR20,970 million in 2018.

Non-Current Assets

The Company’s non-current assets consist of other receivables from third parties, inventories, advances for investment in stock, investments in associates, investment properties, fixed assets, deferred tax assets, and other assets. In 2019, the Company’s non-current assets were recorded at IDR6,351,240 million, an increase of 0.54% from IDR6,316,846 million in 2018. The increase in 2019 was taken place mainly due to

62


asosiasi yang meningkat 0,87% menjadi Rp3.617.204 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp3.585.883 juta dan properti investasi-nilai wajar meningkat 0,84% menjadi Rp2.178.859 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp2.160.672 juta.

Liabilitas

Liabilitas terdiri atas liabilitas jangka pendek dan liabilitas jangka panjang. Total liabilitas Perseroan per 31 Desember 2019 adalah sebesar Rp580.185 juta, menurun sebesar 2,90% dari Rp597.490 juta pada 2018.

Liabilitas Jangka Pendek

Akun liabilitas jangka pendek Perseroan terdiri dari utang bank jangka pendek, utang usaha, utang lain - lain, utang pajak, biaya yang masih harus dibayar, uang jaminan penyewa dan uang muka penjualan, utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun dan pendapatan diterima di muka. Pada 2019, liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat sebesar Rp430.964 juta, meningkat sebesar 186,42% dari Rp150.466 juta pada 2018. Peningkatan tahun 2019 terutama disebabkan oleh utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun, yang terdiri dari utang bank meningkat 397,19% menjadi Rp301.008 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp60.542 juta dan utang obligasi sebesar Rp71.932 juta.

Liabilitas Jangka Panjang

Akun liabilitas jangka panjang Perseroan terdiri dari uang jaminan penyewa, uang muka penjualan, utang jangka panjang, pendapatan diterima di muka, dan liabilitas imbalan pasca kerja. Pada 2019, liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat sebesar Rp149.221 juta, menurun sebesar 66,62% dari Rp447.024 juta pada 2018. Penurunan tahun 2019 terutama disebabkan oleh utang bank jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun, yang terdiri dari utang bank yang menurun 85,53% menjadi Rp37.459 juta dibandingkan tahun 2018 sebesar Rp258.847 juta dan utang obligasi yang direklasifikasi menjadi liabilitas jangka pendek.

Total Ekuitas

Ekuitas Perseroan terdiri dari modal saham, tambahan modal disetor, selisih transaksi perubahan ekuitas entitas asosiasi, penghasilan komprehensif lain, saldo laba dan kepentingan non pengendali. Ekuitas yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 adalah sebesar Rp7.021.458 juta, meningkat sebesar 1,86% dari Rp6.893.544 juta pada 2018. Sementara itu, Modal Saham dan Tambahan Modal Disetor tidak mengalami perubahan.

Laporan Arus Kas

investments in associates which increased by 0.87% from IDR3,585,883 million in 2018 to IDR3,617,204 million in 2019, and investment property-fair value increased by 0.84% from IDR2,160,672 million in 2018 to IDR2,178,859 million in 2019.

Liabilities

Liabilities consist of current and noncurrent liabilities. The Company’s total liabilities as of December 31, 2019 was IDR580,185 million, decreased by 2.90% from IDR597,490 million in 2018.

Current Liabilities

The Company’s current liabilities consist of short-term bank loans, trade payables, other payables, tax debt, accrued expenses, tenant security deposit, and sales advance payment, long-term debt maturing in one year, and income received in advance. In 2019, the Company’s current liabilities were recorded at IDR430,964 million, an increase of 186.42% from IDR150,466 million in 2018. The increase in 2019 was mainly due to long-term debt that was due in one year, which consisted of bank debt increased by 397.19% to IDR301,008 million compared with IDR60,542 million in 2018, as well as bond debt of IDR71,932 million.

Non-current Liability

The Company’s noncurrent liabilities consist of tenant security deposit, sales advance payment, long-term debt, prepaid income, and post-employment benefits liabilities. In 2019, the Company’s noncurrent liabilities were recorded at IDR149,221 million, a decrease of 66.62% from IDR447,024 million in 2018. The decrease in 2019 was taken place mainly due to long-term bank loans after deducting the portion due in one year, which consisted of bank debt which decreased by 85.53% from IDR258,847 million in 2018 to IDR37,459 million in 2019, and bond debt which was reclassified into current liabilities.

Total Equity

The Company’s equity consists of share capital, additional paid-in capital, difference in changes in equity transactions of associates, other comprehensive income, retained earnings and, non-controlling interests. The equity ending on December 31, 2019 recorded a nominal value of IDR7,021,458 million, an increase of 1.86% from IDR6,893,544 million in 2018. Meanwhile, there were no changes in Share Capital and Additional Paid-in Capital.

Cash Flow Statement

URAIANDESCRIPTION


Arus Kas dari Aktivitas OperasiCash Flow from Operating Activities

(167.909) (145.616) 15,31%

Arus Kas dari Aktivitas InvestasiCash Flow from Investing Activities

138.857 260.539 (46,70%)


An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

63

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Arus Kas dari Aktivitas Operasi

Jumlah kas yang digunakan untuk aktivitas operasi per 31 Desember 2019 adalah sebesar minus Rp167.909 juta, meningkat sebesar 15,31% dari tahun 2018 yaitu minus Rp145.616 juta. Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi terjadi perubahan sebagai akibat dari penerimaan dari pelanggan, penerimaan bunga dan pembayaran-pembayaran yang dikeluarkan untuk operasional perusahaan seperti pembayaran beban pajak final, pajak penghasilan, pembayaran kas kepada karyawan, pembayaran kas kepada pemasok, beban operasional lainnya dan pembayaran beban keuangan.

Arus Kas dari Aktivitas Investasi

Jumlah kas yang diperoleh untuk aktivitas investasi per 31 Desember 2019 adalah sebesar Rp138.857 juta, menurun sebesar 46,70% dari tahun 2018 yaitu Rp260.539 juta. Hal ini dikarenakan oleh penurunan penerimaan dividen entitas asosiasi dari tahun 2018 sebesar Rp272.169 juta menjadi Rp146.308 juta pada tahun 2019.

Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan

Jumlah kas yang diperoleh untuk aktivitas pendanaan per 31 Desember 2019 adalah sebesar Rp20.869 juta, menurun sebesar 77,45% dari tahun 2018 yaitu Rp92.563 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh penurunan penerimaan utang bank jangka panjang dan jangka pendek.

Penurunan Bersih Kas dan Setara Kas

Perseroan mencatat penurunan kas dan setara kas per 31 Desember 2019 sebesar minus Rp8.183 juta, menurun sebesar 103,94% dari tahun 2018 yaitu Rp207.486 juta. Disisi lain untuk kas dan setara kas awal tahun mengalami peningkatan sebesar 118,42% dengan nilai Rp382.603 juta dan untuk kas dan setara kas akhir tahun mengalami penurunan sebesar 2,08% dengan nilai Rp374.633 juta.

Cash Flow from Operating Activities

The amount of cash used for operating activities as of December 31, 2019 was minus IDR167,909 million, an increase of 15.31% from minus IDR145,616 million in 2018. Net cash flow used for operating activities changed as a result of customer receipts, interest receipts, and payments issued for company operations, such as payment of final tax expense, income tax, cash payments to employees, cash payments to suppliers, other operating expenses, and payment of financial expenses.

Cash Flow from Investing Activities

Total cash received for investing activities as of December 31, 2019 was IDR138,857 million, decreased by 46.70% from 2018 which was IDR260,539 million. This was due to the decrease of dividends received from associates, from IDR272,169 million in 2018 to IDR146,308 million in 2019.

Cash Flow from Financing Activities

Total cash received for financing activities as of December 31, 2019 was IDR20,869 million, decreased by 77.45% from IDR92.563 million in 2018. This was due to the decrease of long- term and short-term bank debt receipts.

Net Decrease in Cash and Cash Equivalents

The Company recorded a decrease in cash and cash equivalents as of December 31, 2019 amounted to minus IDR8,183 million, decreased by 103.94% from IDR207,486 million in 2018. On the other hand, cash and cash equivalents at the beginning of the year increased by 118.42% amounted to IDR382,603 million and for cash and cash equivalents at the end of the year decreased by 2,08% amounted to IDR374,633 million.

URAIANDESCRIPTION


Arus Kas dari Aktivitas PendanaanCash Flow from Financing Activities

20.869 92.563 (77,45%)

Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas dan Setara KasNet Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents

(8.183) 207.486 (103,94%)

Kas dan Setara Kas Awal TahunCash and Cash Equivalents at Begining of the Year

382.603 175.171 118,42%

64


KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG DAN TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG

SOLVENCY AND RECEIVABLES COLLECTABILITY

RASIO | RATIO 2019 2018

Rasio Likuiditas

Liquidity Ratio290,14% 780,37%

Rasio Utang Terhadap Aset

Debt to Assets Ratio7,63% 7,98%

Rasio Utang Terhadap Ekuitas

Debt to Equity Ratio8,26% 8,67%

Rasio Likuiditas

Kemampuan Perseroan untuk melunasi kewajiban jangka pendek diukur dengan menggunakan rasio likuiditas, yaitu dengan membandingkan aset lancar dengan liabilitas jangka pendek. Pada 2019, rasio likuiditas Perseroan mengalami penurunan dari 780,37% pada 2018 menjadi 290,14% pada 2019 yang artinya, Perseroan masih mampu memenuhi kewajiban jangka pendeknya. Perseroan senantiasa memelihara kecukupan dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan mempertahankan kecukupan jumlah kas dan setara kas sebagai upaya untuk mengantisipasi apabila terjadi hambatan yang tak terduga dari penagihan kas.

Rasio Solvabilitas

Dalam mengukur kemampuan untuk memenuhi kewajiban jangka panjang, Perseroan menggunakan rasio solvabilitas yang diukur dengan membuat perbandingan seluruh liabilitas terhadap seluruh aset dan perbandingan seluruh liabilitas terhadap ekuitas. Rasio solvabilitas dapat dilihat dari rasio utang terhadap aset atau Debt to Assets Ratio (DAR) dan rasio utang terhadap ekuitas atau Debt to Equity Ratio (DER).

Pada 2019, rasio DAR Perseroan menurun dari 7,98% pada 2018 menjadi 7,63% pada 2019, dan rasio DER menurun dari 8,67% pada 2018 menjadi 8,26% pada 2019.

Kolektabilitas Piutang

Kemampuan Perseroan dalam menagih piutang (collection period) per 31 Desember 2019 tercatat lebih cepat/lambat menjadi 4 (empat) hari dibandingkan tahun 2018 yaitu 30 hari. Di sisi lain, tingkat perputaran piutang pada 2019 mengalami peningkatan menjadi 81 kali dibandingkan tahun 2018 sebanyak 12 kali.

Liquidity Ratio

The ability of the Company to repay current liabilities is measured using a liquidity ratio, which is by comparing current assets with current liabilities. The Company’s liquidity ratio decreased from 780.37% in 2018 to 290.14% in 2019 which meant that the Company is still able to meet its current liabilities. The Company always maintains sufficient funds to finance working capital needs by maintaining sufficient cash and cash equivalents in an effort to anticipate any unexpected disruptions from cash collection.

Solvency Ratio

In measuring the ability to meet noncurrent liabilities, the Company uses a solvency ratio that is measured by making a comparison of all liabilities to all assets and comparison of all liabilities to equity. The solvency ratio can be seen from Debt to Assets Ratio (DAR) and Debt to Equity Ratio (DER).

In 2019, the Company’s DAR decreased from 7.98% in 2018 to 7.63% in 2019, and the DER decreased from 8.67% in 2018 to 8.26% in 2019.

Receivables Collectability

The Company’s ability to collect receivables (collection period) as of December 31, 2019 was faster to 4 (four) days, compared to 2018 which was 30 days. On the other hand, the receivables turnover in 2019 increased to 81 times, compared to 2018 which was 12 times.

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

65

02.

04.

01.

03.

05.

06.

IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODALMATERIAL BONDS FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan ikatan material untuk investasi barang modal.

In 2019, the Company did not have any material bonds for capital goods investment.

STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE

Struktur modal merupakan perbandingan antara penggunaan modal sendiri dan pinjaman baik jangka pendek maupun jangka panjang. Kebijakan manajemen atas struktur permodalan bertujuan untuk memastikan bahwa Perseroan senantiasa menjaga rasio modal yang sehat untuk mendukung usaha dan mengoptimalkan imbalan bagi para Pemegang Saham.

Pada tahun 2019 komposisi struktur modal Perseroan terdiri dari 7,63% liabilitas dan 92,37% ekuitas. Liabilitas yang digunakan untuk membiayai aset pada tahun 2019 lebih rendah di bandingkan catatan liabilitas tahun 2018 sebesar 7,98%, sedangkan ekuitas yang digunakan untuk membiayai aset pada tahun 2019 lebih tinggi menjadi 92,37% dibandingkan tahun 2018 yang mencatat ekuitas sebesar 92,02%. Manajemen telah mengelola permodalan dengan mempertimbangkan perkembangan dan keberlanjutan bisnis Perseroan.

Capital structure is a comparison between the use of own capital and loans both short term and long term. The management policy on capital structure aims to ensure that the Company always maintains a healthy capital ratio to support business and to optimize returns for all Shareholders.

In 2019, the composition of the Company’s capital structure consisted of 7.63% liabilities and 92.37% equity. The liabilities used to finance assets in 2019 were lower compared to the 2018 notes liabilities of 7.98%, while the equity used to finance assets in 2019 recorded at 92.37% which was higher compared to 92.02% in 2018. Management has managed capital by considering the development and sustainability of the Company’s business.

KOMPOSISI

COMPOSITION

2019 2018

NILAI (%) NILAI (%)

Liabilitas

Liabilities580.185 7,63 597.490 7,98

Ekuitas

Equity7.021.458 92,37 6.893.544 92,02

Aset

Assets7.601.643 100,00 7.491.034 100,00


INVESTASI BARANG MODAL YANG DIREALISASIKAN PADA TAHUN BUKU TERAKHIRCAPITAL GOODS INVESTMENT REALIZED IN THE CURRENT FISCAL YEAR

Pada 2019, tidak terdapat investasi barang modal yang direalisasikan pada tahun buku terakhir.

In 2019, there was no capital goods investment realized in the current fiscal year.

66


INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/

PELEBURAN USAHA, AKUISISI ATAU RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL

MATERIAL INFORMATION OF INVESTMENT, EXPANSION, DIVESTMENT, MERGER/CONSOLIDATION, ACQUISITION OR RESTRUCTURING DEBT/CAPITAL

TARGET DAN REALISASI 2019 SERTA PROYEKSI 20202019 TARGET AND REALIZATION, 2020 PROJECTIONS

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan kegiatan investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan usaha, akuisis atau restrukturisasi utang/modal.

Perseroan menetapkan target-target kinerja setiap tahunnya dengan mempertimbangkan kondisi perekonomian, prospek usaha serta rencana bisnis Perseroan di masa mendatang. Secara umum, Perseroan dapat merealisasikan sejumlah target kinerja yang telah ditetapkan, terutama perolehan laba bersih yang berhasil melampaui target yang telah ditentukan.

Di tahun mendatang, Perseroan tetap menetapkan berbagai target kinerja sebagai pendorong Perseroan untuk mencatatkan kinerja yang lebih baik. Dalam hal target finansial, Perseroan menargetkan perolehan pendapatan dan laba bersih masing-masing sebesar Rp50 miliar pada 2020. Adapun target-target ini dapat disesuaikan dari waktu ke waktu dengan mempertimbangkan kondisi perekonomian eksternal, perkembangan dan prospek usaha industri serta tingkat kesehatan Perseroan.

In 2019, the Company did not hold any Investment, Expansion, Divestment, Merger, or Debt/Capital Acquisition or Restructuring activities.

The Company consistently set annual performance targets by taking into account the economy situation, business prospects and the Company’s business plan in the future. In general, the Company was able to achieve a number of performance targets, particularly the net profit achievement beyond the target.

In the coming year, the Company has set several performance targets to drive the Company in achieving better performance. In terms of financial targets, the Company targeted revenue and net profit respectively IDR50 billion in 2020. However, these targets can be adjusted from time to time by considering the external economy condition, industry development and business prospects, as well as the Company’s health level.

INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN

MATERIAL FACTS AND INFORMATION HAPPENED AFTER DATE OF ACCOUNTING REPORT

Tidak terdapat informasi dan fakta material yang terjadi pada Perseroan setelah tanggal laporan akuntan hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan.

There was no material facts and information happened to the Company after date of accounting report until this Annual Report is published.

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

67

02.

04.

01.

03.

05.

06.

PROSPEK USAHABUSINESS OUTLOOK

Coronavirus Disease 2019 (COVID-19) yang mulai merebak pada akhir tahun 2019 telah menyebar ke hampir seluruh negara di dunia dan menyebabkan pandemi global. Pandemi COVID-19 tidak hanya menimbulkan isu kesehatan di tingkat global, namun juga menyebabkan terhentinya sebagian besar aktivitas, baik sosial maupun ekonomi. Dalam waktu yang relatif singkat, pandemi COVID-19 telah mengubah drastis arah pembangunan global.

Menghadapi pandemi ini, pemerintah Indonesia telah merumuskan dan menerapkan berbagai langkah strategis untuk melindungi masyarakat dan perekonomian selama pandemi berlangsung. Oleh karena itu, proyeksi pertumbuhan perekonomian Indonesia akan terpengaruhi dari efektivitas kebijakan-kebijakan yang dijalankan saat ini. Bank Dunia memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia akan berada dalam kisaran -3,5 persen (skenario terburuk) sampai dengan 2,1 persen (skenario baseline). IMF memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia hanya tumbuh sebesar 0,5%. Proyeksi yang lebih optimis sebesar 2,5% dinyatakan oleh Bank Pembangunan Asia, namun lembaga rating Moody’s mempunyai proyeksi lebih tinggi sebesar 3,0%. Proyeksi lembaga-lembaga ekonomi internasional ini didasari oleh kuatnya daya tahan ekonomi Indonesia, sebagaimana ditunjukkan oleh pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif masih lebih baik dibandingkan negara-negara lain selama tahun 2019.

Perseroan menaruh optimisme bahwa pemerintah akan terus berupaya meningkatkan pertumbuhan kinerja industri, termasuk industri properti. Pelaksanaan Program Prioritas Pembangunan Nasional diharapkan akan berdampak pada kinerja Perseroan di masa mendatang. Oleh sebab itu, Perseroan akan tetap berfokus untuk mengimplementasikan rencana pembangunan secara strategis di masa mendatang.

Coronavirus Disease 2019 (COVID-19), which began to emerge at the end of 2019, has spread to almost all countries in the world and caused a global pandemic. The COVID-19 pandemic not only raises health issues at the global level, but also causes the cessation of most activities, both social and economic activities. In a relatively short period of time, the COVID-19 pandemic has drastically changed the direction of global development.

To face this pandemic, the Indonesian government has formulated and implemented various strategic measures to protect the community and economy during the pandemic. Therefore, the projected growth of the Indonesian economy will be affected by the effectiveness of the current policies. The World Bank projects that Indonesia’s economic growth will be in the range of -3.5 percent (worst case scenario) to 2.1 percent (baseline scenario). The IMF projects that Indonesia’s economic growth will only grow by 0.5%. A more optimistic projection of 2.5% was stated by the Asian Development Bank, while Moody’s rating agency had a higher projection of 3.0%. The projections of international economic institutions are based on the strength of Indonesia’s economic resilience, as shown by Indonesia’s economic growth which is still relatively better than other countries throughout 2019.

The Company is optimistic that the government will strive to improve the growth of industry performance, including property industry. The implementation of National Development Priority Program is expected to give positive impact to the Company’s future performance. Therefore, the Company will remain focus in implementing strategic development in the upcoming years.

ASPEK PEMASARANMARKETING ASPECT

Dalam rangka meningkatkan daya saing dan keunggulan Perseroan di industri properti, Perseroan menyusun dan menjalankan sejumlah strategi pemasaran yang efektif. Penerapan strategi pemasaran yang tepat sasaran diharapkan mampu memperkuat eksistensi Perseroan di pasar properti. Selain itu, Perseroan juga berupaya untuk memperluas pangsa pasar dan menjangkau pelanggan baru secara proaktif.

Oleh karena itu, Perseroan terus berinovasi dan menghadirkan produk properti modern yang dapat mengakomodir serta memenuhi kebutuhan pelanggan, baik di segmen area perkantoran, tempat tinggal, serta hiburan. Saat ini, Perseroan berfokus untuk mengembangkan portofolio propertinya di sejumlah kota-kota besar dan padat penduduk di Indonesia,

In order to improve the Company’s competitiveness and excellence in property industry, the Company established and implemented a series of effective marketing strategies. The execution of right-on-target marketing strategies are expected to solidify the Company’s existence in property market. Other than that, the Company strives to expand market segment and reach new customers in proactive manners.

Therefore, the Company keep innovating and presenting modern property products to accommodate and fulfill customer needs, both in office, residential, and entertainment area. Currently, the Company is focused to develop its property portfolio in big and densely populated cities in Indonesia, such as Jakarta, Surabaya, Bandung, Semarang, Bandung, Bali and

68


seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Semarang, Bandung, Bali dan Medan, serta terus menyusun rencana pengembangan untuk kota-kota lainnya yang dinilai prospektif. Selain itu, Perseroan terus mengupayakan percepatan penyelesaian pembangunan proyek-proyek yang sedang dalam tahap konstruksi agar dapat segera diserahterimakan kepada para pelanggan dan dimanfaatkan secara optimal.

Medan, while keep setting out development plans for other prospective cities. Other than that, the Company strives to accelerate the completion of properties in construction to be handed over to the customers and used optimally.

KEBIJAKAN DIVIDENDIVIDEND POLICY

PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH KARYAWAN DAN/ATAU MANAJEMEN

MANAGEMENT AND/OR EMPLOYEE SHARE OWNERSHIP PROGRAM

Pada 2019, Perseroan tidak melakukan pembagian dividen. Hal ini dilakukan dengan mempertimbangkan tingkat kesehatan Perseroan dan alokasi keuangan yang masih difokuskan pada peningkatan kinerja secara keseluruhan.

Hingga 2019, Perseroan tidak melakukan program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau manajemen.

In 2019, the Company did not share distribute dividends by considering the Company’s health level and finance allocation which is concentrated to improve the performance in general.

Until 2019, the Company does not have Management and/or Employee Share Ownership Program.

JENIS

PENAWARAN

UMUM

TYPE OF

PUBLIC

OFFERING

TANGGAL

EFEKTIF

EFFECTIVE

DATE

NILAI REALISASI HASIL PENAWARAN UMUM

REALIZATION VALUE OF PUBLIC OFFERING

RESULTS

RENCANA

PENGUNAAN

DANA MENURUT

POSPEKTUS

PLAN OF FUND

APPROPRIATION

BASED ON

PROSPECTUS

REALISASI

PENGUNAAN

DANA

MENURUT

POSPEKTUS

REALIZATION

OF FUND

APPROPRIATION

BASED ON

PROSPECTUS

SISA DANA

HASIL

PENAWARAN

UMUM

REMAINING

FUNDS FROM

PUBLIC

OFFERING

JUMLAH

HASIL

PENAWARAN

UMUM

AMOUNT

OF PUBLIC

OFFERING

RESULTS

BIAYA

PENAWARAN

UMUM

PUBLIC

OFFERING

COST

HASIL

BERSIH

NET RESULTS

MODAL KERJA

PERSEROAN

COMPANY

WORKING

CAPITAL

MODAL KERJA

PERSEROAN

COMPANY

WORKING

CAPITAL

Penawaran

Umum

Perdana

Initial Public

Offering

14

Desember

2011

December

14, 2011

400.000 17.557 382.443 382.443 382.443 0

REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM

THE USE OF FUNDS FROM PUBLIC OFFERING

An

alisis Dan

Pe

mb

ahas M

anaje

me

nM

anag

em

en

t Disc

ussio

n an

d A

nalysis

69

02.

04.

01.

03.

05.

06.

INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN DAN/ATAU TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASIMATERIAL TRANSACTIONS CONTAINING CONFLICT OF INTEREST AND/OR TRANSACTIONS WITH AFFILIATES

Pada 2019, Perseroan tidak memiliki informasi transaksi material yang mengandung benturan kepentingan. Adapun informasi transaksi dengan pihak berelasi telah diungkapkan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan pada Catatan Atas Laporan Keuangan nomor 37, Ekshibit E/62-64.

In 2019, the Company did not have any information of material transactions containing conflict of interest. Information of transactions with affiliates has been disclosed in the Company’s Consolidated Financial Report, on notes to Financial Statements Number 37, Exhibit E/62-64.

PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN PADA TAHUN BUKUCHANGES OF LAWS IN THE FISCAL YEAR

Pada 2019, tidak terdapat perubahan perundang-undangan pada tahun buku yang memberikan dampak signifikan kepada Perseroan.

In 2019, there was no changes of law in the fiscal year that gave significant impact to the Company.

PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG DITERAPKAN PERSEROAN PADA TAHUN BUKUCHANGES IN ACCOUNTING POLICIES IMPLEMENTED BY THE COMPANY IN THE FISCAL YEAR

Perseroan senantiasa mematuhi semua hal terkait operasional maupun penunjang aktivitas Perseroan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Termasuk dalam hal ini adalah mengikuti perubahan dalam penerapan kebijakan akuntansi.

Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”)Standar baru, amandemen, revisi dan interpretasi yang telah diterbitkan, dan yang akan berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2019 namun tidak berdampak material terhadap laporan keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:• PSAK No. 22 (Penyesuaian 2018), “Kombinasi

Bisnis”;• Amandemen PSAK No. 24, “Imbalan Kerja –

Amandemen, Kurtailmen atau Penyelesaian Program”;

• PSAK No. 26 (Penyesuaian 2018), “Biaya Pinjaman”;• PSAK No. 46 (Penyesuaian 2018), “Pajak

Penghasilan”;• PSAK No. 66 (Penyesuaian 2018), “Pengaturan

Bersama”;• ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan

di Muka”; dan• ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan

Pajak Penghasilan”.

Standar dan amandemen yang telah diterbitkan namun belum diterapkanStandar baru dan amandemen standar berikut efektif

The Company consistently complies to all matters relating to the Company’s operational and supporting activities in accordance with applicable regulations. Included in this case is following changes in the application of accounting policies.

Changes in the Statement of Financial Accounting Standards (“PSAK”) and the Interpretation of Financial Accounting Standards (“ISAK”)The new standards, amendments, revisions, and interpretations that have been issued, and which will be effective for the financial year beginning on or after January 1, 2019 but have no material impact on the consolidated financial statements are as follows:• PSAK No. 22 (2018 Adjustment), “Business

Combination”;• Amendments to PSAK No. 24, “Employee

Benefits - Amendments, Curtailment or Program Settlement”;

• PSAK No. 26 (Adjustment 2018), “Loan Costs”;• PSAK No. 46 (2018 Adjustment), “Income Tax”;

• PSAK No. 66 (Adjustment 2018), “Joint Arrangement”;

• ISAK No. 33, “Foreign Exchange Transactions and Advances in Rewards”; and

• ISAK No. 34, “Uncertainty in the Treatment of Income Tax”.

Standards and amendments that have been issued but have not been implementedThe new standards and amendments to the following

70


untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2020 dan 2021, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:1. Setelah 1 Januari 2020

• PSAK No.1 (Penyesuaian 2019), “Penyajian Laporan Keuangan”;

• Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan – Judul Laporan Keuangan”;

• Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Definisi Material”;

• Amandemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama – Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”;

• Amandemen PSAK No. 25, “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan – Definisi Material”;

• Amandemen PSAK No. 62, “Kontrak Asuransi – Menerapkan PSAK No. 71 Instrumen Keuangan dengan PSAK No. 62 Kontrak Asuransi”;

• PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”; • Amandemen PSAK No. 71, “Instrumen

Keuangan – Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Negatif”;

• PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”;

• PSAK No. 73, “Sewa”; dan• ISAK No. 35, “Penyajian Laporan Keuangan

Entitas Berorientasi Nonlaba”.

2. Setelah 1 Januari 2021• Amandemen PSAK No. 22, “Kombinasi Bisnis

- Definisi Bisnis”.

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, dampak dari standar, amandemen dan interpretasi tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian belum dapat diketahui atau diestimasi oleh manajemen.

standards are effective for periods beginning on or after January 1, 2020 and 2021, with early adoption permitted, namely:1. After January 1, 2020

• PSAK No.1 (Adjustment 2019), “Presentation of Financial Statements”;

• Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements - Title of Financial Statements”;

• Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements - Material Definition”;

• Amendments to PSAK No. 15, “Investment in Associates and Joint Ventures - Long-term Interests in Associates and Joint Ventures”;

• Amendments to PSAK No. 25, “Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Errors - Material Definition”;

• Amendments to PSAK No. 62, “Insurance Contract - Applying PSAK No. 71 Financial Instruments with PSAK No. 62 Insurance Contract”;

• PSAK No. 71, “Financial Instruments”;• Amendments to PSAK No. 71, “Financial

Instruments - Features of Accelerating Repayment with Negative Compensation”;

• PSAK No. 72, “Revenue from Contracts with Customers”;

• PSAK No. 73, “Rentals”; and• ISAK No. 35, “Presentation of Non-Profit-

Oriented Entity Financial Statements”.

2. After January 1, 2021• Amendments to PSAK No. 22, “Business

Combination - Business Definition”.

As of the issuance date of the consolidated financial statements, the effects of these standards, amendments, and interpretations on the consolidated financial statements have not been known or estimated by management.

KELANGSUNGAN USAHABUSINESS CONTINUITY

Perseroan senantiasa bersikap hati-hati dalam melakukan pengembangan usahanya dengan menerapkan strategi bisnis secara cermat. Hal ini bertujuan untuk memastikan kelangsungan dan keberlanjutan usaha Perseroan terjaga dengan baik. Oleh sebab itu, Perseroan terus berupaya meningkatkan kemampuan dan kesiapan secara internal untuk menghadapi risiko, tantangan dan persaingan di masa depan.

Untuk itu, dalam hal operasional, Perseroan terus meningkatkan keunggulan produk propertinya dan terus berinovasi. Perseroan juga berupaya memastikan kestabilan dan kesehatan kondisi finansial baik dari segi pendapatan berulang (recurring income) yang berasal dari sewa dan pendapatan serta pendapatan tidak berulang (non-recurring income) yang berasal dari penjualan ruang perkantoran dan unit apartemen.

Pada 2019, Perseroan telah mengevaluasi bahwa belum ada hal-hal material atau asumsi-asumsi tertentu yang berdampak secara signifikan pada kelangsungan usaha Perseroan secara umum.

The Company is always being prudent in developing its business by implementing a careful business strategy. It aims to ensure the Company’s business continuity and sustainability to be well maintained. Therefore, the Company continues to improve its internal capability and readiness to face risks, challenges, and competition in the future.

In terms of operations, the Company continues to improve the strengths of its property products and continues to innovate. The Company also seeks to ensure the stability and health of the financial conditions both in terms of recurring income from rent and non-recurring income from the sale of office space and apartment units.

In 2019, the Company evaluated that there were no material things or certain assumptions that had a significant impact on the Company’s business continuity in general.

05.

Tata Kelola Perusahaan Yang BaikGood Corporate Governance

73

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

KOMITMEN PERSEROANTHE COMPANY’S COMMITMENT

Sebagai perusahaan publik yang bergerak di bidang pengembangan properti, Perseroan senantiasa mematuhi peraturan yang berlaku dan menerapkan praktik GCG dengan optimal. Upaya ini bertujuan untuk memberikan yang terbaik kepada pelanggan dan seluruh Pemangku Kepentingan (stakeholders).

Penerapan GCG yang dilakukan Perseroan melebihi dari sekedar kepatuhan dan kewajiban, tetapi sebagai komitmen untuk mewujudkan pertumbuhan bisnis yang seimbang dan berkelanjutan. Dengan menerapkan praktik GCG secara terintegrasi dan berkesinambungan, Perseroan mampu meningkatkan kinerja operasional dan finansial sehingga menghasilkan manfaat bagi Pemegang Saham serta seluruh Pemangku Kepentingan.

Pengelolaan praktik GCG Perseroan terwujud melalui upaya-upaya berikut ini:

1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Direksi dan organ GCG lainnya;

2. Pengembangan kelengkapan dan pelaksanaan unit kerja yang menjalankan kegiatan operasional Perseroan;

3. Penerapan fungsi kepatuhan, auditor internal dan auditor eksternal;

4. Penerapan manajemen risiko, termasuk sistem pengendalian internal;

5. Peningkatan kualitas transparansi kondisi keuangan dan non keuangan Perseroan; dan

6. Peningkatan kelengkapan organ pendukung Perseroan sesuai ketentuan bagi Emiten atau Perusahaan Publik.

As a public company engaged in property development, the Company always complies with applicable regulations and carries out GCG implementation optimally. This e ort aims to provide the best for customers and all stakeholders.

The GCG implementation is not only a mere compliance and obligation, but also as a commitment to realize a balanced and sustainable business growth. By implementing GCG practices in an integrated and sustainable manner, the Company is able to improve operational and financial performance in order to produce benefit for shareholders and all stakeholders.

The management of the Company’s GCG practice are conducted through these intiatives:

1. Implementation of duties and responsibilities of the Board of Commissioners, the Board of Directors, and other GCG organs;2. Development of the completeness and implementation of work units who carry out the Company’s operational activities;3. Implementation of compliance function, internal auditor and external auditor;4. Implementation of risk management, including the internal control system;5. Enhancement of transparency quality of the Company’s nancial and non- nancial conditions; and6. Enhancement of the Company’s supporting organs completion in accordance with the provisions for Issuers or Public Company.

DASAR HUKUMLEGAL BASIS

Penerapan GCG Perseroan mengacu pada berbagai pedoman dan peraturan yang berlaku, yaitu:1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang

Perseroan Terbatas;2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK);3. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI);4. Pedoman Umum Good Corporate Governance

Indonesia yang diterbitkan Komite Nasional Kebijakan Governance (KNKG); dan

5. Anggaran Dasar dan Peraturan Perusahaan.

The Company’s GCG implementation refer to the following guidelines and regulations, such as:1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability

Companies;2. Financial Services Authority (FSA) Regulation;3. Indonesia Stock Exchange (IDX) Regulation;4. General Guidelines for Good Corporate

Governance Indonesia issued by the National Committee on Governance (KNKG); and

5. Articles of Association and Company Regulations.

74


PRINSIP TATA KELOLA PERUSAHAANCORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES

Sebagai landasan dalam menjalankan praktik GCG secara tepat, Perseroan mengacu pada 5 (lima) prinsip dasar yang dikenal dengan nama TARIF, yaitu Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas (Tanggung Jawab), Independensi dan Fairness (Kewajaran dan Kesetaraan).

TransparansiPrinsip transparansi adalah keterbukaan dalam melaksanakan proses pengambilan keputusan dan keterbukaan dalam mengemukakan informasi material dan relevan mengenai Perseroan. Dalam melaksanakannya, Perseroan berkomitmen untuk menyediakan informasi yang tepat waktu, relevan, akurat, dan mudah diakses bagi semua pemangku kepentingan guna mempertahankan objektivitas dalam operasi bisnis.

AkuntabilitasPrinsip akuntabilitas adalah kejelasan fungsi, pelaksanaan dan pertanggungjawaban organ GCG sehingga pengelolaan Perseroan terlaksana secara efektif. Dalam melaksanakannya, Perseroan menjabarkan kerangka kerja akuntabilitas, mendefinisikan peran dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Direksi dan karyawan secara jelas, dan selaras dengan visi, misi, nilai-nilai dan strategi Perseroan.

Responsibilitas (Tanggung Jawab)Prinsip pertanggungjawaban adalah kesesuaian pengelolaan Perseroan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku dan prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Selaras dengan komitmen Perseroan terhadap tanggung jawab organisasi, Perseroan memastikan kepatuhan pada hukum dan menerapkan prinsip kehati-hatian.

IndependensiPrinsip kemandirian adalah keadaan di mana Perseroan dikelola secara profesional tanpa benturan kepentingan dan pengaruh/tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Dalam melaksanakannya, Perseroan berupaya mendorong setiap unit kerja agar independen tanpa dipengaruhi secara berlebihan oleh kepentingan tertentu. Perseroan juga senantiasa terhindar dari segala bentuk konflik kepentingan dalam kegiatan manajemen dan operasional, dengan memastikan independensi jabatan para organ GCG agar dapat melaksanakan tanggung jawab dengan optimal.

Kewajaran dan KesetaraanPrinsip kewajaran adalah keadilan dan kesetaraan dalam memenuhi hak-hak Pemangku Kepentingan yang timbul berdasarkan perjanjian dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Dalam melaksanakannya, Perseroan berupaya memperlakukan semua Pemangku Kepentingan secara adil dan memastikan agar setiap Pemegang Saham memperoleh akses yang sama terhadap informasi Perseroan.

As a guidance to implement the GCG practice in a correct way, the Company upholds these 5 (five) basic principles, known as TARIF, which are Transparency, Accountability, Responsibility, Independency and Fairness.

TransparencyThe transparency principle is a principle of openness in carrying out the decision-making process and transparency in presenting material and relevant information regarding the Company. In implementing this principle, the Company is committed to provide timely, relevant, accurate and easily accessible information for all stakeholders in order to maintain objectivity in business operations.

AccountabilityThe accountability principle is a principle of clarity of functions, implementation and accountability of the Company’s GCG organs in order to maintain the effectiveness of the Company’s management. In applying this principle, the Company outlines an accountability framework, defines the roles and responsibilities of the Board of Commissioners, the Board of Directors and employees clearly, and in line with the Company’s vision, mission, values and strategies.

ResponsibilitiesThe responsibility principle is a principle of conformity of the Company’s management in relevance to the applicable laws and regulations as well as healthy corporate principles. In line with the Company’s commitment to organizational responsibility, the Company ensures its compliance with the law and applies the principle of prudence.

IndependenceThe independence principle is a principle of professionalism in managing the Company without conflict of interest and influence/pressure from any party that is contrary with the prevailing laws and regulations as well as healthy corporate principles. In applying this principle, the Company strives to encourage each work unit to work independently without being overly influenced by certain interests. The Company also avoids any conflict of interests of management and operational activities, by ensuring the independency of positions of GCG organs, in order for them to carry out their duties optimally.

FairnessThe fairness principle is a principle of justice and equality in fulfilling the rights of the stakeholders arising from the applicable laws and regulations. In applying this principle, the Company strives to treat all stakeholders fairly and ensures that each Shareholder has equal access to the Company’s information.

75

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

STRUKTUR ORGAN GCGSTRUCTURE OF GCG ORGANS

Dengan mematuhi ketentuan yang berlaku bagi perusahaan publik, yaitu Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, struktur tata kelola Perseroan terdiri dari organ Perseroan yang terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, Unit Audit Internal dan Sekretaris Perusahaan. Organ GCG Perseroan memiliki peran dan fungsinya masing-masing untuk mengimplementasikan praktik GCG dengan optimal.

Dalam pelaksanaannya, mekanisme tata kelola Perseroan meliputi kecukupan struktur dan infrastruktur yang terdiri dari kebijakan, prosedur, hubungan, peran dan tugas masing-masing organ Perseroan dalam mengambil keputusan.

By complying to the prevailing laws for public company, which is the Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies, the Company’s governance structure consists of the Company’s organs which consist of the General Meeting of Shareholders (GMS), the Board of Commissioners, the Board of Directors, Audit Committee, Nomination and Remuneration Committee, Internal Audit Unit and Corporate Secretary. The Company’s organs carry out their respective roles and functions to implement the best GCG practice.

In the implementation, the Company’s governance mechanism includes the sufficiency of structures and infrastructures which consist of policies, procedures, relationships, roles and duties of each the Company’s organs in making decisions.

KOMITE NOMINASIDAN REMUNERASI

NOMINATION AND

REMUNERATION COMMITTEE

KOMITE AUDIT AUDIT

COMMITTEE

AUDIT INTERNAL

INTERNAL AUDIT

SEKRETARISPERUSAHAAN

CORPORATE SECRETARY

RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAMGENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS



RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS (GMS)

RUPS merupakan organ tertinggi dalam struktur tata kelola Perseroan yang memiliki wewenang yang tidak didelegasikan kepada Dewan Komisaris atau Direksi dalam batas yang telah ditentukan dalam Undang-undang Perseroan Terbatas dan/atau Anggaran Dasar Perusahaan, serta POJK. RUPS terdiri dari RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa (RUPSLB).

GMS is the highest organ in the Company’s governance structure which owns a distinctive authority that is not delegated to the Board of Commissioners or the Board of Directors within the limits specified in the Limited Liability Company Law and/or the Company’s Articles of Association, as well as FSA Regulations. GMS consists of Annual GMS (AGMS) and Extraordinary GMS (EGMS).

76


Pada 2019, Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) kali RUPST dan 1 (satu) kali RUPS Luar Biasa (RUPSLB). Risalah RUPST disusun berdasarkan Akta No. 142 tanggal 24 Mei 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Buntario Tigris Darmawa NG, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum Notaris di Jakarta Pusat. Risalah RUPSLB disusun berdasarkan Akta No. 143 tanggal 24 Mei 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Buntario Tigris Darmawa NG, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum, Notaris di Jakarta Pusat. Berikut proses penyelenggaraan RUPST dan RUPSLB tanggal 24 Mei 2019:

In 2019, the Company convened 1 (one) AGMS and 1 (one) EGMS. The minutes of AGMS was documented in Deed No. 142 dated May 24, 2019, made in front of Notary Buntario Tigris Darmawa NG, Bachelor of Law, Bachelor of Economics, Master of Law, Notary in Central Jakarta. The minutes of EGMS was documented in Deed No. 143 dated May 24, 2019, made in front of Notary Buntario Tigris Darmawa NG, Bachelor of Law, Bachelor of Economics, Master of Law, Notary in Central Jakarta. The process of AGMS and EGMS convention dated May 24, 2019 was as follows:

KEGIATAN | ACTIVITIES PENJELASAN | EXPLANATION

Penyampaian Rencana dan Agenda/Mata Acara

RUPST dan RUPSLB

Release of Proposals and Agenda of the AGMS and EGMS

Perseroan telah menyampaikan mata acara/agenda

RUPST dan RUPSLB kepada OJK dan tembusan

disampaikan kepada BEI pada 9 April 2019, melalui

surat No. 009/GWS-TCC/CORSEC/IV/2019.

The Company has submitted the agenda of AGMS

and EGMS to FSA and a copy was submitted to IDX

dated April 9, 2019 through letter No. 009/GWS-

TCC/CORSEC/IV/2019.

Iklan Koran Pemberitahuan Rencana

Penyelenggaraan RUPST dan RUPSLB

Newspaper Advertisement of Announcement of

the AGMS and EGMS

Perseroan telah melakukan penyampaian

pemberitahuan penyelenggaraan RUPST dan

RUPSLB kepada para Pemegang Saham, melalui

1 (satu) surat kabar harian berperedaran nasional

yaitu Harian Investor Daily yang terbit pada

Selasa, 16 April 2019 serta mengunggahnya pada

situs pelaporan SPE OJK, IDX Net dan situs web

Perseroan pada tanggal yang sama.

The Company has released the announcement

of the AGMS and EGMS convention to the

shareholders, through 1 (one) national circulation

daily newspaper, namely Investor Daily, which was

published on Tuesday, April 16, 2019 and uploaded

it to the SPE OJK online reporting site and IDX Net,

and the Company’s website on the same date.

Iklan Koran Pemanggilan RUPST dan RUPSLB

Newspaper Advertisement of AGMS and EGMS

Invitation

Perseroan telah melakukan pemanggilan

penyelenggaraan RUPST dan RUPSLB kepada para

Pemegang Saham, melalui 1 (satu) surat kabar

harian berperedaran nasional yaitu Harian Investor

Daily yang terbit pada Kamis, 2 Mei 2019 serta

mengunggahnya pada situs pelaporan SPE OJK,

IDX Net dan situs web Perseroan pada tanggal yang

sama.

The Company has released the invitation of the

AGMS and EGMS convention to the shareholders,

through 1 (one) national circulation daily newspaper,

namely Investor Daily, which was published on

Thursday, May 2, 2019 and uploaded it to the SPE

OJK online reporting site and IDX Net, and the

Company’s website on the same date.

Pelaksanaan RUPST dan RUPSLB

Implementation of AGMS and EGMS

Perseroan telah melaksanakan RUPST dan RUPSLB

pada Jumat, 24 Mei 2019.

The Company has conducted the AGMS and EGMS

on Friday, May 24, 2019.

77

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

RUPST 2019

RUPST diselenggarakan pada Jumat, 24 Mei 2019, pukul 09.54 WIB di Ruang Seminar One Space Lantai 8 – Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220.

Mekanisme pengambilan keputusan dilaksanakan dengan cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila Pemegang Saham atau Kuasa Pemegang Saham ada yang tidak setuju, maka keputusan akan diambil dengan cara pemungutan suara dengan menyerahkan kartu suara.

Pelaksanaan RUPST 2019 dihadiri oleh seluruh anggota Dewan Komisaris dan 3 (tiga) orang Anggota Direksi dari 4 (empat) orang anggota Direksi. Anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang hadir dalam RUPST 2019:

DireksiDirektur : Dedy Ismunandar SoetiartoDirektur : AnitaDirektur Independen : Suherman Anggawinata

Dewan KomisarisKomisaris Utama : Ang Andri PribadiKomisaris : Juanto SalimKomisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.

2019 AGMS

The AGMS was held on Friday, May 24, 2019, at 09.54 WIB at Seminar One Space Room, 8th Floor - Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta 10220.

The decision-making mechanism is carried out by means of deliberation to reach consensus, but if there are Shareholders or Power of Attorney of Shareholders who disagree, the decision will be taken by voting by submitting a voting card.

The implementation of 2019 AGMS was attended by all members of the Board of Commissioners and 3 (three) out of 4 (four) members of the Board of Directors. The members of the Board of Commissioners and the Board of Directors who attended the 2019 AGMS were:

Board of DirectorsDirector : Dedy Ismunandar SoetiartoDirector : AnitaIndependent Director : Suherman Anggawinata

Board of CommissionersPresident Commissioner : Ang Andri PribadiCommissioner : Juanto SalimIndependent Commissioner : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.

KEGIATAN | ACTIVITIES PENJELASAN | EXPLANATION

Iklan Koran Penyampaian Ringkasan Risalah RUPST dan RUPSLB

Newspaper Advertisement of AGMS and EGMS Summary of Minutes

Perseroan telah melakukan penyampaian Ringkasan Risalah RUPST dan RUPSLB kepada para Pemegang Saham, melalui 1 (satu) surat kabar harian berperedaran nasional yaitu Harian Investor Daily yang terbit pada Senin, 27 Mei 2019, serta mengunggahnya pada situs pelaporan SPE OJK, IDX Net dan situs web Perseroan pada tanggal yang sama.

The Company has submitted the Summary of Minutes of the AGMS and EGMS to the shareholders, through 1 (one) national circulation daily newspaper, namely Investor Daily, which was published on Monday, May 27, 2019 and uploaded it to the SPE OJK online reporting site and IDX Net, and the Company’s website on the same date.

78


MATA ACARA | AGENDA KEPUTUSAN | RESOLUTIONS

Persetujuan atas Laporan

Pertanggungjawaban Direksi

atas jalannya Perseroan untuk

Tahun Buku yang berakhir

pada tanggal 31 Desember

2018.

Approval of the Board of

Directors’ Accountability

Report on the Company’s

operations for the Fiscal Year

ended on December 31, 2018.

Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Pertanggungjawaban

Direksi atas jalannya Perseroan dan Laporan Tahunan untuk Tahun

Buku 2018, termasuk Mengesahkan Laporan Tugas Pengawasan Dewan

Komisaris untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember

2018.

Approved and accepted the Board of Directors’ Accountability Report on

the Company’s operations and the Annual Report for Fiscal Year 2018,

including the Ratification of the Board of Commissioners Supervisory

Report for the Fiscal Year ended on December 31, 2018.

Pengesahan Laporan

Keuangan Tahunan untuk



2018 serta memberikan

pembebasan tanggung

jawab sepenuhnya (acquit et

de charge) kepada Dewan

Komisaris dan Direksi

Perseroan atas tindakan

pengawasan dan pengurusan

yang telah dilakukan dalam



2018, sepanjang tindakan

tersebut tercantum di dalam

Laporan Keuangan Tahunan

dan Laporan Tahunan

Perseroan untuk Tahun Buku

2018.

1. Menyetujui dan menerima baik Laporan Keuangan Tahunan Perseroan

untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018

yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto

Fahmi Bambang & Rekan dengan pendapat Wajar dalam Semua Hal

yang Material sebagaimana ternyata dari laporannya tertanggal 28

Maret 2019 nomor: 00123/3/.0366/AU.1/03/1193-1/1/III/2019

2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab

sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan

Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang

telah dilakukan dalam Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2018, sepanjang tindakan tersebut tercantum di dalam

Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk

Tahun Buku 2018.

Ratification of the Annual

Financial Statements for

the Fiscal Year ended on

December 31, 2018 and

granting full release of

responsibility or acquit et

de charge to the Board of

Commissioners and the Board

of Directors for supervisory

and management actions

that have been carried out

in the Fiscal Year ended on

December 31, 2018 , as long as

these actions are listed in the

Annual Financial Statements

and Annual Report for Fiscal

Year 2018.

1. Approved and accepted the Annual Financial Statements for the

fiscal year ended December 31, 2018 which have been audited by

the Public Accountant Firm Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang &

Partners with Unqualified Opinion as evident from the report dated

March 28, 2019 number: 00123/3/.0366/AU.1/03/1193-1/1/III/2019.

2. Granted full release of responsibility or acquit et de charge to

the Board of Commissioners and the Board of Directors for the

supervisory and management actions that have been carried out in

the Fiscal Year ended December 31, 2018, as long as those actions

are listed in the Annual Financial Statements and Annual Report for

Fiscal Year 2018.

79

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


Penetapan atas penggunaan

laba Perseroan untuk Tahun

Buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2018.

Stipulation of the use of the

Company’s profits for the

Fiscal Year ended December

31, 2018.

Menyetujui penggunaan Laba Tahun Berjalan yang diatribusikan ke

Pemilik Entitas Induk Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2018, sebagai berikut:

1. Sebesar Rp5.000.000.000,- (lima miliar Rupiah) ditetapkan sebagai

cadangan untuk memenuhi ketentuan Pasal 70 UUPT, yang akan

digunakan sesuai dengan Pasal 20 Anggaran Dasar Perseroan.

2. Sisanya, yaitu sebesar Rp207.249.033.675,- (dua ratus tujuh miliar

dua ratus empat puluh sembilan juta tiga puluh tiga ribu enam

ratus tujuh puluh lima Rupiah) akan menambah saldo laba/Retained

Earning untuk mendukung Operasional dan pengembangan usaha

Perseroan.

Approved the use of Current Year’s Earnings attributable to the Owners of

the Parent Entity for the Fiscal Year ended December 31, 2018, as follows:

1. IDR5,000,000,000 (five billion Indonesian Rupiah) is determined as

a reserve to meet the provisions of Article 70 of the Limited Liability

Companies Law, which will be used in accordance with Article 20 of

the Company’s Articles of Association.

2. The remaining amount of IDR207,249,033,675 (two hundred seven

billion two hundred forty-nine million thirty-three thousand six

hundred seventy-five Indonesian Rupiah) will increase Retained

Earnings to support the Company’s operations and business

development.

Penunjukkan Kantor Akuntan

Publik untuk melakukan

audit atas Laporan Keuangan

Perseroan untuk Tahun Buku

yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2019.

Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan

untuk:

1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik di Indonesia untuk Tahun Buku

yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 dan/atau audit lain

yang diperlukan oleh Perseroan, dengan kriteria sebagai berikut:

a. Kantor Akuntan Publik telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan,

dan dapat melaksanakan tugas audit sesuai dengan standar

akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk

peraturan di bidang pasar modal, Peraturan Badan Pengawas

Pasar Modal dan Lembaga Keuangan dan/atau Peraturan

Otoritas Jasa Keuangan.

b. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan.

c. Independen

d. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak perusahaan,

afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau Komisaris Perseroan.

2. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain

Penunjukan Kantor Akuntan Publik tersebut.

3. Menunjuk Kantor Akuntan Publik pengganti bilamana Kantor

Akuntan Publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas auditnya

sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang

berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal dan Peraturan

Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan dan/atau

Peraturan Otoritas Jasa Keuangan.

80



Appointment of a Public

Accounting Firm to conduct

an audit of the Company’s

Financial Statements for the

Fiscal Year ended December

31, 2019.

Granted power and authority to the Board of Commissioners to:

1. Appoint a Public Accounting Firm in Indonesia for the Fiscal Year

ended on December 31, 2019 and/or other audits required by the

Company, with the following criteria:

a. The Public Accountant Firm has been registered with the

Financial Services Authority, and can carry out audit tasks in

accordance with accounting standards and applicable legal

provisions, including regulations in the capital market, Capital

Market Supervisory Agency Regulations, Financial Institutions

and/or Financial Services Authority Regulation.

b. Does not have any conflict of interest with the Company.

c. Independent

d. Not involved in any cases with the Company, its subsidiaries,

affiliates, holding companies, the Board of Directors or the

Board of Commissioners.

2. Determine the honorarium and other requirements for the

appointment of the Public Accountant Firm.

3. Appoint a substitute Public Accounting Firm if the Public Accounting

Firm cannot carry out its audit duties in accordance with accounting

standards and applicable legal provisions, including capital market

regulations and Capital Market and Financial Institution Supervisory

Agency Regulation and/or Financial Services Authority Regulation.

Persetujuan atas penetapan

remunerasi anggota Direksi

dan honorarium anggota

Dewan Komisaris Perseroan.

1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk

menetapkan besarnya kenaikan gaji dan tunjangan bagi anggota

Direksi untuk Tahun Buku 2019, maksimal 20% (dua puluh persen)

dari tahun 2018 setelah dipotong Pajak Penghasilan (PPh), dengan

memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi

Perseroan serta peraturan dan perundangan yang berlaku.

2. Menetapkan kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota

Dewan Komisaris untuk tahun 2019 maksimal 20% (dua puluh

persen) dari tahun 2018 setelah dipotong Pajak Penghasilan (PPh),

dan selanjutnya memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan

Komisaris untuk menetapkan persentase kenaikan gaji honorarium

dan tunjangan anggota Dewan Komisaris serta pembagian diantara

anggota Dewan Komisaris, dengan memperhatikan rekomendasi

dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan.

Approval of the remuneration

of the members of the Board of

Directors and the honorarium

of the members of the Board

of Commissioners.

1. Authorized the Board of Commissioners to determine the amount

of salary increase and allowances for members of the Board of

Directors for Fiscal Year 2019, a maximum of 20% (twenty percent)

from 2018 after deduction of income tax (PPh), taking into account

the recommendations of the Nomination and Remuneration

Committee as well as the applicable laws and regulations.

2. Determined the increase of honorarium salaries and allowances

for members of the Board of Commissioners for Fiscal Year 2019,

a maximum of 20% (twenty percent) from 2018 after deduction

of income tax (PPh), and granted the power and authority to the

Board of Commissioners to determine the percentage of salary

increase for honorarium and benefits members of the Board of

Commissioners as well as the distribution among members of the

Board of Commissioners, taking into account the recommendations

from the Nomination and Remuneration Committee.

81

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

RUPSLB 2019

RUPSLB diselenggarakan pada hari Jumat, tanggal 24 Mei 2019, pada pukul 10.36 di Ruang Seminar One Space Lantai 8 – Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220.

Mekanisme pengambilan keputusan dilaksanakan dengan cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila Pemegang Saham atau Kuasa Pemegang Saham ada yang tidak setuju, maka keputusan akan diambil dengan cara pemungutan suara dengan menyerahkan kartu suara.

Pelaksanaan RUPSLB 2019 dihadiri oleh seluruh anggota Dewan komisaris dan 3 (tiga) orang Anggota Direksi dari 4 (empat) orang anggota Direksi. Anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang hadir dalam RUPSLB:

DireksiDirektur : Dedy Ismunandar SoetiartoDirektur : AnitaDirektur Independen : Suherman Anggawinata

Dewan KomisarisKomisaris Utama : Ang Andri PribadiKomisaris : Juanto SalimKomisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.

2019 EGMS

The EGMS was held on Friday, May 24, 2019, at 09.54 WIB at Seminar One Space Room, 8th Floor - Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta 10220.

The decision-making mechanism is carried out by means of deliberation to reach consensus, but if there are Shareholders or Power of Attorney of Shareholders who disagree, the decision will be taken by voting by submitting a voting card.

The implementation of 2019 EGMS was attended by all members of the Board of Commissioners and 3 (three) out of 4 (four) members of the Board of Directors. The members of the Board of Commissioners and the Board of Directors who attended the EGMS were:

Board of DirectorsDirector : Dedy Ismunandar SoetiartoDirector : AnitaIndependent Director : Suherman Anggawinata

Board of CommissionersPresident Commissioner : Ang Andri PribadiCommissioner : Juanto SalimIndependent Commissioner : Arie Kusumastuti Maria,S.H., M.Kn.


Mengubah Maksud dan Tujuan

serta Kegiatan Usaha Perseroan

untuk disesuaikan dengan

Peraturan Kepala Badan Pusat

Statistik Nomor 19 Tahun 2017

tentang Perubahan atas Peraturan

Kepala Badan Pusat Statistik

Nomor 95 Tahun 2015 (dua ribu

lima belas) tentang Klasifikasi Baku

Lapangan Usaha Indonesia beserta

lampirannya.

1. Menyetujui perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan untuk

selanjutnya tertulis dan berbunyi sebagai berikut:

-------- MAKSUD DAN TUJUAN SERTA KEGIATAN USAHA ----------

-------------------------- Pasal 3-------------------------------

Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan sesuai dengan

Peraturan Kepala Badan Pusat Statistik Nomor 19 Tahun 2017 tentang

Perubahan atas Peraturan Kepala Badan Pusat Statistik Nomor 95

Tahun 2015 tentang Klasifikasi Baku Lapangan usaha Indonesia beserta

lampirannya (selanjutnya disebut “KBLI”) adalah sebagai berikut:

1. Kegiatan Usaha Utama Perseroan adalah:

a. Real Estat Yang Dimiliki Sendiri atau Disewa

Melakukan kegiatan usaha pembelian, penjualan, persewaan,

pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri maupun disewa,

seperti bangunan apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan

bukan tempat tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan

pribadi, mall, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan lainnya)

serta penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa

perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan

atau tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah, pengembangan

gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-

ruang di gedung tersebut), jasa pengelolaan gedung, pembagian

real estat menjadi tanah kapling tanpa pengembangan lahan dan

pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa

dipindah-pindah, satu dan lainnya dalam arti kata seluas-luasnya,

sebagaimana termaktub dalam lampiran KBLI nomor 68110.

82



b. Real Estat Atas Dasar Balas Jasa (Fee) Atau Kontrak

Melakukan kegiatan penyediaan real estat atas dasar balas jasa

atau kontrak, termasuk jasa yang berkaitan dengan real estat

seperti kegiatan agen dan makelar real estat, perantara pembelian,

penjualan dan penyewaan real estat atas dasar balas jasa atau

kontrak, pengelolaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, jasa

penaksiran real estat dan agen pemegang wasiat satu real estat, satu

dan lainnya dalam arti kata seluas-luasnya, sebagaimana termaktub

dalam lampiran KBLI nomor 68200.

c. Aktivitas Perusahaan Holding

Melakukan kegiatan dari perusahaan holding (holding companies),

yaitu perusahaan yang menguasai aset dari sekelompok perusahaan

subsidiari dan kegiatan utamanya adalah kepemilikan kelompok

tersebut. “Holding Companies” tidak terlibat dalam kegiatan usaha

perusahaan subsidiarinya. Kegiatannya mencakup untuk kepentingan

sendiri mengakuisi saham perusahaan lain, divestasi perusahaan, jasa

sebagai penasihat (counsellors) dan perunding (negotiators) dalam

merancang merger dan akuisisi perusahaan, satu dan lainnya dalam

arti kata seluas-luasnya, sebagaimana termaktub dalam lampiran

KBLI nomor 64200.

d. Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya

Melakukan kegiatan bantuan nasihat, bimbingan dan operasional

usaha dan permasalahan organisasi dan manajemen lainnya, seperti

perencanaan strategi dan organisasi; keputusan berkaitan dengan

keuangan; tujuan dan kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik

dan kebijakan sumber daya manusia; perencanaan penjadwalan dan

pengontrolan produksi. Penyediaan jasa usaha ini dapat mencakup

bantuan nasihat, bimbingan dan operasional berbagai fungsi

manajemen, konsultasi manajemen olah agronomist dan agricultural

economis pada bidang pertanian dan sejenisnya, rancangan dari

metode dan prosedur akuntansi, program akuntansi biaya, prosedur

pengawasan anggaran belanja, pemberian nasihat dan bantuan

untuk usaha dan pelayanan masyarakat dalam perencanaan,

pengorganisasian,efisiensi dan pengawasan, informasi manajemen

satu dan lainnya dalam arti kata seluas-luasnya, sebagaimana

termaktub dalam lampiran KBLI nomor 70209.

e. Hotel Bintang Lima

Melakukan kegiatan usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan,

makan minum serta jasa lainnya bagi umum dengan menggunakan

sebagian atau seluruh bangunan. Usaha ini dikelola secara komersial

serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai hotel bintang lima

(termasuk lima berlian) yang ditetapkan dalam surat keputusan

instansi yang membinanya, satu dan lainnya dalam arti kata seluas-

luasnya, sebagaimana termaktub dalam lampiran KBLI nomor 55111.

f. Apartemen Hotel

Melakukan kegiatan usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan bagi

umum yang mengelola dan menfungsikan apartemen sebagai hotel

untuk tempat tinggal sementara, dengan perhitungan pembayaran

sesuai ketentuan. Misalnya apartemen hotel/kondominium hotel

(apartel/kondotel), satu dan lainnya dalam arti kata seluas-luasnya,

sebagaimana termaktub dalam lampiran KBLI nomor 55195.

83

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


2. Kegiatan Usaha Penunjang Perseroan adalah:

a. Melakukan investasi baik secara langsung maupun melalui

penyertaan (investasi) ataupun pelepasan (divestasi) modal

sehubungan dengan kegiatan usaha Perseroan dalam

perusahaan lain;

b. Melakukan penyertaan pada perusahaan-perusahaan lain yang

memiliki kegiatan usaha yang berhubungan dengan kegiatan

usaha Perseroan;

c. Usaha-usaha dalam bidang jasa, termasuk antara lain jasa

pengelolaan atau pengoperasian yang menunjang kegiatan

usaha utama Perseroan, kecuali jasa dalam bidang hukum dan

pajak;

d. Melakukan pengelolaan dan pembuangan air limbah tidak

berbahaya, pengumpulan air limbah tidak berbahaya,

pengelolaan dan pembuangan sampah-sampah tidak

berbahaya, yang menunjang kegiatan usaha utama Perseroan.

e. Melakukan instalasi sistem kelistrikan, air (pipa) dan

instalasi konstruksi lainnya, meliputi Instalasi listrik, Instalasi

telekomunikasi, Instalasi elektronika, Instalasi saluran air

(Plumbing), Instalasi pemanas dan geothermal, Instalasi

pendingin dan ventilasi udara, Instalasi mekanikal, yang

menunjang kegiatan usaha utama Perseroan.

f. Melakukan penyediaan telekomunikasi meliputi Aktivitas

telekomunikasi dengan kabel, Aktivitas telekomunikasi tanpa

kabel, Aktivitas telekomunikasi khusus untuk keperluan sendiri

dan Aktivitas telekomunikasi lainnya yang menunjang kegiatan

usaha utama Perseroan.

g. Melaksanakan pembuatan/pengeboran sumur air tanah sebagai

penunjang kegiatan utama Perseroan.

3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dengan hak substitusi kepada

Direksi Perseroan untuk :

a. Melakukan perubahan dan/atau penambahan apabila dianggap

perlu sehubungan dengan penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar

Perseroan tersebut;

b. Menyatakan dan menegaskan kembali seluruh atau sebagian

keputusan Rapat sehubungan dengan keputusan Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa ini ke dalam akta notaris serta

memberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia atas Penerimaan Pemberitahuan Perubahan

Data Perseroan, dan/atau Penerimaan Pemberitahuan

Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, dan/atau untuk

memperoleh Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar dan

melakukan pencatatan dalam Daftar Perusahaan;

c. Menandatangani surat-surat, akta, atau dokumen-dokumen

lainnya;

d. Menghadap di hadapan notaris dan/atau pejabat yang

berwenang; serta

e. Untuk melakukan semua tindakan yang diperlukan dan

disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku.

84



Changing the Purpose, Objectives,

and Business Activitie Changing

the Purpose, Objectives, and

Business Activities of the Company

to be adjusted to the Regulation

of the Head of Central Bureau

of Statistics Number 19 of 2017

concerning Amendment to the

Head of the Central Bureau of

Statistics Number 95 of 2015 (two

thousand and fifteen) regarding

the Indonesia Standard Industrial

Classification and its appendices.

of the Company to be adjusted

to the Regulation of the Head

of Central Bureau of Statistics

Number 19 of 2017 concerning

Amendment to the Head of

the Central Bureau of Statistics

Number 95 of 2015 (two

thousand and fifteen) regarding

the Indonesia Standard Industrial

Classification and its appendices.

1. To approve changes to Article 3 of the Company’s Articles of

Association, hereinafter written and read as follows:

------- PURPOSE, OBJECTIVES, AND BUSINESS ACTIVITIES -------

-------------------------- Article 3--------------------------

The purpose, objectives, and business activities in accordance with

the Regulation of the Head of the Central Statistics Agency Number

19 of 2017 concerning Amendment to the Regulation of the Head

of the Central Bureau of Statistics Number 95 of 2015 regarding

the Indonesia Standard Industrial Classification and its appendices

(hereinafter referred to as “KBLI”) are as follows:

1. The Company’s Main Business Activities are as follows: a. Owned or Rented Real Estate

Conducting business activities of buying, selling, leasing, and managing real estate, both owned and leased, such as apartment buildings, residential buildings, and non-residential buildings (such as exhibition stands, private storage facilities, malls, shopping centers, office buildings, and others) and the providing of houses and flats or apartments with or without furniture to be used permanently, either monthly or annually. These include land sales, building developments for self-managing (for leasing spaces in the building), building management services, real estate distribution into land lots without land development and the management of residential areas for movable houses, one and the other in the broadest sense of the word, as set out in Attachment KBLI number 68110.

b. Real Estate on the Fee or Contract Basis

Conducting the activity of providing real estate on the fee or contract basis, including services related to real estate such as real estate agents and brokerage activities, intermediaries purchasing, selling and leasing real estate on the fee or contract basis, managing real estate on the fee or contract basis, real estate appraisal services and agents holding the will of one real estate, one and the other in the broadest sense of the word, as set out in appendix KBLI number 68200.

c. Holding Companies Activities Conducting activities of holding companies, which are

companies that control the assets of a group of subsidiary companies and the main activity is ownership of the group. “Holding Companies” are not involved in the business activities of its subsidiary companies. Their activities include self-interest in acquiring shares of other companies, company divestments, services as counselors and negotiators in designing company mergers and acquisitions (M&A), one and the other in the broadest sense of the word, as set out in appendix KBLI number 64200.

85

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


d. Other Management Consulting Activities Providing advisory assistance and guidance as well as conducting

operational business activities and other organizational and management issues, such as strategic and organizational planning; financial decisions; marketing objectives and policies; human resource planning, practices and policies; production scheduling and control planning. The provision of these business services can include advisory assistance, guidance, and operational management functions, agronomist and agricultural economic management consultations in agriculture and others, design of accounting methods and procedures, cost accounting programs, budget monitoring procedures, advisory assistance for business and community services in planning, organizing, efficiency and supervision, management information of one another in the broadest sense of the word, as set out in appendix KBLI number 70209.

e. Five-Star Hotel Conducting business activities by providing lodging services, food

and beverages, and other services to the public by using part or all parts of the building. This business is managed commercially and fulfilled the requirements as a five-star hotel (including five diamonds) stipulated in the decree of the agency responsible for development, one and the other in the broadest sense of the word, as set out in appendix KBLI number 55111.

f. Apartment Hotel Conducting business activities by providing lodging services to the

public who manage and use the apartment as a hotel for temporary residence, with payment calculations in accordance with the conditions. For example, hotel apartments/hotel condominiums (apartel / condotel), one and the other in the broadest sense of the word, as set out in appendix KBLI number 55195.

2. The Company’s Supporting Business Activities are:a. Investing both directly and through investments or divestments

of capital in line with the Company’s business activities in other companies;

b. Participating in other companies that have business activities related to the Company’s business activities;

c. Businesses in the field of services, including management or operating services that support the Company’s main business activities, except services in the field of law and tax;

d. Carrying out management and disposal of non-hazardous wastewater, collection of non-hazardous wastewater, management and disposal of non-hazardous waste, which support the Company’s main business activities.

e. Conducting electrical system installations, water pipes and other construction installations, including electrical installations, telecommunications installations, electronic installations, plumbing installations, heating and geothermal installations, cooling and air ventilation installations, mechanical installations, which support the Company’s main business activities.

f. Providing telecommunications including telecommunication cables, wireless telecommunication, private special telecommunication, and other telecommunications that support the Company’s main business activities.

g. Managing the manufacture/drilling of groundwater wells to support the Company’s main activities.

86



3. Approved to grant power of attorney with substitution rights to the Board of Directors to:a. Make any changes and/or additions as deemed necessary in

accordance with the provisions of Article 3 of the Company’s Article of Association;

b. Declare and reaffirm all or part of the resolutions of the Meeting in line with the decision of the Extraordinary General Meeting of Shareholders to the notarial deed and notify the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Receipt of Notification of Changes in Company Data, and/or the Receipt of Changes to the Company’s Articles of Association, and/or to obtain Approval for Amendment to the Articles of Association and record it in the Company Register;

c. Sign documents, deeds, or other documents;d. Present before notary and/or authorized office; ande. Carry out all required actions in accordance with applicable

laws.

Pengangkatan/Perubahan Anggota

Direksi dan Anggota Dewan

Komisaris Perseroan.

1. Menyetujui untuk memberhentikan dengan hormat seluruh anggota

Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan terhitung sejak ditutupnya

Rapat dengan memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung

jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris

dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan

yang telah dilakukan dalam Tahun Buku yang berakhir pada tanggal

31 Desember 2018, sepanjang tindakan tersebut tercantum di dalam

Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk

Tahun Buku 2018 serta pengangkatan kembali anggota Direksi dan

Dewan Komisaris Perseroan dengan susunan sebagai berikut:

DIREKSI

Direktur Utama: Tuan Paulus Indra Intan

Direktur: Tuan Dedy Ismunandar Soetiarto

Direktur: Nyonya Anita

Direktur Independen: Tuan Suherman Anggawinata

DEWAN KOMISARIS

Komisaris Utama: Tuan Ang Andri Pribadi

Komisaris: Tuan Juanto Salim

Komisaris Independen: Nona Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.

Terhitung untuk jangka waktu 5 (lima) tahun sejak ditutupnya Rapat

ini dan sampai dengan penutupan RUPS yang ke-5 (lima) setelah

tanggal pengangkatan mereka.

2. Menyetujui untuk memberikan kuasa dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan untuk :

a. Menyatakan dan menegaskan kembali seluruh atau sebagian keputusan Rapat sehubungan dengan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa ini ke dalam akta notaris serta memberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia atas Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan, dan/atau Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, dan/atau untuk memperoleh Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar dan melakukan pencatatan dalam Daftar Perusahaan;

b. Menandatangani surat-surat, akta, atau dokumen-dokumen lainnya;c. Menghadap di hadapan notaris dan/atau pejabat yang berwenang;

sertad. Untuk melakukan semua tindakan yang diperlukan dan disyaratkan

oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku.

87

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


Appointment/Changes of

Members of the Board of Directors

and the Board of Commissioners.

1. Approved to honorably dismiss all members of the Board of Directors

and Board of Commissioners as of the end of the Meeting by granting

full release of responsibility or acquit et de charge to the Board of

Commissioners and the Board of Directors for the supervisory and

management actions that have been carried out in the Fiscal Year

ended December 31, 2018, as long as these actions are listed in the

Company’s Annual Financial Statements and Annual Report for Fiscal

Year 2018 and the reappointment of the members of the Board of

Directors and the Board of Commissioners as follows:

BOARD OF DIRECTORS

President Director: Mr. Paulus Indra Intan

Director: Mr. Dedy Ismunandar Soetiarto

Director: Mrs. Anita

Independent Director: Mr. Suherman Anggawinata

BOARD OF COMMISSIONERS

President Commissioner: Mr. Ang Andri Pribadi

Commissioner: Mr. Juanto Salim

Independent Commissioner: Ms. Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.

As of the period of 5 (five) years since the end of this Meeting and

until the end of the 5th (fifth) General Meeting of Shareholders after

their appointment date.

2. Approved to grant power of attorney with substitution rights to the

Board of Directors to:

a. Declare and reaffirm all or part of the resolutions of the Meeting

in line with the decision of the Extraordinary General Meeting of

Shareholders to the notarial deed and notify the Minister of Law

and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Receipt of

Notification of Changes in Company Data, and/or the Receipt of

Changes to the Company’s Articles of Association, and/or to obtain

Approval for Amendment to the Articles of Association and record it

in the Company Register;

b. Sign documents, deeds, or other documents;

c. Present before the notary and/or authorized office; and

d. Carry out all required actions in accordance with applicable laws.

RUPST 2018

RUPST 2018 diselenggarakan pada 18 Mei 2018 di Ruang Seminar One Space Lantai 8 - Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220.

2018 AGMS

The 2018 AGMS was convened on May 18, 2018, at Seminar One Space Room, 8th Floor - Annex Building, TCC Batavia Tower One, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta 10220.

MATA ACARA

AGENDA

KEPUTUSAN

RESOLUTIONS

REALISASI

REALIZATION

Persetujuan atas Laporan

Pertanggungjawaban Direksi

atas jalannya Perseroan untuk

Tahun Buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2017.

Menyetujui dan Menerima Baik Laporan

Pertanggungjawaban Direksi atas jalannya

Perseroan dan Laporan Tahunan untuk Tahun

Buku 2017, termasuk Mengesahkan Laporan Tugas

Pengawasan Dewan Komisaris untuk Tahun Buku

yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017.

Telah terealisasi

88


MATA ACARAAGENDA

KEPUTUSANRESOLUTIONS

REALISASIREALIZATION

Approval of the Board of Directors’ Accountability Report on the running of the Company for the Fiscal Year ending on December 31, 2017.

Approved and well received the Board of Directors’ Accountability Report on the Company’s operations and Annual Report for the Fiscal Year 2017, including ratification of the Board of Commissioners’ Supervisory Task Report for the Fiscal Year ending on December 31, 2017.

Realized

Pengesahan Laporan Keuangan Tahunan untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 serta memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan dalam Tahun Buku yang berakhir pada 31 Desember 2017, sepanjang tindakan tersebut tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku 2017.

a. Mengesahkan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik “Satrio Bing Eny & Rekan” dengan pendapat “wajar dalam semua hal yang material” sebagaimana ternyata dari laporannya tertanggal 28 Maret 2018 No. GA118 0252 GWS IBH;

b. Memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan dalam Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017, sepanjang tindakan tersebut tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku 2017.

Telah terealisasi

Ratification of the Annual Financial Report for the Fiscal Year ending on December 31, 2017 and providing full release of responsibility (acquit et de charge) to the Board of Commissioners and Directors of the Company for supervision and management actions that have been carried out in the Book Year ending on December 31, 2017, as long as these actions are listed in the Annual Financial Report and the Company’s Annual Report for the Fiscal Year 2017.

a. Ratified the Company’s Annual Financial Report for the Fiscal Year ending on December 31, 2017 which has been audited by the Public Accountant Firm “Satrio Bing Eny & Rekan” with opinion “fair in all material matters“ as evidenced by the report dated March 28, 2018 No. GA118 0252 GWS IBH;

b. Provided full release of responsibility (acquit et de charge) to the Board of Commissioners and Board of Directors of the Company for supervision and management actions that have been carried out in the Fiscal Year ending on December 31, 2017, insofar as the actions are listed in the Annual Financial Report and Annual Report of the Company 2017 Financial Year.

Realized

Penetapan atas penggunaan laba Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017;

Menyetujui penetapan penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017, sebagai berikut :a. Sebesar Rp5.000.000.000,- (lima miliar Rupiah)

ditetapkan sebagai cadangan untuk memenuhi ketentuan Pasal 70 UUPT yang akan digunakan sesuai dengan Pasal 20 Anggaran Dasar Perseroan;

b. Sisanya yaitu sebesar Rp183.500.432.096,- (seratus delapan puluh tiga miliar lima ratus juta empat ratus tiga puluh dua ribu sembilan puluh enam Rupiah) akan menambah saldo laba/Retained Earning untuk mendukung operasional dan pengembangan usaha Perseroan.

Telah terealisasi

89

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

MATA ACARAAGENDA


REALISASI REALIZATION

Stipulation of the use of the Company’s profits for the financial year ending on December 31, 2017.

Approved the stipulation of the use of the Company’s Net Profit for the year ended on December 31, 2017, as follows:a. IDR 5,000,000,000 (five billion

Indonesian Rupiah) is set as a reserve to fulfill the provisions of Article 70 of the Company Law which will be used in accordance with Article 20 of the Company’s Articles of Association;

b. The rest is in the amount of IDR 183,500,432,096, - (one hundred eighty-three billion five hundred million four hundred thirty-two thousand ninety-six Indonesian Rupiah) will increase Retained Earning to support the operations and business development of the Company.

Realized

Penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit atas Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018.

Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:

a. Menunjuk Kantor Akuntan Publik di Indonesia untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan/atau audit lain yang diperlukan oleh Perseroan dengan kriteria sebagai berikut:

1. Kantor Akuntan Publik telah terdaftar di OJK dan dapat melaksanakan tugas audit sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal, peraturan Bapepam dan LK dan/atau POJK;

2. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan;

3. Kantor Akuntan Publik yang ditunjuk bersikap independen; dan

4. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau Komisaris Perseroan.

b. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain penunjukan Kantor Akuntan Publik tersebut;

c. Menunjuk Kantor Akuntan Publik pengganti bilamana Kantor Akuntan Publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas auditnya sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal dan POJK.

Telah terealisasi

90


MATA ACARAAGENDA



Appointment of a Public Accountant Firm to conduct an audit of the Company’s Financial Report for the Fiscal Year ending on December 31, 2018.

Granted power and authority for the Board of Commissioners of the Company to:

a. Appoint the Public Accounting Firm in Indonesia for the Fiscal Year ending on December 31, 2018 and/or other audits required by the Company with the following criteria:

1. The Public Accounting Firm has been registered with the Financial Services Authority and can carry out audit duties in accordance with accounting standards and applicable legal provisions, including regulations in the capital market and FSA Regulations;

2. The Public Accounting Firm has no conflict of interest with the Company;

3. The Public Accounting Firm is independent; and

4. The Public Accounting Firm is not involved in any case with the Company, subsidiaries, affiliates, parent company, Directors or Commissioners of the Company.

b. Set the honorarium and other requirements for the appointment of the Public Accounting Firm.

c. Appoint a substitute Public Accounting Firm if the original Public Accounting Firm cannot carry out its audit duties in accordance with applicable accounting standards and regulatory provisions, including capital market regulations and FSA Regulations.

Realized

Persetujuan atas penetapan remunerasi anggota Direksi dan honorarium anggota Dewan Komisaris Perseroan.

1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya kenaikan gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi untuk Tahun Buku 2018, maksimal 20% (dua puluh persen) dari tahun 2017 setelah dipotong PPh, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan serta peraturan dan perundangan yang berlaku;

2. Menetapkan kenaikan gaji atau honorarium dan tunjangan anggota Dewan Komisaris untuk tahun 2018, maksimal 20% (dua puluh persen) dari tahun 2017 setelah dipotong PPh dan selanjutnya memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan pembagian diantara anggota Dewan Komisaris, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan.

Telah terealisasi

91

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang bertugas dan bertanggung jawab untuk melakukan pengawasan dan memberikan nasihat kepada Direksi dan tidak diperbolehkan untuk turut campur dalam pengambilan keputusan operasional Perseroan.

Dewan Komisaris diangkat melalui RUPS untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS yang mengangkat mereka, sampai dengan penutupan RUPS yang kelima setelah tanggal pengangkatan mereka dan dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Kriteria Pengangkatan Dewan Komisaris

Kebijakan Perseroan terkait kriteria pengangkatan Dewan Komisaris telah mematuhi ketentuan yang berlaku dan sesuai kebutuhan. Kriteria tersebut meliputi kriteria yang bersifat umum maupun khusus, yang diantaranya adalah memiliki pengalaman di bidang industri properti, pemahaman terhadap bisnis dan kemampuan mempertimbangkan suatu masalah secara memadai.

Berdasarkan POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, Pasal 21 jo. Pasal 4 ayat (1), yang dapat diangkat menjadi anggota Dewan Komisaris adalah orang perserorangan yang memenuhi persyaratan pada saat diangkat dan selama menjabat:

1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik;

The Board of Commissioners is the Company’s organ who is responsible for supervising and providing advice to the Board of Directors and is not allowed to interfere in the Company’s operational decisions.

The Board of Commissioners is appointed through a GMS for 5 (five) years tenure starting from the GMS that appoints them, until the closing of the fifth GMS after their appointment date and by not reducing the right of the GMS to dismiss it at any time by observing the applicable laws and regulations.

Criteria for Appointment of the Board of CommissionersThe Company’s policies related to the criteria for appointment of the Board of Commissioners have complied with applicable regulations and as needed. These criteria include general and specific criteria, which include having experience in the property industry, understanding of business, and the ability to adequately consider a problem.

Based on the FSA Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and the Board ofCommissioners of Issuers or Public Companies, Article 21 jo. Article 4 paragraph (1), who can be appointed as a member of the Board of Commissioners is an individual who fulfills the requirements when appointed and during his tenure:1. Have good character, moral, and integrity;

MATA ACARAAGENDA



Approval of the members of the Board of Directors remuneration and the honorarium of members of the Board of Commissioners of the Company.

1. Grant authority to the Board of Commissioners of the Company to determine the amount of salary and benefits increase for members of the Board of Directors for 2018 Book Year, a maximum of 20% (twenty percent) from 2017 after deducting PPh, taking into account recommendations from the Nomination and Remuneration Committee, regulations and applicable legislation;

2. Set an increase in salary or honorarium and allowances for members of the Board of Commissioners for 2018, a maximum of 20% (twenty percent) from 2017 after the PPh has been deducted and subsequently provide power and authority to the Board of Commissioners to set the distribution among members of the Board of Commissioners, taking into account recommendations from the Nomination and Remuneration Committee of the Company.

Realized

92


2. Cakap melakukan perbuatan hukum;3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan

selama menjabat: a. Tidak pernah dinyatakan pailit;

b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit;

c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana yang merugikan keuangan negara dan/atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan

d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris yang selama menjabat:

i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPST;ii. Pertanggungjawabannya sebagai

anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris pernah tidak diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; dan

iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh izin, persetujuan, atau pendaftaran dari OJK tidak memenuhi kewajiban menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan keuangan kepada OJK.

e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan; dan

f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik.

Selain ketentuan di atas, berdasarkan Pasal 21 ayat (2), Komisaris Independen wajib memenuhi persyaratan sebagai berikut:1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau

mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Emiten atau Perusahaan Publik tersebut dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen Emiten atau Perusahaan Publik para periode berikutnya;

2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung pada Emiten atau Perusahaan Publik tersebut;

3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Emiten atau Perusahaan Publik, anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau Pemegang Saham utama Emiten atau Perusahaan Publik tersebut; dan

4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha Emiten atau Perusahaan Publik tersebut.

Komposisi Dewan Komisaris

Dewan Komisaris diangkat oleh RUPS untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS yang mengangkat mereka, sampai dengan penutupan RUPS yang kelima setelah tanggal pengangkatan mereka dan dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

2. Capable of carrying out legal acts;3. Within 5 (five) years before the appointment and

during his tenure: a. Has never been declared bankrupt;

b. Has never been a member of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners who is found guilty of causing a company to be declared bankrupt;

c. Has never been convicted of a criminal offense that is detrimental to the country’s finances and/or related to the financial sector; and

d. Has never been a member of the Board of Directors and/or Board of Commissioners during his tenure:i. Never held an AGMS;ii. Its responsibility as a member of the

Board of Directors and/or the Board of Commissioners has never been accepted by the GMS or has never given responsibility as a member of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners to the GMS; and

iii. Ever caused a company that obtained a permit, approval or registration from the FSA not to fulfill the obligation to submit an annual report and/or financial report to the FSA.

e. Have a commitment to comply with laws and regulations; and

f. Have knowledge and/or expertise in the field needed by Issuers or Public Companies.

In addition to meeting the above conditions, based on Article 21 paragraph (2), the Independent Commissioner must also fulfill the following requirements:1. Is not a person who works or has the authority and

responsibility to plan, lead, control or supervise the activities of the Issuer or Public Company within the last 6 (six) months, except for reappointment as an Independent Commissioner of the Issuer or Public Company for the following period;

2. Does not have shares directly or indirectly with the Issuer or Public Company;

3. Has no affiliation with the Issuer or Public Company, members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors, or the major Shareholders of the Issuer or Public Company; and

4. Does not have a business relationship either directly or indirectly related to the business activities of the Issuer or Public Company.

Composition of the Board of Commissioners

The Board of Commissioners is appointed by the GMS for a 5 (five) years tenure starting from the GMS that appoints them, until the closing of the fifth GMS after their appointment date and by not reducing the right of the GMS to terminate it at any time by observing the applicable laws and regulations.

93

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Pada 2019, komposisi Dewan Komisaris terdiri dari 3 (tiga) orang anggota dengan komposisi 1 (satu) orang sebagai Komisaris Utama, 1 (satu) orang sebagai Komisaris dan 1 (satu) orang sebagai Komisaris Independen. Komposisi Dewan Komisaris per 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

In 2019, the composition of the Board of Commissioners consists of 3 (three) members with 1 (one) individual serving as the President Commissioner, 1 (one) as a Commissioner and 1 (one) as an Independent Commissioner. The composition of the Board of Commissioners as of December 31, 2019 is as follows:

NAMANAME

JABATANPOSITION

DASAR HUKUM PENGANGKATANLEGAL BASIS OF APPOINTMENT

MASA JABATANTENURE



Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019

Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS) Minutes of Meeting No. 143 dated May 24, 2019

2019-2023

Juanto Salim Komisaris

Commissioner

2019-2023

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKn


Independent Commissioner

2019-2023

Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris

Tugas, tanggung jawab dan kewajiban Dewan Komisaris telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board Manual, yang di antaranya mencakup:

1. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya baik mengenai Perseroan maupun usaha perusahaan yang dilakukan Direksi serta memberi nasihat kepada Direksi termasuk pengawasan terhadap pelaksanaan rencana kerja Perseroan serta ketentuan Anggaran Dasar dan Keputusan RUPS, serta perundang-undangan yang berlaku, untuk kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan;

2. Melakukan tugas, wewenang, dan tanggung jawab sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Anggaran Dasar Perusahaan dan keputusan RUPS;

3. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang disiapkan Direksi serta menandatangani laporan tersebut;

4. Melaksanakan kepentingan perusahaan dengan memperhatikan kepentingan pemegang saham dan bertanggung jawab kepada RUPS; dan

5. Membentuk komite-komite lain selain Komite Audit, jika dianggap perlu, dengan memperhatikan kemampuan Perseroan.

Duties and Responsibilities of the Board of CommissionersThe duties, responsibilities and obligation of the Board of Commissioners are regulated in the Company’s Articles of Association and Board Manual, which include these following activities:

1. Supervise management policies, the management implementation in general regarding both the company and the business which carried out by the Board of Directors and provide advises to the Board of Directors, including supervision of the implementation of the Company’s work plan and provisions of the Articles of Association and Decisions of the GMS, as well as prevailing laws, for the benefit of the Company and in accordance with the aims and objectives of the Company;

2. Carry out duties, authorities, and responsibilities in accordance with the provisions of the Company’s Articles of Association and the GMS decisions;

3. Check and review the annual reports prepared by the Board of Directors and sign the report;

4. Implement the interests of the company by taking into account the interests of shareholders and being responsible to the GMS; and

5. Establish committees other than Audit Committee, if deemed necessary, by taking into account the Company’s capabilities.

94


Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Dewan Komisaris

Duties and Responsibilities of Each Board of Commissioner

NAMANAME

JABATANPOSITION

WEWENANG AUTHORITIES



Bertanggung jawab melakukan pengawasan atas seluruh aspek operasional Perseroan.

Responsible for supervising all operational aspects of the Company.

Juanto Salim Komisaris

Commissioner

Bertanggung jawab untuk melakukan pengawasan pada pengembangan usaha.

Responsible for supervising business development.



Independent Commissioner

Bertanggung jawab untuk melakukan pengawasan pada aspek penerapan tata kelola perusahaan.

Responsible for supervising the implementation of corporate governance.

Prinsip-Prinsip Kebijakan Dewan Komisaris Dalam Memberikan Persetujuan

Dalam memberikan persetujuan kegiatan operasional Perseroan yang dilaksanakan Direksi, Dewan Komisaris memiliki prinsip-prinsip sebagai berikut:

1. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan, baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan dan memberikan nasihat kepada Direksi dalam menjalankan pengurusan Perseroan;

2. Dilandasi dengan itikad baik, kehati-hatian dan rasa tanggung jawab dan ditujukan pada kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan; dan

3. Dilakukan secara terbuka dan transparan kepada Direksi maupun Pemegang Saham Perseroan.

Rangkap Jabatan Dewan Komisaris

Kebijakan rangkap jabatan anggota Dewan Komisaris Perseroan mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan dengan kriteria tidak menjabat sebagai anggota Direksi dan Dewan Komisaris lebih dari 2 (dua) perusahaan terbuka lainnya. Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan sebagai anggota Direksi tidak lebih dari 2 (dua) Emiten atau Perusahaan Publik lain, dan anggota Dewan Komisaris tidak lebih dari 2 (dua) Emiten atau Perusahaan Publik lain.

Apabila anggota Dewan Komisaris tidak merangkap jabatan sebagai anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris tersebut dapat merangkap jabatan sebagai anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 4 (empat) Emiten atau Perusahaan Publik lain.

Policy Principles of the Board of Commissioners Policy in Granting Approval

In granting approval to the Company’s operational activities conducted by the Board of Directors, the Board of Commissioners upholds these following principles:1. Supervise management policies, both regarding

the Company and the Company’s business and provide advice to the Directors in carrying out the management of the Company;

2. Based on goodwill, prudence, sense of responsibility, and is aimed at the interests of the Company in accordance with the purposes and objectives of the Company; and

3. Conducted in transparency and openness to the Board of Directors and Shareholders of the Company.

Concurrent Position of the Board of Commissioners

The concurrent position policy of the members of the Company’s Board of Commissioners refers to FSA Regulation No.33/2014, in which the Members of the Board of Commissioners can hold concurrent positions with the criteria of not serving as a member of the Board of Directors and the Board of Commissioners of more than 2 (two) other publicly listed companies. Members of the Board of Commissioners may hold concurrent positions as members of the Board of Directors of no more than 2 (two) other Issuers or Public Companies, and members of the Board of Commissioners of no more than 2 (two) other Issuers or Public Companies.

If a member of the Board of Commissioners does not hold concurrent position as a member of the Board of Directors, the member of the Board of Commissioners may concurrently hold a position as a member of the Board of Commissioners of at most 4 (four) other Issuers or Public Companies.

95

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Anggota Dewan Komisaris dapat menjadi anggota komite paling banyak 5 (lima) komite di perusahaan dan perusahaan publik lain di mana yang bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. Rangkap jabatan ini hanya dapat dilakukan selama tidak bertentangan dengan peraturan perundangundangan lainnya. Apabila terdapat undang-undang lain yang mengatur ketentuan rangkap jabatan yang berbeda dengan peraturan OJK, maka yang lebih ketat yang berlaku.

Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris

A member of the Board of Commissioners may be the member of a committee of at most 5 (five) committees in companies and other public companies where they are also members of the Board of Directors or members of the Board of Commissioners. This concurrent position can only be done as long as it does not conflict with other laws and regulations. If there are other laws governing the provision of concurrent positions that are different from FSA regulations, the more stringent one that applies.

Training and Competency Development of the Board of Commisssioners

NAMA PELATIHANTRAINING NAME

TANGGALDATE

TEMPATPLACE

PENYELENGGARAEXHIBITOR

PESERTAMEMBER

Diskusi Tentang Potensi Kerja Sama Local Currency Settlement antara Indonesia dan TiongkokDiscussion of Local Currency Settlement Partnership Potential Between Indonesia and China

30 Januari 2019January 30, 2019

JakartaBank IndonesiaBank of Indonesia

Ang Andri Pribadi

Dialog Ekonomi & Kebijakan Fiskal Bersama Menteri Keuangan Republik IndonesiaEconomy and Fiscal Policy Dialog with Ministry of Finance of Republic of Indonesia

19 Februari 2019February 19, 2019

Jakarta

Kementerian Keuangan Republik IndonesiaMinistry of Finance of Republic of Indonesia

Ang Andri Pribadi

The Economic Outlook for the Year Ahead

21 Februari 2019February 21, 2019

JakartaBank IndonesiaBank of Indonesia

Ang Andri Pribadi

Workshop "Risk Management".

23 Mei 2019May 23, 2019

Jakarta

Asosiasi Emiten IndonesiaIndonesian Public Listed Companies Association

Ang Andri Pribadi

FPCI - BOC CFO FORUM 2019: Understanding The Growing Role of Chinese Renminbi in International Business.

25 Juli 2019July 25, 2019 Jakarta

Bank of China (Hong Kong) & FPCI (Foreign Policy Community of Indonesia)

Ang Andri Pribadi

RMB Internationalization "Prospect and Challenges to Indonesian Market".

27 Agustus 2019August 27, 2019

Jakarta ICBC & APINDO Ang Andri Pribadi

Seminar Nasional "Peluang dan Tantangan Tahun 2020"National Seminar “Opportunities and challenges in 2020”

26 November 2019November 26, 2019

Jakarta

Asosiasi Perusahaan Pembiayaan IndonesiaIndonesian Financial Services Association

Ang Andri Pribadi

96


Program Orientasi untuk Anggota Dewan Komisaris Baru

Perseroan melakukan proses orientasi bagi anggota Dewan Komisaris yang baru diangkat pertama kali dengan memberikan pemaparan secara komprehensif terkait profil Perseroan dan industri properti, tugas dan tanggung jawabnya, strategi yang sedang dan akan dijalankan Perseroan, pertemuan dengan manajemen dan kunjungan ke fasilitas serta lokasi proyek. Selama 2019, meskipun ada pengangkatan Dewan Komisaris namun tidak terdapat pengangkatan anggota Dewan Komisaris baru. Oleh karena itu, pada tahun 2019 tidak terdapat penyelenggaraan program orientasi untuk anggota Dewan Komisaris baru.

Pernyataan Independensi

Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi pengawasan wajib bersifat independen tanpa campur tangan atau intervensi dari pihak manapun yang dapat mengganggu kemandirian Dewan Komisaris. Selain itu, dalam melakukan tugas pengawasan dan pemberian saran dan nasihat kepada Direksi, Dewan Komisaris tidak diperbolehkan untuk berpartisipasi aktif dalam pengambilan keputusan operasional Perseroan sehingga segala keputusan yang diambil semata-mata atas dasar kepentingan Perseroan.

Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris

Mengacu pada Anggaran Dasar, ketentuan yang berlaku dan keputusan RUPS, pada 2019, Dewan Komisaris telah melakukan tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut:

1. Melakukan pengawasan terhadap pengelolaan operasional Perseroan;

2. Memberikan nasihat dan arahan kepada Direksi;

3. Melakukan kunjungan untuk melihat langsung pengelolaan Perseroan;

4. Memastikan efektivitas pelaksanaan praktik GCG;5. Memastikan pengendalian internal berjalan secara

efektif;6. Mengadakan rapat Dewan Komisaris dan rapat

gabungan bersama Direksi.

Penilaian Komite Penunjang Dewan Komisaris

Kinerja Komite Penunjang Dewan Komisaris dinilai berdasarkan pelaksanaan tugas masing-masing komite penunjang yang dilakukan secara kolegial oleh Dewan Komisaris. Penilaian tersebut bertujuan untuk mengetahui kinerja masing-masing anggota komite penunjang dalam menjalankan tugas dan tanggungjawabnya selama 1 (satu) periode tahun buku.

Dewan Komisaris menilai bahwa seluruh komite penunjang, yaitu Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi telah menjalankan tugas dan tanggungjawabnya dengan baik serta menyampaikan pelaporan secara tepat waktu.

Orientation Program for New Members of the Board of Commissioners

The Company carries out an orientation process for first-time appointed members of the Board of Commissioners by providing a comprehensive presentation related to the profile of the Company and the property industry, its duties and responsibilities, the strategy that is being and will be carried out by the Company, meetings with management and visit to facilities and project locations. In 2019, despite the appointment of the Board of Commissioners, there was no appointment of new members of the Board of Commissioners. Therefore, there was no orientation program for new members of the Board of Commissioners in 2019.

Declaration of Independence

In carrying out its supervisory function, the Board of Commissioners must be independent without any interference or intervention from any parties that can interfere with the independence of the Board of Commissioners. Moreover, in carrying out supervisory duties and providing advice to the Board of Directors, the Board of Commissioners is not permitted to actively participate in making any Company’s operational decisions so that all decisions taken are solely based on the Company’s interests.

Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners

Referring to the Articles of Association, prevailing laws and the decision of GMS, in 2019, the Board of Commissioners has carried out these following duties and responsibilities:

1. Supervising the operational management of the Company;

2. Providing advises and directions to the Board of Directors;

3. Making a visit to oversee the management of the Company directly;

4. Ensuring effective GCG practices;5. Ensuring that internal controls are running

effectively;6. Holding the Board of Commissioners’ meetings

and joint meetings with the Board of Directors.

Assessment of the Board of Commissioners’ Supporting Committee

The performance of the Board of Commissioners’ Supporting Committee is assessed based on the implementation of the duties of each supporting committee carried out collegially by the Board of Commissioners. The assessment aims to determine the performance of each member of the supporting committee in carrying out their duties and responsibilities during the 1 (one) period of the fiscal year.

The Board of Commissioners considers that all supporting committees, such as the Audit Committee and the Nomination and Remuneration Committee, have carried out their duties and responsibilities properly and submitted reports in a timely manner.

97

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

KOMISARIS INDEPENDENINDEPENDENT COMMISSIONER

Komisaris Independen dibentuk dalam rangka meningkatkan kinerja pengawasan Dewan Komisaris dan meningkatkan penerapan prinsip GCG. Jumlah anggota Komisaris Independen Perseroan berjumlah 1 (satu) orang dan oleh karena itu telah memenuhi 30% dari jumlah seluruh anggota anggota Dewan Komisaris sebagaimana diatur dalam POJK No. 33/2014.

Kriteria Pengangkatan Dewan Komisaris

Kriteria Komisaris Independen adalah anggota Dewan Komisaris yang tidak terafiliasi dengan Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, dan Pemegang Saham Pengendali, serta bebas dari hubungan bisnis atau hubungan lainnya yang dapat mempengaruhi kemampuannya untuk bertindak independen. Pengangkatan anggota Komisaris Independen Perseroan telah dilakukan sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Masa JabatanMasa jabatan Komisaris Independen paling banyak 2 (dua) periode berturut-turut. Komisaris Independen yang telah menjabat selama 2 (dua) periode masa jabatan dapat diangkat kembali pada periode selanjutnya sepanjang Komisaris Independen tersebut menyatakan dirinya tetap independen sesuai Pasal 25 POJK 33/2014. Apabila Komisaris Independen menjabat sebagai Kepala Komite Audit, Komisaris Independen tersebut hanya dapat diangkat kembali sebagai Komite Audit untuk 1 (satu) periode masa jabatan audit berikutnya.

Pernyataan IndependensiKomisaris Independen Perseroan menyatakan independensinya sebagai berikut:1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas

dan bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk penunjukan kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan untuk periode berikutnya;

2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak langsung, saham Perseroan;

3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, anggota Dewan Komisaris, Direksi ataupun Pemegang Saham mayoritas Perseroan; dan

4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun tidak langsung, terkait dengan aktivitas bisnis Perseroan.

The Independent Commissioner was formed in order to improve the supervisory performance of the Board of Commissioners and the implementation of GCG principles. The Company has 1 (one) Independent Commissioner, therefore, it has fulfilled 30% of the total members of the Board of Commissioners as stipulated in FSA Regulation No. 33/2014.

Appointment Criteria for Independent CommissionersThe criteria of the Independent Commissioners are the member of the Board of Commissioners who are not affiliated with the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, and Controlling Shareholders, and free from business relationship or other relationships that can affect their ability to act independently. The appointment of members of the Independent Commissioner has been carried out in accordance with the provisions of the Company’s Articles of Association and the applicable laws and regulations.

Tenure The Independent Commissioner’s tenure is at most 2 (two) consecutive periods. The Independent Commissioner who has served for 2 (two) periods of tenure can be reappointed in the following period as long as the Independent Commissioner declares himself to be independent in accordance with Article 25 FSA Regulation 33/2014. If the Independent Commissioner serves as Head of the Audit Committee, the Independent Commissioner can only be reappointed as an Audit Committee for the next 1 (one) period of audit tenure.

Statement of IndependencyThe Company’s Independent Commissioner declares her independency as follows:1. Not a person who works or has the authority and

responsibility to plan, lead, control or supervise the activities of the Company in the last 6 (six) months, except for reappointment as the Company’s Independent Commissioner for the following period;

2. Do not own, directly or indirectly, the shares of the Company;

3. Has no affiliation with the Company, members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors or the majority Shareholder of the Company; and

4. Do not have business relationships, directly or indirectly, related to the business activities of the Company.

98



Sesuai dengan UU No. 40/2007 dan Anggaran Dasar Perseroan, Direksi merupakan organ Perseroan yang berwenang dan bertanggung jawab penuh atas pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan, serta mewakili Perseroan, baik di dalam maupun di luar pengadilan.

Kriteria Pengangkatan DireksiBerdasarkan POJK No. 33/2014, yang dapat diangkat menjadi anggota Direksi adalah orang perseorangan yang memenuhi persyaratan pada saat diangkat dan selama menjabat, yaitu:

1. Mempunyai akhlak, moral dan integritas yang baik;2. Cakap melakukan perbuatan hukum;3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan

selama menjabat:a. Tidak pernah dinyatakan pailit;b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi

dan/atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit;

c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana yang merugikan keuangan negara dan/atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan

d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang selama menjabat:i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPST;ii. Pertanggungjawabannya sebagai

anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris pernah tidak diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; dan

iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh izin, persetujuan, atau pendaftaran dari OJK tidak memenuhi kewajiban menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan keuangan kepada OJK.

e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan perundangundangan; dan

f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik.

Komposisi DireksiAnggota Direksi diangkat melalui RUPS untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS yang mengangkat mereka, sampai dengan penutupan RUPS yang kelima setelah tanggal pengangkatan mereka dan dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Setelah masa jabatannya berakhir, anggota Direksi tersebut dapat diangkat kembali sesuai dengan keputusan RUPS.

According to the Law No. 40/2007 and the Company’s Articles of Association, the Board of Directors is the Company’s organ who has the authorities and responsibilities to manage the Company for its best interests, in line with the Company’s purposes and objectives, represent the Company, in and out of the courts.

Criteria of the Board of Directors’ AppointmentBased on FSA Regulation No. 33/2014, the individual who is eligible to be appointed as a member of the Board of Directors is an individual who fulfills the requirements when being appointed and during his tenure, such as:1. Has good character, moral, and integrity;

2. Capable of carrying out legal actions;3. Within 5 (five) years before the appointment and

during his tenure:a. Has never been declared bankrupt;b. Has never been a member of the Board of

Directors and/or members of the Board of Commissioners who was found guilty of causing a company to be declared bankrupt;

c. Has never been convicted of a criminal offense that is detrimental to the country’s finances and/or related to the financial sector; and

d. Has never been a member of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners who during his tenure:i. Has ever missed in holding an AGMS;ii. Its responsibility as a member of the

Board of Directors and/or Board of Commissioners has ever declined by the GMS or has never given responsibility as a member of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners to the GMS; and

iii. Has ever caused a company which obtained a permit, approval or registration from the FSA fail to fulfill the obligation to submit an annual report and/or financial report to the FSA.

e. Have a commitment to comply with laws and regulations; and

f. Have knowledge and/or expertise in the fields needed by Issuers or Public Companies.

Composition of the Board of DirectorsMembers of the Board of Directors are appointed through the GMS for a period of 5 (five) years from the date of the appointment, until the closing of the fifth GMS after the date of their appointment and without prejudice to the GMS rights to dismiss them at any time by taking into account the provisions of the applicable laws and regulations. After the term of office expires, the member of the Board of Directors may be reappointed according to the resolution of the GMS.

99

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Pada 2019, komposisi Direksi terdiri dari 4 (empat) orang anggota dengan komposisi 1 (satu) orang sebagai Direktur Utama, 2 (dua) orang sebagai Direktur dan 1 (satu) orang sebagai Direktur Independen. Komposisi Direksi per 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

In 2019, the composition of the Board of Directors consists of 4 (four) members, with 1 (one) individual serving as President Director, 2 (two) individuals serving as Directors and 1 (one) individual serving as Independent Director. The composition of the Board of Directors as of December 31, 2019 is as follows:

NAMANAME

JABATANPOSITION

DASAR HUKUM PENGANGKATANLEGAL BASIS OF APPOINTMENT

MASA JABATANTENURE

Paulus Indra Intan Direktur UtamaPresident Director

Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019

Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS) Minutes of Meeting No. 143 dated May 24, 2019

2019-2023


DirekturDirector

2019-2023

Anita DirekturDirector

2019-2023

Suherman Anggawinata


2019-2023

Tugas dan Tanggung Jawab DireksiDireksi bertanggung jawab kepada RUPS. Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas pengelolaan perusahaan sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. Direksi harus selalu mengedepankan itikad baik serta bertindak dengan pertimbangan yang bijaksana untuk kepentingan terbaik bagi Perseroan dalam melaksanakan tugas, tanggung jawab dan kewenangannya sebagaimana telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan, keputusan RUPS dan peraturan perundang-undangan terkait.

Anggota Direksi dapat bertindak dan memutuskan suatu kebijakan sesuai tugas dan wewenang yang diberikan, namun tetap bertanggung jawab secara kolegial dalam mengelola Perseroan dan melaksanakan tugas, tanggung jawab dan kewenangannya semata-mata untuk memaksimalkan nilai Perseroan bagi Pemegang Saham dan para Pemangku Kepentingan.

Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing DireksiPembagian tugas Direksi didasarkan pada keahlian dan pengalaman masing-masing Direktur guna mendukung proses pengambilan keputusan secara tepat dan cepat. Masing-masing Direktur dapat mengambil keputusan sesuai bidang dan tanggung jawab masing-masing, namun tetap menjalankan tugas dan tanggung jawab Direksi secara kolegial.

Duties and Responsibilities of the Board of DirectorsThe Board of Directors is responsible to the GMS. The responsibility of the Board of Directors to the GMS is a form of accountability of corporate management in accordance with the GCG principles. The Board of Directors shall prioritize goodwill and act with fair consideration for the best interests of the Company in carrying out its duties, responsibilities and authorities as stipulated in the Company’s Articles of Association, decisions of the GMS and prevailing laws and regulations.

Members of the Board of Directors are allowed to act upon and decide on a policy in accordance with the duties and authorities given, but remain collegially responsible in managing the Company and in carrying out its duties, responsibilities and authorities solely to optimize the value of the Company for the Shareholders and Stakeholders.

Duties and Responsibilities of the Board of DirectorsThe division of duties of the Board of Directors is based on the expertise and experience of each Director to support the decision-making process precisely and quickly. Each Director can make decisions according to their respective fields and responsibilities, but still carry out the duties and responsibilities of the Board of Directors collegially.

NAMA | NAME JABATAN | POSITION WEWENANG | AUTHORITIES

Paulus Indra Intan Direktur Utama

President Director

Bertanggung jawab atas kegiatan operasional usaha, keuangan, pengembangan dan pemasaran.

Responsible for all operational, finance, development and marketing activities.


Direktur

Director

Bertanggung jawab atas aspek operasional dan pengembangan proyek.

Responsible for operational and project development aspects.

100


NAMA | NAME JABATAN | POSITION WEWENANG | AUTHORITIES

Anita Direktur

Director

Bertanggung jawab atas kesesuaian kegiatan operasional terhadap praktik GCG.

Responsible for the conformity of operational activities with GCG practice.


Direktur Independen

Independent Director

Bertanggung jawab secara independen untuk memastikan terjadinya keseimbangan kepentingan antara pemegang saham pemilik dan publik agar kepentingan pemegang saham publik tidak dirugikan.

Independently responsible for ensuring a balance of interests between the main shareholders and public to maintain the interests of public shareholders.

Wewenang DireksiWewenang Direksi adalah:a. Menetapkan kebijakan kepengurusan Perseroan;b. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi kepada

seseorang atau beberapa orang anggota Direksi untuk mengambil keputusan atas nama Direksi atau mewakili Perseroan di dalam maupun di luar pengadilan;

c. Mengatur tentang ketenagakerjaan;d. Mengangkat dan memberhentikan pekerja

Perseroan;e. Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris

Perseroan;f. Mengangkat dan memberhentikan Internal Audit

Perseroan;g. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya

mengenai pengurusan maupun kepemilikan kekayaan Perusahaan, mengikat Perseroan dengan pihak lain; dan

h. Dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab, setiap anggota Direksi menjalankan tugas untuk kepentingan dan usaha Perseroan dengan mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Rangkap Jabatan Direksi

Kebijakan rangkap jabatan anggota Direksi Perseroan mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana anggota Direksi dapat merangkap jabatan sebagai anggota Direksi paling banyak pada 1 (satu) Emiten atau Perusahaan Publik lain; anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 (tiga) Emiten atau Perusahaan Publik lain; dan/atau anggota komite paling banyak pada 5 (lima) komite di Emiten atau Perusahaan Publik dimana yang bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris.

Rangkap jabatan hanya dapat dilakukan selama tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan lainnya. Apabila terdapat undang-undang lain yang mengatur ketentuan rangkap jabatan yang berbeda dengan POJK, maka yang lebih ketat berlaku. Direktur Independen dilarang merangkap jabatan sebagai Direksi pada perusahaan lain.

Authorities of the Board of DirectorsThe authorities of the Board of Directors are:a. Setting the management policy of the Company;b. Regulating the handover of the Board of Directors’

power to one or several members of the Board of Directors to make decisions on behalf of the Board of Directors or represent the Company inside and outside the court;

c. Regulating employment;d. Appointing and dismissing the Company’s

employees;e. Appointing and dismissing the Corporate

Secretary;f. Appointing and dismissing the Company’s Internal

Audit;g. Carrying out all other actions regarding the

management and ownership of the Company’s assets, binding the Company to other parties; and

h. In goodwill and full of responsibility, each member of the Board of Directors carries out duties for the interests and business of the Company by complying with the applicable laws and regulations.

Concurrent Position of the Board of Directors

Concurrent position policy on the Company’s members of the Board of Directors refers to FSA Regulation No. 33/2014, where members of the Board of the Directors can serve concurrent positions of not more than 1 (one) other Issuer or Public Company; member of the Board of Commissioners of not more than 3 (three) other Issuers or Public Companies; and/or as committee member of not more than 5 (five) committes at Issuers or Public Companies where the individuals serve as members of Board of Directors or Board of Commissioners.

Having concurrent positions is only allowed if it does not contradict other laws and regulations. Should there be any laws and regulations that stipulate provisions concerning concurrent positions which are different from the provisions of this FSA Regulation, the stricter provisions shall prevail. The Independent Director is prohibited from holding concurrent as Directors in other companies.

101

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Pelatihan dan Pengembangan Direksi Sepanjang 2019, Direksi Perseroan tidak mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan bagi Direksi untuk senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam forum-forum diskusi dalam berbagai kesempatan.

Program Orientasi untuk Anggota Direksi Baru

Pada 2019, meskipun terdapat pengangkatan Direksi namun tidak terdapat perubahan komposisi anggota Direksi. Namun demikian, program orientasi atau pengenalan Perseroan telah dilakukan pada saat pertama kali anggota Direksi yang baru dilantik. Anggota Direksi baru yang diangkat untuk pertama kalinya diberikan program pengenalan mengenai Perseroan. Tanggung jawab untuk mengadakan program pengenalan tersebut berada pada Sekretaris Perusahaan atau siapapun yang menjalankan fungsi sebagai Sekretaris Perusahaan.

Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi

Mengacu pada Anggaran Dasar, ketentuan yang berlaku dan keputusan RUPS, pada 2019, Direksi telah melakukan tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut1. Menjalankan segala tindakan yang berkaitan

dengan pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan serta mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan;

2. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan serta Anggaran Dasar Perseroan;

3. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan untuk kepentingan Perseroan;

4. Melaksanakan tanggung jawab sosial dan lingkungan;

5. Menyampaikan rencana kerja tahunan yang memuat anggaran tahunan kepada Dewan Komisaris untuk mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris sebelum dimulainya tahun buku yang akan datang, dengan memperhatikan ketentuan yang berlaku;

6. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa;

7. Menyusun laporan tahunan untuk disampaikan kepada RUPS setelah ditelaah oleh Dewan Komisaris sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku; dan

8. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya kepada RUPS.

Penilaian Kinerja Organ GCG di bawah Direksi

Sepanjang 2019, Direksi menilai bahwa Unit Audit Internal dan Sekretaris Perusahaan telah menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik dan mendukung pelaksanaan tugas Direksi dalam mengelola Perseroan secara optimal.

Training and Development of the Board of DirectorsIn 2019, the Board of Directors of the company did not attend any trainings conducted by external parties. However, the Company provided an opportunity for the Board of Directors to continuously improve their competence by attending internal trainings and engaging in discussion forums on various occasions.

Orientation Program for New Members of the Board of DirectorsIn 2019, although there was an appointment of the Board of Directors, but there was no change of the Board of Directors’ composition. Thus, the orientation and introduction program of the Company has been carried out for the newly-appointed members of the Board of Directors. The new members of the Board of Directors who was appointed for the first time was given an introduction program about the Company. The responsibility for conducting the introduction program was carried out by the Corporate Secretary or anyone who served as the Corporate Secretary.

Implementation of Duties and Responsiblities of the Board of DirectorsReferring to the Articles of Association, prevailing regulations and GMS decisions, in 2019, the Board of Directors has conducted these following duties and responsibilities:1. Carry out all actions relating to the management of

the Company in the interests of the Company and in accordance with the purposes and objectives of the Company and represent the Company both inside and outside the court;

2. Lead and manage the Company in accordance with the aims and objectives as well as the Company’s Articles of Association;

3. Maintain and manage the Company’s assets for the Company’s interests;

4. Implement social and environmental responsibilities;

5. Submit an annual work plan that contains an annual budget to the Board of Commissioners to obtain approval from the Board of Commissioners before the start of the next financial year, taking into account the applicable regulations;

6. Organize an Annual GMS and Extraordinary GMS;

7. Prepare an annual report to be submitted to the General Meeting of Shareholders (GMS) after being reviewed by the Board of Commissioners in accordance with the provisions of the applicable laws and regulations; and

8. Accountable for the implementation of its duties and responsibilities to the GMS.

Performance Assessment of GCG Organ under the Board of DirectorsIn 2019, the Board of Directors assessed that Internal Audit Unit and Corporate Secretary has conducted their duites and responsibilities well and has supported the implementation of the Board of Directors’ duties in managing the Company optimally.

102


DIREKTUR INDEPENDENINDEPENDENT DIRECTOR

Perseroan memiliki Direktur Independen yang kriterianya ditetapkan berdasarkan ketentuan dan persyaratan yang berlaku bagi Perusahaan Publik atau Emiten. Setidaknya 1 (satu) anggota Direksi merupakan Direktur Independen. Hingga akhir 31 Desember 2019, Perseroan telah memiliki 1 (satu) orang Direktur Independen.

Masa JabatanMasa jabatan Direktur Independen paling banyak 2 (dua) periode berturut-turut. Direktur Independen yang telah menjabat selama 2 (dua) periode masa jabatan dapat diangkat kembali pada periode selanjutnya sesuai peraturan yang berlaku. Dalam hal terjadi kekosongan Direktur Independen, Perseroan harus mengisi posisi yang lowong tersebut paling lambat dalam RUPS berikutnya atau dalam waktu 6 (enam) bulan sejak kekosongan tersebut terjadi.

Pernyataan IndependensiDirektur Independen Perseroan menyatakan independensinya sebagai berikut:1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas

dan bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk penunjukan kembali sebagai Direktur Independen Perseroan untuk periode berikutnya;

2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak langsung, saham Perseroan;

3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, anggota Direksi, Dewan Komisaris, ataupun Pemegang Saham mayoritas Perseroan; dan

4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun tidak langsung, terkait dengan aktivitas bisnis Perseroan.

The Company has an Independent Director whose criteria are determined based on the terms and conditions that apply to Public Companies or Issuers. At least 1 (one) member of the Board of Directors is serving as the Independent Director. As of December 31, 2019, the Company has 1 (one) Independent Director.

TenureThe Independent Director’s tenure is at most 2 (two) consecutive periods. The Independent Director who has served for 2 (two) tenure can be reappointed in the following period in accordance with the applicable regulations. In the event of an Independent Director’s vacancy, the Company must fill the vacant position no later than the next GMS or within 6 (six) months after the vacancy occurs.

Statement of IndependencyThe Company’s Independent Director declares his independency as follows:1. Not a person who works or has the authority and

responsibility to plan, lead, control or supervise the activities of the Company in the last 6 (six) months, except for reappointment as the Company’s Independent Director for the following period;

2. Do not own, directly or indirectly, the shares of the Company;

3. Has no affiliation with the Company, members of the Board of Directors, members of the Board of Commissioners or the majority Shareholder of the Company; and

4. Do not have business relationships, directly or indirectly, related to the business activities of the Company.

PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI

BOARD MANUAL OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Perseroan memiliki pedoman kerja Dewan Komisaris dan Direksi (Board Manual) yang berisi panduan kerja bagi Direksi dan Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya untuk kepentingan Perseroan.

Board Manual disusun berdasarkan prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Anggaran Dasar, peraturan dan ketentuan perundang-undangan yang berlaku, arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik (best practices) GCG. Board Manual memuat pedoman dan ketentuan mencakup hal-hal sebagai berikut:1. Landasan Hukum;2. Deskripsi Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang;

The Company has a Board Manual of the Board of Commissioners and the Board of Directors which contains work guidelines for the Board of Directors and the Board of Commissioners in carrying out their duties and responsibilities for the Company’s interests.

The Board Manual is prepared based on the principles of corporate law, the provisions of the Articles of Association, applicable laws and regulations, the direction of the Shareholders, and the best practices of GCG. Board Manual includes these following guidelines and regulations:1. Legal Basis;2. Description of Duties, Responsibilities and

Authorities;

103

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

3. Nilai-Nilai;4. Waktu Kerja;5. Kebijakan Rapat, termasuk kebijakan kehadiran

dalam rapat dan risalah rapat; dan6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban.

3. Values;4. Working Time;5. Policy of Meetings, including meeting attendance

policy and minutes of meeting; and6. Reporting and Responsibilities.

PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIPERFORMANCE ASSESSMENT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Penilaian kinerja anggota Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan oleh Pemegang Saham melalui RUPST. Apabila kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dianggap baik, maka RUPST akan memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab kepada Dewan Komisaris dan Direksi (acquit et de charge).

Kinerja Dewan Komisaris dinilai berdasarkan realisasi rencana kerja Dewan Komisaris dibandingkan dengan pelaksanaan tugas dan tanggungjawabnya dalam melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan jalannya Perseroan dan pemberian nasihat kepada Direksi. Di sisi lain, kinerja Direksi dinilai berdasarkan pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi sesuai Anggaran Dasar, pelaksanaan hasil keputusan RUPS dan pencapaian realisasi dari Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan (Short Term Business Plan).

Hasil evaluasi terhadap kinerja Dewan Komisaris dan Direksi secara keseluruhan merupakan bagian tak terpisahkan dalam skema kompensasi dan pemberian insentif bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris.

The performance assessment of the members of the Board of Commissioners and the Board of Directors is managed by the Shareholders through AGMS. If the performance of the Board of Directors and the Board of Directors is considered favorable, then AGMS will grant the acquittal and full release of responsibilities to the Board of Commissioners and the Board of Directors (acquit et de charge).

The performance assessment of the Board of Commissioners is based on the realization of the work plan of the Board of Commissioners in regards to the performance of its duties and responsibilities in the supervision of the Company’s management policy and its advisory duty to the Board of Directors. On the other hand, the performance of the Board of Directors is evaluated based on the performance of the duties and responsibilities of each member of the Board of Directors in accordance with the Article of Association, implementation of the General Meeting of Shareholders’ decision and the realization of the Short-Term Business Plan.

The results of the performance assessment of the Board of Commissioners and the Board of Directors in general are an integral part of the compensation and incentive scheme for the members of the Board of Directors and the Board of Commissioners.

KEBIJAKAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIREMUNERATION POLICY OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Prosedur penetapan dan besaran remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi mengacu kepada keputusan Pemegang Saham sebagaimana ditetapkan dalam RUPS dengan memperhatikan hasil kajian yang dilakukan oleh Perseroan. Penetapan remunerasi didasarkan dengan memperhatikan antara lain hasil kinerja keuangan dan pemenuhan cadangan sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku, prestasi kerja individu, kewajaran dan pertimbangan sasaran dan strategi jangka panjang perusahaan. Pemberian remunerasi dan falilitas lain mengacu kepada keputusan dari Pemegang Saham sebagaimana ditetapkan dalam RUPS.

The procedure for determining the remuneration amount of the Board of Commissioners and the Board of Directors refers to the decisions of the Shareholders as stipulated in the GMS by taking into account the results of reviews conducted by the Company. The determination of remuneration is based on taking into account, among others, the results of financial performance and fulfillment of reserves as stipulated in the applicable legislation, individual work performance, fairness and consideration of the company’s long-term goals and strategies. Provision of remuneration and other facilities refers to the decisions of the Shareholders as determined at the GMS.

104


Kebijakan remunerasi ditetapkan berdasarkan pernyataan Direksi No. 007/SP/GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober 2011 yang menyatakan sebagai berikut:1. Remunerasi bagi anggota Direksi Perseroan

ditetapkan oleh Dewan Komisaris dengan dasar penetapan kinerja dari anggota Direksi.

2. Remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris ditetapkan dalam RUPS dengan dasar penetapan adalah kinerja dari anggota Dewan Komisaris.

Komponen remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi terdiri dari gaji, bonus, dan tunjangan lainnya. Pada 2019, Dewan Komisaris menerima remunerasi sebesar Rp2.000.993.593 dan Direksi menerima sebesar Rp9.845.680.658.

Remuneration policy is determined based on the statement of the Board of Directors No.007/SP/GS-TCC/X/11 dated October 20, 2011 which states the following:1. Remuneration for members of the Board of

Directors of the Company is determined by the Board of Commissioners on the basis of determining the performance of the members of the Board of Directors.

2. Remuneration for members of the Board of Commissioners is determined at the GMS on the basis of the determination of the performance of the members of the Board of Commissioners.

The remuneration aspect of the Board of Commissioners and the Board of Directos consist of salary, bonus and other benefits. In 2019, the remuneration of the Board of Commissioners was amounted to IDR2.000.993.953 and the Board of Directors amounted to IDR9.845.680.658.

KEBERAGAMAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIDIVERSITY OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Keberagaman komposisi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan tercemin pada latar belakang pendidikan, pengalaman kerja, jenis kelamin, usia dan jenis kelamin. Komposisi tersebut telah sesuai Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka yang menyatakan bahwa komposisi Dewan Komisaris dan Direksi harus memperhatikan keberagaman masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi.

The diversity of the composition of the Board of Directors and the Board of Directors reflects on their educational background, work experience, age, and gender. The composition is in accordance with the Financial Services Authority Circular No. 32/SEOJK.04/2015 on the Good Corporate Governance Guidelines stating that the composition of the Board of Commissioners and the Board of Directors should take into account the diversity of each member of the Board of Commissioners and the Board of Directors.

RAPAT DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIMEETING OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Rapat Dewan KomisarisRapat yang dilakukan oleh Dewan Komisaris telah memenuhi ketentuan POJK No. 33/2014, mengenai Rapat Dewan Komisaris. Sepanjang 2019, Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat sebanyak 6 (enam) kali. Rapat Dewan Komisaris dapat diadakan setiap waktu bilamana dipandang perlu. Berikut adalah tingkat kehadiran rapat Dewan Komisaris:

Meeting of the Board of Commissioners The meetings held by the Board of Commissioners have complied with the provisions of FSA Regulation No. 33/2014 regarding the Meeting of the Board of Commissioners. In 2019, the Board of Commissioners held a total of 6 (six) meetings. The Board of Commissioners’ meetings may be held at any time whenever necessary. The Board of Commissioners’ attendance levels were as follows:

NAMANAME

JABATANPOSITION

JUMLAH RAPATTOTAL MEETINGS

JUMLAH KEHADIRANTOTAL ATTENDANCE

PERSENTASE KEHADIRANPERCENTAGE OF ATTENDANCE

Ang Andri Pribadi


6 6 100%

Juanto Salim KomisarisCommissioner

6 6 100%

105

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

NAMANAME

JABATANPOSITION






6 6 100%

KEBIJAKAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIREMUNERATION POLICY OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Rapat DireksiRapat yang dilakukan oleh Direksi telah memenuhi ketentuan POJK No. 33/2014 mengenai Rapat Direksi. Sepanjang 2019, Direksi telah melaksanakan rapat sebanyak 12 (dua belas) kali. Rapat Direksi dapat diadakan setiap waktu bilamana dipandang perlu. Berikut adalah tingkat kehadiran rapat Direksi:

Meeting of the Board of Directors The meetings held by the Board of Directors have complied with the provisions of FSA Regulation No. 33/2014 regarding the Meeting of the Board of Directors. In 2019, the Board of Directors held a total of 12 (twelve) meetings. The Board of Directors’ meetings may be held at any time whenever necessary. The Board of Directors’ attendance levels were as follows:

NAMANAME

JABATANPOSITION




Paulus Indra Intan


12 12 100%


DirekturDirector

12 12 100%

Anita DirekturDirector

12 12 100%



12 12 100%

Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi

Rapat yang dilakukan oleh Dewan Komisaris dan Direksi telah memenuhi ketentuan POJK No. 33/2014 mengenai Rapat Dewan Komisaris dan Direksi. Sepanjang 2019, Dewan Komisaris dan Direksi telah melaksanakan rapat gabungan sebanyak 3 (tiga) kali. Rapat Dewan Komisaris dan Direksi dapat diadakan setiap waktu bilamana dipandang perlu. Berikut adalah tingkat kehadiran rapat gabungan Direksi dan Dewan Komisaris:

Jointly Meeting of the Board of Commissioners and the Board of Directors The meetings held by the Board of Commissioners and the Board of Directors have complied with the provisions of FSA Regulation No. 33/2014 regarding the Meeting of the Board of Commissioners and the Board of Directors. In 2019, the Board of Commissioners and the Board of Directors has held a total of 3 (three) meetings. The Board of Commissioners and the Board of Directors’ meetings may be held at any time whenever necessary. The Board of Commissioners and the Board of Directors’ attendance levels were as follows :

106


NAMANAME

JABATANPOSITION




Ang Andri Pribadi


3 3 100%

Juanto SalimKomisarisCommissioner

3 3 100%



3 3 100%

Paulus Indra Intan


3 3 100%


DirekturDirector

3 3 100%

AnitaDirekturDirector

3 3 100%



3 3 100%

INFORMASI MENGENAI PEMEGANG SAHAM UTAMA/PENGENDALI

INFORMATION OF MAIN/CONTROLLING SHAREHOLDERS

Informasi mengenai Pemegang Saham Utama dan Pengendali Perseroan telah diungkapkan dalam Laporan Tahunan ini pada bab Profil Perusahaan.

Information regarding to the Company’s main/controlling Shareholders has been disclosed in this Annual Report in the Company Profile chapter.

107

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

HUBUNGAN AFILIASI DEWAN KOMISARISDAN DIREKSIAFFILIATED RELATIONSHIPS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS

Kriteria hubungan afiliasi antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham Pengendali meliputi: 1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan

anggota Direksi lainnya;

2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris;

3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan Pemegang Saham Utama dan/atau Pengendali;

4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris dan anggota Komisaris lainnya; dan

5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris dan Pemegang Saham Utama dan/atau Pengendali.

Hubungan afiliasi antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham Pengendali, dapat dilihat sebagaimana tabel di bawah ini:

The criteria of affiliated relations between the members of the Board of Directors, the Board of Commissioners and Controlling Shareholders include:1. Affiliations between members of the Board of

Directors and other members of the Board of Directors;

2. Affiliations between members of the Board of Directors and other members of the Board of Commissioners;

3. Affiliations between members of the Board of Directors and Main and/or Controlling Shareholers;

4. Affiliations between members of the Board of Commissioners and other members of the Board of Commissioners; and

5. Affiliations between members of the Board of Commissioners and Main and/or Controlling Shareholers.

The affiliated relationships between the members of the Board of Directors, the Board of Commissioners, and Controlling Shareholders can be seen in the table below:

108


NAMANAME

JABATANPOSITION

MASA JABATANTENURE

HUBUNGAN KEUANGAN, KELUARGA DAN KEPENGURUSAN

FINANCIAL, FAMILIAL AND MANAGEMENT RELATIONSHIPS

HUBUNGAN KEUANGAN DENGAN

FINANCIAL RELATIONSHIP WITH

HUBUNGAN KELUARGA DENGAN

FAMILIAL RELATIONSHIP WITH

HUBUNGAN

DENGAN

PEMEGANG

SAHAM

PENGENDALI

RELATIONSHIP

WITH

CONTROLLING

SHAREHOLDERS

DEWAN KOMISARIS

BOARD OF

COMMISSIONERS

DIREKSI

BOARD OF

DIRECTORS

PEMEGANG

SAHAM

PENGENDALI

CONTROLLING

SHAREHOLDERS

DEWAN KOMISARIS

BOARD OF

COMMISSIONERS

DIREKSI

BOARD OF

DIRECTORS

PEMEGANG

SAHAM PENGENDALI

CONTROLLING

SHAREHOLDERS

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

YA

YES

TIDAK

NO

Ang Andri Pribadi


2019-2023

Juanto Salim KomisarisCommissioner

2019-2023



2019-2023

Paulus Indra

Intan

Direktur

Utama

President

Director

2019-2023

Dedy

Ismunandar

Soetiarto

Direktur

Director

2019-2023

Anita Direktur

Director

2019-2023

Suherman

Anggawinata

Direktur

Independen

Independent

Director

2019-2023

109

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Profil Ketua dan Anggota Komite Audit

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKnKetua Komite AuditBeliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan. Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.

Andreas BahanaAnggota Komite AuditWarga Negara Indonesia, berusia 77 tahun berdomisili di Jakarta. Beliau diangkat sebagai Anggota Komite Audit berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/GWS-TCC/VI/2013 tanggal 18 Juni 2013.

Beliau menyelesaikan gelar Insinyur Listrik di Institut Teknologi Bandung dan Master’s Degree of Business Administration dari Institut Manajemen Prasetya Mulya, Jakarta. Beliau telah menjabat sebagai Anggota Komite Audit sejak 2006 sampai sekarang. Saat ini beliau juga merupakan anggota Komite Audit PT Megapolitan Developments Tbk dan PT Smartfren Tbk.

KOMITE AUDITAUDIT COMMITTEE

Komite Audit merupakan organ GCG yang dibentuk untuk membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas dan fungsi pengawasan atas hal-hal yang terkait dengan informasi keuangan, sistem pengendalian internal, efektivitas atas pemeriksaan auditor eksternal dan internal, efektivitas pelaksanaan manajemen risiko serta kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pembentukan Komite Audit Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit.

Pengangkatan dan Pemberhentian Komite Audit

Komite Audit diangkat dan diberhentikan oleh Dewan Komisaris dan bertanggung jawab secara langsung kepada Dewan Komisaris. Anggota Komite Audit diangkat oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris sesuai ketentuan yang tercantum dalam Piagam Komite Audit. Komite Audit bersifat independen baik dalam melaksanakan tugasnya maupun dalam pelaporan.

Komposisi Komite AuditDewan Komisaris telah membentuk Komite Audit berdasarkan Surat Penunjukan tanggal 18 Juni 2013 Nomor 132/GWS-TCC/VI/2013. Susunan Komite Audit per 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

The Audit Committee is a GCG organ who is formed to assist the Board of Commissioners in carrying out their duties and supervisory functions on matters related to financial information, internal control system, audit effectiveness of external and internal auditors, effectiveness of risk management implementation and compliance with prevailing laws and regulations. The establishment of the Company’s Audit Committee has fulfilled the provisions of the FSA Regulation No. 55/POJK.04/2015 concerning The Audit Committee Establishment and Work Implementation Guidelines.

Appointment and Dismissal of the Audit CommitteeThe Audit Committee is appointed and dismissed by the Board of Commissioners and is directly responsible to the Board of Commissioners. Audit Committee members are appointed by and accountable to the Board of Commissioners in accordance with the provisions stated in the Audit Committee Charter. The Audit Committee is independent both in carrying out its duties and in reporting.

Composition of Audit CommitteeThe Board of Commissioners has formed an Audit Committee based on the Appointment Letter dated June 18, 2013 Number 132/GWS-TCC/VI/2013. The Audit Committee composition as of December 31, 2019 is as follows:

Head and Members of Audit Committee Profile

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKnHead of Audit CommitteeShe also serves as the Company’s Independent Commissioner. Her profile is described in the Company Profile chapter, specifically in the Profile of the Board of Commissioners sub chapter in this Annual Report.

Andreas BahanaMember of Audit Committee Indonesian citizen, 77 years old lives in Jakarta. He is appointed as Member of Audit Committee based on Letter of Appointment of the Board of Commissioners Number 132/GWSTCC/ VI/2013 dated June 18, 2013.

He completed his Electrical Engineering degree at the Bandung Institute of Technology and the Master’s Degree of Business Administration from the Prasetya Mulya Management Institute, Jakarta. He has been serving as Member of Audit Committee since 2006 until today. Currently, he also serves as Member of Audit Committee of PT Megapolitan Developments Tbk and PT Smartfren Tbk.

NAMA | NAME JABATAN | POSITION

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKn Ketua Komite AuditHead of Audit Committee

Andreas Bahana Anggota Komite AuditMember of Audit Committee

Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon Anggota Komite AuditMember of Audit Committee

110


Poltak Gindo Parluhutan TampubolonAnggota Komite AuditWarga Negara Indonesia, berusia 57 tahun berdomisili di Jakarta. Beliau diangkat sebagai Anggota Komite Audit berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/GWS-TCC/VI/2013 tanggal 18 Juni 2013.

Beliau memperoleh gelar akuntan tahun 1991 dari UNA Profesi dan Certified Public Accountant (CPA) tahun 2011 dari Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI).

Pengalaman kerja beliau sebagai Auditor Senior dimulai sejak 1993-1998 di Kantor Akuntan Publik Rasin & Ichwan, AVP di kantor pusat bank dari 1993-1999, Pemimpin Tim Divisi Monitoring Manajemen Risiko Kredit dan Penjualan Aset di IBRA dari 1999-2002, Ketua Divisi Pengelolaan Risiko Hudson Advisor Indonesia dari 2002-2004, Credit Officer BD Multi Finance Tbk dari 2005-2007, Manajer Umum International Cargo Shipping Companies dari 2007-2008, Manajer Umum Business and Credit Bank Agris dari 2008-2009, Komisaris Independen Bank Amin sejak 2009-sekarang, serta Managing Partner di Kantor Akuntan Publik Terdaftar Harris & Gindo dari 2012-sekarang.

Poltak Gindo Parluhutan TampubolonMember of Audit CommitteeIndonesian citizens, 57 years old lives in Jakarta. He is appointed as Member of Audit Committee based on Letter of Appointment of the Board of Commissioners Number 132/GWSTCC/ VI/2013 dated June 18, 2013.

He earned his accounting degree in 1991 from UNA Profesi and Certified Public Accountant (CPA) in 2011 from Indonesian Public Accountant Institute (IAPI).

His work experience as a Senior Auditor began since 1993-1998 at Rasin & Ichwan Public Accounting Firm, as AVP at bank’s head office from 1993-1999, Team Leader of Credit Risk Management and Asset Sales Monitoring Division of IBRA from 1999-2002, Head of Risk Management Division of Hudson Advisor Indonesia from 2002-2004, Credit Officer of BD Multi Finance Tbk from 2005-2007, General Manager of International Cargo Shipping Companies from 2007-2008, Business and Credit General Manager of Bank Agris from 2008-2009, Independent Commissioner of Bank Amin since 2009-present, also as Managing Partner at Harris & Gindo Registered Public Accounting Firm since 2012-present.

Independensi Komite AuditIndependensi anggota Komite Audit tercermin dalam tabel berikut:

Independency of Audit CommitteeThe independency of Audit Committee members are reflected in this table below:

ASPEK INDEPENDENSIINDEPENDENCY ASPECT

ARIE KUSUMASTUTI MARIA, SH., MKN

ANDREAS BAHANA

POLTAK GINDO PARLUHUTAN TAMPUBOLON

Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham di PerseroanDoes not have shares ownership relationship at the Company

Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi atau sesama anggota Komite AuditDoes not have family relationship with the Board of Commissioners, the Board of Directors, fellow members of Audit Committee

Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik, pejabat pemerintah daerahNot serving as political party committee, local government official

111

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Uraian Tugas dan Tanggung JawabBerdasarkan POJK No. 55/2015, Komite Audit memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut:1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan

yang akan dikeluarkan Emiten atau Perusahaan Publik kepada publik dan/atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan Emiten atau Perusahaan Publik;

2. Melakukan penelahaan atas ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan Emiten atau Perusahaan Publik;

3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa yang diberikannya;

4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa;

5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal;

6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen resiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris;

7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi dan pelaporan keuangan Emiten atau Perusahaan Publik;

8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan Emiten atau Perusahaan Publik;

9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Emiten atau Perusahaan Publik.

Pelatihan dan Sertifikasi Komite Audit Sepanjang 2019, Komite Audit Perseroan tidak mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan bagi seluruh anggota Komite Audit untuk senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam forum-forum diskusi dalam berbagai kesempatan.

Rapat Komite AuditSepanjang 2019, Komite Audit melakukan rapat yang terdiri dari rapat rutin dan non rutin. Rapat rutin merupakan rapat yang dijalankan secara berkala setiap 3 (tiga) bulan sekali dan dapat dilakukan bila dihadiri lebih dari ½ (satu per dua) dari jumlah anggota. Secara umum, rapat Komite Audit membahas mengenai kinerja Perseroan dan manajemen selama 3 (tiga) bulan terakhir, usulan terhadap laporan dan kondisi keuangan Perseroan, temuan-temuan dan tindak lanjut hasil audit internal/eksternal.

Rapat non rutin dapat diselenggarakan setiap saat sesuai dengan kebutuhan, terkait penyusunan laporan kegiatan Komite Audit, hasil penyelidikan/investigasi khusus yang dilakukan oleh auditor internal, auditor eksternal atau tenaga ahli/profesional lainnya serta masalah-masalah yang dipandang perlu untuk dibahas.

Duties and Responsibilities of the Audit CommitteeBased on FSA Regulation No. 55/2015, the Audit Committee has the following duties and responsibilities:1. Review financial information that will be published

by the Issuer or Public Company to the public and/or the authorities including financial statements, projections, and other reports related to financial information of the Issuer or Public Company;

2. Review compliance with laws and regulations relating to the activities of the Issuer or Public Company;

3. Provide independent opinion in the event of disagreements between management and the Accountant for the services they provide;

4. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the appointment of an Accountant based on independence, scope of assignment, and service fees;

5. Review the implementation of audits by internal auditors and supervise the implementation of follow-up actions by the Directors on the findings of internal auditors;

6. Review the risk management activities carried out by the Board of Directors, if the Issuer or Public Company does not have a risk monitoring function under the Board of Commissioners;

7. Review complaints relating to the accounting and financial reporting processes of Issuers or Public Companies;

8. Review and provide advice to the Board of Commissioners regarding the potential conflict of interest of the Issuer or Public Company;

9. Maintain the confidentiality of documents, data and information of Issuers or Public Companies.

Training and Development of Audit CommitteeIn 2019, the Audit Committee did not attend any trainings conducted by external parties. However, the Company provided an opportunity for the Audit Committee to continuously improve their competence by attending internal trainings and engaging in discussion forums on various occasions.

Audit Committee MeetingThroughout 2019, the Audit Committee has held routine and non-routine meetings. Routine meetings are meetings that are held regularly every 3 (three) months and can be held with more than ½ (half) of attendance level. In general, the Audit Committee meeting discussed the performance of the Company and management for the past 3 (three) months, proposals for the Company’s financial statements and conditions, findings and follow-up to the results of internal/external audits.

Non-routine meetings can be held at any time as needed, regarding to the preparation of Audit Committee activity reports, particular investigation results conduced by internal auditor, external auditor or other professionals/experts, as well as issues that are deemed necessary to be discussed.

112


Keputusan Rapat Komite Audit diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Setiap Rapat Komite Audit dituangkan dalam Risalah Rapat, termasuk apabila terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions), yang ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Audit yang hadir dan disampaikan kepada Dewan Komisaris.

Sepanjang 2019, jumlah dan tingkat kehadiran rapat Komite Audit adalah sebagai berikut:

The decisions of the Audit Committee Meetings are taken based on deliberation to reach consensus. Each Audit Committee Meeting is documented in the Minutes of Meeting, including dissenting opinions (if any), which are signed by all members of the Audit Committee present and submitted to the Board of Commissioners.

Throughout 2019, the total attendance and attendance level of Audit Committee meeting were as follows:

Piagam Komite AuditPerseroan memiliki Piagam Komite Audit yang berfungsi sebagai panduan kerja bagi Komite Audit untuk menjalankan tugas dan tanggungjawabnya secara independen, objektif, dan transparan, serta dapat dipertanggungjawabkan sesuai peraturan yang berlaku. Piagam Komite Audit telah ditetapkan melalui Keputusan Dewan Komisaris dan ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Audit pada 11 Juli 2013. Piagam Komite Audit mencakup antara lain:1. Umum;2. Latar Belakang;3. Tugas, Tanggung jawab dan Wewenang;4. Struktur, Komposisi dan Persyaratan Keanggotaan

Komite Audit;5. Tata Cara dan Prosedur Kerja;6. Rapat Komite Audit;7. Pelaporan;8. Ketentuan tentang penanganan pengaduan atau

pelaporan sehubungan dugaan pelanggaran terkait pelaporan keuangan; dan

9. Masa Tugas Komite Audit.

Perseroan secara berkala melakukan review Piagam Komite Audit sesuai kebutuhan dengan menyesuaikan ketentuan yang berlaku dan praktik terbaik (best practice).

Pelaksanaan Kegiatan Komite AuditPada 2019, Komite Audit telah melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya sesuai Piagam Komite Audit yaitu sebagai berikut:1. Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris

terhadap laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris;

2. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan seperti laporan keuangan, proyeksi dan informasi keuangan lainnya;

3. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh tim auditor eksternal dan internal;

Audit Committee CharterThe Company has an Audit Committee Charter which functions as a work guide for the Audit Committee to carry out its duties and responsibilities independently, objectively and transparently, and can be accounted for in accordance with applicable regulations. The Audit Committee Charter has been determined by a Board of Commissioners Decree and signed by all members of the Audit Committee dated July 11, 2013. The Audit Committee Charter includes:1. General;2. Background;3. Duties, Responsibilities and Authorities;4. Structure, Composition and Requirements for

Members of the Audit Committee;5. Procedures and Work Procedures;6. Audit Committee Meetings;7. Reporting;8. Provisions regarding handling complaints or

reporting regarding alleged violations related to financial reporting; and

9. Audit Committee Tenure.

The Company periodically reviews the Audit Committee Charter according to the needs by adjusting to the applicable regulations and best practices.

Audit Committee Activities ImplementationIn 2019, the Audit Committee has performed their duties and responsibilities according to the Audit Committee Charter such as follows:1. Provided opinions to the Board of Commissioners

on reports or matters submitted by the Board of Directors to the Board of Commissioners;

2. Reviewed financial information that will be published by the Company such as financial statements, projections and other financial information;

3. Reviewed the implementation of audits by a team of external and internal auditors;

NAMANAME

JABATANPOSITION





Ketua Komite AuditHead of Audit Committee

4 4 100%

Andreas Bahana Anggota Komite AuditMember of Audit Committee

4 4 100%

Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon

Anggota Komite AuditMember of Audit Committee

4 4 100%

113

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

4. Memberikan laporan kepada Dewan Komisaris terhadap berbagai risiko yang dihadapi Perseroan dan pengelolaan manajemen risiko oleh Direksi;

5. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan Komisaris atas pengaduan yang terkait dengan Perseroan;

6. Memberikan saran untuk melakukan pengecekan ulang peraturan terkait waktu yang tepat bagi Perseroan untuk melakukan penjualan unit;

7. Melakukan koordinasi dengan Unit Internal Audit dan bagian-bagian terkait;

8. Melakukan penelaahan dan pemantauan atas pelaksanaan tindak lanjut oleh Manajemen yang berkaitan dengan temuan hasil pemeriksaan Unit Internal Audit, Eksternal Auditor, dan OJK;

9. Memberi masukan kepada Dewan Komisaris terkait penunjukan Eksternal Auditor;

10. Memberikan arahan agar pemaparan proyek disusun lebih rinci seperti progress perizinan jumlah yang telah disewa atau dijual; dan

11. Mengadakan rapat sebanyak 4 (empat) kali.

Evaluasi Kinerja Komite AuditUntuk mengetahui tingkat efektivitas kinerja Komite Audit, Perseroan melakukan evaluasi kinerja Komite Audit baik secara individual maupun kolektif secara tahunan dengan membandingkan pencapaian target yang telah ditetapkan dalam Rencana Kerja Tahunan Komite Audit, antara lain meliputi:1. Tingkat efektivitas Komite Audit dalam menjalankan

fungsinya;2. Tingkat kehadiran dalam rapat Komite Audit atau

dengan mitra kerja;3. Tanggung jawab dalam menjalankan tugas khusus;4. Partsipasi dalam memberikan rekomendasi/

masukan dalam berbagai rapat dan tugas lain termasuk solusi/pendapat profesional untuk masalah-masalah strategis dalam perencanaan hingga pencapaian program kerja.

4. Provided reports to the Board of Commissioners on various risks faced by the Company and risk management implementation by the Board of Directors;

5. Reviewed and reported to the Board of Commissioners on complaints related to the Company;

6. Provided suggestions for re-examining the regulations regarding the exact time the Company is allowed to sell the unit;

7. Coordinated with the Internal Audit Unit and related divisions;

8. Reviewed and monitored the implementation of follow-up actions by Management relating to the findings of the audit results of the Internal Audit Unit, External Auditors, and the FSA;

9. Gave input to the Board of Commissioners regarding the appointment of External Auditors;

10. Provided direction so that the project presentation is arranged in more detail such as the amount of progress permits that have been rented or sold; and

11. Held meetings for 4 (four) times.

Performance Evaluation of Audit Committee To identify the effectiveness of the Audit Committee, the Company an annual performance evaluation of the Audit Committee both individually and collectively, by comparing the achievement of targets set out in the Annual Work Plan of the Audit Committee, including:

1. The level of effectiveness of the Audit Committee in carrying out its functions;

2. Level of attendance at Audit Committee meetings or with work partners;

3. Responsibility in carrying out special tasks;4. Participation in providing recommendations/

input in various meetings and other assignments including solutions/professional opinions for strategic issues in planning to the achievement of work programs.

KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASINOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE

Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan dibentuk sesuai Surat Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan No. 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 tanggal 8 Desember 2015 sesuai dengan POJK No. 34/2014.

Pengangkatan dan Pemberhentian Komite Nominasi dan RemunerasiMasa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi tidak boleh lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris sampai dengan penutupan RUPST Tahun 2023, sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan dapat dipilih kembali hanya untuk 1 (satu) periode berikutnya.

Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi

Per 2019, komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri dari 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) orang anggota. Jumlah anggota Komite Nominasi dan Remunerasi yang merangkap sebagai anggota Dewan Komisaris adalah 2 (dua) orang.

The Nomination and Remuneration Committee of the Company was formed in accordance with the Decree of the Board of Commissioners Meeting of the Company Number 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 dated December 8, 2015, in accordance with FSA Regulation No. 34/2014.

Appointment and Dismissal of Nomination and Remuneration Committee The tenure of Nomination and Remuneration Committee may not be longer than the tenure of the Board of Commissioners until the closing of the 2023 AGMS, as stipulated in the Article of Association and can be re-elected only for the next 1 (one) period.

Composition of Nomination and Remunerartion CommitteeAs of 2019, the composition of the Nomination and Remuneration Committee consists of 1 (one) chairman and 2 (two) members. The number of Nomination and Remuneration Committee members who also serves as a member of the Board of Commissioners are 2 (two) people.

114


Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi dinominasikan dan ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan bertanggungjawab kepada Dewan Komisaris. Komite Nominasi dan Remunerasi diketuai oleh Komisaris Independen. Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi per 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

The Nomination and Remuneration Committee members are nominated and appointed by the Board of Commissioners and are responsible to the Board of Commissioners. The Nomination and Remuneration Committee is lead by an Independent Commissioner. The composition of Nomination and Remuneration Committee as of December 31, 2019 is as follows:

NAMA | NAME JABATAN | POSITION

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKn Ketua Komite Nominasi dan RemunerasiHead of Nomination and Remuneration Committee

Ang Andri Pribadi Anggota Komite Nominasi dan RemunerasiMember of Nomination and Remuneration Committee

Josephine Kwandou Anggota Komite Nominasi dan RemunerasiMember of Nomination and Remuneration Committee

Profil Ketua dan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKnKetua Komite Nominasi dan Remunerasi

Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit Perseroan. Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.

Ang Andri PribadiAnggota Komite Nominasi dan Remunerasi

Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan. Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.

Josephine KwandouAnggota Komite Nominasi dan Remunerasi

Warga Negara Indonesia, berusia 50 tahun, berdomisili di Bogor. Meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Parahyangan pada 1992 dan Magister Kenotariatan dari Universitas Pelita Harapan pada 2019. Beliau juga menjabat sebagai Manajer Legal Kencana Graha Grup (2005–sekarang). Beliau pernah berkarir sebagai Staf Operasional di Bank Internasional Indonesia (1992–1994), Manajer Legal & HRD PT Sumatra Timber Utama Damai (1994–2001), Manajer Legal & HRD PT Sarana Prima Multi Niaga (2003–2005), dan Manajer HRD Kencana Graha Group (2005-2015). Beliau menjabat sebagai Manager Legal & HRD Perseroan sejak Februari 2008. Independensi Komite Nominasi dan Remunerasi

Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi berkomitmen untuk senantiasa bersikap independen dan objektif dalam menjalankan peran, tugas dan tanggung jawabnya serta terhindar dari segala potensi benturan kepentingan.

Head and Members of Nomination and Remuneration Committee Profile

Arie Kusumastuti Maria, SH., MKnHead of Nomination and Remuneration Committee

She also serves as the Company’s Independent Commissioner and Head of Audit Committee. Her profile is described in the Company Profile chapter, specifically in the Profile of the Board of Commissioners sub chapter in this Annual Report.

Ang Andri PribadiMember of Nomination and Remuneration Committee

He also serves as the Company’s President Commissioner. His profile is described in the Company Profile chapter, specifically in the Profile of the Board of Commissioners sub chapter in this Annual Report.

Josephine KwandouMember of Nomination and Remuneration Committee

Indonesian citizen, 50 years old, lives in Bogor. Earner her Bachelor Degree in Law from Parahyangan University in 1992 and Master Degree in Notary from Pelita Harapan University in 2019. She also serves as Legal Manager of Kencana Graha Grup (2005-now). She was once worked as Operational Staff of Bank Internasional Indonesia (1992–1994), Legal & HRD Manager of PT Sumatra Timber Utama Damai (1994–2001), Legal & HRD Manager of PT Sarana Prima Multi Niaga (2003–2005), and HRD Manager of Kencana Graha Group (2005-2015). She has been serving as the Company’s Legal & HRD Manager since February 2008.

Independency of Nomination and Remuneration CommitteeAll members of the Nomination and Remuneration Committee are committed to be independent and objective in conducting their roles, duties and responsibilities, as well as being avoided in any kind of potent conflict of interests.

115

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Uraian Tugas dan Tanggung JawabBerdasarkan POJK No. 34/2014, tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan Remunerasi antara lain:

1. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris mengenai kebijakan, komposisi dan kriteria terkait dengan nominasi jabatan anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris;

2. Melakukan kajian terkait kebijakan evaluasi kinerja anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan

3. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris terkait struktur remunerasi, kebijakan remunerasi serta besarannya.

Pelatihan dan Sertifikasi Komite Nominasi dan Remunerasi Sepanjang 2019, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan tidak mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan bagi seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi untuk senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam forum-forum diskusi dalam berbagai kesempatan.

Rapat Komite Nominasi dan RemunerasiPenyelenggaraan rapat Komite Nominasi dan Remunerasi diadakan sesuai dengan kebutuhan. Rapat dipimpin oleh ketua komite dan pengambilan keputusan diambil berdasarkan musyawarah mufakat. Sepanjang 2019, Komite Nominasi dan Remunerasi telah menyelenggarakan 3 (tiga) kali rapat.

Piagam Komite Nominasi dan RemunerasiPiagam Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan panduan kerja bagi Komite Nominasi dan Remunerasi untuk menjalankan peran, tugas dan tanggungjawabnya secara independen, objektif dan transparan, serta dapat dipertanggungjawabkan sesuai peraturan yang berlaku. Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi telah ditetapkan dengan Keputusan Dewan Komisaris dan ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi pada 8 Desember 2015.

Duties and ResponsibilitiesBased on FSA Regulation No. 34/2014, the duties and responsibilities of Nomination and Remuneration Committee are as follows:1. Provide input to the Board of Commissioners

regarding policies, composition and criteria related to job nominations for members of the Board of Directors and/or the Board of Commissioners,

2. Conduct studies related to performance evaluation policies of members of the Board of Directors and/ or the Board of Commissioners; and

3. Provide input to the Board of Commissioners regarding to the structure, policy and the amount of remuneration.

Training and Development of Nomination and Remuneration CommitteeIn 2019, the Nomination and Remuneration Committee did not attend any trainings conducted by external parties. However, the Company provided an opportunity for the Nomination and Remuneration Committee to continuously improve their competence by attending internal trainings and engaging in discussion forums on various occasions.

Nomination and Remuneration Committee MeetingThe Nomination and Remuneration Committee meetings are held as needed. The meeting is lead by the head of committee and decisions are made based on deliberations to meet consensus. In 2019, the Nomination and Remuneration Committee held a total of 3 (three) meetings.

Nomination and Remuneration Committee CharterThe Nomination and Remuneration Committee Charter is a work guide for the Nomination and Remuneration Committee to carry out their roles, duties, and responsibilities in an independent, objective and transparent manner, also can be accounted for in accordance with applicable regulations. The Nomination and Remuneration Committee Charter has been determined according to the Decree of the Board of Commissioners and signed by all members of the Nomination and Remuneration Committee dated December 8, 2015.

SEKRETARIS PERUSAHAANCORPORATE SECRETARY

Sekretaris Perusahaan dibentuk berdasarkan POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik. Sekretaris Perusahaan merupakan organ pendukung Direksi yang berfungsi untuk membantu pelaksanaan tugas Direksi dalam membangun dan meningkatkan reputasi Perseroan melalui pengelolaan program komunikasi yang efektif kepada segenap Pemangku Kepentingan. Oleh karena itu, Sekretaris Perusahaan memiliki peranan penting dalam menjaga kelancaran hubungan serta memfasilitasi komunikasi antar organ Perseroan, hubungan antara Perseroan dan para Pemangku Kepentingan dan kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku.

Corporate Secretary is formed in compliance with the FSA Regulation Number 35/POJK.04/2014 regarding to Corporate Secretary of Issuers or Public Companies. Corporate Secretary is a supporting organ to the Board of Directors who functions to support the work implementation of the Board of Directors in building and enhancing the Company’s reputation through effective communication program management to all the stakeholders. Therefore, the Corporate Secretary has a significant role to maintain the relationship fluency and facilitate communication between the Company’s organs and the stakeholders in compliance with the prevailing regulations.

116


Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan oleh Direksi dan bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama. Per 31 Desember 2019, posisi Sekretaris Perusahaan dijabat oleh Linda Halim yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Direksi tanggal 12 September 2011.

Profil Sekretaris Perusahaan

Linda HalimSekretaris Perusahaan

Warga Negara Indonesia, berusia 42 tahun, berdomisili di Jakarta. Meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Tarumanegara pada 1999. Beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Langgeng Gemilang Sejahtera (2012-sekarang), GM Finance Accounting PT Kencana Graha Grup (2005-sekarang). Beliau pernah berkarir sebagai Accounting & System Manager PT Redeco Petrolin Utama (2004-2005) dan Senior Auditor Ernst & Young (2000-2003). Beliau menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan sejak September 2011.

Uraian Tugas dan Tanggung JawabSesuai POJK No. 35/2014, tugas, peran dan fungsi utama Sekretaris Perusahaan dalam membantu Direksi di antaranya adalah sebagai berikut:1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya

peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal;

2. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atas setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan dengan kondisi Perseroan;

3. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan Undang-Undang tentang Pasar Modal dan peraturan pelaksanaannya;

4. Sebagai penghubung atau contact person antara Perseroan dan regulator dan masyarakat;

5. Mengelola informasi yang berkaitan dengan lingkungan bisnis Perseroan dan menjalin hubungan baik dengan para pihak lembaga penunjang industri pasar modal dan regulator pasar modal;

6. Memastikan Perseroan menjalankan prinsip GCG serta memenuhi peraturan perundangan yang berlaku;

7. Menyelenggarakan dan mendokumentasi RUPS;

8. Menyelenggarakan kegiatan komunikasi antara Direksi dan manajemen dengan Pemangku Kepentingan dalam rangka membangun citra Perseroan;

9. Menyelenggarakan kegiatan kesekretariatan pengurus Perusahaan serta memfasilitasi hubungan Perusahaan atau pimpinan dengan para Pemangku Kepentingan;

10. Memantau Daftar Pemegang Saham;11. Memonitor perkembangan peraturan-peraturan

yang berlaku; dan12. Menyebarkan informasi kepada semua unsur

dalam organisasi yang menyangkut program-program Perseroan, termasuk memberikan informasi kepada masyarakat tentang kondisi Perseroan.

Corporate Secretary is appointed and dismissed by the Board of Directors and is responsible directly to the President Director. As of December 31, 2019, the position of Corporate Secretary is served by Linda Halim, who was appointed based on the Decision Letter of the Board of Directors dated September 12, 2011.

Corporate Secretary Profile

Linda HalimCorporate Secretary

Indonesian citizen, 42 years old, lives in Jakarta. She holds a Bachelor of Economics from Tarumanegara University in 1999. She also serves as Director of PT Langgeng Gemilang Sejahtera (2012-present), Accounting Finance GM of PT Kencana Graha Grup (2005-present). She was once worked as Accounting & System Manager of PT Redeco Petrolin Utama (2004-2005) and Senior Auditor of Ernst & Young (2000-2003). She served as Corporate Secretary since September 2011.

Duties and ResponsibilitiesAccording to FSA Regulation No. 35/2014, the duties, roles and main functions of the Corporate Secretary in assisting the Board of Directors are as follows:1. Following the development of the capital market,

especially legislation in force in the Capital Market sector;

2. Providing services to the community for any information needed by investors related to the condition of the Company;

3. Providing input to the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company to comply with the provisions of the Capital Market Law and its implementing regulations;

4. As a liaison or contact person between the Company, regulators and public;

5. Managing information relating to the Company’s business environment and establishing good relations with the capital market industry supporting institutions and capital market regulators;

6. Ensuring that the Company applies the GCG principles and complies with applicable laws and regulations;

7. Organizing and documenting the GMS;

8. Organizing communication activities between the Board of Directors and management and stakeholders in order to build the image of the Company;

9. Organizing the Company’s management secretarial activities and facilitating the Company or the Management relationship with stakeholders;

10. Monitoring the List of Shareholders;11. Monitoring the development of applicable

regulations; and12. Disseminating information to all elements in the

organization regarding the Company’s programs, including providing information to the public about the condition of the Company.

117

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

Program Pelatihan Sekretaris Perusahaan Training Programs of Corporate Secretary


TANGGALDATE

TEMPATPLACE


Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-A tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang Diterbitkan Oleh Perusahaan Tercatat dan Implementasi Notasi Khusus

Dissemination of the Amendment to Regulation Number I-A Rule concerning the Listing of Shares (Stock) and Equity-Type Securities Other than Stock Issued by the Listed Company and Implementation of Special Notation

10 Januari 2019

January 10, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

POJK Nomor 36/POJK.04/2018 tentang Tata Cara Pemeriksaan di Sektor Pasar Modal

FSA Regulation Number 36/POJK.04/2018 on Procedure for Audit in the Capital Market Sector

12 Februari 2019

February 12, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

Memastikan Kepatuhan Perusahaan atas Peraturan terkait Direksi dan Dewan Komisaris (POJK Nomor 33/POJK.04/2014 dan peraturan terkait lainnya)

Assuring the Corporate Compliance of Regulations regarding to the Board of Directors and Board of Commissioners (FSA Regulation Number 33/POJK.04/2014 and other related regulations)

20 Maret 2019

March 20, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& Indonesian Corporate Secretary Association (ICSA)

Tax Breakfast Briefing – Indonesian and International Tax Update

27 Maret 2019

March 27, 2019

PwC Indonesia PwC Indonesia

Yang Perlu Diperhatikan oleh Corporate Secretary dalam Pembentukan Organ Board: Komite, Sekretaris Perusahaan dan Internal Audit

Matters to be Remarked by Corporate Secretary in Forming Organ Board: Committees, Corporate Secretary and Internal Audit

9 April 2019

April 9, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

Sosialisasi Peraturan Nomor I-W tentang Pencatatan Unit Penyertaan Dana Investasi Infrastruktur Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif di Bursa dan Peraturan Nomor II-O tentang Perdagangan Unit Penyertaan Dana Investasi Infrastruktur Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif di Bursa

Dissemination of Regulation I-W concerning the Listing of the Infrastructure Investment Funds as a Collective Investment Contract and Regulation Number II-O concerning the Trading of Infrastructure Investment Funds in the Form of Collective Investment Contract at the Stock Exchange

11 April 2019

April 11, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

118



TANGGALDATE

TEMPATPLACE


POJK No. 14/POJK.04/2019 tentang Perubahan atas POJK No. 32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu

FSA Regulation No. 14/POJK.04/2019 on the Amendment to FSA Regulation No. 32/POJK.04/2015 concerning the Capital Increase of Public Companies with Rights Issue

24 Juni 2019

June 24, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)Indonesian Public Listed Companies Association

Uji Coba Sarana Penggunaan Sarana Pelaporan Elektronik Trintegrasi IDXnet dengan SPE OJK

Testing the Use of IDXnet Integrated Electronic Reporting Techniques with Financial Services Authority Reporting System

14 Mei 2019

May 14, 2019

BEI

IDX

BEI & OJK

IDX & FSA

Strategi Implementasi GCG yang Efektif dengan Tugas Corporate Secretary dan POJK No. 21/POJK.04/2014 tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka

Effective GCG Implementation Strategy with Duties of Corporate Secretary and FSA Regulation Number 21/POJK.04/2014 regarding to the Implementation of Public Company Governance Guidance

2 Juli 2019

July 2, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

PPL Pasar Modal OJK - Pertimbangan Khusus dalam Audit Laporan Keuangan

Field Experience Program (PPL) of FSA Capital Market – Distinctive Consideration on Financial Statement Audit

3 Juli 2019

July 3, 2019

Hotel Acacia, Jakarta

Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI) & OJK

Indonesian Public Accountant Institute & FSA

Strategi dan Prosedur Keberatan, Banding, Gugatan dan Upaya Lainnya Menghadapi Ketetapan Pajak (SKP) dan Tagihan Pajak (STP)

Strategies on Objection, Appeal, Strike, and Other Efforts as well as Procedures Against Tax Resolution (GST) and Tax Charge (STP)

18 Juli 2019

July 18, 2019

Hotel Puri Denpasar

IAPI

Sosialisasi Peraturan No. I-V tentang Ketentuan Khusus Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Saham di Papan Akselerasi yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat

Dissemination of Rule No. I-V on the Specific Conditions of Stock Regulation and the Effectiveness of Real Equity on Accelerated Board Published by Listed Companies

1 Agustus 2019

August 1, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

119

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.


TANGGALDATE

TEMPATPLACE


Bersinergi Dukung Reformasi Pajak

Synergy in Supporting Tax Reformation

6 Agustus 2019

August 6, 2019

Birawa Assembly Hall, Jakarta

DJP Jakarta Selatan 1

Memahami Peraturan Buyback Saham sesuai POJK No. 30/POJK.04/2017 tentang Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Perusahaan Terbuka

Understanding the Stock Buyback Regulations regarding to FSA Regulation No. 30/POJK.04/2017 on Shares Buy-Back Issued by Public Companies

13 Agustus 2019

August 13, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

PSAK Terkini

Latest PSAK

19 Agustus 2019

August 19, 2019

Hotel The Groove Suite, Jakarta

Lembaga Manajemen Formasi

POJK No. 74/POJK.04/2016 tentang Penggabungan Usaha atau Peleburan Usaha Perusahaan Terbuka

FSA Regulation Number 74/POJK.04/2016 regarding to Merger or Acquisition of Public Company

10 September 2019

September 10, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

Online Single Submission (Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik)

Online Single Submission (Electronic Integrated Business License)

8 Oktober 2019

October 8, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

Penggunaan SPRINT Modul E-Registration Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”)

Using of E-Registration SPRINT Module of Pre-emptive Rights

1 November 2019

November 1, 2019

Hotel Indonesia Kempinski, Jakarta

OJK

FSA

Penyusunan Laporan Berkelanjutan (Sustainability Reporting) Berdasarkan POJK No. 51/POJK.03/2017

Composing Sustainability Report Based on FSA Regulation Number 51/POJK.03/2017

5 November 2019

November 5, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& AEI

Persiapan Indonesia dalam Menghadapi Turbulensi Ekonomi Global: Menanti Gebrakan Tim Ekonomi Kabinet Indonesia Maju

Indonesia’s Preparation to Face Global Economic Turbulence: Towards Indonesia Maju Cabinet Economic Measures

12 November 2019

November 12, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& ICSA

Workshop Penyusunan Annual Report (Laporan Tahunan)

Workshop of Composing Annual Report

26 November 2019

November 26, 2019

Hotel Green Alia Prapatan

IAPI

120



TANGGALDATE

TEMPATPLACE


ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS) Workshop

28 November 2019

November 28, 2019

BEI

IDX

BEI

IDX

& International Finance Corporation

Menanti Gebrakan Tim Ekonomi Baru, Surviving Economic Headwings

Awaiting for the Conclusion of New Economic Team, Surviving Economic Headwings

9 Desember 2019

December 9, 2019

Raffles Hotel, Jakarta

Bisnis Indonesia

Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Sepanjang 2019, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan berbagai kegiatan sebagai berikut:

1. Menyelenggarakan RUPST dan RUPSLB;2. Menyelenggarakan Paparan Publik Tahunan;3. Melakukan Keterbukaan Informasi termasuk

pelaporan-pelaporan kepada regulator pasar modal;

4. Melakukan komunikasi dengan media massa;5. Melakukan komunikasi dengan regulator pasar

modal;6. Menyediakan informasi-informasi yang dibutuhkan

oleh investor terkait Perseroan; dan7. Membangun komunikasi efektif dengan para

Pemangku Kepentingan Perseroan baik secara internal maupun eksternal.

Activity Implementation of Corporate SecretaryThroughout 2019, the Corporate Secretary has carried out these followingactivities:1. Conduct the AGMS and EGMS;2. Conduct the Annual Public Expose;3. Applying Information Disclosure including

reporting to capital market regulators;

4. Communicating with mass media;5. Communicaing with the capital market regulator;

6. Providing information needed by investors regarding the Company; and

7. Building effective communication with the Company’s internal and external stakeholders.

HUBUNGAN INVESTORINVESTOR RELATIONS

Untuk meningkatkan kualitas komunikasi dengan para Pemangku Kepentingan terutama investor, Perseroan memiliki unit Hubungan Investor yang berfungsi untuk menyediakan informasi terkini terkait kinerja usaha Perseroan dan pandangan masa depan yang membantu investor dalam mengambil keputusan investasi saham di Perseroan. Hubungan Investor melakukan penyebarluasan informasi secara langsung kepada para investor dan analis pasar modal dalam bentuk siaran pers, presentasi dan penyelenggaraan pertemuan analis dan investor secara berkala. Perseroan memberikan perlakuan yang setara terhadap para investor (Pemegang Saham) baik mayoritas maupun minoritas. Hal ini bertujuan agar tidak terdapat informasi pihak dalam (inside information) yang hanya diketahui oleh Pemegang Saham mayoritas.

To improve the communication quality with stakeholders, especially investors, the Company has an Investor Relations unit that serves to provide up-to-date information on the performance of the Company’s business and the future outlook that helps investors make investment decisions in the Company. Investor Relations Unit facilitates the dissemination of information directly to investors and capital market analysts in the form of press releases, presentations, and regular meetings of analysts and investors. The Company provides equal treatment to both major and minor investors (Shareholders). It is intended to avoid any inside information which only available to the major Shareholders.

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

121

KETERBUKAAN INFORMASIINFORMATION DISCLOSURE

Perseroan berkomitmen untuk mewujudkan prinsip transparansi sebagai perusahaan publik serta mematuhi peraturan yang berlaku di bursa efek dan pasar modal terkait keterbukaan informasi. Oleh karena itu, Perseroan memberikan informasi yang material, relevan dan terkini terkait perkembangan Perseroan kepada pemegang para Pemangku Kepentingan melalui berbagai jalur komunikasi yang efektif. Selain pelaporan langsung kepada pasar modal dan bursa, Perseroan juga menyampaikan informasi kepada Pemegang Saham secara umum melalui pengumuman BEI dan media massa yang beredar secara nasional.

The Company is committed to establishing the principles of transparency as a public company and adhering to applicable regulations in the stock exchange and capital market regarding information disclosure. For that reason, the Company provides Stakeholders with material, relevant, and up-to-date information on the development of the Company through various effective communication channels. In addition to direct reporting on capital markets and stock exchange, the Company also provides information to Shareholders publicly through IDX announcements and nationwide media circulation.

AKSES DATA DAN INFORMASI PERSEROANTHE COMPANY’S DATA ACCESS AND INFORMATION

UNIT AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT UNIT

Akses data dan informasi kepada para Pemangku Kepentingan merupakan salah satu bentuk penerapan prinsip keterbukaan informasi yang menjadi faktor fundamental dalam penerapan praktik GCG. Para Pemangku Kepentingan dapat menghubungi dan memperoleh informasi mengenai Perseroan melalui:

Sekretaris PerusahaanPT Greenwood Sejahtera TbkEmail : [email protected] web : www.greenwoodsejahtera.com

Audit internal merupakan kegiatan pemberian assurance dan konsultasi yang bersifat objektif yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas kegiatan operasional Perseroan melalui pendekatan yang sistematis dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas pengendalian internal, manajemen risiko dan tata kelola perusahaan (corporate governance).

Perseroan membentuk Unit Audit Internal berdasarkan POJK No. 56/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Pengangkatan dan pemberhentian Kepala Unit Audit Internal dilakukan oleh Direktur Utama atas persetujuan Dewan Komisaris.

Data access and information to the stakeholders is a form of information disclosure implementation which becomes a fundamental factor in implementing GCG practice. The stakeholders is able to contact and receive information about the Company through:

Corporate SecretaryPT Greenwood Sejahtera TbkEmail : [email protected] : www.greenwoodsejahtera.com

Internal audit is an activity of providing assurance and objective consultation to improve the Company’s operational activities quality through systematic approaches by evaluating and improving internal control effectiveness, risk management and corporate governance.

The Company established Internal Audit Unit based on FSA Regulation Number 56/POJK.04/2015 dated December 23, 2015 concerning the Establishment and Guidelines of the Internal Audit Unit Charter Preparation. The appointment and dismissal of the Head of Internal Audit Unit is carried out by the President Director with the approval of the Board of Commissioners.

122


Unit Audit Internal melakukan fungsi pengendalian internal Perseroan yang dipimpin oleh seorang ketua dan bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama. Saat ini, Ketua Unit Internal Audit dijabat oleh Erik Kartolo berdasarkan Surat Keputusan Penunjukan No. 006/SP/GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober 2011. Unit Internal Audit bekerja secara independen dengan berpedoman pada Piagam Audit Internal.

The Internal Audit Unit implements the Company’s internal control functions, lead by a chairman who is directly responsible to the President Director. Currently, the position of Head of Internal Audit Unit is served by Erik Kartolo based on the Letter of Appointment Decision Number 006/SP/GS-TCC/X/11 dated October 20, 2011. The Internal Audit Unit works independently by referring to the Internal Audit Charter.

DIREKTUR UTAMAPRESIDENT DIRECTOR

KEPALA AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT HEAD

AUDITOR/STAFFAUDITOR/STAFF

AUDITOR/STAFFAUDITOR/STAFF

Komposisi Unit Audit InternalPer 31 Desember 2019, struktur Internal Audit adalah sebagai berikut:

Composition of Internal Audit Unit As of December 31, 2019, the structure of the Internal Audit Unit is as follows:

Profil Ketua Unit Audit Internal

Erik KartoloKetua Unit Audit Internal

Warga Negara Indonesia, berusia 42 tahun, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Katolik Atmajaya pada 2001. Beliau pernah berkarir sebagai Assistant Financial Controller PT Cozmo Serviced Apartment (Oakwood Apartment) (2007-2011), Accounting Supervisor PT Kencana Graha Lestari (Tamini Square) dan PT Kencana Graha Mandiri (The City Tower) (2005-2007).

Pelatihan Unit Audit Internal Sepanjang 2019, Unit Audit Internal Perseroan tidak mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan bagi seluruh anggota Unit Audit Internal untuk senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam forum-forum diskusi dalam berbagai kesempatan.

Uraian Tugas dan Tanggung JawabBerikut adalah tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal:1. Menyusun dan melaksanakan rencara dan

anggaran Aktivitas Audit Internal Tahunan berdasarkan prioritas risiko sesuai dengan tujuan Perseroan;

2. Menilai dan mengevaluasi implementasi pengendalian internal, tata kelola perusahaan, dan manajemen risiko dan kesesuaiannya dengan kebijakan Perseroan;

Profile of Head of Internal Audit Unit

Erik KartoloHead of Internal Audit Unit

Indonesian citizen, 42 years old, lives in Jakarta. He holds a Bachelor of Economics from Atmajaya Catholic University in 2001. He was once worked as Assistant Financial Controller of PT Cozmo Serviced Apartment (Oakwood Apartment) (2007-2011), Accounting Supervisor of PT Kencana Graha Lestari (Tamini Square) and PT Kencana Graha Mandiri (The City Tower) (2005-2007).

Training and Development of Internal Audit UnitIn 2019, the Internal Audit Unit did not attend any trainings conducted by external parties. However, the Company provided an opportunity for the Internal Audit Unit to continuously improve their competence by attending internal trainings and engaging in discussion forums on various occasions.

Duties and ResponsibilitiesThe duties and responsibilities of Internal Audit Unit are as follows:1. Arrange and implement plans and budgets for

Annual Internal Audit Activities based on risk priorities in accordance with the objectives of the Company;

2. Assess and evaluate the implementation of internal controls, corporate governance, and risk management and their compliance with the Company’s policies;

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

123

3. Melaksanakan audit atas efisiensi dan efektivitas bidang operasional, keuangan, akuntansi, sumber daya manusia, teknologi informasi, dan aktivitas lain di Perseroan, yang tercantum dalam Rencana Audit Tahunan dan Perhatian Direksi;

4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen, serta membuat laporan tertulis hasil audit setiap bulan dan menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris dengan tembusan Komite Audit;

5. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan;

6. Bekerjasama dan berkomunikasi langsung dengan Komite Audit;

7. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit internal yang dilakukan;

8. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan; dan

9. Memberi masukan terkait proses dan implementasi praktik GCG.

Piagam Unit Audit InternalUntuk mendukung efektivitas pelaksanaan audit internal, Perseroan memiliki Piagam Internal Audit yang menjadi panduan pelaksanaan kegiatan audit internal. Piagam Internal Audit mengatur berbagai hal terkait pengelolaan Unit Internal Audit. Di dalam Piagam Internal Audit disebutkan bahwa Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang Kepala Unit Internal Audit. Kepala Unit Internal Audit dapat membentuk staf auditor untuk memenuhi kebutuhan SDM Unit Audit Internal. Untuk menyesuaikan dengan kebutuhan dan dinamika Perseroan, Piagam Internal Audit dievaluasi secara berkala.

Isi Piagam Unit Internal Audit tersebut mencakup:1. Maksud dan Tujuan;2. Ruang Lingkup Kegiatan;3. Struktur dan Keanggotaan;4. Persyaratan Auditor Internal;5. Tugas dan Tanggung jawab;6. Wewenang;7. Kemandirian Fungsional;8. Penetapan dan Pembaharuan Piagam;9. Lain-lain.

Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal Setiap tahun, Unit Audit Internal menyusun rencana audit atau Program Kerja Pengawasan Tahunan. Kegiatan audit dilakukan melalui pendekatan audit berbasis risiko (risk-based) berdasarkan permintaan dari manajemen. Kegiatan audit mencakup persiapan, pelaksanaan audit, pembahasan internal oleh tim auditor, pembahasan temuan audit dengan auditee, review/quality assurance, Laporan Hasil Audit dan monitoring tindak lanjut.

Kegiatan audit internal difokuskan pada unit usaha yang memiliki pengaruh signifikan terhadap kinerja keuangan. Jadwal dan tingkat prioritas objek audit tercantum dalam rencana audit internal yang disusun setiap tahun. Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Unit Internal Audit harus mematuhi kode etik Internal Audit yang mencakup prinsip-prinsip integritas, objektivitas, kerahasiaan, dan kompetensi. Hasil audit kemudian akan dilaporkan kepada Direksi yang kemudian disampaikan kepada Dewan Komisaris dan Komite Audit.

3. Implement audits on the efficiency and effectiveness of the operations, financial, accounting, human resources, information technology, and other activities in the Company, which are listed in the Annual Audit Plan and Attention of the Board of Directors;

4. Provide suggestions for improvement and objective information about the activities examined at all levels of management, as well as making written reports on audit results every month and submit the report to the President Director and Board of Commissioners with a copy of the Audit Committee;

5. Monitor, analyze and report on the implementation of followup corrections that have been suggested;

6. Cooperate and communicate directly with the Audit Committee;

7. Develop a program to evaluate the quality of internal audit activities carried out;

8. Conduct special investigations if needed; and

9. Give input regarding the process and implementation of GCG practice.

Internal Audit CharterTo support the effectiveness of internal audit, the Company has Internal Audit Charter which functions as a guidance of internal audit activity implementation. The Internal Audit Charter regulates several matters including the management of Internal Audit Unit. It also normalizes that the Internal Audit Unit is lead by Head of Internal Audit Unit. The Head of Internal Audit Unit is allowed to appoint auditor staffs to fulfill the needs of Internal Audit Unit human resources. In orde to adapt with the Company’s needs and dynamics, the Internal Audit Charter is evaluated periodically.

The contents of Internal Audit Charter include:1. Purpose and Objectives;2. Scope of Activities;3. Structure and Membership;4. Internal Auditor Requirements;5. Duties and Responsibilities;6. Authorities;7. Functional Independency;8. Determination and Renewal of the Charter;9. Others.

Activity Implementation of Internal Audit UnitEach year, the Internal Audit Unit has prepared an audit plan or Annual Supervision Work Program. Audit activities are carried out through a risk-based audit approach based on request from the management. Audit activities include preparation, audit implementation, internal discussion by auditor team, discussion of audit findings with auditee, review/quality assurance, Audit Result Report and monitoring follow-up.

Internal audit activities are focused on business units which have significant impacts to the financial performance. The schedule and priority level of audit objects are listed in the internal audit plan that is prepared annually. In implementing its duties and responsibilities, Internal Audit Unit has complied the Internal Audit code of ethics which include integrity, objectivity, confidentiality and competence principles. The audit results will then be reported to the Board of Directors and later submitted to the Board of Commissioners and Audit Committee.

124


SISTEM PENGENDALIAN INTERNALINTERNAL CONTROL SYSTEM

Sistem pengendalian Internal merupakan salah satu landasan penting dalam membangun dan mengelola manajemen risiko. Hal ini tercermin dari kondisi lingkungan organisasi yang sehat untuk memberikan keyakinan bahwa Perseroan memiliki catatan keuangan yang akurat dalam penyusunan laporan keuangan yang akuntabel, menggunakan aset sesuai dengan peruntukannya dan memenuhi aspek kepatuhan terhadap ketentuan yang berlaku.

Penerapan sistem pengendalian internal yang optimal baik aspek keuangan maupun operasional akan memberikan kepercayaan kepada Pemangku Kepentingan atas efektivitas pengendalian internal. Hal ini tercermin dalam laporan keuangan dan kinerja operasional sehingga dapat meningkatkan nilai tambah bagi Perseroan. Untuk itu, penerapan sistem pengendalian internal sangat didukung oleh integritas dan nilai-nilai etika yang tertanam dalam budaya Perseroan (TRUST).

Tinjauan atas Efektivitas Sistem Pengendalian Internal

Sistem pengendalian internal di lingkungan Perseroan senantiasa dievaluasi secara rutin guna mengikuti perkembangan bisnis dan mendukung kinerja Perseroan. Hasil evaluasi atas pelaksanaan sistem pengendalian internal menjadi salah satu dasar penilaian dan pertimbangan manajemen untuk menentukan perbaikan dan penyempurnaan sistem agar menjalankan kegiatan operasional Perseroan dengan optimal.

Pelaksanaan pengendalian internal dilakukan oleh Direksi melalui Unit Audit Internal. Agar lebih objektif, maka sistem pengendalian internal Perseroan dikaji oleh auditor eksternal secara berkala dan menyeluruh. Unit Internal Audit melakukan peran dengan menjalin komunikasi dengan auditor eksternal untuk bertukar pendapat dan informasi bila diperlukan.

The internal control system is one of the most important foundation in building and managing risk management. This is reflected from a conducive organization environment to ensure that the Company has an accurate financial reports in preparing accountable financial statements, using assets in accordance with its functions and fulfilling compliance aspects to the prevailing laws.

The implementation of an optimum internal control system, both financial and operational aspects, shall give confidence to the Stakeholders related to the internal control effectiveness. This is reflected through the financial statements and operational performance to strenghten the Company’s added values. Therefore, the implementation of internal control system was highly supported by the integrity and ethical values embodied in the Company’s culture (TRUST).

Evaluation of the Internal Control System EffectivenessThe Company’s internal control system is regularly evaluated to follow the business development and support the Company’s performance. The evaluation result of internal control system implementation becomes one of the assessment and consideration basis of the management in deciding system improvements to carry out the Company’s operational activities optimally.

The implementation of internal control is carried out by the Board of Directors through the Internal Audit Unit. In a more objective way, the Company’s internal control system is assessed by external auditor regularly and thoroughly. Internal Audit Unit takes role to communicate with external auditor in exchanging opinions and information when needed.

SISTEM MANAJEMEN RISIKORISK MANAGEMENT SYSTEM

Dalam menjalankan kegiatan bisnisnya di bidang properti, Perseroan berkomitmen untuk senantiasa memperhatikan dan mengelola risiko secara komprehensif dengan berpegang pada prinsip kehati-hatian. Hal ini dilakukan sebagai upaya untuk melindungi dan mempertahankan kelangsungan usaha Perseroan secara berkelanjutan.

Risiko-risiko usaha Perseroan timbul dari segi operasional dan finansial, baik secara internal dan eksternal. Oleh karena itu, Perseroan terus mencermati, mempelajari, mengidentifikasi dan menyusun upaya mitigasi yang tepat untuk menangani setiap risiko usaha. Proses manajemen risiko dilakukan dengan menetapkan pokok masalah, identifikasi, analisis, evaluasi, perlakuan,

In conducting its business activities in the property industry, the Company is committed to continually observing and managing the risks in a comprehensive manner by adhering to the principles of caution. It was done as an effort to protect and sustain the Company’s continued efforts.

The risks of the Company’s business arise both operational and financial, both internally and externally. Therefore, the Company continues to monitor, study, identify, and develop appropriate mitigation efforts to handle any business risks. The process of risk management is carried out by defining the issues, identifying, analyzing, evaluating, treating,

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

125

monitoring dan pengkajian atas risiko. Dengan melakukan pengelolaan risiko secara efisien dan efektif, Perseroan dapat mengetahui eksposur risiko yang dihadapi sehingga dapat mengimplementasikan peningkatan metode, pengambilan keputusan serta penilaian risiko pada setiap produk atau kegiatan usaha yang akan dikembangkan.

Direksi merupakan pemilik risiko dan penanggung jawab utama dalam pengelolaan risiko Perseroan. Oleh karena itu, Direksi bertanggung jawab dalam penerapan manajemen risiko dengan menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen risiko secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas.

Profil Risiko

Profil risiko diperoleh dari hasil identifikasi risiko yang ditentukan berdasarkan bobot risiko dan dampak dari masing-masing risiko terhadap kinerja keuangan Perseroan. Pada 2019, profil risiko Perseroan dibagi menjadi 3 (tiga) risiko usaha antara lain:1. Risiko terkait dengan kegiatan usaha Perseroan,

yaitu risiko yang dihadapi Perseroan dan dapat mengakibatkan penurunan pendapatan dan kinerja Perseroan:a. Dinamika industri properti dan alokasi sumber

daya pada kegiatan usaha properti;

b. Perubahan minat dan daya beli konsumen di luar prediksi manajemen;

c. Peningkatan kompetisi dalam industri properti di Indonesia;

d. Keterbatasan lahan;e. Peraturan pemerintah, legalitas dan perizinan;

f. Tuntutan hukum pihak ketiga;g. Kendala pendanaan dan keterlambatan

penyelesaian proyek;h. Hilang atau berkurangnya kemampuan usaha

proyek;i. Kepemilikan minoritas atas sejumlah proyek; danj. Kemampuan identifikasi dan penentuan

pengembangan proyek.

2. Risiko terkait kondisi Indonesia:a. Ketidakstabilan politik, keamanan dan sosial;b. Letak geografis;c. Inflasi, suku bunga dan nilai tukar; dan

d. Perubahan peraturan yang berlaku.

3. Risiko investasi yang berkaitan dengan obligasi

Pengelolaan risiko di Perseroan dimulai dari tingkat individu, unit kerja dan korporat dengan menyadari adanya risiko dalam setiap aktivitas usaha. Dalam upaya menghadapi risiko-risiko tersebut, Perseroan memiliki rencana-rencana mitigasi yang disesuaikan pada keadaan dan kemampuan Perseroan. Perseroan senantiasa mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku dan mengambil keputusan dengan penuh kehati-hatian.

Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko

Perseroan melakukan evaluasi secara rutin terhadap penerapan manajemen risiko untuk mengetahui efektivitas sistem manajemen risiko yang telah

monitoring and assessing risks. By efficiently and effectively managing risk management, the Company is able to identify the risk exposures it faces in order to implement improved methods, decision making, and risk assessment of each product or business activity to be developed.

The Board of Directors is responsible for the Company’s risk management. Therefore, the Board of Directors is responsible for the implementation of risk management by defining the principles of the general risk management policy as well as policies in specific areas such as foreign currency risk, interest rate risk, credit risk and liquidity risk.

Risk Profiles

The risk profiles obtained from risk identification results are determined based on the risk weight and the impact of each risk to the Company’s financial performance. In 2019, the Company’s risk profile is divided into 3 (three) business risks including:1. Risks related to the Company’s business activities,

which are risks faced by the Company and potentially result in a decrease in revenue and performance of the Company:a. Dynamics of the property industry and

allocation of resources to the Company’s business activities;

b. Changes in consumer interest and purchasing power beyond management’s predictions;

c. Increased competition in the property industry in Indonesia;

d. Limited land;e. Government regulations, legal regulations and

permits;f. Third party lawsuits;g. Funding constraints and project completion

delays;h. Lost or reduced capacity of the project business;

i. Minority ownership of a number of projects; andj. Ability to identify and determine project

development.

2. Risks related to Indonesian conditions, including:a. Political, security and social instability;b. Geographical location;c. Inflation, interest rates and exchange rates;

andd. Changes of applicable regulations.

3. Risk of investment relating to bonds

The Company’s risk management started from individual, work unit and corporate levels by realizing there are potential risks in all business activities. In facing those risks, the Company has mitigation plans that are adjusted with the Company’s condition and capabilities. The Company remains to comply with the prevailing laws and regulations and in taking decisions with prudence principles.

Evaluation on the Risk Management System EffectivenessThe Company frequently evaluates the implementation of risk management to determine the effectiveness of the risk management system that has been

126


dijalankan. Evaluasi tersebut dilakukan dengan menyusun rencana mitigasi untuk mengantisipasi risiko-risiko yang mungkin terjadi dan dapat memberikan dampak bagi Perseroan. Pada 2019, Perseroan menilai bahwa sistem manajemen risiko yang dilakukan sudah cukup efektif.

implemented. The evaluation is conducted periodically by preparing a conducted by preparing mitigation plans to anticipate potential risks that may occur and have an impact on the Company. In 2019, the Company considered that the implemented risk management system has worked effectively.

AKUNTAN PUBLIKPUBLIC ACCOUNTANT

Pada 2019, Perseroan menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan untuk melakukan audit laporan keuangan konsolidasian tahun buku 2019 dengan jasa fee sebesar Rp250.000.000 untuk jasa audit laporan keuangan konsolidasian Perseroan tahun buku 2019.

Perseroan telah menentukan kriteria atau batasan Akuntan Publik (AP) dan/atau Kantor Akuntan Publik (KAP) yang dapat ditunjuk berdasarkan ketentuan OJK sebagai berikut:1. Akuntan Publik telah terdaftar di OJK dan dapat

melaksanakan tugas audit sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal, dan peraturan OJK;

2. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan;

3. Bekerja dengan independen; dan 4. Tidak terlibat dalam perkara hukum dengan

Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris Perseroan.

Berikut nama KAP yang melakukan audit laporan keuangan Perseroan selama 5 (lima) tahun terakhir:

In 2019, the Company appointed Public Accountant Firm Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Partners to audit the 2019 consolidated financial statements with total fee amounted to IDR250,000,000 for the Company’s 2019 financial statements audit services.

The Company has determined the criteria or limitations of the Public Accountant and/or Public Accounting Firm who can be appointed based on the FSA requirements, such as follows:1. The Public Accountant has been registered

with the FSA and can carry out audit duties in accordance with accounting standards and applicable legal provisions, including regulations in the capital market and/or FSA regulations;

2. Has no conflict of interest with the Company;

3. Worked independently; and4. Not involved in cases with the Company,

subsidiaries, affiliates, parent company, Directors or Commissioners of the Company.

The following is the name of the Public Accounting Firm who conducted the audit of the Company’s financial statement for the past five years:

TAHUN BUKUFISCAL YEAR

KAPPUBLIC ACCOUNTING FIRM

BIAYAFEE

OPINI AUDITAUDIT OPINION

2019 KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan

Rp250.000.000 Wajar dalam semua hal yang material

Fair in all material matters

2018 KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan

Rp250.000.000 Wajar dalam semua hal yang material


2017 KAP Satrio Bing Eny & Rekan Rp640.000.000 Wajar dalam semua hal yang material


2016 KAP Satrio Bing Eny & Rekan Rp736.379.640 Wajar dalam semua hal yang material


2015 KAP Osman Bing Satrio & Eny Rp1.000.000.000 Wajar dalam semua hal yang material


127

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

KASUS DAN PERKARA PENTINGLEGAL CASES

Hingga akhir tahun 2019, Perseroan tidak menghadapi permasalahan hukum, baik secara perdata maupun pidana.

Until the end of 2019, the Company did not face any legal cases, both civil and criminal cases.

INFORMASI MENGENAI SANKSI ADMINISTRATIF DAN FINANSIALINFORMATION OF ADMINISTRATIVE AND FINANCIAL SANCTIONS

Per akhir 2019, tidak terdapat sanksi dari OJK, BEI maupun regulator lainnya yang diterima Perseroan, Dewan Komisaris maupun Direksi. Perseroan berkomitmen penuh untuk senantiasa menaati segala peraturan dan ketentuan yang berlaku baik di pasar modal maupun otoritas lainnya.

As of the end of 2019, there were no sanctions from FSA, IDX and other regulators received by the Company, the Board of Commissioners and the Board of Directors. The Company is highly commited to continuously comply with all rules and regulations in the capital market and other authorities.

KODE ETIK PERSEROANCODE OF ETHICS OF THE COMPANY

Salah satu upaya mengimplementasikan praktik GCG secara optimal adalah dengan menerapkan Kode Etik Perseroan secara mendalam dan konsisten. Kode Etik Perseroan merupakan prinsip dasar perilaku individu dan profesional seluruh jajaran Perseroan dan menjadi acuan bagi organ perusahaan dan karyawan dalam menerapkan nilai-nilai Perseroan. Penerapan Kode Etik Perseroan dituangkan dalam bentuk Pedoman Perilaku (Code of Conduct). Kode Etik Perseroan memiliki keterkaitan secara erat dengan Visi dan Misi Perusahaan serta tatanan nilai yang diimplementasikan ke seluruh proses dan lingkungan kerja.

One of the best efforts to implement GCG practices is to implement the Code of Ethics in depth and consistently. The Code of Ethics is fundamental to the conduct of individuals and professionals throughout the Company’s ranks and is a reference to the organs of companies and employees in applying the Company’s values. The application of the Code of Conduct is poured into the Code of Conduct. The Code of Ethics is closely linked to the Vision and Mission of the Company and the formation of values that are applied to the entire process and work environment.

PEMBERIAN DANA UNTUK KEGIATAN SOSIAL DAN POLITIKPROVISION OF FUNDS FOR SOCIAL AND POLITICAL ACTIVITIES

Perseroan menjamin independensi dan netralitasnya untuk tidak berpartisipasi secara langsung ataupun tidak langsung dalam aktivitas politik kepartaian dan tidak memberikan donasi atau kontribusi dalam bentuk apa pun.

The Company guarantess its independency and neutrality by not participating directly or indirectly in political activities and not giving donations or contributions of any kind.

TATA KELOLA PENGADAAN BARANG DAN JASAMANAGEMENT OF PRODUCTS AND SERVICES PROCUREMENT

Perseroan berkomitmen untuk menerapkan tata kelola pengadaan barang dan jasa secara efektif, efisien, akuntabel, bertanggung jawab dan independen sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

The Company is committed to implement an effective, efficient, accountable responsible and independent management of product and services procurement in accordance with prevailing laws and regulations.

128


SISTEM PELAPORAN PELANGGARANWHISTLEBLOWING SYSTEM

Dalam menerapkan sistem pelaporan pelanggaran, Perseroan memiliki Kebijakan Penerapan Sistem Pelaporan Pelanggaran sebagai panduan bagi setiap individu untuk melaporkan situasi terkait potensi pelanggaran, termasuk pelanggaran terhadap panduan berperilaku, hukum, kebijakan dan prosedur Perseroan. Kebijakan Sistem Pelaporan Pelanggaran bertujuan untuk mendukung dilakukannya pelaporan hal-hal yang dapat menyebabkan kerugian finansial atau non-finansial pada Perseroan maupun yang dapat menimbulkan reputasi negatif bagi Perseroan.

Sistem Pelaporan Pelanggaran berlaku untuk seluruh individu Perseroan dan seluruh Pemangku Kepentingan. Jenis pelanggaran yang dimaksud dalam sistem ini adalah setiap penyimpangan terhadap ketentuan Perseroan terkait perihal keuangan dan non-keuangan yang dilakukan secara pribadi dan/atau kelompok untuk mendapatkan keuntungan pribadi dan/atau kelompok yang dapat merugikan Perseroan.

Penyampaian Laporan PelanggaranPelaporan pelanggaran disampaikan sesegera mungkin setelah pelapor (whistleblower) meyakini kebenaran terjadinya pelanggaran yang diketahui dan disertai dukungan bukti yang kuat. Pelanggaran dapat segera dilaporkan kepada atasan langsung atau kepada Unit Audit Internal sebagai pihak pengelola pengaduan.

Perlindungan bagi PelaporPerseroan berkomitmen untuk melindungi dan menjamin kerahasiaan identitas pelapor baik dari pihak internal maupun eksternal. Setiap pengaduan pelanggaran wajib diselesaikan oleh Perseroan baik dari pelapor yang mencantumkan identitasnya maupun yang tanpa identitas namun disertai dengan bukti awal adanya pelanggaran.

Pihak Pengelola Pengaduan Pihak yang bertugas untuk mengelola pengaduan dan pelaporan pelanggaran adalah Unit Audit Internal.

Penanganan PengaduanMekanisme penanganan pengaduan atas pelanggaran yang terjadi di lingkungan Perseroan dimulai dengan melakukan proses investigasi atas laporan yang masuk kepada Unit Audit Internal. Unit Audit Internal melakukan peninjauan atas kecukupan data dan informasi yang dilaporkan. Data dan informasi yang memadai akan ditindaklanjuti dengan proses investigasi. Individu yang melaporkan informasi pelanggaran akan mendapatkan perlindungan atas kerahasiaan identitas pelapor serta perlindungan dari ancaman. Setelah itu, proses investigasi dilanjutkan dengan melakukan pemanggilan terhadap pihak terlapor terkait pelanggaran yang diadukan, serta menggali informasi lebih dalam atas latar belakang terjadinya pelanggaran. Hasil investigasi dan rekomendasi terkait dituangkan dalam sebuah laporan audit tertulis dan akan dilaporkan kepada Direksi dan pihak terkait lainnya.

Jumlah Pengaduan yang Diterima pada 2019Sepanjang 2019, Perseroan tidak menerima pengaduan atau pelaporan akan dugaan pelanggaran. Dengan demikian, Perseroan juga tidak mengenakan sanksi dan melakukan tindak lanjut atas pengaduan yang diterima di tahun buku.

In implementing the whistleblowing system, the Company has a Whistleblowing System Implementation Policy as a guideline for individuals to report situations related to potential violations, including violations of the Company’s conduct, laws, policies and procedures. The Whistleblowing System policy aims to support the reporting of matters that can cause financial or non-financial losses to the Company and that can create a negative reputation for the Company.

The implementation of the Whistleblowing System applies to all individuals of the Company and all Stakeholders. The violation referred to in this system is any deviation from the Company’s financial and non-financial provisions that are carried out privately and/or in groups to obtain personal and/or group benefits that could harm the Company.

Submission of Violation ReportingThe violation report is submitted as soon as possible after the whistleblower believes the truth of the alleged violations and accompanied by strong evidence support. Violations may be reported immediately to the immediate supervisor or to the Internal Audit Unit as a complaint handling manager.

Whistleblower ProtectionThe Company is committed to protecting and securing the confidentiality of the whistleblower identity both internally and externally. Each violation complaint must be resolved by the Company both from by the whistleblowers who lists their identity or those without identity but it should be accompanied by the preliminary evidence of violations.

Complaints Management TeamThe party who is in charge to manage the complaints and violation reportings is Internal Audit Unit.

Complaint HandlingThe mechanism for handling complaints about violations which are taken place in the Company’s environment begins with the investigation of reports received by the Internal Audit Unit. The Internal Audit Unit reviews the adequacy of the reported data and information. Sufficient data and information will be followed up with the investigation process. Individuals who report the violation will be protected by the confidentiality of the whistleblower identity as well as protection from threats. Subsequently, the investigation proceeded by making a call to the reported party regarding the alleged violation, as well as investigating the background of the violation. The results of the investigation and related recommendations are disclosed in a written audit report and will be reported to the Board of Directors and other related parties.

Total of Complaints Received in 2019In 2019, the Company did not receive any reporting or complaints regarding to violations. The Company also did not give sanctions and any follow-up upon any reporting received in the fiscal year.

129

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.

PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKAIMPLEMENTATION OF PUBLIC COMPANY GOVERNANCE GUIDANCE

Penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan mengacu pada prinsip-prinsip tata kelola yang dilakukan pada setiap kegiatan Perseroan sesuai ketentuan OJK yaitu SEOJK No. 32 yang mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua puluh lima) rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola dengan uraian sebagai berikut:

The implementation of corporate governance aspects and principles refer to the governance principles implemented in the Company’s activities, in accordance with FSA regulations, which is SEOJK No. 32 and covers 5 (five) aspects, 8 (eight) principles and 25 (twenty-five) recommendations of governance aspects and principles implementation with following descriptions:

NO PRINSIPPRINCIPLES

REKOMENDASIRECOMMENDATIONS

IMPELEMENTASIIMPLEMENTATION

STATUS

I Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-hak Pemegang SahamAspect 1: Relationship of Public Company with Shareholders in Ensuring Shareholders’ Rights

Prinsip 1: Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi dan kepentingan Pemegang Saham.

Perseroan telah menerapkannya dalam proses pengambilan keputusan atas suatu mata acara RUPS Perseroan.

Dipatuhi

Principle 1: Increase the Value of General Meeting of Shareholders (GMS)

The Public Company has a technical procedure for voting both in an open and closed manner that upholds the independence and interests of the shareholders.

The Company has implemented it in the process of making decisions on an agenda of the GMS of the Company.

Complied

3 (tiga) dari 4 (empat) anggota Direksi dan seluruh anggota Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPST dan RUPSLB.

3 (three) of 4 (four) members of the Board of Directors and all members Board of Commissioners of the Public Company attend the AGMS and EGMS.

RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa Perseroan dihadiri oleh Direksi dan Dewan Komisaris.

The Annual GMS and Extraordinari GMS of the Company is attended by the Board of Directors and the Board of Commissioners.

Dipatuhi

Complied

Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun.

A Summary of the GMS minutes are made available on the Public Company’s website for at least one year.

Ringkasan Risalah RUPS Tahunan tersedia dalam Situs Web Perseroan, media cetak dan melalui sistem pelaporan IDX dan OJK.

A summary of the Annual GMS and Extraordinary GMS Minutes is available on the Company’s Website, printed media and through the IDX and FSA reporting systems.

Dipatuhi

Complied

Prinsip 2: Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor

Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham atau investor.

Kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham atau investor dilakukan oleh Sekretaris Perusahaan yang dilakukan secara berkala dan melalui penyusunan Laporan Tahunan dan Public Expose.

Dipatuhi

130





STATUS

Principle 2: Enhancing the Quality of Communication with Shareholders or Investor

The Public Company has a communication policy to deal with shareholders or investors

The communication policy with Shareholders or investors is carried out by the Corporate Secretary which is conducted regularly and through the preparation of the Annual Report and Public Expose.

Complied

Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau investor dalam situs Web.

Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan melalui situs web Perseroan yang dapat diakses secara langsung berupa informasi mengenai profil perusahaan, jenis usaha, kegiatan Perseroan, Laporan Keuangan, dan seterusnya.

Dipatuhi

The Public Company discloses its communications policy to deal with shareholders or investors on its website.

The Company discloses the Company’s communication policies through the Company’s Website which can be accessed directly in the form of information about company profile, type of business, activities of the Company, Financial Statements etc.

Complied

II Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan KomisarisAspect 2: The Role of Board of Commissioners

Prinsip 3: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris

Principle 3: Strengthening Membership and Composition of Board of Commissioners

Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka.

Determination of the number of members of the Board of Commissioners takes into account the Public Company’s conditions.

Jumlah anggota Dewan Komisaris Perseroan sampai dengan tanggal 31 Desember 2019 adalah 3 (tiga) orang dengan memperhatikan keberagaman komposisi sesuai ketentuan POJK No. 33.

The number of members of the Board of Commissioners of the Company as of December 31, 2019 is 3 (three) people with regard to the diversity of the composition in accordance with the provisions of POJK No. 33.

Dipatuhi

Complied

Penentuan komposisi Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan dan pengalaman yang dibutuhkan.

Determination of the composition of the Board of Commissioners takes into account the diversity of expertise, knowledge and experience needed.

Komposisi Anggota Dewan Komisaris Perseroan telah memperhatikan keberagaman baik pengalaman, keahlian, pengetahuan, usia dan independensi.

The composition of the Board of Commissioners of the Company has paid attention to the diversity of both experience, expertise, knowledge, age and independence.

Dipatuhi

Complied

Prinsip 4: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris

Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.

Penilaian sendiri dilakukan dengan menilai kinerja sesuai dengan Rencana Kerja dan Anggaran dengan menggunakan indikator tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris.

Dipatuhi

131

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.




STATUS

Principle 4: Improving the Quality of Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners

The Board of Commissioners has a self-assessment policy to assess the performance of the Board of Commissioners.

Self-assessment is carried out by assessing performance in accordance with the Work Plan and Budget by using indicators of duties and responsibilities of the Board of Commissioners.

Complied

Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.

A self-assessment policy to assess the performance of the Board of Commissioners is disclosed through the Annual Report of the Public Company.

Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) diatur dalam Board Manual dan telah dijalankan serta dilaporkan melalui Laporan Tahunan Perseroan.

Self-assessment policies are regulated in the Board Manual and have been carried out and reported through the Company’s Annual Report.

Dipatuhi

Complied

Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.

The Board of Commissioners has a policy related to the resignation of members of the Board of Commissioners if involved in financial crimes.

Perseroan berkomitmen untuk menegakkan hukum yang berlaku manakala terjadi kejahatan keuangan yang dilakukan oleh anggota Dewan Komisaris tanpa perlu menunggu adanya pengunduran diri dari yang bersangkutan. Hal tersebut tercermin di Board Manual Perseroan.

The Company is committed to enforcing applicable laws when financial crimes committed by members of the Board of Commissioners occur without the need to wait for the resignation of the person concerned. This is reflected in the Company’s Manual Board.

Dipatuhi

Complied

Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi Anggota Direksi.

Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan untuk suksesi dalam proses nominasi Anggota Direksi.

Dipatuhi

The Board of Commissioners or the Committee that carries out the function of Nomination and Remuneration composes a succession policy in the Nomination process of Members of the Board of Directors.

The Board of Commissioners is assisted by the Nomination dnd Remuneration Committee to formulate a policy for succession in the process of nominating Directors.

Complied

III Aspek 3: Fungsi dan Peran Direksi Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors

Prinsip 5: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi

Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka serta efektivitas dalam pengambilan keputusan.

Jumlah Anggota Direksi Perseroan berjumlah 4 (empat) orang dan dipandang telah sesuai dengan lingkup bisnis Perseroan dan untuk melaksanakan pengambilan keputusan secara efektif.

Dipatuhi

132





STATUS

Principle 5: Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors

The Board of Directors has a self-assessment policy to assess the performance of the Board of Directors.

The number of members of the Board of Directors of the Company is 4 (four) people and is considered to be in accordance with the Company’s business scope and to carry out decision making effectively.

Complied

Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.

Self-assessment policies to assess the performance of the Directors are disclosed through the annual report of the Public Company.

Penentuan komposisi anggota Direksi telah memperhatikan aspek keberagaman Pengalaman, Keahlian, Pendidikan, Pengetahauan, Usia, yang dibutuhkan sesuai pembagian tugas tugas Direksi.

Determination of the composition of the members of the Board of Directors has taken into account aspects of diversity of Experience, Expertise, Education, Knowledge, Age, which are needed according to the division of duties of the Board of Directors.

Dipatuhi

Complied

Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.

The Board of Directors has policies related to the resignation of members of the Board of Directors if involved in financial crimes.

Salah satu Direktur yang bertanggungjawab pada aspek keuangan memiliki keahlian dalam bidang Keuangan.

One of the Directors who is responsible for the financial aspects has expertise in the field of Finance.

Dipatuhi

Complied

Prinsip 6: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi

Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Direksi.

Kebijakan penilaian sendiri ditentukan berdasarkan Key Performance Indicator (KPI). Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara keseluruhan merupakan bagian tak terpisahkan dalam skema kompensasi dan pemberian insentif bagi anggota Direksi.

Dipatuhi

Principle 6: Improving the Quality of the Duties and Responsibilities of the Board of Directors

The Board of Directors has a self-assessment policy to assess the performance of the Board of Directors.

The self-assessment policy is determined based on the Key Performance Indicators (KPI). The results of the evaluation of the performance of the Board of Directors as a whole are an integral part of the compensation scheme and the provision of incentives for members of the Board of Directors.

Complied

Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan Terbuka

Self-assessment policies to assess the performance of the Directors are disclosed through the annual report of the Public Company.

Penilaian sendiri Direksi diungkapkan dalam Laporan Tahunan yang dimuat pada Situs Web Perseroan.

The Board of Directors self assessment is disclosed in the Annual Report posted on the Company’s Website.

Dipatuhi

Complied

133

Tata Ke

lola P

eru

sahaan

Go

od

Co

rpo

rate G

ove

rnan

ce

02.

04.

01.

03.

05.

06.




STATUS

Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.

Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab menjalankan tugasnya dengan mengindahkan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku. Saat ini, Perseroan belum secara khusus mengatur pengunduran diri Direksi sehubungan dengan kejahatan keuangan.

Dipatuhi

The Board of Directors has policies related to the resignation of members of the Board of Directors if involved in financial crimes.

Each member of the Board of Directors must be in good faith and responsibly carry out each pf the duties by heeding the applicable laws and regulations. At present, the Company has not specifically regulated the resignation of the Directors in connection with financial crimes.

Complied

IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan Aspect 4: Stakeholders Participation

Prinsip 7: Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading.

Perseroan mengatur tentang pencegahan insider trading dalam Pedoman Perilaku.

Dipatuhi

Principle 7: Improving Corporate Governance Aspects through Stakeholders Participation

The Public Companies have policies to prevent insider trading.

The Company regulates the prevention of insider trading in the Code of Conduct.

Complied

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud.

The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud policy.

Pedoman Perilaku Perseroan mengatur Benturan Kepentingan dan anti fraud.

The Company’s Code of Conduct regulates Conflict of Interest and anti fraud.

Dipatuhi

Complied

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.

The Public Company has a policy regarding the selection and improvement of the ability of suppliers or vendors

Perseroan memiliki kebijakan untuk mengatur seleksi vendor dalam pelaksanaan pengadaan barang dan/atau jasa.

The Company has a policy to regulate vendor selection in the procurement of goods and/or services.

Dipatuhi

Complied

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur.

The Public Company has a policy regarding the fulfillment of creditor rights.

Perseroan memiliki kebijakan dalam pemenuhan hak-hak kreditur sebagaimana diatur dalam Pedoman Perilaku.

The Company has a policy in fulfilling the rights of creditors as stipulated in the Code of Conduct.

Dipatuhi

Complied

134





STATUS

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing.

The Public Company has a whistleblowing system policy.

Perseroan memiliki kebijakan Pelaporan Pelanggaran (whistleblowing system).

The Company has Violation Reporting Policy (whistleblowing system).

Dipatuhi

Complied

Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.

The Public Company has a policy of providing long-term incentives to the Board of Directors and employees.

Perseroan memberlakukan kebijakan insentif untuk Direksi dan Karyawan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

The Company applies incentive policies for the Board of Directors and employees in accordance with laws and regulations.

Dipatuhi

Complied

V Aspek 5: Keterbukaan Informasi Aspect 5: Information Disclosure

Prinsip 8: Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi

Principle 8: Improving the Implementation of Information Disclosure

Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.

The Public Company utilizes the use of information technology more broadly other than the Company Website as a media for information disclosure.

Keterbukaan informasi kepada stakeholders dilakukan melalui Situs Web Perseroan dan di Situs Web seperti BEI dan OJK.

Disclosure of information to stakeholders is carried out through the Company’s Website and on Websites such as IDX and FSA.

Dipatuhi

Complied

Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham utama dan pengendali.

The Annual Report of the Public Company reveals the owner of the final benefit in the ownership of the Public Company at least 5% (five percent), in addition to disclosure of the final beneficial owner in the share ownership of the Public Company through the main Shareholders and control.

Perseroan mengungkapkan informasi mengenai Pemegang Saham yang memiliki 5 % (lima persen) atau lebih saham Perseroan kepada regulator yaitu OJK dan BEI dan pada Laporan Tahunan.

The Company discloses information about Shareholders who Own 5% (five percent) or more of the Company’s shares to regulators namely OJK and IDX and in the Annual Report.

Dipatuhi

Complied

06.

Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility

05.

Tang

gu

ng

Jawab

Sosial P

eru

sahaan

Co

rpo

rate So

cial R

esp

on

sibility

06.

02.

04.

01.

03.

137

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAANCORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY

Perseroan memahami bahwa untuk menghasilkan kinerja yang optimal secara berkelanjutan, Perseroan harus menjalankan kegiatan usaha yang seimbang. Keseimbangan bisnis Perseroan mengacu pada 3 (tiga) aspek utama yaitu manfaat untuk manusia, manfaat untuk lingkungan, dan manfaat ekonomi. Dengan berlandaskan pada aspek ini, Perseroan merencanakan dan mengimplementasikan program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social Responsibility/CSR) dalam 4 (empat) bidang, yaitu Pelestarian Lingkungan, Pengembangan Sosial Kemasyarakatan, Kesehatan dan Keselamatan Kerja serta Perlindungan Konsumen.

Program CSR Perseroan merupakan bentuk kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku, yaitu:1. Peraturan Presiden No. 59 Tahun 2017 tentang

Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan.

2. POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik.

3. UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas .

4. Peraturan Pemerintah Nomor 47 Tahun 2012 tentang Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan Terbatas..

5. UU No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal

Tanggung Jawab Sosial Terhadap Lingkungan Hidup

Sebagai perusahaan properti, Perseroan berkomitmen untuk mengedepankan konsep penghijauan dan penggunaan material yang ramah lingkungan dalam membangun properti-propertinya. Oleh karena itu, Perseroan memastikan bahwa pengelolaan sampah dan limbah dilakukan melalui prosedur yang tepat sesuai konsep green construction/building.

Tanggung Jawab Sosial Terhadap Ketenagaker jaan, Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)

KetenagakerjaanDalam menjalankan hubungan ketenagakerjaan dengan karyawan, Perseroan mengacu pada UU No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan. Perseroan berkomitmen untuk memperlakukan seluruh karyawan dengan adil dan wajar, serta memenuhi kewajibannya sebagai perusahaan. Untuk itu, Perseroan memastikan untuk senantiasa memenuhi hak-hak seluruh karyawan, tanpa memberikan perbedaan dalam hal latar belakang, suku, ras, agama dan gender.

Terkait dengan remunerasi, Perseroan memberikan fasilitas pemeliharaan kesehatan serta jaminan hari tua bagi karyawan melalui program pemerintah Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan

The Company understands that in order to produce optimal performance in a sustainable manner, the Company must carry out balanced business activities. The Company’s business balance refers to 3 (three) main aspects, such as the benefits for humans, the benefits for the environment, and the economic benefits. Based on these aspects, the Company plans and implements Corporate Social Responsibility (CSR) programs in 4 (four) sectors, namely Environmental Conservation, Community Social Development, Occupational Health and Safety, and Customer Protection.

The Company’s CSR program is a form of compliance with applicable laws and regulations, namely:1. Presidential Regulation No. 59 of 2017 concerning

the Implementation in Achieving Sustainable Development Goals.

2. Financial Services Authority (POJK) Regulation No. 51/POJK.03/2017 concerning the Application of Sustainable Finance to Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies.

3. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies.

4. Government Regulation Number 47 of 2012 concerning Limited Corporate Social and Environmental Responsibility.

5. Law No. 25 of 2007 concerning Capital Investment.

Social Responsibility to the Environment

As a property company, the Company is committed to promoting the concept of greening and the use of environmentally friendly materials in its property development. Therefore, the Company ensures that waste management is carried out through appropriate procedures according to the concept of green construction/building.

Corporate Social Responsibility on Employment, Occupational Health and Safety (OHS)

EmploymentTo maintain its relations with the employees, the Company refers to Law No. 13 of 2003 concerning Manpower. The Company is committed to treating all employees fairly, and fulfilling its obligations as a corporate entity. Therefore, the Company ensures to always fulfill the rights of all employees without differentiating any background, ethnicity, race, religion, and gender.

In relation to the remuneration, the Company provides health care facilities and pension plans for all employees through the government program of the Employment and Health Social Security Agency (BPJS). The Company has various policies related to

138


dan Kesehatan. Perseroan juga memiliki berbagai kebijakan terkait pemberian tunjangan lainnya yang disesuaikan dengan level jabatan.

Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)Berkaitan dengan aspek ketenagakerjaan, salah satu aspek yang juga menjadi prioritas Perseroan adalah penerapan Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) yang konsisten dan disiplin. Dalam proses pembangunan dan pengelolaan properti, Perseroan mengharuskan segala prosedur kerja mematuhi ketentuan aspek K3 agar mencegah terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan seperti kecelakaan kerja dan kerugian material, baik bagi Perseroan maupun kepada individu yang bersangkutan.

Pada aspek keselamatan, Perseroan memberikan panduan pemberitahuan keadaan bahaya yang dilekatkan di setiap lokasi kerja, menyediakan alat keselamatan kerja seperti Alat Pemadam Api Ringan (APAR) dan Alat Pelindung Diri (APD), melakukan Pelatihan Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran secara berkala, serta program keselamatan lainnya. Perseroan juga melakukan perawatan dan pemeriksaan secara berkala terhadap bangunan dan fasilitas kerja lainnya.

Tanggung Jawab Sosial Terhadap Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan

Perseroan berupaya untuk berkontribusi secara berkelanjutan bagi peningkatan kesejahteraan masyarakat, terutama komunitas yang tinggal di sekitar lokasi properti dan lingkungan kerja Perseroan. Untuk itu, Perseroan membangun hubungan yang harmonis dengan masyarakat sekitar serta menilai apa saja yang dapat dilakukan Perseroan untuk mereka. Beberapa program pengembangan sosial yang dilakukan Perseroan adalah pemberdayaan masyarakat, perekrutan tenaga kerja lokal, perbaikan sarana dan prasarana sosial serta berbagai bentuk donasi lainnya sesuai kebutuhan masyarakat.

Pada 2019, Perseroan telah melakukan berbagai kegiatan berikut:

the provision of other benefits that are adjusted to the position level.

Occupational Health and Safety (OHS)In regard to the employment aspect, one of the Company’s priorities is the consistent and disciplined implementation of Occupational Health and Safety (OHS). In the process of property developing and managing, the Company requires that all work procedures comply with the provisions of OHS in order to prevent any undesirable occurrences such as work accidents and material losses, both for the Company and the individuals concerned.

In the safety aspect, the Company provides guidelines on the incident notification which is attached at each work location, provides work safety equipment such as Portable Fire Extinguisher (APAR) and Personal Protective Equipment (APD), conducts Fire Prevention and Tackling Training periodically, and other safety programs. The Company also carries out regular maintenance and inspections of buildings and other work facilities.

Social Responsibility to the Social and Community Development

The Company strives to contribute sustainably to improving the welfare of the community, especially communities living around the Company’s property and work environment. Therefore, the Company builds a harmonious relationship with surrounding communities and assesses what the Company can do for them. Some of the social development programs carried out by the Company are community empowerment, recruitment of local workers, improvement of social facilities and infrastructure as well as various other forms of donations which adjusted to community needs.

In 2019, the Company has carried out the following activities:

TANGGALDATE

LEMBAGA/YAYASANINSTITUTION/ FOUNDATION

KEGIATANACTIVITY

JUMLAH DONASIDONATION

AMOUNT

14 Maret 201914 March 2019

Yayasan Bina Mandiri IndonesiaBina Mandiri Indonesia Foundation

Adopsi Sekolah TK “Belajar Mandiri”Adoption of “Independent Learning” Kindergarten School

Rp20.000.000,-IDR20.000.000

16 Mei 201916 May 2019

TPA Nurul HudaTPA Nurul Huda

Santunan Anak Yatim Piatu dan DuafaCompensation for Orphans and Dhuafa

Rp20.000.000,-IDR20.000.000

07 Agustus 201907 August 2019

Polsek Tanah AbangTanah Abang District Police Office

Partisipasi Pemberian 2 Ekor Kambing QurbanParticipation in the Giving of 2 Sacrificial Goats

Rp6.000.000,-IDR6.000.000

05.

Tang

gu

ng

Jawab

Sosial P

eru

sahaan

Co

rpo

rate So

cial R

esp

on

sibility

06.

02.

04.

01.

03.

139

Tanggung Jawab Sosial Terhadap Konsumen

Sebagian besar produk properti Perseroan bersentuhan langsung dengan para pelanggan dalam skala yang cukup besar, seperti pengunjung pusat perbelanjaan, tamu hotel, dan pengunjung gedung perkantoran. Oleh sebab itu, Perseroan berkomitmen untuk menghadirkan produk properti berkualitas tinggi yang memprioritaskan aspek keamanan dan keselamatan.

Dalam rangka melindungi hak-hak fundamental konsumen, Perseroan memberikan jaminan terhadap produk dan kualitas pelaksanaan proyek sesuai dengan kontrak yang disepakati. Secara rutin, Perseroan melakukan penerapan manajemen mutu terhadap kualitas pelaksanaan proyek serta menawarkan produk properti dengan harga yang kompetitif untuk setiap segmen konsumen.

Perseroan juga memberikan akses bagi pelanggan terkait pengaduan keluhan atau masalah yang dapat disampaikan secara lisan dan tertulis kepada Perseroan. Untuk memberikan pelayanan yang optimal, Perseroan berkomitmen untuk bersikap responsif dalam mengatasi keluhan-keluhan tersebut dan segera menindaklanjuti pengaduan sesuai dengan ketentuan yang berlaku di internal Perseroan atau mengacu Service Level Agreement (SLA). Pada 2019, Perseroan tidak menerima adanya keluhan yang signifikan dari konsumen.

Social Responsibility to Consumers

Most of the Company’s property products are in direct contact with customers on a fairly large scale, such as shopping center visitors, hotel guests, and office building visitors. Therefore, the Company is committed to presenting high quality property products that prioritize security and safety aspects.

In order to protect the fundamental rights of consumers, the Company provides guarantees for products and the quality of project implementation in accordance with the contract agreement. The Company routinely implements quality management to the project implementation and offers property products at competitive prices for each customer segment.

The Company also provides access for consumers regarding complaints that can be submitted verbally and in writing to the Company. To provide optimal service, the Company is committed to being responsive in resolving these complaints and immediately following up on complaints in accordance with the applicable Company provisions or referring to the Service Level Agreement (SLA). In 2019, the Company did not receive any significant complaints from consumers.

Santunan Anak Yatim Piatu dan Duafa

TPA Nurul HudaCompensation for Orphans and Dhuafa

TPA Nurul Huda

Adopsi Sekolah TK “Belajar Mandiri”Yayasan Bina Mandiri IndonesiaAdoption of “Independent Learning” Kindergarten SchoolBina Mandiri Indonesia Foundation

Laporan Keuangan KonsolidasianConsolidated Financial Statements

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2019/ FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2019

DAN/AND

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDEN AUDITORS’ REPORT

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019

DAFTAR ISI CONTENTS

Pernyataan Direksi Directors’ Statement Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Ekshibit/

Exhibits

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position Laporan Laba Rugi dan

Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian B Consolidated Statement of Profit or Loss and

Other Comprehensive Income Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C Consolidated Statement of Changes in Equity Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E Notes to Consolidated Financial Statements Laporan Entitas Induk Saja Statements of Parent Entity Only

INFORMASI TAMBAHAN Daftar/

Schedule SUPPLEMENTARY INFORMATION Laporan Posisi Keuangan I Statements of Financial Position Laporan Laba Rugi dan

Penghasilan Komprehensif Lain II Statements of Profit or Loss and

Other Comprehensive Income Laporan Perubahan Ekuitas III Statements of Changes in Equity Laporan Arus Kas IV Statements of Cash Flows Informasi Investasi Dalam Entitas Anak Dan

Entitas Asosiasi V Information Of Investment Subsidiaries And

Associates Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

These Consolidated Financial Statements are Originally

Issued in Indonesian Language.

Ekshibit A Exhibit A

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2019 Catatan/

Notes 2018 ASET ASSETS Aset Lancar Current Assets Kas dan setara kas 374.633.166.041 5 382.603.313.470 Cash and cash equivalents Piutang usaha kepada

pihak ketiga 1.089.534.887 6 11.020.198.913 Trade receivables from

third parties Piutang lain-lain kepada

pihak ketiga 3.671.163.146 4.606.288.428 Other receivables from

third parties Persediaan aset real estat 834.189.673.144 7 746.400.918.074 Real estate assets inventories Pajak dibayar di muka 29.985.666.669 8 20.970.480.244 Prepaid taxes Biaya dibayar di muka dan uang

muka 6.834.024.094 8.586.445.063 Prepaid expenses and advances

Jumlah Aset Lancar 1.250.403.227.981 1.174.187.644.192 Total Current Assets Aset Tidak Lancar Non-current Assets Piutang lain-lain kepada

pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables from

third parties Persediaan 7 Inventories

Aset real estat 292.843.653.614 292.651.617.334 Real estate assets Hotel 4.221.446.515 4.221.446.515 Hotel

Uang muka investasi saham 2.500.000.000 37,39a 2.500.000.000 Advances for investment

in stock Investasi pada entitas asosiasi 3.617.204.418.362 9 3.585.883.315.659 Investment in associates

Properti investasi – nilai wajar 2.178.858.779.177 10 2.160.671.681.383 Investment properties –

fair value Aset tetap - setelah dikurangi

akumulasi penyusutan sebesar Rp 68.670.490.585 tahun 2019 dan Rp 57.041.475.911 tahun 2018 206.892.381.780 11 222.749.848.702

Property and equipment – net of accumulated depreciation of

Rp 68,670,490,585 in 2019 and Rp 57,041,475,911 in

2018 Aset pajak tangguhan 152.700.413 34 130.373.029 Deferred tax assets Aset lainnya 45.617.574.693 12 45.089.260.290 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 6.351.239.592.722 6.316.846.181.080 Total Non-current Assets JUMLAH ASET 7.601.642.820.703 7.491.033.825.272 TOTAL ASSETS

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan

Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan.

See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on Exhibit E which are an integral part of

the Consolidated Financial Statements taken as a whole.

These Consolidated Financial Statements are Originally Issued

in Indonesian Language.

Ekshibit A/2 Exhibit A/2



2019 Catatan/

Notes 2018 LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY LIABILITAS LIABILITIES Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Utang bank jangka pendek 14.024.180.297 13 13.702.749.598 Short-term bank loans Utang usaha 14 Trade payables

Pihak berelasi 6.871.715.123 37 7.164.310.425 Related parties Pihak ketiga 5.599.539.200 16.176.269.173 Third parties

Utang lain-lain - Other payables - pihak ketiga 3.088.874.864 15 3.356.652.563 third parties

Utang pajak 1.344.049.639 16 1.554.494.206 Tax payables Biaya masih harus dibayar 6.508.932.360 17 28.613.599.640 Accrued expenses Uang jaminan penyewa 472.375.198 717.139.876 Tenants' security deposits Uang muka penjualan 2.347.486.118 19 353.166.701 Advances from customers Utang jangka panjang –

jatuh tempo dalam satu tahun:

Long-term loans – current maturities:

Utang bank 301.008.493.625 20 60.541.699.919 Bank loans Utang obligasi 71.932.333.201 21 - Bonds payables

Pendapatan diterima di muka – bagian yang direalisasi dalam satu tahun 17.765.618.921 19 18.286.284.620

Unearned revenues – realized within one year

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 430.963.598.546 150.466.366.721 Total Current Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities Uang jaminan penyewa 11.676.866.187 18 12.154.883.428 Tenants' security deposits Uang muka penjualan 86.689.582.258 19 94.536.751.030 Advances from customers Utang jangka panjang –

dikurangi bagian jatuh tempo dalam satu tahun:

Long-term loans – net of current maturities:

Utang bank 37.459.476.494 20 258.846.654.840 Bank loans Utang obligasi - 21 70.444.785.114 Bonds payables

Pendapatan diterima di muka – dikurangi yang direalisasi dalam satu tahun 90.172.412 19 456.273.401

Unearned revenues - net of realized within one year

Liabilitas imbalan pascakerja 13.305.090.019 22 10.584.356.042 Post-employment benefits

obligations

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 149.221.187.370 447.023.703.855 Total Non-current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 580.184.785.916 597.490.070.576 TOTAL LIABILITIES







Ekshibit A/3 Exhibit A/3



2019 Catatan/

Notes 2018 EKUITAS EQUITY Modal saham

Nilai nominal Rp 100 per saham. Modal dasar 23.000.000.000 saham Modal ditempatkan dan disetor penuh 7.800.760.000 saham

Share capital

Par value Rp 100 per share Authorized 23,000,000,000

shares Issued and fully paid 7,800,760,000 shares

780.076.000.000 23 780.076.000.000 Tambahan modal disetor 222.442.743.783 24 222.442.743.783 Additional paid-in capital Selisih transaksi perubahan

ekuitas entitas asosiasi 411.856.000 9 411.856.000 Difference due to change in

equity of associates Penghasilan komprehensif lain ( 173.241.511 ) 37.090.041 Other comprehensive income Saldo laba Retained earnings

Ditentukan penggunaannya 40.000.000.000 25 35.000.000.000 Appropriated Tidak ditentukan

penggunaannya 5.914.608.910.704 5.791.926.249.271 Unappropriated Ekuitas dapat diatribusikan

kepada pemilik entitas induk 6.957.366.268.976 6.829.893.939.095

Equity attributable to the owners of the parent entity

KEPENTINGAN

NONPENGENDALI 64.091.765.811 26 63.649.815.601 NON-CONTROLLING

INTERESTS

JUMLAH EKUITAS 7.021.458.034.787 6.893.543.754.696 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.601.642.820.703 7.491.033.825.272

TOTAL LIABILITIES AND EQUITY







Ekshibit B Exhibit B

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES

LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED 31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/ 2019 Notes 2018 Penjualan dan pendapatan

usaha 87.824.837.112 27 134.413.002.080 Sales and revenues Beban pokok penjualan dan

beban langsung 37.362.240.346 28 87.714.970.807 Cost of sales and direct costs LABA BRUTO 50.462.596.766 46.698.031.273 GROSS PROFIT Beban penjualan ( 4.752.985.565 ) 29 ( 4.945.504.284 ) Selling expenses

Beban umum dan administrasi ( 95.774.241.001 ) 30 ( 101.334.468.515 ) General and administrative

expenses Beban pajak final ( 2.967.213.837 ) 33 ( 5.253.897.357 ) Final tax expense Kenaikan nilai wajar

properti investasi - neto 6.669.796.291 10 21.438.356.256 ) Increase in fair value of

investment properties - net Bagian laba neto entitas

asosiasi 177.159.577.422 9 264.722.514.716 Equity in net income of associates Penghasilan bunga 21.186.229.606 31 11.716.386.679 Interest income Beban bunga dan keuangan ( 21.388.305.738 ) 32 ( 22.794.458.311 ) Interest and financial expenses Keuntungan dan kerugian

lain-lain - neto ( 3.252.158.914 ) 2.567.771.148 Other gains and losses - net

LABA SEBELUM PAJAK 127.343.295.030 212.814.731.605 PROFIT BEFORE TAX Beban pajak penghasilan –

neto 801.212.115 34 2.244.292.428 Income tax expense - net LABA TAHUN BERJALAN 126.542.082.915 210.570.439.177 PROFIT FOR THE YEAR PENGHASILAN KOMPREHENSIF

LAIN OTHER COMPREHENSIVE

INCOME Pos-pos yang tidak akan

direklasifikasi ke laba (rugi):

Items that will not be reclassified to profit or (loss):

Pengukuran kembali atas program imbalan pasti ( 858.178.105 ) 22,34 2.232.767.604

Remeasurement of defined benefits obligation

Bagian penghasilan komprehensif lain atas entitas asosiasi 469.525.281 9 1.288.825.568

Share of other comprehensive income of associates

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 126.153.430.091 214.092.032.349

TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR







Ekshibit B/2 Exhibit B/2

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES

LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME



Catatan/ 2019 Notes 2018 LABA TAHUN BERJALAN

YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA

PROFIT FOR THE YEAR ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 127.682.661.433 35 212.249.033.675 Owners of the Parent Entity Kepentingan Nonpengendali ( 1.140.578.518 ) 26 ( 1.678.594.498 ) Non-controlling Interests

Jumlah 126.542.082.915 210.570.439.177 Total JUMLAH LABA KOMPREHENSIF

TAHUN BERJALAN YANG DIATRIBUSIKAN KEPADA


ATTRIBUTABLE Pemilik Entitas Induk 127.472.329.881 215.506.463.261 Owners of the Parent Entity Kepentingan Nonpengendali ( 1.318.899.790 ) ( 1.414.430.912 ) Non-controlling Interests

Jumlah 126.153.430.091 214.092.032.349 Total

LABA PER SAHAM DASAR 16,37 35 27,21 BASIC EARNINGS PER SHARE





These Consolidated Financial Statem

ents are Originally


Ekshibit C

Exhibit C

PT GREEN

WO

OD

SEJAH

TERA Tbk D

AN

ENTITA

S AN

AK

PT G

REEN

WO

OD

SEJAHT

ERA T

bk AND

SUBSID

IARIES

LAPO

RAN

PERUBA

HA

N EKU

ITAS KO

NSO

LIDA

SIAN

CON

SOLID

ATED

STAT

EMEN

T O

F CHAN

GES IN

EQU

ITY

U

NTU

K TAH

UN

YAN

G BERA

KHIR

FO

R T

HE Y

EAR EN

DED

31 D

ESEMBER 2019

D

ECEMBER

31, 2019 (D

isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

(Expressed in R

upiah, unless otherwise stated)

Penghasilan kom

prehensif lain/ O

ther comprehensive incom

e

Saldo laba/Retained earnings

Ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada pem

ilik entitas induk/

Equity attributable to the ow

ners of the parent entity

M

odal saham/

Share capital

Tambahan

modal disetor/

Additional paid-in capital

Selisih transaksi perubahan ekuitas

entitas asosiasi/ D

ifference due to change in equity of

associates

Bagian penghasilan kom

prehensif lain atas entitas asosiasi/ Share in other com

prehensive incom

e in associate

Pengukuran kembali

atas program

imbalan pasti/

remeasurem

ent of defined benefits

obligation

Ditentukan

penggunaannya/ Appropriated

Tidak ditentukan penggunaannya/ U

nappropriated

Kepentingan nonpengendali/ N

on-controlling interests

Jum

lah ekuitas/ T

otal equity

Saldo 1 Januari

2018 780.076.000.000

222.442.743.783

411.856.000

( 2.952.994.529 ) (

267.345.016 ) 30.000.000.000

5.584.677.215.596

6.614.387.475.834

62.112.921.513

6.676.500.397.347

Balance as of January 1, 2018

Cadangan umum

-

-

-

-

-

5.000.000.000

( 5.000.000.000 )

-

-

- A

ppropriation for general reserves

Setoran uang muka

modal

kepentingan nonpengendali entitas anak

-

-

-

-

-

-

-

-

2.951.325.000

2.951.325.000 Advance for capital

stock non-controlling

interests subscription of

subsidiaries

Laba komprehensif

tahun berjalan -

-

-

1.288.825.568

1.968.604.018

-

212.249.033.675

215.506.463.261

( 1.414.430.912 )

214.092.032.349

Total com

prehensive incom

e for the year

Saldo 31 Desem

ber 2018

780.076.000.000

222.442.743.783

411.856.000 (

1.664.168.961 ) 1.701.259.002

35.000.000.000

5.791.926.249.271

6.829.893.939.095

63.649.815.601

6.893.543.754.696

Balance as of D

ecember 31,

2018

Cadangan umum

-

-

-

-

-

5.000.000.000

( 5.000.000.000 )

-

- -

Appropriation for

general reserves

Setoran uang muka

modal

kepentingan nonpengendali entitas anak

-

-

-

-

-

-

-

-

1.760.850.000

1.760.850.000 Advance for capital

stock non-controlling

interests subscription of

subsidiaries

Laba komprehensif

tahun berjalan -

-

-

469.525.281 (

679.856.833 ) -

127.682.661.433

127.472.329.881

( 1.318.899.790 )

126.153.430.091

Total com

prehensive incom

e for the year

Saldo 31 Desem

ber 2019

780.076.000.000 222.442.743.783

411.856.000

( 1.194.643.680 )

1.021.402.169

40.000.000.000

5.914.608.910.704

6.957.366.268.976

64.091.765.811

7.021.458.034.787

Balance as of D

ecember 31,

2019

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlam

pir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan


See accom

panying Notes to Consolidated Financial Statem

ents on Exhibit E w

hich are an integral part of the Consolidated Financial Statem

ents taken as a whole

These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in

Indonesian Language.

Ekshibit D Exhibit D

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS



2019 2018 ARUS KAS DARI

AKTIVITAS OPERASI CASH FLOW FROM

OPERATING ACTIVITIES Penerimaan dari pelanggan 87.826.268.743 85.351.011.556 Cash receipts from customers Pembayaran beban pajak final ( 2.726.864.091 ) ( 2.979.708.896 ) Final tax expense paid Penerimaan dari pelanggan –

neto 85.099.404.652 82.371.302.660 Cash receipts from customers –

net Pembayaran pajak penghasilan ( 842.126.971 ) ( 2.284.723.862 ) Income taxes paid Penerimaan bunga 21.408.519.658 11.058.934.770 Interest received Pembayaran kas kepada

karyawan ( 63.588.762.804 ) ( 67.270.114.794 ) Cash paid to employees Pembayaran kas kepada

pemasok dan beban operasional lainnya ( 156.937.930.127 ) ( 126.061.450.680 )

Cash paid to suppliers and other operating expenses

Pembayaran beban keuangan ( 53.047.971.754 ) ( 43.429.264.280 ) Payment of finance costs Kas Neto Digunakan untuk

Aktivitas Operasi ( 167.908.867.346 ) ( 145.615.316.186 ) Net Cash Used in

Operating Activities ARUS KAS DARI

AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM

INVESTING ACTIVITIES Penerimaan dividen entitas

asosiasi 146.308.000.000 272.168.750.000 Dividends received from associates Pengembalian uang muka investasi - 9.301.900.000 Return on investment advances Penurunan (kenaikan) deposito berjangka dan rekening yang

dibatasi penggunaannya ( 49.744.542 ) 5.824.054.712

Decrease (increase) in time deposits and bank accounts

restricted use

Perolehan properti investasi ( 7.067.294.772 ) ( 22.545.180.789 ) Acquisitions of investment

properties

Perolehan aset tetap ( 334.125.023 ) ( 2.673.025.154 ) Acquisitions of property and

equipment

Pembayaran utang atas pembelian aset tetap - ( 1.537.561.350 )

Payment of trade payables for acquisition of property and

equipment Kas Neto Diperoleh dari

Aktivitas Investasi 138.856.835.663 260.538.937.419 Net Cash Provided by

Investing Activities





These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in

Indonesian Language.

Ekshibit D/2 Exhibit D/2

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS



2019 2018 ARUS KAS DARI

AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM

FINANCING ACTIVITIES Penerimaan utang bank jangka

pendek 34.342.231.399 186.161.195.218 Proceeds from short-term

bank loans Penerimaan utang bank jangka

panjang - 101.933.466.843 Proceeds from long-term

bank loans Pembayaran utang bank jangka

pendek ( 941.185.340 ) ( 184.436.775.032 ) Payment of short-term

bank loans Pembayaran utang bank jangka

panjang ( 14.000.000.000 ) ( 14.000.000.000 ) Payment of long-term

bank loans Penerimaan dari pihak

nonpengendali 1.760.850.000 2.951.325.000 Proceeds from non-controlling

interests Pembayaran utang kepada pihak berelasi ( 292.595.302 ) ( 46.552.446 )

Payment of debt to related parties

Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 20.869.300.757 92.562.659.583

Net Cash Provided by Financing Activities

KENAIKAN (PENURUNAN)

NETO KAS DAN SETARA KAS ( 8.182.730.926 ) 207.486.280.816 NET INCREASE (DECREASE) IN

CASH AND CASH EQUIVALENTS KAS DAN SETARA KAS

AWAL TAHUN 382.603.313.470 175.170.598.050 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF THE YEAR

Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 212.583.497 ( 53.565.396 )

Effect Of Changes In Foreign Exchange Rates

KAS DAN SETARA KAS

AKHIR TAHUN 374.633.166.041 382.603.313.470 CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT END OF THE YEAR







Ekshibit E Exhibit E

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS



1. UMUM 1. GENERAL a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Greenwood Sejahtera Tbk ("Perusahaan"), didirikan berdasarkan Akta No. 20 tanggal 16 April 1990 yang dibuat di hadapan Hendra Karyadi, S.H., notaris di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-5277.HT.01.01.TH’91 tanggal 30 September 1991 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 24 tanggal 24 Maret 1992, Tambahan No. 1276. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 yang dibuat di hadapan Ardi Kristiar, S.H., M.B.A., notaris pengganti dari Yulia, S.H., notaris di Jakarta Selatan, dalam rangka penyesuaian dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0951527 tanggal 14 Juli 2015.

PT Greenwood Sejahtera Tbk ("the Company") was established based on Notarial Deed No. 20 dated April 16, 1990 of Hendra Karyadi, S.H., notary in Jakarta. The Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in Decision Letter No. C2-5277.HT.01.01.TH’91 dated September 30, 1991 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 24 dated March 24, 1992, Supplement No. 1276. The Companys’ Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed of Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015 of Ardi Kristiar, S.H., M.B.A., substitute notary of Yulia, S.H., notary in South Jakarta, to conform with the regulations of the Financial Services Authority. This change was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0951527 dated July 14, 2015.

Perusahaan berdomisili di Jakarta Pusat dengan kantor pusat beralamat di Gedung TCC Batavia - Tower 1 Lantai 35, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Tanah Abang, Jakarta Pusat.

The Company is domiciled in Central Jakarta with head office located at Building of TCC Batavia - Tower 1 35th Floor, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Tanah Abang, Central Jakarta.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah berusaha dalam bidang pembangunan dan pengembangan, investasi, perdagangan, perindustrian, jasa dan angkutan. Bidang usaha utama Perusahaan adalah aktivitas pengembangan real estat. Perusahaan memulai kegiatan operasi komersialnya pada tahun 2010. Proyek yang sedang dikembangkan Perusahaan adalah TCC Batavia serta melakukan investasi pada entitas anak dan asosiasi. Jumlah karyawan Perusahaan dan entitas anak (“Grup”) rata-rata 124 karyawan pada 31 Desember 2019 dan 121 karyawan pada 31 Desember 2018.

In accordance with Article 3 of the Company’s Articles of Association, the scope of its activities is to engage in the construction and development, investment, trading, industry, service and transportation. The main business of the Company is real estate - development. The Company started its commercial operations in 2010. The Company’s project which is still under construction is TCC Batavia and investing in subsidiaries and associates. The Company and its subsidiaries (the “Group”) had average total number of employees of 124 at December 31, 2019 and 121 at December 31, 2018.

Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha Kencana Graha Global.

The Company is part of the Kencana Graha Global Group.



Ekshibit E/2 Exhibit E/2




1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

a. Pendirian dan Informasi Umum (Lanjutan) a. Establishment and General Information (Continued)

Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:

The Company’s management as of December 31, 2019 and 2018 consists of the following:

Dewan Komisaris Board of Commissioners Komisaris Utama Ang Andri Pribadi President Commissioner Komisaris Independen Arie Kusumastuti Maria Independent Commissioner Komisaris Juanto Salim Commissioner Direksi Board of Directors Direktur Utama Paulus Indra Intan President Director Direktur Independen Suherman Anggawinata Independent Director Direktur Dedy Ismunandar Soetiarto Director Anita Komite Audit Audit Committee Ketua Arie Kusumastuti Maria Chairman Anggota Andreas Bahana Members Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon Sekretaris Perusahaan Linda Halim Corporate Secretary Audit Internal Erik Kartolo Internal Audit

b. Struktur Entitas Anak b. The Structure of Subsidiaries

Perusahaan memiliki, baik langsung maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham entitas anak berikut:

The Company has ownership interest of more than 50%, directly or indirectly, in the following subsidiaries:

Persentase Kepemilikan/Percentage

of Ownership Sebelum eliminasi/Before

elimination

Entitas Anak/ Subsidiaries

Domisili/ Domicile

Jenis Usaha/ Nature of Business

2019 dan/ and 2018

Tahun Operasi

Komersial/ Start of

Commercial Operations

Nama Proyek/ Project Name

Jumlah Aset 31 Desember 2019/Total

Assets December 31,

2019

Jumlah Aset 31 Desember 2018/Total

Assets December 31,

2018

PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) Jakarta

Pengembang/ Developer 55,00% 2003 The Peak 66.864.330.490 71.426.792.643

PT Sentra Graha Kencana (SGK) Jakarta

Perhotelan/ Hospitality 70,75% 2014

Hotel Holiday Inn Emporium

Pluit 167.308.761.466 177.961.133.791 PT Trisakti

Makmur Persada (TMP) Surabaya

Pengembang/ Developer 99,99%

Pra Operasi/ Pre Operating

Capital Square 958.985.772.381 796.179.076.401







1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

c. Penawaran Umum Saham dan Obligasi Perusahaan c. Public Offering of Shares and Bonds of the Company

Saham Shares

Pada tanggal 14 Desember 2011, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan/Bapepam-LK (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK), dengan Suratnya No. S-13404/BL/2011 untuk melakukan penawaran umum atas 1.600.000.000 saham Perusahaan kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga penawaran sebesar Rp 250 per saham. Pada tanggal 23 Desember 2011, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.

On December 14, 2011, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of Capital Market and Financial Institutions Supervisory Agency/Bapepam-LK (now Indonesia Financial Services Authority/OJK), in his Letter No. S-13404/BL/2011 for its public offering of 1,600,000,000 shares with par value of Rp 100 per share and offering price of Rp 250 per share. On December 23, 2011, all of these shares were listed in the Indonesia Stock Exchange.

Pada tanggal 31 Desember 2019, seluruh saham Perusahaan sebanyak 7.800.760.000 saham telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia.

As of December 31, 2019, all of the Company’s 7,800,760,000 outstanding shares have been listed on the Indonesia Stock Exchange.

Obligasi Bonds

Pada tanggal 31 Desember 2014, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua OJK dengan suratnya No. S-582/D.04/2014 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I Greenwood Sejahtera dengan target dana yang dihimpun sebesar Rp 1.500.000.000.000. Dalam rangka Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I tersebut Perusahaan menawarkan dan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I Greenwood Sejahtera Tahap I Tahun 2014 sebesar Rp 72.000.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar 14,25% per tahun (Catatan 21). Pada tanggal 15 Januari 2015, obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.

On December 31, 2014, the Company obtained the statement of effectivity from the Chairman of OJK in its decision letter No. S-582/D.04/2014 to conduct the Sustainable Public Offering of Greenwood Sejahtera Bond I with collected target funds amounting to Rp 1,500,000,000,000. In relation to the Public Offering, the Company offered and issued the Sustainable Public Offering Greenwood Sejahtera Bond I Phase I Year 2014 amounting to Rp 72,000,000,000 with annual fixed interest rate of 14.25% (Note 21). On January 15, 2015, the bonds have been listed on the Indonesia Stock Exchange.

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

Standar Baru, Amandemen, Revisi, Penyesuaian dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan

New Standards, Amendments, Revised, Improvements and Interpretations of Financial Accounting Standards

Standar baru, amandemen, revisi, penyesuaian dan interpretasi yang telah diterbitkan, dan berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2019 namun tidak berdampak secara substansial terhadap kebijakan akuntansi ataupun mempengaruhi secara material laporan keuangan konsolidasian Perusahaan adalah sebagai berikut:

New standards, amendments, revised, improvements and interpretations those issued and effective for the annual reporting period beginning on or after January 1, 2019 which neither have substantial effect to the accounting policies nor material impact on the Company’s consolidated financial statements are as follows:

• PSAK No. 22 (Penyesuaian 2018), “Kombinasi Bisnis”; • PSAK No. 22 (Improvement 2018), “Business

Combination”; • Amandemen PSAK No. 24, “Imbalan Kerja –

Amandemen, Kurtailmen atau Penyelesaian Program”; • PSAK No. 24, “Employee Benefits – Plan Amendment,

Curtailment or Settlement”; • PSAK No. 26 (Penyesuaian 2018), “Biaya Pinjaman”; • PSAK No. 26 (Improvement 2018), “Borrowing Cost”; • PSAK No. 46 (Penyesuaian 2018), “Pajak Penghasilan”; • PSAK No. 46 (Improvement 2018), “Income Taxes”;







2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)

Standar Baru, Amandemen, Revisi, Penyesuaian dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (Lanjutan)

New Standards, Amendments, Revised, Improvements and Interpretations of Financial Accounting Standards (Continued)

• PSAK No. 66 (Penyesuaian 2018), “Pengaturan

Bersama”; • PSAK No. 66 (Improvement 2018), “Join

Arrangements”; • ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di

Muka”; dan • ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak

Penghasilan”.

• ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and Advance Consideration”; and

• ISAK No. 34, “Uncertainty over Income Tax Treatments”.

Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, manajemen juga sedang mempelajari dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar dan interpretasi baru serta amandemen ataupun penyesuaian terhadap standar yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif. Standar, interpretasi, amandemen dan penyesuaian tersebut akan berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2020 dan 2021 sebagai berikut:

Moreover, as at the authorization date of the issuance of these consolidated financial statements, management is still evaluating the potential impact of the new standards and interpretations, and amendments or improvements to standards which have been issued but not yet effective. Those standards, interpretations, amendments and improvements shall be effective for the annual reporting period beginning on or after January 1, 2020 and 2021 as follows:

1 Januari 2020 January 1, 2020

• PSAK No. 1 (Penyesuaian 2019), “Penyajian Laporan

Keuangan”; • PSAK No. 1 (Improvement 2019), “Presentation of

Financial Statements”; • Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan

Keuangan – Judul Laporan Keuangan”; • Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of

Financial Statements - Title of Financial Statements”;

• Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Definisi Material”;

• Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements – Definition of Material”;

• Amandemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama – Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”;

• Amendment to PSAK No. 15, “Investments in Associates and Joint Ventures - Long-term Interests in Associates and Joint Ventures”;

• Amandemen PSAK No. 25, “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan – Definisi Material”;

• Amendment to PSAK No. 25, “Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates, and Error – Definition of Material”;

• Amandemen PSAK No. 62, “Kontrak Asuransi – Menerapkan PSAK No. 71 Instrumen Keuangan dengan PSAK No. 62 Kontrak Asuransi”;

• PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”; • Amandemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan –

Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Negatif”;

• PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”;

• PSAK No. 73, “Sewa”; dan • ISAK No. 35, “Penyajian Laporan Keuangan Entitas

Berorientasi Nonlaba”. 1 Januari 2021 • Amandemen PSAK No. 22, “Kombinasi Bisnis -

Definisi Bisnis”. Penerapan dini atas standar dan interpretasi baru serta amandemen ataupun penyesuaian terhadap standar tersebut diperkenankan. Adapun penerapan dini atas PSAK No. 73 hanya diperkenankan apabila telah menerapkan secara dini PSAK No. 72.

• Amendment to PSAK No. 62, “Insurance Contracts – Applying PSAK No. 71 Financial Instruments with PSAK No. 62 Insurance Contract”;

• PSAK No. 71, “Financial Instruments”; • Amendment to PSAK No. 71, “Financial Instruments

- Prepayment Features with Negative Compensation”;

• PSAK No. 72, “Revenue from Contracts with Customers”;

• PSAK No. 73, “Leases”; and • ISAK No. 35, “Presentation of Financial Statements

for Not-for-profit Oriented Entities”. 1 January 2021 • Amendment to PSAK No. 22, “Business

Combination – Definition of a Business”.

Early adoption of those new standards and interpretations, and amendments or improvement to standards are permitted. While early adoption of PSAK No. 73 is only permitted upon early adoption of PSAK No. 72.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. ACCOUNTING POLICIES

a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

The consolidated financial statements of the Group have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.

b. Dasar Penyusunan dan Pengukuran b. Basis of Preparation and Measurement

Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah biaya historis, kecuali properti dan instrumen keuangan tertentu diukur pada jumlah revaluasian atau nilai wajar setiap akhir periode pelaporan yang dijelaskan dalam kebijakan akuntansi di bawah ini.

The consolidated financial statements have been prepared on the historical cost basis, except for certain properties and financial instruments that are measured at revalued amounts or fair values at the end of each accounting period, as explained in the accounting policies below.

Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa.

Historical cost is generally based on the fair value of the consideration given in exchange for goods and services.

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.

Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date.

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated statement of cash flows are prepared using the direct method with classifications of cash flows into operating, investing and financing activities.

c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak (termasuk entitas terstruktur). Pengendalian tercapai di mana Perusahaan memiliki kekuasaan atas investee; eksposur atau hak atas imbal hasil variable dari keterlibatannya dengan investee; dan kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.

The consolidated financial statements incorporate the financial statements of the Company and entities (including structured entities) controlled by the Company and its subsidiaries. Control is achieved where the Company has the power over the investee; is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee; and has the ability to use its power to affect its returns.

Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut adalah investee jika fakta dan keadaan yang mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian yang disebutkan di atas.

The Company reassesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control listed above.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)

Ketika Perusahaan memiliki kurang dari hak suara mayoritas di-investee, ia memiliki kekuasaan atas investee ketika hak suara investor cukup untuk memberinya kemampuan praktis untuk mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah hak suara Perusahaan cukup untuk memberikan Perusahaan kekuasaan, termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara Perusahaan relatif terhadap ukuran dan penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; (ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan apapun mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan dalam RUPS sebelumnya.

When the Company has less than a majority of the voting rights of an investee, it has power over the investee when the voting rights are sufficient to give it the practical ability to direct the relevant activities of the investee unilaterally. The Company considers all relevant facts and circumstances in assessing whether or not the Company’s voting rights in an investee are sufficient to give it power, including (i) the size of the Company’s holding of voting rights relative to the size and dispersion of holding of the other vote holders; (ii) potential voting rights held by the Company, other vote holders or other parties; (iii) rights arising from other contractual arrangements; and (iv) any additional facts and circumstances that indicate that the Company has, or does not have, the current ability to direct the relevant activities at the time that decisions need to be made, including voting patterns at previous shareholders’ meetings.

Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan memperoleh pengendalian atas entitas anak dan akan dihentikan ketika Perusahaan kehilangan pengendalian pada entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan beban entitas anak diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari tanggal diperolehnya pengendalian Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan berhenti untuk mengendalikan entitas anak.

Consolidation of a subsidiary begins when the Company obtains control over the subsidiary and ceases when the Company loses control of the subsidiary. Specifically, income and expense of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income from the date the Company gains control until the date when the Company ceases to control the subsidiary.

Laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan untuk kepentingan nonpengendali. Perusahaan juga mengatribusikan total laba komprehensif entitas anak kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit.

Profit or loss and each component of other comprehensive income is attributed to the owners of the Company and to the noncontrolling interest. Total comprehensive income of subsidiaries is attributed to the owners of the Company and the non-controlling interest even if this results in the non-controlling interest having a deficit balance.

Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup.

When necessary, adjustment is made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies in line with the Group’s accounting policies.

Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok usaha, ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang berkaitan dengan transaksi dalam kelompok usaha dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasian.

All intragroup assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)

Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup atas entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan dengan pemilik Entitas Induk.

Changes in the Group’s ownership interest in subsidiaries that do not result in the Group losing control over the subsidiaries are accounted for as equity transactions. The carrying amounts of the Group’s interest and the non-controlling interest are adjusted to reflect the changes in their relative interest in the subsidiaries. Any difference between the amount by which the non-controlling interest are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to owners of the Company.

Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa kepemilikan (retained interest) dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari aset (termasuk goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali. Seluruh jumlah yang diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah Grup telah melepaskan secara langsung aset atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana ditentukan/diizinkan oleh standar akuntansi yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya dalam PSAK No. 55, Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama.

When the Group losses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is calculated as the difference between (i) the aggregate of the fair value of the consideration received and the fair value of any retained interest and (ii) the previous carrying amount of the assets (including goodwill), and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interest. All amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that subsidiary are accounted for as if the Group had directly disposed of the related assets or liabilities of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or loss or transferred to another category of equity as specified/permitted by applicable accounting standards). The fair value of any investment retained in the former subsidiary at the date when control is lost is regarded as the fair value on initial recognition for subsequent accounting under PSAK No. 55, Financial Instruments: Recognition and Measurement or, when applicable, the cost on initial recognition of an investment in an associate or a jointly controlled entity.

d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination

Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi pada saat terjadinya.

Acquisitions of businesses are accounted for using the acquisition method. The consideration transferred in a business combination is measured at fair value, which is calculated as the sum of the acquisition-date fair values of the assets transferred by the Group, liabilities incurred by the Group to the former owners of the acquiree, and the equity interests issued by the Group in exchange for control of the acquiree. Acquisition-related costs are recognized in profit or loss as incurred.

Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan standar yang relevan.

At the acquisition date, the identifiable assets acquired and the liabilities assumed are recognized at their fair value except for certain assets and liabilities that are measured in accordance with the relevant standards.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) d. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) d. Business Combination (Continued)

Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan nonpengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada tanggal akuisisi. Jika, setelah penilaian kembali, jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan nonpengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), selisih lebih diakui segera dalam laba rugi sebagai pembelian dengan diskon.

Goodwill is measured as the excess of the sum of the consideration transferred, the amount of any non-controlling interests in the acquiree, and the fair value of the acquirer’s previously held equity interest in the acquire (if any) over the net of the acquisition-date amounts of the identifiable assets acquired and the liabilities assumed. If, after the reassessment, the net of the acquisition-date amounts of the identifiable assets acquired and liabilities assumed exceeds the sum of the consideration transferred, the amount of any non-controlling interests in the acquiree and the fair value of the acquirer’s previously held interest in the acquiree (if any), the excess is recognized immediately in profit or loss as a bargain purchase option.

Kepentingan nonpengendali yang menyajikan bagian kepemilikan dan memberikan mereka hak atas bagian proposional dari aset neto entitas dalam hal terjadi likuidasi pada awalnya diukur baik pada nilai wajar ataupun pada bagian proporsional kepemilikan kepentingan nonpengendali atas aset neto teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan dasar pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada nilai wajar atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain yang ditentukan oleh standar akuntansi lain.

Non-controlling interests that are present ownership interests and entitle their holders to a proportionate share of the entity’s net assets in the event of liquidation may be initially measured either at fair value or at the non-controlling interests’ proportionate share of the acquiree’s identifiable net assets. The choice of measurement basis is made on a transaction-bytransaction basis. Other types of non-controlling interests are measured at fair value or, when applicable, on the basis specified in another accounting standard.

Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang berasal dari pengaturan imbalan kontinjen (contingent consideration arrangement), imbalan kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis.

When the consideration transferred by the Group in a business combination includes assets or liabilities resulting from a contingent consideration arrangement, the contingent consideration is measured at its acquisition-date fair value and included as part of the consideration transferred in a business combination.

Akuntansi berikutnya atas perubahan dalam nilai wajar dari imbalan kontinjen yang tidak memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan kontinjen tersebut diklasifikasikan. Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali pada tanggal setelah tanggal pelaporan dan penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas diukur kembali setelah tanggal pelaporan sesuai dengan standar akuntansi yang relevan dengan mengakui keuntungan atau kerugian terkait dalam laba rugi.

The subsequent accounting for changes in the fair value of the contingent consideration that do not qualify as measurement period adjustments depends on how the contingent consideration is classified. Contingent consideration that is classified as equity is not remeasured at subsequent reporting dates and its subsequent settlement is accounted for within equity. Contingent consideration that is classified as an asset or liability is remeasured subsequent to reporting dates in accordance with the relevant accounting standards, as appropriate, with the corresponding gain or loss being recognized in profit or loss.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) d. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) d. Business Combination (Continued)

Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi di mana perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya dilepas/dijual.

When a business combination is achieved in stages, the Group’s previously held equity interest in the acquiree is remeasured to fair value at the acquisition date and the resulting gain or loss, if any, is recognized in profit or loss. Amounts arising from interests in the acquire prior to the acquisition date that have previously been recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss where such treatment would be appropriate if that interests were disposed of.

Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai dalam laporan keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan berdampak pada jumlah yang diakui pada tanggal tersebut.

If the initial accounting for a business combination is incomplete by the end of the reporting period in which the combination occurs, the Group reports provisional amounts for the items for which the accounting is incomplete. Those provisional amounts are adjusted during the measurement period, or additional assets or liabilities are recognized, to reflect new information obtained about facts and circumstances that existed as of the acquisition date that, if known, would have affected the amount recognized as of that date.

e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and Balances

Laporan keuangan individu masing-masing entitas Grup diukur dan disajikan dalam mata uang dari lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian dari Grup disajikan dalam mata uang Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang penyajian untuk laporan keuangan konsolidasian.

The individual financial statements of each Group entity are measured and presented in the currency of the primary economic environment in which the entity operates (its functional currency). The consolidated financial statements of the Group are presented in Indonesian Rupiah, which is the functional currency of the company and the presentation currency for the consolidated financial statements.

Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas individual grup, transaksi dalam mata uang asing selain mata uang fungsional entitas (mata uang asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir perode pelaporan, pos moneter dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai wajar dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur dalam biaya historis dalam valuta asing tidak dijabarkan kembali.

In preparing the financial statements of each individual group entity, transactions in currencies other than the entity’s functional currency (foreign currencies) are recognized at the rates of exchange prevailing at the dates of the transactions. At the end of each reporting period, monetary items denominated in foreign currencies are retranslated at the rates prevailing at that date. Non-monetary items carried at fair value that are denominated in foreign currencies are retranslated at the rates prevailing at the date when the fair value was determined. Nonmonetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are not retranslated.

Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi pada periode saat terjadinya.

Exchange differences on monetary items are recognized in profit or loss in the period in which they arise.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) f. Transaksi Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup (entitas pelapor):

A related party is a person or entity that is related to the Group (the reporting entity):

a. Orang atau anggota keluarga dekatnya

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:

a. A person or a close member of that person's family is related to the reporting entity if that person:

i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama entitas pelapor;

i. has control or joint control over the reporting entity;

ii. memiliki pengaruh signifikan entitas pelapor; atau

ii. has significant influence over the reporting entity; or

iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor.

iii. is a member of the key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity.

b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika

memenuhi salah satu hal berikut: b. An entity is related to the reporting entity if any

of the following conditions applies: i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota

dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain);

i. The entity, and the reporting entity are members of the same Group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others);

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);

ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of a member of a Group of which the other entity is a member);

iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;

iii. Both entities are joint ventures of the same third party;

iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;

iv. One entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate of the third entity;

v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor;

v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the reporting entity, or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity is itself such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity;

vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a);

vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a);

vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas);

vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or a parent of the entity);

viii. Entitas, atau anggota dari kelompok Entitas, atau anggota dari kelompok bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor.

viii. The entity, or any member of a group of which it is a part, provides key management personnel services to the reporting entity or to the parent of the reporting entity.

Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian.

Significant transactions with related parties, whether or not made at similar terms and conditions as those done with third parties, are disclosed in the consolidated financial statements.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) g. Aset Keuangan g. Financial Assets

Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan pengakuannya pada tanggal diperdagangkan di mana pembelian dan penjualan aset keuangan berdasarkan kontrak yang mensyaratkan penyerahan aset keuangan dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh kebiasaan pasar yang berlaku, dan awalnya diukur sebesar nilai wajar ditambah biaya transaksi, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, yang awalnya diukur sebesar nilai wajar.

All financial assets are recognised and derecognised on trade date where the purchase or sale of a financial asset is under a contract whose terms require delivery of the financial asset within the time frame established by the market concerned, and are initially measured at fair value plus transaction costs, except for those financial assets classified as at fair value through profit or loss, which are initially measured at fair value.

Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai pinjaman yang diberikan dan piutang.

The Group’s financial assets are classified as loans and receivables.

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables Kas dan setara kas kecuali kas, piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain dan sebagian aset lainnya dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif diklasifikasi sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang”, yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.

Cash and cash equivalents except cash on hand, trade receivables from third parties, other receivables and certain of other assets that have fixed or determinable payments that are not quoted in an active market are classified as “loans and receivables”. Loans and receivables are measured at amortised cost using the effective interest method less impairment.

Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif, kecuali piutang jangka pendek di mana pengakuan bunga tidak material.

Interest is recognised by applying the effective interest rate method, except for short-term receivables when the recognition of interest would be immaterial.

Metode suku bunga efektif Effective interest method Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau biaya selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan atau pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan awal.

The effective interest method is a method of calculating the amortised cost of a financial instrument and of allocating interest income or expense over the relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly discounts estimated future cash receipts or payments (including all fees and points paid or received that form an integral part of the effective interest rate, transaction costs and other premiums or discounts) through the expected life of the financial instrument, or where appropriate, a shorter period to the net carrying amount on initial recognition.

Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk instrumen keuangan.

Income is recognized on an effective interest basis for financial instruments.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) g. Aset Keuangan (Lanjutan) g. Financial Assets (Continued)

Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets

Aset keuangan dievaluasi terhadap indikator penurunan nilai pada setiap tanggal pelaporan aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat diestimasi secara andal.

Financial assets are assessed for indicators of impairment at each reporting date. Financial assets are impaired when there is objective evidence that, as a result of one or more events that occurred after the initial recognition of the financial asset, the estimated future cash flows of the investment have been affected.

Bukti objektif penurunan nilai termasuk sebagai berikut:

Objective evidence of impairment could include:

• kesulitan keuangan signifikan yang dialami

penerbit atau pihak peminjam; atau • significant financial difficulty of the issuer or

counterparty; or • pelanggaran kontrak, seperti terjadinya

wanprestasi atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau

• breach of contract, such as default or delinquency in interest or principal payments; or

• terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan; atau

• it becoming probable that the borrower will enter bankruptcy or financial reorganization; or

• hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan keuangan.

• the disappearance of an active market for that financial asset because of financial difficulties.

Untuk kelompok aset keuangan seperti piutang, aset yang dinilai tidak akan diturunkan secara individual, akan dievaluasi penurunan nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai portofolio piutang dapat termasuk pengalaman Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu, peningkatan keterlambatan penerimaan pembayaran piutang dari rata-rata periode kredit, dan juga pengamatan atas perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi dengan kegagalan atas piutang.

For certain categories of financial asset, such as receivables, assets that are assessed not to be impaired individually are, in addition, assessed for impairment on a collective basis. Objective evidence of impairment for a portfolio of receivables could include the Group’s past experience of collecting payments, an increase in the number of delayed payments in the portfolio past the average credit period, as well as observable changes in national or local economic conditions that correlate with default on receivables.

Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, jumlah kerugian penurunan nilai merupakan selisih antara nilai tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa datang yang didiskontokan menggunakan tingkat suku bunga efektif awal dari aset keuangan.

For financial assets carried at amortized cost, the amount of the impairment is the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows, discounted at the financial asset’s original effective interest rate.

Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.

For financial asset carried at cost, the amount of the impairment loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of the estimated future cash flows discounted at the current market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss will not be reversed in subsequent periods.








Penurunan nilai aset keuangan (Lanjutan) Impairment of financial assets (Continued)

Jumlah tercatat aset keuangan tersebut dikurangi dengan kerugian penurunan nilai secara langsung atas aset keuangan, kecuali piutang yang nilai tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang tersebut dihapuskan melalui akun cadangan piutang. Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui dalam laba rugi.

The carrying amount of the financial asset is reduced by the impairment loss directly for all financial assets with the exception of receivables, where the carrying amount is reduced through the use of an allowance account. When a receivable is considered uncollectible, it is written off against the allowance account. Subsequent recoveries of amounts previously written off are credited against the allowance account. Changes in the carrying amount of the allowance account are recognized in profit or loss.

Jika pada periode berikutnya jumlah kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan tersebut dapat dikaitkan secara objektif dengan peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai yang diakui sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga nilai tercatat investasi pada tanggal pemulihan penurunan nilai sepanjang nilainya tidak melebihi biaya perolehan diamortisasi sebelum adanya pengakuan kerugian penurunan nilai.

If in a subsequent period, the amount of the impairment loss decreases and the decrease can be related objectively to an event occurring after the impairment was recognised, the previously recognised impairment loss is reversed through profit or loss to the extent that the carrying amount of the investment at the date the impairment is reversed does not exceed what the amortised cost would have been had the impairment not been recognised.

Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara substansial atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka Grup mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Grup memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang diterima.

The Group derecognizes a financial asset only when the contractual rights to the cash flows from the asset expire, or when it transfers the financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership of the asset to another entity. If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks and rewards of ownership and continues to control the transferred asset, the Group recognizes its retained interest in the asset and an associated liability for amounts it may have to pay. If the Group retains substantially all the risks and rewards of ownership of a transferred financial asset, the Group continues to recognize the financial asset and also recognize a collateralized borrowing for the proceeds received.

Penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat aset dan jumlah pembayaran dan piutang yang diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas diakui dalam laba rugi.

On derecognition of financial asset in its entirety, the difference between the asset’s carrying amount and the sum of the consideration received and receivable and the cumulative gain or loss that had been recognized in other comprehensive income and accumulated in equity is recognized in profit or loss.








Penghentian pengakuan aset keuangan (Lanjutan) Derecognition of financial assets (Continued) Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian saja (misalnya ketika Grup masih memiliki hak untuk membeli kembali bagian aset yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan, dan bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari pembayaran yang diterima untuk bagian yang yang tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau kerugian kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada bagian yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif kedua bagian tersebut.

On derecognition of financial asset other than its entirety (e.g., when the Group retains an option to repurchase part of a transferred asset), the Group allocates the previous carrying amount of the financial asset between the part it continues to recognize under continuing involvement, and the part it no longer recognizes on the basis of the relative fair values of those parts on the date of the transfer. The difference between the carrying amount allocated to the part that is no longer recognized and the sum of the consideration received for the part no longer recognized and any cumulative gain or loss allocated to it that had been recognized in other comprehensive income is recognized in profit or loss. A cumulative gain or loss that had been recognized in other comprehensive income is allocated between the part that continues to be recognized and the part that is no longer recognized on the basis of the relative fair values of those parts.

h. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas h. Financial Liabilities and Equity Instruments

Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi.

Financial liabilities are initially measured at fair value. Transaction costs that are directly attributable to the acquisition or issue of financial liabilities (other than financial liabilities at fair value through profit or loss) are added to or deducted from the fair value of the financial liabilities, as appropriate, on initial recognition. Transaction costs directly attributable to the acquisition of financial liabilities at fair value through profit or loss are recognized immediately in profit or loss.

Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity

Instrumen utang dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai dengan substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas.

Debt and equity instruments issued by the Group are classified as either financial liabilities or as equity in accordance with the substance of the contractual arrangements entered into and the definitions of a financial liability and an equity instrument.

Instrumen ekuitas Equity instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset Grup setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dicatat sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya penerbitan langsung.

An equity instrument is any contract that evidences a residual interest in the assets of the Group after deducting all of its liabilities. Equity instruments issued by the Group are recorded at the proceeds received, net of direct issue costs.

Liabilitas keuangan Financial liabilities

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi.

Financial liabilities are classified as financial liabilities at amortized cost.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued)

h. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas (Lanjutan) h. Financial Liabilities and Equity Instruments (Continued)

Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost

Liabilitas keuangan melliputi utang usaha dan lainnya, utang bank, uang jaminan penyewa, utang obligasi dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities, which include trade and other payables, bank loans, tenants security deposits, bond payable and other borrowings are initially measured at fair value, net of transaction costs, and subsequently measured at amortized cost using the effective interest method.

Metode suku bunga efektif Effective interest method

Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas keuangan, atau (jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan awal.

The effective interest method is a method of calculating the amortized cost of a financial liability and of allocating interest expense over the relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly discounts estimated future cash payments (including all fees and points paid or received that form an integral part of the effective interest rate, transaction costs and other premiums or discounts) through the expected life of the financial liability, or (where appropriate) a shorter period to the net carrying amount on initial recognition.

Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities

Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi.

The Group derecognizes financial liabilities when, and only when, the Group’s obligations are discharged, cancelled or expires. The difference between the carrying amount of the financial liability derecognized and the consideration paid and payable is recognized in profit or loss.

i. Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Keuangan i. Netting of Financial Assets and Financial Liabilities

Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika Grup tersebut memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus dapat ada pada saat ini dari pada bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.

Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount presented in the statement of financial position when the Group has a legally enforceable right to set off the recognized amounts; and intends either to settle on a net basis, or to realise the asset and settle the liability simultaneously. A right to set-off must be available today rather than being contingent on a future event and must be exercisable by any of the counterparties, both in the normal course of business and in the event of default, insolvency or bankruptcy.








j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.

For cash flow presentation purposes, cash and cash equivalents consist of cash on hand and in banks and all unrestricted investments with maturities of three months or less from the date of placement.

k. Investasi pada Entitas Asosiasi k. Investments in Associates

Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup mempunyai pengaruh yang signifikan dan bukan merupakan entitas anak ataupun bagian partisipasi dalam ventura bersama. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional investee tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.

An associate is an entity over which the Group has significant influence and that is neither a subsidiary nor an interest in a joint venture. Significat influence is the power to participate in the financial and operating policy decisions of the investee but is not control or joint control over those policies.

Penghasilan, aset dan liabilitas dari entitas asosiasi digabungkan dalam laporan keuangan konsolidasian dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK No. 58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan. Investasi pada entitas asosiasi dicatat di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam bagian kepemilikan Grup atas aset bersih entitas asosiasi yang terjadi setelah perolehan, dikurangi dengan penurunan nilai yang ditentukan untuk setiap investasi secara individu. Bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi yang melebihi nilai tercatat dari investasi (yang mencakup semua kepentingan jangka panjang, secara substansi, merupakan bagian dari Grup dan nilai investasi bersih entitas anak dalam entitas asosiasi) diakui hanya sebatas bahwa Grup telah mempunyai kewajiban hukum atau kewajiban konstruktif atau melakukan pembayaran atas kewajiban entitas asosiasi.

The results of operations, assets and liabilities of associates are incorporated in these consolidated financial statements using the equity method of accounting, except when the investment is classified as held for sale, in which case, it is accounted for in accordance with PSAK No. 58, Non-current Assets Held for Sale and Discontinued Operations. Under the equity method, an investment in an associate is initially recognized in the consolidated statement of financial position at cost and adjusted thereafter to recognized the Group’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate. When the Group’s share of losses of an associate exceeds the Group’s interest in that associate (which includes any long-term interests that, in substance, form part of the Group’s net investment in the associate) the Group discontinues recognizing its share of further losses. Additional losses are recognized only to the extent that the Group has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate.

Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas dari tanggal pada saat investee menjadi entitas asosiasi. Setiap kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi, liabilitas dan liabilitas kontinjen dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji penurunan nilai sebagai bagian dari investasi. Setiap kelebihan dari kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, sesudah pengujian kembali segera diakui di dalam laba rugi pada periode di mana investasinya diperoleh.

An investment in an associate is accounted for using the equity method from the date on which the investee becomes an associate. Any excess of the cost of acquisition over the Group’s share of the net fair value of identifiable assets, liabilities and contingent liabilities of the associate recognized at the date of acquisition, is recognized as goodwill, which is included within the carrying amount of the investment. Any excess of the Group’s share of the net fair value of the identifiable assets and liabilities over the cost of acquisition, after reassessment, is recognized immediately in profit or loss in the period in which the investment is acquired.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) k. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) k. Investments in Associates (Continued)

Persyaratan dalam PSAK No. 55, Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran, diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap penurunan nilai sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi Grup. Jika perlu, jumlah tercatat investasi yang tersisa (termasuk goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK No. 48, Penurunan Nilai Aset, sebagai suatu asset tunggal dengan membandingkan antara jumlah terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual) dengan jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai yang diakui pada keadaan tersebut tidak dialokasikan pada setiap aset yang membentuk bagian dari nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi. Setap pembalikan dari penurunan nilai diakui sesuai dengan PSAK No. 48 sepanjang jumlah terpulihkan dari investasi tersebut kemudian meningkat.

The requirements of PSAK No. 55, Financial Instruments: Recognition and Measurement, are applied to determine whether it is necessary to recognize any impairment loss with respect to the Group’s investment in an associate. When necessary, the entire carrying amount of the investment (including goodwill) is tested for impairment in accordance with PSAK No. 48, Impairment of Assets, as a single asset by comparing its recoverable amount (higher of value in use and fair value less costs to sell) with its carrying amount. Any impairment loss recognized forms part of the carrying amount of the investment. Any reversal of that impairment loss is recognized in accordance with PSAK No. 48 to the extent that the recoverable amount of the investment subsequently increases.

Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas dari tanggal ketika investasinya berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi atau ketika investasi diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan kepentingan dalam entitas asosiasi terdahulu dan sisa kepentingan adalah aset keuangan, Grup mengukur setiap sisa kepentingan pada nilai wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar dianggap sebagai nilai wajarnya pada saat pengakuan awal sesuai dengan PSAK No. 55. Selisih antara jumlah tercatat entitas asosiasi pada tanggal metode ekuitas dihentikan penggunaannya, dan nilai wajar setiap investasi yang tersisa dan setiap hasil dari pelepasan bagian kepentingan dalam entitas asosiasi termasuk dalam penentuan keuntungan atau kerugian pelepasan dari entitas asosiasi. Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan entitas asosiasi tersebut dengan menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas asosiasi telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan entitas asosiasi direklasifikasi ke laba rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) pada saat penghentian metode ekuitas.

The Group discontinues the use of the equity method from the date when the investment ceases to be an associate, or when the investment is classified as held for sale. When the Group retains an interest in the former associateand the retained interest is a financial asset, the Group measures any retained investment at fair value at that date and the fair value is regarded as its fair value on initial recognition in accordance with PSAK No. 55. The difference between the carrying amount of the associate at the date the equity method was discontinued, and the fair value of any retained interest and any proceeds from disposing of a part interest in the associate is included in the determination of the gain or loss on disposal of the associate. In addition, the Group accounts for all amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that associate on the same basis as would be required if that associate had directly disposed of the related assets or liabilities. Therefore, if a gain or loss previously recognized in other comprehensive income by that associate would be reclassified to profit or loss on the disposal of the related assets or liabilities, the Group reclassifies the gain or loss from equity to profit or loss (as a reclassification adjustment) when the equity method is discontinued.

Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi, keuntungan dan kerugian yang timbul dari transaksi dengan entitas asosiasi diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi yang tidak terkait dengan Grup.

When a Group entity transaction with its associate, profits and losses resulting from the transaction with the associate are recognized in the Group’s consolidated financial statements only to the extent of its interest in the associate that are not related to the Group.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) l. Persediaan Aset Real Estat l. Real Estate Assets Inventories

Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan apartemen dan perkantoran yang siap dijual, tanah yang belum dikembangkan dan tanah yang sedang dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah.

Real estate assets inventories consisting of apartment and offices ready for sale, land not yet developed and land under development are stated at cost or net realizable value, whichever is lower.

Tanah belum dikembangkan merupakan tanah mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap dibangun.

Land not yet developed consists of land that has not been developed yet and is stated at cost or net realizable value, whichever is lower. The cost of land not yet developed consists of pre-development costs and cost of the land. The cost of the land not yet developed is transferred to the land under development account when the development of the land has started or is transferred to the buildings under construction account when the land is ready for development.

Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan.

The cost of land under development consists of cost of land not yet developed, direct and indirect costs related to the development of real estate assets and borrowing costs. The cost of land under development is transferred to the buildings under construction account when the development is completed.

Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual.

The cost of building under construction consists of the cost of developed land, construction costs, other costs related to the development of real estate and borrowing costs, and is transferred to the building when it is completed and ready for sale.

Biaya aktivitas pengembangan real estat yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:

The real estate development costs which are capitalized to the real estate development project are:

- Biaya praperolehan tanah; - Land preacquisition costs; - Biaya perolehan tanah; - Land acquisition cost; - Biaya yang secara langsung berhubungan dengan

proyek; - Project direct costs;

- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat; dan

- Costs that are attributable to real estate development activities; and

- Biaya pinjaman. - Borrowing costs. Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek adalah: Costs which are allocated to project costs are:

- Biaya praperolehan tanah atas tanah yang tidak

berhasil diperoleh. - Preacquisition costs of land which is not

successfully acquired. - Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas

pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.

- Excess of costs over anticipated proceeds on the sale or transfer of commercialized public utilities, in connection with the sale of units.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) l. Persediaan Aset Real Estat (Lanjutan) l. Real Estate Assets Inventories (Continued)

Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek pengembangan walaupun realisasi pendapatan pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang terjadi Grup melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi berjalan.

The Group accumulates the costs of project development although the realization of projected revenue is lower than the capitalized project costs, however, the Group recognize provisions periodically for the difference that may arise. The provision is accounted for as a reduction in capitalized project costs and is charged to expense as incurred.

Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus.

Costs capitalized to real estate project development are allocated to each real estate unit using the specific identification method.

Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya.

Estimates and cost allocation are reviewed at the end of each financial reporting period until the project is substantially completed. If there are fundamental changes on the basis of current estimates, the Group will revise and reallocate the cost.

Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estat.

Expenses which are not related to the development of real estate are charged to expense when incurred.

m. Dana/Cadangan untuk Penggantian Perabotan dan

Perlengkapan Hotel m. Funds/Reserve for Replacement Hotel’s Furniture

and Equipment Cadangan untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel ditentukan sebesar 2% - 4% dari jumlah pendapatan hotel setiap bulan.

Reserve for replacement of hotel’s furniture and equipment is set at 2% - 4% of total hotel revenue every month.

Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi cadangan dan disimpan dalam rekening bank. Bunga yang diperoleh dari rekening bank tersebut merupakan bagian dari cadangan dan dana.

The funds are specifically set aside as a reserve and deposit in bank. Interest earned on bank accounts deposited is part of the reserves and funds.

Beban penggantian dan penambahan perlengkapan hotel merupakan pengurangan saldo dana cadangan.

Expense for replacement and addition to hotel equipment is a reduction of fund balance reserves.

n. Persediaan Hotel n. Hotel Inventories

Persediaan hotel merupakan perlengkapan operasional dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.

Hotel inventories include operating equipment which are stated at cost or net realizable value, whichever is lower. Cost is determined using the weighted average method.

o. Biaya Dibayar di Muka o. Prepaid Expenses

Biaya dibayar di muka, kecuali untuk pajak final dibayar di muka, diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.

Prepaid expenses, except for prepaid final tax, are amortized over their beneficial periods using the straight-line method.








p. Properti Investasi p. Investment Properties Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau keduanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya.

Investment properties are properties (land or a building – or part of a building – or both) held to earn rentals or for capital appreciation or both.

Properti investasi awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi diukur dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada saat terjadinya.

Investment properties are measured initially at cost. Subsequent to initial recognition, investment properties are measured at fair value. Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in profit or loss in the period in which they arise.

Properti investasi mencakup juga properti dalam proses pembangunan dan akan digunakan sebagai properti investasi setelah selesai.

Investment properties includes properties in the process of development and will be used as investment property after completion.

Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.

Investment properties are derecognized upon disposal or when the investment property is permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected from its disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the property (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is included in profit or loss in the period in which the property is derecognized.

q. Aset Tetap - Pemilikan Langsung q. Property and Equipment - Direct Acquisitions

Aset tetap dicatat berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.

Property and equipment are stated at cost, less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.

Penyusutan diakui sebagai penghapusan biaya perolehan aset dikurangi nilai residu dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap seperti berikut:

Depreciation is recognized so as to write-off the cost of assets less residual values using the straight-line method based on the estimated useful lives of the assets as follows:

Tahun/Years Bangunan 10 - 20 Buildings Perlengkapan kantor 4 - 8 Office supplies Peralatan kantor 4 – 8 Office equipment Kendaraan 4 – 8 Vehicles

Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif.

The estimated useful lives, residual values and depreciation method are reviewed at each year end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.

Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan.

Land is stated at cost and is not depreciated.








q. Aset Tetap - Pemilikan Langsung (Lanjutan) q. Property and Equipment - Direct Acquisitions (Continued)

Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal.

The cost of maintenance and repairs is charged to profit or loss as incurred. Other costs incurred subsequently to add to, replace part of, or service an item of property and equipment, are recognized as an asset if, and only if it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the entity and the cost of the item can be measured reliably.

Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang diharapkan timbul dari penggunaan aset secara berkelanjutan. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pelepasan atau penghentian pengakuan suatu aset tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil penjualan dan nilai tercatat aset dan diakui dalam laba rugi.

An item of property and equipment is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected to arise from the continued use of the asset. Any gain or loss arising on the disposal or retirement of an item of property and equipment is determined as the difference between the sales proceeds and the carrying amount of the asset and is recognised in profit or loss.

Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat selesai dan siap digunakan.

Construction in progress is stated at cost and transferred to the respective property and equipment account when completed and ready for use.

r. Goodwill r. Goodwill

Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis tersebut (lihat Catatan 3d di atas) dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada.

Goodwill arising on an acquisition of a business is carried at cost as established at the date of acquisition of the business (see note 3d above) less accumulated impairment losses, if any.

Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit penghasil kas) yang diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut mungkin mengalami penurunan nilai. Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama kali untuk mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill yang dialokasikan pada unit penghasil kas dan kemudian ke aset lain dari unit penghasil kas secara prorate berdasarkan jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.

For the purpose of impairment testing, goodwill is allocated to each of the Group’s cashgenerating units (or group of cash-generating units) expected to benefit from the synergies of the combination. A cash-generating unit to which goodwill has been allocated is tested for impairment annually, or more frequently when there is an indication that the unit may be impaired. If the recoverable amount of the cash-generating unit is less than its carrying amount, the impairment loss is allocated first to reduce the carrying amount of any goodwill allocated to the unit and then to the other assets of the unit pro-rata on the basis of the carrying amount of each asset in the unit. Any impairment loss for goodwill is recognized directly in profit or loss in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income. An impairment loss recognized for goodwill is not reversed in subsequent periods.

Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba atau rugi atas pelepasan.

On disposal of the relevant cash – generating unit, the attributable amount of goodwill is included in the determination of the profit or loss on disposal.

Kebijakan Grup atas goodwill yang timbul dari akuisisi entitas asosiasi dijelaskan pada Catatan 3k.

The Group’s policy for goodwill arising on the acquisition of an associates is described in Note 3k.







3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING POLICIES (Continued) s. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Kecuali

Goodwill s. Impairment of Non-financial Asset Except

Goodwill Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai tercatat aset nonkeuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset.

At the end of each reporting period, the Group review the carrying amount of non-financial assets to determine whether there is any indication that those assets have suffered an impairment loss. If any such indication exists, the recoverable amount of the asset is estimated in order to determine the extent of the impairment loss (if any). Where it is not possible to estimate the recoverable amount of an individual asset, the Group estimate the recoverable amount of the cash generating unit to which the asset belongs.

Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan.

Estimated recoverable amount is the higher of fair value less cost to sell and value in use. In assessing value in use, the estimated future cash flows are discounted to their present value using a pre-tax discount rate that reflects current market assessments of the time value of money and the risks specific to the asset for which the estimates of future cash flows have not been adjusted.

Jika jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan (unit penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi, kecuali relevan aset tersebut dicatat pada jumlah revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai diperlukan sebagai penurunan revaluasi.

If the recoverable amount of the non-financial asset (cash generating unit) is less than its carrying amount, the carrying amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its recoverable amount and an impairment loss is recognized immediately against earnings unless the relevant asset is carried at revaluation amount, in which the impairment loss is treat as revaluation decrease.

Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 3g; penurunan nilai untuk goodwill dijelaskan dalam Catatan 3r.

Accounting policy for impairment of financial assets is discussed in Note 3g; while impairment for goodwill is discussed in Note 3r.

t. Biaya Pinjaman t. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.

Borrowing costs directly attributable to the acquisition, construction or production of qualifying assets, which are assets that necessarily take a substantial period of time to get ready for their intended use or sale, are added to the cost of those assets, until such time as the assets are substantially ready for their intended use or sale.

Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi.

Investment income earned on the temporary investment of specific borrowings pending their expenditure on qualifying assets is deducted from the borrowing costs eligible for capitalization.

Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya.

All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the period in which they are incurred.








u. Imbalan Pascakerja u. Employee Benefits Grup menyelenggarakan program pensiun imbalan pasti untuk semua karyawan tetapnya. Grup juga memberikan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang No. 13/2003 tentang Ketenagakerjaan. Grup menghitung selisih antara imbalan yang diterima karyawan berdasarkan undang undang yang berlaku dengan manfaat yang diterima dari program pensiun untuk pensiun normal.

The Group established defined benefit pension plan covering all the local permanent employees. In addition, the Group also provides post-employment benefits as required under the Law No. 13/2003 on Manpower. For normal pension scheme, the Group calculates and recognizes the higher of the benefits under the Labor Law and those under such pension plan.

Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan menggunakan metode projected unit credit dengan penilaian aktuaria yang dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan dalam penghasilan komprehensif lain periode terjadinya. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan komprehensif lain tercermin sebagai pos terpisah pada penghasilan komprehensif lain di ekuitas dan tidak akan direklas ke laba rugi. Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode amandemen program. Bunga neto dihitung dengan mengalikan tingkat diskonto pada awal periode imbalan pasti dengan liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut:

The cost of providing benefits is determined using the projected unit credit method, with actuarial valuations being carried out at the end of each annual reporting period. Remeasurement, comprising actuarial gains and losses, the effect of the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the consolidated statement of financial position with a charge or credit recognised in other comprehensive income in the period in which they occur. Remeasurement recognised in other comprehensive income is reflected immediately as a separate item under other comprehensive income in equity and will not be reclassified to profit or loss. Past service cost is recognised in profit or loss in the period of a plan amendment. Net interest is calculated by applying the discount rate at the beginning of the period to the net defined benefit liability or asset. Defined benefit costs are categorised as follows:

• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa

lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian).

• cost, past service cost, as well as gains and losses on curtailments and settlements).

• Beban atau pendapatan bunga neto. • Net interest expense or income. • Pengukuran kembali. • Remeasurement. Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu.

The Group presents the first two components of defined benefit costs in profit or loss. Curtailment gains and losses are accounted for as past service costs.

Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan defisit atau surplus aktual dalam program imbalan pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomik yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa depan atas program.

The retirement benefit obligation recognised in the consolidated statement of financial position represents the actual deficit or surplus in the Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting from this calculation is limited to the present value of any economic benefits available in the form of refunds from the plans or reductions in future contributions to the plans.

Liabilitas untuk pesangon diakui mana yang terjadi lebih dulu ketika entitas tidak dapat lagi menarik tawaran imbalan tersebut dan ketika entitas mengakui biaya restrukturisasi terkait.

A liability for a termination benefit is recognised at the earlier of when the entity can no longer withdraw the offer of the termination benefit and when the entity recognises any related restructuring costs.








v. Pengakuan Pendapatan dan Beban v. Revenue and Expense Recognition Penjualan Sales i. Pendapatan dari penjualan apartemen,

perkantoran dan bangunan sejenisnya, yang pembangunannya dilaksanakan lebih dari satu tahun diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian (percentage of completion method), apabila seluruh syarat berikut terpenuhi:

i. Revenues from sale of apartments, office buildings and buildings alike, which are constructed for more than one year are recognized using the percentage of completion method, when all of the following criteria are met:

• proses konstruksi telah melampaui tahap

awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi;

• the construction process has surpassed the initial phase, which is, the foundation of the building has been completed;

• jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan

• total payments of the buyer equal or exceed 20% of the agreed sales price and no refund could be made by the buyer; and

• jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.

• total revenues and costs can be reasonably estimated.

ii. Pendapatan dari penjualan apartemen diakui

dengan metode akrual penuh (full accrual method), apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

ii. Revenues from sale of apartments, shall be recognized using the full accrual method, if all the following criteria are met:

• proses penjualan telah selesai; • the sale process is completed; • harga jual akan tertagih yaitu jumlah yang

telah dibayar sekurang-kurangnya telah mencapai 20% dari harga jual dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli;

• the selling price is collectible wherein the total payments made by the buyer is at least 20% of the total agreed selling price, and the amount paid can not be refunded by the buyer;

• tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan

• the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained by the buyer; and

• penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.

• the seller has transferred the usual risks and rewards of the ownership of the building units to the buyer through a transaction which in substance is a sale and the seller has no obligation or is not significantly involved with the building unit.

Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh persyaratan tersebut dipenuhi.

If any of the above criteria are not met, the transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the customers are recorded as advances from customer.

Pendapatan Sewa Rental Income

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.

Rental income from operating leases is recognized on a straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred in negotiating and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.








v. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) v. Revenue and Expense Recognition (Continued) Pendapatan Sewa (Lanjutan) Rental Income (Continued)

Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima di muka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.

Rental income received in advance are recorded as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.

Pendapatan Hotel Hotel Revenue Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang diberikan kepada pelanggan.

Hotel revenue and other hotel revenues are recognized when the services are rendered or the goods are delivered to customers.

Pendapatan Dividen Dividend Revenue Pendapatan dividen dari investasi diakui ketika hak pemegang saham untuk menerima pembayaran ditetapkan.

Dividend revenue from investments is recognized when the shareholders’ rights to receive payment has been established.

Pendapatan Bunga Interest Revenue Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok aset keuangan dan tingkat bunga yang berlaku.

Interest revenue is accrued on time basis, by reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate.

Beban Expenses Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang menggunakan metode persentase penyelesaian diakui sesuai dengan tingkat persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir tahun.

Expenses in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion method are recognized in accordance with the percentage of completion on each unit every end of year.

Beban, kecuali yang berhubungan dengan pendapatan yang menggunakan metode persentase penyelesaian, diakui sesuai dengan masa manfaatnya pada tahun yang bersangkutan (accrual basis).

Expenses, except for those in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion method, are recognized when incurred and over the periods of benefit (accrual basis).

w. Pajak Penghasilan w. Income Tax

Beban pajak penghasilan merupakan jumlah pajak yang terutang dan pajak tangguhan.

Income tax expense represents the sum of the tax currently payable and deferred tax.

Pajak kini terutang berdasarkan laba kena pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak berbeda dari laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian karena pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan pada tahun berbeda dan pos-pos yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat dikurangkan.

The tax currently payable is based on taxable profit to the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income because of items of income or expense that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable or deductible.








w. Pajak Penghasilan (Lanjutan) w. Income Tax (Continued)

Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.

Current tax expense is determined based on the taxable income for the year computed using prevailing tax rates.

Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak yang digunakan dalam perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan liabilitas suatu transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi. Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal goodwill.

Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts of assets and liabilities in the consolidated financial statements and the corresponding tax bases used in the computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable temporary differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible temporary differences to the extent that is probable that taxable profits will be available against which those deductible temporary differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities are not recognized if the temporary differences arise from the initial recognition (other than in a business combination) of assets and liabilities in a transaction that affects neither the taxable profit nor the accounting profit. In addition, deferred tax liabilities are not recognized if the temporary differences arise from the initial recognition of goodwill.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.

Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax rates that are expected to apply in the period in which the liability is settled or the asset realized, based on the tax rates (and tax laws) that have been enacted, or substantively enacted, by the end of the reporting period.

Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya.

The measurement of deferred tax assets and liabilities reflects the consequences that would follow from the manner in which the Group expects, at the end of the reporting period, to recover or settle the carrying amount of their assets and liabilities.








w. Pajak Penghasilan (Lanjutan) w. Income Tax (Continued)

Untuk tujuan pengukuran liabilitas pajak tangguhan dan aset pajak tangguhan untuk properti investasi yang diukur dengan menggunakan model nilai wajar, nilai tercatat properti tersebut dianggap dipulihkan seluruhnya melalui penjualan, kecuali praduga tersebut dibantah. Praduga tersebut dibantah ketika properti investasi dapat disusutkan dan dimiliki dalam model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi secara substansial seluruh manfaat ekonomi atas investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui penjualan. Direksi Perusahaan mereviu portofolio properti investasi Grup dan menyimpulkan bahwa tidak ada properti investasi Grup yang dimiliki dalam model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi secara substansial seluruh manfaat ekonomik atas investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui penjualan. Oleh karena itu, direksi telah menentukan bahwa praduga penjualan yang ditetapkan dalam amandemen PSAK No. 46 tidak dibantah. Akibatnya, Grup tidak mengakui pajak tangguhan atas perubahan nilai wajar property investasi karena Grup tidak dikenakan pajak penghasilan atas perubahan nilai wajar properti investasi.

For the purposes of measuring deferred tax liabilities and deferred tax assets for investment properties that are measured using the fair value model, the carrying amounts of such properties are presumed to be recovered entirely through sale, unless the presumption is rebutted. The presumption is rebutted when the investment property is depreciable and is held within a business model whose objective is to consume substantially all of the economic benefits embodied in the investment property over time, rather than through sale. The directors of the Company reviewed the Group’s investment property portfolios and concluded that none of the Group’s investment properties are held under a business model whose objective is to consume substantially all of the economic benefits embodied in the investment properties over time, rather than through sale. Therefore, the directors have determined that the sale presumption set out in the amendments to PSAK No. 46 is not rebutted. As a result, the Group has not recognized any deferred taxes on changes in fair value of the investment properties as the Group is not subject to any income taxes on the fair value changes of the investment properties.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut.

The carrying amount of deferred tax asset is reviewed at the end of each reporting period and reduced to the extent that it is no longer probable that sufficient taxable profits will be available to allow all or part of the asset to be recovered.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban atau penghasilan dalam laba rugi periode, kecuali sepanjang pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui, di luar laba rugi (baik dalam penghasilan komprehensif lain maupun secara langsung di ekuitas), dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar laba rugi atau yang timbul dari akuntansi awal kombinasi bisnis. Dalam kombinasi bisnis, pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi bisnis.

Current and deferred tax are recognized as an expense or income in profit or loss, except when they relate to items that are recognized outside of profit or loss (whether in other comprehensive income or directly in equity), in which case the tax is also recognized outside of profit or loss, or where they arise from the initial accounting for a business combination. In the case of a business combination, the tax effect is included in the accounting for the business combination.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas entitas kena pajak yang sama atau entitas kena pajak yang berbeda yang memiliki intensi untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau dipulihkan.

Deferred tax assets and liabilities are offset when there is legally enforceable right to set off current tax assets against current tax liabilities and when they relate to income taxes levied by the same taxation authority on either the same taxable entity or different taxable entities when there is an intention to settle its current tax assets and current tax liabilities on a net basis, or to realize the assets and settle the liabilities simultaneously, in each future period in which significant amounts of deferred tax liabilities or assets are expected to be settled or recovered.








x. Laba per Saham x. Earning per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.

Basic earnings per share is computed by dividing profit attributable to the owner’s of the Company by the weighted average number of shares outstanding during the year.

y. Informasi Segmen y. Segment Information

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular direviu oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the chief operating decision maker in order to allocate resources to the segments and to assess their performances.

Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity: a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana

memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama);

a. that engages in business activities from which it may earns revenue and incurred expenses (including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same entity);

b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular

oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

b. whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments and assess its performance; and

c. di mana tersedia informasi keuangan yang dapat

dipisahkan. c. for which discrete financial information is

available.

Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.

Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource allocation and assessment of performance is more specifically focused on the category of each business.

4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam Catatan 3, Direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut.

In the application of the Group accounting policies, which are described in Note 3, the Directors are required to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates.

Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode di mana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi mempengaruhi kedua periode saat ini dan masa depan.

The estimates and underlying assumptions are reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognised in the period which the estimate is revised if the revision affects only that period, or in the period of the revision and future periods if the revision affects both current and future periods.







4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan)

4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES (Continued)

Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi

Critical Judgments in Applying Accounting Policies

Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang telah diatur, di mana manajemen telah membuat suatu proses penerapan kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian.

Below are the critical judgments, apart from those involving estimations, that management has made in the process of applying the Group’s accounting policies and that have the most significant effect on the amounts recognized in the consolidated financial statements.

Model Nilai Wajar atas Properti Investasi Fair Value Model on Investment Properties Direksi telah mereviu pengukuran yang dilakukan Grup atas properti investasi dan menentukan bahwa model nilai wajar adalah yang paling mencerminkan atas intensi manajemen. Nilai wajar properti investasi dijelaskan lebih lanjut dalam Catatan 10.

The Directors have reviewed the Group’s measurements of investment properties and determined that fair value model represents most of the management’s intention. The fair value amount of investment properties are further discussed in Note 10.

Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan di bawah ini:

The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below:

Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets Pengujian atas penurunan nilai aset dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang.

Testing is performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset (cash-generating unit) and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value.

Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha.

Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the consolidated financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered and consequently, the resulting impairment loss would affect the results of operations.

Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Grup.

Based on management’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Group.

Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Properties Nilai wajar properti investasi Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh penilai independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat inflasi dan tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material nilai wajar dari properti investasi.

The Group’s fair value of investment properties depends on its selection of certain assumptions used by the independent appraisal in calculation of such amounts. Those assumptions include among others, discount rate, inflation rate and revenue and cost increase rate. The Group believe that its assumptions are reasonable and appropriate and significant differences in the Group’s assumptions may materially affect the valuation of its investment properties.

Nilai wajar properti investasi diungkapkan dalam Catatan 10.

The fair value amount of investment properties are disclosed in Note 10.







4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan)

4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES (Continued)

Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and Equipment Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi di masa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas.

The useful life of each item of the Group’s property and equipment are estimated based on the period over which the asset is expected to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated if expectations differ from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought about by changes in the factors mentioned above.

Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset tersebut.

A change in the estimated useful life of any item of property and equipment would affect the recorded depreciation expense and decrease in the carrying amounts of these assets.

Nilai tercatat aset tetap diungkapkan dalam Catatan 11. The carrying amounts of property and equipment are

disclosed in Note 11. Imbalan Kerja Employee Benefits Penentuan liabilitas imbalan kerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi yang berbeda dari asumsi Grup diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun perubahan signifikan pada kenyataannya atau perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas imbalan kerja Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja diungkapkan dalam Catatan 22.

The determination of employee benefits obligation is dependent on selection of certain assumptions used by the actuary for the calculation of the liability. These assumptions include discount rate and rate of increase in salaries. Different realization, from the Group’s assumptions are recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income. Although the assumptions of the Group are considered appropriate and reasonable, significant changes in fact or significant changes in assumptions used can significantly affect the employee benefits obligation of the Group. The carrying amount of employee benefits obligation are disclosed in Note 22.







5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS 2019 2018

Kas 71.500.000 271.014.531 Cash on hand Bank Cash in Banks

Rupiah Rupiah PT Bank ICBC Indonesia 17.056.602.483 4.989.722.245 PT Bank ICBC Indonesia

PT Bank CIMB Niaga Tbk 12.302.646.313 14.922.696.341 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Victoria International Tbk 4.128.812.213 14.023.210

PT Bank Victoria International Tbk

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.310.918.957 1.762.477.281

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.028.880.550 52.788.803 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk 656.628.578 1.611.368.640 PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Central Asia Tbk 236.378.868 450.142.122 PT Bank Central Asia Tbk

Dolar Amerika Serikat United States Dollar PT Bank CIMB Niaga Tbk 360.082.329 375.823.366 PT Bank CIMB Niaga Tbk Lain-lain (masing-masing

di bawah 5% dari bank) 31.476.320 176.886.428 Others (each below 5%

from banks)

Jumlah 39.112.426.611 24.355.928.436 Total

Deposito berjangka Time Deposits Rupiah Rupiah

PT Bank Victoria International Tbk 265.665.309.425 329.829.795.629

PT Bank Victoria International Tbk

PT Bank ICBC Indonesia 50.000.000.000 - PT Bank ICBC Indonesia PT Bank CIMB Niaga Tbk 604.498.452 3.058.911.120 PT Bank CIMB Niaga Tbk

Dolar Amerika Serikat United States Dollar PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk 20.411.581.169 21.105.108.560 PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk PT Bank Maybank

Indonesia Tbk 904.453.091 5.303.838.140 PT Bank Maybank Indonesia Tbk Subjumlah 337.585.842.137 359.297.653.449 Sub-total

Jumlah 376.769.768.748 383.924.596.416 Total Dana/cadangan untuk penggantian

perabotan dan perlengkapan hotel (Catatan 12) ( 2.136.602.707 ) ( 1.321.282.946 )

Funds/reserve for replacement of hotel's furniture and equipment

(Note 12)

Jumlah 374.633.166.041 382.603.313.470 Total

Tingkat bunga deposito berjangka per tahun

Interest rate per annum on time deposits

Rupiah 4,50% - 8,00% 4,50% - 8,50% Rupiah Dolar Amerika Serikat 0,75% - 1,75% 1,00% - 1,75% United States Dollar

Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga.

All cash in banks and time deposits are placed with third parties.

Jangka waktu deposito berjangka di atas adalah 1 bulan. The above time deposits have terms of 1 month.







6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLE FROM THIRD PARTIES a. Berdasarkan jenis usaha: a. By type of business:

2019 2018

Penjualan Sales Perkantoran 48.821.533 8.493.014.528 Office

Pendapatan Revenue Hotel 562.967.968 1.742.368.106 Hotel Sewa 477.745.386 784.816.279 Rental

Jumlah 1.089.534.887 11.020.198.913 Total Cadangan kerugian

penurunan nilai - - Allowance for impairment

losses Jumlah 1.089.534.887 11.020.198.913 Total

b. Piutang usaha yang tidak diturunkan nilainya: b. Aging of trade receivables not impaired:

2019 2018

Belum jatuh tempo 415.488.176 8.985.890.082 Not yet due Jatuh tempo Past due

1 - 30 hari 253.701.686 1.064.966.579 1 - 30 days 31 - 60 hari 197.302.543 606.595.365 31 - 60 days 61 - 90 hari 686.000 197.734.887 61 - 90 days 91 - 120 hari 222.356.482 165.012.000 91 - 120 days

Jumlah 1.089.534.887 11.020.198.913 Total

Seluruh piutang usaha merupakan piutang dalam mata uang Rupiah.

All trade receivable are denominated in Rupiah.

Piutang usaha atas penjualan perkantoran berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan akrual penuh.

Trade receivable from sale of offices are derived from excess of revenue recognized based on full accrual.

Grup membentuk cadangan kerugian penurunan nilai berdasarkan estimasi nilai tidak terpulihkan secara individual dan kolektif berdasarkan pengalaman Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu. Manajemen berpendapat tidak perlu membentuk cadangan kerugian penurunan nilai.

The Group provides allowance for impairment losses using the estimate of unrecoverable amounts determined individually and collectively based on the Group’s past experience on trade receivable collections. Management believes no need to provide the allowance for impairment losses.







7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES Persediaan Aset Real Estat Real Estate Assets Inventories

2019 2018

Aset lancar Current assets Bangunan siap dijual Bulidings ready for sale

Apartemen The Peak 65.680.378.238 65.680.378.238 The Peak Apartments Proyek Capital Square 768.509.294.906 680.720.539.836 Capital Square Project

Jumlah 834.189.673.144 746.400.918.074 Total

Aset tidak lancar Non-current assets

Tanah belum dikembangkan 292.843.653.614 292.651.617.334 Land not yet developed

Bangunan Siap Dijual Buildings Ready for Sale Apartemen The Peak merupakan unit apartemen siap jual. The Peak Apartments represent units of apartments ready

for sale. Merupakan tanah milik TMP yang sedang dibangun bersama dengan properti investasi dan aset tetap (Catatan 10 dan 11), terletak di Jl. HR Muhammad, Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya, yang akan dibangun proyek Capital Square.

Represents land owned by TMP which is being built together with investment properties and property and equipment (Notes 10 and 11), which is located in Jl. HR Muhammad, Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya, for Capital Square project.

Beban pokok atas penjualan tahun 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp 11.240.102.160 dan Rp 57.653.472.488 (Catatan 28) Bangunan yang sedang dikonstruksi Presentase penyelesaian per 31 Desember 2019 adalah 38,46%.

Cost of sales for sales in 2019 and 2018 amounted to Rp 11,240,102,160 and Rp 57,653,472,488, respectively (Note 28) Building Under Construction The percentage of completion as os December 31, 2019 was 38.46%.

Tanah yang Belum Dikembangkan Land Not yet Developed Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, tanah belum dikembangkan merupakan tanah milik Perusahaan seluas 6.028 m2 di Jl. Lingkar Luar, Duri Kosambi dan tanah seluas 3.578 m2 di Jl. Abdul Wahid Siamin, Surabaya.

As of December 31, 2019 and 2018, land not yet developed represent land owned by the Company measuring 6,028 m2 located at Jl. Lingkar Luar, Duri Kosambi and land measuring 3,578 m2 at Jl. Abdul Wahid Siamin, Surabaya.

Pembayaran kepada kontraktor yang nilainya melebihi 10% dari jumlah pembayaran konstruksi dan pengembangan lahan aset real estat, aset tetap dan properti investasi berasal dari:

Costs incurred to contractors with more than 10% of the total construction and land development costs of real estate assets, property and equipment and investment properties are as follows:

2019 2018

PT Nusa Raya Cipta Tbk 37.437.186.544 43.651.824.434 PT Nusa Raya Cipta Tbk PT Merak Jaya Beton 14.320.712.500 16.401.177.265 PT Merak Jaya Beton PT Master Steel Manufactory 10.910.172.557 38.231.018.720 PT Master Steel Manufactory PT Tunggal Jaya Steel 10.039.812.008 - PT Tunggal Jaya Steel PT Holcim Beton - 3.783.293.541 PT Holcim Beton

Jumlah 72.707.883.609 102.067.313.960 Total







7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued) Tanah yang Belum Dikembangkan (Lanjutan) Land not yet Developed (Continued) Hak legal atas tanah aset real estat berupa Hak Guna Bangunan atas nama Grup yang akan jatuh tempo pada tahun 2026 – 2044. Pada tahun 2019 seluruh bidang tanah telah disertifikasi atas nama TMP, entitas anak. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai.

Legal rights on the real estate inventories – land represents Building Use Right (HGB) under the name of the Group which will be due in 2026 – 2044. In 2019, all of the land area were certified in the name of TMP, a subsidiary. Management believes that there will be no difficulty in the extension and certification of the landrights since all the land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership.

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, tanah TMP seluas 13.155 m2 digunakan sebagai jaminan utang bank jangka panjang (Catatan 20).

As of December 31, 2019 and 2018, land of TMP measuring 13,155 m2 are used as collateral for long-term bank loans (Note 20).

Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real estat pada tahun 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp 27.957.880.585 dan Rp 19.760.245.747. Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2019 dan 2018, masing-masing sebesar 10,50%.

Borrowing costs capitalized to real estate assets amounted to Rp 27,957,880,585 and Rp 19,760,245,747 in 2019 and 2018, respectively. Borrowing cost capitalization rates in 2019 and 2018 are 10.50%, respectively.

Persediaan aset real estat diasuransikan bersama dengan aset tetap (Catatan 11). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

Real estate assets were insured along with property and equipment (Note 11). Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset real estat.

Based on the review of real estate assets at the end of the period, management believes that there is no decline in the value of real estate assets.

Persediaan Hotel Hotel Inventories Persediaan hotel merupakan perlengkapan hotel milik SGK, entitas anak.

Hotel inventories is operating equipment owned by SGK, a subsidiary.

8. PAJAK DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID TAXES Pajak dibayar di muka merupakan pajak pertambahan nilai sebesar Rp 29.985.666.669 dan Rp 20.970.480.244 masing-masing pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018.

Prepaid taxes represents value added tax amounting to Rp 29,985,666,669 and Rp 20,970,480,244 as of December 31, 2019 and 2018, respectively.







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES Rincian investasi saham pada entitas asosiasi pada 31 Desember 2019 dan 2018 yang dicatat dengan metode ekuitas adalah sebagai berikut:

Details of investment in associates accounted for under the equity method as of December 31, 2019 and 2018 are as follows:

Nama entitas asosiasi/Name of

associates

Aktivitas utama/ Primary activity

Persentase kepemilikan dan hak suara yang dimiliki Grup/ Percentage of

ownership interest and voting power held by the Group

Nama proyek/ Project name

Tempat kedudukan/

Domicile 2019 dan/and

2018 2019 2018

PT Arah Sejahtera Abadi (ASA)

Pusat Perbelanjaan, Apartemen dan Perkantoran/

Shopping Center, Apartment and Offices

Jakarta

40,00% Kuningan

City 1.197.235.979.328

1.206.151.297.710

PT Pluit

Propertindo (PP) Pusat Perbelanjaan/

Shopping Center

Jakarta

47,17% Emporium Pluit Mall 1.051.292.314.970

1.032.876.780.188

PT Brilliant Sakti Persada (BSP)

Pusat Perbelanjaan dan Hotel/Shopping Center

and Hotel

Bandung

30,00%

Festival CityLink,

Hotel Harris dan/and Hotel PoP 310.664.566.902

294.045.838.955

PT Citra

Gemilang Nusantara (CGN)

Pusat Perbelanjaan/ Shopping Center

Jakarta

23,00% Lindeteves

Trade Center ( 14.754.782.658 ) ( 8.008.832.200 )

PT Manggala Gelora Perkasa (MGP)

Pusat Perbelanjaan/ Shopping Center

Jakarta

27,40% Senayan City 1.072.766.339.820

1.060.818.231.006

Jumlah/Total 3.617.204.418.362 3.585.883.315.659







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued) Mutasi investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut:

Movements of investment in associates are as follows:

2019

Saldo awal/ Beginning balance

Selisih transaksi perubahan ekuitas/ Difference due to change in equity

Penambahan investasi/ Additional investment

Bagian laba bersih/ Equity in profit

Penghasilan

komprehensif lain atas entitas

asosiasi/Share in other comprehensive income of associate

Pembagian dividen tunai/ Cash dividend distribution

Saldo akhir/ Ending balance

ASA 1.206.151.297.710 - - 31.097.768.769 ( 13.087.151 ) ( 40.000.000.000 ) 1.197.235.979.328 PP 1.032.876.780.188 - - 60.995.841.048 ( 127.306.266 ) ( 42.453.000.000 ) 1.051.292.314.970 BSP 294.045.838.955 - - 20.728.727.947 - ( 4.110.000.000 ) 310.664.566.902 CGN ( 8.008.832.200 ) - - ( 2.075.166.162 ) 274.215.704 ( 4.945.000.000 ) ( 14.754.782.658 ) MGP 1.060.818.231.006 - - 66.412.405.820 335.702.994 ( 54.800.000.000 ) 1.072.766.339.820 Jumlah/ Total

3.585.883.315.659 - - 177.159.577.422 469.525.281 ( 146.308.000.000 ) 3.617.204.418.362

2018


Selisih transaksi perubahan ekuitas/ Difference due to change in equity

Penambahan investasi/

Additional investment

Bagian laba bersih/ Equity in profit

Penghasilan komprehensif lain

atas entitas asosiasi/Share in

other comprehensive income of associate

Pembagian dividen tunai/ Cash dividend distribution

Saldo akhir/ Ending balance

ASA 1.189.729.570.754 - - 51.316.595.822 ( 94.868.866 ) ( 34.800.000.000 ) 1.206.151.297.710 PP 960.289.143.617 - - 90.076.711.551 199.675.020 ( 17.688.750.000 ) 1.032.876.780.188 BSP 262.536.548.386 - - 33.039.290.569 - ( 1.530.000.000 ) 294.045.838.955 CGN 11.977.971.860 - - ( 7.542.292.530 ) 205.488.470 ( 12.650.000.000 ) ( 8.008.832.200 ) MGP 1.167.507.490.758 - - 97.832.209.304 978.530.944 ( 205.500.000.000 ) 1.060.818.231.006 Jumlah/ Total

3.592.040.725.375 - - 264.722.514.716 1.288.825.568 ( 272.168.750.000 ) 3.585.883.315.659

Ringkasan informasi keuangan masing-masing entitas asosiasi ditetapkan di bawah ini. Ringkasan informasi keuangan di bawah ini merupakan jumlah yang disajikan dalam laporan keuangan entitas asosiasi.

The summarized financial information in respect of each of the Group’s associates is set out below. The summarized financial information below represents amounts shown in the associates’ financial statements.







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued)

2019

ASA PP BSP CGN MGP LAPORAN POSISI

KEUANGAN STATEMENT OF

FINANCIAL POSITION Aset lancar 62.191.022.967 59.329.105.870 36.813.451.603 117.192.777.592 302.263.840.693 Current assets Aset tidak lancar 783.835.875.719 618.236.218.989 480.872.205.513 38.242.503.994 5.237.745.890.412 Non-current assets Jumlah Aset 846.026.898.686 677.565.324.859 517.685.657.116 155.435.281.586 5.540.009.731.105 Total Assets Liabilitas jangka

pendek 67.478.975.469 130.621.548.863 118.693.021.550 63.441.289.302 816.164.303.488

Current liabilities Liabilitas jangka

panjang 59.855.960.946 69.668.872.295 151.671.762.985 49.471.379.934 494.135.627.128

Non-current liabilities Ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada:

Equity attributable to:

Pemilik entitas induk 718.691.962.271 477.274.903.701 247.320.872.581 42.528.451.437 4.229.709.800.849 Owners of the

parent entity Kepentingan

nonpengendali - - - ( 5.839.087 ) -

Non-controlling interest Jumlah liabilitas

dan ekuitas 846.026.898.686 677.565.324.859 517.685.657.116 155.435.281.586 5.540.009.731.105 Total liabilities and

equity LAPORAN LABA

RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOME

Pendapatan 103.659.111.926 151.648.402.200 127.706.012.641 45.272.317.155 585.908.156.858 Revenue Beban 75.797.381.515 88.101.130.030 108.629.284.939 54.295.816.184 343.528.701.323 Expenses Laba (rugi) tahun

berjalan 27.861.730.411 63.547.272.170 19.076.727.702 ( 9.023.499.029 ) 242.379.455.535

Profit (loss) for the year Laba (rugi) yang

dapat diatribusikan kepada:

Profit (loss) attributable to:

Pemilik entitas Induk 27.861.730.411 63.547.272.170 19.076.727.702 ( 9.022.461.572 ) 242.379.455.535

Owners of the parent entity

Kepentingan nonpengendali - - - ( 1.037.457 ) -

Non-controlling interest

Laba (rugi) tahun berjalan 27.861.730.411 63.547.272.170 19.076.727.702 ( 9.023.499.029 ) 242.379.455.535

Profit (loss) for the year

Penghasilan komprehensif lain ( 32.717.877 ) ) ( 269.907.277) - 1.192.242.192 1.225.185.382

Other comprehensive income

Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun berjalan 27.829.012.534 63.277.364.893 19.076.727.702 ( 7.831.256.837 ) 243.604.640.917

Total comprehensive income (loss) for the

year







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued)

2018 ASA PP BSP CGN MGP

LAPORAN POSISI KEUANGAN

STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

Aset lancar 72.365.278.289 38.835.122.301 42.469.270.562 122.317.578.538 250.482.167.779 Current assets Aset tidak lancar 823.474.416.129 629.515.261.200 493.605.385.601 40.942.825.011 5.345.451.329.316 Non-current assets Jumlah Aset 895.839.694.418 668.350.383.501 536.074.656.163 163.260.403.549 5.595.933.494.095 Total Assets Liabilitas jangka

pendek

43.293.476.856 103.227.174.497 92.075.959.765 40.376.195.414 479.031.681.189 Current liabilities Liabilitas jangka

panjang

61.683.267.827 61.125.670.196 202.054.551.519 52.243.365.814 928.388.741.846 Non-current liabilities Ekuitas yang dapat


Equity attributable to: Pemilik entitas

induk

790.862.949.735 503.997.538.808 241.944.144.879 70.645.643.950 4.188.513.071.060 Owners of the


nonpengendali

- - - ( 4.801.629 ) - Non-controlling interest Jumlah liabilitas

dan ekuitas

895.839.694.418 668.350.383.501 536.074.656.163 163.260.403.549 5.595.933.494.095 Total liabilities and

equity LAPORAN LABA

RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND

OTHER COMPREHENSIVE

INCOME Pendapatan 115.895.366.607 156.134.176.250 136.984.027.752 79.309.674.432 608.550.302.758 Revenue Beban 73.746.439.495 81.443.763.035 110.130.488.188 112.103.686.398 251.500.782.688 Expenses Laba tahun

berjalan

42.148.927.112 74.690.413.215 26.853.539.564 ( 32.794.011.966 ) 357.049.520.070 Profit for the year Laba (rugi) dapat


Profit (loss)

attributable to: Pemilik entitas

induk

42.148.927.112 74.690.413.215 26.853.539.564 ( 32.792.576.216 ) 357.049.520.070 Owners of the


nonpengendali

- - - ( 1.435.750 ) - Non-controlling interest Laba (rugi) tahun

berjalan

42.148.927.112 74.690.413.215 26.853.539.564 ( 32.794.011.966 ) 357.049.520.070 Profit (loss) for the year Penghasilan

komprehensif lain

( 237.172.166 ) 423.339.266 - 893.428.132 3.571.257.425 Other comprehensive

income Jumlah laba (rugi)

komprehensif tahun berjalan

41.911.754.946 75.113.752.481 26.853.539.564 ( 31.900.583.834 ) 360.620.777.425

Total comprehensive Income (loss) for

the year







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued) Rekonsiliasi dari ringkasan informasi keuangan di atas terhadap jumlah tercatat dari bagian entitas asosiasi yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian.

Reconciliation of the above summarized financial information to the carrying amount of the interest in the associates recognized in the consolidated financial statements.

2019 2018

Aset bersih entitas asosiasi 5.715.520.151.392 5.795.958.546.803 Net asset of the associate

Proporsi bagian kepemilikan Grup 1.612.750.177.261 1.647.788.706.639 Proportion of the Group's ownership Goodwill 18.168.705.975 18.168.705.975 Goodwill Akumulasi penyesuaian kebijakan

akuntansi 1.986.285.535.126 1.919.925.903.045 Accumulated adjustment of

accounting policies

Nilai tercatat bagian Grup 3.617.204.418.362 3.585.883.315.659 Carrying amount of the Group's

interest

Entitas asosiasi mengukur properti investasi menggunakan model biaya. Penyesuaian terhadap saldo laba dan kenaikan nilai wajar properti investasi dilakukan pada pengakuan bagian laba bersih entitas asosiasi dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk memberikan efek pengukuran properti investasi menggunakan model nilai wajar yang diadopsi oleh Grup. Kenaikan nilai wajar properti investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut:

The associates measured their investment properties using the cost model. Adjustments to profit or loss and increase in fair value of investment properties were made to equity in profit of associates in the Group’s consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income to give effect to the measurement of such investment properties using the fair value model adopted by the Group. Increase in fair value of investment properties of the associates are as follows:

2019 2018

ASA 49.882.691.510 86.142.562.443 ASA PP 65.772.532.173 116.284.946.963 PP BSP 50.019.032.122 83.277.429.000 BSP

Investasi pada perusahaan asosiasi diperoleh terutama untuk tujuan potensi pertumbuhan jangka panjang, karena seluruh entitas tersebut bergerak dalam industri properti yang sama dengan industri Grup.

The investments in the associate companies are held primarily for long-term growth potential, since these companies are engaged in the property business similar to the Group.







10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES

2019

Saldo awal/

Beginning balance Penambahan/

Additions Pengurangan/

Deductions Reklasifikasi/

Reclassification Saldo awal/

Ending balance

Tanah 273.129.838.734 - -- - 273.129.838.734 Land Bangunan dan

prasarana 192.403.343.625 - --

- 192.403.343.625 Building and

infrastructures Aset dalam

penyelesaian 113.069.847.431 11.517.301.503 --

- 124.587.148.934 Construction

in progress Jumlah 578.603.029.790 11.517.301.503 -- - 590.120.331.293 Total Akumulasi

kenaikan nilai wajar 1.582.068.651.593 14.172.298.728 7.502.502.437- - 1.588.738.447.884

Accumulated increase in fair value

Nilai Wajar 2.160.671.681.383 2.178.858.779.177 Fair Value

2018

Saldo awal/

Beginning balance Penambahan/

Additions Pengurangan/

Deductions Reklasifikasi/

Reclassification Saldo awal/

Ending balance

Tanah 267.614.372.078 7.144.683.165 - ( 1.629.216.509 ) 273.129.838.734 Land Bangunan dan

prasarana 199.526.774.227 - - ( 7.123.430.602 ) 192.403.343.625 Building and

infrastructures Aset dalam

penyelesaian 94.350.608.338 18.719.239.093 - - 113.069.847.431 Construction

in progress Jumlah 561.491.754.643 25.863.922.258 - ( 8.752.647.111 ) 578.603.029.790 Total Akumulasi

Kenaikan nilai wajar 1.593.767.745.357 21.438.356.256 - (

33.137.450.020 ) 1.582.068.651.593 Accumulated increase

in fair value Nilai Wajar 2.155.259.500.000 2.160.671.681.383 Fair Value

Dalam penambahan properti investasi tahun 2019, terdiri dari bertambahnya biaya perolehan Rp 11.571.301.503 dan meningkatnya akumulasi kenaikan nilai wajar sebesar Rp 6.669.796.291.

In addition to the investment property in 2019, it consisted of an increase in acquisition costs of Rp 11,571,301,503 and an increase in the accumulated increase in fair value of Rp 6,669,796,291.

Properti investasi merupakan bagian dari unit perkantoran TCC Batavia – Tower 1 yang ditujukan untuk disewakan dan area perkantoran yang disewakan di Pluit.

Investment properties represent part of TCC Batavia Office – Tower 1 building unit intended to be rented and office area for rental in Pluit.

Pada tanggal 31 Desember 2019, aset dalam penyelesaian untuk pembangunan gedung perkantoran TCC Batavia – Tower 2 masih belum dapat dilanjutkan oleh manajemen. Pada tanggal 31 Desember 2019, untuk aset dalam penyelesaian untuk pembangunan area pusat perbelanjaan Capital Square, Surabaya, diperkirakan akan selesai pada tahun 2022. Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, nilai tercatat aset dalam penyelesaian masing-masing meliputi 4,90% dan 4,39% dari nilai kontrak.

As of December 31, 2019, construction in progress construction of office tower TCC Batavia – Tower 2 could not be continued by management.

As of December 31, 2019, construction in progress construction of shopping area of Capital Square, Surabaya which are estimated to be completed in 2022. On December 31, 2019 and 2018, the carrying amount of the assets under construction represents 4.90% and 4.39% of the total contract value, respectively.







10. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES (Continued) Hak legal atas tanah properti investasi berupa HGB atas nama Grup berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan jatuh tempo antara tahun 2032 – 2042. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.

The legal right over the land in the form of HGB under the name of the Group for a period of 20 to 30 years will be expired between 2032 – 2042. Management believes that there will be no difficulty in the extension of the landrights since all parcels of land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership.

Penghasilan sewa dari properti investasi pada tahun 2019 dan 2018, masing-masing sebesar Rp 24.259.823.523 dan Rp 22.815.499.908.

Rental income on investment properties in 2019 and 2018 amounted to Rp 24,259,823,523 and Rp 22,815,499,908, respectively.

Properti investasi diasuransikan bersama dengan aset tetap (Catatan 11). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

Investment properties were insured along with property and equipment (Note 11). Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

Perubahan nilai wajar properti investasi pada tahun 2019 dan 2018 dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian masing-masing sebesar Rp 6.669.796.291 dan Rp 21.438.356.256.

Changes in fair value of investment properties in 2019 and 2018 were recorded to consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income amounting Rp 6,669,796,291 and Rp 21,438,356,256, respectively.

Rincian nilai wajar atas properti investasi Grup pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018:

The details of fair values of the Group’s investment properties as of December 31, 2019 and 2018:

Nilai Wajar/Fair Value Nama Penilai/

Appraiser Name Tanggal Laporan/

Report Date Nama Proyek/ Project Name 2019 2018 2019 2018 2019 2018

TCC Batavia Tower 2.049.874.000.000

2.032.919.902.869

KJPP Iskandar &

Rekan

KJPP Iskandar &

Rekan 16 Maret/

March 2020 27 Februari/

February 2019

Capital Square 87.656.779.177

86.423.778.514

KJPP

Iskandar & Rekan

KJPP

Iskandar & Rekan

13 April/ April 2020

6 Maret/ March 2019

Area

perkantoran di Pluit/Office Area in Pluit 41.328.000.000 41.328.000.000

KJPP Rizki

Djunaedy & Rekan

KJPP Rizki

Djunaedy & Rekan

20 April/ April 2020

15 Maret/ March 2019

Jumlah/Total 2.178.858.779.177 2.160.671.681.383

Tanggal penilaian atas nilai wajar properti investasi adalah tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan pasar dan pendekatan pendapatan dengan arus kas terdiskonto.

The valuation date of investment properties was December 31, 2019 and 2018. Appraisal method used is the market value approach and income approach with discounted cash flows.

Berikut ini adalah asumsi-asumsi signifikan yang dipakai penilai dalam menghitung nilai wajar atas properti investasi:

Significant assumptions used by the appraiser to determine the fair value of investment properties are as follows:

2019 2018

Tingkat bunga diskonto per tahun 11,01% - 12,72% 11,77% - 13,12% Discount rate per annum Tingkat kenaikan harga 3,00% 3,00% - 3,50% Revenue increase rate







10. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES (Continued) Rincian properti investasi Grup dan informasi nilai wajar pada 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

Details of the Group’s investment properties and information about the fair value hierarchy as of December 31, 2019 are as follows:

Tingkat 1/

Level 1 Tingkat 2/

Level 2 Tingkat 3/

Level 3 Jumlah/

Total

TCC Batavia Tower - 983.664.000.000 1.066.210.000.000 2.049.874.000.000 TCC Batavia Tower

Capital Square - - 87.656.779.177 87.656.779.177 Capital Square Area perkantoran

di Pluit - 41.328.000.000 - 41.328.000.000 Office Area in Pluit

Tidak ada perpindahan antara tingkat 1 dan tingkat 2 selama periode berjalan.

There were no transfer between level 1 and level 2 during the period.

Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke properti investasi pada tahun 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp 4.450.006.731 dan Rp 3.318.741.469. Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2019 dan 2018 masing-masing adalah 10,50%.

Borrowing costs capitalized to investment properties amounted to Rp 4,450,006,731 and Rp 3,318,741,469 in 2019 and 2018 respectively. Borrowing costs capitalization rates in 2019 and 2018 are 10.50%, respectively.

11. ASET TETAP 11. PROPERTY AND EQUIPMENT

2019


Penambahan/ Additions

Pengurangan/ Deductions

Reklasifikasi/ Reclassification

Saldo awal/ Ending balance

Biaya perolehan Acquisition cost: Pemilikan langsung Direct acquisition Tanah 15.732.219.443 - - - 15.732.219.443 Land Bangunan 247.738.176.802 - 4.540.777.271 - 243.197.399.531 Buildings Perlengkapan

kantor 3.157.103.799 168.037.023 - - 3.325.140.822 Office supplies Peralatan kantor 12.614.851.842 135.878.000 - - 12.750.729.842 Office equipment Kendaraan 548.972.727 30.210.000 21.800.000 - 557.382.727 Vehicles Jumlah 279.791.324.613 334.125.023 4.562.577.271 - 275.562.872.365 Total Akumulasi Penyusutan:

Accumulated Depreciation:

Bangunan 42.776.500.599 12.862.162.994 1.816.310.942 - 53.822.352.651 Buildings Perlengkapan

kantor 2.085.125.473 182.581.395 - - 2.267.706.868 Office supplies Peralatan kantor 11.630.877.112 416.087.477 - - 12.046.964.589 Office equipment Kendaraan 548.972.727 6.293.750 21.800.000 - 533.466.477 Vehicles Jumlah 57.041.475.911 13.467.125.616 1.838.110.942 - 68.670.490.585 Total Nilai Buku 222.749.848.702 206.892.381.780 Net Book Value







11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)

2018


Penambahan/ Additions

Pengurangan/ Deductions

Reklasifikasi/ Reclassification

Saldo awal/ Ending balance

Biaya perolehan Acquisition Cost: Pemilikan langsung Direct acquisition Tanah 15.732.219.443 - - - 15.732.219.443 Land Bangunan 204.420.354.713 1.427.724.958 - 41.890.097.131 247.738.176.802 Buildings Perlengkapan

kantor 2.531.607.261 930.089.680 - ( 304.593.142

) 3.157.103.799 Office supplies Peralatan kantor 11.995.048.184 315.210.516 - 304.593.142 12.614.851.842 Office equipment Kendaraan 548.972.727 - - - 548.972.727 Vehicles Jumlah 235.228.202.328 2.673.025.154 - 41.890.097.131 279.791.324.613 Total Akumulasi Penyusutan:

Accumulated Depreciation

Bangunan 31.496.029.033 11.280.471.566 - - 42.776.500.599 Buildings Perlengkapan

kantor 2.267.906.819 78.606.022 - ( 261.387.368 ) 2.085.125.473 Office supplies

Peralatan kantor 9.663.738.093 1.705.751.651 - 261.387.368 11.630.877.112 Office equipment Kendaraan 520.193.324 28.779.403 - - 548.972.727 Vehicles Jumlah 43.947.867.269 13.093.608.642 - - 57.041.475.911 Total Nilai Buku 191.280.335.059 222.749.848.702 Net Book Value

Pada tahun 2019, terdapat penghapusan sebagian dari bangunan marketing karena izin pendirian bangunan dari marketing tersebut tidak dapat diperpanjang yaitu sebesar Rp 4.540.777.271.

Pada tahun 2018, terdapat penambahan aset tetap yang berasal dari reklasifikasi properti investasi berupa bangunan di Gedung Batavia TCC Tower 1 lantai 35 sebesar Rp 41.890.097.131 pada bulan Oktober 2018. Nilai tersebut berdasarkan hasil appraisal dari KJPP Iskandar dan Rekan yang digunakan Entitas untuk menghitung nilai wajar properti investasi periode 31 Desember 2018.

In 2019, there was a partial removal from the marketing building because the building construction permit from the marketing could not be extended in the amount of Rp 4,540,777,271. In 2018, there were additional property and equipment derived from the reclassification of investment properties in the form of buildings in the Batavia TCC Tower 1 Building 35th floor amounting to Rp 41,890,097,131 in October 2018. This value was based on the appraisal results of KJPP Iskandar and Rekan used by the Entity to calculate fair value investment property for December 31, 2018.

Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan adalah sebesar Rp 13.722.736.708 dan Rp 10.364.213.684 masing-masing pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018.

Cost of property and equipment which were fully depreciated but still used by the Group amounted to Rp 13,722,736,708 and Rp 10,364,213,684 as of December 31, 2019 and 2018, respectively.

Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated as follows:

2019 2018

Beban langsung (Catatan 28) 10.443.152.404 11.643.001.370 Direct costs (Note 28) Beban penjualan 588.879.967 646.939.255 Selling expenses Beban umum dan administrasi

(Catatan 30) 2.435.093.245 803.668.017 General and administrative

expenses (Note 30)

Jumlah 13.467.125.616 13.093.608.642 Total

Hak legal atas tanah berupa Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama PT Pluit Propertindo, entitas berelasi, yang akan jatuh tempo pada tahun 2036. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam pemecahan dan perpanjangan sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai.

The land right in the form of Rights to Build (HGB) under the name of PT Pluit Propertindo, a related party, will expire in 2036. Management believes that there will be no difficulty in the split and extension of the landrights since all the land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership.







11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued) Properti investasi, aset real estat dan aset tetap berupa bangunan hotel dan sebagian kendaraan milik Grup diasuransikan terhadap risiko-risiko antara lain asuransi property all risk, asuransi terhadap kerusakan mesin, serta asuransi terhadap terorisme dan sabotase kepada beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut:

Investment property, real estate assets and property and equipment consisting of hotel buildings and some vehicles owned by the Group were insured against certain risks, such as insurance of property all risk, machinery breakdown, and terrorism and sabotage with several third parties insurance companies as follows:

2019 2018

Nilai pertanggungan aset Total amount of insured assets Rupiah 2.852.000.000.000 2.852.000.000.000 Rupiah Dolar Amerika Serikat

(sebesar US$ 70.000.000 pada 31 Desember 2019 dan 2018) 973.070.000.000 1.013.670.000.000

United States Dollar (amounted to US$ 70,000,000 as of December 31, 2019 and 2018)

Jumlah tercatat aset Carrying amount of assets

Aset tetap 189.241.211.557 201.759.080.818 Property and equipment Properti investasi 2.178.858.779.177 2.288.423.459.897 Investment properties Aset real estat 834.189.673.144 746.400.918.074 Real estate assets

Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

Management believes that insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, bangunan hotel digunakan sebagai jaminan utang bank (Catatan 20).

As of December 31, 2019 and 2018, hotel buildings are pledged as collateral on bank loans (Note 20).

Nilai wajar bangunan hotel Grup pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing adalah sebesar Rp 279.392.032.207 dan Rp 278.085.050.000. Penilaian dilakukan oleh KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan, penilai independen yang tidak berelasi dengan Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. Penilaian dilakukan berdasarkan metode pendekatan pendapatan dan pendekatan pasar. Nilai tercatat bangunan hotel pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp 149.514.694.120 dan Rp 159.767.130.274. Nilai wajar dengan pendekatan pendapatan dikategorikan sebagai level 3 berdasarkan tingkat input pengukuran nilai wajar.

The fair value of the Group’s hotel buildings at December 31, 2019 and 2018 is Rp 279,392,032,207 and Rp 278,085,050,000, respectively. The valuation is conducted by KJPP Rizki Djunaedy and Rekan, non-affiliated independent valuers, as of December 31, 2019 and 2018, respectively. The valuation was done based on income approach and market value approach. Net carrying value of hotel buildings as of December 31, 2019 and 2018, is Rp 149,514,694,120 and Rp 159,767,130,274, respectively. Fair value measured by income approach is classified as level 3 based on the level of input used in the fair value measurement.

Berdasarkan penelaahan terhadap aset tetap pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset tetap.

Based on the review of property and equipment at the end of the period, management believes that there is no decline in the value of property and equipment.







12. ASET LAINNYA 12. OTHER ASSETS 2019 2018

Goodwill 39.854.275.909 39.854.275.909 Goodwill Rekening bank yang dibatasi

penggunaannya 2.565.000.000 2.565.000.000 Restricted cash in banks Deposito berjangka yang

dijaminkan 1.054.696.077 1.004.951.535 Guarantee time deposits Dana/cadangan untuk penggantian

perabotan dan perlengkapan hotel (Catatan 5) 2.136.602.707 1.321.282.946

Funds/reserve for replacement of hotel's furniture and

equipment (Note 5) Lain-lain 7.000.000 343.749.900 Others Jumlah 45.617.574.693 45.089.260.290 Total

Goodwill Goodwill Merupakan selisih lebih antara biaya perolehan dan bagian Perusahaan atas nilai wajar aset bersih entitas anak pada saat akuisisi.

Represents the excess of acquisition cost over the Company’s interest in the fair value of the net assets of subsidiaries acquired at acquisition.

31 Desember/December

2019 dan/and 2018 TMP 39.851.112.779 TMP PNC 2.849.000 PNC SGK 314.130 SGK Jumlah 39.854.275.909 Total

Deposito berjangka yang dijaminkan Guarantee time deposits Deposito berjangka yang dijaminkan merupakan deposito berjangka pada pihak ketiga yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli unit perkantoran dan apartemen oleh Bank yang bersangkutan (Catatan 39c).

Guarantee time deposits represent time deposits with third parties related to the credit facilities provided by the banks to the buyers of office and apartments units (Note 39c).

Rekening bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks Rekening bank yang dibatasi penggunaannya merupakan rekening jaminan bunga obligasi pada Bank CIMB Niaga yang merupakan rekening penampungan senilai satu kali pembayaran bunga obligasi.

Restricted cash in bank represent bank account in CIMB Niaga Bank on bond interest guarantee aimed to reserve one-time payment of bonds’ interest.

Dana/cadangan untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel

Funds/reserve for replacement of hotel’s furniture and equipment

SGK diwajibkan untuk membentuk cadangan rekening untuk penggantian perabot dan perlengkapan hotel dengan persentase sebesar 2% - 4% dari pendapatan hotel setiap bulan.

SGK is required to establish reserve funds for replacement of hotel’s furniture and equipment with percentage of 2% - 4% of revenues per month.







13. UTANG BANK JANGKA PENDEK 13. SHORT-TERM BANK LOANS Utang bank jangka pendek merupakan fasilitas pinjaman rekening koran milik SGK, entitas anak, kepada Bank Pan Indonesia, dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu pinjaman 12 bulan sampai dengan September 2019 dan telah diperpanjang sampai dengan September 2020. Tingkat bunga pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar 11,00% per tahun (floating).

Short-term bank loans represent overdraft loan of SGK, a subsidiary, from Bank Pan Indonesia, under the overdraft loan facility with maximum amount of Rp 15,000,000,000. The term of short-term bank loan is 12 months up to September 2019 and has been extended up to September 2020. Interest rate is 11.00% floating interest rate per annum as of December 31, 2019 and 2018, respectively.

Fasilitas pinjaman ini dijamin bersamaan dengan utang bank jangka panjang (Catatan 20).

This loan facility secured together with long-term bank loan (Note 20).

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, fasilitas ini telah digunakan masing-masing sebesar Rp 14.024.180.297 dan Rp 13.702.749.598.

As of December 31, 2019 and 2018, Rp 14,024,180,297 and Rp 13,702,749,598, respectively. The loan facility has been utilized amounted.

Biaya bunga masih harus dibayar pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp 134.912.609 dan Rp 130.717.842 (Catatan 17).

Accrued interest expense as of December 31, 2019 and 2018 amounted to Rp 134,912,609 and Rp 130,717,842, respectively (Note 17).

14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES a. Berdasarkan pemasok a. By supplier

2019 2018

Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37) PT Graha Tunasmekar 6.671.715.123 6.671.715.123 PT Graha Tunasmekar PT Pluit Propertindo 200.000.000 492.595.302 PT Pluit Propertindo Subjumlah 6.871.715.123 7.164.310.425 Sub-total Pihak ketiga Third parties PT Tunggal Jaya Steel 1.182.350.268 - PT Tunggal Jaya Steel PT The Master Steel

Manufactory - 4.912.274.114 PT The Master Steel Manufactory PT Nusa Raya Cipta Tbk - 3.848.845.091 PT Nusa Raya Cipta Tbk PT Perintis Dinamika

Sekatama - 2.785.734.863 PT Perintis Dinamika Sekatama PT Merak Jaya Beton - 1.631.680.000 PT Merak Jaya Beton Lain-lain (masing-masing di

bawah 5% dari utang usaha) 4.417.188.932 2.997.735.105

Others (each below 5% from trade payable)

Subjumlah 5.599.539.200 16.176.269.173 Sub-total Jumlah 12.471.254.323 23.340.579.598 Total

b. Berdasarkan mata uang b. By currencies

2019 2018

Rupiah 12.344.020.886 23.203.880.486 Rupiah Dolar Amerika Serikat 29.025.288 32.372.687 United States Dollar Euro 98.208.149 104.326.425 Euro Jumlah 12.471.254.323 23.340.579.598 Total

Seluruh utang usaha berjangka waktu kurang dari satu tahun.

All trade payable have credit terms of less than one year.







15. UTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 15. OTHER PAYABLES – THIRD PARTIES 2019 2018

Pihak ketiga Third parties SC Hotels & Resorts Indonesia 1.823.155.234 1.842.359.618 SC Hotels & Resorts Indonesia Lain-lain (masing-masing di

bawah 5% dari utang lain-lain) 1.265.719.630 1.514.292.945 Others (each below 5% from

other payable) Jumlah 3.088.874.864 3.356.652.563 Total

16. UTANG PAJAK 16. TAX PAYABLES 2019 2018

Pajak final Final taxes Persewaan dan pengalihan hak atas

tanah dan/atau bangunan 52.284.515

182.102.566 Rent and transfer of land right

and/or buildings Jasa konstruksi 98.818.056 44.320.464 Construction services Pajak penghasilan Income taxes

Pasal 21 624.121.263 762.716.399 Article 21 Pasal 22 - 6.703.555 Article 22 Pasal 23 19.017.464 52.349.127 Article 23 Pasal 25 - 1.388.932 Article 25 Pasal 29 (Catatan 34) 43.683.404 9.413.614 Article 29 (Note 34)

Pajak hotel dan restoran 502.593.551 446.030.985 Hotel and restaurant tax Pajak pertambahan nilai - neto 3.531.386 49.468.564 Value added tax - net Jumlah 1.344.049.639 1.554.494.206 Total

17. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES 2019 2018

Bonus - 22.421.721.365 Bonus Bunga atas utang bank dan

utang obligasi (Catatan 13, 20 dan 21) 4.430.565.319 3.809.024.297

Interest on bank loans and bonds payable (Notes 13, 20

and 21) Lain-lain 2.078.367.041 2.382.853.978 Others

Jumlah 6.508.932.360 28.613.599.640 Total

18. UANG JAMINAN PENYEWA JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM TENANTS’ SECURITY DEPOSITS Uang jaminan penyewa jangka panjang merupakan uang yang diterima Grup, sehubungan dengan penyewaan unit apartemen dan perkantoran.

Long-term tenants’ security deposits represents cash received by the Group, in relation to rental of apartment and offices.







19. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA

19. ADVANCES FROM CUSTOMER AND UNEARNED REVENUES

Uang muka penjualan Advances from customers

2019 2018

Jangka pendek Current Uang muka Advances from customers

Penjualan 2.347.486.118 - Sales Titipan pelanggan - 353.166.701 Customer deposits

Jumlah 2.347.486.118 353.166.701 Total

Jangka panjang Non-current

Uang muka Advances from customers Penjualan apartemen 39.294.275.962 43.877.523.518 Sales of apartment Penjualan kantor 47.395.306.296 50.659.227.512 Sales of office

Jumlah 86.689.582.258 94.536.751.030 Total

Rincian uang muka penjualan berdasarkan persentase harga jual adalah sebagai berikut:

The details of sales advance based on percentage of sales price are as follows:

2019 2018

Persentase dari harga jual Percentage of sales price < 20% 121.881.318 842.000.883 < 20% 20% - 49,99% 491.923.731 1.558.976.440 20% - 49,99% 50% - 99,99% 23.457.221.765 29.851.200.974 50% - 99,99% 100% 62.618.555.444 62.284.572.733 100% Jumlah 86.689.582.258 94.536.751.030 Total

Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan dari calon pembeli yang masih dapat dibatalkan sewaktu-waktu.

Customer deposits represent cash received from potential buyers which can be cancelled anytime.

Uang muka penjualan merupakan uang muka atas penjualan apartemen dan unit perkantoran yang belum memenuhi kriteria untuk pengakuan pendapatan.

Sales advances represent advances received from sales of apartments and office units which have not yet meet the criteria for revenue recognition.

Pendapatan diterima di muka Unearned revenues

2019 2018

Pendapatan sewa diterima di muka 17.855.791.333 18.742.558.021 Unearned rental revenues Bagian yang direalisasi

dalam satu tahun ( 17.765.618.921 ) ( 18.286.284.620 ) Realized within one year Bagian yang direalisasi lebih

dari satu tahun 90.172.412 456.273.401 Net of realized more than one year

Pendapatan sewa diterima di muka merupakan uang muka sewa yang diterima dari penyewa.

Unearned rental revenues represent advance rent received from the tenants.







20. UTANG BANK JANGKA PANJANG 20. LONG-TERM BANK LOANS 2019 2018

PT Bank ICBC Indonesia 285.905.982.801 252.685.182.101 PT Bank ICBC Indonesia PT Bank Pan Indonesia Tbk 53.308.666.391 68.249.851.731 PT Bank Pan Indonesia Tbk Jumlah 339.214.649.192 320.935.033.832 Total Biaya transaksi yang belum

diamortisasi ( 746.679.073 ) ( 1.546.679.073 ) Unamortized transaction costs Jumlah 338.467.970.119 319.388.354.759 Total Dikurangi: Less: Jatuh tempo dalam satu tahun ( 301.008.493.625 ) ( 60.541.699.919 ) Current maturities Jangka panjang – neto 37.459.476.494 258.846.654.840 Long-term - net Tingkat bunga per tahun 10,50% - 11,00% 10,50% - 11,00% Interest rate per annum

Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah sebagai berikut:

The loan repayment schedule is as follows:

2019 2018

Jatuh tempo dalam tahun: Years Due: 2019 - 60.541.699.919 2019 2020 301.714.649.192 222.893.333.913 2020 2021 19.500.000.000 19.500.000.000 2021 2022 18.000.000.000 18.000.000.000 2022

Jumlah 339.214.649.192 320.935.033.832 Total

Biaya perolehan diamortisasi atas pinjaman yang diperoleh adalah sebagai berikut:

The amortized cost of the loans are as follows:

2019 2018

Saldo utang bank 337.056.496.482 319.394.227.377 Bank loans Biaya bunga masih harus

dibayar (Catatan 17) 2.158.152.710 1.540.806.455 Accrued interest expense (Note 17) Jumlah 339.214.649.192 320.935.033.832 Total

PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia Pada tanggal 8 Oktober 2015, TMP menerima fasilitas kredit investasi Pinjaman Tetap Installment (PTI) dari PT Bank ICBC Indonesia dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 400.000.000.000. Jumlah fasilitas kredit tersebut termasuk sublimit fasilitas Letter of Credit (“L/C”) dan fasilitas Trust Receipt (“TR”) maksimal sebesar USD 6.000.000. Jangka waktu pinjaman 60 bulan termasuk 30 bulan masa tenggang (grace period), di mana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan.

On October 8, 2015, TMP obtained a fixed-term investment credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with maximum funding limit of Rp 400,000,000,000. This credit facility including sub-limit facility of Letter of Credit (“L/C”) and Trust Receipt (“TR”) facility has maximum amount of USD 6,000,000, and term of 60 months (including 30 months’ grace period). After the grace period, the loan must be repaid in monthly installment.







20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 20. LONG-TERM BANK LOANS (Continued) PT Bank ICBC Indonesia (Lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (Continued) Bunga pinjaman yang dikenakan untuk fasilitas PTI yaitu sebesar 10,50% per tahun floating, sedangkan untuk fasilitas TR yaitu sebesar 5% per tahun floating.

Interest rate of fixed-term credit facility is 10.50% (floating) per annum and the Trust Receipt (TR) facility is 5% (floating) per annum.

Fasilitas PTI digunakan untuk pembangunan konstruksi proyek “Capital Square”, sedangkan untuk fasilitas L/C dan TR digunakan untuk pembelian/impor peralatan dan perlengkapan.

Fixed-term credit facility is used to finance the construction project of “Capital Square”, while Letter of Credit (L/C) facility and Trust Receipt (TR) facility is used to purchase/import equipment.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by: - Beberapa HGB tanah atas nama TMP seluas 13.155 m2

terletak di Jalan HR. Mohammad, Surabaya. Dari HGB yang dijaminkan tersebut telah diroya seluas 276 m2 yang diperuntukkan untuk pelebaran jalan.

- Land with several HGB Certificate under the name of TMP measuring 13,155 m2 located at Jalan HR. Mohammad, Surabaya. Of the collateralized HGB, there is an area of 276 m2 has omitted from liability for widening the road.

- Pembangunan yang akan datang dari Proyek Capital Square.

- Future development of Capital Square Project.

- Piutang atas proyek Capital Square. - Accounts receivable from Capital Square project. - Letter of Undertaking (LOU) dari Perusahaan untuk

menjamin pembayaran fasilitas utang dan cost overrun proyek.

- Letter of Undertaking (LOU) from the Company to guarantee repayment of loan facility and project’s cost overrun.

Pada tanggal 30 September 2019, PT Trisakti Makmur Persada dan PT Bank ICBC Indonesia menandatangani perubahan atas perjanjian fasiitas PTI. Berdasarkan perubahan perjanjian tersebut, PT Bank ICBC Indonesia setuju untuk memperpanjang grace period sampai dengan tanggal 20 April 2020 dan merubah pembayaran kembali fasilitas kredit, dengan ketentuan seluruh utang harus dilunasi sejak berakhirnya grace period dengan besarnya nilai angsuran secara bulanan yang sama besarnya (equal monthly payment). Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain memperoleh pinjaman dari pihak lain, memberikan pinjaman kepada pihak lain kecuali untuk aktivitas bisnis, melakukan merger, akuisisi, konsolidasi, serta mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain, mengubah aktivitas bisnis, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang saham, serta melakukan pembagian dividen tanpa sepengetahuan bank.

On September 30, 2019, PT Trisakti Makmur Persada and PT Bank ICBC Indonesia signed an amendment to the PTI facility agreement. Based on the amendment to the agreement, PT Bank ICBC Indonesia agreed to extend the grace period until April 20, 2020 and change the repayment of credit facilities, provided that all debts must be paid since the end of the grace period with equal monthly installments. The loan agreements also contain certain covenants, wherein written approval should be obtained from the bank before executing certain matters which include among others: obtain additional borrowing from third parties, granting loan to other parties unless in ordinary course of the business, execute merger, acquisition, consolidation and also investment to other parties, changes in the articles of association, changes in the composition of the boards of directors, commissioners and shareholders, and declare dividends without bank’s acknowledgement.

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, TMP telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. Pinjaman Bank sebesar Rp 285.905.982.801 akan jatuh tempo pada 20 Oktober 2020, sampai dengan laporan keuangan konsolidasian ini diterbitkan, TMP masih dalam proses pengajuan perpanjangan dan mencari alternatif pembiayaan dari kreditur lainnya.

As of December 31, 2019 and 2018, TMP is in compliance with all of the covenants from the bank. Bank loans of Rp 285,905,980,801 will mature on October 20, 2020, until the consolidated financial statements are issued, TMP is still in the process of filing an extension and looking for alternative financing from other creditors.







20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 20. LONG-TERM BANK LOANS (Continued) PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk Pada bulan September 2012, SGK memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Pan Indonesia Tbk dengan jumlah maksimum sebesar Rp 120.000.000.000 yang terbagi atas:

In September 2012, SGK obtained a credit facility from PT Bank Pan Indonesia Tbk with a maximum facility of Rp 120,000,000,000, consist of:

1. Pinjaman jangka panjang dengan jumlah maksimum

sebesar Rp 105.000.000.000. Jangka waktu pinjaman sampai dengan bulan September 2022 termasuk 24 bulan masa tenggang (grace period) di mana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan dengan tingkat bunga 11,75% per tahun (floating).

1. Long-term loan with a maximum amount of Rp 105,000,000,000. This loan is payable in monthly installment until September 2022, which includes 24 months grace period, and bears 11.75% floating interest per annum.

2. Pinjaman Rekening Koran dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu pinjaman 12 bulan sampai dengan September 2019 dan telah diperpanjang sampai dengan September 2020 (Catatan 13).

2. Loan Account with maximum amount of Rp 15,000,000,000. The term of the loan is 12 months up to September 2019 and has been extended up to September 2020 (Note 13).

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by: - Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah

dan bangunan (Hotel Holiday Inn), hasil pecahan SHGB No. 6127, Proyek Emporium Pluit di Jl. Pluit Selatan No. 1, Jakarta Utara, dengan nilai hak tanggungan sebesar Rp 144.000.000.000 (Catatan 11).

- Deed of Mortgage Agreement (APHT) of land and buildings (Holiday Inn Hotel) over split of SHGB No. 6127, Project Emporium Pluit on Jl. Pluit Selatan No. 1, North Jakarta, with a mortgage value of Rp 144,000,000,000 (Note 11).

- Fiduciare Eigendoms Overdracht (FEO) mesin dan peralatan Hotel Holiday Inn di Jl. Pluit Selatan No. 1, Jakarta Utara dengan nilai Rp 50.000.000.000 (Catatan 11).

- Fiduciare Eigendoms Overdracht (FEO) machinery and equipment Holiday Inn Hotels project on Jl. Pluit Selatan No. 1, North Jakarta with a value of Rp 50,000,000,000 (Note 11).

Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak SGK untuk mengadakan merger, akuisisi, konsolidasi, menjual, mengalihkan, menyewakan atau melepaskan harta kekayaan SGK kecuali untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang saham; menjaminkan harta kekayaan; mengajukan permohonan kepailitan; mendapat pinjaman uang atau kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, pemegang saham, entitas anak dan/atau perusahaan afiliasinya; melakukan pembagian dividen; serta mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain.

The loan agreements contain certain covenants, wherein written approval should be obtained from the bank before executing certain matters which include among others: limit SGK to enter into merger, acquisition, consolidation, sale, transfer, rent or divesting SGK property except for general transactions; changes in the articles of association, changes in the composition of the boards of directors, commissioners, and shareholders; guarantee its assets; declare bankcruptcy; incur additional indebtedness from counterparties; lend money to counterparties, including but not limited to directors, commissioners, shareholders, subsidiaries and/or its affiliates; declare dividends; and also investment to other parties.

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, SGK telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank.

As of December 31, 2019 and 2018, SGK is in compliance with all of the covenants from the bank.







21. UTANG OBLIGASI 21. BONDS PAYABLE 2019 2018

Obligasi Berkelanjutan I Sustainable Bond I Greenwood Sejahtera Greenwood Sejahtera

Tahap I Tahun 2014 72.000.000.000 72.000.000.000 Phase I Year 2014 Dikurangi biaya emisi obligasi

yang belum diamortiasi ( 67.666.799 ) ( 1.555.214.886 ) Less unamortized bond

issuance costs

Utang obligasi - neto 71.932.333.201 70.444.785.114 Bond payable - net

Biaya perolehan diamortisasi atas pinjaman yang diperoleh adalah sebagai berikut:

The amortized cost of the loans are as follows:

2019 2018

Utang obligasi 71.932.333.201 70.444.785.114 Bond payable Biaya bunga masih

harus dibayar (Catatan 17) 2.137.500.000 2.137.500.000 Accrued interest expense

(Note 17) Jumlah 74.069.833.201 72.582.285.114 Total

Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I Greenwood Sejahtera Tahap I Tahun 2014 sebesar Rp 72.000.000.000. Pada tanggal 14 Januari 2015, Perusahaan menerima dana dari penerbitan obligasi tersebut. Jangka waktu obligasi 5 tahun sampai dengan 14 Januari 2020 dengan tingkat suku bunga tetap sebesar 14,25% per saham. Pada tanggal 14 Januari 2020, utang obligasi ini telah dilunasi oleh Perusahaan.

The Company issued Greenwood Sejahtera Sustainable Bond I Phase I Year 2014 amounting to Rp 72,000,000,000. On January 14, 2015, the Company received proceeds from issuance of bonds. The bonds have a term of 5 years and will due on January 14, 2020 with annual fixed interest rate of 14.25% per share. On January 14, 2020, the bonds payable were paid by the Company.

Obligasi berkelanjutan ini tidak dijamin dengan jaminan khusus, tetapi dijamin dengan seluruh harta kekayaan Perusahaan, baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari.

These sustainable bond are not guaranteed with specific guarantee, but guaranteed with all the assets of the Company, either moveable goods or non-moveable goods, either exist or will be exist in the future.

Obligasi tercatat di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 15 Januari 2015 dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk bertindak sebagai Wali Amanat.

Bonds are listed on Indonesian Stock Exchange as of January 15, 2015, with PT Bank CIMB Niaga Tbk acting as Trustee.

Hasil penerbitan obligasi dipergunakan untuk kegiatan konstruksi dan operasional pengembangan proyek TCC Batavia.

The proceeds from the issuance at the bonds were used for the construction and operational for development of TCC Batavia project.

Berdasarkan hasil pemeringkatan dari PT Fitch Ratings Indonesia pada tanggal 11 Oktober 2019, hasil pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Greenwood Sejahtera I Tahap I Tahun 2014 adalah BB- (idn).

Based on the rating from PT Fitch Ratings Indonesia dated October 11, 2019, the Greenwood Sejahtera Sustainable Bond I Phase I Year 2014, are rated as BB- (idn).







21. UTANG OBLIGASI (Lanjutan) 21. BONDS PAYABLE (Continued)

Perjanjian obligasi mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Wali Amanat, antara lain membatasi Perusahaan untuk:

The bonds agreement included covenants that restrict the Company from performing certain actions without prior written consent from the Trustee, among others:

- melakukan pengeluaran obligasi atau efek-efek lainnya

yang lebih senior dari obligasi melalui pasar modal; - issuing bonds or other securities which are more

senior from the current bonds through the capital market;

- menjaminkan dan/atau membebani dengan cara apapun aset Perusahaan termasuk hak atas pendapatan;

- pledge and/or encumber assets of the Company, including its rights over income;

- membayar atau melakukan distribusi pembayaran lain selama Perusahaan lalai dalam melakukan pembayaran kewajibannya kepada pemegang obligasi berdasarkan ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan dan Pengakuan Utang, kecuali pembayaran yang dilakukan dalam rangka kegiatan operasional sehari-hari Perusahaan;

- make payment while the Company is being negligent with its obligation to pay the bonds holder under the provisions of the Trustee Agreement and Recognition of Debt, except for payments made for the ordinary courses of daily operations of the Company;

- memberikan pinjaman baru kepada pihak manapun kecuali untuk kegiatan operasional serta transaksi usaha Perusahaan dan entitas anak;

- provide new loans to any party, except for supporting operational activities and business transactions of the Company and its subsidiaries;

- melakukan penggabungan, konsolidasi atau peleburan dengan perusahaan atau pihak lain, kecuali sepanjang dilakukan pada bidang usaha yang sama dan tidak memiliki dampak negatif terhadap jalannya usaha Perusahaan dan entitas anak serta tidak mempengaruhi kemampuan Perusahaan dalam melakukan pembayaran pokok dan bunga obligasi;

- perform merger, consolidation or discontinuation with other companies or individuals, unless the action is performed on the same line of business, has no negative impact on the course of business of the Company and its subsidiaries and does not affect the ability of the Company to make payments of the bonds’ principal and interest;

- mengubah bidang usaha utama sebagaimana ditentukan dalam anggaran dasar;

- amend the main business as specified in the articles of association;

- mengurangi modal dasar dan modal ditempatkan dan disetor Perusahaan;

- reduce capital stock and the issued and paid-up capital of the Company;

- memperoleh penundaan kewajiban pembayaran utang dari pengadilan niaga dalam yuridiksi Perusahaan.

- obtain delay of debt payment obligations from the commercial court in the jurisdiction of the Company.







22. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 22. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATIONS Grup menghitung dan membukukan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang No. 13/2003 tentang “Ketenagakerjaan”. Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pascakerja tersebut adalah 71 dan 75 karyawan masing-masing pada tahun 2019 dan 2018.

The Group calculates post-employment benefits for its qualified employees based on Law No. 13/2003 on “Manpower”. The number of employees entitled to such benefits is 71 and 75 employees in 2019 and 2018, respectively.

Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji.

The defined benefit pension plan typically expose the Group to actuarial risk such as interest rate risk, longetivity risk and salary risk.

Risiko Tingkat Bunga Interest Risk Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program.

A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability.

Risiko Harapan Hidup Longevity Risk Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program akan meningkatkan liabilitas program.

The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the best estimate of the mortality of plan participants both during and after their employment. An increase in the life expectancy of the plan participants will increase the plan’s liability.

Risiko Gaji Salary Risk Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu.

The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.

Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah:

Amounts recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income in respect of these post-employment benefits are as follows:

2019 2018

Biaya jasa Service cost Biaya jasa kini 2.004.132.636 1.628.131.877 Current service costs Biaya jasa lalu - - Past service costs Biaya bunga 734.178.012 800.159.064 Interest expense

Komponen dari beban imbalan pasti yang diakui dalam laba rugi 2.738.310.648 2.428.290.941

Components of defined costs recognized in profit or loss

Pengukuran kembali kewajiban manfaat pasti - neto

Remeasurement on the net defined benefit obligation

Kerugian (keuntungan) aktuarial yang timbul dari perubahan asumsi keuangan 600.237.300 ( 806.463.348 )

Actuarial (gains) losses arising from changes in financial

assumptions Kerugian (keuntungan)

aktuarial karena penyesuaian atas pengalaman 257.940.805 ( 1.387.852.550 )

Actuarial (gains) losses arising from experience

adjustments Komponen beban imbalan

pasti yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain 858.178.105 ( 2.194.315.898 )

Components of defined benefit costs recognized in other

comprehensive income Jumlah 3.596.488.753 233.975.043 Total







22. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 22. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATIONS (Continued)

Beban imbalan kerja dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 30).

Employee benefits expense was recorded as general and administrative expenses (Note 30).

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah sebagai berikut:

Movements in the present value of the defined benefits obligation were as follows:

2019 2018

Saldo awal 10.584.356.042 10.350.380.999 Beginning balance Beban imbalan pasti yang

diakui dengan laba rugi (Catatan 30) 2.738.310.648 2.428.290.941

Defined benefit costs recognized in profit or loss

(Note 30) Beban imbalan pasti yang

diakui dalam penghasilan komprehensif lain 858.178.105 ( 2.194.315.898 )

Defined benefit costs recognized in other

comprehensive income Pembayaran imbalan kerja ( 875.754.776 ) - Payment of employee benefit Saldo akhir 13.305.090.019 10.584.356.042 Ending balance

Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan liabilitas imbalan pasti adalah tingkat diskonto, kenaikan gaji yang diharapkan dan mortalitas. Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan.

Significant actuarial assumptions for the determination of the defined obligation are discount rate, expected salary increase and mortality. The sensitivity analysis below have been determined based on reasonably possible changes of the respective assumptions occurring at the end of the reporting period, while holding all other assumptions constant.

2019 2018

Tingkat diskonto: Discount rates: Kenaikan 1% 12.437.170.921 8.008.827.777 Increase by 1% Penurunan 1% 14.305.609.935 9.042.546.221 Decrease by 1%

Tingkat kenaikan gaji per tahun: Future salary increment rate: Kenaikan 1% 14.326.359.204 11.410.395.774 Increase by 1% Penurunan 1% 12.402.484.186 9.859.583.844 Decrease by 1%

Analisis sensitivitas disajikan di atas mungkin tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam liabilitas imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi.

The sensitivity analysis presented above may not be representative of the actual change in the defined benefits obligation as it is unlikely that the change in assumptions would occur in isolation of one another as some of the assumption may be correlated.

Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini liabilitas imbalan pasti telah dihitung dengan menggunakan metode projected unit credit diproyeksikan pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam menghitung kewajiban manfaat pasti yang diakui di laporan posisi keuangan.

Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value of the defined benefits obligation has been calculated using the projected unit credit method at the end of the reporting period, which is the same as that applied in calculating the defined benefit obligation liability recognised in the statement of financial position.

Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yang digunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas dari tahun sebelumnya.

There was no change in the methods and assumptions used in preparing the sensitivity analysis from prior year.

Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh aktuaris independen PT Pointera Aktuarial Consulting pada tahun 2019 dan 2018. Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan penilaian aktuaria adalah sebagai berikut:

The cost of providing post-employment benefits is calculated by independent actuaries’ PT Pointera Actuarial Consulting in 2019 and 2018. The actuarial valuation was carried out using the following key assumptions:







22. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 22. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATIONS (Continued) 2019 2018

Tingkat diskonto 7,35% - 7,57% 8,13% - 8,25% Initial discount rate Tingkat kenaikan gaji 8,0% - 10% 8,0% - 10% Future salary increment rate Tingkat pensiun normal 55 - 56 tahun/years 55 - 56 tahun/years Normal retirement rate

Tingkat kematian Indonesia Mortality

Table 2011 Indonesia Mortality

Table 2011 Mortality rate

Durasi rata-rata kerja karyawan pada Perusahaan sampai dengan 31 Desember 2019 dan 2018 masing-masing adalah 4,62 tahun dan 5,73 tahun.

The average duration of employment of employees at the Company until to December 31, 2019 and 2018 are 4.62 years and 5.73 years, respectively.

23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL Sesuai dengan daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan, PT Adimitra Jasa Korpora, pemegang saham pada 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:

Based on shareholders list issued by Administration Office of Listed Shares of the Company, PT Adimitra Jasa Korpora, the shareholders of the Company on December 31, 2019 and 2018 as follows:

Nama Pemegang Saham Jumlah Saham/

Number of Shares

Persentase Pemilikan/

Percentage of Ownership

Jumlah Modal Disetor/

Total Paid-up Capital Name of Shareholders

PT Prima Permata

Sejahtera

4.387.657.776 56,25 438.765.777.600 PT Prima Permata

Sejahtera PT Kencana Graha

Nusamandiri

1.813.102.224 23,24 181.310.222.400 PT Kencana Graha

Nusamandiri

Ang Andri Pribadi - Komisaris Utama

2.840.000 0,04 284.000.000

Ang Andri Pribadi - President Commisioner

Masyarakat umum (masing-masing di bawah 5%)

1.597.160.000 20,47 159.716.000.000 Public (each below 5%)

Jumlah

7.800.760.000 100,00 780.076.000.000 Total 24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Pada 31 Desember 2019 dan 2018, rincian tambahan modal disetor adalah sebagai berikut:

As of December 31, 2019 and 2018, the details of additional paid in capital are as follows:

Tambahan modal disetor dari penerbitan saham 240.000.000.000 Additional paid-in capital from issuance Biaya penerbitan saham ( 17.557.256.217 ) Stock issuance costs

Bersih

222.442.743.783 Net 25. CADANGAN UMUM 25. GENERAL RESERVE

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana dinyatakan dalam Akta No. 142 tanggal 24 Mei 2019 dari Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., notaris di Jakarta Pusat, pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk membentuk cadangan umum sebesar Rp 5.000.000.000.

Based on the Annual General Shareholder Meeting as stated in Deed No. 142 dated May 24, 2019 of Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., notary in Central Jakarta, the shareholders approved the appropriation for general reserve amounting to Rp 5,000,000,000.







26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTERESTS 2019 2018 a. Kepentingan nonpengendali

atas aset neto entitas anak a. Non-controlling interest in net

assets of subsidiaries PT Trisakti Makmur Persada (TMP) ( 61.025.784 ) ( 60.974.353 ) PT Trisakti Makmur Persada (TMP) PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) 26.769.043.116 27.869.244.775 PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) PT Sentra Graha Kencana (SGK) 37.383.748.479 35.841.545.179 PT Sentra Graha Kencana (SGK) Jumlah 64.091.765.811 63.649.815.601 Total

b. Kepentingan nonpengendali atas laba (rugi) neto entitas anak

b. Non-controlling interest in profit (loss) of subsidiaries

PT Trisakti Makmur Persada (TMP) ( 51.429 ) ( 6.639 ) PT Trisakti Makmur Persada (TMP) PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) ( 893.145.576 ) ( 395.363.185 ) PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) PT Sentra Graha Kencana (SGK) ( 247.381.513 ) ( 1.283.224.674 ) PT Sentra Graha Kencana (SGK) Jumlah ( 1.140.578.518 ) ( 1.678.594.498 ) Total Mutasi kepentingan

nonpengendali: Movement of non-controlling

interests: Saldo awal tahun 63.649.815.601 62.112.921.513 Balance at beginning of the year Bagian laba (rugi) tahun berjalan ( 1.140.578.518 ) ( 1.678.594.498 ) Share of profit (loss) for the year Bagian laba komprehensif tahun

berjalan ( 178.321.272 ) 264.163.586 Share of comprehensive income for

the year Setoran uang muka modal

kepentingan nonpengendali entitas anak 1.760.850.000 2.951.325.000

Advance for capital stock subscription of non-controlling interest of

subsidiaries Saldo akhir tahun 64.091.765.811 63.649.815.601 Balance at end of the year

Ringkasan informasi keuangan pada masing-masing entitas anak Grup yang memiliki kepentingan nonpengendali yang material ditetapkan di bawah ini. Ringkasan informasi keuangan di bawah ini merupakan jumlah sebelum eliminasi intra grup.

Summarized financial information in respect of each of the Group’s subsidiaries that has material noncontrolling interest is set out below. The summarized financial information below represents amounts before intragroup eliminations.

2019 PNC SGK Aset lancar 66.770.758.198 8.409.532.942 Current assets Aset tidak lancar 93.572.292 158.899.228.524 Non-current assets Jumlah Aset 66.864.330.490 167.308.761.466 Total Assets Liabilitas jangka pendek 7.390.675.594 38.304.249.757 Current liabilities Liabilitas jangka panjang 254.844.469 40.115.322.357 Non-current liabilities Ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada pemilik entitas induk 59.218.810.427 88.889.189.352

Equity attributable to owners of the Company

Jumlah liabilitas dan ekuitas 66.864.330.490 167.308.761.466 Total Liabilities and Equity Pendapatan 2.152.783.230 50.099.517.348 Revenue Beban 4.074.088.176 51.112.370.561 Expenses Laba (rugi) tahun berjalan ( 1.921.304.946 ) ( 1.012.853.213 ) Profit (loss) for the year Penghasilan komprehensif lain ( 523.587.628) ( 98.238.676 ) Other comprehensive income Jumlah laba (rugi)

komprehensif tahun berjalan ( 2.444.892.574 ) ( 914.614.537 ) Total comprehensive income

(loss) for the year Kas masuk (keluar) neto dari: Net cash in flow (outflow) from:

Aktivitas operasi ( 4.180.723.651 ) 14.368.647.037 Operating activities Aktivitas investasi 66.783.230 ( 846.047.761 ) Investing activities Aktivitas pendanaan ( 350.000.000 ) ( 12.902.349.943 ) Financing activities







26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (Lanjutan) 26. NON-CONTROLLING INTERESTS (Continued)

2018 PNC SGK

Aset lancar 71.230.825.351 9.184.083.556 Current assets Aset tidak lancar 195.967.292 168.777.050.235 Non-current assets Jumlah Aset 71.426.792.643 177.961.133.791 Total Assets Liabilitas jangka pendek 9.254.187.714 38.820.210.780 Current liabilities Liabilitas jangka Panjang 508.901.928 55.357.119.122 Non-current liabilities Ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada pemilik entitas induk 61.663.703.001 83.783.803.889

Equity attributable to owners of the Company

Jumlah liabilitas dan ekuitas 71.426.792.643 177.961.133.791 Total Liabilities and Equity Pendapatan 3.235.561.655 49.593.955.798 Revenue Beban 4.114.146.510 55.595.513.423 Expenses Rugi tahun berjalan ( 878.584.855 ) ( 6.001.557.626 ) Profit (loss) for the year Penghasilan komprehensif lain 217.828.067 ( 115.355.123 ) Other comprehensive income Jumlah laba (rugi)

komprehensif tahun berjalan ( 660.756.788 ) ( 6.116.912.749 ) Total comprehensive income

(loss) for the year Kas masuk (keluar) neto dari: Net cash in flow (outflow) from:

Aktivitas operasi ( 1.559.146.702 ) 1.584.806.394 Operating activities Aktivitas investasi 712.056.448 ( 789.389.439 ) Investing activities Aktivitas pendanaan - 500.874.680 Financing activities

27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 27. SALES AND REVENUES

2019 2018

Penjualan: Sales: Apartemen 9.783.511.130 39.343.848.661 Apartments Perkantoran 3.263.921.216 21.392.013.438 Offices

Subjumlah 13.047.432.346 60.735.862.099 Sub-total Pendapatan: Revenues:

Hotel 48.436.981.243 47.626.078.418 Hotel Sewa 26.340.423.523 26.051.061.563 Rent

Subjumlah 74.777.404.766 73.677.139.981 Sub-total Jumlah 87.824.837.112 134.413.002.080 Total

Pada tahun 2019 dan 2018, penjualan dan pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan dan pendapatan adalah sebagai berikut:

In 2019 and 2018, sales and revenues from customers exceeding 10% of the total sales and revenues are as follows:

2019 2018

BUT Inpex Masela Ltd 18.480.759.156 16.553.432.118 BUT Inpex Masela Ltd PT Eastern Capital 3.171.000.000 20.783.000.000 PT Eastern Capital

Jumlah

21.651.759.156 37.336.432.118 Total







27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA (Lanjutan) 27. SALES AND REVENUES (Continued)

Tidak terdapat penjualan dan pendapatan usaha yang diperoleh dari pihak berelasi.

There are no sales and revenues generated from related parties.

28. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 28. COST OF SALES AND DIRECT COSTS

Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung berdasarkan produk utama adalah sebagai berikut:

The details of cost of sales and direct costs based on major products are as follows:

2019 2018 Beban pokok penjualan (Catatan 7): Cost of sales (Note 7):

Apartemen 6.323.482.638 25.429.535.711 Apartments Perkantoran 4.916.619.522 32.223.936.777 Offices

Subjumlah 11.240.102.160 57.653.472.488 Sub-total Beban langsung Direct costs:

Sewa Rental Lain-lain 6.602.475 105.725.145 Others

Hotel Hotel Penyusutan (Catatan 11) 10.443.152.404 11.643.001.370 Depreciation (Note 11) Gaji dan tunjangan 3.805.569.246 3.646.510.486 Salaries and allowances Utilitas 3.731.865.659 3.852.633.285 Utilities Pemeliharaan 2.051.306.548 3.689.060.305 Maintenance Lain-lain 6.083.641.854 7.124.567.728 Others

Subjumlah 26.122.138.186 30.061.498.319 Sub-total

Jumlah 37.362.240.346 87.714.970.807 Total

29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES

2019 2018

Iklan dan promosi 1.297.646.068 2.343.229.659 Advertising and promotion Komisi 793.401.932 779.809.838 Commissions Lain-lain 2.661.637.565 1.822.464.787 Others Jumlah 4.752.985.565 4.945.504.284 Total

30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES 2019 2018

Gaji dan tunjangan 57.870.779.898 63.291.919.316 Salaries and allowances Sewa dan jasa layanan 8.310.617.518 8.075.054.556 Rental and service charges Jasa manajemen (Catatan 39d) 7.182.362.684 6.827.537.188 Management fee (Note 39d) Jasa profesional 3.562.157.317 1.821.660.417 Professional fees Imbalan pascakerja (Catatan 22) 2.738.310.648 2.428.290.941 Post-employment benefits (Note 22) Beban pajak 2.698.512.684 6.810.527.664 Tax expense Jasa keamanan 2.642.045.952 2.604.004.228 Securities services Penyusutan (Catatan 11) 2.435.093.245 803.668.017 Depreciation (Note 11) Beban kantor 2.269.773.594 2.564.644.285 Office expenses Perbaikan dan pemeliharaan 2.171.771.562 2.611.315.139 Repairs and maintenance Utilitas 942.648.954 988.804.349 Utilities Pajak dan perijinan 935.709.485 762.667.302 Taxes and licenses Perjalanan dinas 820.989.513 727.152.732 Business trips Asuransi 728.586.997 812.690.590 Insurance Jamuan dan representasi 306.973.480 115.036.200 Entertainment and representation Lain-lain 157.907.470 89.495.591 Others

Jumlah

95.774.241.001 101.334.468.515 Total







31. PENGHASILAN BUNGA 31. INTEREST INCOME 2019 2018

Deposito berjangka 20.867.320.131 11.588.722.772 Time deposits Jasa giro 318.909.475 127.663.907 Current account

Jumlah 21.186.229.606 11.716.386.679 Total

32. BEBAN BUNGA DAN KEUANGAN 32. INTEREST EXPENSE AND FINANCIAL CHARGES 2019 2018

Beban keuangan Financial charges Utang bank 8.398.435.582 9.749.438.438 Bank loans Utang obligasi 11.777.548.086 11.777.438.618 Bonds payables

Lain-lain 1.212.322.070 1.267.581.255 Others

Jumlah

21.388.305.738 22.794.458.311 Total

Jumlah beban bunga dan keuangan di atas merupakan bunga atas liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi.

Total interest expense and financial charges above represents interest on financial liabilities that are not classified as at fair value through profit or loss.

33. BEBAN PAJAK FINAL 33. FINAL TAX EXPENSE

Beban pajak final sehubungan dengan penjualan apartemen dan perkantoran dan penyewaan adalah sebagai berikut:

Final tax expense in connection with sale of apartments and office and rental are as follows:

2019 2018

Beban pajak final yang berasal dari:

Final income tax from:

Penyewaan 2.439.159.312 2.693.125.313 Rental Pengalihan hak atas tanah

dan/atau bangunan

528.054.525 2.560.772.044 Transfer of rights over

land and/or buildings

Beban pajak final

2.967.213.837 5.253.897.357 Final tax expense

34. PAJAK PENGHASILAN 34. INCOME TAX

Beban (manfaat) pajak penghasilan Grup adalah sebagai berikut:

Income tax expense (benefit) of the Group are as follows:

2019 2018

Beban pajak kini Perusahaan 856.592.750 2.291.074.000 The Company current tax

expenses Manfaat pajak tangguhan –

Entitas anak ( 55.380.635 ) ( 46.781.572 ) Deferred tax benefit –

Subsidiaries

Jumlah Beban Pajak - Neto 801.212.115 2.244.292.428 Total Tax Expense - Net







34. PAJAK PENGHASILAN (Lanjutan) 34. INCOME TAX (Lanjutan)

Pajak kini Current tax Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan laba fiskal adalah sebagai berikut:

Reconciliation between profit before tax per consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income and taxable income are as follows:

2019 2018

Laba sebelum pajak menurut

laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 127.343.295.030 212.814.731.605

Profit before tax per consolidated statement of profit or loss and

other comprehensive income Pendapatan dividen dari entitas

asosiasi (Catatan 9) 146.308.000.000 272.168.750.000 Dividend income from associates

companies (Note 9) Rugi sebelum pajak entitas anak 28.631.198.104 25.225.041.441 Loss before tax of the subsidiaries Laba entitas asosiasi (Catatan 9) ( 177.159.577.422 ) ( 264.722.514.716 ) Profit of the associates (Note 9) Laba sebelum pajak –

Perusahaan 125.122.915.712 245.486.008.330 Profit before tax – the Company Pendapatan yang sudah

diperhitungkan atau dibayar pajak final ( 121.696.544.712 ) ( 236.321.712.330 ) Income subject to final tax

Laba sebelum pajak dari pendapatan yang tidak terutang pajak penghasilan final 3.426.371.000 9.164.296.000

Taxable income subject to non-final tax

Beban pajak kini 856.592.750 2.291.074.000 Current tax expenses Dikurangi pajak penghasilan

dibayar Less prepayment of income taxes Pasal 23 ( 808.742.550 ) ( 2.056.720.500 ) Article 23 Pasal 25 ( 4.166.796 ) ( 224.939.886 ) Article 25

Jumlah ( 812.909.346 ) ( 2.281.660.386 ) Total Pajak penghasilan kurang

bayar (Catatan 16) 43.683.404 9.413.614 Income tax under payment

(Note 16)

Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar pengisian SPT Tahunan PPh Badan.

Reconciliation of taxable income will be the basis for the submission of annual tax notification letter of current tax.

Pajak tangguhan Deferred tax Rincian aset pajak tangguhan Grup terdiri dari: Deferred tax assets of the Group consist of the following:

1 Januari/ January

2018

Dikreditkan ke laporan laba rugi

tahun berjalan/

Credited to profit or loss for the year

Penghasilan komprehensif

lain/ Other

comprehensive income

31 Desember/ December

2018

Dikreditkan ke laporan laba rugi

tahun berjalan/

Credited to profit or loss for

the year

Penghasilan komprehensif

lain/ Other

comprehensive income

31 Desember/ December

2019

Liabilitas imbalan kerja 45.139.750 46.781.572 38.451.707 130.373.029 55.380.635 (

33.053.251 ) 152.700.413

Employee benefit

obligation







35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE

2019 2018 Laba Profit Laba yang dapat

diatribusikan kepada pemilik entitas induk

127.682.661.433 212.249.033.675 Profit attributable to the

owners of the parent entity Jumlah Lembar Saham Number of shares Jumlah rata-rata tertimbang

saham untuk tujuan perhitungan laba bersih per saham dasar

7.800.760.000 7.800.760.000

Weighted average number of shares for the computation of

basic earnings per share Laba Per Saham Dasar 16,37 27,21 Basic Earnings Per Share Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham biasa yang dilutif.

At the consolidated statement of financial position date, the Company does not have potential dilutive ordinary shares.

36. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN

36. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW

2019 2018

Penambahan properti investasi melalui kapitalisasi beban bunga pinjaman

4.450.006.731 3.318.741.469

Addition in investment properties from capitalization of interest

expenses on loan Penambahan aset tetap melalui

reklasifikasi properti investasi

- 41.890.097.131

Additional property and equipment from reclassification investment

properties Penambahan properti investasi

melalui biaya masih harus dibayar

137.401.498 844.664.518 Addition in investment properties

through accrued expenses

37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

37. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES

Sifat hubungan antara Perusahaan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:

The nature of relationship between the Company and related parties are as follows:

a. PT Kencana Graha Nusamandiri dan PT Prima Permata Sejahtera adalah pemegang saham utama Perusahaan.

a. PT Kencana Graha Nusamandiri and PT Prima Permata Sejahtera are the shareholders of the Company.

b. Pihak berelasi yang merupakan entitas yang dikendalikan

personil manajemen kunci Perusahaan: b. Related parties which are entities controlled by the

same key management personnel of the Company: - PT Langgeng Gemilang Sejahtera - PT Langgeng Gemilang Sejahtera - PT Graha Tunasmekar - PT Graha Tunasmekar - PT Kencana Graha Mandiri - PT Kencana Graha Mandiri

c. Pihak berelasi yang merupakan entitas asosiasi

Perusahaan: c. Related parties which are associates of the

Company: - PT Arah Sejahtera Abadi - PT Arah Sejahtera Abadi - PT Brilliant Sakti Persada - PT Brilliant Sakti Persada - PT Pluit Propertindo - PT Pluit Propertindo - PT Manggala Gelora Perkasa - PT Citra Gemilang Nusantara

- PT Manggala Gelora Perkasa - PT Citra Gemilang Nusantara







37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI (Lanjutan) 37. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES (Continued)

Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara lain:

In the normal course of business, the Group entered into certain transactions with related parties, including the following:

i. Perusahaan menyediakan manfaat pada Dewan

Komisaris dan Direksi Perusahaan sebagai berikut: i. The Company provides benefits to the Board of

Commisioners and Board of Directors of the Company as follows:

2019 2018

Direksi Board of Directors Gaji dan tunjangan 9.620.311.298 11.692.547.914 Salaries and allowances Imbalan pascakerja 225.369.360 200.659.874 Post-employment benefits Jumlah 9.845.680.658 11.893.207.788 Total Dewan Komisaris Board of Commissioners Gaji dan tunjangan 2.000.993.953 1.846.904.946 Salaries and allowance Jumlah 11.846.674.611 13.740.112.734 Total

ii. Sejak tahun 2013, Perusahaan mengadakan

perjanjian pengelolaan Perkantoran TCC Batavia – Tower 1 dengan PT Langgeng Gemilang Sejahtera. Perjanjian ini telah diperpanjang sampai dengan 16 September 2020.

ii. Since 2013, the Company entered into building management agreement for TCC Batavia Office – Tower 1 with PT Langgeng Gemilang Sejahtera. By mutual consent, the agreement has been extended until September 16, 2020.

iii. PT Kencana Graha Nusamandiri dan PT Prima

Permata Sejahtera melakukan gadai saham atas saham Perusahaan.

iii. PT Kencana Graha Nusamandiri and PT Prima Permata Sejahtera pledged the shares of the Company.

iv. Pada tanggal 1 Juli 2009, Perusahaan

menandatangani perjanjian sewa ruangan kantor dengan PT Kencana Graha Mandiri. Perjanjian ini telah diperpanjang sampai dengan tanggal 3 November 2018.

iv. On July 1, 2009, the Company has entered into a rental agreement for office space with PT Kencana Graha Mandiri. The agreement has been extended until November 3, 2018.

Beban sewa ruangan sebesar Rp 482.012.941 untuk tahun 2018 dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi.

Rental expense amounting to Rp 482,012,941 for 2018, were recorded as part of general and administrative expenses.

v. Pada 7 Januari 2009, PT Arah Sejahtera Abadi

mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Prakarsa Nusa Cemerlang, untuk memberi jasa konsultasi manajemen. Perjanjian ini telah diperpanjang sampai dengan 31 Desember 2019.

v. On January 7, 2009, PT Arah Sejahtera Abadi entered into a management consulting services agreement with PT Prakarsa Nusa Cemerlang, to provide management consulting services. By mutual consent, the agreement has been extended until December 31, 2019.

Jasa konsultasi manajemen sebesar Rp 899.001.467 untuk tahun 2019 dan 2018 dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi.

Management consulting service amounting to Rp 899,001,467 for 2019 and 2018, were recorded as part of general and administrative expenses.







37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI (Lanjutan) 37. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES (Continued)

Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (Lanjutan)

Transaction with Related Parties (Cotinued)

vi. Perusahaan mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Langgeng Gemilang Sejahtera, pihak berelasi. Jasa konsultasi manajemen masing-masing sebesar Rp 1.249.627.500 untuk tahun 2019 dan Rp 1.136.025.000 untuk tahun 2018, serta dicatat sebagai bagian dari penghasilan lain-lain.

vi. The Company entered into a management consulting services agreement with PT Langgeng Gemilang Sejahtera, a related party. Management consulting services amounting to Rp 1,249,627,500 for 2019 and Ro 1,136,025,000 for 2018, were recorded as part of other income.

Seluruh transaksi dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.

All transactions with related parties have been disclosed in the consolidated financial statements.

Saldo aset, liabilitas dan beban yang timbul atas transaksi tersebut di atas adalah sebagai berikut:

The balance of assets, liabilities and expenses arising from the above transactions are as follows:

2019 2018

Utang usaha (Catatan 14) 6.871.715.123 7.164.310.425 Trade payables (Note 14) Persentase terhadap jumlah

liabilitas 1,18% 1,20% Percentage to total liabilities Beban langsung kepada pihak

berelasi 1.268.235.232 1.524.463.866 Direct cost to related parties Persentase terhadap jumlah

beban pokok penjualan dan beban langsung 3,39% 1,74%

Percentage to total cost of sales and direct cost

Beban administrasi kepada

pihak berelasi 8.166.813.080 7.840.022.614 Administrative expense to

related parties Persentase terhadap jumlah

beban umum dan administrasi 8,53% 7,74% Percentage to total general

and administrative expense

38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMEN INFORMATION

Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan PSAK No. 5 (Revisi 2009) berdasarkan segmen usaha.

The Group reportable segments under PSAK No. 5 (Revised 2009) are based on their business.

Segmen Usaha Business Segment Grup melakukan kegiatan usaha sebagai berikut: The Group are presently engaged in the following

businesses: I. Penjualan dan pendapatan sewa I. Sales and rental revenue

- Apartemen - Apartments - Perkantoran - Offices

II. Pendapatan II. Revenues - Hotel - Hotel







38. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 38. SEGMEN INFORMATION (Continued)

2019

Perkantoran/

Office Apartemen/ Apartment

Hotel/ Hotel

Tidak dapat dialokasikan/ Unallocated

Eliminasi/ Elimination

Konsolidasian/ Consolidated

Penjualan dan pendapatan

usaha 34.043.334.653 5.344.521.216 48.436.981.243 - - 87.824.837.112 Sales and revenues Hasil Segmen 27.713.249.540 427.901.694 22.321.445.532 - - 50.462.596.766 Segment Results Beban penjualan ( 25.630.176 ) ( 11.056.680 ) ( 776.580.702 ) ( 3.939.718.007 ) - ( 4.752.985.565 ) Selling expenses Beban umum dan

administrasi ( 67.808.220.068 ) ( 3.920.097.871 ) ( 15.207.816.663 ) ( 10.938.106.399 ) 2.100.000.000 ( 95.774.241.001 ) General and

administrative expenses Beban pajak final ( 2.215.506.369 ) ( 84.660.000 ) ( 138.992.943 ) ( 528.054.525 ) - ( 2.967.213.837 ) Final tax expense Kenaikan (penurunan) nilai

wajar properti investasi - neto 14.172.298.728 ( 7.502.502.437 ) - - - 6.669.796.291

Increase (decrease) in fair value of investment

properties - net Bagian laba neto entitas

asosiasi 177.159.577.422 - - - - 177.159.577.422 Equity in net income of

associates Penghasilan bunga 20.766.779.113 72.183.230 59.243.374 288.023.889 - 21.186.229.606 Interest income

Beban bunga dan keuangan ( 12.667.312.619 ) ( 3.876.394 ) ( 8.706.340.090 ) ( 10.776.635 ) - ( 21.388.305.738 ) Interest and financial

expense Kerugian penjualan

properti investasi - - - - - - Loss on sale properties

investment Keuntungan dan kerugian

lain-lain 3.618.412.651 ( 54.397.231 ) 268.785.499 ( 4.984.959.833 ) ( 2.100.000.000 ) ( 3.252.158.914 ) Other gain and losses –

net

Laba (rugi) sebelum pajak 160.713.648.222 ( 11.076.505.689 ) ( 2.180.255.993 ) ( 20.113.591.510 ) - 127.343.295.030 Profit income (loss)

before tax

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF

FINANCIAL POSITION Aset segmen 4.853.181.550.338 66.864.330.490 167.308.761.466 958.985.772.381 1.555.302.406.028 7.601.642.820.703 Segment assets Liabilitas segmen 118.187.808.357 7.645.520.063 78.419.572.114 378.768.960.382 ( 2.837.075.000 ) 580.184.785.916 Segment liabilities Pengeluaran modal 2.954.856.153 124.939.273 30.728.000 8.735.503.100 - 11.846.026.526 Capital expenditure Penyusutan 2.262.818.610 107.795.000 10.454.092.404 642.419.602 - 13.467.125.616 Depreciation

2018

Perkantoran/

Office Apartemen/ Apartment Hotel/Hotel

Tidak dapat dialokasikan/ Unallocated

Eliminasi/ Elimination

Konsolidasian/ Consolidated

Penjualan dan pendapatan

usaha 44.207.513.346 42.579.410.316 47.626.078.418 - - 134.413.002.080 Sales and revenues

Hasil Segmen 9.909.974.044 17.149.874.605 19.638.182.624 - - 46.698.031.273 Segment Results

Beban penjualan ( 61.850.808 ) ( 16.450.450 ) ( 1.027.086.813 ) ( 3.840.116.213 ) - ( 4.945.504.284 ) Selling expenses Beban umum dan

administrasi ( 74.711.561.196 ) ( 3.973.983.077 ) ( 14.350.308.585 ) ( 15.123.615.657 ) ( 6.825.000.000 ) ( 101.334.468.515 ) General and

administrative expenses Beban pajak final ( 2.015.273.346 ) ( 566.429.785 ) ( 142.505.029 ) ( 2.529.689.197 ) - ( 5.253.897.357 ) Final tax expense Kenaikan

nilai wajar properti investasi - neto 5.015.193.362 14.974.741.894 1.448.421.000 - - 21.438.356.256

Increase in fair value of investment

properties - net Bagian laba bersih entitas

asosiasi 264.722.514.716 - - - - 264.722.514.716 Equity in net income of

associates Penghasilan bunga 11.090.708.511 455.506.301 48.701.906 121.469.961 - 11.716.386.679 Interest income

Beban bunga dan keuangan ( 12.679.940.306 ) ( 7.091.386 ) ( 10.102.564.619 ) ( 8.862.000 ) - ( 22.794.458.311 ) Interest and financial

expenses Kerugian penjualan properti

investasi - - - - - - Loss on sale properties

investment Keuntungan dan kerugian

lain-lain 9.344.878.113 ( 5.698.113 ) 53.285.041 306.107 ( 6.825.000.000 ) 2.567.771.148

Other gain and losses – net

Laba (rugi) sebelum pajak 210.614.643.090 28.010.469.989 ( 4.429.874.475 ) ( 21.380.506.999 ) - 212.814.731.605 Profit income (loss)

before tax

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL

POSITION Aset segmen 4.748.780.569.125 71.426.792.643 177.961.133.791 796.179.076.401 1.696.686.253.312 7.491.033.825.272 Segment assets Liabilitas segmen 137.557.981.973 9.763.089.642 94.177.329.902 358.899.494.059 ( 2.907.825.000 ) 597.490.070.576 Segment liabilities Pengeluaran modal 3.673.854.168 21.120.000 1.688.836.624 23.173.136.620 - 28.536.947.412 Capital expenditure Penyusutan 599.300.064 105.167.913 11.653.457.325 735.683.340 - 13.093.608.642 Depreciation







39. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND CONTINGENCIES

a. Akta Kesepakatan Bersama II No. 138 tanggal

24 Agustus 2009 yang dibuat di hadapan Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., notaris di Jakarta, oleh dan antara Ny. Betty Donna Christina Siahaan (Betty) dan Tn. Dr. Tunggul Simanjuntak (Tunggul) (yang dalam hal ini bertindak masing-masing sebagai pemegang dan pemilik hak atas seluruh saham sejumlah 50.000 lembar dalam PT Sinar Bonana Jaya (SBJ)) dan PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) dengan Perusahaan. Betty dan Tunggul setuju dan sepakat untuk menjual seluruh saham dan tagihan yang dimiliki oleh mereka terhadap SBJ kepada Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk oleh Perusahaan dengan harga penjualan masing-masing sebesar Rp 5.000.000.000 dan Rp 17.500.000.000. KIJA setuju dan sepakat untuk menjual tagihan miliknya terhadap SBJ kepada Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk oleh Perusahaan sebesar Rp 50.000.000.000. Pembayaran oleh Perusahaan kepada Betty dan Tunggul dilakukan secara bertahap sebanyak 8 kali (dalam PPJB No. 139 tanggal 24 Agustus 2009, pembayaran dilakukan 7 kali, di mana pada pembayaran ketiga dilakukan secara 2 tahap) sesuai dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak Betty dan Tunggul. Sedangkan pembayaran kepada KIJA dilakukan secara bertahap sebanyak 5 kali sesuai dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak KIJA.

a. Deed of Agreement II No. 138 dated August 24, 2009 of Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., notary in Jakarta, by and between Ms. Betty Donna Christina Siahaan (Betty) and Mr. Dr. Tunggul Simanjuntak (Tunggul) (whom acts as stockholders of 50,000 total shares of PT Sinar Bonana Jaya (SBJ)) and PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) and the Company. Betty and Tunggul agreed to sell the shares and receivable owned by them in SBJ to the Company and or other party which is appointed by the Company with selling price amounting to Rp 5,000,000,000 and Rp 17,500,000,000 respectively. KIJA agreed to sell its receivable from SBJ to the Company or other party which is appointed by the Company with selling price amounting to Rp 50,000,000,000. This will be paid by the Company to Betty and Tunggul in 8 installments (in Sales and Purchase Agreement No.139 dated August 24, 2009, payment is made 7 times, with the third payment is settled in 2 stages) based on the fulfillment of certain condition by Betty and Tunggul. While payment by the Company to KIJA will be in 5 installments based on the fulfillment of certain condition by KIJA.

Pada tanggal 15 Desember 2014, Betty dan Tunggul (Pemohon) mengajukan Permohonan Arbitrase No. 640/XII/ARB-BANI/2014 melawan Perusahaan (Termohon) dan Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., (selaku turut Termohon) di Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI), untuk melakukan pembatalan perjanjian pengikatan jual beli saham dan tagihan PT Sinar Bonana Jaya (SBJ) yang dinyatakan dalam Akta No. 139 tanggal 24 Agustus 2009. Perkara ini telah diputus oleh Mahkamah Arbitrase BANI pada tanggal 4 Februari 2016 dengan putusan menolak seluruhnya permohonan Pemohon. Dengan demikian, Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham dan Tagihan PT SBJ antara Perusahaan dengan Betty dan Tunggul dinyatakan sah dan masih mengikat kedua belah pihak.

On December 15, 2014, Betty and Tunggul (Applicant) filed Arbitration Petition No. 640/XII/ARB-BANI/2014 against the Company (Respondent) and Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., (as co Respondent) at Indonesian National Board Arbitration (BANI) for cancellation of sale and purchase agreement from PT Sinar Bonana Jaya (SBJ) as stated in Deed No. 139 dated August 24, 2009. The lawsuit has been cancelled by the Arbitration Assembly of BANI at 4 February 2016 with decision to reject petition of Applicant thoroughly. Thus, sale and purchase agreement of PT SBJ that was made between the Company and Betty and Tunggul is declared valid and binding for the parties.

Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, Perusahaan telah membayar sebesar Rp 2.850.000.000 kepada Betty dan Tunggul, yang dicatat pada akun piutang lain-lain sebesar Rp 350.000.000 dan akun uang muka investasi sebesar Rp 2.500.000.000 dan sebesar Rp 2.500.000.000 kepada KIJA yang dicatat sebagai bagian piutang lain-lain.

As of the issuance date of consolidated financial statements, payment made by the Company amounting to Rp 2,850,000,000 to Betty and Tunggul, were recorded in “other accounts receivable” account amounting to Rp 350,000,000 and “advances for investment” amounting to Rp 2,500,000,000 and payment made by the Company to KIJA amounting to Rp 2,500,000,000 was recorded as part of other receivables.







39. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI (Lanjutan)

39. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND CONTINGENCIES (Continued)

b. Pada 27 Oktober 2003, PNC mengadakan perjanjian

jual beli dengan PT Graha Tunasmekar selaku pemilik tunggal yang sah dan memiliki hak penuh untuk unit yang sedang dibangun, dan merupakan kontraktor dan pengembang rumah susun apartemen “The Peak di Sudirman” (The Peak) yang telah diubah dengan adendum pada tanggal 2 Desember 2004.

b. At October 27, 2003, PNC has entered into a sales and purchase agreement with PT Graha Tunasmekar as the only legal owner of units which are under construction, and also acts as contractor and developer of the apartment “The Peak at Sudirman” (The Peak) which was amended with addendum dated December 2, 2004.

c. Grup mengadakan perjanjian dengan beberapa bank

dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli untuk pemilikan perkantoran dan apartemen milik Grup sebagai berikut:

c. The Group entered into agreements with several banks, where in such bank will provide credit facilities to the buyers of offices and apartments of the Group as follows:

1. Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasama

pemberian fasilitas kredit kepemilikan perkantoran (KPK) dengan Bank Central Asia, Bank Victoria International dan Bank CIMB Niaga.

1. The Company entered into agreements on granting credit facility for office ownership (KPK) with Bank Central Asia, Bank Victoria International and Bank CIMB Niaga.

2. PNC mengadakan perjanjian kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan apartemen (KPA) dengan Bank Pan Indonesia, Bank CIMB Niaga dan Bank OCBC NISP.

2. PNC entered into agreements on granting credit facility for apartment ownership (KPA) with Bank Pan Indonesia, Bank CIMB Niaga and Bank OCBC NISP.

3. TMP mengadakan perjanjian kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan apartemen (KPA) dengan Bank ICBC Indonesia.

3. TMP entered into agreements on granting credit facility for apartment ownership (KPA) with Bank ICBC Indonesia.

Dalam perjanjian kerjasama tersebut, Grup menjamin pembayaran jumlah yang terutang atas pembelian unit perkantoran dan unit apartemen oleh pembeli kepada bank–bank pemberi KPK dan KPA melalui penempatan dana pada bank yang bersangkutan (Catatan 12). Penjaminan ini berlaku sampai dengan Akta Jual beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas unit perkantoran dan unit apartemen tersebut ditandatangani.

In the agreements, the Group agreed to guarantee the payment to purchase the office space unit and apartment unit by the customers to the bank through the placement of funds in the bank (Note 12). This guarantee is valid until The Sale and Purchase Agreement (AJB) and The Mortgage Right (APHT) of the office space unit are finalized.

d. Pada tahun 2012, SGK mengadakan perjanjian kerja

sama dengan Intercontinental Hotel Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia) untuk pengawasan, pengarahan dan untuk mengelola Hotel Holiday Inn Express. Perjanjian ini berlaku selama 15 tahun. SGK diwajibkan untuk membayar:

d. In 2012, SGK entered into cooperation agreement with Intercontinental Hotel Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia) for supervision, guidance and hotel management of Holiday Inn Express. This agreement is valid for 15 years. SGK is obliged to pay:

1. Biaya dasar manajemen sebesar persentase

tertentu dari pendapatan bruto hotel. 1. Base management fee at certain percentage of

the hotel’s gross revenue. 2. Biaya insentif manajemen sebesar persentase

tertentu dari laba operasi kotor yang telah disesuaikan (AGOP).

2. Incentive management fee at certain percentage of adjusted gross operating profit (AGOP).

Pada tahun 2019 dan 2018, beban jasa manajemen masing-masing sebesar Rp 7.182.362.684 dan Rp 6.827.537.188, dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi (Catatan 30).

In 2019 and 2018, management fee amounting to Rp 7,182,362,684 and Rp 6,827,537,188, respectively, were recorded as part of general and administrative expenses (Note 30).







39. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI (Lanjutan)

39. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND CONTINGENCIES (Continued)

e. Pada 17 Oktober 2012, Perusahaan

menandatangani perjanjian penunjukan pengelolaan Gedung TCC Batavia – Tower 1 kepada PT Langgeng Gemilang Sejahtera. Perjanjian ini telah diperbaharui pada 14 September 2018 dan berlaku sampai dengan 16 September 2020.

e. On October 17, 2012, the Company entered into an agreement for appointment of the management building TCC Batavia – Tower 1 to PT Langgeng Gemilang Sejahtera. This agreement has been extended on September 14, 2018 and will be valid until September 16, 2020.

f. Pada tanggal 30 Juli 2013 dengan addendum

tertanggal 11 April 2014, TMP melakukan transaksi pembelian tanah dengan PT Equator Paradise, di mana dalam perjanjian tersebut, TMP sepakat untuk memberikan beberapa unit perkantoran yang akan dibangun dengan nama Capital Square seluas lebih kurang 6.236 m² atau senilai Rp 70.000.000.000 kepada PT Eastern Star Capital (ESC). Pemberian tersebut dilakukan dengan penandatangan surat pesanan dan/atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas unit-unit kantor tersebut oleh ESC, segera setelah didirikannya proyek Capital Square, proses balik nama ke atas nama TMP dan setelah mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan. Atas perjanjian ini, TMP mencatat utang sebesar Rp 70.000.000.000 yang disajikan sebagai bagian dari uang muka penjualan (Catatan 19).

g. Pada tanggal 2 Desember 2019, PT Greenwood Sejahtera Tbk selaku pemegang Izin Pemanfaatan Ruang menyepakati jumlah nilai konversi sebesar Rp 42.260.447.250 untuk kewajiban pembiayaan dan pembangunan Rumah Susun/Sederhana melalui konversi oleh Pemegang Izin Pemanfaatan Ruang sesuai dengan Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta No. 112 Tahun 2019.

f. On July 30, 2013, with addendum dated April 11, 2014, TMP entered into land purchasing transaction with PT Equator Paradise, which in that agreement, TMP agreed to provide several office units that would be built with the name of Capital Square for the area of approximately 6,236 m² or costs of Rp 70,000,000,000 to PT Eastern Star Capital (ESC). The provision is made by signing the mail order and/or the Sale and Purchase Agreement of the office units by ESC, immediately after the establishment of Capital Square project, transfer title process under the name of TMP and after obtain the building permit. Based on this agreement, TMP recorded a debt of Rp 70,000,000,000 which is presented as part of advances from customers (Note 19).

g. On December 2, 2019, PT Greenwood Sejahtera Tbk as the holder of the Space Utilization Permit agreed the conversion value amounting to Rp 42,260,447,250 for the financing and development requirements of Flats/Simple Houses through conversion by the Space Utilization Permit Holder in accordance with the Governor Regulation of the Special Capital Province of Jakarta No. 112 in 2019.







40. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN KEUANGAN 40. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL INSTRUMENTS 2019 2018

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables

Aset Lancar Current Assets Kas dan setara kas 374.561.666.041 382.603.313.470 Cash and cash equivalents Piutang usaha kepada pihak

ketiga 1.089.534.887 11.020.198.913 Trade receivables from third parties Piutang lain-lain kepada pihak

ketiga 3.671.163.146 4.606.288.428 Other receivable from third parties Aset Tidak Lancar Non-current Assets Piutang lain-lain kepada pihak

ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivable from third parties Aset lainnya 5.763.298.784 5.234.984.381 Other assets Jumlah 388.034.301.026 406.413.423.360 Total Liabilitas pada biaya perolehan

diamortisasi Liabilities at amortized cost Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Utang obligasi 71.932.333.201 - Bond payable Utang bank jangka pendek 14.024.180.297 13.702.749.598 Short-term bank loans Utang usaha Trade payables

Pihak berelasi 6.871.715.123 7.164.310.425 Related parties Pihak ketiga 5.599.539.200 16.176.269.173 Third parties

Utang lain-lain - Other payables - pihak ketiga 3.088.874.864 3.356.652.563 third parties

Biaya masih harus dibayar 6.508.932.360 28.613.599.640 Accrued expenses Uang jaminan penyewa 472.375.198 717.139.876 Tenants' security deposits Utang bank jangka panjang yang

jatuh tempo dalam satu tahun 301.008.493.625 60.541.699.919

Current maturity of long-term bank loans

Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities Uang jaminan penyewa 11.676.866.187 12.154.883.428 Tenants' security deposits Utang bank jangka panjang –

setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 37.459.476.494 258.846.654.840

Long-term bank loan - net of current maturity

Utang obligasi - 70.744.785.114 Bonds payables

Jumlah 458.642.786.549 472.018.744.576 Total

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Grup tidak mempunyai instrumen aset keuangan yang dikategorikan sebagai dimiliki hingga jatuh tempo, tersedia untuk dijual, dan nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) dan juga tidak memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVTPL.

As of December 31, 2019 and 2018, the Group does not have financial asset instruments classified as held to maturity, available for sale, and fair value through profit or loss (FVTPL) nor does it have financial liabilities classified as FVTPL.







41. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO MODAL 41. FINANCIAL RISK AND CAPITAL RISK MANAGEMENT a. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko

keuangan a. Financial risk management objectives and policies

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Grup adalah untuk memastikan bahwa sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko mata uang asing, risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko suku bunga. Grup beroperasi dengan pedoman yang telah ditentukan oleh Direksi.

The Group’s overall financial risk management and policies seek to ensure that adequate financial resources are available for operation and development of their business, while managing their exposure to foreign exchange risk, credit risk, liquidity risk and interest rate risk. The Group operates within defined guidelines that are approved by the Board of Directors.

i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management

Risiko nilai tukar mata uang asing timbul ketika transaksi dalam mata uang selain mata uang fungsional dari Grup yang terutama disebabkan karena volatilitas atau fluktuasi nilai tukar mata uang asing tersebut. Volatilitas ini menghasilkan pendapatan dan menimbulkan beban yang mempengaruhi pendapatan dan beban Grup.

Foreign currency risk arises when foreign currency transactions (other than the functional currency of the Group) are exposed to the effect of volatility or fluctuations in foreign currency. This volatility raises generating income and expense that can impact revenue and expense affecting the Group.

Kebijakan Grup adalah melakukan pengelolaan dengan cara penyeimbangan arus kas dari aktivitas operasi dan pendanaan dalam mata uang yang sama.

The Group’s policy is performing management by means of balancing cash flow from operating activities and financing activities in the same currency.

Sebagian besar transaksi Grup dilakukan dalam mata uang Rupiah, demikian juga dengan pembukuannya.

Most of the Group’s transaction in Rupiah, as well as for bookkeeping purposes.

Grup mengelola eksposur terhadap mata uang asing dengan mencocokkan, sebisa mungkin, penerimaan dan pembayaran dalam masing-masing individu mata uang. Jumlah eksposur mata uang asing bersih Grup pada tanggal pelaporan diungkapkan dalam Catatan 43.

The Group manages the foreign currency exposure by matching, as far as possible, receipts and payments in each individual currency. The Group’s net open foreign currency exposure as of reporting date is disclosed in Note 43.

ii. Manajemen risiko kredit ii. Credit risk management

Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Grup.

Credit risk refers to the risk that a counterparty will default on its contractual obligation resulting in a loss to the Group.







41. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (Lanjutan)

41. FINANCIAL RISK AND CAPITAL RISK MANAGEMENT (Continued)

a. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko

keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management objectives and

policies (Continued) ii. Manajemen risiko kredit (Lanjutan) ii. Credit risk management (Continued)

Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening bank, deposito berjangka, piutang usaha dan lain-lain. Grup menempatkan saldo bank dan deposito berjangka pada institusi keuangan yang layak serta terpercaya. Grup meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang timbul dari pembeli properti dengan mengenakan denda atas keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan dengan denda pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi tidak dilakukan serah terima unit yang dijual sehingga dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari penjualan kembali tersebut. Untuk risiko kredit yang timbul dari penyewa properti investasi dilakukan dengan cara meminta penyewa untuk memberikan deposit dalam bentuk tunai atau bank garansi untuk sewa selama 3 bulan, serta membayar uang muka sewa sebelum masa sewa berlaku.

The credit risk of the Group is primarily attributed to its cash in banks, time deposits, trade and other receivables. The Group places their bank balances and time deposits to the credit worthy financial institutions. The Group minimizes their credit risk on trade receivables from property buyers by imposing penalties on late payments and fines on cancellation of sale and no handovers of units if receivable is not yet fully paid in order for the Group to resale such units. Credit risk exposure on trade receivables from tenants is minimized by requiring the tenants to pay rent in advance prior to the effectivity of the lease term and lease deposit, for 3 months in the form of cash or bank guarantee.

Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena itu, Grup memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan reputasi kredit yang baik. Manajemen melakukan pengawasan secara terus menerus untuk mengurangi eksposur risiko kredit. Piutang usaha atas penjualan perkantoran dan apartemen Grup pada tanggal pelaporan sebagian besar merupakan selisih pengakuan pendapatan setelah dikurangi dengan bagian yang telah dibayar oleh pembeli sehingga pembayarannya belum jatuh tempo.

The Group has established policies to obtain sustainable revenue growth by minimizing losses due to credit risk exposure. Accordingly, the Group have established a policy to ensure that transactions are made with customers who has good credit reputation. Management conducts ongoing supervision to reduce credit risk exposure at reporting date. Accounts receivable from sale of offices and apartments of the Group mainly represent the difference between the revenue recognized and the amounts billed to buyer, hence, not yet due.











policies (Continued) iii. Manajemen risiko likuiditas iii. Liquidity risk management

Tanggung jawab utama manajemen risiko likuiditas terletak pada direksi, yang telah membangun kerangka manajemen risiko likuiditas yang sesuai untuk persyaratan manajemen likuiditas dan pendanaan jangka pendek, menengah dan jangka panjang Grup. Grup mengelola risiko likuiditas dengan menjaga kecukupan simpanan, fasilitas bank dan fasilitas pinjaman cadangan dengan terus menerus memonitor perkiraan dan arus kas aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo liabilitas keuangan.

Ultimate responsibility for liquidity risk management rests with the Board of directors, which has built an appropriate liquidity risk management framework for the management of the Group’s short, medium and long-term funding and liquidity management requirements. The Group manages liquidity risk by maintainingadequate reserves, banking facilities and reserve borrowing facilities by continuously monitoring forecast and actual cash flows and matching the maturity profiles of financial liabilities.

Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontrak untuk liabilitas keuangan nonderivatif dengan periode pembayaran yang disepakati Grup. Tabel telah disusun berdasarkan arus kas yang tidak terdiskontokan dari liabilitas keuangan berdasarkan tanggal terawal di mana Grup dapat diminta untuk membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan pokok. Sepanjang arus bunga tingkat mengambang jumlah tidak didiskontokan berasal dari kurva suku bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh tempo kontrak didasarkan pada tanggal terawal di mana Grup mungkin akan diminta untuk membayar.

The following tables detail the Group’s remaining contractual maturity for its non-derivative financial liabilities with agreed repayment periods. The tables have been drawn up based on the undiscounted cash flows of financial liabilities based on the earliest date on which the Group can be required to pay. The tables include both interest and principal cash flows. For that interest with floating rate, the undiscounted amount is derived from interest rate curves at the end of the reporting period. The contractual maturity is based on the earliest date on which the Group may be required to pay.









a. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan

(Lanjutan) a. Financial risk management objectives and

policies (Continued)

iii. Manajemen risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risk management (Continued)

Tabel risiko likuiditas dan suku bunga (Lanjutan)

Liquidity and interest risk tables (Continued)

2019

Tingkat bunga efektif

rata-rata tertimbang/ Weighted average effective

interest rate

Kurang dari 1 bulan/

Less than 1 month

1-3 bulan/ 1-3 months

3 bulan – 1 tahun/

3 months – 1 year

1-5 tahun/ 1-5 years

Di atas 5 tahun/ 5+ years Jumlah/Total

Tanpa bunga Non-interest bearing Utang usaha Trade payables Pihak berelasi - - 200.000.000 - 6.671.715.123 - 6.871.715.123 Related parties Pihak ketiga - - 2.813.804.337 - 2.785.734.863 - 5.599.539.200 Third parties Utang lain-lain kepada

pihak ketiga - - - 2.043.427.390 1.045.447.474 - 3.088.874.864 Other payable to third parties

Biaya masih harus dibayar - - 6.508.932.360 - - - 6.508.932.360 Accrued expenses

Uang jaminan penyewa - - 472.375.198 - 11.676.866.187 - 12.149.241.385 Tenants' security

deposits Instrumen tingkat

bunga tetap Fixed interest rate

instruments Utang obligasi 14,25% - 72.427.500.000 - - - 72.427.500.000 Bonds payables Instrumen tingkat

bunga variabel Variable interest rate

instruments Utang bank jangka

pendek 11,00% - - 315.032.673.922 - - 315.032.673.922 Short-term bank loans Utang bank jangka

panjang 10,50% - 11,00% - - - 37.459.476.494 - 37.459.476.494 Long-term bank loans Jumlah - 82.422.611.895 317.076.101.312 59.639.240.141 - 459.137.953.348 Total

2018

Tingkat bunga Efektif

rata-rata tertimbang/ Weighted average

effective interest rate

Kurang dari 1 bulan/

Less than 1 month

1-3 bulan/ 1-3 months

3 bulan – 1 tahun/

3 months – 1 year

1-5 tahun/ 1-5 years

Di atas 5 tahun/ 5+ years Jumlah/Total

Tanpa bunga Non-interest bearing

Utang usaha Trade payables Pihak berelasi - - 492.595.302 - 6.671.715.123 - 7.164.310.425 Related parties Pihak ketiga - - 13.390 534.310 - 2.785.734.863 - 16.176.269.173 Third parties

Utang lain-lain kepada pihak ketiga - - - 2.311.205.089 1.045.447.474 - 3.356.652.563

Other payable to third parties

Biaya masih harus dibayar - - 28.613.599.640 - - - 28.613.599.640 Accrued expenses

Uang jaminan penyewa - - 717.139.876 - 12.154.883.428 - 12.872.023.304 Tenants' security

deposits Instrumen tingkat bunga

tetap Fixed interest rate

instruments Utang obligasi 14,25% - 7.695.000.000 82.687.500.000 - - 90.382.500.000 Bonds payables

Instrumen tingkat bunga variabel

Variable interest rate instruments

Utang bank jangka pendek 11,00% - - 60.541.699.919 - - 60.541.699.919 Short-term bank loans

Utang bank jangka panjang 10,50% - 11,00% - - - 260.393.333.913 - 260.393.333.913 Long-term bank loans

Jumlah - 50.908.869.128 145.540.405.008 283.051.114.801 - 479.500.388.937 Total











policies (Continued) iii. Manajemen risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risk management (Continued)

Tabel risiko likuiditas dan suku bunga (Lanjutan)

Liquidity and interest risk tables (Continued)

Jumlah yang dicantum di atas untuk instrumen suku bunga mengambang untuk liabilitas keuangan harus berubah jika perubahan suku bunga mengambang berbeda dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode pelaporan.

The amount included above for floating interest rate for financial liabilities is subject to changes if changes in floating interest rates differ to those estimates of interest rates determined at the end of the reporting period.

Grup memiliki fasilitas pembiayaan dari bank sebagaimana dijelaskan dalam catatan di bawah ini, yang tidak digunakan untuk mengurangi risiko likuiditas pada 31 Desember 2019 dan 2018.

The Group has financing facilities from the banks as described in the note below were unused to further reduce liquidity risk at December 31, 2019 and 2018.

2019 2018

Fasilitas utang dengan jaminan dan tanggal jatuh tempo yang berbeda mulai tahun 2019 dan 2018 yang diperpanjang dengan perjanjian bersama:

Secured bank loan facilities with various maturity dates

through to 2019 and 2018 which may be extended by

mutual agreement: Jumlah yang digunakan 352.492.150.416 334.637.783.430 Amount used Jumlah yang belum

digunakan 167.507.849.584 185.362.216.570 Amount unused Jumlah 520.000.000.000 520.000.000.000 Total

Grup memelihara kecukupan dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja yang berkelangsungan.

The Group maintain sufficient funds to finance its ongoing working capital requirements.

iv. Manajemen risiko suku bunga iv. Interest rate risk management

Grup terpapar risiko suku bunga karena entitas dalam Grup meminjam dana dengan tingkat bunga tetap dan mengambang. Risiko ini dikelola oleh Grup.

The Group is exposed to interest rate risk because entities in the Group borrow funds at both fixed and floating interest rates. The risk is managed by the Group.

Eksposur Grup terhadap suku bunga dalam liabilitas keuangan dirinci dalam bagian manajemen risiko likuiditas pada catatan ini.

The Group’s exposures to interest rates on financial liabilities are detailed in the liquidity risk management section of this note.











policies (Continued) iv. Manajemen risiko suku bunga (Lanjutan) iv. Interest rate risk management (Continued)

Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukan berdasarkan eksposur suku bunga untuk instrumen nonderivatif pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas tingkat bunga mengambang, analisis tersebut disusun dengan asumsi jumlah liabilitas terutang pada akhir periode pelaporan itu terutang sepanjang tahun. Kenaikan atau penurunan masing-masing 40 basis poin pada tahun 2019 dan 2018 digunakan ketika melaporkan risiko suku bunga secara internal kepada karyawan kunci dan merupakan penilaian manajemen terhadap perubahan yang mungkin terjadi pada suku bunga.

The sensitivity analyses below have been determined based on the exposure to interest rates for non-derivative instrument at the end of the reporting period. For floating rate liabilities, the analysis is prepared assuming the amount of the liability outstanding at the end of the reporting period was outstanding for the whole year. A 40 basis point increase or decrease in 2019 and 2018, respectively, are used when reporting interest rate risk internally to key management personnel and represents management's assessment of the reasonably possible change in interest rates.

Jika suku bunga lebih tinggi/rendah masingmasing 40 basis poin dan 10 basis poin dan semua variabel lainnya tetap konstan, maka laba untuk tahun 2019 dan 2018 akan turun/naik masing-masing sebesar Rp 335.937.423 dan Rp 389.977.538. Hal ini terutama disebabkan oleh eksposur Grup terhadap suku bunga atas pinjamannya dengan suku bunga mengambang.

If interest rates had been 40 basis points and 10 basis points higher/lower, and all other variables were held constant, then profit in 2019 and 2018 would decrease/ increase by Rp 335,937,423 and Rp 389,977,538, respectively. This is mainly attributable to the Group’s exposure to interest rates on its floating rate borrowings.

Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan jumlah aset atau liabilitas di mana pergerakan pada tingkat suku bunga dapat mempengaruhi laba setelah pajak. Risiko pada pendapatan bunga bersifat terbatas karena Grup hanya bermaksud untuk menjaga saldo kas yang cukup untuk memenuhi kebutuhan operasional. Dalam beban bunga, keseimbangan optimal antara utang dengan tingkat bunga tetap dan mengambang ditetapkan di muka. Grup memiliki kebijakan dalam memperoleh pembiayaan yang akan memberikan kombinasi yang sesuai tingkat suku bunga mengambang dan tingkat bunga tetap. Persetujuan dari Direksi dan Dewan Komisaris harus diperoleh sebelum Grup menggunakan instrumen keuangan tersebut untuk mengelola eksposur risiko suku bunga.

The interest rate risk exposure relates to the amount of assets or liabilities which is subject to a risk that a movement in interest rates will adversely affect the income after tax. The risk on interest income is limited as the Group only intend to keep sufficient cash balances to meet operational needs. On interest expenses, the optimum balance between fixed and floating interest debt is considered upfront. The Group have a policy of obtaining financing that would provide an appropriate mix of floating and fix interest rate. Approvals from the Board of Directors and Commissioners must be obtained before committing the Group to any of the instruments to manage the interest rate risk exposure.









b. Manajemen risiko modal b. Capital risk management

Grup mengelola risiko modal untuk memastikan bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan keuntungan para pemegang saham melalui optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal Grup terdiri dari kas dan setara kas (Catatan 5), pinjaman (Catatan 13, 20 dan 21) dan ekuitas pemegang saham induk (Catatan 23, 24 dan 25) dan kepentingan nonpengendali (Catatan 26).

The Group manages capital risk to ensure that they will be able to continue as going concern, in addition to maximizing the profits of the shareholders through the optimization of the balance of debt and equity. The Group's capital structure consists of cash and cash equivalents (Note 5), debt (Notes 13, 20 and 21) and equity of the owners of the Company (Notes 23, 24 and 25), and non-controlling interest (Note 26).

Direksi Grup secara berkala melakukan reviu struktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari reviu ini, Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang berhubungan.

The Board of Directors of the Group periodically review the Group's capital structure. As part of this review, the Board of Directors consider the cost of capital and related risk.

Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:

The gearing ratio as of December 31, 2019 and 2018 are as follows:

2019 2018 Pinjaman 424.424.483.617 403.535.889.471 Debt Kas dan setara kas ( 374.633.166.041 ) ( 382.603.313.470 ) Cash and cash equivalents Pinjaman - neto 49.791.317.576 20.932.576.001 Net debt Ekuitas 7.021.458.034.787 6.893.543.754.696 Equity

Rasio pinjaman – neto terhadap modal 0,71% 0,30% Net debt to equity ratio

42. PENGUKURAN NILAI WAJAR 42. FAIR VALUE MEASUREMENTS

Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi

Fair value of financial instruments carried at amortized cost

Kecuali sebagaimana tercantum dalam tabel berikut, manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi dan diakui dalam laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya karena jatuh tempo dalam jangka pendek atau menggunakan tingkat suku bunga pasar.

Except as detailed in the following table, the managements consider that the carrying amounts of financial assets and financial liabilities recorded at amortized cost and recognized in the consolidated financial statements approximate their fair values either because of their short-term maturities or they carry market rates of interest.







42. PENGUKURAN NILAI WAJAR (Lanjutan) 42. FAIR VALUE MEASUREMENTS (Continued)

Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan)

Fair value of financial instruments carried at amortized cost (Continued)

2019 2018

Jumlah tercatat/ Carrying amount

Nilai wajar/ Fair value

Jumlah tercatat/ Carrying amount

Nilai wajar/ Fair value

Liabilitas keuangan Financial liabilities Utang obligasi 71.932.333.201 69.168.585.445 70.744.785.114 77.588.759.081 Bonds payables

Secara khusus, asumsi signifikan yang digunakan dalam menentukan nilai wajar dari liabilitas keuangan ditetapkan di bawah ini:

Specifically, significant assumptions used in determining the fair value of the following financial liabilities are set out below:

Utang obligasi Bonds payable Nilai wajar dari utang obligasi pada 31 Desember 2019 dan 2018 diperkirakan sebesar Rp 69.168.585.445 dan Rp 77.588.759.081 dengan menggunakan harga kuotasi yang berlaku di pasar masing-masing sebesar Rp 0,96 dan Rp 1,10.

The fair value of bonds payable on December 31, 2019 and 2018 are estimated to be Rp 69,168,585,445 and Rp 77,588,759,081 using quoted price available in market, amounting to Rp 0.96 and Rp 1.10, respectively.

Hierarki pengukuran nilai wajar atas aset dan liabilitas Grup

Fair value measurements hierarchy of the Group’s assets and liabilities

Tabel berikut ini merangkum nilai tercatat dan nilai wajar aset dan liabilitas, yang dianalisis antara keduanya serta nilai wajar didasarkan pada:

The following tables summarize the carrying amounts and fair values of the assets and liabilities, analyzed among those whole fair value is based on:

• Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah yang

berasal dari harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik;

• Level 1 fair value measurements are those derived from quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities;

• Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung (misalnya deviasi dari harga); dan

• Level 2 fair value measurement originates from inputs other than quoted prices included in Level 1 that can be observed for assets or liabilities, either directly (eg prices) or indirectly (eg deviations from prices); and

• Tingkat 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik penilaian yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi).

• Level 3 fair value measurements are those derived from valuation techniques that include inputs for the asset or liability that are not based on observable market data (unobservable inputs).







42. PENGUKURAN NILAI WAJAR (Lanjutan) 42. FAIR VALUE MEASUREMENTS (Continued)

Hierarki pengukuran nilai wajar atas aset dan liabilitas Grup (Lanjutan)

Fair value measurements hierarchy of the Group’s assets and liabilities (Continued)

2019

Tingkat 1/

Level 1 Tingkat 2/

Level 2 Tingkat 3/

Level 3 Jumlah/

Total

Liabilitas yang nilai wajarnya diungkapkan

Liabilities for which fair values are

disclosed Biaya perolehan

diamortisasi At amortized cost Utang obligasi 69.168.585.445 - - 69.168.585.445 Bonds payables

2018

Tingkat 1/

Level 1 Tingkat 2/

Level 2 Tingkat 3/

Level 3 Jumlah/

Total

Liabilitas yang nilai wajarnya diungkapkan

Liabilities for which fair values are

disclosed Biaya perolehan

diamortisasi At amortized cost Utang obligasi 77.588.759.081 - - 77.588.759.081 Bonds payables

Tidak ada transfer antara level 1 dan 2 pada periode berjalan.

There were no transfers between level 1 and 2 during the current period.

43. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING

43. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut:

On December 31, 2019 and 2018, the Group had monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:

2019 2018

Mata Uang Asing/Foreign

Currency

Ekuivalen Rupiah/Equivalent

in Rupiah

Mata Uang Asing/Foreign

Currency

Ekuivalen Rupiah/Equivalent

in Rupiah

Aset Assets Kas dan setara kas USD 1.561.585 21.707.592.909 1.861.864 26.961.656.494 Cash and cash equivalents Piutang usaha

kepada pihak ketiga USD - - - -

Trade receivables from third parties

Aset lainnya USD - - - - Other assets Jumlah Aset 21.707.592.909 26.961.656.494 Total asset Liabilitas Liabilities Utang usaha kepada

pihak ketiga USD 2.088 29.025.288 2.236 32.372.687 Trade payables to third

parties EURO 6.300 98.208.149 6.300 104.326.425 Uang jaminan

penyewa USD 726.178 10.094.600.378 726.178 10.515.783.618 Tenants' security deposits Jumlah Liabilitas 10.221.833.815 10.652.482.730 Total Liabilities Jumlah Aset Neto 11.485.759.094 16.309.173.764 Total Net Asset







43. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING (Lanjutan)

43. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES (Continued)

Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, kurs yang digunakan oleh Grup sebagai berikut:

The conversion rate used by the Group on December 31, 2019 and 2018 are as follows:

2019 2018 1 USD 13.901 14.481 USD 1 1 EURO 15.589 16.560 EURO 1

44. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 44. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD Wabah virus korona setelah periode pelaporan telah berdampak pada operasi rutin Perusahaan. Namun Perusahaan telah mengambil semua tindakan yang perlu dan dapat dikendalikan untuk melindungi bisnis Perusahaan dari dampak yang parah. Pada tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, dampak yang terkait pada laporan keuangan Perusahaan tidak dapat diestimasi secara wajar karena sifat dinamis dari keadaan tersebut.

Coronavirus outbreak subsequent to the reporting period has impacted the routine operation of the Company. However, the Company has taken all necessary and controllable actions to protect the Company’s business from severe impact. As of the date of insurance of these consolidated financial statements, the related impact on the Company’s financial statements could not be reasonably estimated due to the dynamic nature of the circumstances.

a. Pada tanggal 30 Januari 2020, Organisasi Kesehatan

Dunia (“WHO”) mengumumkan status tanggap darurat kesehatan global dikarenakan jenis wabah virus baru (“COVID-19) yang berasal dari Wuhan, Cina dan adanya risiko ketika virus tersebut menyebar dari asal mulanya virus tersebut berasal secara global terhadap komunitas internasional. Pada bulan Maret 2020, berdasarkan peningkatan yang sangat cepat yang berdampak secara global, WHO mengklasifikasikan wabah COVID-19 sebagai pandemi.

a. On January 30, 2020, the World Health Organization (“WHO”) announced a global health emergency because of a new strain of coronavirus originating in Wuhan, China (the “COVID-19 outbreak”) and the risks to the international community as the virus spreads globally beyond its point of origin. In March 2020, the WHO classified the COVID-19 outbreak as a pandemic, based on the rapid increase in exposure globally.

Wabah COVID-19 memiliki dampak secara menyeluruh dan terus berkembang hingga tanggal laporan ini. Seperti, adanya ketidakpastian terhadap kondisi keuangan Perusahaan, likuiditas dan hasil dari operasi ke depannya sepanjang seberapa besar dampak pandemi tersebut secara menyeluruh. Manajemen secara aktif melakukan pemantauan terhadap kondisi keuangan, likuiditas, operasi, pemasok, industri, dan tenaga kerja terhadap kondisi global. Melihat perkembangan dari hari ke hari wabah COVID-19 dan tanggapan secara global untuk menghentikan penyebarannya, Perusahaan tidak dapat melakukan estimasi terhadap operasi, kondisi keuangan atau likuiditas untuk tahun buku 2020 yang disebabkan oleh dampak wabah COVID-19. Pandemi dan respon pemerintah terhadap COVID-19 mengakibatkan gangguan dalam rantai pasokan global dan berdampak buruk bagi banyak industri, termasuk sektor real estat (perkantoran dan apartemen) tempat penyewa kami beroperasi. Wabah ini memiliki dampak buruk yang material serta berkelanjutan pada kondisi ekonomi dan pasar dan memicu periode perlambatan ekonomi global.

The full impact of the COVID-19 outbreak continues to evolve as of the date of this report. As such, it is uncertain as to the full magnitude that the pandemic will have on the Company’s financial condition, liquidity, and future results of operations. Management is actively monitoring the impact of the global situation on its financial condition, liquidity, operations, suppliers, industry, and workforce. Given the daily evolution of the COVID-19 outbreak and the global responses to curb its spread, the Company is not able to estimate the effects of the COVID-19 outbreak on its results of operations, financial condition, or liquidity for fiscal year 2020. The COVID-19 pandemic and government responses are creating discruption in global supply chains and adversely impacting many industries, including the real estate sector (offices and apartments) in which our tenants operate. The outbreak could have a continued material adverse impact on economic and market conditions and trigger a period of global economic slowdown.







44. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) Perusahaan mencatat bahwa beberapa penyewa telah mengurangi atau menutup operasi untuk melindungi karyawan dan pelanggan dari penyebaran virus, hal ini konsisten dengan batasan dan pedoman pemerintah. Gangguan ini dapat berdampak pada kolektibilitas sewa dari penyewa kami yang terkena dampak, serta pemulihan aset real estat kami. Walaupun Perusahaan menganggap gangguan ini bersifat sementara, jika terus berlanjut, pandemi COVID-19 dapat berdampak buruk terhadap pendapatan kami, operaisonal, kondisi keuangan, dan likuiditas untuk tahun fiskal 2020.

44. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued) The Company notes that several of its tenants have decreased or closed operations to protect its employees and customers from the spread of the virus, consistent with governmental restrictions and guidance. These discruptions may impact the collectability of rent from our affected tenants, as well as the recoverability of our real estate assets. While the Company considers these discruptions to be temporary, if they continue, the COVID-19 pandemic may adversely affect our revenues, result operations, financial condition, and liquidity for fiscal year 2020.

b. Pada 31 Maret 2020, Presiden Republik Indonesia

menetapkan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang:

b. On March 31, 2020, the Government issued several laws and regulations to deal with the Economic Impacts of COVID-19 on March 31, 2020:

• Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang (PERPU) Nomor 1 Tahun 2020 tentang Kebijakan Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan untuk Penanganan Pandemi Corona Virus Disease 2019 (COVID-19) dan/atau Dalam Rangka Menghadapi Ancaman Yang Membahayakan Perkonomian Nasional dan/atau Stabilitas Sistem Keuangan. PERPU ini bertujuan untuk menyediakan relaksasi terhadap sejumlah peraturan perundang-undangan untuk penanganan dampak dari pandemi COVID-19 dan menjaga stabilitas sistem keuangan.

• Government Regulation in Lieu of Law (PERPPU) No. 1 of 2020 concerning State Financial Policies and Financial System Stability for Handling Corona Virus Disease 2019 (COVID-19) and/or In the Context of Facing Threats to National Economy and/or Financial System Stability. The PERPPU aims to provide relaxing a number of the laws and regulations needed to deal with Covid-19 and maintain financial system stability.

PERPU ini secara umum mengatur dua hal: (1) kebijakan keuangan Negara, dan (2) stabilitas sistem keuangan Negara. Berkaitan dengan keuangan Negara, tindakan pencegahan yang harus dilakukan akan menimbulkan beban yang besar terhadap APBN, mencakup tambahan atas pengeluaran beban dan pembiayaan untuk APBN tahun 2020 untuk penanganan terhadap dampak pandemik COVID-19 sebesar Rp 405,1 triliun. Tambahan beban ini digunakan untuk melakukan intervensi di bidang kesehatan dalam mengatasi COVID-19 sebesar Rp 75 triliun, sosialisasi kesehatan sebesar Rp 110 triliun, penunjang industri melalui insentive pajak dan bea masuk kepabeanan dan stimulusisasi KURS sebesar Rp 70,1 triliun dan pembiayaan anggaran untuk pemulihan perkonomian nasional pasca COVID-19 sebesar Rp 150 triliun.

This PERPPU generally regulates two things: (1) state financial policy, and (2) financial system stability policy. With regard to state finances, mitigation measures that must be undertaken will create a large burden on the APBN, including additional spending on expenditure and financing for the 2020 APBN for handling the COVID-19 impact of Rp 405.1 trillion. This additional expenditure is used for interventions in the health sector to tackle COVID-19 in the amount of Rp 75 trillion, additional Social Safety Network in the amount of Rp 110 trillion, industry support through tax incentives and import duties and KURS stimulus worth Rp 70.1 trillion, and support of Budget Financing to support recovery the post-COVID-19 national economy of Rp 150 trillion.

• Peraturan baru ini, termasuk antara lain, penyesuaian tarif pajak penghasilan untuk wajib pajak dalam negeri dan perusahaan tetap sebagai berikut:

- Penurunan pasal 17 ayat (1) huruf b UU 22%

Pajak Penghasilan yang berlaku pada tahun fiskal 2020 dan 2021 dan 20% berlaku pada tahun pajak 2022.

• This new regulation, includes among others, the adjustments to income tax rates for domestic corporate taxpayers and permanent establishments as follows: - Decrease in article 17 paragraph (1) letter b

of the Law on 22% Income Tax that applies in fiscal years 2020 and 2021 and 20% applicable in tax year 2022.







44. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 44. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD (Continued)

- Wajib pajak dalam negeri (perusahaan publik dengan jumlah total saham disetor yang diperdagangkan di bursa Indonesia minimal 40% dan memenuhi persyaratan tertentu), dapat memperoleh tarif 3% lebih rendah atau 19% pada tahun pajak 2020 dan 2021 dan 17% pada tahun pajak 2022. Ketentuan lebih lanjut mengenai kondisi tertentu diatur oleh atau berdasarkan Peraturan Pemerintah.

- Domestic taxpayers (publicly-listed companies with a total number of paid-up shares traded on the Indonesian stock exchange at least 40% and meeting certain requirements), can obtain tariffs of 3% lower or 19% in tax years 2020 and 2021 and 17% in tax year 2022. Further provisions regarding certain conditions are regulated by or based on the Government Regulation.

• Menteri Keuangan melalui Peraturan Menteri Keuangan nomor 23 Tahun 2020, menyediakan empat hal yang berkaitan dengan insentif pajak sebagai langkah dalam membantu para pembayar pajak yang terkena dampak dari wabah virus corona yang mulai efektif pada 1 April 2020. Empat insentif pajak yaitu berkaitan dengan pajak penghasilan (PPh) pasal 21, pasal 22 pajak impor, PPh pasal 25 dan pajak pertambahan nilai (PPN).

• The Ministry of Finance through Finance Regulation number 23 of 2020, which takes effect from April 1, 2020 provides four tax-related incentives as a step to help taxpayers affected by the Corona Virus outbreak. The four incentives are related to Income Tax (PPh) Article 21, Article 22 Import Tax, PPh Article 25 and Value Added Tax (PPN).

Insentif pajak penghasilan pasal 21, Pemerintah akan menanggung pajak penghasilan pasal 21 untuk karyawan dengan penghasilan bruto tetap dan teratur, yang jumlahnya tidak lebih dari Rp 200 juta dalam setahun. Pajak penghasilan 22 impor yang dibebaskan dalam melalui retribusi untuk bisnis usaha yang memenuhi kriteria tertentu (berdampak oleh COVID-19). Pemerintah juga menyediakan insentif untuk mengurangi pajak penghasilan pasal 25 angsuran sebesar 30% dari angsuran yang seharusnya terutang dan menyediakan pengembalian pendahuluan kelebihan pembayaran PPN untuk pembayar pajak tertentu.

Through Income Tax Article 21 incentives, the government will cover Income Tax Article 21 from employees with fixed and regular gross income, which amounts to no more than Rp 200 million in a year. Income Tax Article 22 Imports through the exemption of this levy for businesses that meet certain criteria (impacted by COVID-19). The government also provides incentives to reduce Income Tax Article 25 installments by 30 percent of installments that should be owed and provide preliminary refunds of overpaid VAT for certain taxpayers.

Pada tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, manajemen sedang mempelajari dampak yang mungkin timbul dari peraturan ini.

As at the issuance of the financial statements, the management is still evaluating the potential impact of this new regulation.

45. INFORMASI KEUANGAN TERSENDIRI INDUK PERUSAHAAN 45. FINANCIAL INFORMATION OF HE PARENT ENTITY ONLY

Informasi keuangan tersendiri entitas induk menyajikan informasi laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, laporan arus kas dan investasi dalam entitas anak dan asosiasi.

The financial information of the parent entity only presents statement of financial position, statement of profit or loss and other comprehensive income, statement of changes in equity, statements of cash flows and investment in subsidiaries and associates.

Laporan keuangan tersendiri entitas induk disajikan dari daftar I - V. Informasi laporan keuangan induk tersendiri mengikuti kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian seperti yang dijelaskan dalam Catatan 3, kecuali untuk investasi pada entitas anak dan asosiasi yang dicatat menggunakan metode ekuitas.

Financial information of the parent entity only was presented on schedule I - V. This parent only financial information follows the accounting policies used in the preparation of the consolidated financial statements that are described in Note 3, except for the investments in subsidiaries and associates which are accounted for using the equity method.







46. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 46. AUTHORIZATION OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Laporan keuangan konsolidasian auditan PT Greenwood Sejahtera Tbk dan entitas anak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan pada tanggal 29 April 2020 yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian tersebut.

The audited consolidated financial statements of PT Greenwood Sejahtera Tbk and its subsidiaries for the year ended December 31, 2019 were completed and authorised for issuance on April 29, 2020 by the Company’s Directors who are responsible for the preparation and the presentation of the consolidated financial statements.

PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk PT GREENWOOD SEJAHTERA Tbk

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION DAFTAR I : LAPORAN POSISI KEUANGAN SCHEDULE I: STATEMENT OF FINANCIAL POSITION OF

ENTITAS INDUK *) PARENT ENTITY *) 31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019

(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2019 2018 ASET ASSETS Aset Lancar Current Assets Kas dan setara kas 303.622.070.325 369.487.901.799 Cash and cash equivalents

Piutang usaha kepada pihak ketiga 22.383.900 8.541.655.818 Trade receivables from third

parties Piutang lain-lain kepada pihak ketiga 1.982.135.345 3.229.357.473 Other receivables to third parties Pajak dibayar di muka 2.456.183.368 1.612.775.459 Prepaid taxes Biaya dibayar di muka dan uang muka 2.104.062.950 3.410.838.679 Prepaid expenses and advances

Jumlah Aset Lancar 310.186.835.888 386.282.529.228 Total Current Assets Aset Tidak Lancar Non-current Assets Piutang lain-lain kepada pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables to third parties Persediaan - aset real estat 292.843.653.614 292.651.617.334 Inventory - real estate assets Uang muka investasi saham 282.304.599.502 116.864.297.500 Advances for investment in stock Investasi pada entitas asosiasi dan

entitas anak 4.094.566.910.005 4.090.865.734.953 Investments in associates and

subsidiaries Properti investasi - nilai wajar 2.049.874.000.000 2.032.919.902.869 Investment properties - fair value Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi

penyusutan sebesar Rp 3.854.629.256 dan Rp 1.613.610.646 pada tahun 2019 dan 2018 40.264.440.237 42.354.201.097

Property and equipment - net of accumulated depreciation of

Rp 3,854,629,256 and Rp 1,613,610,646 in 2019 and 2018

Aset lainnya 2.565.000.000 2.565.000.000 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 6.765.367.241.526 6.581.169.391.921 Total Non-current Assets

JUMLAH ASET 7.075.554.077.414 6.967.451.921.149 TOTAL ASSETS

*) Investasi saham pada entitas anak dan asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.

*) Investments in subsidiaries and associates are accounted for using the equity method


INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION DAFTAR I : LAPORAN POSISI KEUANGAN SCHEDULE I: STATEMENT OF FINANCIAL POSITION OF



2019 2018

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Utang usaha kepada pihak ketiga 761.065.689 761.065.689 Trade payables to third parties Utang lain-lain - Other payables -

pihak ketiga 1.045.447.474 1.045.447.474 third parties Utang pajak 562.511.244 591.283.504 Tax payables Biaya masih harus dibayar 5.568.171.256 28.052.382.563 Accrued expenses Uang muka penjualan - 27.701.200 Advances from customers Utang obligasi 71.932.333.201 - Bond payable Pendapatan diterima di muka – bagian

yang direalisasi dalam satu tahun 17.360.933.752 16.965.611.378 Unearned revenues - realized within

one year

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 97.230.462.616 47.443.491.808 Total Current Liabilities Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities Utang obligasi - 70.444.785.114 Bonds payable Uang jaminan penyewa 11.059.458.038 11.929.482.943 Tenants' security deposits Pendapatan diterima di muka –

dikurangi yang direalisasi dalam satu tahun 90.172.412 126.798.401

Unearned revenues – net of realized within one year

Liabilitas imbalan pascakerja 9.807.715.372 7.613.423.788 Post-employment benefits obligation

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 20.957.345.822 90.114.490.246 Total Non-current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 118.187.808.438 137.557.982.054 TOTAL LIABILITIES EKUITAS EQUITY Modal saham - nilai nominal Rp 100 per

saham Share capital – Rp 100 par value per

share Modal dasar - 23.000.000.000 saham Authorized - 23,000,000,000 shares Modal ditempatkan dan disetor penuh - 7.800.760.000 saham 780.076.000.000 780.076.000.000

Subscribed and fully paid-up – 7,800,760,000 shares

Tambahan modal disetor 222.442.743.783 222.442.743.783 Additional paid-in capital Selisih transaksi perubahan ekuitas

entitas asosiasi 411.856.000 411.856.000 Difference due to change in equity of

associates Penghasilan komprehensif lain ( 173.241.511 ) 37.090.041 Other comprehensive income Saldo laba Retained earnings

Ditentukan penggunaannya 40.000.000.000 35.000.000.000 Appropriated Tidak ditentukan penggunaannya 5.914.608.910.704 5.791.926.249.271 Unappropriated

JUMLAH EKUITAS 6.957.366.268.976 6.829.893.939.095 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.075.554.077.414 6.967.451.921.149 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY




INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION DAFTAR II : LAPORAN LABA RUGI DAN SCHEDULE II: STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME OF



2019 2018 Penjualan dan pendapatan usaha 22.980.696.926 20.847.622.528 Sales and revenues Beban pokok penjualan dan beban

langsung 6.602.475 105.725.145 Cost of sales and direct cost LABA BRUTO 22.974.094.451 20.741.897.383 GROSS PROFIT Beban penjualan ( 25.630.176 ) ( 61.850.808 ) Selling expenses Beban umum dan administrasi ( 67.808.220.068 ) ( 74.711.561.196 ) General and administrative expenses Beban pajak final ( 2.215.506.369 ) ( 2.015.273.346 ) Final tax expense Kenaikan (penurunan) nilai wajar

properti investasi - neto 14.172.298.728 5.015.193.362 Increase (decrease) in fair value of

investment properties – net Bagian rugi bersih entitas anak ( 27.435.238.950 ) ( 6.910.458.754 ) Equity in loss of subsidiaries Bagian laba bersih entitas asosiasi 177.159.577.422 264.722.514.716 Equity in profit of associates Pendapatan bunga 20.766.779.113 11.090.708.511 Interest income Beban bunga dan keuangan ( 12.667.312.619 ) ( 12.675.940.306 ) Interest expense and financial charges Keuntungan dan kerugian lain-lain -

neto 3.618.412.651 9.344.878.113 Other gains and losses - net LABA SEBELUM PAJAK 128.539.254.183 214.540.107.675 PROFIT BEFORE TAX Beban pajak penghasilan ( 856.592.750 ) ( 2.291.074.000 ) Income tax expense

LABA TAHUN BERJALAN 127.682.661.433 212.249.033.675 PROFIT FOR THE YEAR PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME Pos yang tidak akan direklasifikasikan

ke laba rugi: Item that will not be reclassified

subsequently to profit or loss: Pengukuran kembali liabilitas

imbalan pasti ( 210.331.552 ) 3.257.429.586 Remeasurement of

defined benefit obligation

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 127.472.329.881 215.506.463.261




PT G

REENW

OO

D SEJA

HTERA

Tbk

PT G

REEN

WO

OD

SEJAHT

ERA T

bk IN

FORM

ASI TA

MBA

HA

N

SU

PPLEMEN

TAR

Y IN

FOR

MAT

ION

D

AFTA

R III : LAPO

RAN

PERUBA

HA

N EKU

ITAS

SCH

EDU

LE III: STAT

EMEN

TS O

F CHAN

GES IN

EQU

ITY

OF

ENTITA

S IND

UK *)

PAR

ENT

ENT

ITY

*) 31 D

ESEMBER 2019

D

ECEMBER

31, 2019 (D

inyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

(Expressed in R

upiah, unless otherwise stated)

Penghasilan kom

prehensif lain/ O

ther comprehensive incom

e

Saldo laba/Retained earnings

M

odal disetor/Paid-up share capital

Tambahan m

odal disetor/A

dditional paid-in capital

Selisih transaksi Perubahan ekuitas

entitas asosiasi/D

ifference due to changes in

equity of associates

Bagian penghasilan kom

prehensif lain atas entitas asosiasi/

Share in other com

prehensive incom

e in associate

Pengukuran kem

bali liabilitas im

balan pasti/ Rem

easurement of

Defined benefit

obligation

Ditentukan

penggunaannya/ A

ppropriated

Tidak ditentukan penggunaannya/ U

nappropriated

Jumlah ekuitas/

Total equity

Saldo 1 Januari 2018 780.076.000.000

222.442.743.783

411.856.000

( 2.952.994.529

) ( 267.345.016

) 30.000.000.000

5.584.677.215.596

6.614.387.475.834

Balance as of January 1, 2018

Cadangan umum

-

-

-

-

-

5.000.000.000

( 5.000.000.000 )

- A


Perubahan ekuitas entitas asosiasi

-

-

-

-

-

-

-

- Changes in equity of

associates Jum

lah laba rugi kom

prehensif tahun berjalan

-

-

-

1.288.825.568

1.968.604.018

-

212.249.033.675

215.506.463.261 Total com

prehensive income

for the year

Saldo 31 Desem

ber 2018 780.076.000.000

222.442.743.783

411.856.000

( 1.664.168.961

) 1.701.259.002

35.000.000.000

5.791.926.249.271

6.829.893.939.095

Balance as of

Decem

ber31, 2018

Cadangan umum

-

-

-

-

-

5.000.000.000

( 5.000.000.000 )

- A


Perubahan ekuitas entitas asosiasi

-

-

-

-

-

-

-

- Changes in equity of

associates Jum

lah laba rugi kom

prehensif tahun berjalan

-

-

-

469.525.281 (

679.856.833 )

-

127.682.661.433

127.472.329.881 Total com

prehensive income

for the year

Saldo 31 Desem

ber 2019 780.076.000.000

222.442.743.783

411.856.000

( 1.194.643.680

) 1.021.402.169

40.000.000.000

5.914.608.910.704

6.957.366.268.976

Balance as of

Decem

ber 31, 2019

*) Investasi saham pada entitas anak dan asosiasi dicatat dengan

menggunakan m

etode ekuitas.

*) Investments in subsidiaries and associates are accounted for

using the equity method


INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION DAFTAR IV : LAPORAN ARUS KAS SCHEDULE IV: STATEMENTS OF CASH FLOWS OF



2019 2018

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

CASH FLOW FROM OPERATING

ACTIVITIES Penerimaan dari pelanggan 33.212.723.900 36.850.792.927 Cash receipts from customers Pembayaran beban pajak final ( 2.215.506.369 ) ( 2.016.473.346 ) Final tax expense paid Penerimaan dari pelanggan - neto 30.997.217.531 34.834.319.581 Cash receipts from customers - net Pembayaran pajak penghasilan ( 823.711.892 ) ( 2.281.271.862 ) Income taxes paid Penerimaan bunga 20.987.982.423 10.433.256.602 Interest received Pembayaran kas kepada karyawan ( 69.695.928.546 ) ( 31.438.970.085 ) Cash paid to employees Pembayaran beban keuangan ( 8.804.405.907 ) ( 9.007.542.413 ) Payment of finance cost Pembayaran kas kepada pemasok

dan beban operasional lainnya ( 16.455.338.571 ) ( 11.344.749.660 ) Cash paid to suppliers and other

operating expenses Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi ( 43.794.184.962 ) ( 8.804.957.837 )

Net Cash Used in Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Penerimaan dividen entitas asosiasi 146.308.000.000 272.168.750.000 Dividends received from associates Perolehan properti investasi ( 2.781.798.403 ) ( 2.677.306.638 ) Acquisition of investment properties

Perolehan aset tetap ( 151.257.750 ) ( 996.547.530 ) Acquisition of property and

equipment Pencairan deposito berjangka dan

rekening yang dibatasi penggunaannya

- 5.866.977.255 Proceeds time deposits

and restricted cash in banks Penempatan uang muka investasi

saham ( 165.440.302.002 ) ( 62.751.775.000 ) Placement of advance of investment

in stocks

Pembayaran utang atas pembelian aset tetap - ( 52.799.500 )

Payment of trade payables for acquisition of property and

equipment Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan

untuk) Aktivitas Investasi

( 22.065.358.155 ) 211.557.298.587 Net Cash Provided by

(Used in) Investing Activities KENAIKAN (PENURUNAN) NETO

KAS DAN SETARA KAS (

65.859.543.117 ) 202.752.340.750 NET INCREASE (DECREASE) IN

CASH AND CASH EQUIVALENTS Pengaruh perubahan kurs

mata uang asing ( 6.288.357 ) 9.556.719 Effect of changes in

Foreign exchange rates

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN

369.487.901.799 166.726.004.330 CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT BEGINNING OF THE YEAR

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN

303.622.070.325 369.487.901.799 CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT END OF THE YEAR




INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION DAFTAR V : INFORMASI INVESTASI DALAM SCHEDULE V: INFORMATION OF INVESTMENT

ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES 31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019


Persentase Kepemilikan/

Percentage of Ownership

Entitas Anak dan Entitas Asosiasi 2019 2018 Subsidiaries and Associates Entitas anak Subsidiaries PT Prakarsa Nusa Cemerlang 55,00% 55,00% PT Prakarsa Nusa Cemerlang PT Sentra Graha Kencana 70,75% 70,75% PT Sentra Graha Kencana PT Trisakti Makmur Persada 99,99% 99,99% PT Trisakti Makmur Persada Entitas asosiasi Associated companies

PT Manggala Gelora Perkasa 27,40% 27,40% PT Manggala Gelora Perkasa PT Citra Gemilang Nusantara 23,00% 23,00% PT Citra Gemilang Nusantara PT Brilliant Sakti Persada 30,00% 30,00% PT Brilliant Sakti Persada PT Pluit Propertindo 47,17% 47,17% PT Pluit Propertindo PT Arah Sejahtera Abadi 40,00% 40,00% PT Arah Sejahtera Abadi Investasi dalam entitas anak dan

entitas asosiasi dalam informasi keuangan entitas induk disajikan dengan menggunakan metode ekuitas

Investment of subsidiaries and associated in supplementary

information of parent entity are accounted for using equity

method

Investasi saham pada entitas anak dan asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.

Investments in subsidiaries and associates are accounted for using the equity method

HEAD OFFICE

TCC Batavia Tower One lantai 35

Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126

Jakarta Pusat 10220

WWW. GREENWOODSEJAHTERA.COM

Phone : +62 21 2598 4969Fax : +62 21 2958 4578

menghadapi tantangan dengan strategi yang tepatexcellences, such as: the company is a project owner...

Documents