materi presentasi paparan publik€¦ · komisaris independen di pt pembangunan jaya ancol,tbk dan...

PT PUDJIADI AND SONS,Tbk

MATERI PRESENTASI PAPARAN PUBLIK


08 MEI 2018


AGENDA 1. SEKILAS PERUSAHAAN

2. PERTIMBANGAN INVESTASI

3. KEGIATAN USAHA

4. SEKILAS TENTANG INDUSTRI PERHOTELAN

5. KINERJA KEUANGAN

6. PROSPEK USAHA


1.SEKILAS PERUSAHAAN


TIM MANAJEMEN

Gabriel Lukman Pudjiadi

Komisaris Utama

Mendapatkan gelar pendidikan Bachelor of Science dari University of Southern Califorania, Los Angeles, AS di tahun

1978.Memperoleh Master of Business Administration dari Northrop University, AS serta Diploma Hotel Administration

dari Cornell University, Ithaca, AS.Saat ini menjabat sebagai Direktur Utama PT Hotel Juwara Warga dan pernah

menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan di tahun 1996 – 2001.Diangkat sebagai Komisari Utama Perseroan sejak

Mei 2007.

Ir. H. KRMH Daryanto Mangun.P.Yosodiningrat

Wakil Komisaris Utama

Mendapat gelar Insinyur dari jurusan arsitektur Institut Teknologi Bandung (ITB) tahun 1969, mulai berkarir di

Pembangunan Jaya Grup hingga menjadi Direktur Utama PT Pembangunan Jaya (1998 – 2004).Diangkat sebagai

Komisaris Independen Perseroan sejak Mei 2007 dan saat ini menjabat Wakil Komisaris Utama.Juga menjabat sebagai

Komisaris Independen di PT Pembangunan Jaya Ancol,Tbk dan beberapa perusahaan lainnya.

Budhi Liman

Komisaris Independen

Mendapat gelar Master of Business Administration di tahun 1990 dari The Fuque School of Business, Duke University,

North Carolin, USA yang sebelumnya lulus dari Universitas Indonesia tahun 1987. Memulai karier sebagai Group


Manager di Procter & Gamble USA and Asia Pacific tahun 1990, selanjutnya menimba karir dibeberapa perusahaan

hingga bergabung dengan Aqua-Tirta Investama tahun 2004 – 2007 sebagai Director. Dan saat ini beliau sebagai

Director/Chief Financial Officer di Tirta Group. Bapak Budhi Liman diangkat sebagai Komisaris Independen perseroan

sejak bulan Mei tahun 2014 dan merangkap sebagai Ketua Komite Audit sejak 2 April 2015.

Kristian Pudjiadi

Direktur Utama

Menyelesaikan pendidikan Bachelor of Science pada tahun 1981 di University of Southern California, Los Angeles,

AS.Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2001 setelah sebelumnya menjabat sebagai Wakil Direktur

Utama di Perseroan.

Ariyo Tejo

Direktur Independen

Lulus dari Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia tahun 1992 dan menyelesaikan pendidikan Master di Bidang

Keuangan pada tahun 1995 di University of Dallas, Texas, AS. Memulai karir di The Jayakarta Grup sebagai Direktur

Investasi di Twin Sixties Inc.USA tahun 1993 – 1996.Dan masuk jajaran Direksi sebagai Direktur sejak 2001.


SEKILAS PERUSAHAAN

Perseroan merupakan salah satu perusahaan perhotelan yang focus pada pengembangan jaringan perhotelan

nasional yang dikelola dengan standar internasional

Dalam pengembangkan usahanya Perseroan memegang kepada Nilai – Nilai Falsafah Perusahaan yang dicetuskan

oleh Pendiri The Jayakarta Grup Almarhum Bapak Sjukur Pudjiadi sejak tahun 1970

Dimulai dengan mendirikan Hotel dengan 52 kamar, dan hingga saat ini telah mencapai 1.368 yang tersebar di 7

Propinsi. Sampai dengan saat ini rencana pembangunan dengan merk J Hotel yang baru terealisasi adalah J Hotel

Kuta Bali dengan 91 kamar, sedangkan untuk J Hotel Cikarang, J Hotel Cengkareng (direlokasi ke Bumi Serpong

Damai) belum dapat direalisasikan.

Tahun 2017 berhasil menjual kamar hotel 287.102 dengan harga rata-rata Rp.452.937,- dan ditutup dengan total

pendapatan sebesar Rp.224,07 milyar, dan menghasilkan laba bersih bersih Rp. 27,73 milyar dengan laba

komprehensif sebesar Rp.22,80 milyar.


VISI, MISI DAN NILAI-NILAI FALSAFAH

Misi

Kami adalah sebagai perusahaan yang; • mengutamakan sikap positif dan kinerja yang baik. • menjadi yang terbaik. • tumbuh dengan melakukan inovasi terhadap pasar. • menjunjung tinggi dan melaksanakan “core value” (nilai falsafah)perusahaan. • bertanggung jawab sosial kepada masyarakat.

Visi

Kami adalah sebagai perusahaan perhotelan Indonesia dengan skala global, yang tumbuh secara berkesinambungan untuk memberi manfaat bagi stakeholder.

Nilai – Nilai Falsafah

Kejujuran • Disiplin

• Transparan • Komitmen • Konsisten

• Kreatif dan innovatif • Tekun dan ulet


SEJARAH PERUSAHAAN

Didirikan di bawah UU

PMDN oleh Alm. Bp.

Sjukur Pudjiadi

Melakukan

Penawaran

Perdana

sebagai

Perusahaan

Publik

sebanyak

2.200,000 lbr

saham ke

Masyarakat

Eksekusi

Waran

sebanya

k 3000

lembar.

Perseroan

memiliki modal

setor Rp.

64.862.885.500

dengan saham

sebanyak

129.725.771 lbr.

Perseroan

memiliki modal

setor Rp.

77.835.463.000

dengan saham

sebanyak

778.354.630 lbr.

Perseroan

memiliki modal

setor Rp.

79.781.349.600

dengan saham

sebanyak

797.813.496 lbr.

2018

1970 1990 1999 2002 2012 2013 FUTURE

1973

Eksekusi Waran

sebanyak

4,982,771

lembar.

Saham Bonus

(dividen)

19.458.866

lembar,

1998

Saham Bonus (dividen)

25.945.154 lembar, Stock

Split 1 : 5

Memulai kegiatan

komersial dengan 54

kamar hotel The

Jayakarta – Jakarta.

Melakukan Penawaran Umum

Terbatas I sebanyak 74,844,000

lbr saham @ Rp. 500 dengan

waran untuk jangka waktu 5

tahun


STRUKTUR KEPEMILIKAN DAN PORTOFOLIO USAHA

PT Pudjiadi And Sons,Tbk

PT Bali Realtindo Benoa (99.99%) Perusahaan Real Estate di Bali

PT Jayakarta Realti Investindo (99.91%) Perusahaan Real Estate di Jakarta

PT Hotel Jaya Cikarang (99,97%) Perusahaan Hotel

PT Jayakarta Inti Manajemen (30%) + (25%)

Pengelola seluruh hotel The Jayakarta PT Hotel Juwara Warga (51%)

PT Jayakarta Padmatama (99,80%)

Mengelola unit-unit apartment Bali Residence

PT Hotel Jayakarta Flores (99,99%)

Pemilik hotel The Jayakarta Flores

PT Hotel Jaya Semarang (51%)

Perusahaan Hotel (Dalam Likuidasi)

PT Bali Boga Rasa (95%)

Mengembangkan toko kue merek “Nice Buns”

PT Hotel Jaya Bali (90%)

Perusahaan Hotel


2 PERTIMBANGAN INVESTASI


PERTIMBANGAN INVESTASI

Perseroan didirikan pada tahun 1970, dalam rangka UU no 6 tahun 1968. Sebagai penunjang pertumbuhan dunia

pariwisata yang pada waktu itu akan diselenggarakan even internasional dan untuk wilayah Jakarta Utara masih

minim hotel yang mempunyai fasilitas sebagai hotel berbintang. Dengan dukungan Pemerintah DKI Jakarta,

perseroan mendirikan hotel tertinggi di Jakarta pada masanya.

Selaras dengan perkembangan perseroan dan usaha perhotelan, PT Pudjiadi And Sons,Tbk melakukan Penawaran

Saham Perdana sebanyak 2.000.000 lembar pada tanggal 1 Mei 1999

Dengan berbagai tindakan korporasi yang telah dilakukan dari tahun ke tahun, sampai dengan saat ini perseroan

telah mencatatkan saham nya di Bursa Efek Indonesia sebanyak 797.813.496 lembar atau dengan nilai investasi

Rp.79.78 milyar dengan jumlah asset Rp.507,86 milyar

Sektor Pariwisata merupakan penghasil devisa Negara, dan dari tahun ke tahun kunjungan wisatawan mancanegara

terus tumbuh.

Manajemen berpengalaman lebih dari 40 tahun dibidang industri perhotelan

Mempunyai jaringan yang cukup dikenal dengan nama “Jayakarta Hotels & Resorts”

Pemerintah mengalokasikan dana yang besar untuk menunjang promosi serta perbaikan sarana dan prasarana

pariwisata, dalam Indonesia Wonderful


3 KEGIATAN USAHA


KEGIATAN BISNIS UTAMA

PORTOFOLIO ASET TAHUN 2017 – PROPERTI HOTEL

NO PORTOFOLIO ASET TAHUN LUAS

BANGUNAN (M2)

LUAS TANAH (M2)

LOKASI JENIS TOTAL UNIT

/ KAMAR

TOTAL KAMAR

TERSEDIA

A PT PUDJIADI AND SONS, TBK

1 THE JAYAKARTA SP JAKARTA 1978 38.037 8.315 JAKARTA BARAT HOTEL 337 333

2 THE JAYAKARTA BANDUNG 1994 17.336 10.000 BANDUNG HOTEL 213 210

3 THE JAYAKARTA ANYER 1985 7.209 17.981 ANYER, BANTEN HOTEL 48 47

4 THE JAYAKARTA CISARUA 1988 2.998 11.005 CISARUA, BOGOR HOTEL 33 31

5 TANAH (ANYER) 2003

789 ANYER, BANTEN TANAH - -

6 TANAH (CISARUA) 2012

6.230 CISARUA, BOGOR TANAH - -

B PT HOTEL JUWARA WARGA

1 THE JAYAKARTA BALI 1981 14.998 33.320 LEGIAN, BALI HOTEL 278 278

2 THE JAYAKARTA LOMBOK 1992 12.850 58.316 LOMBOK BARAT HOTEL 171 171

3 THE JAYAKARTA YOGYAKARTA 1992 10.400 24.079 YOGYAKARTA HOTEL 129 129

4 RESIDENCE JAYAKARTA BALI 1997 995 6.145 LEGIAN, BALI APARTEMEN 21 21

5 RUMAH TOKO (RUKO)

972 517 LEGIAN, BALI RUKO 3 3

6 TANAH (MATARAM) 2007 - 5.812 LENGKO, MATARAM TANAH - -

C PT HOTEL JAYAKARTA FLORES

1 THE JAYAKARTA KOMODO FLORES

2010 5.400 37.289 LEBUAN BAJO, FLORES HOTEL 71 61

D PT HOTEL JAYA BALI

1 J HOTEL KUTA BALI 2016 3.153 1.075 JL RAYA TUBAN BALI HOTEL 91 90


PORTOFOLIO ASET TAHUN 2017 – TANAH, TAHAP PENGEMBANGAN

NO PORTOFOLIO ASET TAHUN LUAS

BANGUNAN (M2)

LUAS TANAH

(M2) LOKASI JENIS

TOTAL UNIT / KAMAR

A PT BALI REALTINDO BENOA

1 TANAH 1998 - 88.092 JL BY PASS

NGURAHRAI, BALI TANAH -

B PT JAYAKARTA REALTI INVESTINDO

1 J HOTEL CENGAKRENG *)

2013 2.164 JL BENDA

TANGGERANG TANAH 131

2 TANAH (BSD) *)

2014 1.991 KAV TAMAN KOTA

BARAT

C PT HOTEL JAYA CIKARANG

1 J HOTEL CIKARANG *)

2013 2.000 JL MAJAPAHIT, LIPPO

CIKARANG TANAH 154


PRODUK JENIS DAN KELOMPOK HOTEL YANG DIMILIKI PERESEROAN

1. City Hotel, :

o The Jayakarta Jakarta

o The Jayakarta Bandung

o The jayakarta Yogyakarta

o J Hotel Cikarang (tahap perencanaan dan perizinan)

o J Hotel Cengkareng ( direlokasi ke Bumi Serpong Damai)

2. Residensial Hotel :

o The Jayakarta Residence Bali

3. Resort Hotel :

o The Jayakarta Anyer

o The Jayakarta Cisarua

o The Jayakarta Lombok

o The Jayakarta Bali

4. Hotel Inn:

o J Hotel Kuta Bali


PENDAPATANPER UNIT HOTEL TAHUN 2017

Langsung dimiliki oleh Perseroan

Deskripsi HOTEL JAYAKARTA JAKARTA

Deskripsi HOTEL JAYAKARTA BANDUNG

2017 2016 Kenaikan /

(Penurunan)

2017 2016

Kenaikan / (Penurunan)

STATISTIK

STATISTIK

Kamar Tersedia 120.953

108.587

12.366

Kamar Tersedia

76.650

76.860

(210)

Kamar Terjual 53.293

51.801

1.492

Kamar Terjual

41.222

46.799

(5.577)

Tingkat Hunian 44,06% 47,70%

(0,04)


(0,071)

Harga Rata-rata 311.516

328.444

(16.928)

Harga Rata-rata

440.433

468.655

(28.222)

PENDAPATAN

PENDAPATAN

Kamar 16.601.620.868

17.013.733.060

(412.112.192)

Kamar

18.155.525.469

21.932.593.520

(3.777.068.051)

Makanan dan Minuman 10.526.287.959

10.315.677.893

210.610.066

Makanan dan Minuman

11.980.822.722

13.034.949.364

(1.054.126.642)

Lainnya 8.569.664.130

8.553.595.874

16.068.256

Lainnya

1.478.924.780

1.701.090.471

(222.165.691)

Jumlah 35.697.572.957

35.883.006.827

(185.433.870)

Jumlah

31.615.272.971

36.668.633.355

(5.053.360.384)

Deskripsi

HOTEL JAYAKARTA ANYER

Deskripsi HOTEL JAYAKARTA CISARUA


(Penurunan)

2017 2016


STATISTIK

STATISTIK


9.682

5.894

Kamar Tersedia

11.315

11.346

(31)

Kamar Terjual 8.994

5.537

3.457

Kamar Terjual

4.356

5.235

(879)


0,01


(0,076)

Harga Rata-rata 1.136.623

1.048.599

88.024

Harga Rata-rata

631.310

667.508

(36.198)

PENDAPATAN

PENDAPATAN

Kamar 10.222.787.193

5.806.095.135

4.416.692.058

Kamar

2.749.987.132

3.494.404.717

(744.417.585)


6.374.711.730

3.196.050.084

Makanan dan Minuman

833.790.792

845.247.716

(11.456.924)

Lainnya 186.106.240

71.751.787

114.354.453

Lainnya

52.432.823

70.843.337

(18.410.514)

Jumlah 19.979.655.247

12.252.558.652

7.727.096.595

Jumlah

3.636.210.747

4.410.495.770

(774.285.023)


DIMILIKI MELALUI ENTITAS ANAK

Deskripsi HOTEL JAYAKARTA BALI

Deskripsi HOTEL JAYAKARTA LOMBOK


(Penurunan)

2017 2016


STATISTIK

STATISTIK

Kamar Tersedia

91.110

98.332

(7.222)


62.586

(171)

Kamar Terjual

66.953

73.544

(6.591)


44.873

(620)


(0,01)


(0,008)

Harga Rata-rata

537.758

530.515

7.243


421.516

(3.950)

PENDAPATAN

PENDAPATAN

Kamar

36.004.514.685

39.016.231.729

(3.011.717.044)

Kamar 18.478.540.890

18.914.682.178

(436.141.288)

Makanan dan Minuman

20.883.714.159

22.629.026.066

(1.745.311.907)


11.864.858.430

159.090.981

Lainnya

710.630.016

811.012.376

(100.382.360)

Lainnya 571.227.491

634.200.993

(62.973.502)

Jumlah

57.598.858.860

62.456.270.171

(4.857.411.311)

Jumlah 31.073.717.792

31.413.741.601

(340.023.809)

Deskripsi

HOTEL JAYAKARTA YOGYAKARTA

Deskripsi RESIDENCE JAYAKARTA


(Penurunan)

2017 2016


STATISTIK

STATISTIK

Kamar Tersedia

47.085

47.214

(129)


23.900

(678)

Kamar Terjual

24.881

25.333

(452)


13.277

(1.060)


(0,01)


(0,029)

Harga Rata-rata

306.616

303.671

2.945


595.359

(1.198)

PENDAPATAN

PENDAPATAN

Kamar

7.628.913.663

7.692.908.030

(63.994.367)

Kamar 7.258.870.742

7.904.586.265

(645.715.523)

Makanan dan Minuman

7.170.366.068

7.805.025.917

(634.659.849)

Makanan dan Minuman

-

Lainnya

509.703.590

771.807.465

(262.103.875)

Lainnya

-

Jumlah

15.308.983.321

16.269.741.412

(960.758.091)

Jumlah 7.258.870.742

7.904.586.265

(645.715.523)


Deskripsi HOTEL JAYAKARTA KOMODO - FLORES

Deskripsi J HOTEL BALI


(Penurunan)

2017 2016


STATISTIK

STATISTIK

Kamar Tersedia

24.093

23.790

303


18.923

13.927

Kamar Terjual

16.535

14.067

2.468


10.414

3.984


0,10


(0,11)

Harga Rata-rata

627.429

572.071

55.358


186.008

(7.935)

PENDAPATAN

PENDAPATAN

Kamar

10.374.544.796

8.047.326.282

2.327.218.514

Kamar 2.563.895.208

1.937.086.310

626.808.898

Makanan dan Minuman

6.388.909.129

5.233.886.850

1.155.022.279

Makanan dan Minuman 482.303.663

289.441.077

192.862.586

Lainnya

999.996.371

1.096.942.822

(96.946.451)

Lainnya 188.300.214

55.568.842

132.731.372

Jumlah

17.763.450.296

14.378.155.954

3.385.294.342

Jumlah 3.234.499.085

2.282.096.229

952.402.856

Deskripsi

PENDAPATAN LAINNYA 2017 2016


STATISTIK

Kamar Tersedia -

-

-

Kamar Terjual

-

-

-

Tingkat Hunian

-

-

-

Harga Rata-rata

-

-

-

PENDAPATAN

Kamar -

-

-

Makanan dan Minuman

903.015.606

909.861.419

(6.845.813)

Lainnya

Jumlah

903.015.606

909.861.419

(6.845.813)


PERBANDINGAN STATISTIK DAN PENDAPATAN KONSOLIDASI

Deskripsi REKAPITULASI

2017 2016 Target 2017

STATISTIK

Kamar Tersedia

505.269

481.220

501.152

Kamar Terjual

287.102

290.880

312.227

Tingkat Hunian 56,82% 60,45% 62,30%

Harga Rata-rata

452.937

452.969

474.615

PENDAPATAN

Kamar

130.039.200.646

131.759.647.226

148.187.599.999

Makanan dan Minuman

80.763.921.323

79.302.686.462

92.844.513.263

Lainnya

13.266.985.655

13.766.813.967

7.387.804.628

Jumlah

224.070.107.624

224.829.147.655

248.419.917.890


PENCAPAIAN USAHA

PARENT COMPANY SUBSIDIARIES

2015 2016 2017 BGT 17 2015 2016 2017 BGT 17

Revenue

99.085.998

89.214.695

90.928.711

100.791.268

126.758.559

135.614.452

133.141.396

148.606.632 Revenue

Jakarta

36.398.763

35.883.007

35.697.572

32.490.135

63.082.699

62.456.270

57.598.858

66.289.332 Bali

Bandung

34.435.119

36.668.633

31.615.273

40.461.931

26.324.277

31.413.742

31.073.717

34.035.792 Lombok

Anyer

23.464.454

12.252.559

19.979.655

22.057.049

17.360.699

16.269.741

15.308.983

17.495.000 Yogya

Cisarua

4.787.662

4.410.496

3.636.211

5.782.153

9.323.011

7.904.586

7.257.973

9.070.590 Ressidence

9.865.793

14.378.156

17.763.450

15.690.182 Flores

2.282.096

3.234.499

5.047.654 J Hotel Bali

802.080

909.861

903.916

978.082 Lainnya

Operating

Expenses

71.538.792

67.005.172

69.056.390

69.750.185

83.942.516

92.875.312

89.923.317

88.605.186

Operating

Expenses

GOP

27.547.206

22.209.523

21.872.321

31.041.082

42.816.043

42.739.140

43.218.079

60.001.446 GOP

Jakarta

2.832.982

2.439.365

1.727.922

540.228

24.696.374

20.335.100

19.836.393

28.287.942 Bali

Bandung

12.810.987

15.076.875

10.418.492

17.906.523

10.733.710

14.353.128

13.090.747

16.367.572 Lombok

Anyer

10.460.774

3.824.516

9.895.328

10.772.223

4.456.887

3.636.912

3.081.100

4.801.400 Yogya

Cisarua

1.442.463

868.767

(169.421)

1.822.109

77.822

(190.081)

642.803

2.323.818 Ressidence

2.674.685

5.133.974

6.651.429

6.382.445 Flores

(57.811)

259.315

1.757.071 J Hotel Bali

176.565

(472.081)

(343.708)

81.198 Lainnya

% GOP 27,80% 24,89% 24,05% 30,80% 33,78% 31,52% 32,46% 40,38% % GOP


4 SEKILAS TENTANG INDUSTRI PERHOTELAN


Industri hotel tergolong industri yang padat modal serta padat karya yang artinya dalam pengelolaannya memerlukan

modal usaha yang besar dengan tenaga pekerja yang banyak pula.

Dipengaruhi oleh keadaan dan perubahan yang terjadi pada sektor ekonomi, politik, sosial, budaya, dan keamanan dimana

hotel tersebut berada.

Menghasilkan dan memasarkan produknya bersamaan dengan tempat dimana jasa pelayanannya dihasilkan.

Beroperasi selama 24 jam sehari, tanpa adanya hari libur dalam pelayanan jasa terhadap pelanggan hotel dan masyarakat

pada umumnya.

Memperlakukan pelanggan seperti raja selain juga memperlakukan pelanggan sebagai patner dalam usaha karena jasa

pelayanan hotel sangat tergantung pada banyaknya pelanggan yang menggunakan fasilitas hotel tersebut.

Setiap hotel diberikan peringkat dilihat dari segi fasilitas dan pelayanan, oleh organisasi Persatuan Hotel dan Restoran

(PHR)


5 KINERJA KEUANGAN


RINGKASAN DATA KEUANGAN

LABA (RUGI) LIMA TAHUN TERAKHIR

HASIL USAHA (dalam jutaan Rupiah) 2013 (disajikan

Kembali)

2014 (disajikan

Kembali) 2015 2016 2017

Pendapatan Usaha 259.470 245.973 225.845 224.829 224.070

Laba Kotor Operasi 175.814 160.691 139.578 134.486 133.035

Laba Usaha 106.611 88.979 70.363 64.949 65.090

Laba Sebelum Manfaat (Beban) Pajak – Bersih 61.165 39.684 23.571 2.739 29.116

Laba Bersih Tahun Berjalan 47.202 29.982 15.719 -655 27.729

Laba Komprehensif Tahun Berjalan 47.202 22.885 16.491 -3.667 22.797

Laba Bersih Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada:

Laba Pemilik Entitas Induk 35.547 20.349 8.355 -2.314 17.220

Kepentingan Nonpengendali 11.655 9.632 7.364 1.659 10.509

Laba Komprehensif Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan

Kepada:

Pemilik Entitas Induk 35.547 13.954 8.193 -4.363 13.770

Kepentingan Nonpengendali 11.655 8.931 8.298 696 9.026

Jumlah Kamar Terjual 152.122 127.492 111.203 109.372 79.781

Tingkat Hunian %) 67,39 59,29 53,83 52,97 56,82%

Harga Rata-rata - dalam Rupiah penuh 428.832 461.461 462.772 441.126 452.937

Jumlah Saham Yang beredar - Ribuan Lembar 797.813 797.813 797.813 797.813 797.813

Laba Per Saham Yang Dapat Didistribusikan Kepada Entitas Induk 45 26 10 -3 22


NERACA LIMA TAHUN TERAKHIR

(dalam jutaan Rupiah)

HASIL USAHA (dalam jutaan Rupiah) 2017 2016 2015 2014

(disajikan Kembali)

2013 (disajikan Kembali)

Total Aktiva

507.861 501.236 432.110 437.530 448.397

Aset Lancar

112.637 104.858 94.131 155.637 175.998

Aktiva tetap - bersih

361.539 361.423 275.686 249.673 245.712

Aktiva Tidak Lancar Lainnya

33.685 34.955 62.293 32.220 26.687

Total Kewajiban

218.331 226.839 149.613 163.703 185.986

Kewajiban Jangka Pendek

66.166 59.896 56.120 54.581 67.632

Kewajiban Jangka Panjang

152.165 166.943 93.493 109.122 118.354

Total Ekuitas

289.530 274.396 282.496 273.826 262.411

Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk

214.571 200.801 207.147 206.932 200.956

Modal Disetor

79.781 79.781 79.781 79.781 79.781

Tambahan modal disetor - bersih

18.079 18.079 17.270 17.270 17.270

Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali

Saldo Laba - telah ditentukan penggunaannya

1.800 1.800 1.700 1.600 1.500

Saldo Laba - belum ditentukan penggunaannya

114.911 101.141 108.396 108.281 102.405

Kepentingan Nonpengendali

74.959 73.595 75.349 66.894 61.455

Modal Kerja Bersih 46.471 44.962 38.011 101.056 108.366

Rasio Lancar %) 170% 175% 168% 285% 260%

Rasio Kewajiban Terhadap :

Total Aktiva %) 43% 45% 35% 37% 41%

Total Ekuitas %) 75% 83% 53% 60% 71%


RASIO KEUANGAN DALAM LIMA TAHUN TERAKHIR

Dalam Jutaan Rupiah 2013

(disajikan

Kembali)

2014

(disajikan

Kembali)

2015 2016 2017

Rasio Laba Bersih Terhadap

Total Pendapatan %) 18,19% 12,19% 6,96% -0,29% 12,38%

Total Aktiva %) 10,53% 6,85% 3,64% -0,13% 5,46%

Total Ekuitas %) 17,99% 10,95% 5,56% -0,24% 9,58%

Rasio Lancar %) 260% 285% 168% 175% 170%

Rasio Kewajiban Terhadap :

Total Aktiva %) 41% 37% 35% 45% 43%

Total Ekuitas %) 71% 60% 53% 83% 75%


KINERJA USAHA

DATA STATISTIK KINERJA UNIT-UNIT HOTEL dan

PENCAPAIAN BUDGET KUARTAL I, 2018

UNIT HOTEL DIMILIKI LANGSUNG

DESCRIPTION PARENT COMPANY - Actual TOTAL

JAKARTA BANDUNG ANYER CISARUA ACTUAL'18 BUDGET'18 LAST YEAR'17

Statistik

Room available 29.970 18.900 4.230

2.790

55.890 55.890 54.280

Room Occupied 11.894 9.466 2.341

1.078

24.779 23.227 21.757

Room Occupancy %) 39,69 50,08 55,34

386,38

44,34 41,56 40,08

Average Room Rate 304.419 436.396 1.053.137

535.418 435,621 451,975 425,002

Revenue ( in thousand)

Room Sales 3.620.754 4.130.924 2.465.393

577.181

10.794.252 10.498.020 9.246.775

Food & Beverage Sales 1.735.038 2.592.643 2.219.543

228.240

6.775.464 7.046.298 5.891.453

MOD Sales 1.258.541 321.617 19.010

14.663

1.613.831 842.143 795.098

Total Revenue 6.614.333 7.045.184 4.703.946

820.083

19.183.547 18.386.461 15.933.325

GOP (586.577) 1.997.084 2.319.812

(30.236)

3.700.083 2.514.397 953.574

% to Total revenue (8,87) 28,35 49,32

(3,69)

19,29 13,68 5,98


DIMILIKI MELALUI ANAK PERUSAHAAN

DESCRIPTION SUBSIDIARIES - Actual TOTAL

BALI LOMBOK YOGYA RESIDENCE FLORES

JH KUTA

BALI BALI BOGA ACTUAL'18 BUDGET'18 LAST YEAR'16

Statistik

Room available

21.952

15.390 11.610 5.760

6.030 8.100 68.842 46.160 66.690

Room Occupied

14.175

10.259 5.587 2.651

3.757 4.049 40.478 28.935 37.077

Room Occupancy

645,73

666,60 481,22 460,24

623,05 499,88 58,80 62,68 55,60

Average Room Rate

488.277

403.143 277.920 494.401

589.423 177.777 416.395 541.705 411.516

Revenue ( in thousand)

Room Sales

6.921.325

4.135.846 1.552.739 1.310.658

2.214.462 719.817 16.854.848 15.674.240 15.257.771

Food & Beverage Sales

4.766.098

2.502.046 1.416.345

1.506.150 132.597 181.193 10.504.429 9.904.448 9.278.941

MOD Sales

138.341

126.943 106.819

77.238 9.597 458.937 686.174 619.155

Total Revenue

11.825.764

6.764.835 3.075.903 1.310.658

3.797.850 862.011 181.193 27.818.213 26.264.862 25.155.867

GOP

1.875.937

2.479.414 77.460 6.596

1.642.022 9.951 89.451 6.180.832 6.155.562 5.370.358

% to Total revenue

15,86

36,65 2,52 0,50

43,24 1,15 49,37 22,22 23,44 21,35


STRUKTUR HUTANG PERSEROAN

Perjanjian Kredit pada bulan Januari 2016, sebesar Rp. 100.000.000.000,- antara PT Hotel Juwara Warga dengan PT

CIMB Niaga Tbk, yang dipergunakan untuk melakukan pengembangan usaha PT Hotel Jaya Bali dan untuk

melakukan renovasi hotel – hotel milik Perusahaan. Pinjaman ini kemudian dinovasi sebesar Rp. 25.000.000.000,-

kepada PT Hotel Jaya Bali pada bulan Nopember 2016 dan jatuh tempo tahun 2024. Pinjaman hasil dari novasi ini

dilunasi lebih cepat yaitu pada tanggal 21 Maret 2018 dengan sisa hutang Rp. 23.000.000.000,-. Pelunasan hutang

kepada CIMB Niaga Tbk, dalam rangka untuk memperbaiki kinerja PT Hotel Jaya Bali.

Perjanjian Kredit tahun 2013 pada bulan Desember 2013, sebesar Rp.77.800.000.000,- sebesar Rp.17.837.738.870,-

untuk melunasi hutang lama yang seharusnya jatuh tempo tahun 2015. Pinjaman baru tersebut akan dipergunakan

untuk melanjutkan renovasi hotel The Jayakarta Jakarta, investasi peningkatan setoran modal di PT Jayakarta Realti

Investindo dan di PT Hotel Jaya Cikarang. Dengan tenor 5 (lima) tahun sejak 23 Desember 2013.


JADWAL PEMBAYARAN HUTANG A. JADWAL PEMBAYARAN HUTANG PT PUDJIADI AND SONS,Tbk

BULAN 2012 2013 *) 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 TOTAL

MANDIRI -

REFINANCING

MARET

500.000.000

500.000.000

JUNI

500.000.000

500.000.000

SEPTEMBER

500.000.000

500.000.000

DESEMBER 4.800.000.000

4.800.000.000

SUB TOTAL 6.300.000.000

6.300.000.000

BALANCE

6.300.000.000

-

6.300.000.000

MANDIRI - KI

RENOVASI

MARET 1.375.000.000

1.375.000.000

JUNI

1.375.000.000

1.375.000.000

SEPTEMBER 1.375.000.000

1.375.000.000

DESEMBER 6.637.738.870

6.637.738.870

SUB TOTAL

10.762.738.870

10.762.738.870

BALANCE

10.762.738.870

-

10.762.738.870

GRAND TOTAL

17.062.738.870

-

MANDIRI - KI

MARET

2.200.000.000 2.250.000.000 2.500.000.000 2.750.000.000 3.000.000.000

3.250.000.000 3.500.000.000

19.450.000.000

JUNI

2.200.000.000 2.250.000.000 2.500.000.000 2.750.000.000 3.000.000.000

3.250.000.000 3.500.000.000

19.450.000.000

SEPTEMBER

2.200.000.000 2.250.000.000 2.500.000.000 2.750.000.000 3.000.000.000

3.250.000.000 3.500.000.000

19.450.000.000

DESEMBER

2.200.000.000 2.250.000.000 2.500.000.000 2.750.000.000 3.000.000.000

3.250.000.000 3.500.000.000

19.450.000.000

SUB TOTAL

-

8.800.000.000 9.000.000.000 10.000.000.000 11.000.000.000 12.000.000.000

13.000.000.000 14.000.000.000

77.800.000.000

BALANCE 77.800.000.000

69.000.000.000 60.000.000.000 50.000.000.000 39.000.000.000 27.000.000.000

14.000.000.000

-

77.800.000.000

CATATAN :Tanggal 23 Desember 2013, hutang lama dilunasi dan dilakukan pengikatan hutang baru sebesar Rp.77.800.000.000,-


JADWAL PEMBAYARAN HUTANG

B. JADWAL PEMBAYARAN HUTANG PT HOTEL JUWARA WARGA BULAN 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 TOTAL

CIMB NIAGA

MARET 3.125.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 18.875.000.000

JUNI

3.125.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 18.875.000.000

SEPTEMBER 3.125.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 18.875.000.000

DESEMBER 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.250.000.000 2.625.000.000 18.375.000.000

SUB TOTAL 11.625.000.000 9.000.000.000 9.000.000.000 9.000.000.000 9.000.000.000 9.000.000.000 9.000.000.000 9.375.000.000 75.000.000.000

BALANCE 75.000.000.000 63.375.000.000 54.375.000.000 45.375.000.000 36.375.000.000 27.375.000.000 18.375.000.000 9.375.000.000

-

-

CIMB JANUARI

NIAGA MARET 400.000.000 23.000.000.000 8.400.000.000

JUNI 400.000.000 5.400.000.000

SEPTEMBER 400.000.000 5.400.000.000

DESEMBER 400.000.000 400.000.000 5.800.000.000

SUB TOTAL 400.000.000 1.600.000.000 25.000.000.000

BALANCE 25.000.000.000 24.600.000.000 23.000.000.000 0 0 0 0 0 0 -

CATATAN

1. Tanggal 21 Maret 2018 PT Hotel JayaBali melunasi hutang yang seharusnya lunas bulan Desember2024


P

PERIODE

2017

Harga Lembar/Saham

Jumlah Lembar Saham Beredar

Volume Transaksi (Lembar)

Nilai Transaksi

Kapitalisasi Pasar (Rp.)

Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan

Triwulan I 900

675 600

600 797.813.496 400

247.500 493.647.100.650

Triwulan II 1.050

1.300

1.005

1.300 797.813.496 300

331.500 881.583.913.080

Triwulan IIII 1.300

1.295

1.295

1.295 797.813.496 100

129.500 1.033.168.477.320

Triwulan IV 1.295

1.550

1.250

1.250 797.813.496 400

531.500 1.060.094.682.810

PERIODE

2016

Harga Lembar/Saham

Jumlah Lembar Saham Beredar

Volume Transaksi (Lembar)

Nilai Transaksi

Kapitalisasi Pasar (Rp.)


Triwulan I 409 445 408 410 797.813.496 4.700 1.934.900 327.103.533.360

Triwulan II 410 505 380 500 797.813.496 8.100 3.266.900 398.906.748.000

Triwulan IIII 500 1.200 500 1.050 797.813.496 22.100 14.468.500 837.704.170.800

Triwulan IV 1.050 1.315 855 900 797.813.496 10.600 10.647.000 718.032.146.400


PERGERAKAN HARGA SAHAM PERSEROAN

PERIODE

2017

Harga Lembar/Saham Jumlah Lembar

Saham Beredar

Volume

Transaksi

(Lembar)

Nilai

Transaksi Kapitalisasi Pasar (Rp.)


Triwulan I 900 675 600 600 797.813.496 400 247.500 493.647.100.650

Triwulan II 1050 1300 1005 1300 797.813.496 300 331.500 881.583.913.080

Triwulan IIII 1300 1295 1295 1295 797.813.496 100 129.500 1.033.168.477.320

Triwulan IV 1295 1550 1250 1250 797.813.496 400 531.500 1.060.094.682.810

Saham PT Pudjiadi And Sons Tbk tidak likuid dan tidak ada korelasi yang kuat antara kinerja usaha dan harga saham

di pasar.

Pembagian Deviden Saham yang berasal dari Kapitalisasi Laba Ditahan dengan rasio pemegang 5 lembar saham

lama berhak atas 1 lembar deviden saham telah dilaksanakan pada tanggal 16 Juli 2012.

Tanggal 3 Oktober 2012 saham PT Pudjiadi And Sons Tbk dilakukan Stock Split, 1 lembar saham lama mendapat 5

saham baru.

Tanggal 29 Juli 2013 membagikan Deviden Saham yang berasal dari Kapitalisasi Laba Ditahan dengan rasio 40

lembar saham lama berhak mendapat 1 lembar saham baru


6 PROSPEK USAHA


KONDISI MAKRO EKONOMI 2018

Tahun 2017, Indonesia menghadapai tantangan ekonomi yang tidak mudah, diperkirakan 2018 akan

tidak lebih baik

Daya beli masyarakat meningkat dengan asumsi pertumbuhan berada dalam kisaran 5,1 – 5,4%,

dengan tingkat inflasi berada pada kisaran 3,5%

Tingkat Bunga acuan atau SBI adalah di bawah 5%

Pemulihan ekonomi dari krisis finansial global telah berangsur-angsur membaik sehingga proyeksi

kedatangan turis mancanegara diharapkan meningkat dengan target 17 juta di tahun 2018.

Kurs pertukaran mata uang asing yang fluktuatif, Kurs APBN Rp. 13.500,-. Harga BBM mengikuti

harga pasar, dalam APBN diperkirakan 55 USD - 60 USD per barel.

Didorong domestik demand baik konsumsi dan investasi. Harapannya dengan banyak event di 2018

seperti pilkada, Asian Games, annual meeting lMF, dan Bank Dunia akan menambah spending

masyarakat yang dapat tersalur ke konsumsi.


KUNCI KEBERHASILAN

Kondisi stabilitas keamanan, politik, hukum dan sosial budaya di kawasan tempat hotel

tersebut berada.

Pilkada di daerah hotel perseroan berada, berjalan lancar.

Pelayanan yang sesuai atau melebihi harapan pelanggan dari target pasar atau “positioning

hotel” yang telah ditetapkan.

Pembangunan “brand image”, “brand loyalty” dan “brand value” dengan peningkatan

kualitas manajemen pelanggan.

Melaksanakan program effisiensi yang tidak mengorbankan kepuasan pelanggan.

Mengembangkan Central Reservation melalui Online Reservation

Secara terus menerus membangun system Benefit Card dengan nama Jayakarta Club

(JClub)


USAHA INTERNAL/RENCANA PERUSAHAAN

Meningkatakan kualitas program pemasaran dengan membangun infrastruktur sistem

informasi terpadu.

Melakukan program pemasaran yang lebih intens dengan dibukanya J Hotel dengan

mengikuti event pemasaran di dalam maupun di luar negeri.

Merealisasikan pembangunan hotel baru yang dimiliki baik melalui anak perusahaan

maupun renovasi dari hotel yang dimiliki langsung oleh perusahaan.

Membangun system Multi Channel Marketing, yaitu melakukan pengawasan langsung

terhadap tenaga penjual (Sales Staff).

Mengembangkan system reservasi terpadu dengan menggiatkan penggunaan web site

www.jayakartahotelsresorts.com

Mengembangkan telemarketing dengan penjualan “Membership Jayakarta Premium Club”

http://www.jayakartahotelsresorts.com/


7 PENUTUP


“BERSAMA MERAIH SUKSES”

TERIMA KASIH

materi presentasi paparan publik€¦ · komisaris independen di pt pembangunan jaya ancol,tbk dan...

Documents