MANAJEMENLEASING

www.kefvinmustikalukmanarief.wordpress.commustika lukman arief

PengertianDasar Hukum di Indonesia

Ciri-Ciri LeasingTeknik Pembiayaan Leasing

Penggolongan Perusahaan LeasingKelebihan Leasing

Latihan Soal

PENGERTIAN LEASING :

FASB-13: (Financial Accounting Standard Board)

Sewa guna usaha adalah suatu perjanjian penyediaan barang-barang modal yang digunakan untuk suatu jangka waktu tertentu.

IAS-17 : (International Accounting Standard)

Sewa guna usaha adalah suatu perjanjian dimana lessor menyediakan barang (asset) dengan hak penggunaan oleh lessee dengan imbalan pembayaran sewa untuk suatu jangka waktu tertentu.

Keputusan Menteri Keuangan no 1169/KMK.01/1991, 21 Nov 1991 :Sewa guna usaha adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (finance lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala

Dasar Hukum Leasing di Indonesia

SKB Menkeu dan Menperin dan Mendag No. 122/MK/2/1974, No. 32/M/SK/1974, DAN NO.30/Kpb/I/1974 tanggal 7 Februari 1974 tentang Perijinan Usaha Leasing.

SK MenKeu No. 650/MK/IV/5/1974 tentang Penegasan Ketentuan Pajak Leasing dan Besarnya Bea Materai terhadap Usaha Leasing.

Kep Men Keu No. 1251/KMK.013/1988 tentang Ketentuan Modal Leasing : Perusahaan swasta nasional Rp. 3 milyar, Perusahaan Patungan Indonesia – Asing sebesar Rp. 10 milyar, Koperasi sebesar Rp. 3 milyar

Keputusan Menteri Keuangan no 1169/KMK.01/1991, 21 Nov 1991 tentang Kegiatan Sewa Guna Usaha

CIRI KEGIATAN SEWA GUNA USAHA :

1. Perjanjian antara Lessor dengan Lessee2. Berdasarkan perjanjian sewa guna usaha, lessor

mengalihkan hak penggunaan barang kepada pihak lessee

3. Lessee membayar kepada lessor uang sewa atas penggunaan barang (asset)

4. Lessee mengembalikan barang tersebut kepada lessor pada akhir periode yang ditetapkan lebih dahulu dan jangka waktunya kurang dari umur ekonomis barang tersebut

PIHAK-PIHAK YANG TERLIBAT DALAM LEASING

LESSORPerusahaan leasing atau pihak yang memberikan jasa pembiayaan kepada pihak lessee dalam bentuk barang modal

LESSEEPerusahaan atau pihak yang memperoleh pembiayaan dalam bentuk barang modal dari lessor

SUPPLIERPerusahaan atau pihak yang mengadakan atau menyediakan barang untuk disewakan kepada lessee dengan pembiayaan tunai dari lessor

BANKPihak yang tidak terlibat secara langsung dalam leasing, tetapi menyediakan dana bagi lessor atau supplier

Mekanisme Leasing

.Lessor

SuplierLessee1

6

9 87524

3

TEKNIK PEMBIAYAAN LEASING Finance Lease :Kegiatan sewa guna usaha, dimana lessee pada akhir masa kontrak mempunyai hak opsi untuk membeli obyek sewa guna usaha berdasarkan nilai sisa yang disepakati.

Operating Lease :Kegiatan sewa guna usaha, dimana lessee pada akhir masa kontrak tidak mempunyai hak opsi untuk membeli obyek sewa guna usaha.

PENGGOLONGAN PERUSAHAAN LEASING

1. INDEPENDENT LEASING COMPANY

Perusahaan leasing yang berdiri sendiri atau independent dari supplier/ produsen. Perusahaan dapat memperoleh barang dari berbagai supplier/produsenContoh : Adira, WOM, SOF (Summit Oto Finance), FIF (Federal International Finance – Honda) 2. CAPTIVE LESSORPerusahaan leasing yang didirikan sendiri oleh produsen untuk membiayai penjualan produk-produknya.Contoh : ACC (Astra Credit Company, BAF (Busan Auto Finance – Yamaha) Indomobil Finance – Suzuki.

3. LEASE BROKER/ PACKAGER

Perusahaan leasing yang mempertemukan calon lessee dengan pihak lessor yang membutuhkan barang dengan cara leasing. Perusahaan ini juga dapat memberikan jasa-jasa yang dibutuhkan dalam leasing seperti pendanaan dan barang, tetap dalam fungsinya sebagai penghubung.Contoh : Era, Mentari, Ray White, Columbia, Columbus,

KELEBIHAN LEASING SEBAGAI SUMBER PEMBIAYAAN

Pembiayaan penuh Lebih Fleksibel Sumber Pembiayaan

Alternatif Off Balance Sheet Arus Dana Proteksi Inflasi Perlindungan Akibat

Kemajuan Teknologi

Sumber Pelunasan Kewajiban

Kapitalisasi Biaya Risiko Keusangan Kemudahan Penyusunan

Anggaran Pembiayaan Proyek Skala

Besar Meningkatkan Debt

Capacity

6. Komparatif Leasing dengan Teknik Pembiayaan Lainnya

Penjelasan Leasing Sewa beli Sewa menyewa

Kredit Bank

Jenis Barang Barang bergerak & Tidak bergerak

Barang bergerak

Barang bergerak perlu pemeliharaan

Semua jenis investasi

Penyewa / pembeli

Perusahaan atau perorangan

Perusahaan atau perorangan

Perusahaan atau perorangan

Perusahaan atau perorangan

Bentuk perusahaan

Badan hukum Suplier Suplier Bank

Pemilikan barang

Perusahaan Leasing

Pemilik Barang Pemilik Barang

Debitur

Jangka Waktu Menengah Pendek Menengah / pendek

Pendek / Panjang / menengah

Besarnya pembiayaan

100% 80% Lebih rendah 80%

Biaya bunga Bunga + margin Tinggi Bunga + margin

Interbank rate : spread

Akhir Kontrak •Menggunakan hak opsi tuk membeli•Memperpanjang nilai kontrak•Mengembalikan kepada lessor

Barang menjadi milik penyewa

Barang kembali kepada pemilik modal

•Kredit lunas •Jaminan kembali ke debitur.

Latihan 1

SUPER SONICS Entertaiment is considering borrowing money at 11% and purchasing a machine that costs U$350,000. The machine will be depreciated over five years. Super Sonics can lease the machine with the year end payments of U$94,200. The corporate tax rate is 35%. Should Super Sonics buy or lease?

Latihan 2

Your Company wants to purchase a new network file server for its wide area computer network. The server costs U$75,000. It will be completely obsolete in three years. Your options are to borrow the money at 10 percent or to lease the machine. If you payable at the end of each of the next three years. If you buy the server, you can depreciate it straight line to zero over three years. The tax rate is 34 percent. Should you lease or buy ?

Latihan 3 QUART COPROPRATION is relatively new

firm, Quart has experience enough losses during it’s early years to provide it with at least eight years of tax loss carryforwards. Thus, Quart’s effective tax rate is zero. Quart plan to lease equipment from New Leasing Company. The term of the lease is five years. The purchase cost of equipment is U$250,000. New leasing Company is in the 35% tax bracket. There are no transaction costs to the lease. Each firm can borrow at 8%. What is Quart reservation price? And What is New leasing company’s reservation price?