8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

1/11

Manajemen Kelayakan Proyek

STUDI KELAYAKAN PROYEK PERKEBUNANKELAPA SAWIT

PT. HENRISON INTI PERSADA, PAPUA

Oleh:

Carollina Gita Natalia 110113790

Margaretha L. Bnga Naen 11011379!

Maya "e#i $riyani 11011379%

&marni 'an(ayani

)li*a+eth Na(ia $(riani

Program &t(i $r*itektr ,aklta* -eknik

ni/er*ita* $tmajaya ogyakarta

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

2/11

Pen(ahlan$. Latar Belakang Proyek

"alam erekonomian 2n(one*ia komoditas kelapa sait4tertama minyak *a#it5 memp!"#ai pe$a" #a"% &!k!pst$ate%is.

• Pertama minyak *a#it merakan +ahan tama minyak

goreng• Kedua *e+agai *alah *at komo(ita* ertanian an(alan

ek*or non miga* komo(ita* ini memiliki ro*ek yang +aik*e+agai *m+er erolehan (e/i*a man ajak.

• Ketiga (alam ro*e* ro(k*i man engolahan jga

mam men6itakan ke*ematan kerja (an *ekalig*meningkatkan ke*ejahteraan ma*yarakat

Pada masa kolo"ial Bela"da erke+nan kelaa *a#ityang a(a (i 2n(one*ia *elrhnya dimiliki ole' pe$!sa'aa"sasta asi"%.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

3/11

Mem+angn erke+nan kelaa *a#it mem+thkan*m+er(aya mo(al yang +e*ar (an teknologi yang mahal.

&amai *aat ini +elm (itemkan *at teknologi yang*e(erhana yang +i*a (ignakan oleh etani ntkmemro*e* +ah kelaa *a#it menja(i minyak *a#it yang*ia ntk (ia*arkan oleh etani.

Pemerintah 2n(one*ia (alam hal ini "irjen Perke+nan

"etan mengangga +ah#a eningkatan ke*ejahteraanetani eke+n (i 2n(one*ia (aat (i6aai aa+ila lem+agaterkait (an *ema aktor ro(k*inya (iga+ngkan (alam*at +entk tera( mlai (ari enanaman *amai (enganema*arannya.

Melali *at *t(i kelayakan tahn 1978197! Pemerintahmemt*kan ntk mengem+angkan *at royekerke+nan rakyat melali emkiman (aerah(aerah +ar(engan (kngan er*ahaan erke+nan negara *e+agaiintinya

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

4/11

B. (asala'

$akah royek erke+nan kelaa *a#it (i Proin*i

Paa 42rian ;aya5 yang (irakar*ai oleh P-. 'enri*on2nti Per*a(a (aat memenhi +er+agai a*ekkelayakan *at royek<

). T!*!a"

 -jan (ari *t(i ini a(alah ntk mengetahikelayakan royek erke+nan a(a P-. 'enri*on 2ntiPer*a(a (i Proin*i Paa yang (ilihat (ari a*ekema*aran tekni* manajemen oera*ionalekonomi* (an =nan*ial.

D. (etode Pe"!lisa"

Meto(e yang (ignakan (alam enli*an *t(ikelayakan royek ini yait meto(e kalitati (ankantitati.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

5/11

$*ek Pa*ar

• &amai *aat ini *ekitar 70 negara (i (nia telah menggnakan

minyak *a#it *e+agai +ahan +ak in(*tri angan man nonangan.

• Minyak *a#it +kanlah ro(k akhir melainkan merakan intantara 4intermediate input 5 ntk +er+agai ma6am ro(k in(*tri.Oleh karena it ermintaannya *angat (iengarhi oleh hargaman a*okan (ari minyak lain yang menja(i *+*tit*inya.

• Pro*ek in(*tri minyak *a#it 2n(one*ia (aat menja(i le+ih 6erah+ila ara in(*tria#an 2n(one*ia ma (an mam memanatkankeragaman ro(k yang terkan(ng (alam minyak *a#it (enganterle+ih (ahl (ilakkan em+enahan ma*alah a*okan CPO olehemerintah.

•  -erkait (engan *trategi ema*aran ro(k olahan kelaa *a#ityang (iha*ilkan P-. 'enri*on 2nti Per*a(a maka erl (itetakan

 jeni* ro(k yang (ia*arkan harga (an *yarat enjalan(i*tri+*i (an enetaan ajak enjalan.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

6/11

$*ek -ekni*•

Mem+angn erke+nan kelaa *a#it (enganmenggnakan teknologi +(i(aya (an engolahan yang6anggih har* memerhitngkan kaa*ita* ro(k*i yangekonomi* *ehingga in/e*ta*i (i *+*ektor ini +enar+enar(aat mem+erikan manaat (i kem(ian hari.

• 'alhal yang har* (ierhatikan (ari a*ek tekni* a(aerke+nan kelaa *a#it ini +era eralatan 4teknologi5yang memiliki *kala ro(k*i yang otimal (anmenye*aikan la*an ke+n kelaa *a#it yang har*(i+angn.

•  -eknologi yang 6anggih ti(ak hanya (i+thkan (alamemro*e*an minyak *a#it namn jga (i+thkan (alamengolahan ke+n (an emeliharaan tanaman kelaa*a#it.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

7/11

$*ek Manajemen• ntk mengelola erke+nan kelaa *a#it

ini akan (ierlkan +er+agai ma6amtenaga iminan (an tenaga inti (engan+er+agai ma6am keahlian.

• Peja+at ini har* menga*ai *egi tekni*ema*aran (an =nan*ial royek.

• Gna menjamin kelan6aran oera*ional

maka a(a royek ini akan (ier+antkan*eorang manajer (alam hal ini PemimpinKebun. Peja+at ini akan mem+a#ahi tigaKomartemen.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

8/11

$*ek )konomi (an ,inan*ial

• "ana in/e*ta*i yang (i+thkan ntk mem+angn ProyekPerke+nan Kelaa &a#it ini *e+e*ar > ?3179 Milyar yang akan(ialoka*ikan ntk mem+angn ke+n inti *e+e*ar > 10?%@ Milyar(an Ke+n Pla*ma > 1?911 Milyar.

• "alam *t(i ini (ia*m*ikan +ah#a ntk mem+iayai em+angnan

(an oera*i erke+nan akan (ieroleh (a ma6am *m+erem+iayaan yait: 415 Mo(al *en(iri 4Equity Capital5 (an 4?5 Mo(al+era kre(it in/e*ta*i (an mo(al kerja.

• Per+an(ingan antara injaman (an mo(al *en(iri 4debt/equity ratio5yang (i*arankan a(alah 8%!8 (engan tjan ntk menekan jmlah+iaya injaman *elama tahntahn ertama oera*i.

• Biaya oera*ional tahnan (ihitng ntk memerm(ah araemrakar*a (an ihak ketiga yang +erkeentingan ntk mengkajiro*ek =nan*ial erke+nan kelaa *a#it ini (i ma*a men(atang.

• (i*aming manaat =nan*ial *etia royek jga (iharakan ntk(aat mem+erikan ma"+aat sosial eko"omi- lainnya.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

9/11

 $nali*i* >a*io

• $nali*i* ra*io keangan *ering (ignakan ntkmengkr re*ta*i (ari a*eka*ek +i*ni*4"o#ney (an )ri6*on 199?5. >a*io keanganyang (ianali*i* (alam *t(i ini meliti ra*ioro=ta+ilita* liki(ita* *ol/a+ilita* (an ra*ioe=*ien*i.

• >a*io ro=ta+ilita* mennjkkan kemamaner*ahaan ntk mengha*ilkan la+a.

• >a*io liki(ita* mennjkkan kemamaner*ahaan ntk memenhi ke#aji+an jangkaan(ek

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

10/11

$nali*i* &en*iti/ita*• Sensitivity analysis +ertjan ntk melihat

aa yang akan terja(i terha(a ha*il royek jika a(a *e*at ke*alahan ata erahan(alam (a*ar(a*ar erhitngan +iaya ata

n +ene=tnya 4"jamin A. 19935.

• "alam kaitan ini royek erke+nan kelaa*a#it 4tertama ke+n inti5 mennjkkankeekaan yang tinggi +ila (i lihat (ari nilai2>> yang *e(ikit le+ih +e*ar jika(i+an(ingkan (engan social discount rate 1@.

8/19/2019 Manajemen Kelayakan Proyek

11/11

$nali*i* >a*io• $nali*i* ra*io a(a royek erke+nan kelaa *a#it P-. 'enri*on inti

er*a(a aa ini mennjkkan nilai net proft margin 4NPM5 (alamkea(aan yang normal (engan nilai o*iti (imlai a(a tahn ke9 karena(ari tahn ke1 hingga tahn ke@ er*ahaan inti *e(ang melakkanin/e*ta*i.

• mlai tahn ke1? hingga royek ini +erakhir nilai NPM relati *ta+il +erki*arantara 08! 089. NPM *e+e*ar 089 +erarti *etia en(aatan > 1

mengha*ilkan kentngan +er*ih *e*(ah ajak *e+e*ar > 089.• Nilai current ratio (an cash ratio telah mennjkkan angka o*iti a(a

a#al +eroera*inya royek (an a(a tahn ke13 +e*arnya 11@@!. Ca*hratio *e+e*ar 11@@! +erarti *etia > 1 ke#aji+an jangka en(ek (ijamin(engan 6a*h (an *rat +erharga *e+e*ar > 11@@!. "an mlai tahn 18hingga royek ini +erakhir ra*io liki(ita* +e*arnya tak terhingga olehkarena er*ahaan inti ti(ak lagi menanggng ke#aji+an jangka en(ek.

• >a*io e=*ien*i er*ahaan (engan *alah *at krannya a(alah total assetturn over 4-$-O5 jga tamak normal (an nilainya +erki*ar antara 010 073 *ejak royek ini mlai +eroera*i hingga +erakhir. Nilai -$-O *e+e*ar073 +erarti (ari *elrh akti/a yang (imiliki er*ahaan inti mammengha*ilkan en(aatan *e+e*ar 073 kalinya.