makalah ijarah dan imbt.docx

7/17/2019 MAKALAH IJARAH DAN IMBT.docx

http://slidepdf.com/reader/full/makalah-ijarah-dan-imbtdocx 1/25

MAKALAH“MANAJEMEN PEMBIAYAAN IJARAH

DAN IJARAH MUNTAHIYA BIT TAMLIK”

Dosen Pengampu : Arino Kasio! "E#

Disusun $e% :

Mi&'a%u((in )*+,-++*++./

PR$0RAM "TUDI ", EK$N$MI I"LAM

"TIE MUHAMMADIYAH PEKAL$N0AN

JL# KHM# MAN"YUR N$# -

TAHUN AJARAN *+,12*+,3



KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb.,

Segala Puji Bagi Allah Yang Maha Pengasih lagi Maha

Penyayang, shalawat dan salam ita hatu!an e"ada junjungan

Na#i Muhammad Saw #ese!ta elua!ga dan "a!a saha#at #eliau,

se!ta "engiut #eliau hingga ahi! $aman%

Alhamdulillah, atas a!unia dan !ahmat yang di#e!ian

e"ada "enulis, sehingga maalah ini da"at disusun dan

diselesaian #e!dasa!an watu yang telah di#e!ian% Maalah ini

#e!judul “Manajemen Pembiayaan Ijarah dan Ijarah

Muntahiya Bit Tamlik”%

&alam esem"atan ini "enulis menyam"aian u'a"an

te!ima asih e"ada Ba"a A!in( Klasi( selau d(sen "engam"u

mata uliah Manajemen Pem#iayaan Ban Sya!iah yang telah

mem#e!ian "engetahuan e"ada "enulis sehingga da"atmenyelesaian maalah ini%

Penulis menyada!i #ahwa te!da"at #anya eu!angan

dalam maalah ini% )leh a!ena itu, "enulis #e!ha!a" "em#a'a

#isa mem#e!ian !iti dan sa!an*sa!an yang mem#angun dan

mem(ti+asi "enulis untu le#ih #ai lagi dalam mem#uat

maalah%

Sem(ga maalah ini #e!manaat #agi "em#a'a mau"unyang menulis% Amin ya Ra##al -alamiin%

.assalamu/alaium .!% .#%,

0



Peal(ngan, 12 A"!il

0134

Penulis

&A5TAR 6S6

COVER...............................................................................................................................i

KATA PENGANTAR.........................................................................................................ii

DAFTAR ISI.....................................................................................................................iii

BAB I.................................................................................................................................1

PENDA!"!AN.............................................................................................................1

1.1. "a#ar B$laka%&.......................................................................................................1

1.'. Rumusa% (asala)..................................................................................................'

1.*. Tu+ua% (asala).......................................................................................................'

BAB II...............................................................................................................................*

PE(BAASAN................................................................................................................*

'.1. PENGERTIAN PE(BIAAAN..............................................................................*

'.'. PENGERTIAN I-ARA.........................................................................................

'.*. SIFAT DAN !K!( I-ARA............................................................................../

'.. -ENIS0-ENIS I-ARA............................................................................................/

'..1. I+ara)................................................................................................................/

'..'. I+ara) (u%#a)ia bi##amlik 2I(BT3..................................................................4

'..*. P$mbiaaa% I+ara) (u%#a)ia bi##amlik 5i Ba%k Sari’a).............................1

'... Ilus#rasi P$mbiaaa% I(BT............................................................................1/

'../. P$mbiaaa% B$bas Riba 2b$rbasis s$6a &u%a usa)a37 I(BT..........................18

'./. I-ARA (!NTAIA BITTA("IK DA"A( KONTEKS "E(BAGA

KE!ANGAN...............................................................................................................19

'.8. PRINSIP I(BT.....................................................................................................1:

'.9. T!-!AN DAN (ANFAAT I(BT.......................................................................1:

'.:. POSISI BANK DA"A( I(BT............................................................................1:

'.4. TAAPAN I(BT DI BANK SARIA..............................................................1:

7



BAB III............................................................................................................................';

PEN!T!P.......................................................................................................................';

*.1. KESI(P!"AN.....................................................................................................';

*.'. SARAN.................................................................................................................'1

DAFTAR P!STAKA.......................................................................................................''

8

BAB 6

PEN&AH9L9AN

3%3% Lata! Belaang

I+ara) m$ru<aka% m$%+ual ma%=aa# a%& 5ilakuka% >l$) s$s$>ra%& 5$%&a% >ra%&

lai% 5$%&a% m$%&&u%aka% k$#$%#ua% sari’a# islam. K$&ia#a% i+ara) i%i #i5ak 5a<a#

5il$<aska% 5ari k$)i5u<a% ki#a s$)ari0)ari baik 5ili%&ku%&a% k$luar&a mau<u%

masaraka# s$ki#ar ki#a. Ol$) s$bab i#u ki#a )arus m$%&$#a)ui a<a <$%&$r#ia% 5ari

i+ara) a%& s$b$%ar%a, ruku% 5a% sara# i+ara), 5asar )ukum i+ara), ma%=aa#

i+ara) 5a% lai% s$ba&ai%a m$%&$%ai i+ara). Kar$%a b$&i#u <$%#i%&%a masala)

#$rs$bu# maka <$rmasala)a% i%i aka% 5i+$laska% 5alam <$mba)asa% makala) i%i.

I+ara) b$rar#i s$6a,+asa a#au imbala%,ai#u aka5 a%& 5ilakuka% a#as 5asar sua#u

ma%=aa# 5$%&a% imbala% +asa.($%uru# sai5 Sabi?,I+ara) a5ala) sua#u +$%is aka5

a%& m$%&ambil ma%=aa# 5$%&a% +ala% <$%&&a%#ia%.

D$%&a% 5$mikia% <a5a )akika#%a I+ara) a5la) <$%+uala% ma%=aa# ai#u <$mi%5a)a% )ak &u%a2ma%=aa#3a#as sua#u7u<a) #a%<a 5iiku#i 5$%&a% <$mi%5a)a%

k$<$milika% bara%& i#u s$%5iri.aka5 i+ara) #i5ak a5a <$ruba)a% k$<$milika% #$#ara%& 5$%&a% u<a) s$ba&ai imbala% +asa a%& 5is$6a.Pi)ak a%&

m$m<$rk$r+aka% 5is$bu# mus#a’+ir,<i)ak <$k$r+a 5is$bu# a+ir 5a% u<a)

a%& 5ibaar 5is$bu# u+ra).

'. I+ara) a%& b$r)ubu%&a% 5$%&a% s$6a ass$# a#au <r><$r#,ai#u

m$mi%5a)ka% )ak u%#uk m$makai 5ari ass$# a#au <r><$r# #$r#$%#u k$<a5a

>ra%& lai% 5$%&a% imbala% biaa s$6a.

3

*. B$%#uk I+ara) i%i sama 5$%&a% "$asi%&2s$6a3 <a5a bis%is k>%$%si>%al.

Pi)ak a%& m$%$6a 2l$ss$$3 5is$bu# mus#a’+ir, <i)ak a%&

m$%$6aka%2l$ss>r3 5is$bu# mu’+ir7mua+ir 5a% biaa s$6a 5is$bu# u+ra).

3%0% Rumusan Masalah

1. A<a P$%&$r#ia% I+ara)

'. Ba&aima% )ukum i+ara)

*. A<a sa+a Ruku% 5a% Sara# I+ara)

. A<a <$%&$r#ia% I+ara) (u%#a)ia Bi##amlik

/. Ba&aima%a I+ara) (u%#a)ia Bi##amlik 5alam k>%#$ks l$mba&a k$ua%&a%

3%7% Tujuan Masalah

1. ($%&$#a)ui P$%&$r#ia% I+ara)

'. ($%&$#a)ui )ukum i+ara)

*. ($%&$#a)ui A<a sa+a Ruku% 5a% Sara# I+ara)

. ($%&$#a)ui <$%&$r#ia% I+ara) (u%#a)ia Bi##amlik

/. ($%&$#a)ui K>%s$< I+ara) (u%#a)ia Bi##amlik 5alam l$mba&a k$ua%&a%

BAB 66

PEMBAHASAN

0

0%3% PENGERT6AN PEMB6AYAAN

P$mbiaaa% +u&a 5is$bu# 5$%&a% =i%a%i%&, ai#u <$%5a%aa% a%& 5ib$rika% >l$)

sa#u <i)ak k$<a5a <i)ak lai% u%#uk m$%5uku%& i%$s#asi a%& #$la) 5ir$%a%aka%,

baik 5ilakuka% s$%5iri mau<u% l$mba&a. Dalam P$rba%ka%, <$mbiaaa% 5iar#ika%

s$ba&ai ak#ii#as ba%k saria) 5alam m$%alurka% 5a%a%a k$<a5a <i)ak %asaba)

a%& m$mbu#u)ka% 5a%a. S$b$lum m$%alurka% 5a%a m$lalui <$mbiaaa%, ba%k

saria) <$rlu m$lakuka% a%alisis <$mbiaaa% a%& m$%5alam.1

-a5i,<$mbiaaa% m$ru<aka% sala) sa#u 5ari #i&a =u%&si u#ama ba%k u%#uk

m$%alurka% 5a%a ba&i %asaba)%a &u%a m$%i%&ka#ka% <r>5uksi 5a%

m$%&$mba%&ka% usa)a

1. !%sur0!%sur P$mbiaaa%

a. Ba%k Saria) a%& m$ru<aka% ba5a% usa)a a%& m$mb$rika% <$mbiaaa%

k$<a5a <i)ak lai% a%& m$mbu#u)ka% 5a%a.

b. K$<$raaa% 2#rus#3, m$mb$rika% k$<$raaa% k$<a5a <i)ak a%& m$%$rima

<$mbiaaa% ba)6a mi#ra aka% m$m$%u)i k$6a+iba% u%#uk m$%&$mbalika% 5a%a

5ari ba%k saria) s$suai 5$%&a% +a%&ka 6ak#u a%& #$la) 5i#$#a<ka%.

. Aka5 m$ru<aka% sua#u k>%#rak <$r+a%+ia% a#au k$s$<aka#a% a%& 5ilakuka%

>l$) ba%k saria) 5a% <i)ak %asaba).

5. -a%&ka 6ak#u m$ru<aka% <$ri>5$ 6ak#u a%& 5i<$rluka% >l$) %asaba) u%#uk

m$mbaar k$mbali <$mbiaaa% a%& #$la) 5ib$rika% >l$) ba%k saria).'

'. A5a<u% #u+ua% 5ari <$mbiaaa% #$rs$bu# a5ala) @

31. Drs. Ismail, (BA., AK, P$rba%ka% Saria), 2-akar#a @ K$%a%a, ';113, )al. 1;/

0. amir I?bal Abbas (irak)>r, Pengantar Keuangan Islam : Teori dan Praktik , 2-akar#a @

K$%a%a, ';;:3 )al. 111

7

https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=3909951168105804979#_ftnref1

a. P$%i%&ka#a% $k>%>mi uma#, ar#i%a masaraka# a%& #i5ak 5a<a# m$%&aks$s

k$&ia#a% $k>%>mi kar$%a k$#$rba#asa% biaa aka% mam%>mi s$r#a m$%i%&ka#%ka% #ara= $k>%>mi%a.

b. T$rs$5ia%a 5a%a ba&i <$%i%&ka#a% usa)a, ar#i%a u%#uk <$%&$%mab%&a%

usa)a m$mbu#u)ka% 5a%a #amba)a%. Da%a i%i 5a<a# 5i<$r>l$) 5ari <$mbiaaa%.

. ($%i%&ka#ka% <r>5uk#ii#as, ar#i%a a5a%a <$mbiaaa% m$mb$rika%

<$lua%& ba&i masaraka# usa)a mam5uksi%a.

5. ($mbuka la<a%&a% <$k$r+aa% baru, ar#i%a 5$%&a% 5ibuka%a s$k#>r0s$k#>r

usa)a m$lalui 5a%a <$mbiaaa% maka s$k#>r usa)a #$rs$bu# aka% m$%$ra< #$%a&a

k$r+a.*

0%0% PENGERT6AN 6:ARAH

I+ara) m$ru<aka% k>%#rak a%#ara ba%k saria) s$ba&ai <i)ak a%& m$%$6aka%

bara%& 5a% %asaba) s$ba&ai <$%$6a, 5$%&a% m$%$%#uka% biaa s$6a a%&

5is$<aka#i >l$) <i)ak ba%k 5a% <i)ak <$%$6a. Bara%&0bara%& a%& 5a<a#

5is$6aka% <a5a umum%a ai#u ass$# #$#a<, s$<$r#i &$5u%&, m$si% 5a% <$rala#a%,

k$%5araa%, 5a% as$# #$#a< lai%%a.

Dalam #ra%saksi <$rba%ka%, ba%k m$mb$li as$# #$#a< 5ari su<<li$r k$mu5ia%

5is$6aka% k$<a5a %asaba) 5$%&a% biaa s$6a a%& #$#a< )i%&&a +a%&ka 6ak#u

#$r#$%#u. Ba%k 5a<a# m$mb$li as$# #$#a< 5ari su<<li$r a%& 5i#u%+uk >l$) ba%k

saria) k$mu5ia% s$#$la) saa# as$# sia< 5i><rasi>%alka%, maka as$# #$rs$bu#

5is$6aka% k$<a5a <i)ak %asaba).

Dalam #ra%saksi k$ua%&a%, i+ara) 5iba&i m$%+a5i 5ua ai#u i+ara) 5a% i+ara)

muntahiya bittamlik . P$rb$5aa% k$5ua +$%is i%i #$ru#ama #$rl$#ak <a5a

k$<$milika% as$# #$#a< s$#$la) masa s$6a ak)ir. Dalam aka5 i+ara) muntahiya

bittamlik , as$# aka% b$ruba) s#a#us k$<$milika%%a m$%+a5i milik <$%$6a <a5a

saa# masa s$6a +a#u) #$m<>.

7. )##<@77b$ra%5a$kis.bl>&s<>#.>m.i%7';1'7;:7<$mbiaaa%05$%&a%0<ri%si<0s$6a0i+ara).)#mlm1

5iaks$s #a%&&al '871;7';1*

8% Ismail, P$rba%ka% Saria), 2-akar#a @ K$%a%a, ';113, )al. 18;

8

http://berandaekis.blogspot.com.in/2012/08/pembiayaan-dengan-prinsip-sewa-ijarah.html?m=1

0%7% S65AT &AN H9K9M 6:ARAH

1. Si=a# I+ara)

($%uru# -um)ur !lama, b$r<$%5a<a# ba)6a i+ara) a5ala) aka5 laim a%& #i5ak

5a<a# 5iba#alka%, k$uali 5$%&a% a5a%a s$sua#u a%& m$rusak <$m$%u)a%%a,

s$<$r#i )ila%&%a ma%=aa#.

'. ukum I+ara)

ukum i+ara) s)a)i) a5ala) #$#a<%a k$ma%=aa#a% ba&i <$%$6a, 5a% #$#a<%a

u<a) ba&i <$k$r+a a#au >ra%& a%& m$%$6aka% ma’?u5 Halai), s$bab i+ara)

#$rmasuk +ual b$li <$r#ukara%, )a%a sa+a 5$%&a% k$ma%=aa#a%.

A5a<u% )ukum i+a#a) rusak, m$%uru# ulama )a%a=ia), +ika <$%$6a #$la)

m$%5a<a#ka% ma%=aa# #$#ara%& a%& m$%$6aka% a#au a%& b$k$r+a 5ibaar

l$bi) k$il 5ibaar l$bi) k$il 5ari k$s$<aka#a% <a5a 6ak#u aka5. I%i bila

k$rusaka% #$rs$bu# #$r+a5i <a5a sara#. Aka% #$#a<i, +ika k$rusaka% 5is$babka%

<$%$6a #i5ak m$mb$ri#a)uka% +$%is <$k$r+aa% <$r+a%+ia%%a, u<a) )arus

5ib$rika% s$m$s#i%a.

0%8% :EN6S*:EN6S 6:ARAH

0%8%3% 6ja!ah

I+ara) 5alam <$rba%ka% 5ik$%al 5$%&a% ><$ra#i>%al l$asi%&, ai#u k>%#rak s$6a

a%#ara <i)ak a%& m$%$6aka% 5a% <i)ak <$%$6a, 5ima%a <i)ak <$%$6a )arus

m$mbaar s$6a s$suai 5$%&a% <$r+a%+ia%, 5a% <a5a saa# +a#u) #$m<>, as$# a%&

5is$6aka% )arus 5ik$mbalika% k$<a5a <i)ak a%& m$%$6aka%. Biaa

<$m$li)araa% a#as as$# a%& m$%+a5i >b+$k s$6a m$%+a5i #a%&&u%&a% <i)ak a%&

m$%$6aka%.

P$milik as$# #$#a< 2>b+$k s$6a3 a5ala) l$mba&a k$ua%&a% a%& b$r#a%&&u%&

+a6ab a#as biaa <$m$li)araa% as$# #$#a< a%& 5is$6aka% s$lama masa s$6a. As$#

a%& 5is$6aka% #$#$a< m$%+a5i milik l$mba&a k$ua%&a%. Pa5a saa# <$r+a%+ia%

b$rak)ir, maka <i)ak a%& m$%$6aka% as$# #$#a<%a aka% m$%&ambil k$mabali

4

>b+$k s$6a 5a% 5a<a# m$%$6aka%%a k$<a5a <i)ak lai% a#au +u&a 5a<a#

m$m<$r<a%+a%& s$6a la&i 5$%&a% <$r+a%+ia% baru.

Dalam #ra%saksi i+ara), aka5 s$6a m$%$6a 5ilakuka% a%#ara mua++ir 2l$ss>r3 5a%

mus#a’+ir 2l$as$$3 a#as >b+$k s$6a 2ma’+ur3 u%#uk m$%5a<a#ka% imbala% a#as

bara%& a%& 5is$6aka%. Ba%k s$ba&ai l$ss>r a%& m$%$6aka% >b+$k s$6a, aka%

m$%5a<a#ka% imbala% 5ari l$a$s$. Imbala% a#as #ra%saksi s$6a m$%6a i%i 5is$bu#

5$%&a% <$%5a<a#a% s$6a. P$%5a<a#a% s$6a m$ru<aka% ba&ia% 5ari <$%5a<a#a%

><$rasi>a%al ba%k saria)./

a. Landasan syariah akad ijarah, a%#ara lai% @

!"#$% &'$( !!)*+

,-./ $0 12345.!6

7)89 :;,-$

)<=>?(@)) A8)

B7) C4.3) 8 B7)

)DEF .G$ HIJ

KLMMN

Da% +ika kamu i%&i% a%akmu 5isusuka% >l$) >ra%& lai%, #i5ak 5>sa ba&imu

a<abila kamu m$mb$rika% <$mbaara% a%& <a#u#. B$r#a?6ala) kamu k$<a5a

Alla) 5a% k$#a)uila) ba)6a Alla) (a)a ($li)a# a<a a%& kamu k$r+aka%J. 2S.

Al0Ba?ara) @ '**3.

a%& m$%+a5i 5alil 5ari aa# #$rs$bu# a5ala) u%&ka<a% a<abila kamu m$mb$rika%

<$mbaara% a%& <a#u#J. Dalil #$rs$bu# m$%u%+ukka% a5a%a +asa a%& 5ib$rika%

b$rka# k$6a+iba% m$mbaar u<a) s$ara <a#u#. Dalam )al i%i #$rmasuk

5i5alam%a +asa s$6a a#au l$asi%&.8

4% Ibi5, )al. 181

;% )##<@77666.ruma)aka#.>r&7aka50aka50<$mbiaaa%05alam0sis#$m0<$mbiaaa%0saria)0'7.

5iaks$s #a%&&al '871;7';1*

;

http://www.rumahzakat.org/akad-akad-pembiayaan-dalam-sistem-pembiayaan-syariah-2/

4# Fitur dan Mekanisme

1) Hak lembaga keuangan sebagai pemberi sewa (muajjir), antara lain meliputi :

a3 ($m<$r>l$) <$mbaara% s$6a 5a% a#au biaa lai%%a 5ari <$%$6a

2mus#a’+ir3L 5a% m$%&ak)iri aka5 i+ara) 5a% m$%arik >b+$k i+ara) a<abila

<$%$6a 2mus#a’+ir3 #i5ak mamb+$k i+ara) 5alam k$a5aa% baik 5a% sia< 5i><$rasika%L 5a%

b3 ($%&&u%aka% >b+$k i+ara) a%& 5is$6aka% s$suai 5$%&a% <$rsara#a%0

<$rsara#a% a%& 5i +a%+ika%.

") Kewajiban penyewa (musta!jir), antara lain meliputi :

a3 ($mbaar s$6a 5a% biaa0biaa lai%%a s$suai a%& 5i<$r+a%+ika%.

b3 ($%&$mbalika% >b+$k i+ara) a<abila #i5ak mamb+$k i+ara) s$suai a%& 5i<$r+a%+ika%L 5a%

53 Ti5ak m$%$6aka% k$mbali 5a% 7 a#au m$mi%5a)#a%&a%ka% >b+$k i+ara)

k$<a5a <i)ak lai%.

#) $bjek ijarah adalah berupa barang modal yang memenuhi ketentuan, antara

lain :

a3 Ob+$k i+ara) m$ru<aka% milik 5a% 7 a#au 5alam <$%&uasaa% <$rusa)aa%

<$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3L

b3 (a%=aa# >b+$k i+ara) )arus 5a<a# 5i%ilaiL

3 (a%=aa# >b+$k i+ara) )arus 5a<a# 5is$ra)ka% <$%$6a 2mus#a’+ir3L

53 P$ma%=aa#a% >b+$k i+ara) )arus b$rsi=a# #i5ak 5i lara%& s$ara saria) 2#i5ak

5i)aramka%3L

$3 (a%=aa# >b+$k i+ara) )arus 5a<a# 5i#$%#uka% 5$%&a% +$lasL 5a%

=3 S<$si=ikasi >b+$k i+ara) )arus 5i%a#aka% 5$%&a% +$las, a%#ara lai% m$lalui

i5$%#i=ikasi =isik, k$laaka%, 5a% +a%&ka 6ak#u <$ma%=aa#a%%a.

%) $bjek ijarah, antara lain :

a3 Ala#0ala# b$ra# 2)$a $?ui<m$%#3

b3 Ala#0ala# ka%#>r 2>==i$ $?ui<m$%#3

3 Ala#0ala# =>#> 2<)>#> $?ui<m$%#3

53 Ala#0ala# m$5is 2m$5ial $?ui<m$%#3

$3 Ala#0ala# <ri%#$r 2<ri%#i%& $?ui<m$%#3

=3 ($si%0m$si% 2m$)i%$ri$s3

&3 Ala#0ala# <$%&a%&ku#a% 2$)il$3

<

)3 G$5u%& 2buil5i%&3

i3 K>m<u#$rL 5a%

+3 P$rala#a% #$l$k>mu%ikasi a#au sa#$li#.

&) Persyaratan penetapan harga sewa (ujrah) atas objek ijarah wajib memenuhi

ketentuan sebagai berikut :

a3 B$sar%a )ar&a s$6a 2u+ra)3 a#as >b+$k i+ara) 5a% ara <$mbaara%

5i#$#a<ka% m$%uru# k$s$<aka#a% a%& 5ibua# 5alam aka5 s$ara #$r#ulisL

5a%

b3 Ala# <$mbaara% )ar&a s$6a 2u+ra)3 >b+$k i+ara) a5ala) b$ru<a ua%& a#au

b$%#uk lai% a%& m$miliki %ilai a%& sama a%& #i5ak b$r#$%#a%&a% 5$%&a%

<ri%si< saria).

') alam kontrak ijarah paling kurang menurut halhal sebagai berikut :

a3 I5$%#i#as <$rusa)aa% <$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3 5a%

<$%$6a 2mus#a’+ir3L

b3 S<$si=ikasi >b+$k i+ara) m$li<u#i %ama, +$%is, +umla) ukura%, #i<$ 5a%

l>kasi <$%&&u%aa% a#au <$%$m<a#a% >b+$k i+ara)L

3 S<$si=ikasi ma%=aa# >b+$k i+ara)L

53 ar&a <$r>l$)a%, %ilai <$mbiaaa%, 5a% <$mbaara% s$6a i+ara)L

$3 -a%&ka 6ak#u s$6aL

=3 Saa# <$%$ra)a% >b+$k i+ara)L

&3 K$#$%#ua% m$%&$%ai <$%&ak)ira% #ra%saksi a%& b$lum +a#u) #$m<>L)3 K$#$%#ua% m$%&$%ai biaa0biaa a%& #imbul s$lama masa s$6aL

i3 K$#$%#ua% m$%&$%ai biaa0biaa a%& 5i#a%&&u%& >l$) masi%&0masi%&

<i)ak a<abila #$r5a<a# k$rusaka%, k$)ila%&a% a#au #i5ak b$r=u%&si%a

>b+$k i+ara)L

+3 K$#$%#ua% m$%&$%ai <$%&ali)a% k$<$milika% >b+$k i+ara) >l$)

<$rusa)aa% <$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3 k$<a5a <i)ak

lai%L 5a%

k3 ak 5a% #a%&&u%& +a6ab masi%&0masi%& <i)ak.

*) okumentasi dalam ijarah oleh perusahaan pembiayaan sebagai pemberi

sewa (muajjir) paling kurang meliputi +

a3 Sura# <$rs$#u+ua% <ri%si< 2>==$ri%& l$##$r3L

b3 Aka5 i+ara)L

3 P$r+a%+ia% <$%&ika#a% +ami%a% a#as <$mbaara% s$6aL 5a%

53 Ta%5a #$rima bara%&.

0%8%0% 6ja!ah Muntahiya #ittamli =6MBT>

?

I+ara) untahiya bittamlik 5is$bu# +u&a 5$%&a% i+ara) 6a i?#i%a a5ala) <$r+a%+ia%

s$6a a%#ara <i)ak <$milik as$# #$#a< 2l$ss>r3 5a% <$%$6a 2l$as$$3, a#as bara%&

a%& 5is$6aka%, <$%$6a m$%5a<a# )ak ><si u%#uk m$mb$li >b+$k s$6a <a5a

saa# masa s$6a b$rak)ir.

I+ara) untahiya bittamlik 5alam <$rba%ka% 5ik$%al 5$%&a% =i%a%ial l$as$, ai#u

&abu%&a% a%#ara #ra%saksi s$6a 5a% +ual b$li, kar$%a <a5a ak)ir masa s$6a,

<$%$6a 5ib$ri )ak ><si u%#uk m$mb$li >b+$k s$6a. Pa5a ak)ir masa s$6a, >b+$k

s$6a aka% b$ruba) 5ari milik l$ss>r m$%+a5i milik l$as$$.

a. Landasan syariah akad ijarah muntahiya bittamlik antara lain :

A)ma5 Abu Dau5 5a% A%0Nasa m$ri6aa#ka% 5ari saa5 bi% Abi Wa??as) r.a

b$rka#a@ Da)ulu kami m$%$6a #a%a) 5$%&a% 2+ala% m$%baar 5ari3 #a%ama%

a%& #umbu). "alu Rasululla) SAW m$lara%& kami 5$%&a% ara i#u lalu

m$m$ri%#a)ka% kami a&ar m$mbaar%a 5$%&a% ua%& $mas a#au <$rak.

b. Bentuk Ijarah Muntahiya Bittamlik

Ijarah muntahiya bittamlik m$miliki ba%ak b$%#uk, b$r&a%#u%& <a5a a<a a%&

5is$<aka#i k$5ua <i)ak a%& b$rk>%#rak. (isal%a, ijarah 5a% +a%+i m$%+ual %ilai

s$6a a%& m$r$ka #$%#uka% 5alam ijarah, )ar&a bara%& 5alam #ra%saksi +ual, 5a%

ka<a% k$<$milika% 5i<i%5a)ka%. I+ara) (u%#a)ia) bi#Tamlik 2I(BT3 5i 5alam

Fa#6a (!I %>m>r@ '97DSN0(!I7III7';;' 5iar#ika% s$ba&ai <$r+a%+ia% s$6a0

m$%$6a a%& 5is$r#ai 5$%&a% ><si <$mi%5a)a% )ak milik a#as b$%5a a%&

5is$6a, k$<a5a P$%$6a, s$#$la) s$l$sai masa a?a5 i+ara).

A5a<u% 5i 5alam P$ra#ura% Ba5a% P$%&a6as Pasar (>5al 5a% "$mba&a

K$ua%&a% 2Ba<$<am 5a% "K3 N>m>r@ PER.;7BI7';;9 5alam Bab k$#$%#ua%

!mum I(BT a5ala) aka5 <$%alura% 5a%a u%#uk <$mi%5a)a% )ak &u%a 2ma%=aa#3

a#as sua#u bara%& 5alam 6ak#u #$r#$%#u 5$%&a% <$mbaara% s$6a 2!+ra)3 a%#ara

P$rusa)aa% <$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mu’a++ir3 5$%&a% <$%$6a

2mus#a’+ir3 5is$r#ai ><si <$mi%5a)a% )ak milik a#as bara%& #$rs$bu# k$<a5a

<$%$6a s$#$la) s$l$sai masa s$6a.

2

c. Fitur dan Mekanisme

1) alam pelaksanaan Ijarah untahiyah -it Tamlik, perusahaan pembiayaan

sebagai pemberi sewa (muajjir) wajib membuat wa!ad, yaitu janji pemindahan

kepemilikan oleh Ijarah untahiyah -it Tamlik pada akhir masa sewa. Wa’a5

a%& 5ibua# <$mb$ri s$6a b$rsi=a# #i5ak m$%&ika# ba&i <$%$6a 2mus#a’+ir3 5a%

a<abila 6a’a5 5ilaksa%aka%, maka <a5a ak)ir masa s$6a 6a+ib 5ibua# aka5

<$mi%5a)a% k$<$milika%.

) Hak perusahaan pembiayan sebagai pemberi sewa (muajjir), antara lain

adalah:

a3 ($m<$r>l$) <$mbaara% s$6a 5ari <$%$6a 2mus#a’+ir3L b3 ($%arik >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik a<abila <$%$6a 2mus#a’+ir3

#i5ak mamb+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik

k$<a5a <$%$6a lai% a%& mamb+$k I+ara)

(u%#a)ia) Bi# Tamlik a#au m$m<$r<a%+a%& masa ss$6a a#au m$%ari

al>% <$%&&a%#i%a.

") Kewajiban perusahaan pembiayaan sebagai pemberi sewa (muajjir) antara

lain:

a3 ($%$5iaka% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik a%& 5is$6aka%L

b3 ($%a%&&u%& biaa <$m$li)araa% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik

k$uali 5i<$r+a%+ika% lai%L 5a%

3 ($%+ami% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik #i5ak #$r5a<a# aa# 5a%

5a<a# b$r=u%&si 5$%&a% baik.

#) Hak penyewa (musta!jir), antara lain adalah:

a3 ($%&&u%aka% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik s$suai 5$%&a%

<$rsara#a%0<$sara#a% a%& 5i<$r+a%+ika%L

b3 ($%$rima >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik 5alam k$a5aa% baik 5a%

sia< 5i><$rasika%L

3 Pa5a ak)ir masa s$6a, m$mi%5a)ka% k$<$milika% >b+$k I+ara)

(u%#a)ia) Bi# Tamlik, a#au m$m<$r<a%+a%& masa s$6a, a#au m$%ari

al>% <$%&&a%#i%a 5alam )al #i5ak mam<u u%#uk m$mi%5a)ka% )ak

31

k$<$milika% a#as >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik a#au m$m<$r<a%+a%&

masa s$6aL 5a%

53 ($mbaar s$6a s$suai 5$%&a% a%& 5i<$r+a%+ika%L

%) Kewajiban penyewa (musta!jir) antara lain adalah:

a3 ($mbaar s$6a s$suai 5$%&a% a%& 5i<$r+a%+ika%L

b3 ($%+a&a 5a% m$%&&u%aka% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik s$suai

a%& 5i<$r+a%+ika%L

3 Ti5ak m$%$6aka% >b+$k V k$<a5a <i)ak lai%L 5a%

53 ($lakuka% <$m$li)araa% k$il 2#i5ak ma#$rial3 #$r)a5a< >b+$k I+ara)

(u%#a)ia) Bi# Tamlik.

&) $bjek Ijarah untahiyah -it Tamlik adalah berupa barang modal yang

memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a3 Ob+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik m$ru<aka% milik <$rusa)aa%

<$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3L

b3 (a%=aa#%a )arus 5a<a# 5i%ilai 5$%&a% ua%&L

3 (a%=aa#%a 5a<a# 5is$ra)ka% k$<a5a <$%$6a 2mus#a’+ir3L

53 (a%=aa#%a #i5ak 5i)aramka% >l$) saria) IslamL

$3 (a%=aa#%a )arus 5i#$%#uka% 5$%&a% +$lasL 5a%

=3 S<$si=ikasi%a )arus 5i%a#aka% 5$%&a% +$las, a%#ar lai% m$lalui

i5$%#i=ikasi =isik, k$laika%, 5a% +a%&ka 6ak#u <$ma%=aa#a%%a.

') /yarat Kela0iman $bjek Ijarah

T$r5iri a#as 5ua )al b$riku# @

i. a!ud 2alaih (barang sewaan) terhindar dari 3a3at

-ika #$r5a<a# aa# <a5a ma’?u5 Halai) 2bara%& s$6aa%3, <$%$6a b>l$) m$milii)

a%a#ara m$%$ruska% 5$%&a% m$mbaar <$%u) a#au m$mba#alka%%a.

ii. Tidak ada u0ur yang dapat membatalkan akad.

!lama a%a=ia) b$r<$%5a<a# ba)6a i+ara) ba#al kar$%a a5a%a uur s$bab

k$bu#u)a% a#au ma%=aa# aka% )ila%& a<abila a5a uur.

*) $bjek Ijarah untahiyah -it Tamlik, antara lain:

a3 Ala#0ala# b$ra# 2)$a $?ui<m$%#3L

b3 Ala#0ala# ka%#>r 2>==i$ $?ui<m$%#3L

3 Ala#0ala# =>#> 2<)>#> $?ui<m$%#3L

53 Ala#0ala# m$5is 2m$5ial $?ui<m$%#3L

$3 Ala#0ala# <ri%#$r 2<ri%#i%& $?ui<m$%#3L

=3 ($si%0m$si% 2ma)i%$ri$s3L

&3 Ala#0ala# <$%&a%&ku#a% 2$)il$3L

33

)3 G$5u%& 2buil5i%&3L

i3 K>m<u#$rL 5a%

+3 P$rala#a% #$l$k>mu%ikasi a#au sa#$li#.

4) Harga sewa (ujrah) dan 3ara pembayaran atas objek Ijarah untahiyah -it

Tamlik ditetapkan berdasarkan kesepakatan di awal akad.

15) Harga untuk opsi pemindahan kepemilikan objek Ijarah untahiyah -it

Tamlik ditetapkan setelah berakhirnya masa sewa.

al0)al a%& )arus 5i<$r)a#ika% <a5a I+ara) (u%#a)ia Bi##amlik @

1. Dalam k>%#rak I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik <ali%& kura%& m$mua# )al0)al

s$ba&ai b$riku#@

a3 I5$%#i#as <$rusa)aa% <$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3 5a%

<$%$6a 2mus#a’+ir3L

b3 S<$si=ikasi >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik m$li<u#i %ama, +$%is,

+umla), ukura%, #i<$ 5a% l>kasi <$%&&u%aa% >b+$k s$6aL

3 S<$si=ikasi ma%=aa# >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

53 ar&a <$r>l$)a%, %ilai <$mbiaaa%, <$mbaara% )ar&a s$6a 2u+ra)3,

k$#$%#ua% +ami%a% 5a% asura%si a#as >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

$3 -a%&ka 6ak#u s$6aL=3 Saa# <$%$ra)a% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

&3 K$#$%#ua% m$%&$%ai <$%&ak)ira% #ra%saksi a%& b$lum +a#u) #$m<>L

)3 K$#$%#ua% m$%&$%ai biaa0biaa a%& #imbuk s$lama masa s$6aL

i3 K$#$%#ua% m$%&$%ai biaa0biaa a%& 5i#a%&&u%& >l$) masi%&0masi%&

<i)ak a<abila #$r5a<a# k$rusaka%, k$)ila%&a% a#au #i5ak b$r=u%&si%a >b+$k

I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

+3 K$#$%#ua% m$%&$%ai <$%&ali)a% k$<$milika% >b+$k I+ara) (u%#a)ia) Bi#

Tamlik >l$) <$rusa)aa% <$mbiaaa% s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3 k$<a5a

<i)ak lai%L 5a%k3 ak 5a% #a%&&u%& +a6ab masi%&0masi%& <i)ak.

'. D>kum$%#si 5alam I+ara) (u%#a)ia) Bi# Tamlik >l$) P$rusa)aa% P$mbiaaa%

s$ba&ai <$mb$ri s$6a 2mua++ir3 <ali%& kura%& m$li<u#i@

a3 Sura# <$rm>)>%a% I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

b3 Sura# <$rs$#u+ua% <ri%si< 2>==$ri%& l$##$r3L

3 Aka5 I+ara) (u%#a)ia) Bi# TamlikL

53 D>kum$%#asi 6a’a5L

$3 P$r+a%+ia% <$%&ika# +ami%a% a#as <$mbaara% s$6aL

30

=3 Ta%5a #$rima bara%&L 5a%

&3 P$r+a%+ia% <$mi%5a)a% k$<$milika%.

d. Rukun

13 P$%$6a 2mus#a’+ir3

'3 P$milik bara%& 2mu’a++ir3

*3 Bara%&7>b+$k s$6a 2ma’+ur3

3 ar&a s$6a7ma%=aa# s$6a 2u+ra)3

/3 I+ab Kabul

e. Syarat

13 K$r$laa% 5ari <i)ak a%& m$laksa%aka% aka5

'3 (a’+ur m$miliki ma%=aa# a%& 5ib$%arka% 5alam Islam.

0%8%7% Pem#iayaan 6ja!ah Muntahiya #ittamli di Ban Sya!i/ah

Sk$ma I+ara) untahiya bittamlik 5alam Ba%k Sari’a)

37

K$#$ra%&a% @

1. Ba%k Sari’a) 5a% Nasaba) m$lakuka% <$r+a%+ia% 5$%&a% aka5 i+ara)

muntahiya bittamlik .

'. Ba%k Saria) m$mb$li >b+$k s$6a 5ari su<<li$r.

*. S$#$la) su<<li$r m$%ia<ka% >b+$k s$6a , k$mu5ia% su<<li$r m$%&irimka%

5>kum$% bara%& a%& 5ib$li k$ ba%k saria), k$mu5ia% ba%k saria)

m$mbaar k$<a5a su<<li$r.

. Su<<li$r m$%&irimka% bara%& s$6a a#as <$ri%#a) 5ari ba%k saria).

/. S$#$la) m$%$rima >b+$k s$6a, maka %asaba) mulai m$laksa%aka%

<$mbaara% a#as imbala% a%& #$la) 5is$<aka#i.9

0%8%8% 6lust!asi Pem#iayaan 6MBT

(isal%a, Ira i%&i% m$miliki s$bua) (>bil <riba5i u%#uk m$%5uku%& k$&ia#a%%a

5alam m$%+ala%ka% k>%$ksi%a. (>bil a%& r$%a%a%a aka% 5ib$li a5ala)

T>>#a I%%>a 5$%&a% R<. '/;.;;;.;;;,0. Ira )a%a m$miliki 5a%a s$b$sar R<.

1;;.;;;.;;;,0 maka Ira m$%&a+uka% <$mbiaaa% I(BT k$ Ba%k Saria) s$b$sar

R<. 1/;.;;;.;;;,0 5$%&a% masa s$6a s$lama #i&a #a)u%. S$#$la) ba%k saria)

m$lakuka% $aluasi 5a% laak u%#uk 5ibiaai maka ba%k saria) m$mb$rika% <$mbiaaa% k$<a5a Ira 5$%&a% aka5 i+ara) muntahiya bittamlik.

Dari ilus#rasi 5ia#as, misal%a ba%k saria) aka% m$%$6aka% k$<a5a Ira 5$%&a%

biaa s$6a R<. /.;;;.;;;,0 <$rbula%, maka 5a<a# 5ibua# <$ri%ia% <$r)i#u%&a%

s$ba&ai b$riku# @

ar&a b$li >b+$k a%& 5is$6aka% s$b$sar R<. '/;.;;;.;;;,0, )ar&a s$6a ba%k

k$<a5a %asaba) R<. ':;.;;;.;;; su5a) 5ibaar 5ia6al <$r+a%+ia% k$<a5a <i)ak

ba%k s$b$sar R<. 1;;.;;;.;;;. -a5i, sisa <$mbaara% a%& )arus 5ibaar s$b$sar

R<. 1:;.;;;.;;; 5a% 5i 5ia%&sur s$lama *8 bula% 2R<. 1:;.;;;.;;;,0 @ *8 bula%

R<. /.;;;.;;;,03

D$%&a% 5$mikia%, biaa s$6a s$#ia< bula% a%& )arus 5ibaar >l$) %asaba)

s$b$sar R<. /.;;;.;;;,0 .

<% Drs. Ismail, (BA., AK, P$rba%ka% Saria), 2-akar#a @ K$%a%a, ';113, )al. 18*

38

S$lama masa s$6a, Ki+a%& I%%>a m$ru<aka% milik ba%k saria). Dalam )al

%asaba) #i5ak mam<u m$mbaar biaa s$6a a#au m$%u%5a <$mbaara% biaa

s$6a, maka aka% 5ilakuka% musa6ara) u%#uk m$%$l$saika%%a. Namu% bila

%asaba) #i5ak la&i m$mbaar biaa s$6a u%#uk s$#$rus%a, maka ba%k 5a<a#

m$%arik k$mbali >b+$k s$6a 5ari %asaba).

Ob+$k s$6a 5alam aka5 i+ara) muntahiya bittamlik , aka% b$ruba) k$<$milika%%a

5ari ba%k saria) k$ %asaba) 2<$%$6a3 <a5a ak)ir masa s$6a, kar$%a a5a%a

><si 5ari <$%$6a u%#uk m$mb$li >b+$k s$6a. S$#$la) <$mbaara% biaa s$6a

a%& k$0*8 2#>#al biaa a%& 5ibaar s$b$sar R<. ':;.;;;.;;;,03 maka >b+$k s$6a

m$%+a5i milik <$%$6a.

0%8%4% Pem#iayaan Be#as Ri#a =#e!#asis sewa guna usaha>@ 6MBT

Riba m$ru<aka% #amba)a% a%& 5iambil 5ari a5a%a sua#u )u#a%& a#au <i%+ama%

a%#ara 5ua <i)ak a#au l$bi) a%& #$la) 5i<$r+a%+ika% <a5a saa# a6al 5imulai%a

<$r+a%+ia%. ($%uru# ba)asa, riba a5ala) iaa5a), ai#u #amba)a% a%& 5imi%#a

a#as u#a%& <>k>k. S$#ia< #amba)a% a%& 5iambil 5ari #ra%saksi u#a%& <iu#a%&

b$r#$%#a%&a% 5$%&a% <ri%si< Islam.

Islam 5$%&a% #$&as m$lara%& <rak#ik riba. al i%i #$r5a<a# 5alam Al0ur’a% 5a%

As0Su%%a). Al0ur’a% m$%a#aka% )aram #$r)a5a< riba ba&i kala%&a% masaraka#

muslim.:

B$&i#u +u&a )al%a 5$%&a% <$mbiaaa% i+ara) mu%#a)ia bi##amlik a%& )arus

b$bas 5$%&a% riba. K$&ia#a% <$mbiaaa% s$6a m$%$6a i%i b$r#u+ua% k>m$rsial

mau<u% <r>5uk#i= 5a% kar$%a i#u <$lara%&a% i%i 5i#u+uka% ba&i s$mua b$%#uk

<i%+ama% 5a% <$mbiaaa%.

S$ba&ai balas +asa a#as 5a%a a%& 5isalurka% >l$) ba%k saria), maka %asaba)

m$mbaar s$+umla) #$r#$%#u s$suai 5$%&a% aka5 a%& #$la) 5is$<aka#i a%#ara ba%k

5a% %asaba). Ba%k #i5ak 5i<$rk$%a%ka% u%#uk m$%&ambil k$u%#u%&a% m$l$bi)i

k$s$<aka#a% a%& #$la) 5i#$#a<ka% >l$) %asaba) a&ar #i5ak m$%imbulka% riba.

0%4% 6:ARAH M9NTAH6YA B6TTAML6K &ALAM K)NTEKS LEMBAGA

KE9ANGAN

?% Drs. Ismail, (BA., AK, P$rba%ka% Saria), 2-akar#a @ K$%a%a, ';113, )al. 19

34

Al I+ara) al (u%#a)ia bi# Tamlik a5ala) #ra%saksi s$6a 5$%&a% <$r+a%+ia% u%#uk

m$%+ual a#au m$%&)iba)ka% >b+$k s$6a 5iak)ir <$ri>5$ s$)i%&&a #ra%saksi i%i

5iak)iri 5$%&a% k$<$milika% >b$k s$6a.

Dalam al I+ara) al (u%#a)ia bi# Tamlik,<$mi%5a)a% )ak milik bara%& #$r+a5i

5$%&a% sala) sa#u 5ari 5ua ara b$riku# i%i @

1. Pi)ak a%& m$%$6a b$r+a%+i aka% m$%+ual bara%& a%& 5is$6aka%

#$rs$bu# <a5a ak)ir masa s$6a.

'. Pi)ak a%& m$%$6aka% b$r+a%+i aka% m$%&)iba)ka% bara%& a%&

5is$6aka% #$rs$bu# <a5a ak)ir masa s$6a.

A5a<u% b$%#uk ali) k$<$milika% al I+ara) al (u%#a)ia bi# Tamlik a%#ara lai% @

1. iba) 5iak)ir <$ri>5$, ai#u k$#ika <a5a ak)ir <$ri>5$ s$6a ass$#

5i)iba)ka% k$<a5a <$%$6a.

'. ar&a a%& b$rlaku <a5a ak)ir <$ri>5$,ai#u k$#ika <a5a ak)ir <$ri>5$

s$6a ass$# 5ib$li >l$) <$%$6a 5$%&a% )ar&a a%& b$rlaku <a5a saa# i#u.

*. ar&a Ekuial$%# 5alam <$ri>5$ s$6a,ai#u k$#ika m$mb$li ass$# 5alam

<$ri>5$ s$6a s$b$lum k>%#rak s$6a b$rak)ir 5$%&a% )ar&a $kuial$%.

. B$r#a)a< s$lama <$ri>5$ s$6a,ai#u k$#ika ali) k$<$milika% 5ilakuaka%

b$r#a)a< 5$%&a% <$mbaara% iila% s$lama <$ri>5$ s$6a.

I(BT m$ru<aka% k$<$%5$ka% 5ari I+ara) (um#a)ia bi# Tamlik.P$mbiaaa%

I(BT #i5ak sama 5$%&a% I(BT,b$&i#u<u% I(BT #i5ak sama 5$%&a% s$6a

b$li,5a%a #i5ak sama <ula 5$%&a% l$asi%&.Dalam s$6a b$li,l$s$$ >#>ma#is +a5i

<$milik bara%& 5iak)ir masa.5alam I(BT,+a%+i <$mi%5a)a% k$<$milika% 5i a6al

aka5 i+ara) a5ala) 6a’a52+a%+i3a%& )ukum 5ari <a5a +a%+i #$rs$bu# #i5ak

m$%&ika#.Bila +a%+i i#u i%&i% 5ilaksa%aka% maka )arus a5a ak5 <$mi%5a)a%

k$<$milika% a%& 5ilakuka% s$#$la) masa i+ara) s$l$sai. S$5a%&ka% <a5a

l$asi%&,k$<$milika% l$ss$$ )a%a )ak ><si%a 5ilaksa%aka% >l$) l$ss$$.<a5a

3;

<$mbiaaa% I(BT,ba%k s$ba&ai <$%$5ia ua%& u%#uk m$mbiaai #ra%saksi

5$%&a% <ri%si< I(BT a%& #$la) a5a k$#$%#ua% <ili)a%%a.

0%;% PR6NS6P 6MBT

Tra%saksi I(BT 5ila%5asi a5a%a <$r<i%5a)a% ma%=aa# 2)ak &u%a3 a%& %a%#i%a

aka% #$r+a5i <$r<i%5a)a% k$<$milika% 2)ak milik3 bisa m$lalui aka5 )iba), a#au

m$laui aka5 +ual b$li.

0%<% T9:9AN &AN MAN5AAT 6MBT

I(BT b$r#u+ua% u%#uk m$%&a#asi <$rmasala)a% k>%#$m<>r$r a%& s$maki%

ba%ak. P$rmasala)a% #$rs$bu# 5ia%#ara%a a5ala) ba&aima%a s$>ra%& %asaba)

5a<a# m$miliki b$%5a a%& sa%&a# 5ibu#u)ka%%a 5$%&a% ara m$%iil 5$%&a%

ara a%& 5ib$%arka% >l$) saria#.

0%?% P)S6S6 BANK &ALAM 6MBT

Dalam I(BT ba%k b$r#i%5ak s$laku <i)ak a%& m$%$6aka% 5alam aka5 <$r#ama

5a% s$laku <$m$b$ri )iba) a#au <$%+ual 5alam aka5 k$5ua. S$5a%&ka% %asaba)

b$r#i%5ak s$laku <$%$6a <a5a #a)a< <$r#ama 5a% s$laku <$%$rima )iba)7<$mb$li

<a5a aka5 k$5ua.

al i#u kar$%a aka5 i+ara) 5a% aka5 )iba) 7 +ual b$li #i5ak bisa 5i&abu%&ka% <a5a

6ak#u, ass$# 5a% <i)ak a%& sama.

0%2% TAHAPAN 6MBT &6 BANK SYAR6AH

1. Nasaba) m$%$+$laska% k$<a5a ba%k ba)6a sua#u saa# 5i #$%&a) a#au 5i

ak)ir <$ri>5$ i+ara) ia i%&i% m$miliki

'. S$#$la) m$lakuka% <$%$li#ia%, ba%k s$#u+u aka% m$%$6aka% ass$# i#u

k$<a5a %asaba)

*. A<abila ba%k s$#u+u, ba%k #$rl$bi) 5a)ulu m$miliki as$# #$rs$bu#

. Ba%k m$mb$li a#au m$%$6a as$# a%& 5ibu#u)ka% %asaba)

/. Ba%k m$mbua# <$r+a%+ia% i+ara) 5$%&a% %asaba) u%#uk +a%&ka 6ak#u

#$r#$%#u 5a% m$%$ra)ka% ass$# i#u u%#uk 5ima%=aa#ka%

8. Nasaba) m$mbaar s$6a s$#ia< bula% a%& +umla)%a s$suai 5$%&a%

k$s$<aka#a%

9. Ba%k m$lakuka% <$%usu#a% #$r)a5a< ass$#. Biaa <$%usu#a% 5ib$ba%ka%

k$<a5a la<>ra% laba ru&i.

3<

:. Di #$%&a) a#au 5i ak)ir masa s$6a, ba%k 5a% %asaba) 5a<a# m$lakuka%

<$mi%5a)a% k$<$milika% ass$# #$rs$bu# s$ara +ual b$li iila%.

4. -ika <$mi%5a)a% k$<$milika% 5i ak)ir masa s$6a, aka5%a 5ilakuka%

s$ara %isba).

BAB 666

PEN9T9P

7%3% KES6MP9LAN

3?

I+ara) m$ru<aka% k>%#rak a%#ara ba%k saria) s$ba&ai <i)ak a%& m$%$6aka%

bara%& 5a% %asaba) s$ba&ai <$%$6a, 5$%&a% m$%$%#uka% biaa s$6a a%&

5is$<aka#i >l$) <i)ak ba%k 5a% <i)ak <$%$6a. Bara%&0bara%& a%& 5a<a#

5is$6aka% <a5a umum%a ai#u ass$# #$#a<, s$<$r#i &$5u%&, m$si% 5a% <$rala#a%,

k$%5araa%, 5a% as$# #$#a< lai%%a.

I+ara) untahiya bittamlik 5is$bu# +u&a 5$%&a% i+ara) 6a i?#i%a a5ala) <$r+a%+ia%

s$6a a%#ara <i)ak <$milik as$# #$#a< 2l$ss>r3 5a% <$%$6a 2l$as$$3, a#as bara%&

a%& 5is$6aka%, <$%$6a m$%5a<a# )ak ><si u%#uk m$mb$li >b+$k s$6a <a5a

saa# masa s$6a b$rak)ir.

I+ara) untahiya bittamlik 5alam <$rba%ka% 5ik$%al 5$%&a% =i%a%ial l$as$, ai#u

&abu%&a% a%#ara #ra%saksi s$6a 5a% +ual b$li, kar$%a <a5a ak)ir masa s$6a,

<$%$6a 5ib$ri )ak ><si u%#uk m$mb$li >b+$k s$6a. Pa5a ak)ir masa s$6a, >b+$k

s$6a aka% b$ruba) 5ari milik l$ss>r m$%+a5i milik l$as$$.

Islam 5$%&a% #$&as m$lara%& <rak#ik riba. al i%i #$r5a<a# 5alam Al0ur’a% 5a%

As0Su%%a). Al0ur’a% m$%a#aka% )aram #$r)a5a< riba ba&i kala%&a% masaraka#

muslim. B$&i#u +u&a )al%a 5$%&a% <$mbiaaa% i+ara) mu%#a)ia bi##amlik a%&

)arus b$bas 5$%&a% riba.

S$ba&ai balas +asa a#as 5a%a a%& 5isalurka% >l$) ba%k saria), maka %asaba)

m$mbaar s$+umla) #$r#$%#u s$suai 5$%&a% aka5 a%& #$la) 5is$<aka#i a%#ara ba%k

5a% %asaba). Ba%k #i5ak 5i<$rk$%a%ka% u%#uk m$%&ambil k$u%#u%&a% m$l$bi)i

k$s$<aka#a% a%& #$la) 5i#$#a<ka% >l$) %asaba) a&ar #i5ak m$%imbulka% riba.

7%0% SARAN

&a!i "enjelasan di atas tentang Manajemen Pem#iayaan 6ja!ah

dan 6ja!ah Muntahiya Bit Tamli "asti tida te!le"as da!i

esalahan "enulisan dan !angaian alimat se!ta

"enyusunannya% Penulis menyada!i #ahwa maalah ini masih

32

jauh da!i esem"u!naan se"e!ti yang diha!a"an (leh "em#a'a

dan hususnya "em#im#ing mata uliah Manajemen Pem#iayaan

Ban Sya!iah% )leh a!ena itu, "enulis mengha!a" e"ada "a!a

"em#a'a =mahasiswa@i> dan d(sen "em#im#ing mata uliah ini

da"at mem#e!ian !iti dan sa!an yang siatnya mem#angun%

&A5TAR P9STAKA

Ismail. Perbankan /yariah. -akar#a @ PT Fa+ar I%#$r<ra#ama O==s$#. ';11

01

Sa=$’i, Ra)ma#. 6iih uamalah. Ba%5u%& @ CV Pus#aka S$#ia. ';;1

amir I?bal 5a% Abbas (irak)>r. Pengantar Keuangan Islam : Teori dan Praktik .

-akar#a @ PT Fa+ar I%#$r<ra#ama O==s$#. ';;:

S6$mi#ra, A%5ri. Ba%k dan 7embaga Keuangan /yariah. -akar#a @ K$%a%a. ';;4

)##<@77i%#a%su%.bl>&s<>#.>m7';1*7;7i+ara)05a%0imb#.)#ml

)##<@77b$ra%5a$kis.bl>&s<>#.>m.i%7';1'7;:7<$mbiaaa%05$%&a%0<ri%si<0s$6a0

i+ara).)#mlm1

)##<@77666.ruma)aka#.>r&7aka50aka50<$mbiaaa%05alam0sis#$m0<$mbiaaa%0

saria)0'7.

)##<@776ilma=i#ria%a.bl>&s<>#.>m7';1*7;/7makala)0i+ara)0mu%#a)ia0

bi##amlik.)#ml

http://intansun.blogspot.com/2013/04/ijarah-dan-imbt.html





http://wilmafitriana.blogspot.com/2013/05/makalah-ijarah-muntahiya-

http://intansun.blogspot.com/2013/04/ijarah-dan-imbt.html





http://wilmafitriana.blogspot.com/2013/05/makalah-ijarah-muntahiya-

makalah ijarah dan imbt.docx

Documents