kelompok 5 imb

8/18/2019 Kelompok 5 Imb

1/14

Kelompok 5

Ijin Mendirikan Bangunan

Anggota :Kresna Mukti Pamungkas 1324010033

Edin !ana"i


2/14

Ijin Mendirikan Bangunan

Izin Mendirikan Bangunan atau #iasa dikenal dengan IMB adala$ peri%inan &ang

di#erikan ole$ Kepala 'aera$ kepada pemilik #angunan untuk mem#angun #aru(

mengu#a$( memperluas( mengurangi( dan)atau meraat #angunan sesuai dengan

pers&aratan administrati" dan pers&aratan teknis &ang #erlaku* IMB merupakan sala$

satu produk $ukum untuk meujudkan tatanan tertentu se$ingga ter+ipta keterti#an(keamanan( keselamatan( ken&amanan( sekaligus kepastian $ukum* Keaji#an setiap

orang atau #adan &ang akan mendirikan #angunan untuk memiliki I%in Mendirikan

Bangunan diatur pada Pasal 5 a&at 1 Perda , -a$un 200.*

IMB akan melegalkan suatu #angunan &ang diren+anakan sesuai dengan -ata /uang

&ang tela$ ditentukan* elain itu( adan&a IMB menunjukkan #a$a ren+ana kostruksi

#angunan terse#ut juga dapat dipertanggungjaa#kan dengan maksud untuk

kepentingan #ersama*


3/14

Dasar hukum IMB

&ang memuat IMB adala$ se#agai #erikut:

1*ndangundang no* 2 ta$un 2002 tentang Bangunan edung

2*ndangundang no* 2 ta$un 200, tentang Penataan /uang

3*PP no* 3 ta$un 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan ndangundang no* 2 ta$un 2002

tentang Bangunan edung*UU no. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

BAB I6* PE/7A/A-A8 BA88A8 E'8*

Bagian Pertama: mum

Pasal ,( a&at 91: ;etiap #angunan gedung $arus memenu$i pers&aratan administrati" dan

pers&aratan teknis sesuai dengan "ungsi #angunan

gedung*


4/14

UU no. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang

BAB I6* -A 'A8 >E>E8A8*

Bagian Kesatu: -ugas*

Pasal ,( a&at 91: ;8egara men&elenggarakan penataan ruang untuk se#esar#esar kemakmuran rak

tugas se#agaimana dimaksud pada a&at 91( negara mem#erikan keenangan pen&elenggaraan pepemerinta$ daera$*<

Pasal ,( a&at 93: ;Pen&elenggaraan penataan ruang se#agaimana dimaksud pada a&at 92 dilakuka

orang sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan*<

!AK( KE>A?IBA8( 'A8 PE/A8 MA7A/AKA- *

Pasal 0: ;'alam penataan ruang( setiap orang #er$ak untuk:e* mengajukan tuntutan pem#atalan i%in dan peng$entian pem#angunan &ang tidak sesuai dengan r

"* mengajukan gugatan ganti kerugian kepada pemerinta$ dan)atau pemegang i%in apa#ila kegiatan

Pasal 1: ;'alam peman"aatan ruang( setiap orang aji#:

#* meman"aatkan ruang sesuai dengan i%in peman"aatan ruang dari peja#at &ang #erenang=

+* mematu$i ketentuan &ang ditetapkan dalam pers&aratan i%in peman"aatan ruang=;

Pasal 3: ;anksi administrati" se#agaimana dimaksud dalam Pasal 2 dapat #erupa:

e* pen+a#utan i%in="* pem#atalan i%in=

g* pem#ongkaran #angunan=<

PP RI no. 36 tahun 200


5/14

BAB I* KE-E8-A8 MM*

Pasal 1: ;'alam Peraturan Pemerinta$ ini &ang dimaksud dengan:

* I%in mendirikan #angunan gedung adala$ peri%inan &ang di#erikan ole$ Pemerinta$

Ka#upaten)Kota kepada pemilik #angunan gedung untuk mem#angun #aru( mengu#a$(

memperluas( mengurangi( dan)atau meraat #angunan gedung sesuai dengan pers&aratan

administrati" dan pers&aratan teknis &ang #erlaku*,* Permo$onan i%in mendirikan #angunan gedung adala$ permo$onan &ang dilakukan pemilik

#angunan gedung kepada pemerinta$ daera$ untuk mendapatkan i%in mendirikan #angunan

gedung*;

BAB II* @8I BA88A8 E'8*

Bagian Kedua: Penetapan @ungsi Bangunan edung*

Pasal ( a&at 91: ;@ungsi dan klasi"ikasi #angunan gedung $arus sesuai dengan peruntukan lokasi

&ang diatur dalam /-/> ka#upaten)kota( /'-/KP( dan)atau /-B*<

Pasal ( a&at 92: ;@ungsi dan klasi"ikasi #angunan gedung diusulkan ole$ pemilik #angunan

gedung dalam pengajuan permo$onan i%in mendirikan #angunan gedung*;

Pasal ( a&at 93: ;Pemerinta$ daera$ menetapkan "ungsi dan klasi"ikasi #angunan gedung

se#agaimana dimaksud pada a&at 92( ke+uali #angunan gedung "ungsi k$usus ole$ Pemerinta$(

dalam i%in mendirikan #angunan gedung #erdasarkan /-/> ka#upaten)kota( /'-/KP( dan)atau/-B*;

Bagian Ketiga: Peru#a$an @ungsi Bangunan edung*

Pasal ,( a&at 91: ;@ungsi dan klasi"ikasi #angunan gedung dapat diu#a$ melalui permo$onan #aru

i%in mendirikan #angunan gedung*;

Pasal ,( a&at 94: ;Peru#a$an "ungsi dan klasi"ikasi #angunan gedung ditetapkan ole$ pemerinta$

daera$ dalam i%in mendirikan #angunan gedung( ke+uali #angunan gedung "ungsi k$usus

ditetapkan ole$ Pemerinta$*;


6/14

BAB III* PE/7A/A-A8 BA88A8 E'8*

Bagian Pertama: mum*

Pasal ( a&at 92: ;Pers&aratan administrati" #angunan gedung meliputi:

a* status $ak atas tana$( dan)atau i%in peman"aatan dari pemegang $ak atas tana$=

#* status kepemilikan #angunan gedung= dan+* i%in mendirikan #angunan gedung*;

Bagian Kedua: Pers&aratan Administrati" Bangunan edung*

Paragra" 3: tatus Kepemilikan Bangunan edung*

Pasal 13( a&at 91: ;Kegiatan pendataan untuk #angunan gedung#aru dilakukan #ersamaan

dengan proses i%in mendirikan #angunan gedung untuk keperluan terti# pem#angunan dan

peman"aatan #angunan gedung*;

Paragra" 4: I%in Mendirikan Bangunan edung*

Pasal 14( a&at 91: ;etiap orang &ang akan mendirikan #angunan gedung aji# memiliki i%in

mendirikan #angunan gedung*;

Pasal 14( a&at 92: ;I%in mendirikan #angunan gedung se#agaimana dimaksud pada a&at 91

di#erikan ole$ pemerinta$ daera$( ke+uali #angunan gedung "ungsi k$usus ole$ Pemerinta$(

melalui proses permo$onan i%in mendirikan #angunan gedung*;

Pasal 14( a&at 93: ;Pemerinta$ daera$ aji# mem#erikan surat keterangan ren+ana

ka#upaten)kota untuk lokasi &ang #ersangkutan kepada setiap orang &ang akan mengajukan

permo$onan i%in mendirikan #angunan gedung*<


7/14

Pasal 14( a&at 94: ;urat keterangan ren+ana ka#upaten)kota se#agaimana dimaksud pada a&at

93 merupakan ketentuan &ang #erlaku untuk lokasi &ang #ersangkutan dan #erisi:

a* "ungsi #angunan gedung &ang dapat di#angun pada lokasi #ersangkutan=

#* ketinggian maksimum #angunan gedung &ang dii%inkan=

+* jumla$ lantai)lapis #angunan gedung di #aa$ permukaan tana$ dan K-B &ang dii%inkan=

d* garis sempadan dan jarak #e#as minimum #angunan gedung &ang dii%inkan=e* K'B maksimum &ang dii%inkan=

"* KB maksimum &ang dii%inkan=

g* K'! minimum &ang diaji#kan=

$* K-B maksimum &ang dii%inkan= dan

i* jaringan utilitas kota*<

BAB 6I* PEMBI8AA8*

Bagian Ketiga: Pem#inaan ole$ Pemerinta$ 'aera$*

Pasal 112( a&at 91: ;Pemerinta$ daera$ melakukan pengaasan ter$adap pelaksanaan penerapan

peraturan daera$ di #idang #angunan gedung melalui mekanisme pener#itan i%in mendirikan

#angunan gedung dan serti"ikasi kelaikan "ungsi #angunan gedung( serta surat persetujuan dan

penetapan pem#ongkaran #angunan gedung*;


8/14

BAB 6II: A8KI A'MI8I-/A-I@*

Bagian Pertama: mum)

Pasal 113( a&at 91: ;Pemilik dan)atau pengguna &ang melanggar ketentuan Peraturan

Pemerinta$ ini dikenakan sanksi administrati"( #erupa:

a* peringatan tertulis=

#* pem#atasan kegiatan pem#angunan=

+* peng$entian sementara atau tetap pada pekerjaan pelaksanaan pem#angunan=

d* peng$entian sementara atau tetap pada peman"aatan #angunan gedung=

e* pem#ekuan i%in mendirikan #angunan gedung=

"* pen+a#utan i%in mendirikan #angunan gedung=

g* pem#ekuan serti"ikat laik "ungsi #angunan gedung=

$* pen+a#utan serti"ikat laik "ungsi #angunan gedung= ataui* perinta$ pem#ongkaran #angunan gedung*<

Bagian Kedua: Pada -a$ap Pem#angunan*

Pasal 114( a&at 92: ;Pemilik #angunan gedung &ang tidak mematu$i peringatan tertulis

se#an&ak 3 9tiga kali #erturutturut dalam tenggang aktu masingmasing , 9tuju$ $ari

kalender dan tetap tidak melakukan per#aikan atas pelanggaran se#agaimana dimaksud pada

a&at 91( dikenakan sanksi #erupa pem#atasan kegiatan pem#angunan*;


9/14

BAB 6III* KE-E8-A8 PE/AI!A8*

Pasal 11: ;'engan #erlakun&a Peraturan Pemerinta$ ini:

a* i%in mendirikan #angunan gedung &ang tela$ dikeluarkan ole$ pemerinta$ daera$ din&atakan

tetap #erlaku= dan

#* #angunan gedung &ang #elum memperole$ i%in mendirikan #angunan gedung dari pemerinta$

daera$( dalam jangka aktu paling lam#at 9enam #ulan suda$ $arus memiliki i%in mendirikan

#angunan gedung*<

!i"ai "e#ih ke$emi"ikan IMB

Bangunan &ang tela$ #erIMB memiliki kele#i$an di#andingan dengan #angunan &ang tidak #er

IMB( &akni:

Bangunan memiliki nilai jual &ang tinggi

?aminan Kredit BankPeningkatan tatus -ana$

In"ormasi Peruntukan dan /en+ana ?alan

Izin Mendirikan Bangunan on"ine

I%in Mendirikan Bangunan online 9IMB online adala$ pela&anan pem#uatan IMB dengan sistem

online* emua penda"taran akan dilakukan se+ara online melalui *dpp#*go*id se$ingga

pemo$on tidak perlu datang ke kantor Pengaasan dan Penerti#an Bangunan 9P2B* istem inimeng$u#ungkan 'inas dengan uku 'inas P2B $ingga tingkat ke+amatan* Pemo$on tinggal

memili$ menu IMB ruma$ tinggal atau nonruma$ tinggal* etela$ itu( pemo$on memasukkan

lampiran data #erupa gam#ar #angunan &ang dimaksud* Pengisian data $arus lengkap* ?ika tidak(

permo$onan akan tertolak* elanjutn&a( pemo$on mem#a&ar retri#usi ke Bank 'KI* etela$

mem#a&ar( #uktin&a dipindai lalu dikirim*


10/14

istem IMB online diterapkan mulai 1 @e#ruari 2014 dan diresmikan ole$ pada tanggal 13 @e#ruari

2014* Penerapan sistem ini di$arapkan dapat menekan praktik pen+aloan dalam mendapatkan

IMB* Menurut Kepala 'inas P2B 'KI( Putu Indiana( sistem ini akan mampu memangkas $ingga 50

persen aktu &ang #iasa diperlukan untuk mengurus IMB se+ara konensional* ntuk meng$indari

+ela$ #agi pem#uat IMB palsu( eri"ikasi dokumen akan dilakukan saat pemo$on mengam#il

serti"ikat IMB di masingmasing ke+amatan( &aitu setela$ pemo$on selesai mem#a&ar retri#usipem#uatan IMB* ?ika #e#erapa dokumen terdeteksi tidak sesuai seperti tujuan penggunaan

#angunan( permo$onan dapat ditolak dan pemo$on #isa dikenakan sanksi pidana atas tudu$an

pemalsuan dokumen*

Perizinan khusus

Perizinan $em#angunan tem$at i#adah

Pengurusan IMB untuk tempat i#ada$ diatur dalam Peraturan Bersama Menteri Agama dan Menteri

'alam 8egeri 8omor . ta$un 200)nomor ta$un 200 tentang Pedoman Pelaksanaan -ugas

Kepala 'aera$) >akil Kepala 'aera$ dalam Pemeli$araan Kerukunan mat Beragama(

Pem#erda&aan @orum Kerukunan mat Beragama( dan Pendirian /uma$ I#adat

BAB I* KE-E8-A8 MM*

Pasal 1: ;'alam Peraturan Bersama ini &ang dimaksud dengan:3* /uma$ i#adat adala$ #angunan &ang memiliki +iri+iri tertentu &ang k$usus dipergunakan untuk

#eri#adat #agi para pemeluk masingmasing agama se+ara permanen( tidak termasuk tempat

i#adat keluarga*

,* Panitia pem#angunan ruma$ i#adat adala$ panitia &ang di#entuk ole$ umat #eragama( ormas

keagamaan atau pengurus ruma$ i#adat*

* I%in Mendirikan Bangunan ruma$ i#adat &ang selanjutn&a dise#ut IMB ruma$ i#adat( adala$ i%in

&ang diter#itkan ole$ #upati)alikota untuk pem#angunan ruma$ i#adat*;


11/14

BAB 6* ICI8 EME8-A/A PEMA8@AA-A8 BA88A8 E'8*

Pasal 1( a&at 91: ;Peman"aatan #angunan gedung #ukan ruma$ i#adat se#agai ruma$ i#adat

sementara $arus mendapat surat keterangan pem#erian i%in sementara dari #upati)alikota

dengan memenu$i pers&aratan:

a* laik "ungsi= dan

#* pemeli$araan kerukunan umat #eragama serta ketenteraman dan keterti#an mas&arakat*;

Pasal 1( a&at 92: ;Pers&aratan laik "ungsi se#agaimana dimaksud pada a&at 91 $uru" a menga+upada peraturan perundangundangan tentang #angunan gedung*;

Pasal 1( a&at 93: ;Pers&aratan pemeli$araan kerukunan umat #eragama serta ketenteraman dan

keterti#an mas&arakat se#agaimana dimaksud pada a&at 91 $uru" #( meliputi:

a* i%in tertulis pemilik #angunan=

#* rekomendasi tertulis lura$)kepala desa=

+* pelaporan tertulis kepada @KB ka#upaten)kota= dand* pelaporan tertulis kepada kepala kantor departemen agama ka#upaten)kota*;

BAB 6I* PE87EEAIA8 PE/EII!A8*

Pasal 21( a&at 91: ;Perselisi$an aki#at pendirian ruma$ i#adat diselesaikan se+ara mus&aara$

ole$ mas&arakat setempat*;

Pasal 21( a&at 92: ;'alam $al mus&aara$ se#agaimana dimaksud pada a&at 91 tidak di+apai(

pen&elesaian

perselisi$an dilakukan ole$ #upati)alikota di#antu kepala kantor departemen agamaka#upaten)kota melalui mus&aara$ &ang dilakukan se+ara adil dan tidak memi$ak dengan

mempertim#angkan pendapat atau saran @KB ka#upaten)kota*;

Pasal 21( a&at 93: ;'alam $al pen&elesaian perselisi$an se#agaimana dimaksud pada a&at 92

tidak di+apai( pen&elesaian perselisi$an dilakukan melalui Pengadilan setempat*;


12/14

BAB ID* KE-E8-A8 PE/AI!A8*

Pasal 2( a&at 91: ;I%in #angunan gedung untuk ruma$ i#adat &ang dikeluarkan ole$

pemerinta$ daera$ se#elum #erlakun&a Peraturan Bersama ini din&atakan sa$ dan tetap

#erlaku*;

Pasal 2( a&at 92: ;/enoasi #angunan gedung ruma$ i#adat &ang tela$ mempun&ai IMBuntuk ruma$ i#adat( diproses sesuai dengan ketentuan IMB sepanjang tidak terjadi

peminda$an lokasi*;

Pasal 2( a&at 93: ;'alam $al #angunan gedung ruma$ i#adat &ang tela$ digunakan se+ara

permanen dan)atau merniliki nilai sejara$ &ang #elum memiliki IMB untuk ruma$ i#adat

se#elum #erlakun&a Peraturan Bersama ini( #upati)alikota mem#antu mem"asilitasi

pener#itan IMB untuk ruma$ i#adat dimaksud*;

Pasal 2.: ;Peraturan perundangundangan &ang tela$ ditetapkan ole$ pemerinta$an daera$

aji# disesuaikan dengan Peraturan Bersama ini paling lam#at dalam jangka aktu 2 9dua

ta$un*<

BAB D* KE-E8-A8 PE8-P*

Pasal 30: ;Pada saat #erlakun&a Peraturan Bersama ini( ketentuan &ang mengatur pendirian

ruma$ i#adat dalam Keputusan Bersama Menteri Agama dan Menteri 'alam 8egeri 8omor01)BE/)M'8MA)1.. tentang Pelaksanaan -ugas Aparatur Pemerinta$an dalam

Menjamin Keterti#an dan Kelan+aran Pelaksanaan Pengem#angan dan I#adat Agama ole$

PemelukPemelukn&a di+a#ut dan din&atakan tidak #erlaku*;


13/14

Re%erensi•& 'inas ipta Kar&a dan -ata /uang Pemerinta$ Kota ura#a&a* *• • • PE/A-/A8 PEME/I8-A! /EPBIK I8'F8EIA 8FMF/ 3 -A!8 2005

-E8-A8 PE/A-/A8 PEAKA8AA8 8'A88'A8 8FMF/ 2 -A!8

2002 -E8-A8 BA88A8 E'8*• Atmi Pertii* 21 ?anuari 2014* -EMPF*F( Metro* *•

Mu$ammad $ole$* 13 @e#ruari 2014* Merdeka*+om( ?akarta* *• Ismi 'ama&anti* 31 ?anuari 2014* -EMPF*F( Metro* *• * 21 Mei 200*


14/14

'(RIM) *)+I,

kelompok 5 imb

Documents