imb pergub 118 tahun 2020

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) KECAMATAN KELURAHAN BERDASARKAN

PERGUB NOMOR 118 TAHUN 2020 TENTANG IZIN PEMANFAATAN RUANG

PUSDATIN PMPTSP DPMPTSP PROVINSI DKI JAKARTA

CALLCENTER1500164/PESAN AJIB

(PELAYANAN.JAKARATA.GO.ID)

JAKEVO

PEMOHON AJIB

SURVEYLOKASI---------------------AJIBDATANGI

PEMOHONUNTUKDAPATDATA

INPUTDATAPADA SURVEY

123

KADIS------------------ARAHAN

AJIB------------INPUTJAKEVO

PEMOHON---------------------DAPATTOKEN

AJIB/NO.PERMOHONAN

CRO-----------------CEKADM.

PENGOLAH DATA--------------------------------

PEMBUATANIRK/UPLOAD3DDANPUBLIKJAKARTAI

TEKNIS---------------------------------GPPA DANDRAFTNPR

PEMOHON---------------------------PERSETUJUANNPR

AJIB---------------------PENYAMPAIAN

NPR

KASSUBAGTU--------------------------------------PEMBUATANSKRDDANSSR

KANITKECAMATAN--------------------------------------PERSETUJUANSKRDDANSSR

AJIB------------

MENYERAHKANSKDRDANSSR

PEMOHON--------------------BAYARKEBANK

AJIB------------

UPLOADBUKTIBAYAR DIJAKEVO

KASUBAGTU----------------------

VALIDASI

TEKNIS-----------------------BUATDRAFTIMB

KASUBAGTU---------------------------

VALIDASI

KANITKECAMATAN--------------------------------------

PERSETUJUANIMB

AJIB------------

MENERIMA SKIMB

PERSETUJUAN

PEMOHON---------------------

MENERIMASKIMB

ALURPROSESIMBREGULERDIKECAMATANBERDASARKANPERGUBNO.118TAHUN2020

OUTLINE

• Pendahuluan

• Penjelasan Kriteria IMB Reguler dan IMB Relaksasi

• Alur Proses Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Kecamatan KelurahanBerdasarkan Pergub 118 Tahun 2020 tentang Izin Pemanfaatan Ruang

• Penjelasan Setiap Tahap pada Permohonan IMB

• Penjelasan Fungsi Setiap Petugas

• Penjelasan terkait Sistem

PENDAHULUAN

Terbitnya beberapa aturanbaruyangmenuntut peningkatanekosistemberusaha danperlindunganmasyarakat kecilmelalui penyederhanaanpersyaratandanprosesperizinanterutama dalam izinpemanfaatanruang danimb.Aturanbarutersebut antara lain:1. TerbitnyaUUNo.11/2020tetang Cipta Kerja2. PerdaNo.2/2020tetang PenanggulanganCovid-193. Pergub118/2020tentang Izinpemanfaatanruang

DaridataIMB2020teridentifikasi adanya kesulitan dankendala atas IMBD(IMBRumahTinggal)padahal dalam Perda 1/2015tentang retribusi daerah IMBuntuk rumha tinggal 2lantai dengan luas tanah danbangunan 100m2tidak dikenakan retribusi (gratis)

Belumoptimalnya pelayanan untuk bangunan substandar dimana dlm perda 7/2010ttgbangunan Gedungdimungkinkan adanya fleksibilitas persyaratan administrasi danteknis.

KRITERIA IMB REGULER DAN RELAKSASI

1 Bangunanrumahtinggalluastanah<100 1 Bangunanrumahtinggalataudigunakanuntukusaharumahan(UMKM)dgnluastanahlebihkecilatausekitar100m

2 Kondisitanahkosongatauterdapatbangunantuayangakandibongkar

2 Kondisitanahtdkkosong(bangunaneksisting)

3 Jumlahltsd2lantai 3 jumlahlantaisd3lantai4 Rumahibadah(mushola,mesjid,dll)dansaranasosiallingkungan

1 SuratPermohonandenganmaterai60002 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1sertifikat3 KTPatauKitas 1 KTP4 SuratKuasaapabiladikuasakan5 Jikabadanhukum/badanusaha:AktapendirianatauSKPengesahanaktapendirianatauNPWPbadanhukum

2 NIBatauIUMKjikaUMKMrumahan

6 BuktiKepemilikantanah 3 BuktiKepemilikantanah7 BuktipembayaranPBB 4 BuktiBayarPBBthnterakhir8 KRK 5 IRKdibuatolehpengolahdata

(berdasarpetaBidangBPNataupengukuranolehPTSP)

9 GPARumahtinggal 6 GPPAdibantuolehArsitekgratisa.Dicetak3setdikertasA3 a.GPPA3D(filekmz)b.DilampirkanCDsoftcopy b.Lembarpengesahan(dwg)c.Terdiridarigambarsituasi,denah,tampakduaarah,potonganduaarah,detailsumurresapan,pagar,IPAL

c.Fotodaridepan,kiri,dankananutkbangunanygsudahada

d.lembarpengesahanGPAyangditandatanganipemohon

d.Sketsabataspersildantapakbangunan(dibuatolehAJIBdidampingijuruukur)

10 IMBlamabesertagambarlampirannya

1 Pemohon 1 Prapermohonan2 Penilaianadministrasi a.Ajibsurveylapanganbersama

JuruUkur3 Penilaianteknis b.AJIBinputdatamelaluisurvey123

4 Retribusi c.Kadismemberiarahandandisposisisecaraonline

a.Pencetakanretribusi d.AJIBsurveyulangapabiladiperlukandanperbaikidatainput

b.Pengecekanbayarretribusi e.AJIBinputJakevo(HasilukurolehpengolahdatadanGPPAolehArsitekGratis)

5 Otorisasi 2 Permohonana.Penilaianhasil(berkas,hasil,Peninjauanlokasi,retribusi)

a.Verifikasiadministrasi

b.Menyetujui/memperbaikiizin b.Verifikasiteknis6 Pencetakan 3 PenerbitanIMB

a.PenilaianIPR(pengolahdatadanarsitekgratismembuatGPPAdanmenguploadsertamengisitabelintensitas)b.perhitunganNPRc.AJIBmenginformasikanPenilaianIPRdanNPRuntukmemintapersetujuanpemohonapabilabangunanlebihdr100md.MenyiapkandraftIMBe.KadismenyetujuidraftIMBdanNPRf.PencetakanSKRDuntukbangunan>100m2g.Pengecekanpembayaranretribusih.PencetakanIMBh.AJIBmeninputulangpadasurvey123bahwaIMBsdhterbit

Proses

Pergub47 RelaksasiKelurahan

Kriteria

Persyaratan

1 Bangunanrumahtinggalluastanah<100 1 Bangunanrumahtinggalataudigunakanuntukusaharumahan(UMKM)dgnluastanahlebihkecilatausekitar100m

2 Kondisitanahkosongatauterdapatbangunantuayangakandibongkar

2 Kondisitanahtdkkosong(bangunaneksisting)

3 Jumlahltsd2lantai 3 jumlahlantaisd3lantai4 Rumahibadah(mushola,mesjid,dll)dansaranasosiallingkungan

1 SuratPermohonandenganmaterai60002 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1sertifikat3 KTPatauKitas 1 KTP4 SuratKuasaapabiladikuasakan5 Jikabadanhukum/badanusaha:AktapendirianatauSKPengesahanaktapendirianatauNPWPbadanhukum

2 NIBatauIUMKjikaUMKMrumahan

6 BuktiKepemilikantanah 3 BuktiKepemilikantanah7 BuktipembayaranPBB 4 BuktiBayarPBBthnterakhir8 KRK 5 IRKdibuatolehpengolahdata

(berdasarpetaBidangBPNataupengukuranolehPTSP)

9 GPARumahtinggal 6 GPPAdibantuolehArsitekgratisa.Dicetak3setdikertasA3 a.GPPA3D(filekmz)b.DilampirkanCDsoftcopy b.Lembarpengesahan(dwg)c.Terdiridarigambarsituasi,denah,tampakduaarah,potonganduaarah,detailsumurresapan,pagar,IPAL

c.Fotodaridepan,kiri,dankananutkbangunanygsudahada

d.lembarpengesahanGPAyangditandatanganipemohon

d.Sketsabataspersildantapakbangunan(dibuatolehAJIBdidampingijuruukur)


1 Pemohon 1 Prapermohonan2 Penilaianadministrasi a.Ajibsurveylapanganbersama

JuruUkur3 Penilaianteknis b.AJIBinputdatamelaluisurvey123



b.Pengecekanbayarretribusi e.AJIBinputJakevo(HasilukurolehpengolahdatadanGPPAolehArsitekGratis)

5 Otorisasi 2 Permohonana.Penilaianhasil(berkas,hasil,Peninjauanlokasi,retribusi)

a.Verifikasiadministrasi

b.Menyetujui/memperbaikiizin b.Verifikasiteknis6 Pencetakan 3 PenerbitanIMB

a.PenilaianIPR(pengolahdatadanarsitekgratismembuatGPPAdanmenguploadsertamengisitabelintensitas)b.perhitunganNPRc.AJIBmenginformasikanPenilaianIPRdanNPRuntukmemintapersetujuanpemohonapabilabangunanlebihdr100md.MenyiapkandraftIMBe.KadismenyetujuidraftIMBdanNPRf.PencetakanSKRDuntukbangunan>100m2g.Pengecekanpembayaranretribusih.PencetakanIMBh.AJIBmeninputulangpadasurvey123bahwaIMBsdhterbit

Proses

Pergub47 RelaksasiKelurahan

Kriteria

Persyaratan

Kewenangan IMB Relaksasi berada di Kelurahan dengan kriteria sebagai berikut:

Kewenangan IMB Reguler berada di Kecamatan dengan kriteria sebagai berikut:

1 Bangunanrumahtinggalluastanah>100 1 Bangunanrumahtinggaldgnluastanahlebihdarisekitar100matauluastanah<100tetapikondisitanahkosong

2 Kondisitanahtdkhrskosong 2 Jmllantaisampaidengan3lantai3 Jumlahltsd3lantai 3 TermasukCluster/townhouse,

pemugarancdand4 TermasukCluster/townhouse,pemugarancdand 4 Gudangdenganluastanah<1.500m2

danluaslantaitdklebihdari2lantai

5 Gudangdenganluastanah<1.500m2danluaslantaitdklebihdari2lantai

6 Perubahanfungsibangunan(nonindustri) 5 Perubahanfungsibangunan(nonindustri)

1 SuratPermohonandenganmateria60002 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1sertifikat 1 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1

sertifikat3 KTPatauKitas 2 KTPatauKITAS4 SuratKuasaapabiladikuasakan5 Jikabadanhukum/badanusaha:AktapendirianatauSKPengesahanaktapendirianatauNPWPbadanhukum

3 NIB

6 BuktiKepemilikantanah 4 BuktiKepemilikantanah7 BuktipembayaranPBB 5 BuktiPembayaranPBBtahunterakhir8 IPTB9 KRK 6 IRKdibuatolehpengolahdata(berdasar

PetabidangBPNataupengukuranolehSKB)

10 GPPAyangsudahdisahkanPTSPKota11 Penjaminkonstruksi 7 GPPAdibuatoleharsitekmandiri

(disiapkanolehPemohon)12 GPARumahtinggal a.GPPA3D

a.Dicetak3setdikertasA3 b.LembarPengesahanditandatangaipemohondanarsitek/IPTB(formatpdf)

b.DilampirkanCDsoftcopy c.lembarpengesahanGPPA(formatdwg)

c.Terdiridarigambarsituasi,denah,tampakduaarah,potonganduaarah,detailsumurresapan,pagar,IPAL

d.Fotodaridepan,kiri,dankananutkbangunanygsudahada

d.lembarpengesahanGPAyangditandatanganipemohondanIPTB

e.Sketsabataspersildantapakbangunan(disiapkanpemohon)


1 Pemohon 1 Prapermohonan2 Penilaianadministrasi a.AjibsurveylapanganbersamaJuru

Ukur3 Penilaianteknis b.AJIBinputdatamelaluisurvey123



b.Pengecekanbayarretribusi e.AJIBinputJakevo(AjibmengecekpersyaratanAdmdanTeknis(hasilukur,GPPA3D,lembarpengesahanGPPAygdisiapkanpemohon)

5 Otorisasia.Penilaianhasil(berkas,hasil,Peninjauanlokasi,retribusi)

2 Permohonan

b.Menyetujui/memperbaikiizin a.Verifikasiadministrasi6 Pencetakan b.Verifikasiteknis

3 PenerbitanIMBa.PenilaianIPR(petugasteknismengupload3Ddanmengisitabelintensitas)b.perhitunganNPRc.AJIBmenginformasikanPenilaianIPRdanNPRuntukmemintapersetujuanpemohonapabilabangunanlebihdr100md.MenyiapkandraftIMBe.KanitmenyetujuidraftIMBdanNPR

f.PencetakanSKRDuntukbangunan>100m2g.Pengecekanpembayaranretribusih.PencetakanIMBi.AJIBmeninputulangpadasurvey123bahwaIMBsdhterbit

Pergub47 Pergub118(reguler)

1 Bangunanrumahtinggalluastanah>100 1 Bangunanrumahtinggaldgnluastanahlebihdarisekitar100matauluastanah<100tetapikondisitanahkosong

2 Kondisitanahtdkhrskosong 2 Jmllantaisampaidengan3lantai3 Jumlahltsd3lantai 3 TermasukCluster/townhouse,

pemugarancdand4 TermasukCluster/townhouse,pemugarancdand 4 Gudangdenganluastanah<1.500m2

danluaslantaitdklebihdari2lantai

5 Gudangdenganluastanah<1.500m2danluaslantaitdklebihdari2lantai

6 Perubahanfungsibangunan(nonindustri) 5 Perubahanfungsibangunan(nonindustri)

1 SuratPermohonandenganmateria60002 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1sertifikat 1 SuratKuasaapabilatanahlebihdari1

sertifikat3 KTPatauKitas 2 KTPatauKITAS4 SuratKuasaapabiladikuasakan5 Jikabadanhukum/badanusaha:AktapendirianatauSKPengesahanaktapendirianatauNPWPbadanhukum

3 NIB

6 BuktiKepemilikantanah 4 BuktiKepemilikantanah7 BuktipembayaranPBB 5 BuktiPembayaranPBBtahunterakhir8 IPTB9 KRK 6 IRKdibuatolehpengolahdata(berdasar

PetabidangBPNataupengukuranolehSKB)

10 GPPAyangsudahdisahkanPTSPKota11 Penjaminkonstruksi 7 GPPAdibuatoleharsitekmandiri

(disiapkanolehPemohon)12 GPARumahtinggal a.GPPA3D

a.Dicetak3setdikertasA3 b.LembarPengesahanditandatangaipemohondanarsitek/IPTB(formatpdf)

b.DilampirkanCDsoftcopy c.lembarpengesahanGPPA(formatdwg)

c.Terdiridarigambarsituasi,denah,tampakduaarah,potonganduaarah,detailsumurresapan,pagar,IPAL

d.Fotodaridepan,kiri,dankananutkbangunanygsudahada

d.lembarpengesahanGPAyangditandatanganipemohondanIPTB

e.Sketsabataspersildantapakbangunan(disiapkanpemohon)


1 Pemohon 1 Prapermohonan2 Penilaianadministrasi a.AjibsurveylapanganbersamaJuru

Ukur3 Penilaianteknis b.AJIBinputdatamelaluisurvey123



b.Pengecekanbayarretribusi e.AJIBinputJakevo(AjibmengecekpersyaratanAdmdanTeknis(hasilukur,GPPA3D,lembarpengesahanGPPAygdisiapkanpemohon)

5 Otorisasia.Penilaianhasil(berkas,hasil,Peninjauanlokasi,retribusi)

2 Permohonan

b.Menyetujui/memperbaikiizin a.Verifikasiadministrasi6 Pencetakan b.Verifikasiteknis

3 PenerbitanIMBa.PenilaianIPR(petugasteknismengupload3Ddanmengisitabelintensitas)b.perhitunganNPRc.AJIBmenginformasikanPenilaianIPRdanNPRuntukmemintapersetujuanpemohonapabilabangunanlebihdr100md.MenyiapkandraftIMBe.KanitmenyetujuidraftIMBdanNPR

f.PencetakanSKRDuntukbangunan>100m2g.Pengecekanpembayaranretribusih.PencetakanIMBi.AJIBmeninputulangpadasurvey123bahwaIMBsdhterbit

Pergub47 Pergub118(reguler)

ALUR PROSES IZ IN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) KEC AMATANKELURAHAN BERDASARKAN PERGUB 118 TAHUN 2020 TENTANG

IZIN PEMANFAATAN RUANG

Tahap pertama dari pengajuan Izin MendirikanBangunan (IMB) berdasarkan Pergub118/2020 yaitu Pra Permohonan.

Pada tahap ini, Kepala Dinas memberikandisposisi sesuai data lapangan yang diinputoleh AJIB, Data Rencana Kota, Data Persil BPN, dan data lainnya.

ALUR PROSES IMB RELAKSASI

ALUR PROSES IMB REGULER

PENJELASAN SETIAP TAHAPAN

Mengajukan permohonan IMBmelalui Pesan AJIBo Pemohon mengajukan permohonan IMBmelalui

Pesan AJIByangada padawebsitepelayanan

SurveyLapangano AJIBbersama dengan Juru Ukurmelakukan survey

lapangan untuk melakukan pengukuran bangunan,pembuatan sketsa,danpengisian formulir (secaramanualmaupun survey123)

Pengambilan keputusan Pra Permohonano Kepala Dinas melakukan pengambilan keputusan

terkait pra permohonan berdasarkan datayangtelahdisurvey olehAJIBdanJuru Ukur.

InputDataPermohonano Petugas AJIBmembantu Pemohon untuk melakukan

inputdatake website Jakevo sesuai dengan arahanyangdiberikan Kepala Dinas

Penilaian Administrasio CROmemberikan penilaian terkait kelengkapan dan

kebenaran dataadministrasi.

Pembuatan Informasi Rencana Kota(IRK)o Pengolah Datamembuatkan Informasi Rencana Kota

(IRK)yangmengacu kepada DataPersilBPNdanPetaRencana KotaDKIJakarta.

o Pembuatan IRKdilakukan padaaplikasi ArcGISagardataterintegrasi secara daring

Pembuatan GPPA3DdanPerkiraan Retribusio IMBRelaksasi :Arsitek membuat GPPA3Dbangunan

hunian pemohon berdasarkan sketsa danfoto yangtelah disurvey olehpetugas AJIBdanJuru Ukur.

o IMBReguler :Arsitek memeriksa kebenaran dankesesuaian datayangdiberikan olehpemohon.

o Arsitek menentukan perkiraan retribusi dari bangunanhunian tersebut.

PENJELASAN SETIAP TAHAPAN

UploadGPPA3DdanPengisian Tabel Intensitaso Pengolah datamengunggah dataGPPA3Dke

Jakartasatu danmengisi tabel intensitas sesuai datayangdiberikan olehArsitek.

o Unggah GPPA3Ddilakukan menggunakan ArcGIS.o Pengisian tabel intensitas padaJakevo.

Pemberitahuan hasil IRK,GPPA3D,danperkiraanretribusio AJIBmemberitahukan ke pemohon hasil dari Informasi

Rencana Kota,GPPA3D,danperkiraan retribusi yangharus pemohon bayar

Rekomendasi Teknis(Penilaian Teknis)o Penilai Teknismemberikan keputusan terkait jenis

surat keputusan yangdikeluarkan,pemberian klausulapabila surat keputusan yangterbit merupakan sksementara,danpersetujuan nilai retribusi yangharusdibayarkan.

Persetujuan Permohonano Kepala UnitKelurahan/Kecamatan memberikan

keputusan terkait Permohonan IMBberdasarkan datayangada danpertimbangan dari petugas.

ProsesPembayaran SKRD/SSRD/STSo Pencetakan SKRD/SSRD/STSo Pembayaran SKRD/SSRD/STSo Validasi BuktiPembayaran SKRD/SSRD/STS

Penerbitan SKIMB

Permohonan Selesai

PERAN DAN FUNGSI PETUGAS

AJIBo Petugas AJIBmemiliki tugas sebagai pendamping

pemohon dalam melakukan permohonan IMBHuniano Melakukan surveylapangan danmembuat sketsa

bangunan serta mengisi formulir pra permohonanbersama dengan Juru Ukur

Juru Ukuro Mendampingi AJIBdalam melaksanakan survey

lapangan danmelakukan pengukuran bangunan

CROo Melakukan pengecekan berkas administrasi

Pengolah Datao Membuat Informasi Rencana Kota(IRK)berdasarkan

DataPersilBPNdanRencana Kotao Mengunggah GPPA3Dke Jakartasatu danmenginput

tabel intensitas sesuai datayangdiberikan Arsitek

Arsiteko Membuat GPPA3Dberdasarkan datayangdiberikan

olehAJIBdanJuru Ukuro Menghitung besaran perkiraan nilai retribusi yang

harus dibayarkan

PenilaiTekniso Menentukan jenis SKIMByangakan diterbitkan

berdasarkan datayangada danpertimbanganpetugas pada resume

o Menentukan klausul padaSKIMBo Menentukan besaran retribusi yangharus dibayarkan

pemohon berdasarkan perkiraan retribusi dari Arsitekdandatayangada

Keuangan/Tata Usahao Mencetak SKRD/SSRD/STSo Memvalidasi kebenaran bukti bayar SKRD/SSRD/STSo Menerbitkan SKIMB

PERAN DAN FUNGSI PETUGAS

Kepala Unit Kelurahan/Kecamatano Memberikan persetujuan terkait permohonan IMBHunian

Kepala Dinaso Memberikan disposisi kepada petugas pada tahap pra permohonan

SISTEM IZIN MENDIRIKAN BANGUNANBERDASARKAN PERGUB 118/2020

Pra Permohonan Permohonan

• Permintaan permohon melalui website pelayan(Pesan AJIB)

http://pelayanan.jakarta.go.id/

• Formulir isian melalui survey123https://survey123.arcgis.com/share/fe470dc7dede4bc89f36bca3270db0bd

• Pemantauan permohonan melalui webapp ArcGIS Online

https://jakartagis.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=01d49243cf754a5dba0c2160b52c1acd

• Formulir Isian dan Proses Permohonan melaluiJakevo

https://jakevo.jakarta.go.id/

Pra Permohonan

Permohonan

SEKIAN DAN TERIMA KASIH

imb pergub 118 tahun 2020

Documents