vii

KATA PENGANTAR

Pada awalnya saya berkeinginan untuk mengerjakan sebuah proyek akhir

tentang pelabuhan yang bersejarah. Saya memilih topik itu dikarenakan saya

menyukai kedua bidang tersebut. Terutama untuk sejarah, saya menyukai bidang

tersebut karena pengaruh ayah saya. Sewaktu saya kecil seringkali ayah bercerita

tentang cerita-cerita sejarah Indonesia, cerita-cerita rakyat sampai sejarah perang

dunia. Hal itu yang membuat saya memiliki kegemaran membaca buku-buku

sejarah. Untuk pelabuhan, dari semua area yang saya pernah datangi laut-lah yang

memiliki kesan paling mendalam dan pelabuhan mengingatkan saya akan impian

saya bersama sahabat-sahabat saya untuk menjelajahi pulau-pulau Indonesia

dengan kapal.

Karena alasan-alasan itulah awalnya saya memilih pelabuhan Tanjung

Priok sebagai tapak untuk diolah pada tugas akhir ini. Setelah saya berkonsultasi

dengan dosen pembimbing saya, dia menyarankan saya untuk memilih satu

bangunan untuk diolah. Oleh karena itu, saya mencoba mencari sebuah bangunan

yang ada di area pelabuhan Tanjung Priok yang sesuai dengan tema Adaptive

Reuse. Setelah saya mencari, akhirnya saya memilih sebuah bangunan. Bangunan

itu adalah stasiun kereta Tanjung Priok.

Keberadaan stasiun ini menurut saya unik karena pada masa penjajahan

Belanda, bangunan ini memiliki hubungan yang erat dengan area pelabuhan.

Stasiun kereta Tanjung Priuk menjadi moda transportasi utama bagi orang-orang

maupun kargo yang diturunkan dari kapal di pelabuhan Tanjung Priok. Dua moda

transportasi yang pada masa lalu saling berkerjasama untuk melayani masyarakat,

bahkan stasiun Tanjung Priok pernah dikagumi sebagai bangunan stasiun terbesar

di asia tenggara pada jaman-nya dan menjadi kebanggaan masyarakat Batavia.

Namun sekarang stasiun ini sepertinya mulai terlupakan dan kehilangan nama

besar-nya. Bahkan ketika saya melakukan survey pada bangunan ini, saya melihat

banyak sekali bagian bangunan yang terbengkalai dan tidak terawat.

viii

Selain itu, kendala yang harus dihadapi pada saat saya melakukan penelitian

sangat terasa ketika saya menyadari buku yang secara khusus berbicara tentang

Adaptive Reuse, tidak ada di toko-toko buku yang saya tahu. Kemudian jarak

stasiun Tanjung Priuk yang terletak di Jakarta utara cukup menjadi kendala karena

saya tidak mengendarai mobil. Kendala terakhir adalah pengaturan waktu saya

yang kurang baik untuk mengatur pekerjaan di luar kuliah Arsitektur, mata kuliah

lain, dan seminar satu ini. Pengalaman saya selama menjalani penulisan ini

menunjukan batasan kemampuan saya dalam menangani beban pekerjaan dan tugas

yang ada.

Saya mengucapkan puji syukur kepada Tuhan YME. Kepada orang-orang

yang telah berkontribusi langsung dalam penelitian ini. Khususnya Pak Denis

Indramawan sebagai pembimbing materi yang telah sabar membimbing saya

selama proses penelitian tugas akhir ini dan pak David Hutama dosen pembimbing

penulisan saya, yang mampu membimbing tulisan tak beraturan saya menjadi

sebuah karya tulisan yang lebih baik. Kemudian kepada teman-teman yang

sudah mendukung penelitian ini. Khususnya Tanza dengan mobil kecil nya dan

Dicky. Mereka ber-dua teman-teman yang dengan rela menyediakan waktu untuk

menemani saya ketika melewati neraka kemacetan Jakarta ke Tanjung Priok. Untuk

Winner karena ketika laptop saya rusak dan saya berpikir data penulisan ini hilang,

dia yang panik untuk saya. Serta Michael Jo yang membantu saya dalam persiapan

presentasi dan video yang sangat baik

Tangerang, 24 Agustus 2015

Doddy Aswarie

ix

DAFTAR ISI

halaman

HALAMAN JUDUL

PERNYATAAN KEASLIAN KARYA TUGAS AKHIR

PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING TUGAS AKHIR

PERSETUJUAN TIM PENGUJI TUGAS AKHIR

ABSTRAK ............................................................................................................. v

ABSTRACT ........................................................................................................... vi

KATA PENGANTAR ......................................................................................... vii

DAFTAR ISI ......................................................................................................... ix

DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... xii

DAFTAR TABEL................................................................................................ xv

BAB I ...................................................................................................................... 1

PENDAHULUAN .................................................................................................. 1

1.1 LATAR BELAKANG ................................................................................... 1

1.2 RUMUSAN MASALAH .............................................................................. 2

1.3 TUJUAN PENELITIAN ............................................................................... 3

1.4 MANFAAT PENELITIAN ........................................................................... 3

1.5 METODE PENELITIAN .............................................................................. 4

1.6 ASUMSI ........................................................................................................ 5

1.7 SISTEMATIKA PENULISAN ..................................................................... 5

BAB II .................................................................................................................... 6

LANDASAN TEORI ............................................................................................. 6

2.1 ADAPTIVE REUSE ..................................................................................... 6

2.1.1 DEFINISI ADAPTIVE REUSE ....................................... 6

2.1.2 TEORI ADAPTIVE REUSE ............................................ 6

2.2 STRATEGI ............................................................................................... 7

x

2.3 PEMILIHAN FUNGSI ............................................................................. 9

2.4 PENDEKATAN ..................................................................................... 11

2.5 KRITERIA ADAPTIVE REUSE ........................................................... 12

2.6 STUDI KASUS ........................................................................................... 13

2.6.1 STUDI KASUS LUAR NEGERI ................................................... 13

2.6.2 STUDI KASUS DALAM NEGERI .................................................... 22

3.1 KRITERIA PEMILIHAN TAPAK ............................................................. 26

BAB III ................................................................................................................. 27

ANALISA TAPAK .............................................................................................. 27

3.1 ANALISA TAPAK ..................................................................................... 27

3.1.1 POSISI TAPAK .................................................................................... 27

3.1.2 SEJARAH BANGUNAN STASIUN TANJUNG PRIOK................... 29

3.1.3 KONDISI BANGUNAN ...................................................................... 30

3.1.4 KONDISI SEKITAR BANGUNAN .................................................... 35

3.1.5 KENDALA ........................................................................................... 35

3.1.6 POTENSI .............................................................................................. 36

3.1.7 SOLUSI ................................................................................................ 37

3.2 ANALISA STRATEGI ............................................................................... 37

3.2.1 STRATEGI INSERTION ...................................................................... 37

3.2.2 STRATEGI PARASITES ...................................................................... 39

3.2.3 STRATEGI WRAPS ............................................................................. 40

3.2.4 STRATEGI JUXTA POSITION ........................................................... 42

3.2.5 STRATEGI WEAVING ........................................................................ 42

BAB IV ................................................................................................................. 44

LAPORAN PERANCANGAN MUSEUM KERETA TANJUNG PRIOK ... 44

4.1 TOPIK ......................................................................................................... 44

4.2 KONSEP PERANCANGAN ...................................................................... 44

4.2.1 JENIS-JENIS MUSEUM...................................................................... 45

4.2.2 PEMBAGIAN AREA DALAM MUSEUM ........................................ 46

xi

4.3 ALTERNATIF PERANCANGAN 1 ..................................................... 49

4.3.1 STRATEGI INSERTION ...................................................................... 49

4.3.2 STRATEGI PARASITES ...................................................................... 50

4.3.3 STRATEGI WRAPS ............................................................................. 51

4.3.4 STRATEGI JUXTA POSITION ........................................................... 52

4.3.5 STRATEGI WEAVING ........................................................................ 53

4.4 ALTERNATIF PERANCANGAN 2 .......................................................... 53

4.5 ALTERNATIF PERANCANGAN 3 .......................................................... 54

4.6 TABEL ANALISA ALTERNATIF PERANCANGAN ............................. 55

4.7 PERANCANGAN FINAL .......................................................................... 57

4.8 STRUKTUR DAN MATERIAL ................................................................. 64

BAB V ................................................................................................................... 66

KESIMPULAN .................................................................................................... 66

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 67

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Diagram strategi Insertion .................................................................. 7

Gambar 2.2 Diagram strategi Parasites .................................................................. 8

Gambar 2.3 Diagram Strategi Wraps ...................................................................... 8

Gambar 2.4 Diagram strategi Juxta Positions ......................................................... 9

Gambar 2.5 Diagram strategi Weaving ................................................................... 9

Gambar 2.6 pagar pelindung pada bangunan Makam Kaisar ke-13 Ming, China 12

Gambar 2.7 Sebuah panel kaca ditambahkan di belakang pagar yang ada untuk memenuhi persyaratan keselamatan di Oxford, Inggris ........................................ 12

Gambar 2.8 Museum Maritim Denmark ............................................................... 14

Gambar 2.9 Program ruang Museum maritime Denmark ..................................... 15

Gambar 2.10 foto view dari arah pintu masuk Cultural Centre in Toledo ............ 16

Gambar 2.11 Diagram Program Ruang Pusat Budaya kota Toledo ...................... 17

Gambar 2.12 Foto view pintu masuk museum ...................................................... 18

Gambar 2.13 Struktur atap tambahan pada stasiun King Cross ............................ 19

Gambar 2.14 Potongan pada stasiun hubungan antara struktur lama dan baru..... 20

Gambar 2.15 Interior bangunan bersinergi dengan rak buku yang tebuat dari metal ............................................................................................................................... 21

Gambar 2.16 Interior gereja yang dipertahankan .................................................. 21

Gambar 2.17 1Area penjualan buku yang terletak ................................................ 22

Gambar 2.18 Fasade bangunan yang telah dirapikan ............................................ 23

Gambar 2.19 Area resto pada lantai satu bangunan. ............................................. 23

Gambar 2.20 Area Museum pada lantai 2 bangunan ............................................ 23

Gambar 2.21 Fasade bangunan ............................................................................. 24

Gambar 2.22 Interior Museum .............................................................................. 25

xii

xiii

Gambar 2.23 Interior Café .................................................................................... 25

Gambar 3.1 Lokasi Stasiun Kereta Tanjung Priuk……………………………….27

Gambar 3.2 Akses disekitas Kereta Tanjung Priuk………………………………28

Gambar 3.3 Denah Asli Stasiun kereta Tanjung Priok…………………………..29

Gambar 3.4 kondisi exterior bangunan yang tidak terawat ................................... 31

Gambar 3.5 Pintu masuk bangunan stasiun Tanjung Priuk……………………...31

Gambar 3.6 Area penjualan tiket bangunan stasiun Tanjung Priuk……………...32

Gambar 3.7 Area transisi menuju peron dan kerusakan plafon………………….32

Gambar 3.8 Area peron bangunan stasiun Tanjung Priuk……………………….33

Gambar 3.9 Struktur baja pada area peron bangunan stasiun Tanjung Priuk 33

Gambar 3.10 Program Stasiun kereta Tanjung Priuk…………………………….34

Gambar 3.11 Diagram penggunaan area di sekitar Stasiun……………………...35

Gambar 3.12 Diagram tembok pemisah PT. Pelabuhan Indonesia……………………...36

Gambar 3.13 Diagram interaksi Struktur pada Dominican church bookstore…...38

Gambar 3.14 foto interaksi Struktur dan pada Dominican church bookstore… 39

Gambar 3.15 Macro Museum Roma……………………………………………..40

Gambar 3.16 Gambar potongan British Museum………………………………..41

Gambar 3.17 Foto struktur atap tambahan pada British Museum……………….41

Gambar 3.18 Foto interaksi bangunan baru Louvre Museum……………………42

Gambar 3.19 Block Plan Royal Ontario Museum, Kanada……………………...43

Gambar 3.20 Perspektif Bangunan Royal Ontario Museum, Kanada…………...43

Gambar 4.1 Diagram alur sirkulasi umum pada museum……………………….47

Gambar 4.2 Diagram alur sirkulasi pengunjung museum………………………..49

xiv

Gambar 4.3 Diagram strategi insertion pada stasiun Kereta Tanjung Priok……..49

Gambar 4.4 Diagram strategi parasite pada stasiun Kereta Tanjung Priok.………50

Gambar 4.5 Diagram strategi wraping pada stasiun Kereta Tanjung Priok………50

Gambar 4.6 ilustrasi strategi juxta position pada stasiun Kereta Tanjung Priok…51

Gambar 4.7 Diagram strategi weaving pada stasiun Kereta Tanjung Priok……...51

Gambar 4.8 View perspektif arah peron messing alternative 1………………….52

Gambar 4.9 View perspektif arah depan messing alternative 1………………….52

Gambar 4.10 View tampak atas messing alternative 2…………………………...53

Gambar 4.11 View perspektif barat laut messing alternative 2…………………...53

Gambar 4.12 Diagram orientasi massa bangunan baru…………………………..54

Gambar 4.13 ilustrasi aplikasi massa bangunan baru dengan strategi warps……...55

Gambar 4.14 ilustrasi aplikasi massa bangunan baru dengan strategi insertion 55

Gambar 4.15 ilustrasi aplikasi massa bangunan baru dengan strategi Parasite….56

Gambar 4.16 ilustrasi perspektif massa bangunan baru………………………….56

xv

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Program ruang museum maritime Denmark ......................................... 14

Tabel 2.2 Program ruang gedung budaya di toledo .............................................. 17

Tabel 3.1 Volume ruang tiap area pada usulan program………………………...34

Tabel 4.1 Daftar program ruang baru…………………………………………….47

Tabel 4.2 Tabel analisa strategi Adaptive Reuse………………………...……….56

Tabel 4.3 Volume ruang tiap program pada perancangan final………………….58