Download - ANALISA HARGA SATUAN - cdn-edunex.itb.ac.id
- Dalam dunia konstruksi, Analisa
Harga Satuan (AHS) adalah pedoman
baku alat untuk menghitung harga
standard satuan pekerjaan konstruksi.
- Sedangkan Harga Satuan Pekerjaan
adalah harga satuan setiap Pekerjaan
Konstruksi. Baik Konstruksi Bangunan
Gedung, Air, Jalan, Baja, Jembatan dll
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
ANALISA HARGA SATUAN
Harga Satuan memiliki beberaparuang lingkup yang mempengaruhiharga satuan itu sendiri, seperti Jenis-jenis Pekerjaan, Metode Pekerjaan,Acuan Kontrak dan Acuan-acuanNormatif (Perpres, Surat EdaranMenteri Pekerjaan Umum, PeraturanMenteri Pekerjaan Umum dan AnalisaBiaya Konstruksi SNI
Kegunaan dari Analisa Harga
Satuan digunakan sebagai dasar
untuk menyusun HPS (Harga
Perkiraan Sendiri) atau OE
(Owner’s Estimate) dan Harga EE
(Engineer’s Estimate).
Analisa Harga Satuan Pekerjaan
adalah bagian dari Dokumen
Kontrak Harga Satuan yang harus
dilengkapi dengan rinciannya
sebagai lampiran, serta sebagai
alat untuk mengajukan penawaran
atau menilai kewajaran dari suatu
penawaran.Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
RUANG LINGKUP HARGA SATUAN
Analisa Harga Satuan
Pekerjaan terdiri atas dua
bagian yang terdiri dari:
1. Analisa Biaya
Langsung
2. Analisa Biaya Tidak
Langsung
• BIAYA LANGSUNG:Komponen Biaya langsung terdiriatas Harga Satuan Bahan, Upah & Alat. • BIAYA TIDAK LANGSUNG:
Komponen Biaya Tidak langsungterdiri atas Biaya Umum, Overhead & Keuntungan.
Harga Satuan Dasar Bahan dapat
dikelompokkan menjadi 3 kelompok,
yaitu: Bahan Baku (Pasir, Semen,
Besi/Baja Tulangan), Bahan Olahan
(Agregat Kasar & Halus dan Bahan
Jadi (Tiang Pancang, Beton Precast
dll)
Harga Satuan Dasar Upah dapat
dipengaruhi oleh beberapa faktor,
yaitu Keahlian, Jumlah, Faktor
Kesulitan Pekerjaan, Ketersediaan
Peralatan, Durasi Kerja, Tingkat
Koefisien Kerja
Harga Satuan Dasar Alat dapat
dipengaruhi oleh beberapa faktor,
yaitu Jenis Alat, Efisiensi Kerja,
Kondisi Cuaca & Lapangan, Jenis
Material yang akan digunakan.
BIAYA UMUM
KEUNTUNGAN
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN BAHAN BAKU:
Harga Satuan Dasar Bahan Baku biasanya
dihitung dari sumber (quarry) tetapi dapat
pula didapat dari base camp/Gudang.
Sebagai rujukan HSD Bahan Baku sesuai
dengan Perpres No. 54 Tahun 2010 Pasal
66, ayat (7) didasarkan pada harga pasarsetempat yang mempertimbangkan:
1.A
a) Informasi Harga Satuan Bahan yang
dipublikasikan secara resmi oleh
Badan Pusat Statistik (BPS)
b) Data Harga Pasar Setempat
c) Informasi Harga Satuan yang
dipublikasikan secara resmi oleh
Asosiasi Terkait
d) Daftar Biaya/Tarif Barang/Jasa yang
dikeluarkan oleh Pabrik/Distributor
Tunggal
e) Biaya Kontrak Sebelumnya atau yang
sedang berjalan
f) Inflasi Tahun Sebelunya, Suku
Bungan berjalan dan/kurs tengah
Bank Indonesia
g) EE (Engineer’s Estimate)
h) Norma Indeks
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR BAHAN
HARGA SATUAN BAHAN OLAHAN:
Harga Satuan Dasar Bahan Olahan adalah
produksi plant (pabrik) yang diambil dari
Bahan Dasar/Baku. Dalam penetapan
harga satuan dasar bahan olahan pada
lokasi tertentu, khususnya untuk Agregat,
ada 3 tahapan yang harus dilakukan, yaitu:masukan, proses, keluaran.
1.B - Jarak quarry (dalam satuan Km)
- Harga Satuan Dasar Tenaga Kerja
- Harga Satuan Dasar Alat
- Harga Satuan Dasar Bahan Baku
- Kapasitas Alat
- Faktor Efisiensi Alat
- Faktor Waste
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR BAHAN
HARGA SATUAN BAHAN JADI:
Harga Satuan Dasar Bahan Jadi dapat
berasal dari Harga Material dari
pabrik/pelabuhan/Gudang yang kemudian
diangkut ke dalam lokasi Pekerjaan
menggunakan Truck/Tronton/Alat Angkut
Lain yang dipengaruhi oleh indeks
keofisien Alat, Waste Material dankembang susut Material, seperti:
1.C - Koefisien Bahan
- Kuantitas
- Faktor Kembang & Susut
- Jenis Alat Angkut
- Kapasitas Alat Angkut
- Faktor Efisiensi Alat
- Faktor Waste
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR BAHAN
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton – AHS-SNI 2014
Diketahui berdasarkan AHS-SNI Tahun 2014,bahwa untuk produksi Pekerjaan 1 m3 BetonTumbuk dengan komposisi campuran 1PC(Portland Cement): 3 PS (Pasir) : 5 KR(Kerikil/Agregat) menghasilkan Analisa Biayasebesar Rp. 797.015,- dengan koefisien-koefisien yang diambil berdasarkan AHS-SNITahun 2014.
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
CONTOH ANALISA KOEFISIEN BAHAN OLAHAN/JADI
HARGA SATUAN UPAH:
Analisa Harga Satuan Upah berupa Upah
yang digunakan dalam mata pembayaran
tergantung pada jenis Pekerjaannya. Faktor
yang mempengaruhi Harga Satuan Upah
di antaranya: Keahlian Kerja, Jumlah
Tenaga, Kesulitan Pekerjaan, Durasi
Kerja & Tingkat Koefisien Tenaga Kerja
(SNI). Berikut adalah kualifikasi TenagaKerja:
KUALIFIKASI TENAGA KERJAAnalisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR UPAH
A. STANDAR ORANG JAM:
Orang hari standar atau 1 hari orang
bekerja adalah 8 jam, terdiri atas 7 jam
kerja efektif dan 1 jam istirahat. Bila
diperoleh data Upah Pekerja per
bulan, maka Upah Jam Orang dapat
dihitung dengan membagi Upah per
bulan dengan jumlah hari efektif
selama 1 bulan (24 – 26 hari kerja).
B. KOEFISIEN & JUMLAH TENAGA:
Jumlah Jam Kerja merupakan koefisien
Tenaga Kerja atau Kuantitas Jam Kerja
per satuan pengukuran. Koefisien ini
adalah factor yang menunjukan
lamanya pelaksanaan dari tenaga yang
diperlukan untuk menyelesaikan satuan
volume Pekerjaan. Penetapan jumlah
dan keahlian Tenaga Kerja mengikuti
Produktivitas Peralatan Utama.
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR UPAH
CONTOH ANALISA KOEFISIEN HARGA SATUAN UPAH TENAGA KERJA
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR UPAH
HARGA SATUAN ALAT:
Analisa Harga Satuan Alat berupa
Komponen Alat yang digunakan dalam
suatu Pekerjaan yang tergantung dengan
Jenis Pekerjaannya. Beberapa faktor yang
dapat mempengaruhi Harga Satuan DasarAlat, antara lain:
A. JENIS ALAT:Jenis Peralatan yang biasanya digunakan adalah Wheel-Loader, Excavator, Asphalt Mixing Plant. Komponen alatyang digunakan menyesuaikan spesifikasi teknis dalamsuatu volume Pekerjaan.
B. TENAGA ALAT:Tenaga Alat (Power) merupakan kapasitas Alat atau MesinPenggerak dalam suatu Satuan Tenaga Kuda (Horsepower)terhadap suatu volume Pekerjaan (meliputi Upah TenagaOperator, Bahan Bakar Alat)
C. KAPASITAS ALAT:Kapasitas Produksi Alat yang digunakan dalam suatuvolume Pekerjaan yang menentukan angka produktivitassuatu Pekerjaan (meliputi umur ekonomis Alat dan JamKerja Alat)
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR UPAH
a.) Contoh Analisa HSD Alat Pek. Clearing, Stripping & Grubbing
c.) Contoh Analisa HSD Alat Pek. Galian & Pemadatan
b.) Contoh Analisa HSD Alat Pek. Galian Tanah Konstruksi
Analisa Harga Satuan Pada Pekerjaan Konstruksi
HARGA SATUAN DASAR UPAH