contoh bab 4 tugas akhir
TRANSCRIPT
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
1/29
39
BAB 4
ANALISIS DAN BAHASAN
4.1. Analisa Lingkungan
4.1.1. Analisa Lokasi
Gambar 24. Peta Zonasi Kawasan Pasar RumputSumber : http://www.sosialisasirdtrdkiakarta.!om" diakses 2# September 2$#%
Pasar Rumput terletak di &alan Sultan '(un(" Ke!amatan Pasar )an((is"
Kelurahan Setiabudi" &akarta Selatan. *okasi Pasar Rumput memenuhi Ren!ana
+mum ,ata Ruan( Setempat -aitu termasuk dalam onasi kawasan perda(an(an
lihat Gamabr #0" ona perda(an(an dan perkantoran ditandai den(an warna un(u1.
Selain itu Pasar rumput memenuhi re(ulasi pemban(unan -an( berlaku.
*uas *ahan : #9.2$ m2
*uas *antai asar an(unan K 5 %$61 : 9.0$4 m2
K7 : 3$6
GS : 8 dari row alan sekitar
entuk an(unan : ,un((al
amun menurut pern-ataan -an( utarakan oleh Gubernur K &akarta" asuki
,aah Purnama kawasan Pasar Rumput akan diban(un pasar terinte(rasi hunian
den(an ketentuan seba(ai berikut :
*antai Pasar : 2 *antai
*antai Podium 7unian : # *antai *antai 3 pasar1
*antai 7unian : 23 *antai
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
2/29
4$
¨ah ,ower 7unian : 2 ,ower
an-ak +nit 7unian : #.24# +nit ; 3.$$$ oran(1
*okasi Pasar Rumput terletak di sebelah alan besar -aitu &alan Sultan '(un("
berarak lebih dari #% meter dari bantaran sun(ai. ,idak berada pada aliran lahar"
rawan lon(sor" banir sehin((a Pasar Rumput aman dari ben!ana alam.
Gambar 2%. Peda(an( -an( erda(an( di GSSumber : https://maps.(oo(le.!om" diakses tan((al 3$ September 2$#%
*okasi Pasar Rumput terletak pada alan besar -an( padat kendaraan pada pukul
$0.$$
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
3/29
4#
4.1.2. Analisa Kegiatan Sekitar Tapak
Gambar 20. *in(kun(an Sekitar ,apak
ersadarkan (ambar diatas dapat terlihat bahwa lin(kun(an sekitar tapak
dikelilin(i oleh area perda(an(an" berikut kelebihan atau potensi tapak serta
kekuran(an atau kendala tapak :
,abel 0. Kelebihan .dan Kekuran(an 'rea Sekitar ,apakKelebihan Kekurangan
Bagian
Utara
Tapak
erhadapan lan(sun(
den(an alan utama"&alan Sultan '(un(
)erupakan muara 2
titik entrancemenuutapak
ilalui oleh
kendaraan umum
GS alan di(unakan untuk berda(an(
Peda(an( -an( berualan di trotoar
men-ebabkan kema!etan pada waktu tertentu
am kantor1
Bagian
Timur
Tapak
)erupakan alan satu
arah" men(uran(ikema!etan
,rotoar dan satu ruas alan di(unakan untuk
berualan
Ruas alan untuk 2 kendaraan tidak dapat
di(unakan se!ara maksimal
Bagian
Selatan
Tapak
erdekatan den(anarea komersil
edekatan den(an
permukiman/perumahan war(a
,rotoar dan satu ruas alan di(unakan unt>uk
parkir karena area parkir di dalam tapakterbatas
'rea pedestrian di(unakan untuk berualan
Ruas alan untuk 2 kendaraan tidak dapat
di(unakan se!ara maksimal
7an-a dapat dilalui oleh satu mobil loading
Bagian
Barat
Tapak
edekatan den(an
ban(una ?un(si
komersil sekali(us(udan(
,rotoar dan satu ruas alan di(unakan untuk
parkir karena area parkir di dalam tapakterbatas
Ruas alan untuk 2 kendaraan tidak dapat
di(unakan se!ara maksimal
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
4/29
42
Kesimpulan analisa" seperti -an( terlihat bahwa pada dasarn-a ke(iatan di
sekitar tapak adalah ke(iatan perda(an(an -an( berbatasan lan(sun( den(an
ke(iatan hunian sehin((a keberadaan pasar rumput san(at men(untun(kan ba(iwar(a -an( tin((al di sekitar tapak. Ke(iatan perda(an(an tersebut memoton( area
sirkulasi dari kendaraan sehin((a alan -an( seharusn-a bisa untuk dua arah menadi
satu arah untuk itu perlu adan-a alokasi peda(an( di area GS alan baik di sisi utara
tapak" timur" barat" maupun selatan dan pen(adaan pedestrian untuk memudahkan
pealan kaki. Pada sisi utara diberikan ruan( untuk menun((u an(kuran umum a(ar
tidak men-ebabkan kema!etan pada waktu tertentu. Selain itu perhitun(an parkir
u(a harus dibenahi a(ar tidak teradi kondisi dimana alan lin(kun(na di(unakan
untuk parkir kendaraan.
Gambar 2@. 'rea GS Aan( ialih?un(sikan
4.1.3. Analisa Sirkulasi Sekitar Tapak
Bun(si ban(unan seba(ai ?un(si publik men-ebabkan ban-akn-a titik pintu
masuk untuk memudahkan sirkulasi di sekitar tapak. Pintu masuk di Pasar Rumput
terdapat di beberapa titik -an( bersin((un(an lan(sun( den(an alan lin(kun(an
maupun alan besar.
Gambar 2. Sirkulasi Sekitar ,apakSumber : https://maps.(oo(le.!om" diakses tan((al 3$ September 2$#%
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
5/29
43
,idak terdapat pembedaan sirkulasi kendaraan roda 4 ataupun roda 2. Ke
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
6/29
44
pukul $#.$$ pa(i sampai am 3.$$ pa(i" sementara akti?itas ual beli dimana
pen(unun( mulai datan( adalah pada pukut $4.$$ pa(i sampai den(an #@.3$ sore.
=alaupun terdapat perbedaan waktu dalam ke(iatan loading"namun titik masuk dankeluar kendaraan harus tetap terpisah dari pen(unun( den(an pertimban(an adan-a
kendaraan -an( akan melakukan akti?itas bon(kar muat diluar am -an( sudah
disebutkan diatas. erdasarkan analisa dan data dari 0 titik tersebut atau intensitas
pen((unaann-a serta kapasitas menampun( arus kendaraan" maka dapat disimpulkan
dalam tabel berikut :
,abel @. 7ubun(an ,itik Sirkulasi Dksternal an(unanTitik
MasukLoadin
g
Titik
KeluarLoading
Titik
MasukKenaraan
!engun"ung
Titik
KeluarKenaraan
!engun"ung
Titik
Masuk!engun"ung
Titik
Keluar!engun"ung
Titik A # # 3 3 3 3
Titik B # # 3 3 # #
Titik # 3 3 3 2 3 3
Titik D 3 3 # # 3 3
Titik $ 3 3 # # 3 3
Titik % 2 2 2 2 # #
Keteran(an : # F Sirkulasi Sedikit" 2 F Sirkulasi Sedan(" 3 F Sirkulasi an-ak
Pada proses peremaaan" entran!e tetap dipertahankan sehin((a entra!e
peremaaan akan men((unakan entra!e exsisting.
4.1.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak
Sirkulasi ke dalam tapak akan diba(i menadi 3 ona disesuaikan den(an
pen((unaan-a" area sirkulasi mobil" motor" dan loading serta serEis" hal ini
dikarenakan oleh tidak adan-a pen(aturan -an( baik di Pasar Rumput men(enai ona
sirkulasi di dalam tapai sehin((a keadaan pasar terkesan berantakan dan sedikit
memusin(kan.
#. Sirkulasi Pealan Kaki
Sirkulasi pealan kaki akan diarahkan pada area utara dari Pasar Rumput. ,itik
keluar masuk akan diba(i rata antara titik ' dan titik a(ar memudahkan pealan
kaki memasuki wila-ah pasar. Pada tapak barat diberikan entran!e menuu ke rumah
susun melalui plaa.
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
7/29
4%
Gambar 29. Sirkulasi Pealan Kaki
Keuntun(an :
Pealan kaki akan lebih mudah men(akses pasar dari alan besar selain itu sirkulasi
tidak memoton( sikulasi di titik lain.Keru(ian :
,eradi pemumpukkan kendaraan umum di area utara tapak dan war(a sekitar Pasar
Rumput harus masuk melalui area utara tapak.
2. Sirkulasi )obil Pen(unun(
Sirkulasi mobil pen(unun( diba(i berdasarkan arah datan(" dari alan utama
pintu masuk terletak di titik ' sedan(akan dari alan lin(kun(an pintu masuk terletak
di titik C dan pintu keluar mobil pen(unun( diarahkan ke titik . ,itik C akan
diasikan seba(ai titik akses masuk kendaraan pen(huni.
Gambar 3$. Sirkulasi )obil Pen(unun(
Keuntun(an :
'rea sirkulasi lebih elas pemba(iann-a sehin((a pada area parkir mobil pen(unun(
tidak terdapat mobil loadingdan motor.
Keru(ian :
Pada saat tertentu teradi penumpukan arus mobil keluar di titik .
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
8/29
40
3. Sirkulasi )otor Pen(unun(
Gambar 3#. Sirkulasi )otor Pen(unun(
Keuntun(an :
Sirkulasi kendaraan roda dua tidak men((an(u sirkulasi kendaraan lain dan titik B
diman?aatkan se!ara maksimal untuk keluar masuk kendaraan roda dua.
Keru(ian :
,eradi penumpukkan kendaraan roda dua di area timur Pasar Rumput sehin((a
pen(hiauan di area tersebut harus diperke!il dan diadikan area parker motor. &alan
)enten( =adas ,imur akan dipenuhi den(an kendaraan roda dua.
4. Sikulasi KendaraanLoadingatau Pen(elola
Gambar 32. Sirkulasi KendaraanLoadingdan Pen(elola
Keuntun(an :
'rea loadingbaran( dan ke(iatan pen(elola tidak men((an((u aktiEitas kendaraan
lain.
Keru(ian :
Loadingbaran( untuk area pertokoan di sebelah utara menadi sulit sehin((a
pertokoan di area utara tapak harus men((unakan alat bantu berupa troli untuk
men(akomodasikan baran( da(an(an.
4.1.5. Analisa ata!ari
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
9/29
4@
Gambar 33. 'nalisa )atahari
'nalisa matahari ini dapat mempen(aruhi aspek orientasi dan bentuk ban(unan.
antuk ban(unan di sisi barat harus men(upa-akan sesedikit mun(kin matahari sore
-an( men-entuh badan ban(unan. 'rah peredaran matahari dari arah timur dan barat
men(akibatkan area utara dan selatan berpotensi menadi arah orientasi ban(unan ini.
Selain itu analisa matahari u(a mempen(aruhizoningdari tapak.
Pada sisi timur akan diberikan lebih ban-ak bukaan a(ar sinar matahari dapat
masuk ke dalam ban(unan. )atahari pa(i ?aktan-a ba(us untuk membunuh kuman
dan bakteri terutama di pasar tradisional. 'dapun masalah -an( serin( dihadapi pada
ban(unan adalah sisi barat" !ara men(atasi permasalahann silaun-a dan panasn-a
sinar matahari di sisi barat ban(unan sisi barat akan diberikan sun s!adingdan panas
matahari men((unakan dindin( (anda. Selain itu area serEis akan diletakkan di sisi
barat untuk men(antisipasi panasan-a matahari.
4.1.". Analisa #tilitas
Gambar 34. 'nalisa +tilitas ,apak
&alur utilitas Pasar Rumput serin( memiliki masalah karena riol terdapat di
dalam tapak. +ntuk itu sistem utilitas perlu diperbaharui. Sistem utilitas -an(
di(unakan untuk air limbah dan air kotor adalah sistem men(elilin(. 'rah
pembuan(ann-a diarahkan ke utara" timur" dan barat tapaik karena pada selatan tapak
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
10/29
4
terdapat perumahan war(a -an( serin( bermasalah sistem utilitasn-a. 'ir limbah
pada Pasar Rumput diolah terlebih dahulu sebelum akhirn-a dibuan( ke utilitas
lin(kun(an terdekat. Sistem utilitas -an( diarakan ke luar tapak u(a memudahkan mobil serEis untuk
menan(ani maslah utilitas terutama di tapak sebelah utara dan selatan. Sealin itu
dampak terhadap tapak adalah tapak bersih dari sampah -an( baik sen(aa maupun
tidak sen(aa diletakkan di roil setempat sehin(((a men-ebabkan pen-umbatan.
4.&. Analisa Manusia
4.2.1. Analisa Kegiatan $engguna
erdasarkan ke(iatan -an( dilakukan pen((una Pasar Rumput setelah
dilakukann-a peremaaan diba(i kedalam 4 kelompok -aitu :
#. Pembeli atau pen(unun( pasar
Pasar Rumput merupakan pasar -an( beroperasi selama hampir 24 am sehari.
)enurut hasil wawan!ara ke(iatan pembeli atau pen(unun( disesuaikan den(an
aktiEitas ual beli di pasar tersebut -aitu seba(ai berikut :
Pembeli kalan(an peda(an( : $2.$$ F $%.$$ =
Pembeli kalan(an ibu rumah tan((a : $0.$$ F ##.$$ =
Pen(unun( pen((una ?asilitas : #2.$$ F #0.$$ =
Pembeli kalan(an peda(an( : #.$$ F 2#.$$ =
Ke(iatan pen(unun( di Pasar rumput pada dasarn-a sama den(an pasar lain.
,idak ada perbedaan si(ni?ikan men(enai ke(iatan pen(unun(. erikut ini skema
ke(iatan pen(unun( :
Gambar 3%. Skema Ke(iatan Pen(uun(
2. Peda(an(
Peda(an( di Pasar Rumput terdiri dari beberapa enis peda(an( -an(
dikate(orikan berdasarkan baran( da(an(ann-a" -aitu :
Pan(an # Sa-ur
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
11/29
49
,oko Klonton( Peralatan rumah tan((a" plastik" alat tulis" elektrokik" sepeda"
dll.1
,ekstil ahan pakaian" pakaian adi" karpet" dll.1
&asa Konsumsi Penahit" salun" dll.1
*o(am )ulia Dmas" batu akik" perak" dll.1
=arun(/Restauran
Ke(iatan peda(an( di pasar rumput berlan(sun( hampir selama 24 am dalam
sehari. )enurut hasil wawan!ara waktu ke(iatan peda(an( adalah seba(ai berikut :
Peda(an( Pan(an # Sa-ur
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
12/29
%$
Gambar 30. Skema Ke(iatan Peda(an(
Para peda(an( menempati tempat usaha -an( dikate(orikan berdasarkan baran(
ualan dan tipe tempat usaha den(an rin!ian seba(ai berikut :
,abel . ,able ¨ah Kios
Sumber : Pen(elola Pasar Rumput 2$#%1
3. Pen(elola
erdasarkan hasil wawan!ara -an( dilakukan kepada pihak pen(elola Pasar
Rumput didapatkan in?ormasi bahwa waktu kera pen(elola diba(i menadi dua"
-aitu :
Shi?t Pa(i : $.$$ F #@.$$ =
Shi?t )alam : #.$$ F $%.$$ =
Pemba(ian shi?t dimaksudkan a(ar pada malam hari ada pihak pen(elola -an(
terlibat se!ara lan(sun( pada psores loadingbaran( pan(an atau konsumsi. Pen(elola
-an( bertu(as pada malam hari mena(a sirkulasi keluar masuk baran( a(ar tidak
teradi pen-eludupan baran( -an( tidak laim untuk diperda(an(kan seperti da(in(
-an( tidak se(ar" makanan ber?ormalin" dan seba(ain-a masa ke!ara umum dapat
di(ambarkan skema ke(iatan pen(elola Pasar Rumput adalah seba(ai berikut :
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
13/29
%#
Gambar 3@. Skema Ke(iatan Pen(elola
4. Pen(huni Rumah Susun
Peruntukan Rumah Susun Pasar rumput masih belum elas namun menurut
Gubernur &akarta rusun tersebut akan bersi?at sewa dan diperuntukan ba(i
mas-arakat den(na pen(hasilan rendah sehin((a analisa ke(iatan pen(huni
disamakan den(an ke(iatan pada umumn-a. erdasarkan hasil pen(amatan -an(
dilakukan kepada pihak pada rumah susun -an( berada di daerah &akarta didapatkan
in?ormasi ke(iatan pen((una rumah susun se!ara umum :
Gambar 3. Skema Ke(iatan Pen(huni
4.2.2. Analisa Ke%utu!an &uang
,abel 9. ,abel Kebutuhan Ruan( Pasar ,radisional
N'.Kel'mp'k an
(enis Akti)itas!elaku Akti*itas Kebutuhan +uang
# Kelompok
Peda(an(
Peda(an( on(kar muat
baran(
Loading Dock
-
7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir
14/29
%2
)en-usun baran(
,ransaksi den(an
pembeli
un(kus aran(
Pen-impanan
aran(
'rea &ualan
Sholat )usholla/)asid
)akan'rea makan"'oodcourt
)en(urusadministrasi
R. Pen(elola PasarR. r(anisasi
Peda(an(
uan( 'ir ,oilet +mum
Periksa kesehatan Klinik kesehatan
)en(ikuti ke(iatan
seminar dansosialisasi Ruan( Serba(una
Parkir Kendaraan 'rea Parkir
2Kelompok
Pen(unun( Pen(unun(
Parkir kendaraan 'rea Parkir
elana/,ransaksiden(an Peda(an(
'rea &ualan
)en(unun(i
Ke(iatan Penunan(
Ruan( 'kti?itaspenunan(
,oilet +mum
)akan'rea makan"
'oodcourtKepentin(an den(an
Pen(elolaR. Pen(elola Pasar
Sholat )usholla/)asid
'kti?itas -an(berkaitan den(an(o%deskmasin(