bab iii pembahasan - repository.bsi.ac.id...5. mengelola anggaran proyek serta korespondensi dengan...

29

BAB III

PEMBAHASAN

3.1 Tinjuan Perusahaan

PT. Cikal Buana Persada Cabang Karawang adalah perusahaan properti yang

bergerak dibidang perumahan dan menyediakan rumah dengan empat tipe yaitu: tipe

38/72, 45/90, 54/105, dan 120/150. PT. Cikal Buana Persada Cabang Karawang yang

terletak di Desa Kondang Jaya, Jalan Klari – Depan Terminal Klari Karawang Timur.

3.1.1 Sejarah Perusahaan

Buana Kassiti bermula dari sebuah mimpi untuk membuat sebuah group

perusahaan yang profesional, solid, dan established yang bergerak dibidang property,

yang dikemudian hari akan dikenal sebagai BUANA KASSITI. Berawal dari satu

proyek perumahan di daerah Tasikmalaya pada tahun 2004 dengan nama “Bumi

Sentra Mas” yang cukup sukses, maka pihak manajemen mulai aktif membuat

berbagai proyek perumahan di berbagai kota, seperti Tasikmalaya, Ciamis, Banjar

dan Purwakarta, dengan target pasar pada umumnya masyarakat kalangan sederhana.

Lambat laun perusahaan ini mulai merangkak menjadi sebuah entitas yang

cukup diperhitungkan di bidang property, terutama di kota Tasikmalaya dan

sekitarnya. Ini semua tidak dapat dicapai tanpa kerja keras dan kerja sama tim yang

solid disetiap lini. Mengingat perkembangan usaha yang cukup cepat, maka pihak

30

manajemen menyadari perlunya suatu sistem manajemen yang profesioanal dan

sistematis untuk mengatur gerak dan laju perusahaan agar tetap pada jalur yang

diinginkan. Oleh karena itu pada tahun 2008 dibentuklah suatu holding company

(perusahaan induk) dengan nama Buana Kassiti dengan PT. Abadi Kreasi Mandiri,

PT. Cikal Buana Persada, PT. Persada Bumi Kencana, dan PT. Kibar Buana Persada

sebagai anak perusahaan.

Kebutuhan primer yang paling hakiki dari setiap manusia adalah sandang,

pangan dan papan atau rumah tinggal. Ditengah- tengah usaha dari bangsa Indonesia

untuk membangun Negara menjadi Negara yang makmur dan bisa mensejahterakan

rakyatnya, tentu saja usaha untuk memenuhi ketiga kebutuhan primer diatas menjadi

sorotan utama. Karena itu, keinginan untuk memiliki sebuah rumah tinggal yang

sehat dan layak tentunya menjadi harapan dari setiap individu.

Dari pemahaman diatas, kami melihat bahwa sektor property (khususnya

perumahan) merupakan sektor yang cukup menjanjikan dan menunjang pada

pembangunan bangsa dan Negara. Dibawah manajemen yang professional dan staff

yang berdedikasi tinggi, Buana Kassiti selaku holding company dari perusahaan PT.

Cikal buana persada, PT. Persada Bumi Kencana, dan PT. Kibar Buana Persada yang

bergerak di bidang property, berusaha untuk memberikan yang terbaik dan ikut serta

dalam kegiatan pembangunan bangsa dan Negara dalam sektor property ini. Kami

mencoba untuk menyediakan rumah tinggal yang sehat dan layak untuk berbagai

macam lapisan masyarakat, terutama untuk masyarakat sederhana. Bagi kami

kepuasan konsumen adalah kesuksesan kami.

31

Buana Kassiti Group terbagi beberapa proyek di berbagai daerah seperti

Buana Soette Residence yang terletak di Jl.Raya Gedebage Bandung, Buana

Tamansari Raya yang terletak di Jl.Raya Klari Depan Terminal Klari Ds.Kondang

Jaya Kec.Karawang Timur, Buana Kotabaru Raya yang terletak di Jl.Arteri Pangulah

Kec.Kota Baru Karawang, Buana Subang Kencana Raya yang terletak di Jl.Kaften

Hanafiah Rawa Badak Subang, Arjamukti Kencana Raya yang terletak di

Jl.Ceumceum Leuwisari Singaparna, Buana Hilltop View Residence yang terletak di

Jl.Cinangka Melatiwangi Ujung Berung Bandung, Buana Ciwastra Residence yang

terletak di Jl.Haji Mukti Perum Buana Ciwastra Residence Bandung, Buana Kalijaga

Residence yang terletak di Jl.Pramuka Kel.Kalijaga Kec.Harjamukti Cirebon, Buana

Suites Bebedahan yang terletak di Jl.Bebedahan Purbaratu Tasikmalaya, Buana

Cigadung Residence yang terletak di Jl.Kadugede Ds.Windujanten Kec.Kadugede

Kuningan, Residence Indah Satu yang terletak di Jl.Kartini Cinunuk Bandung.

3.1.2 Visi dan Misi Perusahaan

Visi:

Menjadi perusahaan properti yang membangun, memberi, menginspirasi, serta

menjadi perusahaan nasional yang bermartabat.

Misi:

a. Memberikan penyediaan properti yang unggul kepada masyarakat

b. Meningkatkan nilai investasi bagi konsumen

c. Menciptakan perusahaan sebagai kebanggaan dalam berprestasi dan berkinerja

Menjadi mitra pilihan bagi stake holder

32

d. Menjadikan perusahaan dengan tata kelola perusahaan yang baik

Nilai-nilai Dasar Buana Kassiti Dalam Oprasional :

a. Memastikan hak orang lain/konsumen terselesaikan

b. Fokus, serius, dan konsisten

c. Efektif, efisien, charming

d. Kasih tau, kasih contoh, temani, semangati dan apresiasi

Etika Insan Buana Kassiti, adalah sebagai berikut :

a. Rendah hati, melayani dengan sepenuh hati

b. Disiplin waktu, biaya dan kerja

c. Belajar dalam bekerja

d. Tidak menyalahgunakan kewenangan untuk kegiatan dan kepentingan pribadi

3.1.3. Struktur Organisasi dan Fungsi

Sumber : arsip buana (2008:15)

Gambar III.1

Struktur Organisasi Perumahan Buana Tamansari Raya

33

Berdasarkan struktur organisasi di Perumahan Buana Tamansari Raya

karawang pada gambar 3.1 di atas menjelaskan secara singkat tugas dari masing-

masing bagian dan tanggung jawabnya.

Berikut merupakan uraian pekerjaan dari masing-masing bagian yang terdapat

pada struktur organisasi di Buana Tamansari Raya Karawang.

1. Project Manager

Project Manager bertugas untuk menjalankan apa yang telah ditugaskan dan

diamanatkan oleh Direktur Utama, mengontrol, mengawasi setiap Divisi dan

berusaha mengembangkan perusahaan sehingga akan mendapatkan keuntungan

yang sebanyak-banyaknya.

2. Accounting

1. Melakukan pencatatan semua transaksi keuangan pada perusahaan.

2. Melakukan perencanaan keuangan baik pengeluaran maupun pemasukan

perusahaan pada setiap minggunya.

3. Membuat pengajuan dana pada setiap minggu ke kantor pusat.

4. Mengawasi segala bentuk pengeluaran dan menyesuaikan dengan RAB

(Rancangan anggaran belanja) perusahaan.

5. Melakukan proses pembayaran upah pekerja maupun subkon pada setiap

minggunya sesuai dengan progress yang diberikan oleh bagian tekhnik dan

menyesuaikannya dengan RAB yang sudah ditanda tangani.

6. Membuat dan melaporkan segala bentuk penerimaan maupun pengeluaran

secara berkala.

7. Melakukan verifikasi terhadap semua data keuangan.

8. Melakukan kordinasi baik dengan kantor pusat maupun dengan pihak

lapangan.

9. Membuat laporan mingguan maupun bulanan.

10. Menjalankan semua kebijakan yang diberikan pihak perusahaan baik

34

dalam bidang keuangan maupun managerial.

11. Melakukan rekonsililasi bank secara berkala pada setiap minggunya.

12. Melakukan kordinasi dengan bank dan notaris dalam hal pencairan kpr dan

retensi.

13. Membuat laporan tiap akhir bulan maupun awal bulan dengan melakukan

proses tutup buku.

14. Melakukan pengecekan pada pemakaian material,harga material,dan sub

kontraktor secara berkala baik mingguan maupun bulanan.

15. Membuat nilai taksasi harga untuk pengajuan kpr ke bank.

16. Membuat STBP (Surat tanda bukti pemesanan) rumah konsumen pada

setiap booking.

17. Menjelaskan kepada konsumen mengenai harga jual dan uang muka yang

harus di bayar.

18. Merekap semua data penjualan dan pembelian perusahaan.

19. Merekap semua data retensi bank dan piutang konsumen yang kemudian

menagihkannya.

20. Melakukan kordinasi dengan pihak marketing dalam hal penjualan dan

kordinasi dengan bagian tekhnik dalam hal pembangunan.

21. Menyimpan dan mengarsip semua data keuangan dan menjaga semua

rahasia perusahaan.

A. LAPORAN DDITUJUKAN KEPADA

1. Laporan langsung di tujukan kepada project manager Buana

Tamansari,manager keuangan,manager accounting Buana Kassiti,dan SPV

Accounting & Finance Buana Tamansari Raya.

2. Tembusan laporan ke bagian tekhnik yang berkaitan dengan pembangunan.

3. Tembusan laporan ke bagian marketing yang berkaitan dengan penjualan.

3. Tekhnik

35

1. Melakukan peninjauan lokasi bekerja sama dengaqn mitra perusahaan guna

mendapatkan gambaran dan estimasi atau perhitungan yang akurat dalam

pembuatan RAB dan bestek.

2. Melaksanakan dan mengawasi kegiatan proyek sesuai SOP.

3. Membuat laporan harian kemajuan proyek.

4. Memerintahkan bekerja sesuai jam kerja kepada mitra kerja dan bawahanya

bilamana ada pekerjaan yang bersifat emergensi/priority harus mengajukan

lembur dan di setujuia atasan.

DITUJUKAN KEPADA

1. Melaporkan kepada site manager.

4. Logistik

1. Menerima barang yang datang secara fisik lalu merapihkan sesuai dengan

kapasitas daya muat gudang.

2. Mengeluarkan barang secara fisik sesuai dengan kebutuhan lapangan.

3. Memastikan barang yang telah diambil oleh pekerja proyek sampai kepada

kavling yang dituju/ dilaporkan pada waktu pengambilan barang.

4. Melaporkan hasil penerimaan dan pengeluar:an barang - barang proyek setiap

hari untuk diinput oleh staff logistik.

5. Melaporkan kondisi stok barang kepada staff logistik setiap hari

6. melakukan evaluasi penggunaan bahan - bahan yang ada dilapangan bersama-

sama dengan staff logistik.

DITUJUKAN KEPADA

1. Melaporkan kepada site manager.

2. Tembusan ke bagian Accounting.

5. Tekhnik

1. Memimpin perencanaan dan pelaksanaan proyek.

36

2. Memfasilitasi definisi tujuan ruang lingkup proyek.

3. Mendefinisikan tugas-tugas proyek dan kebutuhan sumber daya manusia.

4. Mengembangkan rencana proyek skala penuh.

5. Mengelola anggaran proyek serta korespondensi dengan mitra

6. Membentuk team work.

7. Mengatur alokasi sumber daya serta menyusun dan membuat perencanaan

dalam pelaksanaan proyek sesuai spesifikasi gambar bestek.

8. Memberikan arahan dan dukungan tem proyek

9. Membuat laporan-laporan kepada atasan atas kemajuan proyek dan

pelaksanaan proyek.

DITUJUKAN KEPADA

1. Melaporkan kepada project manager dan manager tekhnik Buana Kassiti.

2. Tembusan laporan ke bagian accounting.

6. Marketing

1. Mencatat penjualan (Booking dan akad kredit)serta membuat laporan secara

berkala.

2. Melakukan monitoring pada posisi berkas konsumen.

3. Mempersiapkan dan monitoring keperluan marketing (marketing tools).

4. Menawarkan dan menjelaskan harga jual rumah kepada konsumen.

5. Mengarsip dan menyimpan data marketing yang berkaitan dengan konsumen.

B. LAPORAN DITUJUKAN KEPADA

1. Melaporkan kepada project manager.


37

7. Legal

1. Pengurusan izin-izin.

2. Pengurusan kerjasama (PKS) baik dengan pihak Bank maupun Notaris.

3. Mengurus pembayaran PPH dan BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan

Bangunan).

4. Membuat Validasi-Validasi yang sudah siap Akad kredit.

5. Splitsing Sertipikat.

6. Balik Nama Sertipikat ke atas nama konsumen.

7. Membuat berkas-berkas untuk pengajuan Surat Ukur ( NIB )

8. Turut serta dalam kelancaran Proses Akad Kredit.

9. Turut Serta dalam pemasaran produk.

A. LAPORAN DITUJUKAN KEPADA

1. Project Manager Buana Tamansari

2. Tembusan ke bagian Accounting

8. Accounting

1. Mencatat penjualan (Booking dan akad kredit)serta membuat laporan dan

menyelaraskannya dengan bagian marketing secara berkala.

2. Merekap data keuangan.

3. Mengontrol berkas-berkas yang berkaitan dengan keuangan.

4. Membuat STBP (surat tanda bukti pemesanan) rumah pada saat booking.

5. Mengarsip dan menyimpan berkas yang berkaitan dengan keuangan.

6. Mencatat data konsumen berikut dengan harga jual,kpr,dan uang muka.

7. Membantu tugas dari bag.Accounting & Finance.

B. LAPORAN DITUJUKAN KEPADA

38

1. Melaporkan kepada project manager.


3.2. Analisis Kebutuhan

Tahapan analisis kebutuhan bertujuan mengidentifikasikan kebutuhan dari

sistem yang akan dikembangkan. Pembuatan website ini nantinya akan digunakan

oleh admin dan user. Pengguna website tersebut adalah:

A. Pengguna

1. Admin

a. Melihat Informasi rumah yang sudah dibooking

b. Menambahkan data rumah

c. Melakukan edit data rumah

d. Melakukan hapus data rumah

e. Menambahkan tipe rumah

f. Melakaukan edit tipe rumah

g. Melakukan hapus tipe rumah

h. Manambahkan progres

i. Menambahkan konsumen baru

j. Melakukan edit konsumen

k. Melakukan hapus data konsumen

l. Menambahkan user baru

m. Melakukan edit user

n. Melakukan hapus data user

39

o. Melihat data konsumen yang telah booking

p. Melakukan edit data konsumen yang telah booking

2. konsumen

a. Melihat halaman about buana

b. Melihat halaman Pelayanan

c. Melihat halaman home unit

d. Melihat halaman kontak

e. Melihat siteplan

f. Melihat Progres pembangunan

g. Melihat fasilitas

h. Melakukan perhitungan kpr

i. Melakukan booking

j. Menambah konsumen baru

B. Sistem

1. Sistem dapat menampilkan data booking

2. Sistem dapat menampilkan data konsumen

3. Sistem dapat menampilkan type rumah yang tersedia

4. Sistem dapat menampilkan fasilitas tersedia

5. Sistem dapat melakukan transaksi booking

6. Sistem dapat mengetahui unit rumah yang tersedia

40

3.3. Perancangan Perangkat Lunak

3.3.1. Rancangan Antar Muka

Berikut ini adalah rancangan antar muka sistem informasi persediaan barang.

A. Rancangan Antar Muka Admin

1. Rancangan Antar Muka Login dan daftar Admin

BTSR Buana Tamansari raya

Home

About

Contact

loginIngat saya

Gambar III.2.

Rancangan Antar Muka Login dan Daftar Admin

2. Rancangan Antar Muka Halaman Index

41

BUANA TAMANSARI RAYA PT. Buana Kassiti group

Dashboard

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

TATA CARA PEMBOOKINGAN

1. Lakukan pendaftaran konsumen baru dengan

memilih menu booking/konsumen -> tambah

konsumen baru

2. setelah anda melakukan pendaftaran anda bisa

memilih booking rumah

3. jika sudah melakukan pembookingannama anda

akan tercantum ditabel

4. jika sudah tercantum selamat anda sudah

melakukan pembookingan di perumahan buana

tamansari raya

Selamat datang

XX

Rumah tersedia

XX

Rumah terbooking

XX

Rumah tersedia

Rumah Yang Sudah Terbooking

Nama No Kavling Rumah Tanggal booking

Xxx xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx

Gambar III.3.

Rancangan Antar Muka Halaman Index

3. Rancangan Antar Muka Data Konsumen yang telah booking


Data Konsumen

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Daftar Konsumen yang telah melakukan pembookingan

Type Rumah Nama Tamu Tanggal Booking Tanggal jatuh tempo Jumlah Booking

Xxx xxx xxx xxxx xxx ubah

Gambar III.4.

Rancangan Antar Muka Data Konsumen yang telah booking

4. Rancangan Antar Muka Input Progres

42

gambar gambar

Choose file

post cancel

Gambar berita

Isi berita

judul

Input progres pembangunan buana tamansari

raya

HOME About Contact

Gambar III.5.

Rancangan Antar Muka Input Progres

5. Rancangan Antar Muka Halaman Data Konsumen


Data Konsumen

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Administrasi data konsumen

Nama konsumen Warga negara Nomor telp/handphone Email

Xxx xxx xxx xxxx update

Gambar III.6.

Rancangan Antar Muka Halaman Data Konsumen

43

6. Rancangan Antar Muka Halaman Data Pengguna


Pengguna

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Administrasi pengguna system

Nama User User role jabatan Nomor telp/Handphone

Xxx xxx xxx xxxx update

Gambar III.7.

Rancangan Antar Muka Halaman Data Pengguna

7. Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Pengguna Baru


Tambah user baru

IDENTITAS

NAMA KONSUMEN USERNAME

PASSWORD

Update user Hapus

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

-- pilih -- v

JABATAN

xxxxx

NOMOR TELP/HANDPHONE

batal

Gambar III.8.

Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Pengguna Baru

8. Rancangan Antar Muka Halaman Edit Data Rumah

44


Edit Data Rumah

Type Rumah

No kavling Rumah

Update Rumah Hapus

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

-- pilih -- v

xxxxx

batal

Maximal kamar tidur

-- pilih -- v

xxxxx

Maximal Kamar mandi

-- pilih -- v

xxxxx

Status

-- pilih -- v

xxxxx

Gambar III.9.

Rancangan Antar Muka Halaman Edit Data Rumah

9. Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Tipe rumah


Tambah Tipe Rumah

Nama tipe rumah

Update Hapus

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

batal

Administrasi pemanambahan tipe rumah baru

Harga jual

Minimal dp

Keterangan

Gambar III.10.

Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Tipe rumah

10. Rancangan Antar Muka Halaman Data Rumah

45


Rumah

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

type rumah jenis rumah Harga harga jual Max. kamar tidur Max. kamar mandi Status

Xxx xxx xxx xxxx xxxx xxx update

Informasi Pembookingan

Tambah rumah

Gambar III.11.

Rancangan Antar Muka Halaman Data Rumah

11. Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Data Rumah


Tambah Rumah

Type Rumah

No Kavling rumah Maximal kamar tidur

Maximal kamar mandi

Tambah rumah

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

-- pilih -- v

batal

Tambah data rumah baru

-- pilih -- v

-- pilih -- v

Gambar III.12.

Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Data Rumah

46

12. Rancangan Antar Muka Halaman Data Konfirmasi Pembayaran Booking

DATA KONFIRMASI PEMBAYARAN BOOKING

NO NAMA KAVLING REKENING GAMBAR

XX XXX XXX XXX

GA

MB

AR

HOME

DASBOARD

Gambar III.13.

Rancangan Antar Muka Halaman Data Konfirmasi Pembayaran Booking

13. Rancangan Antar Muka Halaman Tipe Rumah


Tipe Rumah

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Tipe Rumah Harga Jual Rumah Minimal DP

Xxxx xxxxxxx xxxxx

Tambah tipe rumah

update

Administrasi Tipe Rumah

Gambar III.14.

Rancangan Antar Muka Halaman Tipe Rumah

47

B. Rancangan Antar Muka

Konsumen

1. Rancangan Antar Muka

Halaman index Konsumen

Gambar III.15.

Rancangan Antar Muka Halaman index Konsumen

2. Rancangan Antar Muka Halaman Services

Learn More

GAMBAR GAMBAR GAMBARGAMBAR

MENJADI PERUSAHAAN PROPERTY YANG

MENBANGUN, MEMBERI, MENGINSPIRASI SERTA MENJADI PERUSAHAAN NASIONAL YANG MERBARTABAT ADALAH VISI KAMI

Our Services

fasilitas

Kami memiliki fasilitas penunjang

didalam perumahan seperti masjid,

taman dan sarana bermain anak

Progres pembangunan

Anda bisa melihat progres

Pembangunan yang ada didalam

Project disetiap typenya

Anda bisa menghitung KPR melalui

Web ini, dengan memasukkan nilai

DP yang diinginkan

Perhitungan KPR booking

Proses booking bisa dilakukan

Secara online, untuk mempermudah

Para calon konsumen

Learn More Learn More Learn More

menu

V

Gambar III.16.

GAMBAR

BUANA TAMANSARI RAYAMembangun, Memberi dan Menginspirasi

ABOUT BUANA

MENU

48

Rancangan Antar Muka Halaman Services

3. Rancangan Antar Muka Halaman Home type konsumen

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

HOME TYPE

MENU

V

Gambar III.17.

Rancangan Antar Muka Halaman Home Type

4. Rancangan Antar Muka Halaman About Buana

49

GAMBAR

HOME About Contact

Type Rumah

V

V

Buana Kassiti bermula dari sebuah mimpi untuk membuat sebuah group perusahaan yang profesional, solid, dan established yang bergerak

dibidang property, yang dikemudian hari akan dikenal sebagai BUANA KASSITI. Berawal dari satu proyek perumahan di daerah Tasikmalaya pada tahun

2004 dengan nama “Bumi Sentra Mas” yang cukup sukses, maka pihak manajemen mulai aktif membuat berbagai proyek perumahan di berbagai kota,

seperti Tasikmalaya, Ciamis, Banjar dan Purwakarta, dengan target pasar pada umumnya masyarakat kalangan sederhana.

Gambar III.18.

Rancangan Antar Muka Halaman About Buana

5. Rancangan Halaman Contact

GAMBAR

BUANA TAMANSARI RAYA

LOKASI:

JL. RAYA KLARI, DEPAN TERMINAL KLARI – KARAWANG

MORE INFO

0858-8178-8818/0267-8012189

[email protected]

Gambar III.19.

Rancangan Antar Muka Halaman Contact

6. Rancangan Halaman Fasilitas

50

HOME About contact

FASILITAS MASJID & TAMAN

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

GAMBAR

Gambar III.20.

Rancangan Antar Muka Halaman Fasilitas

7. Rancangan Halaman Perhitungan KPR

PILIH

PILIH

KALKULASI

JUMLAH PINJAMAN = XXX

LAMA PINJAMAN = XXX

BUNGA PERTAHUN = XXX

BUNGA PERBULAN = XXX

ANGSURAN POKOK PERBULAN = RP.XXX

ANGSURAN BUNGA PERBULAN = RP.XXX

---------------------(+)

TOTAL ANGSURAN PERBULAN = RP.XXX

ANSURAN KE- ANGSURAN POKOK ANGSURAN BUNGA TOTAL ANGSURAN BAKI DEBET

HOME ABOUT CONTACT

SIMULASI KREDIT

PILIH TYPE RUMAH

LAMA PINJAMAN

Gambar III.21.

Rancangan Antar Muka Halaman Perhitungan KPR

8. Rancangan Halaman Home Unit

51

GAMBAR

GAMBARGAMBARGAMBARGAMBAR

HOME About Contact

TYPE RUMAH

TYPE 120/150

Rumah dengan luas bangun 120m, dan memiliki luas tanah 150m, adalah

unit dengan type terbesar di Buana Tamansari Raya ini. Memiliki 5 kamar

tidur, 2 kamar tidur terletak dilantai 1 dan 3 kamar tidur dilantai 2, type

memiliki teras belakang yang cukup luas sehingga bisa di ubah menjadi

taman atau ruang BBQ bersama keluarga.

pondasi xxxstruktur xxx

dinding

xxx

Penutup xxx

kusen xxxpintu xxx

kaca xxxKamar mandi

xxx

plafond xxxcarport xxx

lantai xxxatap xxx

air

pintu

listrik

xxx

xxx

xxx

Related Project

Gambar III.22.

Rancangan Antar Muka Halaman Home Unit

9. Rancangan Halaman Booking

XXX-XXX-XXX -- pilih -- v -- pilih -- v -- pilih -- v

XX:XX

XX:XX

1.XXX.XXX


Check in Input data booking

INVOICE NAMA KONSUMEN BEKERJA SEBAGAI PENGHASILAN PERBULAN

TANGGAL / WAKTU PEMBOOKINGAN

TANGGAL / JATUH TEMPO

JUMLAH DEPOSIT (Rp)

type 54/105

Harga jual rumah: Rp

652,000,000

Maximal kamar tidur: 3

kamar

Maximal kamar mandi : 2

kamar

Klik disini jika nama Anda

yang dimaksud tidak

ditemukan untuk ditambah

pada daftar buku

konsumen

booking batal

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Gambar III.23.

Rancangan Antar Muka Halaman Booking

10. Rancangan Halaman Tambah Konsumen Baru

52

-- pilih -- v


Tambah Konsumen Baru

IDENTITAS

NAMA KONSUMEN Alamat

Nomor telp/handphone

Tambah Konsumen batal

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

provinsiKabupaten/kota

email

-- pilih -- v

WARGA NEGARA

Gambar III.24.

Rancangan Antar Muka Halaman Tambah Konsumen Baru

11. Rancangan Halaman Dashboard Konsumen


Dashboard

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

TATA CARA PEMBOOKINGAN

1. Lakukan pendaftaran konsumen baru dengan

memilih menu booking/konsumen -> tambah

konsumen baru

2. setelah anda melakukan pendaftaran anda bisa

memilih booking rumah

3. jika sudah melakukan pembookingannama anda

akan tercantum ditabel

4. jika sudah tercantum selamat anda sudah

melakukan pembookingan di perumahan buana

tamansari raya

Selamat datang

XX

Rumah tersedia

XX

Rumah terbooking

XX

Rumah tersedia

Rumah Yang Sudah Terbooking

Nama No Kavling Rumah Tanggal booking

Xxx xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx

Gambar III.25.

Rancangan Antar Muka Halaman Dashboard

12. Rancangan Halaman pilih kavling

53


Booking

vv

konsumen

admin

xxxx

Xxxx xx/xx/xxxx

Pilih kavling rumah yang tersedia

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Xx/xxxxxx

Pilih type rumah

Gambar III.26.

Rancangan Antar Muka Halaman Pilih Kavling

13. Rancangan Halaman Konfirmasi pembayaran

KONFIRMASI PEMBAYARAN

pembookingan

Silahkan melakukan konfirmasi pembayaran untuk mempercepat proses

Choose file

post cancel

Nama konsumen

Nama kavling

Nama rekening

Bukti pembayaran

No file chosen

HOME ABOUT KEMBALI

Gambar III.27.

Rancangan Antar Muka Halaman Konfirmasi pembayaran

14. Rancangan Halaman Site Plan

54

HOME ABOUT CONTACT

gambar

Gambar III.28.

Rancangan Antar Muka Halaman Site Plan

3.3.2. Rancangan Basis Data

A. ERD (Entity Relationship Diagram)

Gambar III.29.

Entity Relationship Diagram

55

B. LRS (Logical Relational Structure)

Gambar III.30.

Logical Relational Structure

C. Spesifikasi File

Database adalah himpunan kelompok data yang saling berhubungan yang

diorganisasi sedemikian rupa agar dapat dimanfaatkan kembali dengan cepat dan

mudah. Adapun spesifikas file-file tersebut antara lain:

1. Spesifikasi File Login

Nama File : user

Akronim : user

Fungsi : untuk menyimpan data admin

Tipe File : File Master

Organisasi File : Indexed Sequential

Akses File : Random

Media : Harddisk

56

Panjang record : 436

Kunci Field : id_user

Software : MySQL

Tabel III.1.

Spesifikasi File Tabel user

2. S

p

e

s

ifikasi File Konsumen

Nama File : user_role

Akronim : user role

Fungsi : untuk menyimpan data hak akses user



Akses File : Random

Media : Harddisk


No Elemen Data Nama Field Type Size Keterangan

1 Id User Id_user int 11 Primary Key

2 Images Images varchar 100

3 username username varchar 50

4 password password varchar 50

5 Nama Nama Varchar 100

6 Id user role Id_user_role Int 5 Foreign key

57

Kunci field : id_user_role

Software : MySQL

Tabel III.2.

Spesifikasi File Tabel Konsumen

3. Spesifikasi File booking

Nama File : booking

Akronim : booking

Fungsi : untuk menyimpan data booking



Akses File : Random

Media : Harddisk


Kunci field : id_transaksi_rumah

Software : MySQL


1 Id user role Id_user_role int 10 Primary Key

2 Role name Role_name varchar 100

3 keterangan keterangan text 0

58

Tabel III.3.

Spesifikasi File Tabel booking


1 Id transaksi

rumah

Id_transaksi_rumah Int 11 Primary Key

2 Id user Id_user Int 3 Foriegn key

3 Nomor invoice Nomor_invoice varchar 20

4 Tanggal Tanggal Date 0

5 Id konsumen Id_konsumen Int 11 Foriegn key

6 Id rumah Id_rumah Int 11 Foriegn key

7 Jumlah kamar

tidur

Jml_kmr_tidur Int 11

8 Jumlah kamar

mandi

Jml_kmr_mandi Int 11

9 Tanggal

booking

Tanggal_booking Date

10 Waktu

booking

Waktu_booking Time

11 Tanggal tempo Tanggal_tempo Date

12 Waktu tempo Waktu_tempo Time

13 Deposit Deposit Int 20

59

4. S

pesifikasi File Histori Konfirmasi

Nama File : konfirmasi_pembayaran

Akronim : konfirmasi pembayaran

Fungsi : untuk menyimpan data konfirmasi setelah booking



Akses File : Random

Media : Harddisk


Kunci field : id_pembayaran

Software : MySQL

Tabel III.4.

Spesifikasi File Tabel Konfirmasi

14 Status Status Int 20


1 Id pembayaran Id_pembayara

n

Int 11 Primary Key

2 Konsumen Konsumen varchar 50

60

5. Spesifikasi File Histori rumah

Nama File : Rumah

Akronim : Rumah

Fungsi : untuk menyimpan data rumah



Akses File : Random

Media : Harddisk

Panjang record : 74

Kunci field : id_rumah

Software : MySQL

Tabel III.5.

Spesifikasi File Tabel Rumah

3 Kavling Kavling Text

4 Rekening Rekening Varcha

r

50

5 Gambar Gambar Text


1 Id rumah Id_rumah Int 11 Primary Key

61

6. Spesifikasi File Histori tipe rumah

Nama File : tipe rumah

Akronim : tipe rumah

Fungsi : untuk menyimpan data tipe rumah



Akses File : Random

Media : Harddisk

Panjang record : 72

Kunci field : id_tipe_rumah

Software : MySQL

2 Nomor rumah Nomor_ruma

h

varchar 10

3 Id tipe rumah Id_tipe_ruma

h

Int 11 Foriegn key

4 Jumlah kamar tidur Jml_kmr_tidu

r

Int 11

5 Jumlah kamar mandi Jml_kmr_ma

ndi

Int 11

6 Status Status Varcha

r

20

62

Tabel III.6.

Spesifikasi File Tabel tipe rumah

7. Spesifikasi File konsumen

Nama File : konsumen

Akronim : konsumen

Fungsi : untuk menyimpan data konsumen



Akses File : Random

Media : Harddisk


Kunci field : id_konsumen

Software : MySQL


1 Id tipe rumah Id_tipe_ruma

h

Int 11 Primary Key

2 Nama tipe rumah Nama_tipe_ru

mah

varchar 50

3 Harga rumah Harga_rumah Int 11

4 Keterangan Keterangan Text

63

Tabel III.7.

Spesifikasi File Tabel konsumen

3.3.3. R

a

n

c

a

n

g

a

n

S

t

r

u

k

t

ur Navigasi

Struktur navigasi website digunakan untuk menggambarkan secara garis besar

isi dari keseluruhan website dan menggambarkan hubungan antara isi-isi dari website


1 Id konsumen Id konsumen Int 11 Primary Key

2 Prefix Prefix Varchar 5

3 Nama depan Nama_depan varchar 100

4 Nama belakang Nama_belakang Varchar 100

5 Tipe identitas Tipe_identitas Varchar 20

6 Nomor

identitas

Nomor_identitas Varchar 20

7 Warga negara Warga_negara Varchar 100

8 Alamat jalan Alamat_jalan Text

9 Alamat

kabupaten

Alamat_kabupaten Varchar 100

10 Alamat

provinsi

Alamat_provinsi Varchar 100

11 Nomor telpon Nomor_telp Varchar 15

12 Email Email Varchar 100

64

tersebut. Maelalui struktur navigasi website ini, terlihat bagaimana isi dan susunan

dari sebuah website secara keseluruhan.

1. Struktur Navigasi Admin

Rancangan struktur navigasi admin dibuat untuk menggambarkan halaman

belakang website dan digunakan untuk mengelola isi website secara

keseluruhan.

Gambar III.31.

Struktur Navigasi Admin

2. Struktur Navigasi Konsumen

Gambar III.32.

Struktur Navigasi Konsumen

3.4. Implementasi dan Pengujian Unit

65

3.4.1. Implementasi

A. Implementasi Rancangan Antar Muka

Implementasi merupakan akhir dari sebuah pengembangan sistem informasi.

Implementasi sistem tentunya mengacu pada rancangan sistem yang telah dibuat.

Pada umumnya untuk implementasi sebuah sistem informasi diperlukan konfigurasi

pada perangkat lunak serta perangkat keras sesuai kebutuhan sistem supaya sistem

informasi bisa berjalan dengan semestinya. Adapun beberapa tampilan Implementasi

Antar Muka sebagai berikut:

1. Implementasi Rancangan Antar Muka Admin

a. Halaman Login daftar admin

Gambar III.33.

Halaman Login Admin

b. Halaman Dashboard Admin

66

Gambar III.34.

Halaman Dashboard Admin

c. Halaman Data konsumen yang telah booking

Gambar III.35.

Halaman Konsumen yang telah booking

d. Halaman Input Progres Pembangunan

67

Gambar III.36.

Halaman Input Progres Pembangunan

e. Halaman Data Konsumen

Gambar III.37.

Halaman Data Konsumen

f. Halaman Data Pengguna

68

Gambar III.38.

Halaman Data Pengguna

g. Halaman Tambah Pengguna Baru

Gambar III.39.

Halaman Tambah Pengguna Baru

69

h. Halaman Edit Data Rumah

Gambar III.40.

Halaman Edit Data Rumah

i. Halaman Tambah Tipe Rumah

Gambar III.41.

Halaman Tambah Tipe Rumah

70

j. Halaman Data Tipe Rumah

Gambar III.42.

Halaman Data Rumah

k. Halaman Data Konfirmasi Pembayaran Booking

Gambar III.43.

Halaman Data Konfirmasi Pembayaran Booking

71

l. Halaman Tambah Rumah

Gambar III.44.

Halaman Tambah Rumah

2. Implementasi Rancangan Antar Muka User

a. Halaman Index

Gambar III.45.

72

Halaman index

b. Halaman Service

Gambar III.46.

Halaman Service

c. Halaman Home Type

Gambar III.47.

73

Halaman Home Type

d. Halaman Masuk dan Daftar

Gambar III.48.

Halaman Masuk dan Daftar

e. Halaman About Buana

Gambar III.49.

Halaman About Buana

74

f. Halaman Contact

Gambar III.50.

Halaman Contact

g. Halaman Fasilitas

Gambar III.51.

Halaman Fasilitas

75

h. Halaman Perhitungan KPR

Gambar III.52.

Halaman Perhitungan KPR

i. Halaman Booking

Gambar III.53.

Halaman Booking

j. Halaman Tambah Konsumen Baru

76

Gambar III.54.

Halaman Tambah Konsumen Baru

k. Halaman Dashboard

Gambar III.55.

Halaman Dashboard

77

l. Halaman Pilih Kavling

Gambar III.56.

Halaman Kavling

m. Halaman Konfirmasi Pembayaran

Gambar III.57.

Halaman Konfirmasi Pembayaran

78

n. Halaman Site Plan

Gambar III.58.

Halaman Site Plan

B. Spesifikasi Sistem Komputer

Berikut ini adalah spesifikasi perangkat keras dan perangkat lunak yang

dibutuhkan untuk mengimplementasikan program inventory untuk Buana Tamansari

Raya Spesifikasi Sistem Komputer yang digunakan yaitu:

1. Spesifikasi Perangkat Keras

a. Server

1) CPU

a) Processor Intel Inside™ Core™ 2 Duo

b) RAM DDR3 4 GB

c) Hard Disk 500 GB

2) Mouse

3) Keyboard

79

4) Monitor dengan resolusi layar minimum 1024x768

5) Koneksi Internet dengan kecepatan 2 Mbps

b. Client

1) CPU

a) Processor Intel Inside™ Core™ 2 Duo

b) RAM DDR3 4 GB

c) Hard Disk 500 GB

2) Mouse

3) Keyboard

4) Monitor dengan resolusi layar minimum 1024x768

5) Koneksi Internet dengan kecepatan 2 Mbps

2. Spesifikasi Perangkat Lunak

1. Server

a. Sistem Operasi yang umum digunakan seperti : Microsoft Windows

b. Aplikasi bundle web server seperti : Xampp, php2triad yang terdiri dari

beberapa komponen, diantaranya:

1) Aplikasi Apache Server

2) Aplikasi PHP Server

3) Aplikasi MySQL Server

4) Aplikasi phpMyAdmin

c. Aplikasi web seperti Opera, Mozilla Firefox, Internet Explorer dan

Google Chrome.

80

2. Client

a. Sistem Operasi yang umum digunakan seperti: Microsoft Windows.

b. Aplikasi web browser seperti Opera, Mozilla Firefox, Internet Explorer

dan Google Chrome.

3.4.2. Pengujian Unit

Pengujian terhadap program yang dibuat menggunakan blackbox testing yang

fokus terhadap proses masukan dan keluaran program. Berikut ini penjabaran

pengujian unit yang digunakan:

1. Pengujian Form Login Admin

No. Skenario pengujian Test case Hasil yang

diharapkan

Hasil

pengujian

Kesimpulan

1. Username dan

password tidak di

isi (kosong) lalu

klik tombol login

Username:

(kosong)

Password :

(kosong)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

tidak sesuai.

Silahkan diulang

kembali!”

Sesuai

harapan

Valid

2. Mengetikkan salah

satu kondisi

kosong pada

Username :

admin (benar)

Password :

Sistem akan

menolak akses

logindan

Sesuai

harapan

Valid

81

username atau

password

kemudian klik

tombol login

(kosong) menampilkan

pesan “Username

atau Password

tidak sesuai.

Silahkan diulang

kembali!”


satu kondisi

kosong pada

username atau

password

kemudian klik

tombol login

Username :

(kosong)

Password :

admin (benar)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

tidak sesuai.

Silahkan diulang

kembali!”

Sesuai

harapan

Valid


satu kondisi salah

pada username

atau password

kemudian klik

tombol login

Username :

admin (benar)

Password :

coba (salah)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan

pesan “Username

atau Password

tidak sesuai.

Silahkan diulang

kembali!”

Sesuai

harapan

Valid

5. Mengetikkan

username dan

password dengan

data yang benar

kemudian klik

Username :

WI02(benar)

Password :

ppic (benar)

Sistem akan

menerima akses

login dan

kemudian

langsung

Sesuai

harapan

Valid

82

tombol login

menampilkan

“Halaman Utama

Pada Ruang

Admin”

Tabel III.8.

Hasil Pengujian Black Box Testing Halaman Login Admin

2. Pengujian terhadap Login Konsumen

No. Skenario pengujian Test case Hasil yang

diharapkan

Hasil

pengujian

Kesimpulan

1. Username dan

password tidak di

isi (kosong) lalu

klik tombol login

Username:

(kosong)

Password :

(kosong)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan pesan

“Username atau

Password tidak

sesuai. Silahkan

diulang kembali!”

Sesuai

harapan

Valid


satu kondisi

kosong pada

username atau

password

kemudian klik

tombol login

Username :

2015000001

(benar)

Password :

(kosong)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan pesan

“Username atau

Password tidak

sesuai. Silahkan

diulang kembali!”

Sesuai

harapan

Valid

83


satu kondisi

kosong pada

username atau

password

kemudian klik

tombol login

Username :

(kosong)

Password :

Muhammad

Haris (benar)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan pesan

“Username atau

Password tidak

sesuai. Silahkan

diulang kembali!”

Sesuai

harapan

Valid


satu kondisi salah

pada username

atau password

kemudian klik

tombol login

Username :

2015000001

(benar)

Password :

coba (salah)

Sistem akan

menolak akses

login dan

menampilkan pesan

“Username atau

Password tidak

sesuai. Silahkan

diulang kembali!”

Sesuai

harapan

Valid

5. Mengetikkan

username dan

password dengan

data yang benar

kemudian klik

tombol login

Username :

WI01 (benar)

Password :

direktur

(benar)

Sistem akan

menerima akses

login dan kemudian

langsung

menampilkan

“Halaman Utama

Pada Ruang User”

Sesuai

harapan

Valid

Tabel III.9.

Hasil Pengujian Black Box Testing Halaman Login Konsumen

bab iii pembahasan - repository.bsi.ac.id...5. mengelola anggaran proyek serta korespondensi dengan...

Documents