bab iii metode analisis dan perencanaan

8/20/2019 Bab III Metode Analisis Dan Perencanaan

http://slidepdf.com/reader/full/bab-iii-metode-analisis-dan-perencanaan 1/5

BAB III

METODE ANALISIS PERENCANAAN

A. JENIS PERENCANAAN

Jenis perencanaan ini adalah perencanaan bangunan dan lingkungan dalam kawasandengan konsep partisipatif. Hasil penyusunan RTBL Kawasan Teluk Kendari dan PusatKota Ke. Mandon!a adalah dokumen rencana sebagai panduan yang bersifatoperasional. Kegiatan perencanaan ini mencakup tahap pengumpulan data dan informasidari masyarakat dan lembaga terkait, tahap pengelompokkan data, analisis kawasan Teluk Kendari dan pusat kota Kec. Mandonga dan analsis pengembangan pembangunanberbasis peran masyarakat. Analisis dilakukan dengan mengaitkan data dan teori, N!M"norma, standar, pedoman dan manual# untuk menyusun skenario, program bangunandan lingkungan, konsep dasar perencanaan. Kemudian dilan$utkan dengan penyusunanrencana umum, panduan rancangan, ketentuan pengendalian rencana, pedomanpengendalian pelaksanaan dan rencana in%estasi.

B. TEKNIK PEN"#MP#LAN DATA DAN IN$ORMASI

&ata yang dibutuhkan dalam penyusunan 'T() Kawasan Teluk Kendari dan !usat KotaKec. Mandonga adalah*

+. &ata kondisi sik bangunan dan lingkungan "sempadan bangunan-(, K&(,K)(, kondisi tapak bangunan gedung, $alur hi$au, $alur pe$alan, dsb# diperoleh dengancara pengamatan langsung di lapangan dengan mempergunakan peta dasar.

/. &ata sosial masyarakat "kondisi sosial pemilik rumah, status rumah dan tanah,kekerabatan dan interaksi antar warga# dan data ekonomi masyarakat "kemampuanmasyarakat untuk partisipasi meningkatkan image Kawasan Teluk Kendari dan KotaKendari, kemampuan in%estasi, dsb# diperoleh dengan cara wawancara langsungdengan masyarakat dan mempergunakan kuisioner.

0. &ata tentang peraturan perundangan tentang penyusunan 'T() dan kebi$akan

tata ruang diperoleh dari dokumentasi !emerintah Kota Kendari, pemerintah pusat danmelalui website resmi pemerintah '1.

2. &ata kelembaagaan masyarakat yang telah ada di lokasi perencanaan, instansipemerintah yang terkait serta perusahaan swasta yang terkait dengan kegiatanpenyusunan 'T() Kawasan Teluk Kendari dan !usat Kota Kec. Mandonga, diperolehdengan wawancara langsung kepada masyarakat, instansi dan pihak swasta.

C. TEKNIK ANALISIS DATA DAN PERENCANAAN

Penyusunan RTBLKawasan Teluk Kendari dan Pusat Kota Kec. Mandonga

35



3ntuk dapat menemukenali permasalahan dalam lokasi 'T() ini, dilakukan beberapalangkah4langkah analisis sebagai berikut5+. !ola pengendalian ruang, mempergunakan 1 yang dibantu dengan foto udara yang

diinterpretasikan. 3ntuk menyesuaikan rencana guna lahan, rencana pembangunandan kondisi eksisting dilakukan dengan teknik o%erlay peta. elan$utnya dilakukanpula analisis deskriptif terhadap data sik, sosial dan ekonomi masyarakat yangdidapatkan melalui pengamatan dan hasil wawancara.

/. pembentukan image kawasan dan meningkatkan kualitas %isual kawasan dapat

mempergunakan analisis komparatif terhadap pendoman dan standar yang terkaitdengan penataan bangunan dan lingkungan, kondisi eksisiting dankebi$akan-program-rencana pemerintah daerah. Kemudian deskriptif dilakukan denganmempergunakan data pengamaatan dan persepsi lembaga terkait, masyarakat danswasta.

0. !erencanaan sarana prasarana $alan dan lingkungan "parkir, $alur pe$alan, $alur hi$au#dilakukan teknik overlay peta dasar dan foto udara. !endekatan perencanaan dengankonsep infrastuktur hi$au. &esain kawasan dan koridor $alan menggunakan Auto6A&,0&ma7, !hotoshop dan 6orel&'A8 berdasarkan data sur%ei akti%itas, manfaat $alandan kondisi sik $alan dan bangunan gedung. 3ntuk memberikan gambaran ilustrasisituasi dan desain yang diinginkan, dibuat beberapa ilustrasi konsep desain.

2. !enataan daerah manfaat sungai dilakukan dengan menganalisis infrastruktur dengankonsep pembangunan berkelan$utan dan berdasarkan persepsi lembaga terkait,masyarakat dan swasta.

9. (entuk partisipasi masyarakat dan swasta diketahui melalui analisis deskriptif berdasarkan hasil wawancara langsung kepada masyarakat dan swasta.

:. !enyusunan prioritas pembangunan terhadap elemen rancang 'T() dilakukan dengananalisis swot.

D. KEB#T#%AN DATA

Jenis data yang dibutuhkan dalam penyusunan 'T(), adalah sebagai berikut*+. !enataan tapak bangunan gedung yang tidak teratur, padat, dan penataan iklan pada

tapak bangunan gedung niaga untuk membangun image kota dan meningkatkankualitas %isual kota.a. aris sempadan bangunan "(# depan,b. &rainase "le%el, lebar-%olume-dimensi#c. !edestrian wayd. !arkir "perdagangan ; $asa# kendaraan, loading

e. Jenis bangunan "pemanfaatan ruang#f. Tata letak iklan

/. Membangun $alur hi$au dan $alur pe$alan untuk mendukung salah satu programpelestarian lingkungan.

a. (entuk penataan $alur hi$au sesuai dengan karakter kawasanb. Jenis pohon sesuai dengan ukuran dan keteduhanc. Jarak pohond. !ulau $alan, median $alane. <asilitas pedestrian "=ebra cross, bak sampah, hydrand#f. !emilihan bahan-material dan warna pada $alur pe$alan untuk pe$alan umum

"pedestrian way trotoar, arcade#

0. !enataan daerah manfaat sungai yang berfungsi sebagai kegiatan niaga, ruang publikdan daya dukung lingkungan.a. !emanfaatan ruang pada sempadan dan air

b. )ebar sempadan sungaic. Jalan inspeksi dan $alur pe$aland. Tanggul "talud#e. Jembatanf. (ak sampah, Hydrant "kran#g. !arkirh. Jenis perdu dan pohon "sesuai ukuran dan keteduhan#i. Aliran air "$aringan-kanal terkait, titik tertinggi dan titik terendah#

2. 'encana !eruntukan )ahan Kosong "Infll Development #a. tatus Kepemilikanb. )uas )ahan "kawasan reklamasi#c. Topogra, geograsd. Kesesuaian dengan 'encana una )ahan

9. Arahan program in%estasi bangunan gedung dan lingkungannya, pada program $angkapendek, menengah dan $angka pan$ang.a. Konsep dan strategi dalam penataan kawasan dan koridor $alanb. Arahan pemanfaatan ruang tepi sungaic. !engelolaan parkird. Arahan pemanfaatan ruang pada lahan kosong

:. (entuk !artisipasi Masyarakat dan wasta serta )embaga Administratif dan &inas Terkait dalam !erencanaan dan !elaksanaan !enataan Tapak (angunan dan)ingkungan di Kota Kendari.a. !ola-bentuk partisipasi atau ker$a samab. !artisipasi )ahan dan tenaga konstruksi

c. 1de, masukan, tenaga, dan dana


36



E. JAD&AL KE"IATAN DAN SISTEM PELAPORAN

'incian kegiatan penyusunan 'T() Kawasan Teluk Kendari dan !usat Kota Kec. Mandonga dapat dilihat dalam tabel $adwal kegiatan dan sistem pelaporan.

Ta'el (. Jadwal Pelaksanaan Ke!iatan RTBL Kawasan Teluk Kendari dan Pusat Kota Ke. Mandon!a

J>N1 K>1ATAN(3)AN

(3)AN 1 (3)AN11

(3)AN 1 11 (3)AN 1? (3)AN?

(3)AN ?1 (3)AN?11

(3)AN ?111

+ !enyusunan )aporan !endahuluan @@@@@@@

/ !elaksanaan ur%ey @@@@@@@

0 !elaksanaan <& + @@@@@@@

2 !enyusunan )aporan antara, @@@@@@@

@@@@@@@

9 'apat !embahasan )aporan Antara @@@@@@@

: !elaksanaan <& / @@@@@@@

!enyusunan )aporan Drat Akhir,@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

B !elaksanaan 'apat !embahasan )aporan Drat Akhir @@@@@@@

C !enyusunan )aporan Akhir @@@@@@@ @@@@@@@

+D !elaksanaan 'apat !embahasan )aporan Akhir @@@@@@@

++ !roses )egalisasi-!enandatanganan !roduk &okumen 'T() @@@@@@@

Ta'el ). Siste* Pela+oran RTBL Kawasan Teluk Kendari dan Pusat Kota Ke. Mandon!a

J>N1 K>1ATAN(3)AN

(3)AN 1 (3)AN11

(3)AN 1 11 (3)AN 1? (3)AN?

(3)AN ?1 (3)AN?11

(3)AN ?111

+ )aporan !endahuluan, memuat* !emahaman terhadap KAK, Jadwal kegiatan,target-sasaran dam alokasi tenaga ahli5 Ka$ian kepustakaan, kebi$akanpemerintah lokal, dan alokasi tenaga ahli5 'encana ur%ey5 'encana <& +dan <& /5 gambaran umum kawasan perencanaan

@@@@@@@

/ )aporan antara, memuat* ambaran umum kawasan perencanaan5 'e%iewkebi$akan pembangunan lokal, Analisis !otensi dan permasalahan,pengembangan pembangunan berbasis peran masyarakat5 !rogram(angunan dan )ingkungan5 'encana 3mum dan !anduan 'ancangan5 &raft!eraturan 8alikota.

@@@@@@@

0 )aporan &raft Akhir, memuat* !rogram (angunan dan )ingkungan5 'encanaumum dan !anduan 'ancangan, 'encana 1n%estasi , Ketentuan !engendalian'encana dan !edoman !engendalian !elaksanaan serta 'ancangan !eraturan8alikota

@@@@@@@


37



2 )aporan Akhir memuat* !rogram (angunan dan )ingkungan5 'encana umumdan !anduan 'ancangan, 'encana 1n%estasi , Ketentuan !engendalian'encana dan !edoman !engendalian !elaksanaan serta &okumen !eraturan8alikota tentang 'T() Kawasan Teluk Kendari dan !usat Kota Kec. Mandonga

@@@@@@@

9 )aporan Executive @@@@@@@

E. FOCUS GROUP DISCUSSION ,$"D-

!elaksanaan <& dapat dilakukan dengan / cara, yaitu secara non formal dengan diskusi

langsung dengan kelompok masyarakat yang terdapat di setiap ub Kawasan

!erencanaan "!K), !engguna-!engun$ung 'TH, Masyarakat sekitar, tokoh masyarakat,dll#5 Kemudian dengan cara formal melalui pertemuan dengan para stakeholder

"Masyarakat, 1nstansi pemerintah terkait serta pihak swasta yang terlibat# pada satu

ruang pertemuan resmi-balai desa untuk men$aring aspirasi semaksimal mungkin yang

nantinya dituangkan dalam penyusunan 'T() Kawasan Teluk Kendari dan !usat Kota Kec.

Mandonga.

Materi yang dibahas dalam <& adalah hal4hal yang terkait dengan penyusunan elemen

perencanaan yang nantinya diharapkan dapat dimanfaatkan masyarakat dengan baik.

Materi <& akan diuraikan dalam bentuk pertanyaan saat pelakasanaan. Kegiatan

perencanaan yang dilakukan sebagaian besar terkait dengan peningkatan kualitas

kawasan, peningkatan %italitas ekonomi, dll. !erencanaan akan berdampak pada sik

kawasan dan mempengaruhi kegiatan ekonomi masyarakat sekitar, sehingga perlu

men$aring aspirasi agar perencanaan dapat mewadahi kebutuhan dari masing4masing

stakeholder.

(erdasarkan penyusunan $adwal kegiatan 'T(), !elaksanaan <& dilakukan pada (ulan

ke4/ dan bulan ke42. !ihak4pihak yang akan dilibatkan dalam kegiatan <& antara lain*

+. Masyarakat "Nelayan, Ketua 'T-'8, )M, KM, dll#

/. 1nstansi terkait*


38

"a*'ar ) . Siste* Pela+oran RTBL Kawasan Teluk Kendari dan Pusat Kota Ke.Mandon!a

Laporan I

Pendahuluan

Laporan II

InterimLaporan IIIDraft Akhir

Laporan IVAkhir

KEBIJAKAN

LATAR BELAKANG

ISU

STRATEGIS

TUJUAN

M E T O D E

NSPM & Teori

ANALISIS

RTBL

KAWASAN TelukKendari dan !usat

Kota Kec. Mandonga

PENDATAAN

FISIK

NON FISIK

SKENARIO

RENCANA

INVESTASI

RENCANA

UMUM

KONSEP DASAR

PERENCANAANTATA

BANGUNAN &

LINGKUNGAN

KETENTUAN

PENGENDALIAN

RENCANA DAN

PEDOMAN

PENGENDALIAN

PELAKSANAAN

PANDUAN

RANCANGAN

PROGRAM KERJA

PROGRAM

BANGUNAN DAN

LINGKUNGAN



a. &inas !3

b. &inas !erhubungan

c. &inas Kelautan dan !erikanan

d. &inas Tata Kot, !erumahan dan !ermukiman

e. (appeda

f. &inas Kebersihan, !ertamanan dan !emakaman

g. (adan )ingkungan Hidup

h. (adan !emadam Kebakarani. &inas !ariwisata, !emuda dan >konomi Kreatif

$. dll

0. wasta "!engelola !elabuhan, !emilik !abrik, dll#

Target pelakasanaan <& + adalah men$aring aspirasi masyarakat untuk diaplikasikandalam perencanaan. Target <& / adalah men$aring aspirasi masyarakat terhadap hasil<& + dalam rencana umum, untuk dilan$utkan menyusun panduan rancangan.


39

bab iii metode analisis dan perencanaan

Documents