21

BAB IIIMETODOLOGI PENELITIANDidik (2013), metodologi adalah proses, prinsip, dan prosedur yang kita gunakan untuk mendekati problem dan mencari jawaban. Dengan kata lain metodologi adalah suatu pendekatan umum untuk mengkaji topik penelitian. Metodologi di pengaruhi atau berdasarkan perspektif teoritis yang kita gunakan untuk melakukan penelitian, sementara perspektif teoritis itu sendiri adalah suatu kerangka penjelasan atau interprestasi yang memungkinkan peneliti memahami data dan menghubungkan data yang rumit dengan peristiwa dan situasi lain. Penyusunan ini dititik beratkan pada evaluasi penyelesaian pelaksanaan proyek terhadap biaya dan waktu pada program pembangunan perumahan Griya Mahoni di Ranto Panyang Timur Kecamatan Meureubo Kabupaten Aceh Barat. Metode penelitian ini memuat studi literatur (pemilihan masalah), menentukan sumber data, mengumpulkan data, analisis data, menarik kesimpulan, menyusun laporan.

3.1 Tahapan Metode Penelitian

Ada beberapa tahapan metode penelitian yang ditempuh dalam pembuatan program ini. Secara detail, beberapa tahapan yang dimaksud meliputi :1. Tahap PersiapanTahap ini merupakan kegiatan awal, yaitu dengan penentuan latar belakang masalah kemudian dilakukan perumusan masalah untuk selanjutnya dilakukan penentuan tujuan dan manfaat dari pelaksanaan tugas akhir serta dilakukan pembatasan masalah yang akan difokuskan dalam penyusunan sistem informasi Pengendalian Proyek. 2. Tahap Kajian TeoriPada tahap ini akan dilakukan kajian teori terhadap masalah yang ada. Kajian dilakukan pada teori pengendalian proyek khususnya pengendalian dengan menggunakan analisa nilai hasil, teori organisasi proyek beserta teori yang digunakan dalam perancangan sistem informasi.3. Tahap Pengumpulan DataTahap ini dimaksudkan untuk mengumpulkan datadata pendukung yang dibutuhkan dalam analisa nilai hasil serta yang digunakan dalam proses perancangan sistem informasi. Adapun data pendukung yang dibutuhkan adalah berupa data proyek seperti network planning, kurva S rencana dan realisasi, harga pekerjaan, serta biaya aktual (ACWP).4. Tahap Analisa DataPada tahap ini akan dilakukan analisa datadata pendukung yang telah diperoleh pada tahap sebelumnya. Analisa yang dilakukan berupa analisa earned value seperti schedule variance (SV), cost variance (CV), estimation completion date (ECD), estimate at completion (EAC).5. Tahap PelaksanaanPada tahap ini akan dilakukan perencanaan sistem serta penyusunan script program sistem informasi. Perencanaan serta penyusunan program tersebut tentunya didasarkan pada hasil analisa data yang telah dilakukan sebelumnya.6. Tahap EvaluasiPada tahap ini akan dilakukan evaluasi pada hasil perancangan sistem informasi. Terutama berkaitan pada masalah pengendalian proyek dengan menggunakan analisa nilai hasil.7. Tahap PembahasanPada tahap ini akan dibahas tentang hasil analisa pada bab sebelumnya beserta hasilnya pada sistem informasi.8. Tahap AkhirPada tahap akhir perancangan sistem informasi akan dibahas tentang simpulan, keterbatasan serta saran yang diperlukan untuk pengembangan program selanjutnya. Secara sistematis metodologi penelitian disajikan secara visual dalam bentuk diagram alir yang dapat dilihat pada flow chart diagram alir penelitian pada lampiran A.3.1 halaman 31.3.2Metode Pengumpulan Data

Data yang digunakan dalam penulisan tugas akhir ini adalah data primer yang diperoleh dengan studi literatur dan data sekunder yaitu data yang diperoleh dari pemilik proyek. Pengambilan data untuk keperluan tugas akhir ini dilakukan pada tanggal 18 April 2013 dan tanggal 16 september 2013. Data yang diperoleh merupakan data sekunder yang terdiri dari gambar bestek, rekapitulasi realisasi fisik dan keuangan, rencana anggaran pelaksanaan, rekapitulasi pekerjaan, daftar analisa harga satuan, rencana anggaran biaya (RAB), rencana aliran dana (cash flow), time schedule dan progres fisik. Untuk lebih jelasnya mengenai data-data proyek ini dapat dilihat pada lampiran B halaman 41-63.

3.2.1 Datadata proyek

Data-data yang diperlukan sebagai dasar penelitian ini adalah sebagai berikut :1. Kurva S (Rencana dan Realisasi)2. Harga Pekerjaan / Anggaran3.Laporan Keuangan, berupa biaya yang telah dikeluarkan sebenarnya oleh kontraktor (Biaya Aktual / ACWP)

3.2.2 Analisa data

Pengolahan data dilakukan dengan metode konsep nilai hasil untuk menganalisa penyimpangan, produktifitas kinerja, prakiraan waktu dan Biaya akhir penyelesaian proyek. Analisa biaya dan waktu anggaran Nilai BCWS perminggu dapat diperoleh berdasarkan bobot Mingguan yang ada pada kurva S (Time Schedule), dengan nilai BCWP perminggu diperoleh berdasarkan data jadwal pelaksanaan kemajuan. Sedangkan Nilai ACWP diperoleh berdasarkan asumsi dari hasil analisis anggaran biaya pekerjaan realisasi (BCWP) dengan penambahan atau pengurangan bobot prestasi terhadap BCWP karena sulit untuk mendapatkan nilai biaya nyata dari proyek yang bersangkutan. Analisa pengolahan indikator ini dilakukan secara kumulatif dan mingguan. Analisa variansi jadwal, Biaya dan Anggaran (SV), (CV) dan (BV) Analisa penyimpangan ini mengacu pada konsep nilai hasil dengan indikatornya, yaitu: BCWS, ACWP, dan BCWS. Menganalisis variansnya dilakukan secara kumulatif dan mingguan. Setelah diperoleh nilai ketiga indikator tersebut, maka selanjutnya menghitung analisis variansi sesuai dengan rumus yang telah ada. Analisa Kinerja proyek (SPI) dan (CPI)Analisa ini juga mengacu pada konsep nilai hasil dengan indikatornya, yaitu : BCWS, BCWP dan ACWP. Untuk mendapatkan nilai SPI setiap periode dilakukan dengan cara perbandingan antara nilai BCWP terhadap nilai BCWS sedangkan untuk mendapatkan nilai CPI setiap periode dilakukan dengan cara perbandingan antara nilai BCWP terhadap nilai ACWP. Semakin besar perbedaannya dari angka 1 maka semakin besar penyimpanganya dari perencanaan dasar atau anggaran. Analisa ini dilakukan secara kumulatif dan mingguan yang kemudian disajikan dalam bentuk grafik hubungan waktu dan indeks kinerja mingguan dan kumulatif. Analisa Prakiraan Waktu dan Biaya Akhir ProyekAnalisa prakiraan biaya atau jadwal amat bermanfaat karena memberikan peringatan dini mengenai hal-hal yang akan terjadi pada masa yang akan datang, bila kecenderungan yang ada pada saat pelaporan tidak mengalami perubahan. Berdasarkan hasil analisis sebelumnya yang diperoleh sampai tanggal pelaporan (nilai kumulatif), maka dapat ditentukan nilai prakiraan waktu dan biayanya, dengan cara menghitung terlebih dahulu penyimpangan dan indeks kinerja sesuai rumus yang ada. Dari hasil analisis prakiraan waktu dan biaya tersebut dapat diketahui kapan proyek tersebut selesai dengan biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek hingga penyerahan pada pihak pertama atau owner.

3.3Data Umum Proyek

Proyek pembangunan perumahan ini dibangun untuk membantu masyarakat dalam memenuhi kebutuhan akan perumahan yang layak huni. Proyek Pembangunan perumahan ini berada di Jln. Keuramat Ranto Panyang Timur Kecamatan Meureubo Kabupaten Aceh Barat.

3 3.3 3.3.1Data umum

Adapun data umum proyek ini adalah : Nama proyek : Pembangunan Perumahan Rakyat Griya MahoniBiaya proyek : Rp 480.000.000,00 (Empat ratus delapan puluh juta rupiah)Lokasi Proyek : Jln. Keuramat Kec. Ranto Panyang Timur Kab. Aceh BaratPemilik Proyek : FUADRI, S.Si, M.SiKonsultan Perencana : CV. Jifata Engineering KonsultanKonsultan Pengawas : CV. Reveyva Graha PropertyKontraktor Pelaksana: CV. Reveyva Graha Property

3.3.2Ruang lingkup pekerjaan

Pada proyek pembangunan perumahan Griya Mahoni ini ruang lingkup pekerjaan meliputi :1. Pekerjaan persiapan 2. Pekerjaan tanah dan pondasi 3. Pekerjaan beton bertulang4. Pekerjaan dinding dan plesteran5. Pekerjaan atap dan plafond6. Pekerjaan kusen7. Pekerjaan pengunci dan penggantung8. Pekerjaan instalasi listrik9. Pekerjaan sanitasi dan air10. Pekerjaan lantai11. Pekerjaaan finishing

3.3.3Uraian pekerjaan & bobot pekerjaan

Pembangunan proyek ini dilaksanakan selama masa kontrak yaitu 4 bulan dengan uraian sebagai berikut :

Tabel 3.1 Bobot pekerjaan Uraian PekerjaanBobot Rencana (%)

Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Tanah dan PondasiPekerjaan Beton BertulangPekerjaan Dinding dan PlesteranPekerjaan Atap dan PlafondPekerjaan KusenPekerjaan Kunci dan PenggantungPekerjaan Instalasi ListrikPekerjaan Sanitasi dan AirPekerjaan LantaiPekerjaan Finishing0,3210,1520,3720,8721,816,700,851,791,537,727,82