STUDI ALOKASI BIAYA, WAKTU, PENJADWALAN

KEBUTUHAN MATERIAL SERTA SDM PADA PROYEK

PEMBANGUNAN GEDUNG KECAMATAN PUNGGING

KABUPATEN MOJOKERTO

Skripsi

Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik

Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik

Disusun Oleh :

ASSIDDIQI WAHYU PRIYAMBODO

201210340311095

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2019

iii

SURAT PERNYATAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Assiddiqi Wahyu Priyambodo

NIM : 201310340311095

Jurusan : Teknik Sipil

Fakultas : Teknik

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

Dengan ini saya menyatakan sebenar-benarnya bahwa Tugas Akhir dengan judul :

“Studi Alokasi Biaya, Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta Sdm Pada

Proyek Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” adalah

hasil karya saya dan bukan karya tulis orang lain, dan dalam naskah tugas akhir ini

tidak terdapat karya ilmiah yang pernah di ajukan orang lain untuk memperoleh

gelar akademik di suatu Perguruan Tinggi dan tidak terdapat karya atau pendapat

orang yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, baik sebagian maupun

seluruhnya, kecuali yang secara tertulis dikutip dalam naskah ini dan disebutkan

dalam sumber kutipan atau daftar pustaka. Demikian pernyataan ini saya buat

dengan sebenarnya dan apabila pernyataan ini tidak benar saya bersedia mendapat

sanksi akademis.

Malang, 10 Juli 2019

Yang Menyatakan

Assiddiqi Wahyu Priyambodo

iv

LEMBAR PERSEMBAHAN

Karya sederhana ini saya persembahkan kepada :

1. Penganugerah nikmat, rizki, kasih sayang dan segalanya “ALLAH SWT”

yang selalu terlimpahkan kepada saya, Terimakasih atas nikmat yang telah

Engkau berikan.

2. Kedua orang tua yang sangat saya sayangi dan banggakan Bapak Sofwan

dan Ibu Sri Untari serta keluarga. Yang telah memberikan semangat, materi

dan doa sehingga anak kalian ini dapat mencapai gelar sarjana teknik.

Terima kasihku kepada kalian tidak dapat terbalas sampai kapanpun.

Semoga gelar ini dapat membuat kalian bangga.

3. Teman saya secara khusus A Kharis Fanani dan Hasyim Alhadar yang telah

membantu membantu dan membimbing dari pertama kuliah, yang selalu

dan selalu memberi dukungan hingga lulus.

4. Saudara-saudara seperjuangan saya di Teknik Sipil : Dadang H, M Sulton

A, Dharmawan SAS, L Ode H, Rudi HPI, Wahyu RP, Mita Y, Tasya,

Asharul DF, Slamet BY, Dinda, Tatik, Septi Husen, Chamdani dan teman-

teman lainnya yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu.

5. Seseorang yang tidak pernah berhenti memotivasi, mengingatkan saya sejak

pertama kenal hingga mendapatkan gelar sarjana teknik.

6. Keluarga besar Universitas Muhammadiyah Malang.

v

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas berkat rahmat dan

hidayah yang diberikan sehingga Tugas Akhir dengan judul “Studi Alokasi Biaya,

Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta SDM Pada Proyek

Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” dapat di

selesaikan.

Kelancaran proses penulisan skripsi ini berkat bimbingan, arahan, dan

petunjuk serta kerja sama dari berbagai pihak, baik pada tahap persiapan,

penyusunan hingga terselesaikannya skripsi ini. Penulis dalam kesempatan ini

menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan yang setinggi - tingginya

khususnya kepada Bapak dan Ibu yang penulis cintai, senantiasa memberikan

bantuan moral dan materi, dorongan sampai selesainya studi. Ucapan terima kasih

serta penghargaan yang setinggi - tingginya penulis sampaikan pula kepada yang

terhormat :

1. Bapak Dr. Ahmad Mubin, M.T. sebagai Dekan Fakultas Teknik Universitas

Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan ijin perencanaan kepada

penulis.

2. Ibu Ir. Rofikatul Karimah, MT. sebagai Ketua Program Studi Teknik Sipil

Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan arahan, petunjuk

dalam penyelesaian skripsi ini.

3. Bapak Dr. Ir. Samin, MT. sebagai pembimbing I dalam penyelesaian skripsi ini

yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam penuyusunan

skripsi ini.

4. Bapak Ir. Yunan Rusdianto, MT sebagai pembimbing II dalam penyelesaian

skripsi ini yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam

penuyusunan skripsi ini.

5. Seluruh Dosen dan Karyawan Program Studi Teknik Sipil Universitas

Muhammadiyah Malang, yang telah memotivasi penulis, dari awal sampai

selesainya penulisan ini.

vi

6. Ibu Fadilla dan seluruh staf Tata Usaha, terima kasih atas kemudahan segala

urusan akademik selama saya kuliah.

7. Rekan-rekan mahasiswa Program Studi Teknik Sipil Universitas

Muhammadiyah Malang, yang telah menyumbangkan tenaga dan pikiran dalam

penyelesaian skripsi ini.

8. Kepada segenap pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu dalam

kesempatan terbatas ini. Mudah-mudahan segala amalan mereka diterima disisi

Allah sebagai manifestasi ibadah kepada-Nya. Amiin.

Akhirnya, penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih banyak

kekurangannya. Untuk itulah, kritik yang sifatnya mendidik, dan dukungan yang

membangun, senantiasa penulis terima dengan lapang dada.

Malang, 10 Juli 2019

Assiddiqi Wahyu Priyambodo

vii

ABSTRAK

Gedung kantor kecamatan pungging merupakan pusat pemerintahan yang berada di

Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto. Studi ini membahas alokasi biaya,

waktu, sumber daya manusia dan penjadwalan material. Dimulai dari pengumpulan

data gambar dan harga satuan pekerjaan dari kontraktor yang mengerjakan

pembangunan gedung kantor Kecamatan Pungging yang berada di kabupaten

mojokerto. Dilanjutkan dengan menghitung volume pekerjaan, analisa rencana

anggaran biaya, membuat alokasi waktu dan kebutuhan sumber daya manusia,

membuat time schedule menggunakan barchart dan kurva s, mengalisa kebutuhan

material, serta menjadwal material perminggunya. Berdasarkan analisa dan

pembahasan yang telah dilakukan terhadap obyek studi, didapatkan biaya dari

analisa yang didasarkan pada analisa harga satuan sebesar Rp 4.216.392.502 (belum

termasuk PPN 10%). Hasil dari perhitungan durasi waktu menunjukkan bawah

perencanaan pelaksanaan proyek dapat diselesaikan selama 189 hari. Dengan waktu

pekerjaan selama 189 diperlukan tenaga kerja sebanyak 93 orang. Dari analisa

penjadwalan kebutuhan material diketahui distribusi material dilakukan pada

minggu sebelum pekerjaan dimulai dan diketahui pengeluaran anggaran pembelian

material terbanyak pada minggu ke 3 sebesar Rp 308.136.886,00.

Kata Kunci : Alokasi Biaya, Durasi, Kebutuhan Sumber Daya Manusia,

Penjadwalan Material.

viii

ABSTRACT

The office building located in Pungging sub-district is the central government in

Pungging sub-district, Mojokerto district. This study discusses the allocation of

costs, time, human resources and material scheduling. Through collecting pictures

and costs of the contractors’ unit price, counting the volume, analyzing cost

allocation plans, planning time and human resources needs, scheduling time by bar

chart and s curve, analyzing material needs, and scheduling hebdomadal materials,

it was found that the costs analyzed based on unit price was Rp. 4,216,392,502

(exclude value-added tax invoice 10%). The result of the duration of time showed

that the project can be finished by 189 days and is needed 93 workers. Through

analyzing the schedule of material needs, it was found that the distribution of

materials is done before the work begins and the most outcome cost allocation of

materials are in the third week, which is Rp. 308,136,886,00.

Keywords: Cost Allocation, Duration, Human Resources Needs, Material

Scheduling.

ix

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN ............................................................................ ii

SURAT PERNYATAAN ................................................................................ iii

LEMBAR PERSEMBAHAN ......................................................................... iv

KATA PENGANTAR .................................................................................... v

ABSTRAK ...................................................................................................... vii

ABSTRACT .................................................................................................... viii

DAFTAR ISI ................................................................................................... ix

DAFTAR TABEL ........................................................................................... xi

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... xii

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xiv

BAB I PENDAHULUAN ....................................................................... 1

1.1. Latar Belakang .................................................................... 1

1.2. Perumusan Masalah ............................................................ 3

1.3. Manfaat Penelitian .............................................................. 3

1.4. Batasan Masalah ................................................................. 3

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................. 5

2.1. Pengertian Proyek ............................................................... 5

2.2. Jenis-Jenis Proyek Konstruksi ............................................ 10

2.3. Manajemen Proyek ............................................................. 10

2.4. SDM dalam sebuah proyek ................................................. 14

2.5. Hal-hal Penting Dalam Proyek ........................................... 15

2.6. Menghitung Volume Pekerjaan .......................................... 18

2.7. Metode Perhitungan Harga Satuan ..................................... 18

2.8. Menghitung RAB Bangunan .............................................. 26

2.9. Perencanaan Sumber Daya ................................................. 27

2.10. Metode Penjadwalan Proyek ............................................... 31

x

BAB III METODE PENELITIAN .......................................................... 39

3.1. Tinjauan Proyek .................................................................. 39

3.2. Tahapan Studi ..................................................................... 39

3.2.1. Studi Literatur .......................................................... 40

3.2.2. Pengumpulan Data Proyek ....................................... 40

3.2.3. Analisa Data ............................................................ 40

3.3. Diagram Alir ....................................................................... 42

BAB IV DATA DAN ANALISA .............................................................. 43

4.1. Data Proyek ........................................................................ 43

4.1.1. Gambar Proyek ........................................................ 43

4.1.2. Harga Satuan Pekerjaan ........................................... 44

4.2. Analisa Rencana Alokasi Anggaran Proyek ....................... 46

4.2.1. Volume Pekerjaan ................................................... 46

4.2.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ............................. 83

4.2.3. Analisa Rencana Anggaran Biaya ........................... 82

4.2.4. Rekapitulasi Biaya Proyek ...................................... 84

4.3. Alokasi Waktu dan Kebutuhan SDM ................................. 85

4.4. Hubungan Ketergantungan ................................................. 87

4.5. Time Schedule .................................................................... 93

4.6. Kurva S ............................................................................... 93

4.7. Penjadwalan Pendistribusian Kebutuhan Material ............. 97

BAB V PENUTUP .................................................................................... 102

5.1. KESIMPULAN ................................................................... 102

5.2. SARAN ............................................................................... 102

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 103

xi

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Contoh Metode Bagan Balok (Bar Chart) ............................... 34

Tabel 2.2 Contoh Rencana Anggaran Biaya Rumah Sederhana ............. 35

Tabel 2.3 Contoh Kurva S Rencana Dengan Kombinasi Barchart .......... 37

Tabel 4.1 Harga Satuan Pekerjaan ............................................................ 44

Tabel 4.2 Volume Pekerjaan Instalasi Listrik ......................................... 74

Tabel 4.3 Volume Pekerjaan Sanitasi ...................................................... 74

Tabel 4.4 Volume Pekerjaan ................................................................... 80

Tabel 4.5 Rencana Anggaran Biaya ........................................................ 83

Tabel 4.6 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ................................... 84

Tabel 4.7 Alokasi Waktu Dan Sumber Daya Manusia Lantai 1 ............. 86

Tabel 4.8 Hubungan Keterkaitan Dan Durasi ......................................... 87

Tabel 4.9 Barchart .................................................................................... 92

Tabel 4.10 Kurva S ..................................................................................... 95

Tabel 4.11 Kebutuhan Material Bangunan Masing-Masing Pekerjaan ..... 98

Tabel 4.12 Penjadwalan Material Bowplank ............................................. 99

Tabel 4.13 Penjadwalan Distribusi Material Dinding Lantai 1 .................. 99

Tabel 4.14 Tabel Cash Flow ...................................................................... 100

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Three Dimentional Objective .................................................. 6

Gambar 2.2 Proyek Sebagai Suatu Sistem .................................................. 7

Gambar 2.3 Tiga Kendala Pada Sasaran Proyek ......................................... 9

Gambar 2.4 Skema Harga Satuan Pekerjaan ............................................... 19

Gambar 2.5 Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP) ................... 24

Gambar 2.6 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Alat Mekanis ... 25

Gambar 2.7 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Bahan .............. 25

Gambar 2.8 Komponen Harga Satuan ......................................................... 29

Gambar 3.1 Lokasi Gedung Kecamatan Pungging ..................................... 39

Gambar 3.2 Diagram Alur ............................................................................ 42

Gambar 4.1 Luas Pembersihan Lahan ......................................................... 48

Gambar 4.2 Dimensi Bowplank .................................................................. 49

Gambar 4.3 Rencana Pondasi ...................................................................... 50

Gambar 4.4 Detail Sloof .............................................................................. 50

Gambar 4.5 Detail Pondasi Batu Kali ......................................................... 51

Gambar 4.6 Detail Pondasi Telapak ............................................................ 52

Gambar 4.7 Detail Anstampang ................................................................... 52

Gambar 4.8 Detail Pondasi Batu Kali .......................................................... 53

Gambar 4.9 Detail Pintu 1 (P1) ................................................................... 55

Gambar 4.10 Detail Pntu 2 (P2) .................................................................... 56

Gambar 4.11 Detail J1 (Jendela 1) ................................................................ 57

Gambar 4.12 Detail BV (Jendela Boven) ....................................................... 57

Gambar 4.13 Detail J2 (Jendela 2) ................................................................. 58

Gambar 4.14 Detail BL (Balok Lantai) ......................................................... 65

Gambar 4.15 Detail B1 (Balok 1) .................................................................. 66

Gambar 4.16 Detail B2 (Balok 2) .................................................................. 66

Gambar 4.17 Detail Kolom KP ...................................................................... 67

Gambar 4.18 Detail Kolom K1 ...................................................................... 67

Gambar 4.19 Rencana Tangga ....................................................................... 70

Gambar 4.20 Rencana Plafond Lantai 1 ......................................................... 72

xiii

Gambar 4.21 Gambar Detail Kuda-Kuda ....................................................... 75

Gambar 4.22 Pembagian Atap........................................................................ 78

Gambar 4.23 Rencana Railing Tangga........................................................... 79

Gambar 4.24 Grafik Perbandingan Kurva S .................................................. 95

xiv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran A Harga Satuan Pokok Pekerjaan

Lampiran B Gambar Kerja

Lampiran C Tabel Alokasi Waktu Dan SDM

Lampiran D Barchart & Kurva S

Lampiran E Tabel Kebutuhan Material

Lampiran F Penjadwalan Material

Lampiran G Cash Flow

103

DAFTAR PUSTAKA

Diphohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid I,

Yogyakarta, Kanisius.

Husen, Abrar. 2009, Manajemen Proyek : Perencanaan, Penjadwalan &

Pengendalian Proyek, Yogyakarta, Andi

Kasmiruddin. 2010, Manajemen Pengendalian Proyek, Yogyakarta, LaksBang

PRESSindo

Manullang, Rio. 2015, Buku Pintar Menghitung Biaya Bangunan, Yogyakarta,

Andi

Wulfram, I. Ervianto.2004, Teori Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi,

Yogyakarta, Andi

Ristekdikti. Metode Perhitungan Harga Satuan, viewed 29 Januari 2019,

http://ppg.spada.ristekdikti.go.id/mod/resource/view.php?id=20552

Soeharto, Imam. 1997, Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional,

Jakarta, Erlangga