Nama:Gerald Lanjuto Andika SagalaNIM:1232067Subject:Strategic Management

Latar BelakangSaya berencana akan membangun sebuah usaha restaurant dan kolam renang di tanah kosong yang berada dibelakang Universitas Advent Indonesia (UNAI). Karena menurut saya bisnis restaurant adalah bisnis yang menjanjikan mengingat kebutuhan pokok manusia terhadap pangan. Begitu pula dengan rekreasi kolam renang yang memang terlihat sangat menarik untuk dijadikan sebagai sarana penunjangnya.

Analisa SWOTStrength (Kekuatan) Berada di wilayah yang sejuk dengan pemandangannya yang asri menjadikannya sebuah hal yang bagus dalam membangun bisnis restaurant. Jauh dari keramaian atau hiruk-pikuk kota besar. Lokasi dekat dengan Universitas Advent Indonesia yang kebanyakan komunitasnya adalah mahasiswa yang menginginkan cita rasa makanan yang nikmat. Memengang konsep restaurant yang memiliki rasa bos, harga anak kos. Pilihan makanan yang beragam mulai dari makanan besar hingga makanan ringan yang tersedia variasi harga bagi setiap golongan konsumen. Tersedia fasilitas kolam renang gratis bagi konsumen yang datang membeli makanan di restaurant. Adanya system delivery order yang gratis bagi konsumen yang ingin memesan makanannya.Weakness (Kelemahan) Brand perusahaan yang masih lemah dikarenakan pendatang baru di dunia bisnis restaurant. Manajemen pengelolalaan yang belum memadai dan belum optimal. Lokasi yang kurang ramai dilalui orang dapat menurunkan daya jual perusahaan. Para karyawan yang belum terlatih dan belum berpengalaman dalam usaha baru ini. Produk yang dihasilkan rata-rata mirip dengan produk pesaingnya yang berlokasi tidak jauh dari restaurant. Belum memiliki sertifikasi perusahaan dari pemerintah.Opportunities (Peluang) Dengan makin meningkatnya pertumbuhan penduduk, diharapkan permintaan konsumen terhadap makanan yang dihasilkan oleh restaurant akan meningkat. Perkembangan teknologi saat ini yang sangat canggih, sehingga dapat menyebarluaskan promosi dengan mudah lewat berbagai media. Gaya hidup mahasiswa (dalam hal ini mahasiswa UNAI) yang senang makan diluar dan berkumpul bersama teman-temannya. Meningkatnya pelanggan yang ingin memanfaatkan fasilitas kolam renang dikarenakan tempat kolam renang lain yang berlokasi cukup jauh. Meningkatnya daya beli masyarakat, yang ditunjang dengan kenaikan Upah Minimum Regional setiap tahunnya.

Threat (Ancaman) Adanya persaingan yang ketat dikarenakan banyaknya restoran atau rumah makan yang menyajikan makanan yang sejenis. Persaingan harga yang kompetitif dengan rumah-rumah makan yang berada di wilayah Parongpong. Selera dari konsumen yang pada umumnya cepat berubah-ubah dan dapat menyebabkan kegagalan perusahaan apabila tidak melakukan inovasi baru. Adanya persaingan yang kurang sehat dari masyarakat sekitar yang memiliki usaha restaurant juga. Munculnya peraturan baru seperti dikenakan biaya pajak yang besar bagi perusahaan.

Kesimpulan AnalisaMenurut hasil analisis yang telah saya lakukan, maka prospek usaha bisnis restaurant dan kolam renang yang berlokasi di belakang UNAI cukup menjanjikan. Mulai dari segi lokasi, target pelanggan hingga keadaan lingkungan bisnis sekitar. Namun, semuanya itu tentunya harus didukung oleh sarana dan pra sarana yang memadai serta diimbangi dengan harga yang terjangkau masyarakat sehingga kelemahan bisa diperbaiki dan ancaman yang ditimbulkan dapat diatasi perusahaan dengan baik.