rumah dinas - kppn tanjungbalai · pdf filepegawai semakin rendah. ... negara dibangun dalam...
Post on 02-Feb-2018
224 Views
Preview:
TRANSCRIPT
“Waktu terkadang terlalu lambat bagi mereka yang menunggu, terlalu cepat bagi yang takut, terlalu panjang bagi yang gundah, dan terlalu pendek bagi yang bahagia. Tapi bagi yang selalu mengasihi, waktu adalah keabadian.”
8 Standar Umum
8 Dasar Pemikiran9 Standar Rumah Dinas9 Kompleksitas Rumah Dinas9 Peruntukan Rumah Dinas 11 Luasan Rumah Dinas12 Persyaratan Administratif14 Persyaratan Teknis16 Persyaratan Bahan Bangunan16 Bahan Penutup Lantai17 Bahan Dinding17 Bahan Langit-langit17 Bahan Penutup Atap18 Bahan Konsen dan Daun Pintu/ Jendela18 Bahan Struktur19 Persyaratan Sruktur Bangunan19 Struktur Pondasi19 Struktur Lantai20 Struktur Kolom21 Struktur Atap22 Standar Perumahan Pegawai Instansi22 Dasar Pemikiran23 Standar Perumahan Pegawai24 Fasilitas Pendukung Perumahan26 Rumah Tinggal Type 5030 Rumah Tinggal Type 7034 Rumah Tinggal Type 15040 Penutup
STANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Kompleksitas Rumah Dinas
Standar Umum
Standar Umum
Dasar Pemikiran
Standar Rumah Dinas
Kebutuhan akan perumahan bagi pegawai menjadi hal yang penting, mengingat harga rumah semakin hari semakin tinggi, sedangkan kemampuan membeli
pegawai semakin rendah. Oleh karena itu banyak instansi yang mengadakan rumah dinas untuk pegawai dengan tujuan menyediakan fasilitas perumahan
untuk pegawainya.
Rumah dinas biasanya digunakan oleh pegawai dengan tingkatan jabatan tertentu dan biasanya berdomisili bukan dari daerah tempat pegawai tersebut
bertugas. Hal ini sangat membantu kelancaran dalam bekerja, karena pegawai yang harus bekerja di luar wilayahnya tidak perlu kesulitan memikirkan masalah
perumahan.
Permen PU No.45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Bangunan Gedung Negara menyatakan bahwa rumah dinas termasuk bangunan
gedung negara, dimana pengertian bangunan gedung negara adalah bangunan gedung untuk keperluan dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik
negara dan diadakan dengan sumber pembiayaan yang berasal dari dana APBN dan/atau perolehan lainnya yang sah.
Pembangunan rumah dinas harus melalui proses pengadaan, dimana pengadaan adalah kegiatan pengadaan bangunan gedung baik melalui proses
pembangunan pembelian hibah tukar menukar maupun kerjasama pemanfaatan bangun guna serah dan bangun serah guna.
STANDAR UMUM - Dasar Pemikiran
Standar Umum 98 Standar Umum
A. Kompleksitas Rumah Dinas
Permen PU No.45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Bangunan Gedung Negara menyatakan bahwa untuk bangunan rumah negara,
berdasarkan kompleksitasnya diklasifikasikan terdiri atas :
A.1. Bangunan Sederhana
Klasifikasi bangunan sederhana adalah bangunan gedung negara dengan karakter sederhana serta memiliki kompleksitas dan teknologi
sederhana. Masa penjaminan kegagalan bangunannya adalah selama 10 (sepuluh) tahun. Yang termasuk klasifikasi Bangunan Sederhana,
antara lain :
• Gedung kantor yang sudah ada disain prototipenya, atau bangunan gedung kantor dengan jumlah lantai s.d. 2 lantai dengan luas
sampai dengan 500 m2;
• Bangunan rumah dinas tipe C, D, dan E yang tidak bertingkat;
• Gedung pelayanan kesehatan: Puskesmas;
• Gedung pendidikan tingkat dasar dan/atau lanjutan dengan jumlah lantai s.d. 2 lantai
A.2. Bangunan Tidak Sederhana
Klasifikasi bangunan tidak sederhana adalah bangunan gedung negara dengan karakter tidak sederhana serta memiliki kompleksitas dan/
atau teknologi tidak sederhana. Masa penjaminan kegagalan bangunannya adalah selama paling singkat 10 (sepuluh) tahun. Yang termasuk
klasifikasi Bangunan Tidak Sederhana, antara lain :
• Gedung kantor yang belum ada disain prototipenya, atau gedung kantor dengan luas di atas dari 500 m2, atau gedung kantor
bertingkat lebih dari 2 lantai;
• Bangunan rumah dinas tipe A dan B; atau rumah dinas C, D, dan E yang bertingkat lebih dari 2 lantai, rumah negara yang berbentuk
rumah susun;
• Gedung Rumah Sakit Klas A, B, C, dan D; Gedung pendidikan tinggi universitas/akademi; atau gedung pendidikan dasar/lanjutan
bertingkat lebih dari 2 lantai.
B. Peruntukan Rumah Dinas
Disamping klasifikasinya berdasarkan klasifikasi bangunan gedung negara tersebut di atas, juga digolongkan berdasarkan tipe yang didasarkan pada
tingkat jabatan penghuninya dan golongan kepangkatan.
Tipe Untuk Keperluan Pejabat / Golongan
Khusus 1.
2.
Menteri Kepala Lembaga Pemerintah Non-Departemen, Kepala
Lembaga Tinggi / Tertinggi Negara
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
A 1.
2.
Sekjen, Dirjen, Irjen, Kepala Badan, Deputi
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
B 1.
2.
3.
Direktur, Kepala Biro, Inspektur, Kakanwil, Asisten Deputi
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
Pegawai Negeri Sipil yang golongannya IV/d dan IV/e
C 1.
2.
3.
Kepala Sub Direktorat, Kepala Bagian, Kepada Bidang
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
Pegawai Negeri Sipil yang golongannya IV/a s/d IV/c
D 1.
2.
3.
Kepala Seksi, Kepala Sub Bagian, Kepala Sub Bidang
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
Pegawai Negeri Sipil yang golongannya III/a s/d III/d
E 1.
2.
3.
Kepala Sub Seksi
Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)
Pegawai Negeri Sipil yang golongannya II/d ke bawah
Tipe Bangunan Luas Bangunan Luas Lahan *)
Khusus 400 m2 1000 m2
A 250 m2 600 m2
B 150 m2 350 m2
C 70 m2 200 m2
D 50 m2 120 m2
E 36 m2 100 m2
Untuk jabatan tertentu program ruang dan luasan Rumah Negara dapat disesuaikan mengacu pada tuntutan operasional jabatan.
Tabel 2.1
Tabel Tipe Bangunan dan Tingkat Keperluan Pejabat / Golongan
Tabel 2.2
Tabel Tipe Bangunan terhadap Luas Bangunan dan Lahan
Tabel 2.3
Ketentuan Jenis dan Jumlah Ruang Bangunan Rumah Negara
Sumber: Permen PU No.45/PRT/M/2007
Sumber: Permen PU No.45/PRT/M/2007
C. Luasan Rumah Dinas
Sedangkan standar luas Rumah Negara ditentukan sesuai dengan tipe peruntukannya, sebagai berikut :
STANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Luasan Rumah DinasSTANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Kompleksitas Rumah Dinas
UraianTipe
Khusus A/250 m2 B/120 m2 C/70 m2 D/50 m2 E/36 m2
Ruang TamuRuang KerjaRuang DudukRuang MakanRuang TidurKamar mandi/WCDapurGudangGarasiRuang tidur pembantuRuang cuciKamar mandi pembantu
Di dalam hasil rancangan dimung-kinkan adanya penggabungan beberapa fungsi dalam satu ruang, misalnya fungsi ruang duduk dan ruang makan
Tidak dihitung dalam luas bangunan standar
123456789
101112
111142112211
111142111211
111131111111
1--13111--1-
1--1211---1-
1--1211---1-
Keterangan
Standar Umum 1110 Standar Umum
Jenis dan jumlah ruang minimum yang harus ditampung dalam tiap Tipe Rumah Negara, sesuai dengan yang tercantum dalam tabel 2.2. Luas teras beratap
dihitung 50%, sedangkan luas teras tidak beratap dihitung 30%. Namun dalam penetapan fungsi lahan rumah dinas ini juga harus memperhatikan beberapa
pertimbangan sebagai berikut:
1. Dalam hal besaran luas lahan telah diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah setempat, maka standar luas
lahan dapat disesuaikan;
2. Dalam hal rumah negara dibangun dalam bentuk bangunan gedung bertingkat/rumah susun, maka luas lahan tersebut tidak berlaku, disesuaikan den-
gan kebutuhan sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah;
3. Toleransi maksimal kelebihan luas tanah berdasarkan lokasi Rumah Negara:
• DKI Jakarta : 20 %
• Ibu Kota Provinsi : 30 %
• Ibukota Kab/Kota : 40 %
• Pedesaan : 50 %
Perkecualian terhadap butir 3 apabila sesuai dengan ketentuan RTRW setempat atau letak tanah disudut.
D. Persyaratan Administratif
Perlu juga diperhatikan persyaratan administratif dari bangunan rumah negara bahwa setiap bangunan gedung negara harus memenuhi persyaratan
administratif baik pada tahap pembangunan maupun pada tahap pemanfaatan bangunan gedung negara. Persyaratan administratif bangunan gedung
negara meliputi pemenuhan persyaratan :
D.1. Dokumen Pembiayaan
Setiap kegiatan pembangunan Bangunan Gedung Negara harus disertai/memiliki bukti tersedianya anggaran yang diperuntukkan untuk
pembiayaan kegiatan tersebut yang disahkan oleh Pejabat yang berwenang sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku yang
dapat berupa Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) atau dokumen lainnya yang dipersamakan, termasuk surat penunjukan/penetapan
Kuasa Pengguna Anggaran/Kepala Satuan Kerja. Dalam dokumen pembiayaan pembangunan bangunan gedung negara sudah termasuk:
• Biaya perencanaan teknis;
• Pelaksanaan konstruksi fisik;
• Biaya manajemen konstruksi/pengawasan konstruksi;
• Biaya pengelolaan kegiatan.
D.2. Status Hak Atas Tanah
Setiap bangunan gedung negara harus memiliki kejelasan tentang status hak atas tanah di lokasi tempat bangunan gedung negara berdiri.
Kejelasan status atas tanah ini dapat berupa hak milik atau hak guna bangunan. Status hak atas tanah ini dapat berupa sertifikat atau bukti
kepemilikan/hak atas tanah Instansi/lembaga pemerintah/ negara yang bersangkutan.
Dalam hal tanah yang status haknya berupa hak guna usaha dan/atau kepemilikannya dikuasai sementara oleh pihak lain, harus disertai
izin pemanfaatan yang dinyatakan dalam perjanjian tertulis antara pemegang hak atas tanah atau pemilik tanah dengan pemilik bangunan
gedung, sebelum mendirikan bangunan gedung di atas tanah tersebut.
D.3. Status Kepemilikan
Status kepemilikan bangunan gedung negara merupakan surat bukti kepemilikan bangunan gedung sesuai peraturan perundang-
undangan. Dalam hal terdapat pengalihan hak kepemilikan bangunan gedung, pemilik yang baru wajib memenuhi ketentuan sesuai
peraturan perundang undangan.
D.4. Perizinan
Setiap bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan dokumen perizinan yang berupa: Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB),
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) atau keterangan kelaikan fungsi sejenis bagi daerah yang belum melakukan penyesuaian.
D.5. Dokumen Perencanaan
Setiap bangunan gedung negara harus memiliki dokumen perencanaan, yang dihasilkan dari proses perencanaan teknis, baik yang
dihasilkan oleh Penyedia Jasa Perencana Konstruksi, Tim Swakelola Perencanaan, atau yang berupa Disain Prototipe dari bangunan gedung
negara yang bersangkutan.
D.6. Dokumen Pembangunan
Setiap bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan dokumen pembangunan yang terdiri atas: Dokumen Perencanaan, Izin
Mendirikan Bangunan (IMB), Dokumen Pelelangan, Dokumen Kontrak Kerja Konstruksi, dan As Built Drawings, hasil uji coba/test run
operational, Surat Penjaminan atas Kegagalan Bangunan (dari penyedia jasa konstruksi), dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sesuai ketentuan.
STANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Persyaratan AdministratifSTANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Persyaratan Administratif
Standar Umum 1312 Standar Umum
D.7. Dokumen Pendaftaran
Setiap bangunan gedung negara harus memiliki dokumen pendaftaran untuk pencatatan dan penetapan Huruf Daftar Nomor ( HDNo )
meliputi Fotokopi :
• Dokumen Pembiayaan / DIPA (otorisasi pembiayaan);
• Sertifikat atau bukti kepemilikan/hak atas tanah;
• Status kepemilikan bangunan gedung;
• Kontrak Kerja Konstruksi Pelaksanaan;
• Berita Acara Serah Terima I dan II;
• As built drawings (gambar sesuai pelaksanaan konstruksi) disertai arsip gambar /legger;
• Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF); dan
• Surat Penjaminan atas Kegagalan Bangunan (dari penyedia jasa konstruksi)
E. Persyaratan Teknis
Persyaratan teknis bangunan gedung negara harus tertuang secara lengkap dan jelas pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dalam Dokumen
Perencanaan. Secara garis besar, persyaratan teknis bangunan gedung negara adalah sebagai berikut :
E.1. Persyaratan Tata Bangunan Dan Lingkungan
Persyaratan tata bangunan dan lingkungan bangunan gedung negara meliputi ketentuan-ketentuan yang harus dipenuhi dalam
pembangunan bangunan gedung negara dari segi tata bangunan dan lingkungannya, meliputi persyaratan peruntukan dan intensitas
bangunan gedung, arsitektur bangunan gedung, dan persyaratan pengendalian dampak lingkungan sesuai dengan ketentuan yang diatur
dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dan/atau Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kabupaten/Kota atau Peraturan
Daerah tentang Bangunan Gedung Kabupaten/Kota yang bersangkutan, yaitu :
1. Peruntukan Lokasi; Setiap bangunan gedung negara harus diselenggarakan sesuai dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam RTRW
Kabupaten/Kota dan/atau RTBL yang bersangkutan.
2. Koefisien Dasar Bangunan (KDB); Ketentuan besarnya koefisien dasar bangunan mengikuti ketentuan yang diatur dalam peraturan
daerah setempat tentang bangunan gedung untuk lokasi yang bersangkutan.
3. Koefisien Lantai Bangunan (KLB); Ketentuan besarnya koefisien lantai bangunan mengikuti ketentuan yang diatur dalam peraturan
daerah setempat tentang bangunan gedung untuk lokasi yang bersangkutan.
4. Ketinggian Bangunan; Ketinggian bangunan gedung negara, sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan daerah setempat
tentang ketinggian maksimum bangunan pada lokasi, maksimum adalah 8 lantai. Untuk bangunan gedung negara yang akan dibangun
lebih dari 8 lantai, harus mendapat persetujuan dari :
• Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri/Ketua Lembaga, untuk bangunan gedung negara yang pembiayaannya bersumber dari
APBN dan/atau APBD;
• Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri Negara BUMN, untuk bangunan gedung negara yang pembiayaannya bersumber dari
anggaran BUMN.
5. Ketinggian langit-langit (Plafond); Ketinggian langit-langit bangunan gedung kantor minimum adalah 2,80 meter dihitung dari
permukaan lantai. Untuk bangunan gedung olah-raga, ruang pertemuan, dan bangunan lainnya dengan fungsi yang memerlukan
ketinggian langit-langit khusus, agar mengikuti Standar Nasional Indonesia (SNI) yang dipersyaratkan.
6. Jarak antar blok/massa bangunan; Sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan daerah setempat tentang bangunan gedung, maka
jarak antar blok/massa bangunan harus mempertimbangkan hal-hal seperti:
• Keselamatan terhadap bahaya kebakaran;
• Kesehatan termasuk sirkulasi udara dan pencahayaan;
• Kenyamanan;
• Keselarasan dan keseimbangan dengan lingkungan.
7. Koefisien daerah hijau (KDH); Perbandingan antara luas area hijau dengan luas persil bangunan gedung negara, sepanjang tidak
bertentangan dengan peraturan daerah setempat tentang bangunan gedung, harus diperhitungkan dengan mempertimbangkan :
• Daerah resapan air;
• Ruang terbuka hijau kabupaten/kota.
Untuk bangunan gedung yang mempunyai KDB kurang dari 40%, harus mempunyai KDH minimum sebesar 15%.
8. Garis sempadan bangunan (GSB); Ketentuan besarnya garis sempadan, baik garis sempadan bangunan maupun garis sempadan pagar
harus mengikuti ketentuan yang diatur dalam RTBL, peraturan daerah tentang bangunan gedung, atau peraturan daerah tentang garis
sempadan bangunan untuk lokasi yang bersangkutan.
9. Wujud arsitektur; Wujud arsitektur bangunan gedung negara harus memenuhi kriteria sebagai berikut :
• Mencerminkan fungsi sebagai bangunan gedung negara;
• Seimbang, serasi, dan selaras dengan lingkungannya;
• Indah namun tidak berlebihan;
• Efisien dalam penggunaan sumber daya baik dalam pemanfaatan maupun dalam pemeliharaannya;
STANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Persyaratan TeknisSTANDAR UMUM - Standar Rumah Dinas - Persyaratan Teknis
Standar Umum 1514 Standar Umum
• Mempertimbangkan nilai sosial budaya setempat dalam menerapkan perkembangan arsitektur dan rekayasa; dan
• Mempertimbangkan kaidah pelestarian bangunan baik dari segi sejarah maupun langgam arsitekturnya.
10. Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan; Bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan prasarana dan sarana bangunan
yang memadai, dengan biaya pembangunannya diperhitungkan sebagai pekerjaan non-standar. Prasarana dan sarana bangunan yang
harus ada pada bangunan gedung negara, seperti :
• Sarana parkir kendaraan;
• Sarana untuk penyandang cacat dan lansia;
• Sarana penyediaan air minum;
• Sarana drainase, limbah, dan sampah;
• Sarana ruang terbuka hijau;
• Sarana hidran kebakaran halaman;
• Sarana pencahayaan halaman;
• Sarana jalan masuk dan keluar;
• Penyediaan fasilitas ruang ibadah, ruang ganti, ruang bayi/ibu, toilet, dan fasilitas komunikasi dan informasi.
11. Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), serta Asuransi
• Setiap pembangunan bangunan gedung negara harus memenuhi persyaratan K3 sesuai yang ditetapkan dalam Surat Keputusan
Bersama Menteri Tenaga Kerja dan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : Kep.174/MEN/1986 dan 104/KPTS/ 1986 tentang Keselamatan
dan Kesehatan Kerja pada Tempat Satuan Kerja Konstruksi, dan atau peraturan penggantinya;
• Ketentuan asuransi pembangunan bangunan gedung negara sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
Persyaratan Bahan Bangunan
Bahan bangunan untuk bangunan gedung negara harus memenuhi SNI yang dipersyaratkan, diupayakan menggunakan bahan bangunan setempat/
produksi dalam negeri, termasuk bahan bangunan sebagai bagian dari komponen bangunan sistem fabrikasi. Spesifikasi teknis bahan bangunan gedung
negara meliputi ketentuan-ketentuan :
A. Bahan penutup lantai
• Bahan penutup lantai menggunakan bahan teraso, keramik, papan kayu, vinyl, marmer, homogenius tile dan karpet yang disesuaikan dengan fungsi
ruang dan klasifikasi bangunannya;
• Adukan/perekat yang digunakan harus memenuhi persyaratan teknis dan sesuai dengan jenis bahan penutup yang digunakan.
B. Bahan dinding
Bahan dinding terdiri atas bahan untuk dinding pengisi atau partisi, dengan ketentuan sebagai berikut :
• Bahan dinding pengisi : batu bata, beton ringan, bata tela, batako, papan kayu, kaca dengan rangka kayu/aluminium, panel GRC dan/atau
aluminium;
• Bahan dinding partisi : papan kayu, kayu lapis, kaca, calsium board, particle board, dan/atau gypsum-board dengan rangka kayu kelas kuat II atau
rangka lainnya, yang dicat tembok atau bahan finishing lainnya, sesuai dengan fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya;
• Adukan/perekat yang digunakan harus memenuhi persyaratan teknis dan sesuai jenis bahan dinding yang digunakan;
• Untuk bangunan sekolah tingkat dasar, sekolah tingkat lanjutan/menengah, rumah negara, dan ba-ngunan gedung lainnya yang telah ada
komponen pracetaknya, bahan dindingnya dapat menggunakan bahan pracetak yang telah ada.
C. Bahan langit-langit
Bahan langit-langit terdiri atas rangka langit-langit dan penutup langit-langit :
1. Bahan kerangka langit-langit: digunakan bahan yang memenuhi standar teknis, untuk penutup langit-langit kayu lapis atau yang setara, digunakan
rangka kayu klas kuat II dengan ukuran minimum :
• 4/6 cm untuk balok pembagi dan balok penggantung;
• 6/12 cm untuk balok rangka utama; dan
• 5/10 cm untuk balok tepi;
• Besi hollow atau metal furring 40 mm x 40 mm dan 40 mm x 20 mm lengkap dengan besi peng-gantung Ø8 mm dan pengikatnya.
Untuk bahan penutup akustik atau gypsum digunakan kerangka aluminium yang bentuk dan ukurannya disesuaikan dengan kebutuhan.
2. Bahan penutup langit-langit: kayu lapis, aluminium, akustik, gypsum, atau sejenis yang di disesuaikan dengan fungsi dan klasifikasi bangunannya;
3. Lapisan finishing yang digunakan harus memenuhi persyaratan teknis dan sesuai dengan jenis bahan penutup yang digunakan.
D. Bahan penutup atap
1. Bahan penutup atap bangunan gedung negara harus memenuhi ketentuan yang diatur dalam SNI yang berlaku tentang bahan penutup atap, baik
berupa atap beton, genteng, metal, fibrecement, calsium board, sirap, seng, aluminium, maupun asbes/asbes gelombang. Untuk penutup atap
dari bahan beton harus diberikan lapisan kedap air (water proofing). Penggunaan bahan penutup atap disesuaikan dengan fungsi dan klasifikasi
bangunan serta kondisi daerahnya;
2. Bahan kerangka penutup atap: digunakan bahan yang memenuhi Standar Nasional Indonesia. Untuk penutup atap genteng digunakan rangka kayu
kelas kuat II dengan ukuran :
STANDAR UMUM - Persyaratan Bahan Bangunan - Bahan Dinding - Bahan Lanit-langit - Bahan Penutup AtapSTANDAR UMUM - Persyaratan Bahan Bangunan - Bahan Penutup Atap
Standar Umum 1716 Standar Umum
Persyaratan Struktur Bangunan
Struktur bangunan gedung negara harus memenuhi persyaratan keselamatan (safety) dan kelayanan (serviceability) serta SNI konstruksi bangunan gedung,
yang dibuktikan dengan analisis struktur sesuai ketentuan. Spesifikasi teknis struktur bangunan gedung negara secara umum meliputi ketentuan-ketentuan :
A. Struktur pondasi
1. Struktur pondasi harus diperhitungkan mampu menjamin kinerja bangunan sesuai fungsinya dan dapat menjamin kestabilan bangunan terhadap
berat sendiri, beban hidup, dan gaya-gaya luar seperti tekanan angin dan gempa termasuk stabilitas lereng apabila didirikan di lokasi yang berlereng.
Untuk daerah yang jenis tanahnya berpasir atau lereng dengan kemiringan di atas 15° jenis pondasinya disesuaikan dengan bentuk massa bangunan
gedung untuk menghindari terjadinya likuifaksi (liquifaction) pada saat terjadi gempa;
2. Pondasi bangunan gedung negara disesuaikan dengan kondisi tanah/lahan, beban yang dipikul, dan klasifikasi bangunannya. Untuk bangunan yang
dibangun di atas tanah/lahan yang kondisinya memerlukan penyelesaian pondasi secara khusus, maka kekurangan biayanya dapat diajukan secara
khusus di luar biaya standar sebagai biaya pekerjaan pondasi non-standar;
3. Untuk pondasi bangunan bertingkat lebih dari 3 lantai atau pada lokasi dengan kondisi khusus maka perhitungan pondasi harus didukung dengan
penyelidikan kondisi tanah/lahan secara teliti.
B. Struktur lantai
Bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Struktur lantai kayu
• Dalam hal digunakan lantai papan setebal 2 cm, maka jarak antara balok-balok anak tidak boleh lebih dari 60 cm, ukuran balok minimum 6/12 cm;
• Balok-balok lantai yang masuk ke dalam pasangan dinding harus dilapis bahan pengawet terlebih dahulu;
• Bahan-bahan dan tegangan serta lendutan maksimum yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
2. Struktur lantai kayu
• Lantai beton yang diletakkan langsung di atas tanah, harus diberi lapisan pasir di bawahnya dengan tebal sekurang-kurangnya 5 cm, dan lantai
kerja dari beton tumbuk setebal 5 cm;
• Bagi pelat-pelat lantai beton bertulang yang mempunyai ketebalan lebih dari 10 cm dan pada daerah balok (¼ bentang pelat) harus digunakan
tulangan rangkap, kecuali ditentukan lain berdasarkan hasil perhitungan struktur;
• Bahan-bahan dan tegangan serta lendutan maksimum yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
• 2/3 cm untuk reng atau 3/4 cm untuk reng genteng beton;
• 4/6 cm atau 5/7 cm untuk kaso, dengan jarak antar kaso disesuaikan ukuran penampang kaso.
3. Bahan kerangka penutup atap non kayu :
• Gording baja profil C, dengan ukuran minimal 125 x 50 x 20 x 3,2;
• Kuda-kuda baja profil WF, dengan ukuran minimal 250 x150 x 8 x 7;
• Baja ringan (light steel);
• Beton plat tebal minimum 12 cm.
E. Bahan kosen dan daun pintu/jendela
Bahan kosen dan daun pintu/jendela mengikuti ketentuan sebagai berikut:
• Digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II dengan ukuran jadi minimum 5,5 cm x 11 cm dan dicat kayu atau dipelitur sesuai persyaratan standar yang
berlaku;
• Rangka daun pintu untuk pintu yang dilapis kayu lapis/teakwood digunakan kayu kelas kuat II dengan ukuran minimum 3,5 cm x 10 cm, khusus
untuk ambang bawah minimum 3,5 cm x 20 cm. Daun pintu dilapis dengan kayu lapis yang dicat atau dipelitur;
• Daun pintu panil kayu digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II, dicat kayu atau dipelitur;
• Daun jendela kayu, digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II, dengan ukuran rangka minimum 3,5 cm x 8 cm, dicat kayu atau dipelitur;
• Rangka pintu/jendela yang menggunakan bahan aluminium ukuran rangkanya disesuaikan dengan fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya;
• Penggunaan kaca untuk daun pintu maupun jendela disesuaikan dengan fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya.
• Kusen baja profil E, dengan ukuran minimal 150 x 50 x 20 x 3,2 dan pintu baja BJLS 100 diisi glas woll untuk pintu kebakaran.
F. Bahan struktur
Bahan struktur bangunan baik untuk struktur beton bertulang, struktur kayu maupun struktur baja harus mengikuti Standar Nasional Indonesia (SNI)
tentang Bahan Bangunan yang berlaku dan dihitung kekuatan strukturnya berdasarkan SNI yang sesuai dengan bahan/ struktur konstruksi yang
bersangkutan.
Ketentuan penggunaan bahan bangunan untuk bangunan gedung negara tersebut di atas, dimungkinkan disesuaikan dengan kemajuan teknologi
bahan bangunan, khususnya disesuaikan dengan kemampuan sumberdaya setempat dengan tetap harus mempertimbangkan kekuatan dan
keawetannya sesuai dengan peruntukan yang telah ditetapkan. Ketentuan lebih rinci agar mengikuti ketentuan yang diatur dalam SNI.
STANDAR UMUM - Persyaratan Struktur Bangunan - Struktur Pondasi - Struktur LantaiSTANDAR UMUM - Persyaratan Bahan Bangunan - Bahan Konsen dan Pintu/ Jendela - Bahan Struktur
Standar Umum 1918 Standar Umum
3. Struktur lantai baja
• Tebal pelat baja harus diperhitungkan, sehingga bila ada lendutan masih dalam batas kenyamanan;
• Sambungan-sambungannya harus rapat betul dan bagian yang tertutup harus dilapis dengan bahan pelapis untuk mencegah timbulnya korosi;
• Bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
C. Struktur Kolom
Bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Struktur kolom kayu :
• Dimensi kolom bebas diambil minimum 20 cm x 20 cm;
• Mutu Bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
2. Struktur kolom praktis dan balok pasangan bata :
• Besi tulangan kolom praktis pasangan minimum 4 buah Ø 8 mm dengan jarak sengkang maksimum 20 cm;
• Adukan pasangan bata yang digunakan sekurang kurangnya harus mempunyai kekuatan yang sama dengan adukan 1PC : 3 PS;
• Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
3. Struktur kolom beton bertulang :
• Kolom beton bertulang yang dicor di tempat harus mempunyai tebal minimum 15 cm diberi tulangan minimum 4 buah Ø 12 mm dengan jarak
sengkang maksimum 15 cm;
• Selimut beton bertulang minimum setebal 2,5 cm; Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang
dipersyaratkan.
4. Struktur kolom baja :
• Kolom baja harus mempunyai kelangsingan (λ) maksimum 150;
• Kolom baja yang dibuat dari profil tunggal maupun tersusun harus mempunyai minimum 2 sumbu simetris;
• Sambungan antara kolom baja pada bangunan bertingkat tidak boleh dilakukan pada tempat pertemuan antara balok dengan kolom, dan
harus mempunyai kekuatan minimum sama dengan kolom;
• Sambungan kolom baja yang menggunakan las harus menggunakan las listrik, sedangkan yang menggunakan baut harus menggunakan baut
mutu tinggi;
• Penggunaan profil baja tipis yang dibentuk dingin,
• Harus berdasarkan perhitungan-perhitungan yang memenuhi syarat kekuatan, kekakuan, dan stabilitas yang cukup;
• Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan dalam SNI yang dipersyaratkan.
5. Struktur Dinding Geser
• Dinding geser harus direncanakan untuk secara bersama-sama dengan struktur secara keseluruhan agar mampu memikul beban yang
diperhitungkan terhadap pengaruh-pengaruh aksi sebagai akibat dari beban-beban yang mungkin bekerja selama umur layanan struktur, baik
beban muatan tetap maupun muatan beban sementara yang timbul akibat gempa dan angin;
• Dinding geser mempunyai ketebalan sesuai dengan ketentuan dalam SNI.
D. Struktur Atap
1. Umum
• Konstruksi atap harus didasarkan atas perhitungan perhitungan yang dilakukan secara keilmuan/keahlian teknis yang sesuai;
• Kemiringan atap harus disesuaikan dengan bahan penutup atap yang akan digunakan, sehingga tidak akan mengakibatkan kebocoran;
• Bidang atap harus merupakan bidang yang rata, kecuali dikehendaki bentuk-bentuk khusus.
2. Struktur rangka atap kayu
• Ukuran kayu yang digunakan harus sesuai dengan ukuran yang dinormalisir;
• Rangka atap kayu harus dilapis bahan anti rayap;
• Bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan sni yang diper-syaratkan.
3. Struktur rangka atap beton bertulang
Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.
4. Struktur rangka atap baja
• Sambungan yang digunakan pada rangka atap baja baik berupa baut, paku keling, atau las listrik harus memenuhi ketentuan pada Pedoman
Perencanaan Bangunan Baja untuk Gedung;
• Angka atap baja harus dilapis dengan pelapis anti korosi;
• Bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan;
• Untuk bangunan sekolah tingkat dasar, sekolah tingkat lanjutan/menengah, dan rumah negara yang telah ada komponen fabrikasi, struktur
rangka atapnya dapat menggunakan komponen prefabrikasi yang telah ada.
STANDAR UMUM - Persyaratan Struktur Bangunan - Struktur AtapSTANDAR UMUM - Persyaratan Struktur Bangunan - Struktur Kolom
Standar Umum 2120 Standar Umum
Standar Perumahan Pegawai Instansi
A. Dasar Pemikiran
Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana lingkungan
yaitu kelengkapan dasar fisik lingkungan, misalnya penyediaan air minum, pembuangan sampah, listrik, telepon, jalan, yang memungkinkan
lingkungan pemukiman berfungsi sebagaimana mestinya; dan sarana lingkungan yaitu fasilitas penunjang yang berfungsi untuk penyelenggaraan
serta pengembangan kehidupan ekonomi, sosial dan budaya, seperti fasilitas taman bermain, olah raga, pendidikan, pertok oan, sarana perhubungan,
keamanan, serta fasilitas umum lainnya.
• Undang Undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman (Lembaran Negara Tahun 1992 Nomor 23, Tambahan Lembaran Negara
Nomor 3469)
• Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992, tentang Penataan Ruang.
• Undang-Undang Nomor 23 Tahun 1997 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup.
• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
• Undang Undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumber Daya Air.
• Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintah Daerah.
• Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan Daerah dan Pusat.
• Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan.
• Peraturan Pemerintah Nomor 80 Tahun 1999 tentang Kawasan Siap Bangun dan Lingkungan Siap Bangun Berdiri Sendiri (Lembaran Negara Tahun
1999 Nomor 171, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3892).
• Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/KPTS/1986 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Perumahan Sederhana Tidak Bersusun
• Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 01/KPTS/1989 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Kapling Siap Bangun
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 54/PRT/1991 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Perumahan Sangat Sederhana
• Keputusan Menteri Kesehatan Nomor 829/MENKES/SK/VII/1999 tentang Persyaratan Kesehatan Perumahan
• Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1999 tentang Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup.
• Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2005 tentang Pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum.
• Peraturan Presiden Nomor 9 Tahun 2005 tentang Kedudukan, Tugas , Fungsi, Susunan Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Negara Republik
Indonesia.
• Peraturan Presiden RI Nomor 62 Tahun 2005 tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden RI Nomor 9 Tahun 2005 tentang Kedudukan, Tugas, Fungsi,
Susunan Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Negara Republik Indonesia.
• Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 08 Tahun 1996 tentang Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan
Permukiman di daerah.
• Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 02/ Permen/ M/ 2005 Tahun 2005 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Negara
Perumahan Rakyat.
• Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 2009, dan Instruksi Menteri Dalam Negeri No. 30 Tahun 1990 tentang Penyerahan Prasarana
Lingkungan, Utilitas Umum dan Fasilitas Sosial Perumahan Kepada Pemerintah Daerah.
• Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 534/KPTS/M/2001) tentang Pedoman Standar Penentuan Standar Pelayanan Minimal
Bidang Penataan Ruang, Perumahan dan Permukiman dan Pekerjaan Umum.
B. Standar Perumahan Pegawai
Berdasarkan Keputusan Menteri Kesehatan Nomor 829/MENKES/SK/VII/1999 tentang Persyaratan Kesehatan Perumahan, maka pembangunan
perumahan karyawan/pegawai instansi menggunakan konsep Perumahan Sehat. Perumahan sehat merupakan konsep dari perumahan sebagai faktor
yang dapat meningkatkan standar kesehatan penghuninya. Konsep tersebut melibatkan pendekatan sosiologis dan teknis pengelolaan faktor risiko
dan berorientasi pada lokasi, bangunan, kualifikasi, adaptasi, manajemen, penggunaan dan pemeliharaan rumah dan lingkungan di sekitarnya, serta
mencakup unsur apakah rumah tersebut memiliki penyediaan air minum dan sarana yang memadai untuk memasak, mencuci, menyimpan makanan,
serta pembuangan kotoran manusia maupun limbah lainnya (Komisi WHO Mengenai Kesehatan dan Lingkungan, 2001). Menurut American Public
Health Association (APHA) rumah dikatakan sehat apabila :
1. Memenuhi kebutuhan fisik dasar seperti temperatur lebih rendah dari udara di luar rumah, penerangan yang memadai, ventilasi yang nyaman, dan
kebisingan 45-55 dB.A.;
2. Memenuhi kebutuhan kejiwaan;
3. Melindungi penghuninya dari penularan penyakit menular yaitu memiliki penyediaan air bersih, sarana pembuangan sampah dan saluran
pembuangan air limbah yang saniter dan memenuhi syarat kesehatan; serta
4. Melindungi penghuninya dari kemungkinan terjadinya kecelakaan dan bahaya kebakaran, seperti fondasi rumah yang kokoh, tangga ya ng tidak
curam, bahaya kebakaran karena arus pendek listrik, keracunan, bahkan dari ancaman kecelakaan lalu lintas (Sanropie, 1992; Azwar, 1996).
Komponen yang harus dimiliki rumah sehat (Ditjen Cipta Karya, 1997) adalah :
1. Pondasi yang kuat untuk meneruskan beban bangunan ke tanah dasar, memberi kestabilan bangunan , dan merupakan konstruksi penghubung
antara bagunan dengan tanah;
2. Lantai kedap air dan tidak lembab, tinggi minimum 10 cm dari pekarangan dan 25 cm dari badan jalan, bahan kedap air, untuk rumah panggung
dapat terbuat dari papan atau anyaman bambu;
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Standar Perumahan KaryawanSTANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Dasar Pemikiran
Standar Umum 2322 Standar Umum
3. Memiliki jendela dan pintu yang berfungsi sebagai ventilasi dan masuknya sinar matahari dengan luas minimum 10% luas lantai;
4. Dinding rumah kedap air yang berfungsi untuk mendukung atau menyangga atap, menahan angin dan air hujan, melindungi dari panas dan debu
dari luar, serta menjaga kerahasiaan ( privacy) penghuninya;
5. Langit-langit untuk menahan dan menyerap panas terik matahari, minimum 2,4 m dari lantai, bisa dari bahan papan, anyaman bambu, tripleks atau
gipsum; serta
6. Atap rumah yang berfungsi sebagai penahan panas sinar matahari serta melindungi masuknya debu, angin dan air hujan.
C. Fasilitas Pendukung Perumahan
Perumahan adalah bagian dari permukiman secara keseluruhan, sehingga untuk mendapatkan acuan mengenai fasilitas yang harus dipenuhi pada
perumahan pegawai ini, dimana permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan hutan lindung, baik yang berupa kawasan perkotaan
atau pedesaan. Pemukiman berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan
penghidupan (UU RI No. 4/1992). Kawasan pemukiman didominasi oleh lingkungan hunian dengan fungsi utama sebagai tempat tinggal yang
dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan, tempat bekerja yang memberi pelayanan dan kesempatan kerja terbatas yang mendukung
perikehidupan dan penghidupan. Satuan lingkungan pemukiman adalah kawasan perumahan dalam berbagai bentuk dan ukuran dengan penataan
tanah dan ruang, prasarana dan sarana lingkungan terstuktur yang memungkinkan pelayanan dan pengelolaan yang optimal.
Prasarana lingkungan pemukiman adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan yang memungkinkan lingkungan pemukiman dapat berfungsi
sebagaimana mestinya. Prasarana utama meliputi jaringan jalan, jaringan pembuangan air limbah dan sampah, jaringan pematusan air hujan, jaringan
pengadaan air bersih, jaringan listrik, telepon, gas, dan sebagainya. Jaringan primer prasarana lingkungan adalah jaringan utama yang menghubungkan
antara kawasan pemukiman atau antara kawasan pemukiman dengan kawasan lainnya. Jaringan sekunder prasarana lingkungan adalah jaringan cabang
dari jaringan primer yang melayani kebutuhan di dalam satu satuan lingkungan pemukiman.
Sarana lingkungan pemukiman adalah fasilitas penunjang yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan ekonomi, sosial dan
budaya. Contoh sarana lingkungan pemukiman adalah fasilitas pusat perbelanjaan, pelayanan umum, pendidikan dan kesehatan, tempat peribadatan,
rekreasi dan olah raga, pertamanan, pemakaman. Selanjutnya istilah utilitas umum mengacu pada sarana penunjang untuk pelayanan lingkungan
pemukiman, meliputi jaringan air bersih, listrik, telepon, gas, transportasi, dan pemadam kebakaran. Utilitas umum membutuhkan pengelolaan
profesional dan berkelanjutan oleh suatu badan usaha.
Berdasarkan Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat No. 34/PERMEN/M/2006 tentang Pedoman Umum Penyelenggaraan Keterpaduan Prasarana,
Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan Menteri Negara Perumahan Rakyat, disebutkan bahwa Keterpaduan PSU kawasan mengidentifikasikan
kebutuhan layanan yang optimal secara menyeluruh dan menyatukan secara utuh proses pembangunan kawasan perumahan. Penanganan
keterpaduan PSU kawasan melalui:
1. Pembangunan kawasan perumahan dan permukiman skala besar yang terencana secara menyeluruh dan terpadu dengan pelaksanaan yang dapat
dilaksanakan secara bertahap.
2. Pembangunan kawasan khusus, yaitu pada bagian wilayah dalam propinsi dan/ atau Kabupaten/ Kota untuk menyelenggarakan kegiatan dengan
fungsi khusus seperti industri, perbatasan, nelayan, pertambangan, pertanian, pariwisata, pelabuhan, cagar budaya, dan rawan bencana.
3. Peningkatan kualitas permukiman berupa kegiatan pemugaran, perbaikan dan peremajaan dan mitigasi bencana.
No Komponen PSU Kawasan Skala Besar Kawasan Khusus
I Prasarana
1 Jalan Jalan Lokal Sekunder Jalan Lokal Sekunder, Jalan di atas air
2 Drainase Primer dan Sekunder Primer dan Sekunder
3 Air Limbah Terpusat, setempat Terpusat, setempat
4 Persampahan Tempat Pengolahan Sementara/Akhir, Kompoter Komposter, Tempat Pengolahan Sementara
II Sarana
1 Tempat Pendidikan TK, SD, SLTP, dan SLTU SD, SLTP
2 Layanan Kesehatan Klinik, Puskesmas, RS kelas C, RS kelas B, RS kelas A Klinik, Posyandu, Puskesmas Pembantu, Puskesmas
3 Layanan Perdagangan Warung, restoran, Pujasera, Pasar Tradisional, Minimarket, Pertokoan Warung, Pujasera, Pasar, Tempat Pelelangan Ikan
4 Fasos dan Fasum Rumah Ibadah, Balai Pertemuan, Kantor Rumah Ibadah, Balai Pertemuan
5 Fasilitas Olahraga Gedung, Lapangan Olahraga Lapangan Olahraga
6 Pemakaman Pemakaman
7 Ruang Terbuka Hijau Taman Taman, Tempat Penjemuran Ikan
8 Terminal Halte Dermaga
III Utilitas Umum
1 Jaringan Listrik Gardu dan jaringan (PLN), Genset Gardu dan jaringan (PLN), Genset
2 Jaringan Telepon Jaringan (telkom) Jaringan (telkom)
3 Jaringan Gas Jaringan (migas) Jaringan (migas)
4 Transportasi Angkutan Umum Angkutan Umum
5 Pemadam Kebakaran Perlengkapan Pemadam Kebakaran
Tabel Komponen PSU Kawasan Perumahan
Sumber: Permen Negara Perumahan Rakyat No. 34/PERMEN/M/2006
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Fasilitas Pendukung PerumahanSTANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Fasilitas Pendukung Perumahan
Standar Umum 2524 Standar Umum
Rumah Tinggal Type 50Denah Tipe 50
Rumah Tinggal Tipe 503D Image
000.2817.1
356.8000.4
16.3
70
3.3001 .200 4.435
4.500 4.3600 .150
000.2534.3
000.2534.3
575.5
Kamar Tidur
Kamar Tidur
Ruang Tamu
Pantry
Ruang Makan
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 50STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 50
Standar Umum 2726 Standar Umum
Rumah Tinggal Tipe 503D Image
Rumah Tinggal Tipe 503D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 50STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 50
Standar Umum 2928 Standar Umum
Rumah Tinggal Type 70Denah Tipe 70
Rumah Tinggal Tipe 703D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 70STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 70
4.5002 .000 4.50011.000
005.3000.4
000.4005.3
005.116
.500
005.3008.1
002.5004.2
001.2575.1
rudiT ramaKrudiT ramaK
Kamar Tidur
Ruang Keluarga
Dapur
RuangTamu
Teras
Car-Port
Ruangcuci
Standar Umum 3130 Standar Umum
Rumah Tinggal Tipe 703D Image
Rumah Tinggal Tipe 703D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 70STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 70
Standar Umum 3332 Standar Umum
Rumah Tinggal Type 150Denah Tipe 150
Rumah Tinggal Tipe 1503D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150
3.0002 .000 1.5003 .433
565.3299.1
375.1093.3
060.3090.6
19.6
70
3.50
61.9
913.
4932
.833
3.00
0
9.933
Kamar TidurUtama
Kamar Tidur
Kamar Tidur
Kamar Tidurpembantu
KM/WC
KM/WC
KM/WC
Ruang Tamu
Dapur
Rg. Makan/Rg keluarga
Teras
Taman
Taman
TerasWalk incloset
Standar Umum 3534 Standar Umum
Rumah Tinggal Tipe 1503D Image
Rumah Tinggal Tipe 1503D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150
Standar Umum 3736 Standar Umum
Rumah Tinggal Tipe 1503D Image
Rumah Tinggal Tipe 1503D Image
STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150STANDAR UMUM - Standar Perumahan Karyawan Instansi - Rumah Tinggal Type 150
Standar Umum 3938 Standar Umum
Penutup
40 Penutup
Seluruh penetapan standar bangunan yang diuraikan merupakan ketetapan yang berlaku bagi seluruh bangunan rumah dinas kantor vertikal Ditjen
Perbendaharaan di seluruh Indonesia, jika terdapat kondisi tertentu yang harus disesuaikan, maka perlu dikaji lebih lanjut berdasarkan ketentuan yang berlaku.
PENUTUP
NOTESNOTES
top related