leasing
Post on 15-Jul-2015
148 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Leasing adalah kegiatan pembiayaandalam bentuk penyediaan barang modal, baiksecara sewa guna usaha dengan hak opsi(finance lease) maupun sewa guna usaha tanpahak opsi (operating lease) untuk digunakan olehlessee (nasabah) selama jangka waktu tertentuberdasarkan pembayaran secara berkala.Finance lease adalah kegiatan sewa gunadimana lessee (nasabah) pada akhir masakontrak mempunyai hak opsi untuk membeliobjek sewa guna usaha berdasarkan nilai sisayang disepakati. Sebaliknya operating lease tidakmempunyai hak opsi untuk membeli objek sewaguna usaha.
Sejarah
Leasing di Indonesia mulai muncul pertama kali padatahun 1974. Pada awal kemunculan leasing ini tidakmenunjukan suatu perkembangan yang berarti. Hinggatahun 1980 jumlah perusahaan-perusahaan leasingyang ada hanya sebanyak 5 buah. setelah itu di tahun1981 meningkat menjadi 8 buah perusahaan.Perkembangan ini mencapai puncaknya pada akhirtahun 1984 dengan jumlah perusahaan sebanyak 48buah. hal yang sangat mengembirakan adalahpeningkatan ini juga disertai dengan peningkatanbesarnya kontrak leasing yaitu sebesar Rp436,10milyard.
Manfaat/ Fungsi
1. Menghemat modal
Pemanfaatan sistem leasing memungkinkan pihak lessee menghemat modal kerja, karena untuk memulai produksinya, lessee tidak harus menyediakan uang dalam jumlah besar untuk membeli mesin-mesin, dan sebagainya. Uang tersebut selanjutnya dapat digeserkan untuk kebutuhan usaha lainnya.
2. Sangat luwes
Keluwesan ini menyangkut berbagai aspek antara lain struktur kontrak, besarnya sewa, jangka waktu kontrak serta niali sisa atau nilai residu.
3. Sebagai sumber dana
Sumber dana diciptakan usaha leasing adalah dari jenis sale and lease back.
4. Menguntungkan cash flowKeluwesan dalam penentuan besarnya sewa akan menguntungkan
cash flow lessee.5. Menciptakan keuntungan dari pengaruh inflasi;
Pembayaran sewa bersifat tetap dan dalam jangka menengah ataupanjang. Oleh karena itu, nilai riil sewa (serta residu) akan turun jikaterjadi inflasi dalam perekonomian.
6. Sarana kredit jangka menengah dan panjang;Semakin sulit mencari kredit jangka menengah dan panjang, membuat
leasing menjadi alternatif pembiayaan. Leasing jenis lease and lease backmerupakan sarana kredit jangka menengah dan panjang tersebut. Bahkanusaha jenis ini bisa juga melakuakan bullet repayment seperti pada longtern bank loan, yaitu rental yang dibayarkan setiap bulan hanya bungasaja.
7. Dokumentasi sederhana.Dokumentasi leasing biasanya sudah standar, sehingga untuk melakukan
transaksi leasing berikutnya tinggal mengikuti dokumentasi yang sudah ada.
Dasar Hukum Leasing di Indonesia
⋭ SKB Menkeu dan Menperin dan Mendag No.122/MK/2/1974, No. 32/M/SK/1974, DAN NO.30/Kpb/I/1974 tanggal 7 Februari 1974 tentangPerijinan Usaha Leasing.
⋭ SK MenKeu No. 650/MK/IV/5/1974 tentang PenegasanKetentuan Pajak Leasing dan Besarnya Bea Materaiterhadap Usaha Leasing.
⋭ Kep Men Keu No. 1251/KMK.013/1988 tentangKetentuan Modal Leasing : Perusahaan swasta nasionalRp. 3 milyar, Perusahaan Patungan Indonesia – Asingsebesar Rp. 10 milyar, Koperasi sebesar Rp. 3 milyar
⋭ Keputusan Menteri Keuangan no 1169/KMK.01/1991, 21 Nov 1991 tentang Kegiatan Sewa Guna Usaha
1. Perjanjian antara Lessor dengan Lessee
2. Berdasarkan perjanjian sewa guna usaha, lessormengalihkan hak penggunaan barang kepada pihaklessee
3. Lessee membayar kepada lessor uang sewa ataspenggunaan barang (asset)
4. Lessee mengembalikan barang tersebut kepada lessorpada akhir periode yang ditetapkan lebih dahulu danjangka waktunya kurang dari umur ekonomis barangtersebut
Ciri Kegiatan Sewa Guna Usaha
Kriteria untuk finance lease apabila suatu perusahaan leasingmemenuhi persyaratan :
a. Jumlah pemabayaran sewa guna usaha dalam selama masasewa guna usaha pertama kali, ditambah dengan nilai sisabarang.
b. Dalam perjanjian sewa guna usaha memuat ketentuanmenganai hak opsi bagi lessee (nasabah).
Kriteria untuk operating lease apabila memenuhipersyaratan sebagai berikut :
a. Jumlah pembayaran selam masa leasing pertama tidak dapatmenutupi harga perolehan barang modal yang dileasekanditambah keuntungan bagi pihak lessor
b. Di dalam perjanjian leasing tidak memuat mengenai hakopsi bagi lessee.
Perjanjian yang dibuat antara lessor denganlessee disebut lease agreement, dimana di dalamperjanjian tersebut memuat kontrak kerjabersyarat antara kedua belah pihak. Isi kontrakyang dibuat secara umum memuat antara lain :a. Nama dan alamat lesseeb. Jenis barang modal diinginkanc. Jumlah atau nilai barang yang dileasingkand. Syarat – syarat pembayarane. Syarat – syarat kepemilikan atau syaratlainnyaf. Biaya – biaya yang dikenakang. Sanksi – sanksi apabila lessee ingkar janji
Pihak – pihak yang terlibat dalam proses
pemberian fasilitas leasing adalah :
1. Lessor adalah perusahaan yng melakukan
kegiatan usaha leasing dengan menyediakan
berbagai macam barang modal. Perusahaan
leasing tidak boleh melakukan kegiatan yang
dilakukan oleh bank seperti memberikan
simpanan dan kredit dalam bentuk uang.
2. Lessee adalah nasabah yang mengajukanpermohonan leasing kepada lessor untukmemperoleh barang modal yang diinginkan.3. Supplier adalah pedgang yang menyediakanbarang yang akan dileasing sesuai perjanjian antaralessor dengan lessee dan dalam hal ini supplierjuga dapat bertindak sebagai lessor.4. Bank adalah pihak yang tidak terlibat secaralangsung dalam leasing, tetapi menyediakan danabagi lessor atau supplier
KELEBIHAN LEASING
SEBAGAI SUMBER PEMBIAYAAN
• Pembiayaan penuh
• Lebih Fleksibel
• Sumber PembiayaanAlternatif
• Off Balance Sheet
• Arus Dana
• Proteksi Inflasi
• Perlindungan AkibatKemajuan Teknologi
• Sumber Pelunasan
Kewajiban
• Kapitalis Biaya
• Risiko Keusangan
• Kemudahan Penyusunan Anggaran
• Pembiayaan Proyek Skala Besar
• Meningkatkan Debt Capacity
Financial Lease Operating Lease
Perjanjian tidak dapat dibatalkan Perjanjian dapat dibatalkan
Masa sewa selama umur ekonomis Masa sewa relatif singkat sekali
Ada hak opsi Tidak ada hak opsi
Transaksi keuangan Transaksi sewa-menyewa
Tidak dikenakan PPn Dikenakan PPn
Bersifat full pay out Tidak full pay out
Lessor tidak dapat menyusutkan barangLessor dapat menyusutkan barang
modal
top related