land-use planning

www.themegallery.com

LOGO

Land-Use PlanningChapter 13

Chapter OutlineChapter Outline

Historical ForcesHistorical Forces

Dari Desa ke Kota Dari Desa ke Kota

Urban SprawlUrban Sprawl

Pertumbuhan Tanpa Perencanaan Pertumbuhan Tanpa Perencanaan

Prinsip Penggunaan Lahan Prinsip Penggunaan Lahan

Federal Government Land Use IssuesFederal Government Land Use IssuesFederal Government Land Use IssuesFederal Government Land Use Issues

Kebutuhan Perencanaan Kebutuhan Perencanaan

Urban Planning IssuesUrban Planning Issues

Kebutuhan Perencanaan Kebutuhan Perencanaan

1/3-1/2 dunia diubah oleh manusia.Pertimbangan ekonomi dan

kebutuhan jangka pendek

Ekosistem alam harus dianggap sebagai sumber daya yang tidak terbarukan

4

Sejarah Pembentukan Penggunaan Sejarah Pembentukan Penggunaan Lahan di Amerika Utara Lahan di Amerika Utara

Penemu Amerika Penemu Amerika mengkonversi lahan untuk mengkonversi lahan untuk pertanian, kampung dan kotapertanian, kampung dan kota

Moda transportasi air Moda transportasi air • Eksplorasi dan

pengembangan kawasan perdagangan

• Pembangunan kota di dekat perairan

6

Water and Urban Centers

7

Dari Desa ke Kota

Amerika Utara dahulu sebagian Amerika Utara dahulu sebagian besar desa sampai akhir tahun 1800 besar desa sampai akhir tahun 1800

Revolusi Industri • Banyak pekerjaan di kota

Imigran Eropa • Godaan budaya, sosial, kesempatan

berkarya

8

Migration dari Pusat Kota Ke Daerah Pinggiran

Revolusi Industri Sumber Polutan Utama • Mulai naik kereta api, meninggalkan

transportasi air Naiknya harga tanah di Kota dan

mencari daerah yang lebih murah • 1950—60% penduduk tinggal di pusat kota• 1990—30% penduduk tinggal di pusat kota

9

Migrasi dari Pusat Kota ke daerah Pinggiran

Lahan pertanian berubah menjadi perumahan

Lahan menjadi komoditas ekonomi Membangun rumah di daerah tanpa

kemacetan

10

Rural-to-Urban Population Shift

11

Migrasi dari Daerah Pinggiran Migrasi dari Daerah Pinggiran

Nyaman dengan mobil pribadi Perumahan desentralisasi Berkurang menggunakan angkutan

umum • Penurunan efisiensi energi

• Biaya meningkat untuk layanan

12

Urban Sprawl

Tidak memiliki pola perencanaan, rumah sedikit, kawasan komersial diluar kota.• Kota tidak dibangun dengan baik

• Daerah pinggiran kaya

• Jalur Pengembangan—Konstruksi rumah di daerah yang luas

13

Urban Sprawl

• Ribbon Sprawl—Pusat Perdagangan/Kawasan Industri berada dijalan yang berkoneksi dengan perumahan

• Megalopolis—Gabungan kota-kota menjadi Megapolitan, area urban

14

Faktor-faktor Penyebab Sprawl

Gaya Hidup • Peningkatan Kekayaan

Ekonomi • Lahan Pertanian murah

• Pajak mendorong pembangunan perumahan

Perencanaan dan Kebijakan • Minimnya koordinasi

• Zona daerah

• Subsidi Pemerintah

15

Masalah Pertumbuhan Tanpa Rencana

Transportation• Sedikit yang menggunakan sarana

transportasi

• Establishment of new corridors stimulates growth in nearby areas.

• Rata-rata tinggal di dalam mobil 9 jam/hari

Polusi Udara • Kemacetan

16

Minimnya ruang terbuka seperti taman

Kehilangan Lahan Pertanian

Lahan yang datar, berdrainase baik, akses transportasi, dan dekat dengan kota adalah lahan pertanian yang ideal. Lahan pertanian dijadikan kawasan perumahan dan industri.

Kehilangan Ruang Terbuka

17

Masalah Polusi Perairan Masalah banjir

• Banyak daerah di kawasan banjir

• Pembanguanan bertambah, ekonomi berkurang

18

Penyalahgunaan Lahan Basah

Lahan basah : daerah yang secara berkala ditutupi dengan air. (rawa, rawa pasang surut, daerah pesisir, dan estuaria)

Dianggap tidak berguna, dikeringkan, diisi, atau digunakan sebagai tempat pembuangan.

19

Prinsip Penggunaan Lahan

Perencanaan Penggunaan Lahan —Evaluasi kebutuhan, karakter lahan, solusi alternatif sebelum dibangun

PERENCANAAN TRANSPORTASI URBAN PERENCANAAN TRANSPORTASI URBAN

Menghemat energi dan sumber daya lahan. Menyediakan transportasi yang efisien dan

murah Memberikan kesempatan masyarakat

pinggiran bolak-balik secara efisien. Mengurangi polusi perkotaan.

22

Prinsip Pembangunan Cerdas Prinsip Pembangunan Cerdas

Memperkuat pembangunan daerah yang adaMemperkuat pembangunan daerah yang adaMenyediakan berbagai pilihan transportasiMenyediakan berbagai pilihan transportasiFair, Fair, biaya-keputusanbiaya-keputusan efektifefektifMendorong kolaborasi komunitasMendorong kolaborasi komunitas

.. ..

Habitat Pelestarian Hewan Liar

Wildlife Wildlife

Rekreasi Ketenangan Ketenangan

Proteksi Aliran Sungai DAS DAS

Aturan Perundangan Aturan Perundangan

24

Perundangan Pemerintah Federal

1872 Hukum Pertambangan "Penambang" diizinkan untuk membeli hak mineral ekstraksi untuk lahan publik untuk $ 5,00 per hektar dan menjaga hak-hak selama perawatan

25

Beberapa Masalah di Ruang Publik

Adanya konflik Adanya konflik karena karena beberapa kegiatan yangbeberapa kegiatan yang bersamaan tempat dan bersamaan tempat dan waktu waktu

Merasa sudah membayar Merasa sudah membayar pajak jadi berhak pajak jadi berhak menggunakanmenggunakanyaya

Alokasi penggunaan Alokasi penggunaan lahan dlahan disertai penegakan isertai penegakan

www.themegallery.com

LOGO