financial management bab leasing

Kumpulan Materi Kuliah

hendroagungs.blogspot.co.id

Leasing

Financial Management

Types of Leases• The Basics

• A lease adalah perjanjian dalam kontrak antara penyewa pemberi sewa (lessee and lessor).

• Pemberi sewa memiliki aset dan memberbolehkan penyewa untuk menggunakan aset dengan imbalan biaya sewa.

Operating Leases• Biasanya tidak sepenuhnya diamortisasi• Biasanya mengharuskan pemberi sewa untuk

memelihara dan mengasuransikan aset.• Penyewa menikmati opsi untuk pembatalan.

Financial LeasesPosisi yang tepat berlawanan dengan operating

lease.1. Tidak menyediakan pemeliharaan atau pelayanan oleh pemberi

sewa.2. Financial leases diamortisasi secara penuh3. Penyewa pada umumnya memiliki hak untuk memperbarui sewa

pada saat akhir masa sewa.4. Biasanya, financial leases tidak dapat dibatalkan.

Sale and Lease-Back• Tipe tertentu dari financial lease.• Terjadi ketika perusahaan menjual aset yang

telah dimiliki ke perusahaan lain dan setelah itu segera menyewa dari perusahaan pembeli.

• Dua set arus kas yang terjadi:• Penyewa menerima kas sekarang dari penjualan aset• Penyewa setuju untuk melakukan pembayaran sewa

secara periodik, dengan demikian penyewa tetap bisa mempertahankan penggunaan aset.

Leveraged Leases• Leveraged lease adalah tipe yang lain dari

ifinancial lease.• Perjanjian tiga sisi antara penyewa, pemberi

sewa, dan pemberi pinjaman.• Pemberi sewa memiliki aset dan dengan imbalan biaya sewa

memperbolehkan penyewa untuk menggunakan asetnya.• Pemberi sewa meminjam uang untuk membiayai aset sebagian• Pemberi pinjaman biasanya menggunakan nonrecourse loan.hal

ini berarti bahwa pemberi sewa tidak memiliki kewajiban kepada pemberi pinjaman dalam kasus penyewa tidak bisa membayar sewa.

Selengkapnya hendroagungs.blogspot.com