edisi mei 2021
Post on 23-Nov-2021
8 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Edisi Mei 2021
E-NEWSLETTER
EASTCOAST RESIDENCE
1
Salam sehat.
Semoga Bapak / Ibu dengan
keluarga sehat selalu serta
berbahagia.
Merupakan program yang telah
diputuskan dalam rapat pengurus
P3SRS EastCoast Residence,
bahwa e-newsletter ini diterbitkan
tiap bulan dengan mengambil
informasi-informasi yang terbaru
dan bermanfaat bagi semua
penghuni dan pemilik EastCoast
Residence.
E-newsletter edisi Mei 2021 ini
memberikan berbagai informasi
terkini mengenai seputar
Ramadhan, mengenai mudik,
pemberitahuan penundaan RUTA
2021, serta pemberitahuan untuk
pemutahiran data hunian melalui
refresh kartu akses (access
card).
Pada bagian Operasional dan
Asset diinformasikan mengenai
beberapa kegiatan operasional
selama bulan April 2021.
Beberapa artikel mengenai
sosialisasi Tata Tertib Hunian juga
akan dipaparkan untuk
meningkatkan pemahaman kita
terhahap aturan penggunaan
unit Apartment. Selain itu kami
sampaikan juga beberapa Tips
untuk kita ketahui bersama.
Kami berharap e-Newsletter edisi
Mei 2021 ini bermanfaat bagi
seluruh pemilik dan penghuni
sebagai informasi seputar
kegiatan di EastCoast Residence.
Tersedia juga website EastCoast
Residence yang mudah di akses,
di alamat:
www.eastcoastresidence.com.
Saran dan masukan yang
membangun sangat kami
harapkan untuk bersama-sama
menjadikan hunian kita semakin
baik dan nyaman untuk kita
semua.
Salam kami,
Pengurus P3SRS EastCoast
Residence
Jl. Kalisari Timur XVI/1, Pakuwon City
Surabaya
Telephone Office BPL: (031) 594 5236
HP Officer On Duty: 0877 5792 6970.
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
2
Page : 2
Informasi Terkini
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
https://travel.detik.com/travel-news/d-
5541846/urungkan-niat-masyarakat-mudik-syarat-
perjalanan-kian-ketat-mulai-22-april-24-mei
Satgas Penanganan Covid-19
memutuskan untuk mengetatkan
syarat perjalanan mulai tanggal
22 April sampai 24 Mei 2021,
yang dikeluarkan melalui
addendum Surat Edaran Nomor
13 tahun 2021 tentang Peniadaan
Mudik Hari Raya Idul Fitri Tahun
1442 Hijriyah dan upaya
pengendalian penyebaran Corona
Virus Disease 2019 (COVID-19)
selama bulan suci Ramadhan
1442 Hijriyah.
Sementara selama masa
peniadaan mudik 6 - 17 Mei 2021
tetap berlaku Surat Edaran
Satuan Tugas Penanganan
COVID-19 Nomor 13 Tahun 2021
tentang Peniadaan Mudik Hari
Raya Idul Fitri Tahun 1442 Hijriah
dan Upaya Pengendalian
Penyebaran Corona Virus
Disease 2019 (COVID-19)
Selama Bulan Suci Ramadhan
1442 Hijriah.
Tujuan addendum Surat Edaran
yang diteken pada 21 April itu
adalah untuk mengantisipasi
peningkatan arus pergerakan
penduduk yang berpotensi
meningkatkan penularan kasus
antar daerah pada masa sebelum
dan sesudah periode peniadaan
mudik diberlakukan.
Secara garis besar ada
berdasarkan hasil Survei Pasca
Penetapan Peniadaan Mudik
Selama Masa Lebaran 2021 oleh
Badan Penelitian dan
Pengembangan Kementerian
Perhubungan ditemukan bahwa
masih adanya sekelompok
masyarakat yang hendak pergi
mudik pada rentang waktu H-7
dan H+7 pemberlakuan Peraturan
Peniadaan Mudik Idul Fitri.
Foto: Doni Monardo (Dok. BNPB)
Urungkan Niat Masyarakat Mudik, Syarat Perjalanan Kian
Ketat Mulai 22 April-24 Mei
3
Page : 3
Informasi Terkini
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
PEMBERITAHUAN PENUNDAAN RUTA / RUA 2021
4
Page : 4
Informasi Terkini
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
5
Page : 5
PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER TOPAZ
Informasi Terkini
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
6
Page : 6
PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER AMETHYS
Informasi Terkini
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
7
Page : 7
PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER SAPHIRE
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Bulan Sabit
Karena hilal atau bulan sabit biasanya terjadi sekitar
satu hari setelah bulan baru, umat Islam biasanya
dapat memperkirakan awal dari bulan Ramadhan.
Namun biasanya awal bulan Ramadhan dikonfirmasi
setelah para ahli melakukan observasi visual langsung
dengan melihat hilal atau bulan sabit. Saat para
pengamat bulan dapat melihat bulan sabit, ramadhan
bisa dimulai. Puasa (sawm) dimulai saat fajar dan
berakhir saat matahari terbenam.
Selamat menjalankan ibadah puasa bagi yang menjalankan,
semoga Bapak / Ibu dan keluarga senantiasa diberikan
kelancaran dalam menjalani ibadah di bulan suci ini.
Ramadan
Ramadan, atau bisa dieja Ramazan, Ramzan,
Ramadhan atau Ramathan, adalah bulan kesembilan
dari kalender Islam, yang dijalankan oleh umat Islam di
seluruh dunia sebagai bulan berpuasa (sawm),
beribadah dan refleksi. Secara etimologis> Kata
“Ramadan” berasal dari akar bahasa Arab Ramida atau
ar-ramad, yang berarti panas yang menyengat atau
kekeringan, karena bulan Ramadan biasanya
berlangsung selama musim panas yang menyengat.
Dibawah ini adalah fakta unik mengenai Ramadhan yang cukup
menarik untuk di ketahui.
8
Page : 8
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Sumber : https://www.factretriever.com/ramadan-facts
https://www.compas.com/global/read/2020/04/25/104127470/berapa-lama-waktu-puasa-
ramadan-di-negara-negara-lain-ini?page=all
https://en.wikipedia.org/wiki/Ramadan
Kalender Islam
Ramadhan didasarkan pada kalender Islam. Jadi hari
pertama di Ramadhan dimulai 11-12 hari lebih awal dari
tahun sebelumnya. Dibutuhkan sekitar 33 tahun Islam
bagi Ramadhan untuk kembali ke tempat yang sama di
kalender Masehi
Endorfin
Jika dilakukan dengan benar, puasa selama Ramadhan
dapat melepaskan endorphin yang meningkatkan
kesehatan mental. Kegiatan ini juga dapat membantu
mendetoksifikasi tubuh.
Waktu Puasa
Setiap negara memiliki lama waktu puasa yang
berbeda-beda. Greenland. Norwegia dan Firlandia
mecatat waktu puasa terlama di dunia yaitu sekitar 20
jam. Sedangkan Chile, Australia, Afrika Selatan,
Argentina, dan Selandia Baru memiliki waktu puasa
terpendek, yaitu sekitar 11,5 jam.
9
Page : 9
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
TEAM ENGINEERING
SELALU BERUSAHA MELAKUKAN PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN
SETIAP SISTEM DAN FASILITAS YANG ADA DI DALAM GEDUNG ECR.
BERIKUT PEKERJAAN ENGINEERING YANG TELAH DILAKUKAN.
Maintenance System Access Card dan
penggantian Battery
Maintenance Panel Listrik Utama (LVMDP)
Penggantian tombol Lift Passenger oleh PT.
Simex
Perbaikan Fire Stop pada jalur kabel di
ruangan M/E
Perbaikan dan penggantian kabel untuk
lampu kanopi
Pengecekan Tegangan Trafo untuk lampu
Kolam Renang
10
Page : 10
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Pemberian bakteri dan nutrisi rutin tiap hari,
untuk pengolahan limbah cair (STP)
Perbaikan dan pengecatan dinding
koridor yang berjamur
Pengelasan dan perbaikan tiang pembatas jalan
Maintenance dan simulasi Panel PLN tiap 3 bulan, dilakukan oleh
Tim PLN
Maintenance Pompa Kolam Renang
Penggantian Meter air unit yang sudah di tera
ulang (tiap 5 tahun)
11
Page : 11
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Backwash Filter Pool,
dilakukan oleh Duta Pool
Panaburan Chemikel
Clorine 3 kg di Balancing
tank, dilakukan oleh Duta
Pool
Hasil Test kit air pool
untuk Clorine 1,5 ideal
dan PH 7,2 Ideal,
dilakukan oleh Duta Pool
Perbaikan keramik pecah
pada pool anak,
dilakukan oleh Duta Pool
Penggantian lampu pada
penerangan jembatan
area Pool
Pencatatan meter air
untuk Billing
12
Page : 12
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Demi kenyamanan dan keamanan bersama, telah dilaksanakan
pekerjaan pengetesan kadar udara Ambien dan tes kebisingan area
pool deck (dilakukan oleh pihak vendor PT. ENVILAB INDONESIA) ini
dilakukan setiap 6 bulan sekali, dengan tujuan untuk melihat kadar
udara dari lingkungan ECR, dimana ini merupakan persyaratan dari
Dinas Lingkungan Hidup, dari hasil laporan akan dilaporkan ke Dinas
Lingkungan Hidup per 6 (enam) bulan sekali untuk pelaporan UKL-
UPL (Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan
Lingkungan Hidup). UKL-UPL diatur pada PP51/1993 tentang
AMDAL
Fungsi UKL-UPL Sebagai acuan dalam melakukan pengelolaan dan
pemantauan atau lingkungan hidup suatu usaha dan atau kegiatan.
Manfaat UKL dan UPL Manfaat UKL-UPL adalah agar dampak
kegiatan terhadap lingkungan, baik yang bersifat positif maupun
negatif dapat dikelola dan dipantau.
Pelaksanaan test Kadar Udara Ambien dan
test kebisingan di area Pool deck.
13
Page : 13
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Tepatnya pada pukul 14:00:15 hari Sabtu tanggal 10 April 2021 telah
terjadi Gempa 6.7 Magnitudo di Kabupaten Malang. Dari hasil pengecekan
secara visual untuk memastikan keamanan kondisi bangunan pasca
gempa, dimulai dari pengecekan struktur utama yang terlihat seperti :
Kondisi Equipment (system lift normal, system kelistrikan normal, sistem
plumbing normal. tidak terjadi gagal sistem (error) saat kejadian gempa.
Kondisi Struktur Gedung (struktur gedung aman, finishing gedung aman,
kolam renang aman, tidak ada kerusakan struktur, finishing maupun
aksesoris gedung saat terjadi gempa.
Kondisi Hunian (tidak ada kecelakaan, tidak ada korban luka dan jiwa,
tidak ada kerusakan maupun korban luka dari penghuni.
Dari pasca kejadian gempa, pengelola EastCoast Residence telah
berkoordinasi dengan pelaku pembangunan (Pakuwon) agar bisa
membantu melakukan pengecekan pengukuran settlement. Pengukuran
settlement dari 13 titik yang di ukur (sesuai gambar di atas) tidak ditemui
perubahan akibat gempa.
Settlement Measurement & Monitoring Struktur
(Pasca Gempa)
14
Page : 14
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
1. Penggantian keramik koriodor
yang retak
2. Pengecatan tampak gedung sisi
barat, Amethy dan Saphire
3. Penambahan tanaman di depan
lobby
4. Pengecatan railing balkon unit
5. Penggantian kursi pool
15
Page : 15
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
16
Page : 16
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Pengalihan Hak atas Unit Apartemen :
1. Pemilikan/Penghunian Unit Apartemen dapat dialihkan kepada
pihak lain.
2. 7 (tujuh) hari sebelum terjadinya pengalihan hak dari Pemilik
antara lain dengan cara jual beli, sewa menyewa dan pinjam
pakai; Pemilik harus memberitahukan kepada P3SRS/BP dan
menyelesaikan kewajiban yang tertunggak (jika ada).
3. Maksimal 7 (tujuh) hari sesudah pengalihan hak, Pemilik harus
mengisi formulir yang telah disiapkan P3SRS/BP, dengan
melampirkan :
a. Foto copy KTP Pemilik dan penerima hak
(pembeli/penyewa/pemakai/penerima)
b. Foto copy dokumen kepemilikan Unit Apartemen/Tokan
(PPJB, SHM Sarusun)
c. Foto copy dokumen pengalihan Hak, Keterangan Hak
Waris atau Surat Hibah
d. Bukti pembayaran tagihan Iuran Pengelolaan, Sinking
Fund, Listrik, Air, Telepon dan tagihan-tagihan lainnya dari
P3SRS/BP (bila ada) sampai bulan terakhir.
4. Pemilik yang telah mengalihkan haknya, dianggap telah
menyerahkan semua hak dan kewajibannya untuk
menggunakan Bagian Bersama, Benda Bersama, dan Tanah
Bersama kepada Penerima Hak.
5. Apabila tidak melaporkan hal tersebut di atas maka
pengalihan tersebut tidak diakui oleh Badan Pengelola.
6. Permasalahan yang terjadi antara pemberi dan penerima
pengalihan hak menjadi tanggung jawab dan wajib
diselesaikan sendiri oleh pihak terkait tanpa melibatkan Badan
Pengelola dan P3SRS.
17
Page : 17
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Prosedur Tata Tertib Fit Out :
Setiap Pemilik yang akan melakukan renovasi wajib mengikuti
ketentuan tersebut dibawah ini:
1. Mengisi Surat Permohonan Ijin Renovasi dilampiri dengan gambar
rencana kerja, spesifikasi bahan/material, jadual kerja, surat
penunjukkan kontraktor serta KTP pekerja-pekerjanya, untuk
mendapat persetujuan dari P3SRS/BP.
2. Membayar jaminan renovasi yang besarnya akan ditentukan
kemudian. Jaminan renovasi akan dikembalikan di akhir masa
renovasi setelah dikurangi dengan biaya yang timbul karena
pelanggaran atau kerusakan yang diakibatkan oleh
dilaksanakannya pekerjaan renovasi (jika ada).
3. Menyerahkan Surat Pernyataan yang menyatakan akan
bertanggungjawab penuh atas setiap kerusakan yang timbul.
4. Ijin Renovasi dapat dikeluarkan 5 (lima) hari kerja setelah tanggal
diterimanya berkas permohonan secara lengkap.
5. Berkas dan Gambar perancangan yang diperlukan adalah sebagai
berikut:
i. Denah Lantai kerja/ Lay out Interior Skala 1:50;
ii. Denah Plafond beserta titik lampu dan stop kontak;
iii. Single line wiring diagram;
iv. Potongan Interior daerah Basah/Dapur skala 1:20.
6. Selama masa renovasi, BP berhak untuk sewaktu-waktu memasuki
Unit Apartemen yang direnovasi guna memastikan pelaksanaan
renovasi telah sesuai dengan gambar rencana kerja dan material
yang disetujui.
7. Bilamana pelaksanaannya berbeda dengan yang telah disetujui,
Pemilik diminta untuk menyesuaikannya, bilamana permintaan
tersebut tidak dilaksanakan atau dilaksanakan tetapi tidak
sebagaimana mestinya, atas pertimbangan BP berhak
membongkar dan/atau memperbaikinya dengan beban biaya dan
risiko yang ditanggung Pemilik.
18
Page : 18
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
8. Penghuni yang bukan Pemilik dilarang mengajukan permohonan
pekerjaan renovasi, kecuali telah mendapatkan ijin tertulis dari
Pemilik.
9. Pelaksanaan pekerjaan renovasi hanya dapat dilakukan pada hari :
Senin s/d Jumat : Jam 09.00 s/d 16.30
Sabtu : Jam 09.00 s/d 12.00
Dilarang melakukan pekerjaan renovasi pada hari Minggu dan hari
libur.
10. Pelaksanaan pengerjaan renovasi/fit out dilakukan maksimal 60
(enam puluh) hari kalender.
11. Pengembalian Deposit/Jaminan disertakan rekam visual (foto) dari
daerah basah (service area), dapur maupun kamar mandi yang
dirubah termasuk foto Grease Trap/Hair Trap/"V" Trap, APAR min. 3
kg jenis Powder (Alat Pemadam Api Ringan), titik Sprinkler, Heat
Detector
19
Page : 19
Agar tetap sehat dimasa Pandemi Covid -19
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
20
Page : 20
Himbauan Apabila terjadi Gempa Bumi
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
PROSEDUR TANGGAP DARURAT GEMPA
Gempa bumi datang tanpa peringatan dan secara umum yang berlangsung
singkat. Umumnya, pemberitahuan awal akan adanya gempa adalah pada
saat orang-orang merasakan adanya goyangan.
Jika berada di dalam gedung:
Jika anda merasakan gempa saat berada di gedung
bertingkat, hal pertama yang harus dilakukan:
Jangan panik, tetap tetang. Jauhi jendela dan sisi
tembok bagian luar gedung
Berlindung di bawah meja yang kuat atau didekat
pilar, tembok bagian dalam atau inti gedung
Lindungi kepala dari reruntuhan bangunan. Jauhi
furnitur atau apapun yang dapat menimpa Anda
Tunggu sampai goyangan berhenti, jangan
langsung turun lewat tangga darurat. Jangan
gunakan lift
Setelah goyangan berhenti, tetap tenang, tunggu
instruksi lebih lanjut dari Tim Tanggap Darurat
atau Pengelola Gedung atau floor warden untuk
proses evakuasi.
Ikuti petunjuk evakuasi dan gunakan tangga
(untuk keluar menuju titik berkumpul yang
ditentukan).
Petugas P3K mengecek apakah ada yang terluka
dan berikan bantuan yang diperlukan.
21
Page : 21
Himbauan Apabila terjadi Gempa Bumi
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
Jika berada di luar gedung :
Segera menuju area terbuka, jauh dari pohon, rambu-rambu, kaca
jendela, bangunan atau tiang dan kabel listrik.
JANGAN masuk ke dalam bangunan apapun.
Segera menjauh dari daerah-daerah berbahaya seperti yang rawan
tanah longsor, tebing runtuh dan tsunami.
Berjalan kaki dan seminim mungkin membawa barang pribadi.
Mengendarai mobil akan menyebabkan kemacetan lalu lintas dan
menghambat mobil pemadam kebakaran, bantuan dan kegiatan
penyelamatan
Hubungi floor warden, Chief warden dan/atau Emergency
Management Team dan laporkan situasi Anda (kondisi/lokasi), minta
bantuan yang diperlukan.
22
Page : 22
Cara Pembayaran melalui Virtual Account BCA dan MANDIRI
e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021
23
Page : 23
top related