budiman setyo haryanto, s.h., m.h

BUDIMAN SETYO HARYANTO, S.H., M.H.

HIPOTEK• Hipotek adalah suatu hak kebendaan atas

benda2 takbergerak, untuk mengambil penggantian dari padanya bagi pelunasan suatu perikatan (1162).

• Hak tersebut pd hakekatnya tak dapat dibagi2 dan terletak di atas semua benda tak bergerak yang diikatkan dlm keseluruh annya, di atas masing2 dr benda tsb, dan di atas tiap2 bagian dr padanya (1163).

Benda tak bergerak1. Sifat : tanah, dan segala yang bersatu

atau dipersatukan dengan tanah.

2. Peruntukan : dlm pabrik, perumahan, tanah, bangunan.

3. Ketentuan UU : kapal laut (20 m3/ton), kapal udara.

Pemberi hipotek

• Hipotik tidak dapat diletakkan selainnya oleh siapa yang berkuasa memindah-tang-ankan benda yang dibebani (1168).

Pemilik atau yang diberi kuasa untuk itu

Akta Hipotek

• Hipotik hanya dapat diberikan dengan suatu akta otentik, kecuali dalam hal2 yang dg tegas ditunjuk oleh undang2 (1171 ayat 1).

• Begitu pula kuasa untuk memberikan hipotik harus dibuat dengan suatu akta otentik (ayat 2).

• Harus didaftarkan (1179).

Isi akta hipotik

• Pokok :

a. benda tertentu (1174),

b. utang tertentu (1176).

• Janji2 hipotik :

a. kuasa mutlak untuk menjual,

b.