6_-_klaim_konstruksi[1]

8/19/2019 6_-_KLAIM_KONSTRUKSI[1]

1/16

KL M

KONSTRUKS

by M. Akbar Kurdin, ST, M.Eng.Sc


2/16

2

PENDAHULUAN

Klaim Konstruksi adl. klaim yg timbul sehubungan

dengan pelaksanaan suatu pekerjaan jasakonstruksi antara Pengguna Jasa & Penyedia Jasayang biasanya mengenai permintaan tambahan waktu, biaya atau kompensasi lain

Klausula klaim :Di Indonesia : hampir tidak ada kontrak konstruksi yg memuat

klausula klaim, kecuali kontrak yg mengacu pd sistem kontrak konstruksi Internasional seperti FIDIC, JCT, SIA

Di dunia Barat : hampir semua kontrak konstruksi memuat klausula klaim


3/16

3

SEBAB TERJADINYA KLAIM1. Sebab-sebab umum

Komunikasi antara kedua pihak yg buruk

Administrasi kontrak yg tidak mencukupi Sasaran waktu yg tidak terkendali Kejadian eksternal yg tidak terkendali Kontrak yg artinya mendua

2. Sebab dari Pengguna Jasa Informasi tender yg tidak lengkap mengenai desain, bahan & spesifikasi Penyelidikan site yg tidak sempurna

Reaksi/tanggapan yg lambat Alokasi resiko yg tidak jelas

Kelambatan pembayaran

Larangan metode kerja tertentu

3. Sebab dari Penyedia Jasa Mutu pekerjaan yg buruk Kelambatan penyelesaian

Klaim tandingan/perlawanan klaim Pekerjaan tidak sesuai spesifikasi

Bahan yg dipakai tidak memenuhi syarat garansi


4/16

4

UNSUR – UNSUR KLAIM

Tambahan upah, material, peralatan, pengawasan,

administrasi, overhead, & waktu

Pengulangan pekerjaan (bongkar/pasang)

Penurunan prestasi kerja

Pengaruh iklim

De-mobilisasi dan Re-mobilisasi

Salah penempatan peralatan

Penumpukan bahanDe-efisiensi jenis pekerjaan


5/16

5

KATEGORI KLAIM

3 kategori klaim :

1. Dari Pengguna Jasa terhadap Penyedia Jasa Pengulangan nilai kontrak Percepatan waktu penyelesaian pekerjaan Kompensasi atas kelalaian penyedia jasa

2. Dari Penyedia Jasa terhadap Pengguna Jasa Tambahan waktu pelaksanaan pekerjaan Tambahan kompensasi Tambahan konsesi atas pengurangan spesifikasi

teknis atau bahan

3. Dari Sub Penyedia Jasa atau Pemasok Bahanterhadap Penyedia Jasa Utama


6/16

6

JENIS – JENIS KLAIM

1. Klaim tambahan waktu & biaya ; klaim yg timbul akibat keterlambatan pekerjaan

2. Klaim biaya tak langsung (overhead) ; klaim olehPenyedia Jasa karena sebab dari Pengguna Jasa, dapat memintatambahan overhead karena alasan biaya ini bertambah karenapekerjaan belum selesai

3. Klaim tambahan waktu (tanpa tambahan biaya)4. Klaim kompensasi lain ; Penyedia Jasa selain mendapat

tambahan waktu juga mendapat kompensasi lain


7/16

7

STRUKTUR KLAIM

Keterangan tentang ketentuan & syarat2 kontrak

Keterangan mengenai fakta kejadian secarakronoligis

Akibat suatu rangsangan klaim yg disajikan dalam

bentuk uraian Analisis biaya, termasuk perbandingan antara biaya

sesungguhnya & yg diperkirakan


8/16

8

PROSEDUR KLAIM

Klaim harus tertulis yg berisi fakta2

Klaim harus disusun secara logis dan merujuk kepada dokumen2 pokok, laporan saksi ahli, fotodokumentasi


9/16

9

CONTOH KLAIM

Klaim perpanjangan waktu

Waktu demobilisasi mesin bor yg lama Waktu mobilisasi mesin bor yg baru

Tambahan waktu untuk pekerjaan lain akibat tertundanyapekerjaan terowongan

Klaim tambahan biaya Biaya mobilisasi mesin bor yg baru Tambahan biaya untuk pengeboran batuan yg lebih keras

Biaya tambahan untuk ahli mesin bor yg baru

Tambahan biaya overhead karena waktu pelaksanaan bertambah

Sewa tambahan untuk sewa peralatan idle karena menunggu

mesin bor yg baru


10/16

10

Masalah yg dapat menimbulkan klaim

a) Variation Order (VO)

Dalam proyek, konsultan dapat mengeluarkan VO kepadakontraktor, dengan dasar pertimbangan : Keadaan lapangan yg tidak sesuai dgn gambar desain Penambahan/pengurangan volume Menghapus suatu item pekerjaan Perubahan level, posisi & ukuran suatu pekerjaan Instruksi pekerjaan tambah yg diperlukan untuk pelaksanaan

VO tidak boleh dikerjakan tanpa ada instruksi tertulis dariengineer/pimpro

Apabila instruksi hanya lisan, maka kontraktor harus segeraminta konfirmasi tertulis

Apabila volume VO > 10%, maka dimungkinkan kontraktor

mengajukan unit price baru berdasarkan negosiasi VO juga bisa berupa day work , berdasarkan day work rate


11/16

11

b) Adverse Physical Condition

Yaitu suatu keadaan/kondisi yg tidak sesuai dengan kontrak,antara lain : Keadaan lapisan tanah

Adanya halangan yg tidak bisa diprediksi dari semula

Adanya peraturan2 pemerintah yg dikeluarkan setelah tender

Pembayaran dari pihak owner yg terlambat/mundur dari kontrak

c) Pelanggaran kontrak ( Break of contract ) Adanya permintaan owner untuk percepatan waktu atau

perubahan mutu bahan

Adanya perintah engineer utk mengganti sequencepelaksanaan

Adanya perintah engineer utk mengganti metode pelaksanaan

Masalah yg dapat menimbulkan claim


12/16

12

d) Penghentian/penundaan pekerjaan Akibat instruksi engineer untuk menunda pekerjaan Kontraktor dpt mengajukan claim paling lambat 28 hari setelah

instruksi engineer

e) Keterlambatan & pengaruhnya Akibat keterlambatan engineer mengeluarkan keputusan

f) Special Risk Meliputi adanya perang, revolusi, dan kekacauan besar lainnya

Kontraktor dapat mengajukan klaim tambahan waktu

Jika mempengaruhi biaya pelaksanaan, kontraktor dapat

mengajukan klaim tambahan biaya

Masalah yg dapat menimbulkan claim


13/16

13

Data2 untuk Mengajukan Klaim1) Schedule

Master schedule & Reviced schedule Realisasi kemajuan fisik Korespondensi yg berhubungan dgn masalah di atas (nomor agenda &

tanda terima surat)

2) Memorandummemo atau surat2 dari engineer di lapangan

3) Risalah rapat, Yang memuat :

Daftar hadir peserta Masalah & penyelesaiannya, serta target penyelesaian & penanggung

jawabnya Ditandatangani oleh semua pihak

4) Dokumentasi

Harus mencantumkan :

Tanggal pemotretan Progres fisik Keterangan lainnya


14/16

14

5. Rekaman Harian (Daily Report)Harus memuat : Jenis pekerjaan (volume, lokasi, dll)Penggunaan peralatan (jumlah & jam kerja)Pemakaian tenaga kerjaKeadaan cuacaPemakaian material (jenis, ukuran, volume)Kejadian2 khusus

6. Permintaan & Rekaman PembayaranData ini digunakan utk menyajikan dokumen pengajuan pembayaran yg sudah &belum di bayar

7. Laporan Inspeksi

8. Dokumen LainnyaPeraturan2 baru yg dikeluarkan pemerintah setelah kontrak di tandatanganiData curah hujan, gelombang laut, dll

Data2 untuk Mengajukan Klaim


15/16

15

Cara Menyusun Klaim

Klaim dibuat dengan urutan sbb :

1) Latar belakang klaimmemuat pendahuluan & kesulitan/hambatan yg dialami olehkontraktor

2) Kronologis & korespondensiCerita singkat ttg kejadian tsb dilanjutkan dgn uraian & kronologisurat-menyurat

3) Ketentuan/aspek legalberisi ttg dasar hukum, pasal2 kontrak, peraturan/ketetapan yg berkaitan dgn pengajuan klaim

4) Perhitungan biayaBeberapa cara perhitungan biaya :

Untuk keadaan stand by : 50% x day work rate + overhead yg disepakati (mis. 10%)

Bila tidak ada day work rate, perhitungan dapat berdasarkan sewa rata-rata pasar + overhead


16/16

16

SEE YOU

NEXT TIME

6_-_klaim_konstruksi[1]

Documents